房管中心民生工程半年工作總結

　　根據(jù)要求，現(xiàn)將我中心xxxx年民生工程半年工作總結如下：

　　一、xxxx年民生工程實施進展情況

　　（一） xxxx年老舊小區(qū)改造情況

　　目前進展情況：我縣老舊小區(qū)改造x個項目，x月底完成了意見征詢、計劃申報、規(guī)劃評審、項目招投標工作。燃料公司宿舍樓由x市xx有限公司中標；xx市場由x市xxxx責任公司中標；汽車五隊小區(qū)由xxx公司；監(jiān)理公司由xxx責任公司負責實施，xx小區(qū)北區(qū)由x市xx公司及x江匯地質工程勘察院中標，監(jiān)理公司由x市xx公司負責實施，x個老舊小區(qū)改造全面進入工程施工階段，x月底完成x個小區(qū)改造（不含xx小區(qū)北區(qū)）。

　　（二）xxxx年棚改工作

　　xxxx年，我縣棚戶區(qū)改造開工任務原為xx套，本月調整為x套，基本建成x套。已完成x套。其余的xx套計劃已被調整到xxxx年實施。

　　二、存在的問題及建議

　　1老舊小區(qū)改造項目牽涉面廣，社區(qū)、村群眾意見建議多，部分小區(qū)協(xié)調難度大。

　　2xx小區(qū)北區(qū)因部分業(yè)主亂搭亂建違章，前期協(xié)調工作難，導致施工緩慢，預計x月xx日前完成小區(qū)改造。

　　3棚改機構尚未健全。目前我縣尚未成立棚改辦。建議縣里成立棚改辦，健全棚改實施機構。

　　二、主要做法

　　一是厲行節(jié)約，注重實效。

　　量力而行，嚴格控制成本；優(yōu)化方案設計，切合居民實際生活需求，確保以較小的投入取得最優(yōu)的效果。

　　二是尊重民意，居民參與。

　　充分征求居民的意愿，突出居民共同參與，確保居民在整治改造中的“知情權、參與權、選擇權、監(jiān)督權”。擬整治改造小區(qū)需經(jīng)絕大多數(shù)居民同意，并同步成立業(yè)主委員會、物業(yè)管理機構，建立物業(yè)繳費和后續(xù)管理機制。

　　三是因地制宜，分類實施。

　　根據(jù)各小區(qū)建成使用年限、破舊破損程度、配套設施狀況、周邊地理環(huán)境分類實施，形成各具特色的整治效果。整治改造方案不搞“一刀切”，不搞統(tǒng)一模式。

　　四是科學設計，精心組織。

　　突出小區(qū)整治改造的規(guī)劃引導作用，工程設計新穎實用。各項整治工作統(tǒng)籌推進，相關部門密切配合。

　　四是落實相關政策，加大支持力度。確保棚改用地供應，嚴格落實相關行政事業(yè)性收費和政府性基金減免政策，涉及的增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅等，嚴格按照現(xiàn)行規(guī)定實行減免。五是拓寬融資渠道，提高資金使用效率。通過加大政府投入、投融資平臺帶動、優(yōu)化金融環(huán)境、吸引民間資本、擴大債券融資、企業(yè)和群眾自籌等，提高資金籌集能力。

　　一是積極申請國家財政專項補助資金。

　　二是積極申請政策性貸款，采取政府購買棚改服務方式，爭取國開行、農發(fā)行貸款支持，盡快完成評審授信，盡快實現(xiàn)提款。

　　三、下一步工作計劃

　　1加強施工管理，抓好每一個細節(jié)，把好每一道關口，管好每一個環(huán)節(jié)，施工單位要嚴格履行合同要約，保證管理及技術人員到崗到位，做到科學、規(guī)范、文明施工，確保工程質量、安全和進度。監(jiān)理單位要充實施工現(xiàn)場監(jiān)理力量，認真做好審查施工方案、監(jiān)督施工行為、記錄監(jiān)理日記等各項工作，進一步加強工程質量檢查和管控，切實履行好監(jiān)理職責。

　　2提前做好xxxx年老舊小區(qū)改造工作的前期摸底和意見征詢等工作，做到早謀劃、早實施，為明年工作的順利實施奠定良好基礎。

　　3做好 xxxx年棚改前期準備工作。制定出臺我縣棚改貨幣化實施辦法等規(guī)范性文件。

　　4繼續(xù)加大宣傳力度，切實提高民生政策知曉率和滿意率，營造民生工程良好氛圍。

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