鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)服務(wù)中心年度工作總結(jié)

　　xxxx年，房產(chǎn)服務(wù)中心在縣委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以民生改善為目標(biāo)，不因事難而推諉，不因善小而不為，一件接著一件辦，各項工作取得明顯成效，現(xiàn)將主要情況匯報如下。

　　一、奮發(fā)有為，棚改征收扎實推進

　　承接去年的棚改征收工作，今年棚改征收順利開展。一是經(jīng)過數(shù)據(jù)分析、調(diào)查研究、反復(fù)論證，牽頭制定《xx縣城市xx區(qū)單位搬遷補償安置方案》，用于指導(dǎo)xx區(qū)改造單位搬遷工作；二是完成xx區(qū)改造涉遷單位的評估、測繪、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等具體工作，涉及云峰、郵政、財政、看守所、城南堡五個片區(qū)，其中置換安置xx個單位，貨幣補償xx個單位；三是安排專人辦理xx區(qū)、城南xx村、xx區(qū)三個安置地塊的規(guī)劃設(shè)計審批事項；四是配合古陶鎮(zhèn)政府，征收xx村片區(qū)，騰空及簽訂協(xié)議xxx戶，拆遷面積x萬余平方米，發(fā)放補償款x.xx億元；五是匯豐三期拆遷工作，完成xxx戶搬遷戶選房，動遷xxx戶，拆除面積約xxxxx平方米；六是火柴廠宿舍改造工作，完成了入戶評估和測繪工作及項目規(guī)劃、設(shè)計等前期手續(xù)辦理。

　　二、脫貧攻堅，危房改造持續(xù)推進

　　住房保障是實現(xiàn)“兩不愁、三保障”脫貧攻堅目標(biāo)的重中之重，也是一場不能輸?shù)?ldquo;頭號硬戰(zhàn)”。為此，制定了《xxxx年農(nóng)村危房改造工作實施方案》，做到事前事中事后全范圍督導(dǎo)檢查，實行日總結(jié)、月通報，完成xxxx戶危房改造工作，使全縣四類重點對象貧困戶及深度貧困區(qū)域危房改造有保障，做到“靜態(tài)清零”。聯(lián)合相關(guān)部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)，聘請第三方鑒定機構(gòu)，實行配駐鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)管員制度，對xxxx戶分組逐戶驗收，開展安全性認(rèn)定，并出具認(rèn)定報告。

　　在完成全縣危房改造任務(wù)的同時，抽調(diào)專人，全力抓好xx村脫貧幫扶工作。一是實施特色種植、養(yǎng)殖扶貧。由我單位出資，貧困戶所養(yǎng)每頭豬、每只雞，可享受購買成本xx %的補貼，種植每畝補貼xxx元。非貧困戶所養(yǎng)每頭豬、每只雞，可享受購買成本xx %的補貼，種植每畝補貼xx元。二是住房保障扶貧。對建檔立卡貧困戶、在村常住的非貧困戶所居住的房屋繼續(xù)進行摸排鑒定，做到應(yīng)改盡改。三是基礎(chǔ)設(shè)施改善扶貧。修建一所約xxx平米的村級活動場所，配合縣交通局完成麥茭溝——西溝莊，xx——黑城的道路硬化工程。四是健康扶貧。協(xié)調(diào)聯(lián)系縣衛(wèi)計局，免費為駐村群眾體檢一次，并宣講“健康扶貧政策”。五是生態(tài)保護補償扶貧。將集體所有的xxxxx畝森林資源委托縣超山林場管理，每年可為村集體增加x萬元以上的收入。六是通信網(wǎng)絡(luò)暢通升級扶貧。協(xié)調(diào)電信公司完成xxxx村網(wǎng)絡(luò)升級，協(xié)調(diào)移動公司完成xx、xx、xx三個xx村通信暢通。

　　三、多措并舉，住房建設(shè)順利推進

　　保障性住房建設(shè)承載著全縣低收入家庭的“安居夢”，為盡力保障低收入居民“住有所居”，在項目建設(shè)上“辦手續(xù)、保安全、抓質(zhì)量、促進度”。新建項目x個：x、xx城市花園xx區(qū)改造項目，概算總投資x.xx億元，建設(shè)高層住宅樓x幢。項目前期手續(xù)完善，x#樓、x#樓二十層主體完成，x#樓二十四層中單元主體完成；x、匯豐生態(tài)苑住宅小區(qū)三期工程建設(shè)項目，概算投資x.xx億元，建設(shè)綜合商業(yè)樓x幢，高層住宅樓xx幢。項目前期手續(xù)完善，截止目前，x-x#樓基本完工，x#樓基礎(chǔ)完成，x#、x#、xx#樓打樁完工，xx#樓打樁基本完工。續(xù)建項目x個：x、益民安居小區(qū)xx區(qū)改造項目，概算投資x.xx億元，共建保障房xxx套，續(xù)建x幢高層住宅樓。目前，x#、x#、x#樓二次結(jié)構(gòu)完工；x#樓九層混凝土澆筑完成，十層外架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎完成；x#樓正在挖基坑；x#樓因拆遷未完成不具備開工條件；x、xx城市花園建設(shè)項目，概算總投資x.xx億元，續(xù)建x幢高層住宅樓，項目前期手續(xù)完善，目前，x#樓、x#樓門窗開始安裝，x#樓、x#樓玻璃安裝，xx#樓、xx#樓開始抹地面。

　　四、應(yīng)保盡保，住房保障穩(wěn)步推進

　　進一步完善住房保障制度，提請縣政府出臺了《關(guān)于明確xx縣xxxx年住房保障對象準(zhǔn)入（復(fù)核）條件的通知》。 開展公租房專項整治，對xxxx年以來已分配的xxxx戶公廉租房，逐小區(qū)進行全面排查。發(fā)現(xiàn)各類問題xxx戶，整改落實xxx戶，其中收回欠租xx.xx萬元；收回房屋x套；改變保障方式即公租房保障轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟適用房保障xx戶，回籠保障性住房建設(shè)資金xxx.xx萬元；調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)x戶。

　　五、強化監(jiān)管，房地產(chǎn)業(yè)有序推進

　　堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。一是開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作。制定《開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作方案》，對全縣xx個住房租賃企業(yè)進行整治，使住房租賃法規(guī)成為住房租賃的“護身符”，已整改xx家。二是房地產(chǎn)開發(fā)市場管理，已辦理預(yù)售許可證xx家；辦理商品房預(yù)售許可證延期xx件；監(jiān)督資金入賬約x.xx億元。網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng)方面，開發(fā)商資格審核x家、樓盤資格審核xx幢；商品房買賣合同備案xxxx余本；商品房買賣合同網(wǎng)簽審核xxxx份；紙質(zhì)檔案錄入電子版xxxx余份；資金撥付使用審批xx件；預(yù)售資料審核xx家；下達規(guī)范銷售通知x次；處理政府投訴熱線共xx件。三是房屋交易，截止目前，辦理存量房交易xxx戶；抵押貸款xxx戶；辦理房屋租賃備案xx件；辦理新建商品房預(yù)抵押xxxx戶；辦理新建商品房交易xx戶；審核辦理標(biāo)準(zhǔn)價變成本價xx戶；出具各種房產(chǎn)證明xxxx份；整理交易、租賃、房改檔案xxxx件，配合省市查詢領(lǐng)導(dǎo)干部房屋信息xxx條。四是加強物業(yè)小區(qū)監(jiān)管。貫徹新修訂的《xx縣物業(yè)服務(wù)管理暫行辦法》，開展住宅小區(qū)安全風(fēng)險隱患大排查大整治。對標(biāo)國家衛(wèi)生縣城創(chuàng)建要求，各小區(qū)共設(shè)立健康教育宣傳欄xx處，懸掛創(chuàng)衛(wèi)條幅xxx余條，張貼禁煙標(biāo)牌xx塊，并提高小區(qū)綠化率，綠色都城新增綠化補栽xxx萬余平方米、東昇小區(qū)新增補栽xx萬余平方米，力爭建設(shè)“和諧、安寧、整潔、舒心”的小區(qū)居住環(huán)境。五是開展掃黑除惡專項斗爭，與各股室、各物業(yè)公司、各中介機構(gòu)等相關(guān)監(jiān)管對象簽訂掃黑除惡專項工作責(zé)任書，共計xx份，確保房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　六、管養(yǎng)并重，直管公房安全推進

　　古城內(nèi)直管公房安全是頭等大事。一是加強直管公房管理，完善公房管理責(zé)任制，逐級逐戶精確管理，逐級逐戶服務(wù)到位，認(rèn)真開展直管公房安全隱患排查，完成危房修建約xx戶，共計xx間、面積達xxx平方米，保障租賃住戶生命財產(chǎn)安全。二是開展直管公房專項整治，制定《古城內(nèi)直管公房專項整治的整改方案》，以戶為基，一戶一檔整治，摸排xxxx戶，下達欠費通知單xxx戶，粘打封條xxx戶，追回欠租共計xxx余萬元，收回房屋x套。

　　七、黨建引領(lǐng)，廉政建設(shè)有效推進

　　以“不忘初心，牢記使命”主題教育為契機，每月組織主題鮮明、重點突出的黨日活動。以“三基建設(shè)”為統(tǒng)領(lǐng)，將工作任務(wù)細(xì)化到各相關(guān)股室，健全完善“基層治理體系管理制度”。統(tǒng)籌做好“改革創(chuàng)新、奮發(fā)有為”大討論、“不忘初心、牢記使命”主題教育、全面從嚴(yán)治黨三十條、政治監(jiān)督二十五條等專項工作。在抓好黨建的同時，把廉政建設(shè)、依法辦事貫穿于房產(chǎn)各項工作中，具體而言就是“四個狠抓”：狠抓學(xué)習(xí)，夯實思想基礎(chǔ)。深入學(xué)習(xí)習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想、黨的十九屆四中全會精神和廉政法規(guī)，增強“四個意識”，堅定“四個自信”，樹牢“兩個維護”，切實擔(dān)起黨風(fēng)廉政建設(shè)“一崗雙責(zé)”，從嚴(yán)落實主體責(zé)任。狠抓意識形態(tài)，提高政治站位。壓實意識形態(tài)工作責(zé)任制，貫徹落實好《中國共產(chǎn)黨宣傳工作條例》、《xx縣意識形態(tài)工作責(zé)任制實施細(xì)則》等文件精神，“疾風(fēng)知勁草，板蕩識誠臣”， 要對黨忠誠，嚴(yán)守黨的政治紀(jì)律和政治規(guī)矩，始終與縣委保持高一致。狠抓作風(fēng)建設(shè)，保持廉潔自律。嚴(yán)格執(zhí)行中央八項規(guī)定，樹正氣、接地氣、見行動，用工作正氣為房管工作增光，用過硬作風(fēng)為房管工作添彩。狠抓基層基層治理，用好法律思維。切實當(dāng)起法治建設(shè)責(zé)任，開展普法教育，增強法治觀念；牢固樹立法治觀念，運用法治方式化解信訪矛盾；建立法律顧問制度，在xx區(qū)改造、征收拆遷等工作中，做到依法施政，著力提升全局法制化管理水平。

　　總之，中心工作取得了一定成效，但對照各級領(lǐng)導(dǎo)的要求和廣大干部群眾的期望，還存在明顯的不足和差距。比如，盡管在城內(nèi)公房維修上盡了最大的努力，但受制于資金等因素，還有一些公房未得到及時修繕，一到汛期，未修繕公房的安全問題還要靠嚴(yán)防死守。比如，公經(jīng)房專項整治中，由于“歷史長、背景雜、信息多”等因素，客觀上對專項整治帶來一定難度，還需高度重視，全力推進。比如，保障性住房上由于手續(xù)辦理時間較長，一定程度上影響到建設(shè)時間，造成交工日期出現(xiàn)拖延等。比如，職工年齡老化，干部隊伍梯隊建設(shè)出現(xiàn)斷層。比如，黨風(fēng)廉政建設(shè)“兩個責(zé)任”落實上還有待進一步推進等，這些都有待于認(rèn)真研究和具體解決。

　　房產(chǎn)服務(wù)中心將在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大、縣政協(xié)、縣紀(jì)委監(jiān)委的監(jiān)督指導(dǎo)和大力支持下，進一步“守初心、擔(dān)使命”，以更高的政治站位、更高的政治責(zé)任、更高的政治擔(dān)當(dāng)，推動房產(chǎn)服務(wù)中心工作高質(zhì)量發(fā)展，為“大美古城、小康xx、國際旅游城市”建設(shè)做出新貢獻。

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