尊敬的x庭長(zhǎng)：

首先，衷心地感謝您于百忙當(dāng)中，抽出寶貴的時(shí)間審閱xx汽車客運(yùn)站合同糾紛的相關(guān)資料，同時(shí)，就如何行之有效地解決該合同糾紛及達(dá)到問(wèn)題解決的理想狀態(tài)，向您作進(jìn)一步的咨詢和請(qǐng)示。

問(wèn)題的二個(gè)癥結(jié)：一、xx公司方面：我司與xx公司簽訂的合同明確約定有三個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的，即xx客運(yùn)站、xx鎮(zhèn)公共汽車公司和xx客運(yùn)公司，然而事與愿違，時(shí)至今日，xx公司本應(yīng)積極由其出資成立的三個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的只字未給交付我司實(shí)際經(jīng)營(yíng)，主體工程未合格驗(yàn)收，使得大片物業(yè)冷落清淡、租之甚少；車站三級(jí)站質(zhì)未下達(dá)授予，致使開(kāi)通的線路班車寥寥無(wú)幾；xx公汽尚待201*年后方可交付我司使用，目前僅收取其區(qū)區(qū)萬(wàn)元的管理費(fèi)，相比政府高昂的油費(fèi)補(bǔ)助，更是顯得可憐至極、微乎其微；xx客運(yùn)公司的成立，更是遙遙無(wú)期、希望渺小；而車站實(shí)際營(yíng)運(yùn)當(dāng)中，上述數(shù)個(gè)核心標(biāo)的物缺一不可，否則，車站就不可能正常運(yùn)營(yíng)下去，更不用說(shuō)賺錢潤(rùn)利之事。因此，除卻外界些許負(fù)面因素外，由于xx公司的嚴(yán)重違約和極端不作為，已導(dǎo)致我司經(jīng)營(yíng)不善、負(fù)債累累，更為可怕的是，如果這些問(wèn)題不盡快予以解決，我司還將負(fù)笈而行、繼續(xù)虧損下去，因此，事情的有待解決已迫在眉睫、刻不容緩。同時(shí)，xx實(shí)業(yè)的違約事實(shí)已是眾目睽睽、昭然若揭，其必須給予相應(yīng)我司相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償和承擔(dān)一定的法律責(zé)任。

二、公司股東方面：本人是201*年05月01日，通過(guò)收購(gòu)范x、彭x、戴x等部分股權(quán)，從而以占股權(quán)51%入駐和掌控xx汽車客運(yùn)站。由于在簽訂正式合同時(shí)，當(dāng)時(shí)公司的大股東兼法人代表范才云刻意隱瞞事實(shí)的真相，致使公司與xx公司簽訂的一份極其重要的《補(bǔ)充協(xié)議》，未經(jīng)本人親視和知道，因?yàn)椋�此份補(bǔ)充協(xié)議在我司權(quán)利義務(wù)方面，有失公允和極端荒唐，幾乎可以視為范才云糊涂而為、率性之作的個(gè)人行為，完全在違背其它股東真實(shí)意愿下（該協(xié)議署名除范才云外，戴厚奇、周銀田等人均系他人代寫(xiě)），漠視客觀事實(shí)和股東意愿，與xx公司簽訂的喪權(quán)辱司、極為不公的協(xié)議。在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，如果本人知曉此事，決不會(huì)輕意簽約和插手此事。同時(shí)，經(jīng)過(guò)后來(lái)的成本和核算和財(cái)務(wù)稽查，范才云在第一次（周銀田轉(zhuǎn)股給彭金國(guó)）和第二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，便蓄意謀之大動(dòng)手腳，在車站的主體工程和重要項(xiàng)目上，濫竽充數(shù)“充水”金額和無(wú)中生有虛報(bào)假帳，致使本人在接手車站時(shí)，以遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實(shí)用價(jià)值收購(gòu)公司相應(yīng)股權(quán)。上述兩件事，均在我接手后還逐漸發(fā)現(xiàn)和知曉，因此，不難看出，范才云與本人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，刻意隱瞞事實(shí)真相和荒報(bào)經(jīng)營(yíng)數(shù)額，帶有極大的欺騙性和蒙蔽性，給我在精神和經(jīng)濟(jì)上造成了不可彌補(bǔ)的傷害，非常有必要利用法律手段，將其列為被告訴諸法庭，令其受到應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)制裁和法律嚴(yán)懲。

以上便是xx汽車客運(yùn)站內(nèi)外矛盾主要焦點(diǎn)的概述，帶著重重疑竇，本人就下列問(wèn)題向鄧庭長(zhǎng)作進(jìn)一步的咨詢和請(qǐng)示：

1、針對(duì)該案件，與x公司是否有足夠的商談?dòng)嗟兀渴欠裢ㄟ^(guò)協(xié)商達(dá)到對(duì)我司減租免租的目的？

2、直接起訴x公司還是直接起訴范才云，對(duì)我本人更有利？

3、x公司對(duì)車站這樣的公益性項(xiàng)目，是否在未經(jīng)政府相關(guān)部門批允下，可以擅自將車站再行轉(zhuǎn)租給第三方？

4、x公司在租賃標(biāo)的未實(shí)際交付我司之前，是否不收租金或進(jìn)行相應(yīng)的減租？

5、x公司與我司股東簽訂合同時(shí)，只約定了四個(gè)半月的裝修期，按照房地產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定和行業(yè)慣例，簽訂合同時(shí)均有長(zhǎng)達(dá)半年或一年之上的免租期，是否在協(xié)商時(shí)要求x公司根據(jù)實(shí)情給予我司一定的免租期？

6、車站是由xx資產(chǎn)管理有限公司（該司是鎮(zhèn)政府直屬企業(yè)）提供國(guó)有土地，由x公司投資興建，此種運(yùn)作模式，是否受國(guó)家法律和行政法規(guī)的有效保護(hù)呢？

7、x公司就租賃一年之久后未將標(biāo)的物給予我司實(shí)際使用，是否就司實(shí)際虧損事實(shí)，給予我司一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？

8、如果x公司確實(shí)不能將相應(yīng)的租賃標(biāo)的如實(shí)交付我司使用經(jīng)營(yíng)，最終該作如何實(shí)際性的答復(fù)和解決呢？

出于企業(yè)對(duì)社會(huì)維穩(wěn)的高度職責(zé)和肩負(fù)的時(shí)代歷史使命，同時(shí)出于對(duì)政府政績(jī)威信的維護(hù)和企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，本人懷著高度的誠(chéng)意，懇請(qǐng)鄧庭長(zhǎng)根據(jù)客觀事實(shí)和法律法規(guī)，就xx汽車客運(yùn)站合同糾紛提出切中要害、行之有效的處理辦法和解決方案，針對(duì)x公司方面，達(dá)到對(duì)我司科學(xué)合理、公平公正的減租、免租、一定賠償?shù)慕Y(jié)果；針對(duì)范才云方面，達(dá)到本人經(jīng)濟(jì)得到補(bǔ)償和合法權(quán)益得以維護(hù)的效果。最后，再次祝您工作順利、身體健康、闔家幸福！

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