地區(qū)綜合改造管年度工作總結(jié)及來(lái)年工作計(jì)劃

　　一、xxxx年度突出工作亮點(diǎn)和重要舉措

　　今年xx商圈頂住了新冠肺炎疫情帶來(lái)的巨大壓力，經(jīng)濟(jì)秩序恢復(fù)良好。前三季度，xx商圈各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)平穩(wěn)，截至xx月底，完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額xxx億元，x個(gè)重點(diǎn)在建項(xiàng)目累計(jì)完成投資約x.x億元，占全年計(jì)劃投資額的xx%。限上企業(yè)xx家，實(shí)現(xiàn)零售額xx.xx億元。

　　同時(shí)，今年也是碩果累累的一年，xxxx、xxxx年連續(xù)兩年，獲得“全國(guó)商業(yè)街先進(jìn)集體”榮譽(yù)稱號(hào)；xxxx年x月，xx管委會(huì)辦公室榮獲中國(guó)商業(yè)步行街工作委員會(huì)頒發(fā)的“全國(guó)復(fù)工復(fù)市先進(jìn)集體”榮譽(yù)稱號(hào)；xxxx年x月，xx管委會(huì)辦公室黨支部榮獲xx區(qū)“五星級(jí)黨支部”榮譽(yù)稱號(hào)；xxxx年xx月，xx商圈被xx市商務(wù)局評(píng)定為全市唯一的“xx市夜經(jīng)濟(jì)示范商圈”，商圈內(nèi)華旗國(guó)際獲得“xx市夜經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)”榮譽(yù)稱號(hào)。同時(shí)，xx管委會(huì)辦公室參與起草的全國(guó)《商業(yè)街分類指導(dǎo)規(guī)范》于xxxx年xx月xx日正式發(fā)布，作為全國(guó)xx家起草單位之一，受到了中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)的發(fā)文表彰。

　�。ㄒ唬╉攲釉O(shè)計(jì)加快落地，規(guī)劃引領(lǐng)商圈企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　一是xx商圈規(guī)劃提升第二階段實(shí)施方案編制工作已全面完成，待提請(qǐng)區(qū)委區(qū)政府研究審定后即可落地實(shí)施；二是對(duì)xx商圈RBD五大重點(diǎn)片區(qū)改造項(xiàng)目的調(diào)研全面結(jié)束，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況和現(xiàn)行棚改政策，一對(duì)一的形成了有針對(duì)性的解決方案；三是以規(guī)劃為引領(lǐng)，同步開(kāi)展了資源嫁接引入工作，主動(dòng)上門(mén)為轄區(qū)內(nèi)的文化新天地、xx、xx、xx、xx城等重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)提供服務(wù)，就資源嫁接引進(jìn)、品牌調(diào)整、融資等方面提出意見(jiàn)建議，有針對(duì)性的進(jìn)行資源匹配和推薦，激發(fā)企業(yè)活力，推動(dòng)傳統(tǒng)商業(yè)體轉(zhuǎn)型升級(jí)走上正軌。

　�。ǘ�）基礎(chǔ)設(shè)施有序更新，xG助力商圈建設(shè)換擋提速。

　　順應(yīng)辦好十四運(yùn)，加快國(guó)家中心城市建設(shè)提速的總體要求，將加快商圈基礎(chǔ)設(shè)施更新作為工作的著力點(diǎn)，結(jié)合迎十四運(yùn)對(duì)全市天橋更新改造的計(jì)劃，分別組織xx城建集團(tuán)和中建x北院對(duì)商圈內(nèi)xx十字和xx寺東x街十字天橋進(jìn)行重新設(shè)計(jì)包裝，探索采用EPC模式建設(shè)兼具實(shí)用、時(shí)尚和美觀三大效果的xx系統(tǒng)，將xx十字與xx寺東x街十字進(jìn)行聯(lián)通，將周邊商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行關(guān)聯(lián)，形成具有休息游憩、過(guò)街通行、分散引流等功能于一體的第五代天橋，以有效承載xx寺東x街文商旅融合產(chǎn)業(yè)帶的功能。另一方面，緊扣線上線下融合、移動(dòng)支付、區(qū)塊鏈技術(shù)等新模式的蓬勃發(fā)展，不斷探索新零售發(fā)展路徑，借助數(shù)字化、智慧化手段，激活新業(yè)態(tài)，催生新興消費(fèi)熱點(diǎn)。一是聯(lián)系中國(guó)鐵塔股份有限公司率先在xx商圈設(shè)置xG基站，實(shí)現(xiàn)了商圈xG信號(hào)全覆蓋；二是與中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)移動(dòng)和華為等公司開(kāi)展多輪溝通研討，并與商圈企業(yè)進(jìn)行多次座談交流，形成合力制定了xx智慧商圈項(xiàng)目解決方案，將按照 “智慧、安全、穩(wěn)定、高效”的原則，在部分商圈核心綜合體內(nèi)展開(kāi)試點(diǎn)。

　�。ㄈ�）多點(diǎn)開(kāi)花多措并舉，夜經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)商圈發(fā)展提質(zhì)增效。

　　xxxx年，為引領(lǐng)商圈發(fā)展向夜間延伸，打造國(guó)內(nèi)一流的夜經(jīng)濟(jì)示范商圈，在中國(guó)商街委以及市商務(wù)局的直接指導(dǎo)下，xx商圈采取多種有效措施發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)。一是鼓勵(lì)商圈內(nèi)的企業(yè)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間，目前，共有xx小時(shí)營(yíng)業(yè)的各類商家約xxx余家；二是鼓勵(lì)商戶在不影響市容、交通的情況下，有序開(kāi)展地?cái)偸圪u(mài)；三是承辦為期xx天的“美美長(zhǎng)安”——xx國(guó)際啤酒節(jié)xx分會(huì)場(chǎng)活動(dòng)，共吸引游客x.x萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入約xx萬(wàn)元；四是精心設(shè)計(jì)并組織商家開(kāi)展各類促消費(fèi)活動(dòng)，如舉辦世界讀書(shū)日、扶貧產(chǎn)品展銷(xiāo)會(huì)、創(chuàng)文大講堂、攝影集市、攝影大賽和須彌山音樂(lè)廠牌首演等活動(dòng)，為商圈人氣回暖增加推動(dòng)力；五是常態(tài)化舉辦xx和xx集市并延伸至夜間，截至目前，已成功舉辦xx雅集近xx場(chǎng)次；六是組織舉辦全國(guó)夜經(jīng)濟(jì)商圈發(fā)展交流會(huì)，組織商圈內(nèi)賽格、xx、MOMOPARK以及xx廣場(chǎng)等xx余家重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)齊聚一堂，并邀請(qǐng)中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)步行商業(yè)街工作委員會(huì)主任xx同志蒞臨指導(dǎo)，一方面總結(jié)了前期的各項(xiàng)工作經(jīng)驗(yàn)，一方面也為下一階段的各項(xiàng)工作指明了方向。xxxx年xx月，xx商圈被xx市商務(wù)局評(píng)定為全市唯一的“xx市夜經(jīng)濟(jì)示范商圈”，商圈內(nèi)華旗國(guó)際獲評(píng)“xx市夜經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)”。

　　（四）以疫為令統(tǒng)籌部署、雙復(fù)跑出商圈中國(guó)速度。

　　新冠肺炎疫情發(fā)生以來(lái)，我辦堅(jiān)持奮戰(zhàn)在疫情防控一線，多措并舉保障商戶的生命健康和經(jīng)濟(jì)利益，統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作取得積極成效。一是開(kāi)展三送服務(wù)，與相關(guān)部門(mén)企業(yè)召開(kāi)溝通協(xié)調(diào)會(huì)近xx場(chǎng)次，協(xié)助企業(yè)申請(qǐng)到出店經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼xxxxx元，幫助賽格、軍人服務(wù)社、 MOMOPARK、xx等企業(yè)減免應(yīng)繳社保等費(fèi)用共計(jì)xxx.x萬(wàn)元，幫助萬(wàn)邦書(shū)店、伴山書(shū)城申請(qǐng)實(shí)體書(shū)店補(bǔ)貼共計(jì)xx萬(wàn)元，商業(yè)體廣場(chǎng)區(qū)域外擺實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入xxx余萬(wàn)元，梳理解決企業(yè)反映的經(jīng)營(yíng)、手續(xù)辦理等方面的問(wèn)題共計(jì)xx個(gè)；二是開(kāi)展“聽(tīng)民聲、解民憂、大走訪”活動(dòng)，用時(shí)xx天，覆蓋xx寺x街xxx家商戶，摸排出問(wèn)題線索xx條并逐一落實(shí)解決，優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)做法分別被xx廣播電視臺(tái)每日聚焦欄目組和“xx新聞”專題報(bào)道；三是做好項(xiàng)目服務(wù)工作，完成對(duì)xx文化新天地項(xiàng)目的調(diào)研摸底，協(xié)助項(xiàng)目公司開(kāi)展招商工作，推動(dòng)項(xiàng)目整體升級(jí)。xxxx年x月，xx管委會(huì)辦公室榮獲 “全國(guó)商業(yè)街復(fù)工復(fù)市先進(jìn)集體”榮譽(yù)稱號(hào)。

　　（五）科學(xué)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)，街區(qū)體現(xiàn)商圈建管水平。

　　作為全區(qū)唯一一條政府授權(quán)管理的特色街區(qū)，xx寺x街今年在科學(xué)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)上狠下功夫，從硬件和軟件兩個(gè)層面全面提升特色街區(qū)建管水平。一是以仲量聯(lián)行針對(duì)xx寺x街打造的以近中遠(yuǎn)期為戰(zhàn)略步驟的分區(qū)發(fā)展藍(lán)圖為目標(biāo)，分步實(shí)施，有序推進(jìn)，推動(dòng)規(guī)劃落地；二是全面統(tǒng)一街區(qū)形象，完善VI導(dǎo)視系統(tǒng)落地，已完成xx雅集品牌形象的更新；三是打造城市管理鐵軍隊(duì)伍，按照今年新修訂的xx寺x街管理制度，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求的培養(yǎng)提升隊(duì)員的綜合素養(yǎng)和工作能力；四是深耕“印象xx寺x街”微信公眾號(hào)，打造視頻自媒體平臺(tái)鏈，實(shí)現(xiàn)全年粘性用戶數(shù)量提升三分之一，截止目前，發(fā)送推文近千余篇，總閱讀量達(dá)xx余萬(wàn)次；五是加快小程序商城發(fā)展，完成了程序開(kāi)發(fā)和平臺(tái)搭建工作，實(shí)現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)商戶入駐，完善了付款、物流、售后服務(wù)等系統(tǒng)搭建，并通過(guò)推廣活動(dòng)逐步擴(kuò)大影響力，是政府平臺(tái)公司運(yùn)營(yíng)的唯一家；六是規(guī)范書(shū)香集市管理，按照“掃黃打非”工作要求對(duì)書(shū)香集市管理規(guī)范化，設(shè)立了持證上崗制度，對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保管理在“收書(shū)”、“售書(shū)”環(huán)節(jié)全覆蓋。

　　在今年為期xx天的創(chuàng)文專項(xiàng)工作中，xx寺x街的建設(shè)管理工作經(jīng)受了來(lái)自中央文明委以及省市區(qū)各級(jí)有關(guān)部門(mén)的督導(dǎo)檢查，在x月底進(jìn)行的全市創(chuàng)文復(fù)審模擬測(cè)評(píng)中，xx寺x街作為xx區(qū)上報(bào)的唯一一條商業(yè)大街點(diǎn)位，位列全市十條商業(yè)大街綜合考評(píng)第二名。

　�。�六）積極探索有力協(xié)調(diào)，片區(qū)創(chuàng)新商圈開(kāi)發(fā)新模式

　　1、xx區(qū)：一是聯(lián)合x(chóng)x路街道辦先后完成東xx—xx廠片區(qū)xx區(qū)改造項(xiàng)目x南角x.x萬(wàn)平方米公產(chǎn)建筑，及xx小區(qū)東側(cè)約x.xx萬(wàn)平方米公產(chǎn)建筑的拆除工作；二是市規(guī)劃院已完成控規(guī)方案的初稿編制工作，通過(guò)多稿方案的排布，初步明確項(xiàng)目容積率指標(biāo)范圍；三是通過(guò)區(qū)政府專題會(huì)議明確清退原有投資主體，與碧桂園、雅居樂(lè)等多家企業(yè)進(jìn)行招商座談；四是開(kāi)展項(xiàng)目融資方案及前期工作方案的策劃工作，計(jì)劃由政府平臺(tái)公司開(kāi)展東xx項(xiàng)目的土地整理。

　　2、xx區(qū)：一是加快推進(jìn)房屋征收前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，協(xié)調(diào)街道辦開(kāi)展村組、社區(qū)摸底調(diào)查；二是協(xié)調(diào)企業(yè)完成國(guó)際創(chuàng)智中心及一城一園的定位策劃報(bào)告，擬進(jìn)行研究論證；三是就x八里項(xiàng)目產(chǎn)城融合方案進(jìn)行研究，成立專項(xiàng)工作組，召集各成員單位就產(chǎn)城融合政策思路進(jìn)行研究探討。

　　3、xx區(qū)：一是協(xié)助華僑城xx國(guó)際文化中心項(xiàng)目加快超高層規(guī)劃方案的報(bào)審工作；二是東八里項(xiàng)目昌明變電站遷建于x月中旬通過(guò)市政府專題會(huì)議，正加快推進(jìn)遷建相關(guān)協(xié)議的簽訂及各項(xiàng)手續(xù)的辦理，同步開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地塊出讓前的手續(xù)辦理；三是推進(jìn)國(guó)有辦公回遷，已通過(guò)區(qū)政府專題會(huì)議研究并將報(bào)請(qǐng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)議審定。

　　4、xx區(qū)：?jiǎn)��?dòng)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理，并通過(guò)多種途徑為信達(dá)公司尋找合作企業(yè)，相關(guān)企業(yè)已提供項(xiàng)目初步規(guī)劃方案。

　　二、工作存在的主要問(wèn)題

　　（一）商圈品牌形象塑造仍有較大提升空間。傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目比如xx、國(guó)貿(mào)、xx城、百匯等因物業(yè)局限、業(yè)態(tài)更新慢、同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)等原因，難以形成自身特色，經(jīng)營(yíng)效果差強(qiáng)人意。

　　（二）特色街區(qū)建設(shè)管理亟待全區(qū)多點(diǎn)突破。xx寺x街一枝獨(dú)秀的局面不足以應(yīng)對(duì)未來(lái)商圈發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，迫切需要在整個(gè)商圈范圍內(nèi)篩選一批條件成熟的擬建街區(qū)，運(yùn)用市場(chǎng)化的手段加快建設(shè)，打造形成新的商圈發(fā)展增長(zhǎng)極。

　　（三）片區(qū)開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題解決刻不容緩。一是安置面積不足。x八里、東xx片區(qū)均存在安置面積不足、用地不足的問(wèn)題，企業(yè)經(jīng)濟(jì)測(cè)算難以平衡，導(dǎo)致企業(yè)推進(jìn)項(xiàng)目后勁不足；二是規(guī)劃方案與上位政策不符。華僑城項(xiàng)目因未規(guī)劃消防登高場(chǎng)地，導(dǎo)致規(guī)劃方案重新編制；三是歷史遺留問(wèn)題尚未實(shí)質(zhì)性解決。x八里項(xiàng)目涉及的遺留問(wèn)題尚未達(dá)成實(shí)質(zhì)性、徹底解決方案。

　　三、xxxx年目標(biāo)任務(wù)及重點(diǎn)工作

　�。ㄒ唬┚哿�共建共享，打造文商旅融合發(fā)展示范街區(qū)。

　　深入挖掘大xx寺的歷史文化和旅游帶動(dòng)潛力，打造xx寺x街文化IP，深入研究特色街商業(yè)運(yùn)作模式，科學(xué)規(guī)范管理，注重培育商業(yè)街活力，通過(guò)建設(shè)連廊，與xx寺東街相聯(lián)通，借勢(shì)大xx和xx文化旅游資源，打造國(guó)家級(jí)文商旅相融合的示范街區(qū)，并進(jìn)一步將xx寺東街打造成毗鄰xx寺x街的特色商業(yè)街，依托xx寺x街的成熟商業(yè)模式，在商圈范圍內(nèi)再梳理摸排一批擬建特色商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目，在xxxx年形成“依托一條、打造一條、儲(chǔ)備三條”的特色街區(qū)建設(shè)新局面。

　�。ǘ�）聚焦城市更新，積極引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　一是積極策劃包裝新項(xiàng)目，繼續(xù)做好重點(diǎn)項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)工作，全年完成社消總額xxx億元，限上企業(yè)達(dá)xx家以上；二是以《xx商圈全域提升規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》為指導(dǎo)，引入優(yōu)質(zhì)發(fā)展商和運(yùn)營(yíng)商，引入文化、創(chuàng)意、體驗(yàn)等產(chǎn)業(yè)資源，充分發(fā)揮區(qū)屬國(guó)有公司的平臺(tái)作用，對(duì)xx文化新天地、xx、xx等傳統(tǒng)商業(yè)體進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展。

　　（三）著力品質(zhì)提升，打造時(shí)尚多元特色夜經(jīng)濟(jì)。

　　拓展夜間消費(fèi)，豐富“夜”的內(nèi)涵，結(jié)合適度的夜景亮化，精心設(shè)計(jì)豐富多樣的活動(dòng)形式，大力發(fā)展餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、夜游觀賞、健身等領(lǐng)域，提高服務(wù)質(zhì)量，提供更多特色和人性化服務(wù)，滿足市民對(duì)于休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、文化、體育等方面多樣化、品質(zhì)化的消費(fèi)需求，真正從服務(wù)市民的角度，拉動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)、發(fā)展夜色經(jīng)濟(jì)，打造國(guó)家級(jí)特色夜經(jīng)濟(jì)示范商圈，在全區(qū)和全市范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一的推廣和形象宣傳。

　　（四）突出創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，創(chuàng)建智慧商圈發(fā)展模式。

　　以建設(shè)xx市智慧商圈試點(diǎn)為目標(biāo)，將信息化手段與傳統(tǒng)商業(yè)資源相結(jié)合，打造電子政務(wù)商務(wù)信息發(fā)布、xG應(yīng)用、不停車(chē)收費(fèi)、線上線下融合等特點(diǎn)和功能于一體的智慧型商圈，逐步推動(dòng)xx商圈向科技時(shí)尚、信息互通、服務(wù)智能、安全規(guī)范的智慧型商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力。

　�。ㄎ澹﹦�(chuàng)新街區(qū)管理，助力文商旅融合發(fā)展。

　　一是全面統(tǒng)一街區(qū)形象，完善VI導(dǎo)視系統(tǒng)落地。從街區(qū)形象、休閑外擺、街頭小品到文化集市等呈現(xiàn)給市民煥然一新的形象；二是爭(zhēng)取設(shè)立步行街。第一步是設(shè)置分時(shí)段步行方案，在街區(qū)東段設(shè)置步行區(qū)域，逐步過(guò)渡到全街全時(shí)段步行，為下一步打造全國(guó)商業(yè)步行街金字招牌補(bǔ)短板；三是按照景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)在街區(qū)入口設(shè)立牌坊，進(jìn)一步助力商旅文融合發(fā)展；四是圍繞大xx寺IP繼續(xù)研發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品和旅游紀(jì)念品，拓展經(jīng)營(yíng)渠道；五是繼續(xù)推進(jìn)夜游經(jīng)濟(jì)建設(shè)，規(guī)范管理外擺區(qū)域；六是拓展渠道發(fā)展音樂(lè)街區(qū)，根據(jù)月份策劃包裝演出活動(dòng)主題，同時(shí)完善xx區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)，設(shè)計(jì)飛炫廣場(chǎng)舞臺(tái)改造方案并完成落地。

　�。�六）強(qiáng)調(diào)區(qū)域協(xié)同，推進(jìn)片區(qū)改造取得實(shí)質(zhì)性突破

　　一是明確東xx項(xiàng)目改造思路及融資渠道，開(kāi)展征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂及前期準(zhǔn)備工作；二是推進(jìn)x八里項(xiàng)目產(chǎn)城融合方案落地實(shí)施，加快歷史遺留問(wèn)題處理，完成征收補(bǔ)償方案編制；三是研判xx區(qū)開(kāi)發(fā)改造方向，啟動(dòng)前期手續(xù)辦理，并通過(guò)多種途徑為信達(dá)公司尋找合作企業(yè)；四是全力保障華僑城xx國(guó)際文化中心項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)昌明變電站遷改工作，加快辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地塊土地出讓手續(xù)。

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