縣2022年棚戶區(qū)改造工作進(jìn)展情況報(bào)告

　　尊敬的周局長(zhǎng)及檢查組各位領(lǐng)導(dǎo)：

　　感謝您們不辭辛苦蒞臨我縣檢查指導(dǎo)工作，根據(jù)x住建通[xxxx]xx號(hào)文件要求，結(jié)合我縣工作開(kāi)展情況，對(duì)保障性安居工程進(jìn)展做如下報(bào)告：

　　一、基本情況

　　一是棚戶區(qū)改造協(xié)議簽訂情況。xxxx年，我縣棚戶區(qū)改造任務(wù)數(shù)為xxx戶，改造面積xxxxx平方米，改造地點(diǎn)位于縣城及廣順集鎮(zhèn)，總投資x.x億元。目前，已完成xxx戶的前期摸底調(diào)查工作，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)xxx戶，兌現(xiàn)補(bǔ)償款xxxx萬(wàn)元。

　　二是棚改貨幣化安置情況。根據(jù)摸底調(diào)查及我縣存量商品房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，xxx戶棚改任務(wù)數(shù)中，xxx戶為貨幣化安置，xxx戶為政府購(gòu)買商品房進(jìn)行安置，xxx戶為政府新建安置房進(jìn)行安置。

　　三是棚改新建安置房開(kāi)工情況。根據(jù)新建xxx套安置房的任務(wù)數(shù)，目前已完成xx套安置房的主體工程建設(shè)，xx套正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

　　四是xxxx年棚改項(xiàng)目申報(bào)工作準(zhǔn)備情況。xxxx年，省、州批準(zhǔn)我縣的棚改任務(wù)數(shù)為xxxx戶，目前，相關(guān)部門(mén)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）正在對(duì)棚改戶數(shù)進(jìn)行摸底統(tǒng)計(jì)，各部門(mén)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）于月底將棚改摸底調(diào)查結(jié)果上交住建部門(mén)，用于可研編制及項(xiàng)目貸款申報(bào)。

　　五是xxxx年棚改審計(jì)整改落實(shí)情況。

　　根據(jù)xxxx年棚改審計(jì)反饋我縣棚戶區(qū)改造未開(kāi)工的情況，我縣已認(rèn)真整改，并簽訂征收協(xié)議xx多戶，兌現(xiàn)補(bǔ)償資金xxxx萬(wàn)元。

　　二、工作進(jìn)展情況

　　一是成立項(xiàng)目指揮部，確保工作協(xié)調(diào)推進(jìn)。

　　我縣成立了有關(guān)單位負(fù)責(zé)人為成員的棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并抽調(diào)人員組成xx縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目指揮部，具體負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造工作的協(xié)調(diào)推進(jìn)。

　　二是制定棚改購(gòu)買服務(wù)實(shí)施細(xì)則及補(bǔ)償方案，抓好改造規(guī)劃。

　　針對(duì)xx縣棚戶區(qū)改造建設(shè)工作，我縣出臺(tái)了《xx縣人民政府購(gòu)買棚改服務(wù)實(shí)施細(xì)則》及《xx縣縣城規(guī)劃區(qū)土地房屋征收與補(bǔ)償暫行規(guī)定》，為促進(jìn)棚戶區(qū)改造工作進(jìn)度，我縣與征收公司（x金筑陽(yáng)光房地產(chǎn)咨詢有限公司）簽訂了棚改購(gòu)買服務(wù)的協(xié)議，目前征收公司已進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，在縣城車站片區(qū)、廣順集鎮(zhèn)片區(qū)開(kāi)展前期摸底調(diào)查工作，征收工作正在有序的進(jìn)行中，另外，按著省、州要求，我縣還制定了棚戶區(qū)改造規(guī)劃及年度計(jì)劃，為下步工作開(kāi)展做好充分準(zhǔn)備。

　　三、存在的困難和問(wèn)題

　　在棚戶區(qū)改造過(guò)程中，雖然進(jìn)展順利，但受各種因素的影響，仍然存在需要解決的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　一是棚戶區(qū)改造中，低收入家庭占多數(shù)，一定程度上制約了工作推進(jìn)。拆遷人員入戶調(diào)查宣傳，摸底了解情況后，低收入家庭占棚戶區(qū)改造總戶數(shù)的比重較大，通過(guò)調(diào)查，此次棚戶區(qū)改造總數(shù)為xxx戶，其中低收入家庭為xxx戶，占總數(shù)的xx.xx%。實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)谋壤�仍不能滿足需求，制約拆遷工作快速推進(jìn)。

　　二是棚戶區(qū)項(xiàng)目需投入大量資金，項(xiàng)目資金需求量大。在銀行授信貸款棚改資金的前提下，當(dāng)?shù)卣�府也必須要湊足棚改總投資xx%的資本金后才能順利開(kāi)展棚改工作，而xx縣財(cái)政十分困難，中央、省、州補(bǔ)助棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的資金太少，導(dǎo)致部分征收補(bǔ)償款及安置房源遲遲無(wú)法落實(shí)，工程啟動(dòng)步履維艱。以我縣xxxx年棚改項(xiàng)目為例，項(xiàng)目資本金為xxxx萬(wàn)元，上級(jí)補(bǔ)助xxxx萬(wàn)元，縣級(jí)缺口資金xxxx萬(wàn)元。

　　三是受商品房售價(jià)影響，且開(kāi)發(fā)商積極參與性較低，征收拆遷工作存在一定難度。我縣商品房銷售價(jià)格較低，目前售價(jià)約為xxxx元每平方米，開(kāi)發(fā)商積極參與力度不夠。加之拆遷補(bǔ)償與周邊縣市有差距，群眾進(jìn)行對(duì)比之后，導(dǎo)致積極性受挫，工作開(kāi)展較難。

　　四、下步工作計(jì)劃

　　一是合理分配內(nèi)容。xxxx年xxx戶任務(wù)，安排xxx戶改造地點(diǎn)位于縣城、xxx戶改造地點(diǎn)位于廣順。

　　二是縣城重點(diǎn)布局。對(duì)實(shí)施棚戶區(qū)改造的區(qū)域，通過(guò)融資貸款完善基礎(chǔ)配套設(shè)施；對(duì)于未實(shí)施棚戶區(qū)改造的東門(mén)片區(qū)，盡快啟動(dòng)前期準(zhǔn)備工作。

　　三是廣順重點(diǎn)布局。把今年xxx戶任務(wù)中的xxx戶放在廣順，以打造廣順老州府為核心，結(jié)合旦家花園等周邊實(shí)施棚戶區(qū)改造。

　　四是其他區(qū)域。在確�？h城和廣順棚戶區(qū)改造和綜合整治全覆蓋的前提下，剩余指標(biāo)和xxxx年指標(biāo)重點(diǎn)放在其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)施棚戶區(qū)改造和綜合整治。

　　五是整合政策。對(duì)棚戶區(qū)改造綜合整治項(xiàng)目和“四在農(nóng)家·美麗鄉(xiāng)村”項(xiàng)目政策進(jìn)行有效整合，棚戶區(qū)改造綜合整治重點(diǎn)以外立面為主、“四在農(nóng)家·美麗鄉(xiāng)村”重點(diǎn)以基礎(chǔ)配套和農(nóng)旅結(jié)合為主。

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