地下停車場防汛預案

201*年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級防汛工作精神和多年來關于防汛工作的要求，結合中心花園的實際情況，特制定防汛工作應急預案。

一、成立防汛工作應急領導小組，加強領導

組長：***

副組長：***

成員：***、***、***、***

二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全

指揮：***

組長：***

搶險隊伍：服務中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班

共計22人。

三、防汛工作職責：

1、認真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)辦關于防汛排水的指示精神，全面指揮中心花園小區(qū)防汛工作。實行防汛責任經(jīng)理負責制，物業(yè)服務中心主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置中心花園小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保中心花園小區(qū)汛期安全。

2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科學依據(jù)。

3、負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的準備；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛領導小組和搶險隊，具體負責中心花園的防汛工作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。

2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生。

3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經(jīng)理、管理員、各班班長必須到崗，服務中心成員要做到手機不關機。

4、建立安全責任制，物業(yè)經(jīng)理是第一責任人，服務中心主任是地下停車場安全工作第一責任人。應對有車業(yè)主進行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務中心應與地下室車輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關業(yè)主的通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。

5、物資準備：根據(jù)中心花園實際情況，檢查各排水泵的安全和應急使用情況，充足電量；應備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。

6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關小區(qū)道路的通暢情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準備工作。

7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

8、及時掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災害，全體搶險隊員應立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發(fā)生遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究當事人的責任。

9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設備，確保室設施設備正常使用和安全。

五、按不同情況啟動相應預案

（一）、第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。服務中心根據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

（二）、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發(fā)布緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)服務中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

（三）、第三預案：

遇暴雨突發(fā)性災害天氣時，物業(yè)服務中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區(qū)內部和地下室積水情況進行監(jiān)測，及時報告災情，監(jiān)督服務中心有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)安全

七、防臺防汛應急處理措施1、5月初，制定防臺防汛工作計劃，對照計劃對小區(qū)及地下車庫防汛情況開展一次專項檢查；

2、6月10日前，結合小區(qū)的實際情況，開展一次模擬地下車庫暴雨進水等事件的應急處置演練活動；

3、加強對水箱（水池）、水泵等設施設備的管理，確保水箱（水池）的安全和雨水、污水排水泵始終處于良好的運行狀態(tài)；

4、加強對上水管的維修和下水管道的疏通。5月底維修人員完成對小區(qū)各類下水管道、窨井進行疏通和清淤，保持管道流水暢通。

5、從5月份開始，每半月對屋面、天溝、斜溝等部位進行雜物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞；

6、發(fā)現(xiàn)排水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)連接出現(xiàn)問題，排水不暢的，立即報告轄區(qū)內的市政、防汛、房管部門，及時協(xié)調處理；

7、6月底前對跟進綠化工作計劃，對樹木加固和修剪，防止在臺風和暴雨及汛期發(fā)生傾倒和傷人事故。

8、對預警、預報及時通過各種形式通知業(yè)主，幫助業(yè)主加強自我防范措施的落實，對小區(qū)安裝晾衣架、電視衛(wèi)星天線的業(yè)主，與居委一道逐戶上門發(fā)放整改通知書；

9、管理處前臺接待人員負責收聽氣象預報，及時向業(yè)主和相關人員通報災害性天氣情況，一旦發(fā)生暴雨引起排水系統(tǒng)超限并將產(chǎn)生積水的情況時，立即啟動相關應急預案，并通知地下車庫停車業(yè)主撤離車輛。

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地下停車場防澇應急預案

連日來罕見暴雨襲擊南方，不僅造成多起建筑工地發(fā)生坍塌，還令廣東上萬輛車因車庫變水庫而“泡湯”。究竟成都的地下停車庫的設計和維護是否讓人放心，正在建設中的成都地鐵及車站能否抵御暴雨的突襲？昨日記者就此展開調查。

地下停車場

排水設施齊備大多有應急預案

記者昨走訪市區(qū)多個地下停車場，無論是小區(qū)還是商業(yè)停車場，都具備相應的排水系統(tǒng)，比如地下溝渠、排水泵等，且大多備有應急預案。由于地下停車場的權屬不同，承擔防汛職責的單位也有不同，比如人民中路、騾馬市和北新街的3個停車場為市政公共設施，其防汛由上級單位市抽水設施管理處負責；而小區(qū)和屬于商業(yè)配套的停車場則根據(jù)其行業(yè)屬性，由各業(yè)主單位實施日常維護和應急行動。市防汛辦有關負責人介紹，對于地下停車場，防汛最關鍵環(huán)節(jié)在于抽排水設備，如果運行不良會導致流入的積水排放不暢，進而造成車輛被淹或人員被困。因此一般要求各單位配備雙水泵、雙電源，即便出現(xiàn)異常，也能保證排水功正常進行。同時，市房管局方面透露，根據(jù)最新部署，小區(qū)停車場的防汛任務已經(jīng)下放到各街道辦事處和社區(qū)。

點位1：武成大街某小區(qū)車位：百余個

排水泵不少還有兩后備

小區(qū)的地下停車場只有1層，卻配備了六七個排水泵，水泵上端連接市政排水管道，下端則深入到一個約兩三米深的水池內。物管工作人員介紹，水池中匯集的都是從入口緩坡流進來的雨水，池中的浮球會隨水面上升而同步上升，當?shù)竭_一定高度，浮球就相當于開關，自動開啟水泵，把積水向外抽。遇到中到大雨時，保安巡查停車場的密度將從常規(guī)的每小時一次提高到每半小時一次，24小時不間斷，巡查的重點就是這些水池，觀察池中積水深度和水泵工作情況。假如遇到雨量特別大或出現(xiàn)緊急情況，該小區(qū)還備有兩個后備水泵，足以保證正常的抽排水能力。

點位2：天府博覽中心車位：750個

兩項排水措施還備有沙袋

天府博覽中心是中心城區(qū)最大的展覽場館，其地下停車場共有兩層，但據(jù)工作人員回憶，還從未發(fā)生過排水不暢的情況。據(jù)了解，該停車場日常的排水措施主要有兩條，一是專業(yè)的給排水系統(tǒng)，同樣包含常規(guī)和備用的水泵；二是每年例行的排水管道清淤工程。此外，物業(yè)公司還對每位工作人員進行了防汛應急培訓，下雨期間除加大巡查力度外還備有沙袋，以備不時之需。

地鐵出入口

設防洪臺階200年一遇防洪標準

細心的市民會發(fā)現(xiàn)，地鐵1號線各出入口都有三級臺階，其余三面都有花臺，這就是防止下雨后雨水倒流入車站內。據(jù)介紹，地鐵車站出入口的臺階與花臺都有60厘米高，是按成都200年一遇洪水標準設置。據(jù)地鐵公司安全部負責人介紹，在地鐵地面通風口、車輛段等隧道與地面有銜接的區(qū)域，都設置有截水溝，可把水在中途引導進污水管網(wǎng)或集水井。地鐵兩個車站之間區(qū)域呈“V”字形，如有水流進隧道，就會流到“V”字坡最低點，此處安裝有抽水泵�！八�淹到一定程度抽水泵會自動抽水到污水管網(wǎng)。”

專家解讀排水三大法寶：

截水溝、集中井、抽水泵

“國家規(guī)范要求，所有建筑包括地下停車場在內的地下空間都必須設有排水設施，辦法是設截水溝、集中井和抽水泵�！弊蛉�，市建筑設計研究院建筑給排水專家介紹，截水溝是在進入地下空間斜坡上或坡道最底部挖溝，一旦有雨水或其他水流入，通過截水溝流到集中井里，然后通過抽水泵把水抽到地面或進入市政排水管網(wǎng)。“截水溝、集中井的多少將根據(jù)地下空間面積來計算，這些都是國家規(guī)范的。”專家表示，設計有個前提城市不被水淹，也就是說一旦城市地面都被淹，建筑地下空間肯定不能幸免。另外，光有排水設計還不行，日常維護也非常重要，如果抽水泵失靈，那肯定地下空間會被淹。

應急措施成都將組建防汛防澇搶險隊

由于城投集團承擔多個道路、橋梁、隧道等重大項目，交投集團下屬的路橋公司負責管理的三環(huán)路有多個下穿隧道，興城公司在建川陜路、新客站配套基礎工程，地鐵1號線隧道、2號線各站點深基坑等都需搶險隊伍，昨日，市建委要求各建設單位籌建防汛防澇應急搶險隊，其中成都建工集團的搶救隊將作為我市建設工地發(fā)生突發(fā)事故時市政府直接調配隊伍�！跋轮�，搶險隊伍名單、設備名單、應急預案等都將交到市建委。主要針對在建重要建設項目及未移交建設項目在汛期突發(fā)事故，其中包括工地坍塌、地面塌陷等�！�

（來源：四川新聞網(wǎng)-成都商報）(本文來源：成都商報)

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