市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃

　　一、xxxx年上半年工作總結(jié)

　　1、城鄉(xiāng)人居環(huán)境顯著改善。

　　一是“攻堅xxxx”城鄉(xiāng)建設(shè)大會戰(zhàn)穩(wěn)步推進。安排城鄉(xiāng)建設(shè)大會戰(zhàn)攻堅項目xx個，總投資xxx億元，年度計劃投資xxx億元，x-x月，完成投資xx億元，投資完成率xx.xx%。

　　二是機場周邊及空中景觀整治提升工作有序鋪開。委托xx市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院專業(yè)技術(shù)團隊開展調(diào)研工作，完成重點區(qū)域調(diào)研和中期成果匯報，提出了單體立面區(qū)、民居建筑第五立面整治工程的初步建議。

　　三是宜居環(huán)境建設(shè)深入開展。策劃生成宜居環(huán)境建設(shè)項目xxx個，總投資xxx.xx億元，年度計劃投資xx.xx億元。x-x月份，累計完成投資xx.xx億元，投資完成率xx.xx%。

　　四是村鎮(zhèn)建設(shè)提質(zhì)增效。全力推進xx、xx、東石、磁灶四個改革試點鎮(zhèn)建設(shè)，梳理整合xxx個建設(shè)項目，總投資xxx億元，年度計劃投資xx.xx億元。x-x月，完成投資xx.xx億元，投資完成率xx.xx%。加快x個省級“千村整治、百村示范”美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，完成投資xxxx萬元，投資完成率xx%。組織xx鎮(zhèn)xx村、x村、xx鎮(zhèn)x村申報第五批中國傳統(tǒng)村落，x村、x社區(qū)等x個第四批中國傳統(tǒng)村落申報中央補助資金。做好中國傳統(tǒng)村落數(shù)字博物館制作前期準備工作。

　　2、民生工程建設(shè)有序開展。

　　一是住房保障水平穩(wěn)步提升。累計啟動建設(shè)保障性安居工程項目xx個，建設(shè)保障性住房xxxxx套，貨幣安置xxxx套。出臺《xx市人民政府關(guān)于進一步加強公共租賃住房保障工作的通知》（x政文xx號），進一步降低各類保障對象準入門檻，擴大公共租賃住房保障覆蓋面。分別向xx有限公司、xx有限公司一線公交司機出租xxx套（xxxx間）和xx套公共租賃住房。完成xx個xxxx年度保障性安居工程審計發(fā)現(xiàn)問題整改工作。盤活及調(diào)整處置x個公租房項目、xxxx套。取消x戶住房保障實物配租保障資格，xx戶廉租租賃補貼保障對象保障資格，調(diào)整竹園新城、聚興小區(qū)、晉南片區(qū)（xx）等x個經(jīng)濟適用房項目住房基準價。完成xxxx套流動人口市民化積分住房優(yōu)待房源價格評估和xx戶自行購買補助資格的房產(chǎn)信息查詢審核工作。

　　二是危舊房屋改造全力推進。印發(fā)《xxxx年xx市石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造實施方案》，分解下達石結(jié)構(gòu)及危舊房屋改造任務xxx.xx萬平方米，加快推進xx鎮(zhèn)xx村、xx社區(qū)、xx村、xx村，xx鎮(zhèn)xx村、xx村，xx鎮(zhèn)xx村等xx個石結(jié)構(gòu)房屋改造重點項目。x-x月，累計拆除石結(jié)構(gòu)及危險房屋xx.xx萬平方米，完成投資x.xx億元。

　　三是安置房建設(shè)回遷不斷加快。累計啟動建設(shè)安置房項目xx個，總建筑面積xxxx萬平方米，總投資約xxx.xx億元。截至目前，xx個項目已建成回遷，x個項目已建成等待回遷，x個項目正在施工階段。

　　3、房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)。

　　一是市場監(jiān)管更加全面有效。制定《全市商品住房預售價格備案機制的方案》，明確新建商品住房項目預售均價及土地出讓房價核定辦法，確保全市近期及遠期房價總體水平趨穩(wěn)可控。加強商品房預售行為監(jiān)管，引導開發(fā)企業(yè)合理定價。定期統(tǒng)計全市商品住房銷售、價格、庫存數(shù)據(jù)，加強市場運行監(jiān)測。聯(lián)合國土部門清查xx宗未開工或部分未開工房地產(chǎn)用地，督促xx宗土地按程序開工。x-x月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資xx.xx億元，同比上升x.xx%，商品房銷售面積xxx.xx萬平方米，同比上升xx.xx%。

　　二是物業(yè)管理更加規(guī)范到位。聯(lián)合市法院、物業(yè)管理協(xié)會成立“xx市人民法院物業(yè)服務糾紛速裁庭”、“物業(yè)服務糾紛調(diào)解中心”， 進一步發(fā)揮司法、行政、協(xié)會組織對城市管理和社會治理的保障、引導和協(xié)調(diào)作用。截至目前，已處理xx件物業(yè)服務合同糾紛案件。制定《物業(yè)管理規(guī)范提升三年行動實施方案》，著力補齊老舊小區(qū)改造、消防安全、電梯安全等短板。組織對全市xxx個有物業(yè)服務企業(yè)管理的小區(qū)進行精細化管理檢查考核，招募志愿者協(xié)助業(yè)委會或業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)的服務進行監(jiān)督，優(yōu)化“xx市物業(yè)管理聯(lián)動處理平臺”，推行電子投票系統(tǒng)，加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)管。印發(fā)《關(guān)于加強住宅小區(qū)消防安全排查整治工作的通知》、《xx市物業(yè)管理區(qū)域電動自行車消防安全專項整治工作實施方案》，排查、整治物業(yè)小區(qū)存在的消防安全問題。加強小區(qū)電梯安全和二次供水管理，推動安置小區(qū)和商業(yè)住宅小區(qū)結(jié)對共建，起草《第二輪安置房小區(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)管理工作方案》，加快老舊小區(qū)改造，努力提升物業(yè)服務水平。

　　4、建筑行業(yè)管理日益規(guī)范。

　　一是建筑業(yè)持續(xù)較快增長。制定《xx市促進建筑業(yè)發(fā)展壯大實施意見操作程序》，及時兌現(xiàn)扶持企業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策。x-x月，全市建筑業(yè)產(chǎn)值達xxx.xx億元，同比增長xx.x%，其中本市建筑企業(yè)產(chǎn)值xx.xx億元，同比增長xx.x%。將xx市Pxxxx—xx號（不少于x萬平方米）、xx市Pxxxx—xx號（不少于x萬平方米）列為我市xxxx年裝配式建筑試點項目，加快裝配式建筑發(fā)展。與xx有限公司洽談xx市建筑產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)事宜，推動我市建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。今年遷入一級總承包企業(yè)x家，晉升總承包二級企業(yè)x家，新增總承包企業(yè)xx家、專業(yè)承包企業(yè)x家、施工勞務企業(yè)x家。x-x月份，共辦理xx家建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請及增項、x家建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申報。全市建筑企業(yè)資質(zhì)門類逐步齊全（包含施工總承包x類，專業(yè)承包xx類），取得資質(zhì)建筑企業(yè)達xxx家。

　　二是建筑市場秩序不斷規(guī)范。推行建筑市場、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)批后監(jiān)管“雙隨機”執(zhí)法檢查機制，運用建筑市場監(jiān)管與誠信一體化平臺開展施工、監(jiān)理企業(yè)綜合信用評價，適時發(fā)布建筑工程責任主體誠信紅黑榜。推行無紙化招投標，提升交易效率。x-x月，進入我市建設(shè)工程招投標中心項目xxx個，其中電子標xxx個�？偪刂苾r約xx.xx億元，中標價約xx.xx億元，節(jié)約資金x.xx億元，節(jié)資率為x.xx%。深入開展創(chuàng)建“無欠薪項目部”活動，累計受理xx個在建房建、市政項目創(chuàng)建無欠薪項目部申請。建立農(nóng)民工工資保證金制度，收繳現(xiàn)金xxxx.x萬元、銀行保函xxxx萬元。加強預拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)環(huán)境管理，xx家預拌混凝土攪拌站通過綠色攪拌站核查。推進我市企事業(yè)單位雙重預防機制建設(shè)，完成x家新增企事業(yè)單位智慧安監(jiān)平臺信息采集工作。

　　三是建筑節(jié)能水平逐步提高。在新建民用建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標準，其中政府投資或以政府投資為主的公共建筑執(zhí)行二星級綠色建筑設(shè)計要求。上半年，有xx個項目按照綠色建筑標準進行設(shè)計并進入實施階段，總建筑面積近xxx萬平方米。xx個可再生能源建筑應用示范項目通過能效測評及驗收評估，面積xx.xx萬平方米。市口腔醫(yī)院項目x萬平方米公共建筑節(jié)能改造任務得到初步落實。

　　四是建設(shè)工程質(zhì)量安全生產(chǎn)形勢保持穩(wěn)定。制定《xx市住宅工程質(zhì)量提升行動實施方案》、組織開展建筑工程安全文明施工標準化提升三年行動、季度考評、建筑用砂專項整治、地基基礎(chǔ)檢測機構(gòu)信用評價現(xiàn)場考核、檢測機構(gòu)專項檢查等，發(fā)出建設(shè)工程質(zhì)量問題整改通知書xxx份，安全隱患整改通知書xxx份，出具建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告xx份，總建筑面積xxx萬平方米。所有重大質(zhì)量問題、安全隱患均跟蹤落實整改，質(zhì)量安全生產(chǎn)形勢可防可控。有xx個項目獲得x市安全文明標準化示范工地，x個項目獲得x省安全文明標準化示范工地，xx個項目獲得x市“刺桐杯”優(yōu)質(zhì)工程。

　　五是渣土運輸管理更加規(guī)范。制定《xx市工程渣土與建筑垃圾清運處置整治三年行動實施方案》、《xx市渣土運輸企業(yè)及車輛本地化工作實施方案》，不斷推動渣土處置規(guī)范化。聯(lián)合公安交管、交通運輸、行政執(zhí)法等部門開展執(zhí)法檢查，保持整治高壓態(tài)勢。x-x月份累計開展行動xx次，查扣車輛xx輛。

　　5、便民服務能力有效提升。

　　一是行政審批提速提效。依法依規(guī)及時調(diào)整兩張清單，將所有審批服務事項辦理流程精簡到x個環(huán)節(jié)以內(nèi)，建立“多點服務、一窗受理、一套材料、數(shù)據(jù)共享、統(tǒng)一出件”的二手房交易登記新機制。開展上門服務xx次，完成各類審批服務xxxxx件，x次被評為月“紅旗窗口”。審查項目竣工檔案xx宗，出具檔案驗收合格意見書xx份，提供工程檔案查詢xx人次。

　　二是人防工程建設(shè)有序推進。簡化辦理“兩證”項目xx個，審批人防工程易地建設(shè)項目xx個、就地建設(shè)項目xx個，審核人防工程建設(shè)面積xx.xx萬平方米，竣工備案人防建筑面積xx.xx萬平方米。

　　三是作風建設(shè)常抓不懈。扎實推進“兩學一做”學習教育常態(tài)化制度化，全面強化黨風廉政建設(shè)，大力推進依法行政。共辦理人大建議、政協(xié)提案xx件，受理調(diào)處各類信訪投訴案件xxx件，及時辦理率xxx%，辦理滿意率超xx%，做到件件有答復，事事有回音。

　　二、xxxx年下半年工作計劃

　　1、著力優(yōu)化城鄉(xiāng)宜居環(huán)境。

　　一是持續(xù)推進“攻堅xxxx”城鄉(xiāng)建設(shè)大會戰(zhàn)活動，確保通過年終考核。繼續(xù)做好機場周邊及空中景觀整治提升工作，按照省委省政府工作部署，逐步開展福廈鐵路沿線環(huán)境整治。依托省級宜居環(huán)境項目建設(shè)管理平臺，加強宜居環(huán)境建設(shè)項目管理。

　　二是進一步深化小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點工作，創(chuàng)建一批特色村莊和特色小鎮(zhèn)，加快“千村整治、百村示范”省級美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，改善農(nóng)村人居環(huán)境。

　　三是積極組織申報國家、省、市級傳統(tǒng)村落和歷史文化名鎮(zhèn)名村，并向上級部門爭取補助資金，研究符合我市實際的相關(guān)保護政策，委托專業(yè)技術(shù)團隊制作中國傳統(tǒng)村落數(shù)字博物館，推動傳統(tǒng)村落保護發(fā)展。

　　2、著力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　一是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。深入開展房地產(chǎn)用地清理工作，嚴格執(zhí)行《x市人民政府關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》（xx政文x號）等上級文件，多措并舉穩(wěn)控房價，督促橋南、中心市區(qū)等住房供應緊張區(qū)域房地產(chǎn)項目加快建設(shè)進度。協(xié)調(diào)金融機構(gòu)合理確定首套、首改房等剛需購房的貸款利率，適當提高非剛需購房的貸款利率。建立預售計劃報送制度和樓盤開盤全程監(jiān)測機制，堅決打擊擅自提高首付比例、拒絕使用公積金貸款、囤積房源、故意制造房源緊張、捂盤惜售等不規(guī)范行為，適時出臺公證搖號細則，逐步緩和市場供需緊張情緒。

　　二是抓好物業(yè)管理和老舊小區(qū)改造。在格林春天、世貿(mào)御龍灣等小區(qū)推廣“xx市物業(yè)管理聯(lián)動處理平臺”，提高業(yè)主認知度與參與率；在萬達華府、百捷中央領(lǐng)地等x個小區(qū)試運行物業(yè)管理聯(lián)動平臺，繼續(xù)推進青陽街道八八商業(yè)城老舊小區(qū)綜合整治改造。

　　3、著力推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　一是深入推動建筑業(yè)健康發(fā)展。繼續(xù)加強政策支持和業(yè)務指導，引導企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式、注重技術(shù)創(chuàng)新、加強人才隊伍培養(yǎng)，不斷提高管理水平與市場競爭力。

　　二是持續(xù)強化建筑市場監(jiān)管。進一步健全誠信體系，運用x省建筑市場行為監(jiān)督檢查系統(tǒng)，深入開展“雙隨機”檢查，加大對建筑市場及主體行為的監(jiān)管力度，依法依規(guī)查處市場主體違法違規(guī)行為，妥善協(xié)調(diào)處理各類投訴案件。

　　三是加快推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。以省、市大力發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為契機，加大招商引資力度，盡快引進產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，推動我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地及裝配式建筑試點項目落地建設(shè)。

　　四是大力提高建筑節(jié)能水平。在“四類項目”強制推廣綠色建筑的基礎(chǔ)上，積極引導非“四類項目”執(zhí)行綠色建筑標準。同時，繼續(xù)加大可再生能源建筑、新型墻體材料的推廣力度，不斷提高我市建筑節(jié)能水平。

　　五是全力抓好工程質(zhì)量安全。將安全生產(chǎn)作為各項工作的首要保障，強化宣教培訓及應急演練，狠抓安全生產(chǎn)主體責任落實。嚴格按照《x省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作標準》、《質(zhì)量安全動態(tài)監(jiān)管辦法》開展工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法及信用評價工作，不斷完善“雙隨機”監(jiān)管模式。持續(xù)推進住宅工程質(zhì)量提升行動和安全文明施工標準化三年行動，深化住宅工程質(zhì)量通病治理，全力做好全市建設(shè)工程安全文明施工標準化提升工作。積極引導、督促企業(yè)創(chuàng)建優(yōu)良項目，打造優(yōu)質(zhì)工程，逐步提升我市建筑工程文明施工及工程質(zhì)量的整體水平。

　　4、著力增進民生福祉。

　　一是適時調(diào)整公共租賃住房保障中等偏下收入住房困難家庭收入準入標準和廉租住房保障收入準入標準，抓緊出臺《公共租賃住房貨幣化保障工作實施意見》，將補貼對象從廉租住房保障家庭擴大到公共租賃住房保障家庭。解決青年教師、青年醫(yī)生及x省集成電路產(chǎn)業(yè)園內(nèi)矽品電子項目分類保障問題。完成xxxx年度保障性安居工程審計整改掃尾工作，做好經(jīng)濟開發(fā)區(qū)外來職工廉租房xx社區(qū)等項目資金退出、土地調(diào)整等各項后續(xù)處置工作。啟動晉南片區(qū)（xx）經(jīng)濟適用房分配選房工作，開展實物配租對象復查。

　　二是用足、用好各級政府印發(fā)的石結(jié)構(gòu)房屋改造、危房改造等扶持政策，加快推進石結(jié)構(gòu)及危舊房屋成片改造進度，開展督促檢查，強化績效管理，加強質(zhì)量安全技術(shù)指導和服務，確保“改造一片、提升一片”，切實改善農(nóng)村人居環(huán)境，保護提升農(nóng)村風貌。

　　三是加快在建安置房建設(shè)，加大工程質(zhì)量安全巡查檢查力度，推動安置房項目爭創(chuàng)“安全文明施工標準化優(yōu)良項目”。探索創(chuàng)新“四位一體”工作機制，提升安置小區(qū)物業(yè)管理水平。加強與財政、審計等部門溝通協(xié)調(diào)，加快工程結(jié)算進度。

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