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甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列辦公樓租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方自愿將坐落在（房屋建筑面積平方米）；出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件（業(yè)主/租戶臨時(shí)公約）。乙方對甲方所要出租的辦公室已充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。

第二條甲乙雙方議定的上述辦公樓月租金為人民幣（大寫）貳仟元整，（以上費(fèi)用不含辦公使用的電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他能源消耗費(fèi)）。租賃期限自201*年2月10日至201*年2月10日止。租金按季預(yù)付，由乙方在每季第一個(gè)月的15日前交付給甲方。付款方式：現(xiàn)金。第一筆租金在承租方入駐前一個(gè)月支付。此外，在本協(xié)議簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方交付一個(gè)月租金額的風(fēng)險(xiǎn)抵押金，該剩余抵押金在租賃期滿后無息返還。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為商務(wù)辦公用房使用。

第四條辦公樓租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

１．上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

２．負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維護(hù)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

３．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前3個(gè)月通知乙方。

第五條辦公樓租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

１．如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，除應(yīng)征得甲方書面同意外，為了保證大廈外立面的整體形象，室內(nèi)須采用百葉窗簾及其他相應(yīng)的裝修材料。費(fèi)用由乙方自理。

２．乙方不得把已租賃的辦公用房轉(zhuǎn)租或合租，不得與第三方互換房屋使用。如情況屬實(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付全年租金的違約金。

３．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

４．乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

５．乙方在租賃期屆滿把辦公用房交還給甲方時(shí)，須恢復(fù)辦公用房原狀；如乙方未按規(guī)定恢復(fù)原狀（但由于甲方同意可不恢復(fù)原判的情形除外），甲方將自行恢復(fù)，所產(chǎn)生費(fèi)用有乙方支付；另外，乙方應(yīng)在退租后2天內(nèi)撤清房內(nèi)所有物品，逾期撤離甲方有權(quán)處置乙方滯留在原辦公用房內(nèi)的物品。如繼續(xù)承租上述辦公室，應(yīng)提前壹（1）個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

第六條違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的3‰向乙方加收違約金。

第七條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第九條上述辦公樓在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)（電、空調(diào)等能耗費(fèi)用甲方將出具收據(jù)，如需發(fā)票，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。）

第十條本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書及附件經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

第十一條甲乙雙方對本合同涉及內(nèi)容要嚴(yán)格保密，如因一方泄露造成另外一方損失的由該方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

第十三條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)。

甲方（簽章）：＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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