開發(fā)利用科上半年工作總結及下半年工作計劃

　　一、上半年工作總結

　　1、加強土地市場調控與監(jiān)測，做好供地服務工作。今年上半年，土地供應市場穩(wěn)定，按照時序逐步推出地塊。我局共計出讓土地xx宗，出讓總面積xxx.xx公頃（xxxx.xx畝），完成出讓金xxxxxx萬元。其中商業(yè)住宅用地x宗xx.x公頃（xxx.xx畝）出讓金xxxxxx萬元；工業(yè)用地xx宗地xx.xx公頃（xxx.x畝）出讓金xxxxx萬元；另有x宗x碼頭用地xx.xx公頃（xxxx畝）xxxxx萬元。

　　在項目通過審核提交供地材料后，我局組織召開了x次出讓方案會審會議，完成了xx個項目的會審，目前只有xxx個項目暫未進行掛牌。

　　在供地之外，我科室參與了商務局組織的會審會議x次，審核了xx宗工業(yè)項目，其中通過預審的項目有xx宗，另有x宗項目需進一步完善材料。

　　2、其余日常工作穩(wěn)步推進。截止到x月xx日，辦理收回xx宗地，收回總面積xxx.xx公頃（xxxx畝）；為廣匯、海畔東方城等項目建設辦理臨時用地x宗；審批各類宗地轉讓xx宗，轉讓總面積x.xx公頃（xxx.畝）；為并宗、調整開竣工時間等辦理補充協(xié)議xx宗地；辦理了xx宗竣工驗收。

　　3、加強土地管理利用。（x）開展盤活利用考核上報工作。年初，x市兩辦印發(fā)了《xxxx年全市產業(yè)項目建設綜合考評辦法》（通辦〔xxxx〕xx號），下達我市今年產業(yè)項目盤活任務共計xxxx畝，x月份x項目辦對我市前期工作開展內外業(yè)審核，因各區(qū)鎮(zhèn)未完全按照x的考核細則申報、提供相應佐證材料且未在申報表上進行簽字蓋章，使得我市內業(yè)審核認定的盤活利用項目僅有x宗xx.x畝。后經市政府責令，補充完善材料，考核組另行認可了約xxxx多畝盤活用地，待x市項目辦終審。（x）對接啟東市已供未用建設用地專項審計調查。自審計組進駐以來，我科室按要求提供審計組所需的所有臺賬資料，并對歷年來已供項目的建設情況再次進行摸底排查，確保數(shù)據的準確性。經審計認定，截止xxxx年底我市存在已供未用土地xxx宗，其中啟隆鎮(zhèn)xxx宗xxxx.x畝（x宗屬于融資地塊，面積xxx.x畝；xx宗屬于因三鎮(zhèn)協(xié)同規(guī)劃原因停建地塊，面積xxxx.x畝）；xx化工園xx宗xxx.x畝（x宗屬于融資地塊，面積xxx.xx畝；xx宗屬于因化工園區(qū)整改暫停批建地塊，面積xxx.xx畝）；其他地區(qū)融資地塊xx宗xxxx.x畝；群眾阻撓、規(guī)劃調整等政府原因類項目xx宗xxx.x畝；企業(yè)自身資金和決策原因類項目xx宗xxx.x畝，并指出了我市三宗土地出讓金欠繳問題。目前，我科室已經開始著手對欠繳土地出讓金的企業(yè)進行催繳。接下來，將對已供未用的xxx宗地進行進行分類處置。（x）對疑似用而不足和閑置土地開展專項整治工作。圍繞節(jié)約集約利用主體，充分釋放建設用地空間，優(yōu)化土地利用結構，提高土地利用率、產出率。全市范圍內xxxx年底前取得合法使用權的閑置土地、用而不足土地，以及已取得合法批文的批而未供土地進行全面調查和清理，對經核實認定為閑置土地、用而不足、批而未供土地的地塊，區(qū)別不同情況，依法依規(guī)處置。目前專項工作正在調查和舉證之中，待認定原因之后將加強推進處置，共同推進土地有效利用。

　　4、開展集體經營性用地入市前期工作。根據土地管理法和省廳、x市局的要求，將開展集體經營性建設用地入市工作。上半年，我科室組織開展了基礎調查工作。工作對我市第三次土地利用現(xiàn)狀調查數(shù)據庫中的集體經營性建設用地扣除歷年企業(yè)改制等完善用地手續(xù)方式后剩余存量進行逐宗地調查，了解權屬來源、細分意向開發(fā)用途，并在一張圖里建立基礎數(shù)據庫，便于以后開展工作。調查發(fā)現(xiàn)，我市現(xiàn)有的集體經營性用地的現(xiàn)狀比較單一、以工業(yè)用地為主；剩余地塊在各鄉(xiāng)鎮(zhèn)散步零星、地塊區(qū)位差，一般處于閑置狀態(tài)或有限利用狀態(tài)，后期再利用難度較高；集體經營性建設用地權利行使機制不順暢、地塊入市后法定收益分配未明確、入市的交易規(guī)則法律規(guī)定均未完善等原因都加大了入市的困難。后續(xù)，我局將選取部分地塊試行集體經營性建設用地入市。

　　5、開展危險廢物處置專項整治行動。為牢固樹立綠色發(fā)展理念，我科室配合生態(tài)環(huán)境局開展危險廢物處置專項行動，制定了工作方案，對企業(yè)的用地情況進行排查、并配合發(fā)改委擬定固廢集中處置布點規(guī)劃。目前已初步完成排查，并將排查情況通報給生態(tài)環(huán)境局，等待制定合適的處置方案后協(xié)助區(qū)鎮(zhèn)執(zhí)行。

　　二、下半年工作計劃

　　1、做好盤活利用考核工作。下階段我們將主動出擊，結合兄弟縣市先進做法，引導區(qū)鎮(zhèn)盡量挖掘潛在資源，一方面結合生命健康產業(yè)園的化工行業(yè)整治，將關�；�工企業(yè)土地列入收儲計劃后盡快補償?shù)轿�，達到考核要求；同時x月底前邀請x項目辦來啟作專門業(yè)務輔導，加強盤活處置，盡早完成任務。

　　2、做好閑置土地、用而不足、批而未供清理處置專項行動、審計問題整改工作。審計指出，我局的供后監(jiān)管工作開展不力，我科室下半年擬對分局、國土所工作人員進行一次建設用地全程跟蹤管理的培訓，提高供后監(jiān)管的水平和力度，結合閑置土地、用而不足、批而未供清理處置專項行動，處置一批閑置、用而不足土地，并力求避免新的閑置土地、用而不足土地，努力提高土地節(jié)約集約利用水平。

　　3、啟動自然資源資產負債表編制工作。探索編制自然資源資產負債表，努力摸清土地、林木、水資源等自然資源資產的“家底”及其變動情況，為完善資源消耗、環(huán)境損害、生態(tài)效益的生態(tài)文明績效評價考核和責任追究制度提供信息基礎。我科室擬赴海門等先行市學習先進經驗。

　　4、適時選取地塊進行集體經營性建設用地入市，探索新的土地利用方

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