某住宅項(xiàng)目監(jiān)理部年終總結(jié)(201*年)_secret

項(xiàng)目部年終總結(jié)

隨著時(shí)間的流逝，201*年的新年鐘聲已經(jīng)響起，在這辭舊迎新之際，*****項(xiàng)目監(jiān)理部在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在總監(jiān)***的具體分工合作下，順利完成****項(xiàng)目監(jiān)理部201*年監(jiān)理任務(wù)。我部負(fù)責(zé)的神****項(xiàng)目位于高新區(qū)普明北路116號(hào)，工程總用地面積152153.9，項(xiàng)目總建筑面積：255785.72[未含地下車(chē)庫(kù)]，本項(xiàng)目分三期建設(shè)完成，一期工程建16棟多以6層【部分6層加負(fù)一層】磚混結(jié)構(gòu)一梯二戶(hù)，一梯三戶(hù)，一梯四戶(hù)，住宅建筑部分商鋪，建筑面積103924.8。項(xiàng)目監(jiān)理部在施工管理過(guò)程中，得到建設(shè)單位及施工單位的大力支持和配合，目前該工程大部分完成主體結(jié)構(gòu)施工，部分棟號(hào)進(jìn)入裝飾階段，其中9#、10#、15#、20#樓開(kāi)始進(jìn)行外墻漆施工，11#、16#、21#、23#、24#樓主體結(jié)構(gòu)即將完成施工，12#、13#、14#、17#、18#、19#、22#樓進(jìn)行外墻保溫、門(mén)窗安裝、屋面掛瓦施工。本著回顧過(guò)去，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，放眼未來(lái)找出不足，項(xiàng)目監(jiān)理部經(jīng)集體討論，特對(duì)今年的工作總結(jié)如下：

一、抓好項(xiàng)目監(jiān)理部組織建設(shè)。

**名城項(xiàng)目監(jiān)理部成立后，根據(jù)本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)和規(guī)模，公司任命文德碧同志擔(dān)任項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師，主管本項(xiàng)目部的全面工作。在文總監(jiān)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，從組織結(jié)構(gòu)上入手，做好組織建設(shè)工作。**名城項(xiàng)目部地理位置偏僻，距城較遠(yuǎn)，交通可以說(shuō)極為不便，上下班途中均需要一個(gè)半小時(shí)。因此部分監(jiān)理人員根本就不愿意在該項(xiàng)目部長(zhǎng)期上班，公司先后曾指派20余人在項(xiàng)目上工作過(guò)。根據(jù)這一特點(diǎn)，項(xiàng)目部首先考慮的是人員穩(wěn)定、思想愉快、安心工作的問(wèn)題。同時(shí)總監(jiān)文德碧同志積極主動(dòng)與神州置業(yè)公司協(xié)調(diào)，解決辦公場(chǎng)所難，中午就餐難等問(wèn)題。這些問(wèn)題解決后，項(xiàng)目部根據(jù)工程特點(diǎn)和建設(shè)區(qū)域平面規(guī)劃布置，以及監(jiān)理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)高低工作能力強(qiáng)弱相互搭配，將監(jiān)理人員分成兩個(gè)小組對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。在監(jiān)理人員分工不分家的原則下，又使每個(gè)人員責(zé)任明確各有側(cè)重點(diǎn)，有效的解決了監(jiān)理內(nèi)部組織混亂的問(wèn)題。二、項(xiàng)目監(jiān)理部入場(chǎng)后制定的工作目標(biāo)

承攬**名城的監(jiān)理業(yè)務(wù)，是公司經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)標(biāo)得來(lái)的。監(jiān)理工作的好壞，直接影響公司的社會(huì)信譽(yù)，因此項(xiàng)目監(jiān)理部組建后，在公司監(jiān)理部、綜合辦公室的協(xié)助下，精心編制《監(jiān)理規(guī)劃》，《監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則》及《安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。明確安全控制目標(biāo)：嚴(yán)格按《建筑工程安全施工管理?xiàng)l例》監(jiān)督檢查各項(xiàng)施工工作，杜絕死亡事故發(fā)生。質(zhì)量控制目標(biāo)是：確保全部工程達(dá)到國(guó)家、建設(shè)部制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。由于目標(biāo)明確，監(jiān)理部堅(jiān)持勤巡視勤檢查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的部位和質(zhì)量存在隱患的部位，隱患及解決除絕不放過(guò)，全年無(wú)一例安全事故和質(zhì)量事故發(fā)生。三、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量控制

審查施工組織設(shè)計(jì)是否根據(jù)工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，對(duì)于專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、危險(xiǎn)性大的工程項(xiàng)目，如腳手架、模板工程、基坑支護(hù)、施工用電、起重吊裝作業(yè)、塔吊及其他垂直運(yùn)輸設(shè)備的安裝與拆除，孔洞臨邊防護(hù)，人工挖孔樁施工等項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)控制。督促施工企業(yè)和項(xiàng)目部必須建立健全各級(jí)、各職能部門(mén)及各類(lèi)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制，裝訂成冊(cè)，其中項(xiàng)目部管理人員安全生產(chǎn)責(zé)任制還應(yīng)掛墻。監(jiān)理工程師根據(jù)工程施工的具體情況，制訂質(zhì)量控制計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的質(zhì)量控制計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制和檢驗(yàn)。實(shí)行以單元工程為基礎(chǔ)，以工序控制為手段的程序化管理，采取施工單位自檢、監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量檢查制度。對(duì)隱蔽工程、工程的隱蔽部位及關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，對(duì)施工的全過(guò)程實(shí)施監(jiān)督、檢查和管理。通過(guò)檢驗(yàn)，對(duì)不符合質(zhì)量控制計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)要求的及時(shí)進(jìn)行處理。加強(qiáng)旁站監(jiān)理的力量，把承包商的全部工作納入監(jiān)理工程師的視線(xiàn)范圍內(nèi)。

四、進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的控制

工程所用的材料全部合格是確保工程質(zhì)量合格的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格按程序檢查驗(yàn)收，并按比例見(jiàn)證取樣送檢，經(jīng)檢測(cè)中心復(fù)檢合格后方可使用。對(duì)砂、石子經(jīng)常進(jìn)場(chǎng)的材料每天不定時(shí)檢查，不合格的一律禁止使用。

******項(xiàng)目監(jiān)理部201*年1月18號(hào)

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**工程監(jiān)理工作總結(jié)

編號(hào)：

編寫(xiě)：

審批：

**監(jiān)理有限責(zé)任公司二0一0年八月一日

目錄

第一章、工程概況------------------------------------------2第二章、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)--------------------------------------4第三章、監(jiān)理合同履行情況-----------------------------------4第四章、監(jiān)理工作體會(huì)和建議--------------------------------11

第一章工程概況

**新建住宅總戶(hù)數(shù)1180戶(hù)，規(guī)劃用地面積397.67畝，新建總建筑面積370054.91平方米，其中地上建筑面積為338332.53平方米，地下建筑面積31722.39平方米，公建總面積為23908.41平方米，住宅總建筑面積為314424.11平方米。結(jié)構(gòu)形式為框架、框剪結(jié)構(gòu)，高層、多層低層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，高層建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為八級(jí)，多層、低層屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，高層屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

高層部分（12-18層）共12幢，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)；單層或多層（2-5層）：住宅部分為剪力墻結(jié)構(gòu)；公共建筑為框架結(jié)構(gòu)。鋼筋為HPB235、HRB335、HRB400；砼強(qiáng)度為C20-C40。一、工程特點(diǎn)：

規(guī)模較大，部分房屋建筑高度較高，多層住宅較多，居住人口眾多，屬一級(jí)工程。

建筑物位于地形、地貌較復(fù)雜地段，屬中等復(fù)雜場(chǎng)地，D區(qū)、H區(qū)是滑坡分布區(qū)，滑坡經(jīng)勘查、治理、監(jiān)測(cè)穩(wěn)定后，為可進(jìn)行建設(shè)后一般場(chǎng)地。D區(qū)滑坡地表裂縫密布，地基土結(jié)構(gòu)已被嚴(yán)重破壞，坡體表面多處滲水，滑體滑動(dòng)后，目前處于不穩(wěn)定狀態(tài)，只要前緣切坡或坡體加載后，就可能引發(fā)滑坡復(fù)活，對(duì)A區(qū)建筑造成危害，因此必須對(duì)D區(qū)滑坡進(jìn)行治理。

工程建筑造型獨(dú)特，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，專(zhuān)業(yè)設(shè)備門(mén)類(lèi)齊全，安裝要求高，施工期間多工種平行施工，施工單位多，交叉進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)論是現(xiàn)場(chǎng)

施工界面的協(xié)調(diào)，還是分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度控制，都相當(dāng)具有挑戰(zhàn)性。

軸線(xiàn)、標(biāo)高控制變化多樣，詳圖與總平面圖的位置并不完全對(duì)應(yīng)，須將詳圖旋轉(zhuǎn)180°方與總圖對(duì)應(yīng)，且同層錯(cuò)落有致，并非在同一直線(xiàn)上；標(biāo)高變化多端，同一戶(hù)型同一平面標(biāo)高并不完全一致。在高層建筑中軸線(xiàn)的控制尤為關(guān)鍵。

防水較多，地下室剪力墻、衛(wèi)生間、屋面均需防水，要使用抗?jié)B砼。

河道的回填土施工質(zhì)量要求高，密實(shí)度要求達(dá)到95％；大型碾壓機(jī)械部分無(wú)法展開(kāi)，在回填土上還要砌筑擋墻，施工過(guò)程將必須采取特殊的措施，否則擋墻極易發(fā)生沉降。剪力墻模板截面變化較多，模板的加固和支設(shè)在施工過(guò)程中是控制的重點(diǎn)。

基礎(chǔ)形式較多，本工程有獨(dú)立基礎(chǔ)、人工挖孔樁、鉆孔壓漿灌注樁、筏板基礎(chǔ)。

本工程大部分是職工集資住房，因此相比一般的商品房質(zhì)量要求會(huì)更高。二、參建單位：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：

第二章、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)受建設(shè)單位委托,我公司從工程施工準(zhǔn)備階段開(kāi)始介入該項(xiàng)目的監(jiān)理,為更好地履行監(jiān)理合同目標(biāo)值,根據(jù)工程特點(diǎn)設(shè)置了項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)(見(jiàn)附表),實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,配置土建工程師、水電專(zhuān)業(yè)工程師、信息員,并編制了詳細(xì)的工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,建立了完善的監(jiān)理規(guī)章制度,如崗位職責(zé)、內(nèi)部監(jiān)督管理制度、監(jiān)理人員工作守則、監(jiān)理程序等,使監(jiān)理人員的崗位職責(zé)明確,工作積極,以高度的責(zé)任感和過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)技能投入到監(jiān)理工作中去,力爭(zhēng)為建設(shè)單位提供高素質(zhì)的服務(wù)。第三章、監(jiān)理合同履行情況該工程的三大目標(biāo):工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)、投資規(guī)模控制在投資范圍以?xún)?nèi),建筑安裝工程的工期為456天。建筑安裝工程從201*年4月1日開(kāi)工,201*年7月31日完成,共456天，建筑安裝工程施工按合同工期完成。經(jīng)由建設(shè)單位和監(jiān)理單位組織,參建的有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,在檢查資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體抽樣檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上,工程質(zhì)量核定為優(yōu)良等級(jí)。該項(xiàng)目的建筑安裝工程在每期施工招標(biāo)時(shí),每期施工圖已經(jīng)完善。施工過(guò)程中投資控制最為關(guān)鍵,監(jiān)理工程師嚴(yán)格把好工程計(jì)量關(guān),在工程完工結(jié)算時(shí)能有效把投資控制在投資概算內(nèi)。一、工程質(zhì)量控制為確保工程質(zhì)量,監(jiān)理組人員確立了以預(yù)控為主、跟蹤監(jiān)控、監(jiān)幫結(jié)合的方法對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制,主要體現(xiàn)為:1、嚴(yán)把預(yù)控關(guān)熟悉圖紙、承包合同、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等,嚴(yán)格審核施工組織方案,特別是質(zhì)量保證體系,安全保障措施及人、材、機(jī)的配置是否滿(mǎn)足工程施工的需求,并在施工過(guò)程中督促實(shí)施,施工時(shí)嚴(yán)格要求施工方按照審批的施工組織方案組織施工,并實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督,在符合要求后才允許進(jìn)入下一工序的施工,確保了施工安全及工程質(zhì)量。我們對(duì)施工單位的企業(yè)資質(zhì)以及營(yíng)業(yè)范圍入手開(kāi)始進(jìn)行審查，同時(shí)重點(diǎn)審查其管理人員及特殊工種作業(yè)人員的上崗資質(zhì)，對(duì)其上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)；對(duì)分包單位的施工資質(zhì)及其管理人員的上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)。2、實(shí)施過(guò)程監(jiān)督嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品、成品質(zhì)量關(guān),確保合格材料用在工程中,材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)除嚴(yán)格審核合格證外,按規(guī)定的頻率進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣,并見(jiàn)證送檢,對(duì)不符合要求的材料堅(jiān)決作退場(chǎng)處理,如:砂石材料抽檢不合格對(duì)該批砂石作退場(chǎng)處理，確保了施工安全及工程質(zhì)量。3、健全旁站制度建立健全旁站制度,對(duì)關(guān)鍵部位實(shí)施旁站監(jiān)理,確保工序質(zhì)量,施工過(guò)程中對(duì)各工序進(jìn)行嚴(yán)格檢查,如高層底板施工時(shí),安裝鋼筋前,對(duì)鋼筋的定位坐標(biāo)進(jìn)行復(fù)核,及時(shí)糾正了多處嚴(yán)重差偏,確保達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

4、強(qiáng)化工程驗(yàn)收管理嚴(yán)格實(shí)行工程施工的報(bào)驗(yàn)制度,對(duì)每一工序、分項(xiàng)分部工程完成后,要求施工單位自檢合格后,申報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收,監(jiān)理工程師以?xún)?yōu)良工程的目標(biāo)對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收,規(guī)范工程驗(yàn)收制度。嚴(yán)格檢測(cè)、試驗(yàn)制度,原材料如水泥、鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼絞線(xiàn)及配件、防水卷材、防水涂料、紅磚、砂等經(jīng)檢測(cè)其質(zhì)量均達(dá)到合格要求,結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)如工程樁經(jīng)高、低應(yīng)變動(dòng)力試驗(yàn)和靜載試驗(yàn)、砼試件試壓、砂漿試件試壓等,試驗(yàn)結(jié)果均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范的要求。通過(guò)從點(diǎn)及面的細(xì)致驗(yàn)收,有效地保證了工程質(zhì)量,使該項(xiàng)目完成后一次通過(guò)竣工驗(yàn)收,并達(dá)到優(yōu)良等級(jí),建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)予以較高評(píng)價(jià)。二、工程進(jìn)度控制把好預(yù)控第一關(guān)。工程開(kāi)工前,嚴(yán)格審核施工組織設(shè)計(jì)中人、材、機(jī)的配置是否滿(mǎn)足本項(xiàng)目施工的強(qiáng)度要求,以及審核進(jìn)度計(jì)劃安排是否滿(mǎn)足合同工期要求,是否切實(shí)可行,并將審核意見(jiàn)與建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行交流,取得共識(shí)后由施工單位進(jìn)行調(diào)整,施工時(shí)嚴(yán)格按調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行�，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理部要求施工單位每月末提前編報(bào)下月份的施工進(jìn)度計(jì)劃，把許多存在的工程問(wèn)題放在事前進(jìn)行考慮解決。同時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員也積極協(xié)助，為施工單位創(chuàng)造有利條件；監(jiān)理部每天夜間均設(shè)專(zhuān)人值班，當(dāng)夜間施工單位鋼筋綁扎完畢自檢合格并向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)后，我監(jiān)理部相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員及時(shí)對(duì)綁扎的鋼筋及其他隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)下一步的砼澆筑實(shí)施旁站監(jiān)理。從而確保施工工序連續(xù)有序進(jìn)行，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃完成。搜集信息、實(shí)施過(guò)程控制。施工過(guò)程中,及時(shí)檢查對(duì)照施工進(jìn)度是否按計(jì)劃進(jìn)行,每當(dāng)實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃值滯后時(shí),及時(shí)分析原因,重點(diǎn)分析勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的數(shù)量是否滿(mǎn)足本階段施工需要,找出原因及相應(yīng)措施并與建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行交流,取得共識(shí)后督促實(shí)施,使工程按計(jì)劃完成。推廣新工藝、新技術(shù)加快工程進(jìn)度。在確保工程質(zhì)量、施工安全前提下,積極推廣新工藝是加快工程進(jìn)度的有效措施。針對(duì)本工程高層建筑的特點(diǎn),與施工管理人員協(xié)商后,確定±0.00以上各層結(jié)構(gòu)施工采用新的施工順序,具體工序?yàn)?柱筋綁扎→裝柱模→裝上一層梁板�！鷿蚕乱粚又�砼→上一層梁板筋綁扎→澆梁板砼,經(jīng)過(guò)這施工順序的改變,縮短了下層柱拆模等工藝間歇時(shí)間,并有效消除了梁柱接頭位置漏漿、幾何尺寸偏差大、上層樓面砼澆搗后柱筋偏位大等通病,經(jīng)實(shí)踐證明,既消除了質(zhì)量通病,又使主體結(jié)構(gòu)施工工期縮短,取得了很好的效果。組織協(xié)調(diào)多專(zhuān)業(yè)立體施工,避免互相阻滯影響施工。由于進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍多,根據(jù)各專(zhuān)業(yè)施工順序積極協(xié)調(diào),對(duì)各專(zhuān)業(yè)工藝搭接、穿插施工提前作出部署和安排,減少各專(zhuān)業(yè)施工互相拖后腿現(xiàn)象,并及時(shí)進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)中間驗(yàn)收,確保工程總進(jìn)度計(jì)劃。由于本項(xiàng)目監(jiān)理人員配置合理、有針對(duì)性,處理問(wèn)題及時(shí)恰當(dāng),有效保證了工程施工的順利進(jìn)行。

三、工程投資控制項(xiàng)目監(jiān)理組為了有效控制工程投資,制定了一系列切實(shí)可行的控制措施,嚴(yán)格控制工程變更,嚴(yán)格把好工程計(jì)量關(guān)等,其具體控制措施如下:1、控制依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、文件、承包合同、招標(biāo)文件、補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理簽認(rèn)的額外增加工程等計(jì)量文件及計(jì)算規(guī)則。2、控制措施由于該項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)規(guī)定工程按實(shí)結(jié)算,給投資控制帶來(lái)較大的難度,增加投資的活口多,不易控制,故監(jiān)理人員主要從以下幾方面嚴(yán)格把關(guān):施工前嚴(yán)格進(jìn)行圖紙會(huì)審是否準(zhǔn)確、合理,在技術(shù)上嚴(yán)格把關(guān),將圖紙未明確的項(xiàng)目在施工前予以明確,審查施工預(yù)算,減少工程預(yù)算編制后出現(xiàn)過(guò)多的修改變更。嚴(yán)格控制工程變更,在確保質(zhì)量的前提下多提合理建議,發(fā)生修改變更時(shí)及時(shí)進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)分析論證,嚴(yán)格控制增加投資,如一期工程L-40和L-41棟（分別坐落在觀景河倆邊，以前要增加擋土墻工程），為保證L-39棟和L-40棟的道路工程標(biāo)高和車(chē)庫(kù)標(biāo)高相協(xié)調(diào)，確保車(chē)輛進(jìn)出的方便和河道倆邊小區(qū)別墅工程的對(duì)稱(chēng)，監(jiān)理建議L-40和L-41棟的高程下降4米，這樣不但車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫(kù)方便，而且降低了道路標(biāo)高，取消了擋土墻工程，修改后可節(jié)省20多萬(wàn)元,技術(shù)、經(jīng)濟(jì)均可行,經(jīng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)協(xié)商后并取得共識(shí),確定按照監(jiān)理建議進(jìn)行修改,既保證了工程質(zhì)量又節(jié)省了投資。及時(shí)、準(zhǔn)確簽證確認(rèn)隱蔽工程,為工程結(jié)算提供完善的基礎(chǔ)資料,是投資控制的必備手段,如本項(xiàng)目在人工挖孔樁施工時(shí),堅(jiān)持對(duì)每根樁進(jìn)行清孔驗(yàn)收,確認(rèn)工程量,杜絕虛報(bào)現(xiàn)象。嚴(yán)格把好工程結(jié)算計(jì)量關(guān),是投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),本工程完成后,經(jīng)我司造價(jià)師對(duì)施工結(jié)算審核,共合理核減146.2萬(wàn)元,為建設(shè)單位節(jié)省了工程投資。四、安全文明施工的監(jiān)管積極做好安全文明施工管理的監(jiān)管工作,整個(gè)施工過(guò)程中,沒(méi)有出現(xiàn)安全事故,工程進(jìn)展順利,基本達(dá)到大理市文明施工要求的有關(guān)規(guī)定。五、合同管理現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中，受業(yè)主委托，項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)合同的約定對(duì)工程工期、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、管理；監(jiān)督材料采購(gòu)合同的訂立，監(jiān)督合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的內(nèi)容，進(jìn)行合同跟蹤管理，檢查合同執(zhí)行情況，及時(shí)準(zhǔn)確反映合同信息。認(rèn)真檢查施工合同的履行情況，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理。根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，在各棟號(hào)具備竣工條件時(shí)，組織施工單位進(jìn)行竣工初驗(yàn)，同時(shí)提出驗(yàn)收意見(jiàn)，形成書(shū)面材料。六、信息管理項(xiàng)目監(jiān)理部通過(guò)建立信息交流網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)準(zhǔn)確的在組織內(nèi)部以及與業(yè)主、施工單位及時(shí)進(jìn)行信息交流，掌握現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度動(dòng)態(tài)，同時(shí)與外部環(huán)境進(jìn)行信息交流，了解建筑市場(chǎng)形勢(shì)及建筑法律法規(guī)發(fā)布情況。七、內(nèi)業(yè)管理在一般建設(shè)工程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位往往只重視施工現(xiàn)場(chǎng)的外業(yè)管理工作，而忽視了工程技術(shù)資料的管理，尤其是內(nèi)業(yè)資料的同步管理工作。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)工程技術(shù)資料的管理提出了嚴(yán)格要求。由監(jiān)理人員下達(dá)給施工單位的開(kāi)工、停工、返工等相關(guān)通知及報(bào)送業(yè)主《備忘錄》等文件，都是以書(shū)面形式由項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)，避免以往工程建設(shè)中的口頭通知,后期難以核實(shí)而引起的不必要糾紛，真正把工程問(wèn)題落實(shí)到書(shū)面上，使得現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員能夠有理有據(jù)地開(kāi)展監(jiān)理和審查工作�，F(xiàn)場(chǎng)的內(nèi)業(yè)資料管理過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，監(jiān)理公司編制了實(shí)用性很強(qiáng)的監(jiān)理資料表格，如：旁站監(jiān)理記錄、平行檢驗(yàn)記錄、督促安全文明施工記錄等等，確保現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)業(yè)資料實(shí)現(xiàn)表格化，并實(shí)行文件隨時(shí)發(fā)送、隨時(shí)登記的制度，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)所有文件都能做到系統(tǒng)管理。項(xiàng)目監(jiān)理部記住現(xiàn)場(chǎng)后，便著手進(jìn)行工程技術(shù)資料微機(jī)管理，所有的工程技術(shù)資料全部及時(shí)輸入微機(jī)，上報(bào)的材料和文件全部由微機(jī)輸出，使得資料的管理趨于科學(xué)化和規(guī)范化。

第四章、監(jiān)理工作體會(huì)和建議1、認(rèn)真負(fù)責(zé)熱忱服務(wù)監(jiān)理工作應(yīng)充分體現(xiàn)其為項(xiàng)目建設(shè)提供綜合性服務(wù),除"三大控制"目標(biāo)外,合同管理、工程信息管理、組織協(xié)調(diào)缺一不可,監(jiān)理目標(biāo)的設(shè)置、實(shí)施、對(duì)比、糾正應(yīng)貫徹在全過(guò)程中,本項(xiàng)目的建設(shè),由于監(jiān)理人員根據(jù)實(shí)際工程情況編制了監(jiān)理規(guī)劃,設(shè)置了質(zhì)量預(yù)控點(diǎn),目標(biāo)明確、工作積極主動(dòng),在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、各專(zhuān)業(yè)施工單位等眾多參建單位中起紐帶協(xié)調(diào)作用,監(jiān)理認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作,贏得各方積極支持、配合。一年多來(lái)，監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中，始終秉著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，牢記“安全重于泰山、質(zhì)量高于一切、進(jìn)度就是效益”的現(xiàn)場(chǎng)管理宗旨，認(rèn)真、細(xì)致做好質(zhì)量、進(jìn)度、信息與合同的控制與管理工作。如今通過(guò)監(jiān)理公司全面協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各方面工作及施工現(xiàn)場(chǎng)各家施工單位的共同努力,最終促使監(jiān)理合同范圍內(nèi)的所有工程均能一次性通過(guò)竣工驗(yàn)收。使項(xiàng)目建設(shè)得以順利完成。2、組織協(xié)調(diào)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)各參建單位相互配合、對(duì)實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)事關(guān)重要。在本項(xiàng)目監(jiān)理中,由于參建隊(duì)伍多,各專(zhuān)業(yè)立體施工,互相配合要求嚴(yán)格,監(jiān)理人員積極協(xié)調(diào),使各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍密切配合,從而使監(jiān)理工作得到順利開(kāi)展,保證整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理目標(biāo)得到有效實(shí)現(xiàn)。如在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中,監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍按時(shí)進(jìn)行管線(xiàn)預(yù)埋并及時(shí)組織驗(yàn)收,較好地配合整體工程進(jìn)度起到積極的作用。3、維護(hù)建設(shè)單位利益樹(shù)立監(jiān)理形象

項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中,監(jiān)理工程師提出了一系列的合理化建議,既為建設(shè)單位節(jié)省投資,也體現(xiàn)了監(jiān)理的高技術(shù)服務(wù)的宗旨,為建設(shè)監(jiān)理事業(yè)樹(shù)立良好的形象。4、建設(shè)單位行為規(guī)范有利于工程建設(shè)監(jiān)理本項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作的開(kāi)展,建設(shè)單位行為規(guī)范起到積極的作用,在簽訂委托監(jiān)理合同時(shí)明確建設(shè)單位和監(jiān)理的職、責(zé)、權(quán),并按建設(shè)程序辦事;使監(jiān)理工程師能充分行使本職權(quán)利,為工程建設(shè)的"三控、二管、一協(xié)調(diào)"發(fā)揮積極的作用,使工程建設(shè)目標(biāo)得到較好地實(shí)現(xiàn)。5、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序目前很多工地監(jiān)理工作并未完全按監(jiān)理程序進(jìn)行，例如：設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審，第一次工地會(huì)議，向業(yè)主和承包商介紹監(jiān)理工程師及監(jiān)理內(nèi)容，制定監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則等工作未按監(jiān)理程序進(jìn)行或僅部分按監(jiān)理程序進(jìn)行，造成監(jiān)理工程師到工地后無(wú)人問(wèn)津和不知監(jiān)理范圍及如何監(jiān)理等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，為避免此類(lèi)問(wèn)題，**工程在接到圖紙后就嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)監(jiān)理程序，使監(jiān)理工程師明確監(jiān)理任務(wù)和監(jiān)理依據(jù)，確保了監(jiān)理工作的有序開(kāi)展�；仡櫼荒甓嗟默F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，在監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目部的全體人員的共同努力，在**工程項(xiàng)目上，監(jiān)理項(xiàng)目部的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作取得了一定的成效，同時(shí)在工程建設(shè)中發(fā)揮了較大的作用，總結(jié)監(jiān)理工作成績(jī)的取得，是和大理城建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的正確指揮與支持分不開(kāi)的。為此，以項(xiàng)目總監(jiān)為首的項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員向業(yè)主諸位領(lǐng)導(dǎo)及全體同仁的大力支持和幫助表示深深的謝意！**監(jiān)理有限責(zé)任公司

**項(xiàng)目監(jiān)理部整理201*年8月1日

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