區(qū)城市更新局年度工作總結(jié)和來年度工作計(jì)劃

　　（一）群策群力編制城市更新專項(xiàng)規(guī)劃

　　組織編制《xx區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃大綱》，制定城中村全面改造三年實(shí)施計(jì)劃、五年行動方案、十年改造規(guī)劃等“三個(gè)計(jì)劃”，以及老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目x、x、x年改造計(jì)劃。制定《xx區(qū)舊村全面改造項(xiàng)目儲備庫管理工作指引（試行）》，按照“底數(shù)控制、動態(tài)調(diào)整”的原則強(qiáng)化管理。

　　（二）系統(tǒng)科學(xué)構(gòu)建城市更新制度機(jī)制

　　一是牽頭制定《xx區(qū)貫徹落實(shí)〈中共xx市委 xx市人民政府關(guān)于深化城市更新工作推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見〉的若干措施》《xx區(qū)深化城市更新工作推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展工作方案》，明確推動城市更新工作高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)任務(wù)和具體路徑。

　　二是建立完善三級聯(lián)動的城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制（分別是：區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥的區(qū)城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組；分管副區(qū)長任組長的區(qū)城市更新項(xiàng)目技術(shù)審查專責(zé)小組；各區(qū)領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)的舊村及村級工業(yè)園改造項(xiàng)目掛點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)工作組），形成以上率下、狠抓落實(shí)的強(qiáng)大合力。

　　三是制定完善住宅房屋補(bǔ)償安置、公開引入合作企業(yè)、整合國有用地舊廠房、復(fù)建安置資金監(jiān)管等配套實(shí)施措施和規(guī)范性管理文件，為順利推進(jìn)城市更新項(xiàng)目提供清晰指引。

　　四是建立完善項(xiàng)目審批制度。自xxxx年底承接市下放的城市更新方案審定事權(quán)以來，迅速建章立制，不斷優(yōu)化審批流程，壓減審批時(shí)限，全力推動城市更新項(xiàng)目加快落地取得了較好成效。截至目前，累計(jì)完成了xx村、xx村、xx村、xx村村級工業(yè)園以及x宗舊廠房更新改造項(xiàng)目審批。

　　（三）全力以赴推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目落地落實(shí)

　　一是全面推進(jìn)舊村改造。全區(qū)已納入項(xiàng)目儲備庫以及城市更新（城中村全面改造）計(jì)劃共xx個(gè)舊村，其中列入市城市更新“三個(gè)計(jì)劃”的城中村為xx個(gè)，xx個(gè)已開展基礎(chǔ)調(diào)查工作，xx個(gè)已完成，xx個(gè)村已引入合作企業(yè)。納入“三年行動計(jì)劃”的xx個(gè)村已全部完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查，其中xx村、xx村、xx村等x個(gè)村已完成實(shí)施方案審批，xx村、xx村等x個(gè)村已完成實(shí)施方案區(qū)城領(lǐng)會審定，xx村、xx村、xx村、xx村等x個(gè)村已啟動回遷安置房建設(shè)，xx村村民簽約率達(dá)xx%。石壁一、二、三、四村已開展實(shí)施方案編制，xx村、xx村片區(qū)策劃方案已報(bào)市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審查。

　　二是不斷深化村級工業(yè)園整治提升。我區(qū)在推的村級工業(yè)園單獨(dú)改造項(xiàng)目有xx村、xx村、xx村等x個(gè)。其中，xx村項(xiàng)目實(shí)施方案已獲批復(fù)；xx村、xx村項(xiàng)目正在開展改造方案編制和報(bào)批工作；xx村項(xiàng)目確定了合作企業(yè)，并委托華南理工大學(xué)完成城市設(shè)計(jì)優(yōu)化方案初步成果。三是持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)微改造。xxxx年度完工項(xiàng)目共xx個(gè)。

　　四是積極開展舊城鎮(zhèn)改造。初步擬選取xx鎮(zhèn)xx社區(qū)作為我區(qū)舊城改造試點(diǎn)項(xiàng)目，并開展可行性研究報(bào)告初步編制探索老城復(fù)興路徑。

　　五是穩(wěn)步開展舊廠改造。富華家具、創(chuàng)聯(lián)置業(yè)項(xiàng)目實(shí)施方案已取得批復(fù)。

　　（四）精耕細(xì)作夯實(shí)城市更新工作基礎(chǔ)

　　一是開展“三舊”改造地塊標(biāo)圖建庫動態(tài)調(diào)整申報(bào)工作。截至xxxx年底，我區(qū)“三舊”改造標(biāo)圖建庫用地面積為xx.xx平方千米。

　　二是組織開展舊村改造基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查（核查）工作。截至xxxx年底，我區(qū)共有xx條村開展了實(shí)施階段基礎(chǔ)數(shù)據(jù)入戶調(diào)查工作（xxxx年新開展的x條村），其中有xx條村已完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查（核查）工作（xxxx年完成的xx條村），xx條舊村已引入合作企業(yè)。

　　（五）防微杜漸強(qiáng)化項(xiàng)目批后監(jiān)管

　　一是切實(shí)履行批后監(jiān)管工作。結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定了《xx區(qū)舊村更新改造項(xiàng)目復(fù)建安置資金監(jiān)管協(xié)議（模板）》及《xx市xx區(qū)城市更新改造項(xiàng)目（舊村）實(shí)施監(jiān)管協(xié)議（指導(dǎo)性范本）》。全面加強(qiáng)項(xiàng)目批后監(jiān)管工作，共x個(gè)項(xiàng)目簽訂了實(shí)施監(jiān)管協(xié)議。

　　二是按照全區(qū)全面落實(shí)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任專項(xiàng)行動要求，聯(lián)合城市更新項(xiàng)目屬地鎮(zhèn)街進(jìn)一步加強(qiáng)對在建項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)督管理。本年度已開展現(xiàn)場施工安全檢查xx次。

　　盡管我區(qū)城市更新各項(xiàng)工作取得了顯著進(jìn)展，但同時(shí)我們也清醒地認(rèn)識到，我區(qū)城市更新工作仍有一些短板與不足：一些政策還不夠完善；借鑒吸收其他地區(qū)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)做法不多；工作人員運(yùn)用改革創(chuàng)新思維破解難題的能力水平有待提升；個(gè)別項(xiàng)目推進(jìn)情況不夠理想等等，與上級要求相比還存在一定差距。

　　二、xxxx年和今后一個(gè)階段工作打算

　　xxxx年，xx區(qū)城市更新局將深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記出席xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立xx周年慶祝大會和視察xx重要講話、重要指示批示精神，一體學(xué)習(xí)貫徹黨的十九屆五中全會精神，認(rèn)真落實(shí)省、市、區(qū)工作部署，準(zhǔn)確把握“十四五”發(fā)展的新形勢新任務(wù)新要求，樹立全生命周期管理意識全力推進(jìn)城市更新，全面優(yōu)化生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，推動城市建設(shè)發(fā)展由規(guī)模驅(qū)動轉(zhuǎn)向質(zhì)量驅(qū)動，更好實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)形態(tài)和城市形態(tài)重塑迭變，為助力xx融入“雙循環(huán)”新發(fā)展格局，在更高起點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)老城市新活力、“四個(gè)出新出彩”作出新的貢獻(xiàn)，以優(yōu)異成績?yōu)榻�黨一百周年獻(xiàn)禮。具體如下：

　�。ㄒ唬┎粩嗤晟普�策體系

　　積極與市級部門對接，配合做好市級配套政策制定及修訂完善我區(qū)配套政策。制定出臺有關(guān)城市更新項(xiàng)目容缺受理、信任審批和并聯(lián)審批的工作方案，簡化審批流程，推動城市更新審批流程再造。

　　（二）加快推進(jìn)項(xiàng)目落地

　　一是加快推進(jìn)舊村改造項(xiàng)目。加快方案編制與審批、歷史用地手續(xù)報(bào)批、集體物業(yè)清租清拆等工作，督促、協(xié)調(diào)有關(guān)方面加快方案報(bào)批、批后表決、拆補(bǔ)方案簽約、安置地征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/p>

　　二是加快推進(jìn)村級工業(yè)園改造。xx村村級工業(yè)園加快辦理移交政府部分用地集體轉(zhuǎn)國有用地手續(xù)以及村集體用地辦理權(quán)證和前期報(bào)建等工作；xx村村級工業(yè)園加快組織推進(jìn)控規(guī)調(diào)整方案和項(xiàng)目實(shí)施方案編制；加快推進(jìn)大嶺村村級工業(yè)園策劃方案、實(shí)施方案審批工作。

　　三是加快推進(jìn)舊廠改造。加快推進(jìn)新造建筑、高熙物業(yè)、易興地塊等舊廠項(xiàng)目的開工建設(shè)工作；此外，進(jìn)一步加強(qiáng)與市、區(qū)兩級相關(guān)部門的對接工作，加快項(xiàng)目批后實(shí)施過程中的各項(xiàng)行政審批。

　　四是加快推進(jìn)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目。完善微改造項(xiàng)目有關(guān)方案審核、建設(shè)實(shí)施和資金管理方面的操作細(xì)則。積極開展新一輪老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目前期工作，組織開展我區(qū)舊城改造專項(xiàng)規(guī)劃的編制工作，基本完成xx個(gè)老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目基礎(chǔ)情況摸查、征求意見及實(shí)施方案編制工作等前期工作。加大項(xiàng)目督辦力度，通過通報(bào)、現(xiàn)場督導(dǎo)、明確項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求等方式，落實(shí)對各項(xiàng)目的督辦。加大項(xiàng)目協(xié)調(diào)力度，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中存在的困難。及時(shí)將中央補(bǔ)助、市、區(qū)財(cái)政資金轉(zhuǎn)下達(dá)到相關(guān)鎮(zhèn)（街），確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

　　五是加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)改造項(xiàng)目。著力推進(jìn)xx鎮(zhèn)xx社區(qū)改造項(xiàng)目，結(jié)合市級部門關(guān)于舊城改造相關(guān)政策，通過試點(diǎn)項(xiàng)目探索舊城鎮(zhèn)改造的新模式。

　　六是組織開展背街小巷整治提升工程，完成相關(guān)背街小巷整治提升及掛牌管理工作。

　�。ㄈ�）有序開展批后監(jiān)管

　　一是與項(xiàng)目改造主體、實(shí)施主體簽訂批后監(jiān)管協(xié)議，對項(xiàng)目的推進(jìn)情況進(jìn)行監(jiān)管。二是通過與舊村更新改造項(xiàng)目簽訂復(fù)建安置資金監(jiān)管協(xié)議，落實(shí)對復(fù)建安置資金的監(jiān)管。

　　（四）持續(xù)抓好安全生產(chǎn)

　　切實(shí)落實(shí)疫情防控常態(tài)化要求，抓實(shí)安全生產(chǎn)“四個(gè)必須”，繼續(xù)加強(qiáng)城市更新已批（在建）項(xiàng)目日常巡查督導(dǎo)工作，進(jìn)一步壓實(shí)城市更新已批（在建）項(xiàng)目實(shí)施主體單位的安全生產(chǎn)主體責(zé)任。

　�。ㄎ澹┖粚�(shí)城市更新基礎(chǔ)

　　一是完善更新項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查管理及流程。二是繼續(xù)推進(jìn)城市更新項(xiàng)目儲備庫動態(tài)調(diào)整。三是完成有關(guān)舊村改造基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查核查。四是組織做好xxxx年標(biāo)圖建庫動態(tài)調(diào)整數(shù)據(jù)成果報(bào)批工作。五是落實(shí)跟進(jìn)我區(qū)“一核兩帶五路”周邊城市更新及環(huán)境整治相關(guān)工作。

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