拆遷工作經(jīng)驗交流發(fā)言

尊敬各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事大家好

我是xx社區(qū)居委會委員xx，根據(jù)今天的會議安排，我代表xxx拆遷安工作第一小組，就xxx村村民小組整村拆遷安工作作如下匯報和交流發(fā)言，我今天匯報交流發(fā)言的題目是“心系人民辦事實、踏實工作做拆遷”。

整個xxx村民小組的拆遷安工作，我們小組共涉及拆遷安對象8戶、人，拆遷房屋面積平米。我們第一組工作小組組長由楚雄市征地拆遷安總指揮部xxx副指揮長擔(dān)任，小組成員有鹿城鎮(zhèn)政府的xxxx（x老師）xxx（x老師）和我共四人組成。

拆遷安工作是一個系統(tǒng)性，連貫性的工程，牽涉到人民群眾生產(chǎn)生活的方方面面，被拆遷農(nóng)戶最關(guān)心、最根本、最看重的還是拆遷安和補償問題。在整個xxx村整體拆遷安工作的前期，部分拆遷戶為了獲得更大的經(jīng)濟利益，想盡千方設(shè)百計地尋求自認為合理的種種要求，大部分群眾相互觀望，相互等待，極少數(shù)別有用心的人加以煽動、采取多種方式進行阻撓，更有甚者提出與拆遷安政策相悖的無理要求，因此增加了拆遷工作的難度和整體推進的速度，同時也給拆遷安工作帶來了諸多不必要的麻煩和困難。

在拆遷工作開展的初期，也就是剛剛進行建筑物測繪的時段，被拆遷群眾抵觸情緒十分嚴重，大部分群眾家直接不讓進他們家門，看見是工作組人員扭頭就走、開口就罵。面對這些情況，工作組的同志們堅定信心，克服種種困難，采取了耐心細致，苦口婆心地去做群眾的思想工作，用真心，誠心、愛心、寬容之心去感動群眾，并積極幫助他們解決生了產(chǎn)生活中的許多問題和實際困難。

我們工作小組在前期摸底工作過程中，遇到一戶情況比較特殊的工作對象，他是一個大家庭，實際問題關(guān)聯(lián)到一家四戶，四兄弟分家后，老母親65歲，戶口跟隨小兒子，小兒子今年36歲還未婚，常年在外地打工，關(guān)鍵問題是老太太在43歲那年，因為建蓋現(xiàn)在居住的房屋他的丈夫在施工過程中不幸被柱子砸傷去世，作為一家人頂梁柱的丈夫就這樣離開了這個本來就并不富裕的家庭，她一個40多歲農(nóng)村中年婦女帶著喪夫之痛，領(lǐng)著四個未成年孩子艱難度日，好不容易熬到現(xiàn)在，如果說現(xiàn)在去拆他的房子，老太太根本就不可能馬上就能接受這個現(xiàn)實，工作組了解到這些情況后對老人的遭遇很是同情和理解。

第一次去敲門，老人一看到我們，“硼”的一聲把門一關(guān)，就把我們拒之門外，嘴里還說不歡迎你們，你們以后不要再來了，老太太還態(tài)度都十分堅定的說，我家是絕對不會搬走的，要拆我家房子不可能，除非等我死了等等一些很不好聽的話語，工作組的同志只好三番五次的在去與他的子女進行溝通交流，最后子女們表明了他們的態(tài)度，他們必須絕對尊重和服從老人的決定。第二天工作組的同志沒來得及吃飯，就利用中午吃飯的時間去了她家，碰巧門沒關(guān)，我們就進去了。老人對我們的突然出現(xiàn)很是不高興，反復(fù)的說他家不愿意拆遷安的諸多理由，我們就耐心細致和老人拉起家常，不談拆遷問題，認真聽取老人的意見和建議，通過溝通，老人心情好了，態(tài)度也有了很大的轉(zhuǎn)變，談話氣氛平和語氣也好轉(zhuǎn)了許多，工作有了實質(zhì)性的進展，老人的思想工作有了突破后，我們又在次去做子女的工作。

根據(jù)工作組掌握的情況，子女白天一般都外出打工，我們就利用晚上下班以后去，到了晚上我們?nèi)サ臅r候他們家人都在，我們本著關(guān)心老人、體貼家人，關(guān)愛孩子的原則，曉之以情，動之以理，大家其樂融融的聊聊開心的事，談?wù)勱P(guān)心的話題，談話氣氛不久就變得相當(dāng)融洽，時不時的在合適的時機講解拆遷安的相關(guān)政策，并舉例講解了一些典型的通過征地拆遷安帶來發(fā)展機遇和勤勞致富致富的真實實例，他們聽了很是感動。經(jīng)過很多次入戶調(diào)查，工作組了解和掌握了她們的心里問題和顧慮：一是擔(dān)心建蓋安小區(qū)后生活無來源、負債難還；二是過渡期內(nèi)租房居住生活不方便，不習(xí)慣。三是自己的住房拆遷后，政府的拆遷安政策會不會改變。四是拆遷安后，政府會不會一如既往的關(guān)心他們今后的生活和就業(yè)問題。每一次入戶回來工作組的同志都要對每一戶農(nóng)戶進行分析，尋找適應(yīng)該戶的工作方法，研究工作措施，制定工作方案。另外通過鹿城鎮(zhèn)黨委、政府組織了戶長、老年人以及婦女參觀安小區(qū)、培訓(xùn)等一些工作的有序開展，特別是在組織老年人協(xié)會成員去參觀安小區(qū)過程中，太陽曬，我們就用傘為老人遮陽，年齡稍大一些和身體稍弱的老人我們就一直攙扶著他們前行參觀，并做好百玩不厭的講解。回家的時候還下著大雨，我們就利用僅有的雨傘和衣物為老人遮風(fēng)擋雨，直到把他們一個一個安全護送回家后我們才拖著疲憊、潮濕的身體回家，我們工作人員在整個行程對老年人的關(guān)懷照顧做到無微不至。另外我們都不顧白天的疲憊，晚上還組織宣傳團隊，到村中利用人民群眾喜聞樂見的方法進行拆遷安宣傳，工作組的同志按照“三加二、五加一”的工作方法不計辛勞的與群眾同歡樂，手牽手，心連心的溝通交流，通過勤勤懇懇的工作，慢慢的和群眾有了共同語言，建立了很好的干群關(guān)系，用真心和愛心贏得了群眾的理解和支持，由開始的拒絕抵制拆遷安，轉(zhuǎn)變成為后來積極主動配合拆遷安。

總結(jié)xxx村民小組拆遷安主要有以下三點工作經(jīng)驗和體會：

一是領(lǐng)導(dǎo)重視是關(guān)鍵。在整個xxx村民小組拆遷工作過程中州、市、鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，各級領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場，靠前指揮，一方面及時掌握工作中遇到的困難和問題，并提出推進工作的意見和建議，制定推進工作的方法和措施；另一方面是由于領(lǐng)導(dǎo)決策正確，指揮得當(dāng)，給全體工作人員增添了信心，及時協(xié)調(diào)解決群眾的實際困難。保障了拆遷安工作有效推進。

二是把握政策是根本。只有掌握好政策、吃透了政策，才能正確地引導(dǎo)好群眾，才能利用政策幫助群眾解決困難；為群眾解答疑惑，才能贏得群眾的理解和支持。在茶花樹村拆遷安工作中，無論是領(lǐng)導(dǎo)還是工作人員都認真學(xué)習(xí)了拆遷相關(guān)的法律法規(guī)和政策，大張旗鼓的開展拆遷安宣教活動，為拆遷工作奠定了堅實的基礎(chǔ)。

三是以人為本是前提。在整個xxx村民小組拆遷安工作過程中，工作組人員牢固樹立以人為本的工作理念，認真貫徹落實“四群教育”、“三深入”的要求，全心全意為人民服務(wù)，多方面了解群眾的想法，全方位考慮群眾的顧慮，想群眾之所想，急群眾之所急，以人性化的工作理念，大力做好群眾的宣傳教育和解釋工作，以柔性化的工作方式贏得群眾的理解支持和信任。

總之，在整個xxx村民小組拆遷工作過程中，在xx市重點工程拆遷安指揮部、xxx黨委、政府和xxx拆遷安總指揮部的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在xxx村民小組人民群眾的大力支持配合下，通過大家的共同努力，拆遷工作任務(wù)得以圓滿完成，確保上級重點項目建設(shè)順利推進。我的發(fā)言完了，有說的不對和不到位的地方，請大家批評指正，謝謝大家

擴展閱讀：正寧縣房產(chǎn)管理局局長在拆遷工作經(jīng)驗交流座談會上的發(fā)言

在正寧縣城東街出口改造拆遷工作

經(jīng)驗交流座談會上的發(fā)言

（正寧縣房產(chǎn)管理局局長藺向東）

201*年5月11日

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

大家好！

我是正寧縣房產(chǎn)管理局局長藺向東，我代表正寧縣房產(chǎn)管理局全體干部職工對各位領(lǐng)導(dǎo)、同志的到來表示熱烈的歡迎！

根據(jù)會議安排，就正寧縣東街出口改造項目我局所屬直管公房拆遷工作向大家作以匯報：

一、基本情況

直管公房始建于1965年，屬土木結(jié)構(gòu)普通瓦房，建筑面積750平方米（其中：直管公房320平方米，自建330平方米），現(xiàn)有11位住戶。201*年以前縣城建局房管所管理該房，負責(zé)每年向各住戶（按

照每平方米）收取租金用于房屋維修，后因房屋年限過久，破爛不

堪，不安全因素居多，已成危房，201*年房管所與各住戶協(xié)商，不再收取租金，房屋維修費用由住戶個人承擔(dān)。201*年我局成立后經(jīng)縣政府同意代管�，F(xiàn)有11位住戶，大多數(shù)為高齡及孤寡老人，均屬于弱勢、困難群體。

二、工作進展

直管公房拆遷工作自5月1日開始到5月7日結(jié)束，我們從工作動員、成立小組、制定方案到具體實施，嚴把每個工作環(huán)節(jié)，緊扣每個工作日程，規(guī)范每個工作流程，合理、有效利用一周時間完成了前期拆遷工作。截止目前，11位住戶所有財產(chǎn)已全部丈量、登記完畢，財產(chǎn)補償標準及每戶補償費用總額已匯總完成，住戶拆遷補償協(xié)議簽訂率達到100%，拆遷補償總費用資金已全部劃撥到位�，F(xiàn)有兩位住戶已搬離直管公房，即日起將開始房屋拆遷。

三、工作方法

（一）高度重視，強化組織領(lǐng)導(dǎo)，動員工作成效顯著。

自縣委、縣政府“正寧縣東街出口改造工作動員大會”召開后，局領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，立即組織全體干部職工召開了縣城東街直管公房拆遷工作動員會，抽調(diào)精兵強將，成立了以藺向東（局

長）為組長、劉新寧(副局長)為副組長，趙芳宏（主任）、吉、彭

海英和宮海洲為成員的拆遷工作組，勒令其要搶抓時間、緊扣進度，務(wù)必于5月15日前完成房屋拆遷前期各項準備工作，包括住戶的財產(chǎn)登記與統(tǒng)計、拆遷補償費用核算與匯總、拆遷協(xié)議簽訂等相關(guān)工作，要盡最大努力克服一切困難，打好這一場限時拆遷仗。

（二）調(diào)查摸底，全面分析研究，工作方案切實可行。

為了贏得群眾的支持和理解，我們積極銜接?xùn)|街出口改造拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組，深入住戶家庭，廣泛宣傳政策，制定印發(fā)了《東街出口改造拆遷政策宣傳單》、《致全體直管公房住戶的公開信》，并對11位住戶的家庭人口、經(jīng)濟來源、收入狀況及拆遷意愿進行了詳細調(diào)查摸底，在深入調(diào)查摸底、廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，我們針對全體住戶現(xiàn)狀，研究制定了《正寧縣東街出口改造項目房產(chǎn)管理局直管公房拆遷工作實施方案》，確保了拆遷工作的順利推進。

（三）宣傳政策，排難攻堅，全力以赴緩解矛盾。我們始終堅持以笑臉相迎、長輩稱謂和禮貌行事為工作的前提，把宣傳拆遷補償政策作為打開住戶心門的鑰匙，把舉例子、擺事實、講道理作為勸解工作的特效藥，積極主動的為住戶解決一些生活中的實際困難，力所能及的幫助住戶干農(nóng)活。工作中我們時常會吃“閉門羹”，但經(jīng)過我們多次勸解和說服，才得以使工作繼續(xù)開展。如住戶李務(wù)成，夫妻雙方均是平?jīng)鋈�，正寧縣建筑公司下崗職工和正寧縣自來水公司下崗職工。兒子不幸夭折，兒媳婦外出務(wù)工，夫妻二人現(xiàn)與孫女（三歲）共同生活，1970年至今一直居住在直管公房，談到拆遷時極不配合。經(jīng)過我們多次門外溝通，才得以緩解其情緒，做通其搬遷工作。

（四）精確評估，依法拆遷補償，實現(xiàn)群眾利益最大化。丈量評估工作難度大、時間緊、任務(wù)重，我們始終堅持對群眾利益負責(zé)的目的出發(fā)，做到“一把尺子量到底”，做到“丈量要透明化”“評估要規(guī)范化”“尺度要精確化”“登記要如實化”“四化”原則，力求公平、公正、公開。對于有爭議的建筑或地面附屬物，我們始終從直管公房第一位住戶查起，不馬虎、不急躁，明察暗訪，收集一切證明資料決定建筑或地面附屬物歸屬者。被丈量評估的住戶，時常會提出別樣的訴求，對此，我們嚴格執(zhí)行拆遷規(guī)定，統(tǒng)一口徑，絕不徇私舞弊、因公牟利。我們時常會因為數(shù)據(jù)上的一些小差錯而重新丈量，確保了丈量評估工作的規(guī)范化，最大限度的讓居民認可我們的工作。（五）強化協(xié)調(diào)服務(wù)，狠抓拆遷進度，確保拆遷工作按期完成。

直管公房拆遷工作政策性強，任務(wù)重，困難多。為了爭時間、搶進度，按期完成任務(wù)，我們挨家挨戶做動員工作，宣傳政府優(yōu)惠政策，幫其打聽出租房屋，號召大家及時履約拆房。因工作細致，分工明確，責(zé)任到人，僅3天協(xié)議簽訂率達到100%，且拆遷補償款已全部打入住戶賬戶中，開創(chuàng)了“拆遷戶無一家拒遷、拆遷戶無一人上訪、補償金無一筆流失”的良好局面，有力地加快了東街出口改造拆遷安工作進度。

“疾風(fēng)知勁草，烈火見真金”，拆遷這一階段工作的勝利，得益于縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)、得益于全縣各部門的協(xié)調(diào)配合、得益于縣城人民的鼎立支持、得益于拆遷工作組的辛勤勞動。今后我們將嚴格按照縣委、縣政府和這次會議的部署要求，乘勢而上，精心組織，加大力度，狠抓落實，確保高質(zhì)量完成拆遷工作任務(wù)，為東街出口改造項目早日開工、建設(shè)幸福美好新正寧做出新的更大的貢獻。

謝謝大家！

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