1．簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協(xié)商，達成一致意見。

2．本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3．對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

甲方（中介公司）：

聯(lián)系電話：，

聯(lián)系地址： ，

乙方（出租方）：， （委托人： ）

身份證號：，

聯(lián)系電話： ，

聯(lián)系地址： 。

經(jīng)甲方介紹，乙方【獨家】【非獨家】委托甲方協(xié)助出租位于的房地產(chǎn)。根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

第一條乙方確認出租房地產(chǎn)的基本情況

1.房地產(chǎn)的權屬證明為；

2.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為；建筑時間 （以

為準）；

1．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】： 平方米；

2．該房地產(chǎn)租金 ，押金 ；

3．租賃期限： 個月，從年月 日起至 年月

日；

4．乙方同意付款方式：。

5．交樓狀況：【吉屋】【未交吉，本人承諾于前可交吉】；

6．稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由出租方支付】【稅費全部由承租方支付】；

9. 該房地產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等權利受限制的情況：；

10．該房地產(chǎn)附帶的家俱、設備見附件；

11.其它

第二條甲方義務

1．甲方應當核實房地產(chǎn)的權屬情況的真實性并應察看該房地產(chǎn)。

2．甲方應為乙方提供房地產(chǎn)出租方面的咨詢。

3．甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)租賃合同有關的事實或者提供虛假情況。

4．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

5．其他

第三條乙方義務

1.乙方保證對該房地產(chǎn)享有出租權；

2.乙方保證所提供的該房地產(chǎn)資料的真實性；

1．甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應予配合并提供必要的協(xié)助。

2．甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

5．其它

第四條 租房定金

甲方如于 年月日前取得承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取租房定金 元。甲方應在 天內(nèi)將租房定金轉(zhuǎn)交乙方。

承租方同意以第一條約定的條件承租該房地產(chǎn)時，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與承租方簽訂租賃合同。

第五條費用給付

甲方在取得承租方同意以第一條約定的條件承租房地產(chǎn)文件后 天內(nèi)促成乙方與買方簽訂租賃合同的，乙方應在向甲方支付中介服務費 元正（￥）。

甲方促成乙方與承租方簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結清有關費用】【其他】手續(xù)。

承租方違約致使租賃合同無法簽訂，乙方有權不返還所收取的定金時，鑒于甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付 元作為勞務費用。

其它

第六條合同的解除和變更

乙方取消委托或變更出租條件，應及時書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出租條件前，甲方已取得承租方同意以第一條約定的條件承租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務費元。（該費用不得超過中介服務費）。

第七條法律責任

1．乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為 。

2．甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，并應賠償乙方的損失。

3．因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與承租方簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 。

4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。

5.其它

第八條文件送達

雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的聯(lián)系地址為準。

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：

1.向廣州仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

第十一條本合同連同附件共 頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方 份，乙方 份。

第十二條：其他約定：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

經(jīng)紀人：（經(jīng)紀證號：）

簽約時間：簽約時間：

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