2020年是**集團**總部發(fā)展史上具有里程碑意義的一年。**股票的成功上市,既為我們帶來了機遇,也給我們提出了挑戰(zhàn),任務(wù)繁多任重道遠。為使我們能在新的世紀初始的時候,有一個良好的開端,為使我們的企業(yè)在未來五年里有一個跨越式的發(fā)展,為了我們企業(yè)美好的明天,我們的戰(zhàn)略構(gòu)想是:做好五篇文章、強化四種意識、實施三大戰(zhàn)略、實現(xiàn)二大目標,簡稱五、四、三、二工程。做好五篇文章,即:搞好資本運作、實現(xiàn)企業(yè)跨越發(fā)展;搞好市場開發(fā)、拓展生存空間;發(fā)展多種產(chǎn)業(yè),實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營;深化企業(yè)配套改革,構(gòu)造科學管理體系;加強精神文明建設(shè),提高員工隊伍整體素質(zhì)。強化四種意識,即:1、強化市場意識,2、強化創(chuàng)新意識,3、強化憂患意識,4、強化致富意識。實施三大戰(zhàn)略,即:人才開發(fā)戰(zhàn)略,及時發(fā)現(xiàn)人才,嚴格管理人才,搞好人才培訓。市場開發(fā)戰(zhàn)略,就是站穩(wěn)本地市場,盯住省內(nèi)市場,開發(fā)國內(nèi)市場。科技開發(fā)戰(zhàn)略,要提高科技含量,提高工作效率。實現(xiàn)二大目標,即:嚴格管理,講求效益、創(chuàng)建一流企業(yè)。面向市場、以人為本,培育一流隊伍。
根據(jù)這個戰(zhàn)略構(gòu)想,2004年我們的基本工作思路是:深化企業(yè)改革、提高員工素質(zhì)、轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制,解放思想、更新觀念、強化管理、規(guī)范運作,為企業(yè)的跨越式發(fā)展,注入生機和活力。
二00四年**集團**總部的利潤指標是867萬元,其中房地產(chǎn)公司541.7萬元,折舊108.7萬元;物貿(mào)商城57萬元,折舊130萬元;網(wǎng)絡(luò)公司30萬元,總計利潤628.7萬元,折舊238萬元,合計:867.4萬元。為確保這個利潤目標的實現(xiàn),我們要努力做好如下工作。
一、繼續(xù)宣傳貫徹企業(yè)的長遠發(fā)展目標。
企業(yè)的長遠發(fā)展目標一經(jīng)確立,我們就要注意保持它的連續(xù)性,這對于團結(jié)和凝聚員工,有著十分重要的意義。宣傳貫徹這個目標,是我們的責任。所以,要經(jīng)常講、反復講,使廣大員工深刻領(lǐng)會其內(nèi)在含義,明確企業(yè)的振興與員工受益的關(guān)系,自覺地為實現(xiàn)這個目標而積極努力工作。要實現(xiàn)這個目標,我們要在2004年開展四個專題討論,通過四個專題討論,要在思想觀念上,形成五種共識。四個專題討論是:1、在**總部范圍內(nèi)開展“評頭品足看自己”專題討論活動。我們要組織員工以自畫像的方式,對照周邊地區(qū)特別是一些專業(yè)市場,進行企業(yè)與企業(yè)、人與人之間的思想觀念的比較,肯定長處,查找不足,特別要找出我們**總部在思維方式、思想觀念、行為習慣、致富理財能力等方面的缺陷和差距。2、在總部內(nèi)要開展“面對新的一年,我們怎么辦”的專題討論活動,要組織全體員工認真研究和理解我們**總部未來幾年的戰(zhàn)略構(gòu)想和發(fā)展規(guī)劃,拿出部門每個人的具體實施辦法,為完成**總部2004年的工作打下堅實的思想基礎(chǔ)。3、在總部機關(guān)中開展“該干些什么”、“少管些什么”專題討論活動,明確機關(guān)在市場經(jīng)濟條件下職能的定位和運行規(guī)則,去掉官僚主義特權(quán)行為,為**總部的經(jīng)濟發(fā)展多做貢獻。4、在全體員工中開展“求富闖路”專題教育活動,進一步增強市場經(jīng)濟意識和路在人闖、業(yè)靠人創(chuàng)、事在人為的觀念,激勵全體員工人人投身市場,人人自主奮斗,營造全體員工闖市場的新格局,新風貌。(具體事宜辦公室安排)。通過四個專題討論要在思想觀念上形成五種意識,一是樹立進取意識,要打破不思進取、小進即滿、小富即安的小農(nóng)意識。要清醒的認識我們和其它先進企業(yè)的明顯差距,探索縮小差距的思路和措施,牢固的樹立拼博進取、超常規(guī)發(fā)展的信心和理念,全面激活加快發(fā)展的內(nèi)在活力,形成人人思進,人人求富的氛圍。二是樹立創(chuàng)新思想,要徹底打破計劃經(jīng)濟體制下阻礙市場經(jīng)濟發(fā)展的一切思維定勢和行為習慣,按照市場經(jīng)濟規(guī)律的要求,創(chuàng)新發(fā)展思路、創(chuàng)新領(lǐng)導方式、創(chuàng)新運行機制、創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境。對于改革中出現(xiàn)的新事物,新作法,不做先入為主的判斷,不爭論,要把精力用在實干上。三是強化人才觀念,克服求全責備,忌賢妒能和狹隘思想,努力營造尊重人才,愛護人才,使用人才和讓人才脫穎而出的良好氛圍,堅持以人為本的戰(zhàn)略思想,進一步完善吸引人才,保護人才、穩(wěn)定人才的政策。四是創(chuàng)造致富氛圍,使**總部上下敢于言財,大膽逐利,講究經(jīng)濟效益。使人人想富,敢富、會富,形成以利潤和職工富裕程度評價企業(yè)領(lǐng)導;以貢獻和財富多少評價每個人的價值的判斷標準,五是發(fā)揚奮斗精神,要摒棄單純依賴國家和上級的懶漢思想,強化自主意識和市場主體意識,明確市場經(jīng)濟要靠我們奮斗來實現(xiàn)自身價值,倡導人人思進,自謀出路,自主奮斗,提高我們在市場經(jīng)濟條件下的生存和發(fā)展能力。
二、進一步解放思想,抓住重點,確保**總部經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。
2004年**總部的經(jīng)營工作,要以實現(xiàn)發(fā)展為主線,認真貫徹執(zhí)行中央、省市關(guān)于深化改革、加快發(fā)展的條例、政策、措施,在各項工作上要實現(xiàn)五個突破。
第一、在改革上要有所突破。就是要進一步解放思想,加快企業(yè)改革的步伐。經(jīng)過去年的探索和實踐,我們在經(jīng)營機制、用人機制、分配機制的改革上是比較成功的,收到了預(yù)想的效果。今年,我們要在此基礎(chǔ)上,結(jié)合股票上市和股份制企業(yè)的運作方式,加大企業(yè)改革力度,明晰產(chǎn)權(quán),理順關(guān)系,使企業(yè)有一個更大的發(fā)展。
首先,在機構(gòu)設(shè)置上,根據(jù)集團總部的安排意見,成立**集團**總部,代行董事會管理**所屬企業(yè),成立總部辦公室、財務(wù)部、保衛(wèi)處。為便于管理和經(jīng)營,對內(nèi)合并三電城、物資貿(mào)易城,并計劃在春節(jié)后成立****集團物貿(mào)商城有限責任公司。原物貿(mào)商城所轄的房地產(chǎn)公司和網(wǎng)絡(luò)公司提格為****房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司和****網(wǎng)絡(luò)工程有限責任公司,物業(yè)管理有限責任公司歸屬房地產(chǎn)公司。通過機構(gòu)的明確,使權(quán)責更加清晰,避免推諉扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。
其次,在人員的使用上,我們要在春節(jié)后適當時機,在員工中實行全員買斷工齡,改變原有身份,重新聘任,擇優(yōu)持股上崗的辦法,以此來激發(fā)員工的工作熱情,增加員工的憂患意識和敬業(yè)意識。由于這項工作涉及面廣,政策性較強,直接關(guān)系到每位員工的利益,所以在具體操作中,我們既要堅持深化改革的方向,敢于碰硬,敢于迎接挑戰(zhàn),又要注意維護企業(yè)和員工的利益,較好地把握改革與穩(wěn)定的關(guān)系,把此項工作抓好。同時,要在全體員工中繼續(xù)實行末位淘汰制的辦法,具體實施細則可按2000年制定的辦法執(zhí)行。
再次,改革現(xiàn)有的分配辦法。去年員工收入分為死、活兩部分,比例為6:4,每月只開工資總額60%,余下的40%通過季度考核進行兌現(xiàn)。今年在此基礎(chǔ)上,要進一步加大力度,實行新的工資分配辦法,推行模糊工資制。即每月發(fā)基本工資,為原工資的70%,余下的30%為模糊工資。首先應(yīng)該明確模糊工資,不是每一位員工都能一定拿到的,它是一個可變數(shù)字,能夠得到多少模糊工資,需要根據(jù)每一位員工的工作任務(wù)完成情況、工作態(tài)度、工作質(zhì)量、企業(yè)規(guī)章制度的遵守及相關(guān)的因素來決定。模糊工資的發(fā)放由各部門經(jīng)理依照具體情況酌情處理。所以要實行模糊工資,就是要從根本上打破大鍋飯,消除平均主義的弊端、獎勤罰懶,使干得好的、勝任工作的多得;使干得差的、難以勝任工作,甚至耽誤工作的少得或不得,真正形成競爭的氛圍。
四是在財務(wù)管理上,為規(guī)范上市公司的運作,理順財務(wù)管理體系,今年將實行區(qū)域管理與集中管理相結(jié)合的財務(wù)管理方式,堅持資金收支兩條線的原則和分部位核算,實行經(jīng)營成果、收入、費用相配比的原則,確保資金使用和調(diào)劑的高度集權(quán),使有限的資金發(fā)揮最大的效能,減少和避免資金損失。
為使上述工作真正落到實處,我們還要進一步完善與之相配套的措施和辦法,健全檢查、考核的記錄,增加考核的透明度,體現(xiàn)公平、公正、公開的原則,把考核工作做好。
第二、在房地產(chǎn)開發(fā)上要有所突破。房地產(chǎn)開發(fā)是我們**總部主要利潤支撐點,這項工作做得如何,關(guān)系到全年利潤計劃能否實現(xiàn),關(guān)系到我們能否按股份制的運作方式正常運轉(zhuǎn),應(yīng)該說責任十分重大。所以要求房地產(chǎn)公司,在完成二期擴建工程可行性論證的基礎(chǔ)上,抓緊前期各項審批手續(xù)的辦理和開工前的各項準備工作,保證13421平方米的二期工程四月初正式開工,并于年底前竣工。這要做為一項硬任務(wù),必須保質(zhì)保量、按時完成,不能打折扣。與此同時,房地產(chǎn)公司還要積極尋求并選準新的項目,繼續(xù)加大投入擴大規(guī)模,力爭在年內(nèi)再立一個新項目,年底前辦完前期手續(xù)。要干一個保一個,成功率要達到100%。雖然這個要求苛刻了些,但我們必須這樣去努力、去拼搏。
第三,在物業(yè)管理上要有所突破。一期擴建工程的建成并投入使用,使我們又形成了一筆可觀的固定資產(chǎn),但同時也增加了物業(yè)管理的難度。因此,物業(yè)管理要隨著房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的不斷擴大,在管理上要上檔次,上水平,進一步充實、完善各項制度,努力實現(xiàn)各種檔案、資料、收費等工作的微機化管理。要做到開發(fā)一塊,管理一塊,使開發(fā)和管理相銜接,確保資產(chǎn)保值增值。
第四,在資產(chǎn)經(jīng)營上要有所突破,資產(chǎn)經(jīng)營是我們的生存之本,做為吉**總部的經(jīng)濟基礎(chǔ),必須把它放在首要位置抓緊抓好。2004年,要確保實現(xiàn)租金收入1000萬元以上,具體要做好以下幾項工作。
一要牢固樹立起依托本地優(yōu)勢,發(fā)展大市場指導思想要求規(guī)范、求規(guī)模、求品位的創(chuàng)新理念,使商城健康向前發(fā)展。經(jīng)過七年的實踐,我們的市場已初見規(guī)模,在**市、省內(nèi)已占有一席之地,但和許多先進的綜合市場和專業(yè)市場相比,差距仍然很大。為此我們要緊緊依托本地優(yōu)勢(天時、地利、得天獨厚),進一步完善管理辦法,辦好物華商會,教育業(yè)戶依法經(jīng)營,合法競爭,同時積極努力協(xié)調(diào)市場和工商、計量、稅務(wù)等部門的關(guān)系。要通過我們的規(guī)范管理,使進駐的客商親身感受到我們這里是一方凈土、一塊寶地,可以放心、舒心地做生意。
二要以信息培育、營造市場,使業(yè)戶在市場有生意可做,有錢可賺。我們要充分發(fā)揮和利用好網(wǎng)絡(luò)工程公司作用,為用戶提供及時可靠、準確的信息服務(wù),并動員業(yè)戶,進入我們的網(wǎng)站,充分發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)功能。
三要引進和培育經(jīng)營大戶,形成二級批發(fā)中心,形成市場主體競爭能力。今年,我們要把引進培育
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