土地增值稅預(yù)征和清算工作總結(jié)

土地增值稅預(yù)征和清算工作總結(jié)

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題》（國稅發(fā)［201*］187號）和《XXX地方稅務(wù)局印發(fā)和的通知》(XX稅函發(fā)[201*]206號)的精神,為了充分發(fā)揮土地增值稅規(guī)范和引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的積極作用，我局按照酒泉市局《關(guān)于開展土地增值稅預(yù)征和清算檢查工作》的安排部署，采取有效措施做深做細(xì)土地增值稅征管工作，取得了顯著效果。

一、轄區(qū)納稅人的基本情況

我局管理轄區(qū)已登記注冊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)9戶，其中正常運(yùn)營的有5戶，其他4戶企業(yè)中1戶企業(yè)因資金困難現(xiàn)處于停業(yè)狀態(tài)，3戶企業(yè)雖已取得房地產(chǎn)開發(fā)資格，但尚未實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)，按照（國稅發(fā)[201*]187號）文件精神，我局將正常生產(chǎn)經(jīng)營的5戶企業(yè)（其中達(dá)到清算條件的3戶）實(shí)施符合清算條件的27個(gè)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了土地增值稅清算。

二、統(tǒng)籌安排，合理分工，為土地增值稅清算工作提供有力的組織保證。土地增值稅清算工作程序復(fù)雜，扣除項(xiàng)目涉及面廣，納稅人不僅有專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還涉及其他有涉稅行為的企業(yè)、事業(yè)單位或個(gè)人，根據(jù)上述情況，我局專門成立了清算工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由局領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，各相關(guān)科室、分局負(fù)責(zé)人為成員，抽調(diào)業(yè)務(wù)精通，工作負(fù)責(zé)的同志，

集中力量進(jìn)行土地增值稅清算工作。同時(shí)，我們因地制宜，制定了切實(shí)可行的清算工作方案，由稽查局負(fù)責(zé)對各建筑、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)工程竣工項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行清理清算；各管理分局做好對轄區(qū)內(nèi)辦公樓轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、銀行抵貸房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況的土地增值稅清理檢查。并定期反饋清算信息，及時(shí)溝通清算工作中的遇到問題，保證了清算工作的順利開展。

三、加強(qiáng)培訓(xùn)、嚴(yán)格審核，全面開展土地增值稅清算工作。

（一）土地增值稅雖然是一個(gè)開征近13年的老稅種，但是由于長期以來稅務(wù)機(jī)關(guān)疏于管理，加之納稅人對該稅種的政策不清、認(rèn)識不明、理解不深，對此次土地增值稅清算更是誤解有加。自去年以來，總局、省局陸續(xù)下發(fā)了一系列規(guī)范性文件，對土地增值稅的征管提出了新的要求。為此，我局選派兩名稽查人員參加了市局舉辦的土地增值稅清算工作培訓(xùn)班，并將學(xué)習(xí)內(nèi)容對我局參與土地增值稅清算工作的稽查人員進(jìn)行了講解、培訓(xùn)，并就有關(guān)業(yè)務(wù)問題進(jìn)行了明確，統(tǒng)一了執(zhí)法程序，為清算工作打好了業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。

（二）全面進(jìn)行摸底調(diào)查。一是對3戶達(dá)到清算條件的房地產(chǎn)企業(yè)近年來的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的進(jìn)行清理；二是對已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的進(jìn)行調(diào)查；三是對取得

銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的開發(fā)項(xiàng)目列入清算范圍。經(jīng)過調(diào)查符合清算條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有27個(gè)。并對3戶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下發(fā)土地增值稅清算通知書，采取調(diào)賬檢查的方式進(jìn)行土地增值稅清算檢查。

（三）嚴(yán)把資料審核關(guān)。這次土地增值稅清算我們重點(diǎn)核實(shí)了帳務(wù)核算的準(zhǔn)確性、銷售價(jià)格的真實(shí)性、成本費(fèi)用的合理性。1、在對收入的核實(shí)上，我們按照開發(fā)時(shí)間、銷售時(shí)間對每個(gè)樓盤、每幢樓房逐戶進(jìn)行登記造冊，并根據(jù)物價(jià)局的房屋銷售價(jià)格批復(fù)文件確定的銷售價(jià)與企業(yè)提供的房屋銷售價(jià)進(jìn)行比對分析，并按照各樓層的浮動比例重新計(jì)算收入。2、在建筑成本合理性的檢查中，我們主要根據(jù)各個(gè)階段建筑材料、人工費(fèi)用的列支情況對建筑成本進(jìn)行審核，以實(shí)際結(jié)算開具的建筑安裝專用發(fā)票為依據(jù)，進(jìn)行建筑成本項(xiàng)目的扣除，對未按施工合同或決算書金額足額開具建筑安裝發(fā)票的不與扣除成本費(fèi)用。3、在開發(fā)費(fèi)用的清理中，我們按照銷售面積占總建筑面積的比例進(jìn)行合理分配，對開發(fā)費(fèi)用偏大又無合理理由的，我們按政策規(guī)定進(jìn)行了核定。4、在稅收政策的落實(shí)上我們嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，保證做到應(yīng)收盡收、應(yīng)免盡免。如對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)我們嚴(yán)格執(zhí)行加計(jì)扣除20%開發(fā)費(fèi)用的政策，對普通住宅和非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不進(jìn)行單獨(dú)核算的不予享受增值率未達(dá)20%免征土地增值稅的優(yōu)惠政策。

（四）土地增值稅清算工作與日常檢查相結(jié)合。在日常檢查的同時(shí)做好土地增值稅預(yù)征和清查工作的宣傳和對納稅人的重點(diǎn)輔導(dǎo)工作，取得了良好效果。在日常檢查中發(fā)現(xiàn)有1戶企業(yè)發(fā)生了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為未申報(bào)繳納土地增值稅，檢查組通過對相關(guān)資料的審核、檢查并進(jìn)行了清算，通過清算補(bǔ)繳稅款55842.25元，其中土地增值稅48367.96元。

（五）管理分局協(xié)調(diào)配合，采取“分局長主抓，管理組細(xì)抓”的辦法，劃片分區(qū)，責(zé)任到人，逐戶進(jìn)行排查摸底，加強(qiáng)宣傳，深入輔導(dǎo)，查深查細(xì)對轄區(qū)內(nèi)辦公樓轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、銀行抵貸房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況進(jìn)行清理檢查。經(jīng)清理對5戶企業(yè)和2戶行政事業(yè)單位涉及辦公樓轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為進(jìn)行了清算，通過清算補(bǔ)繳稅款9192.50元，其中土地增值稅2775.00元。

（六）加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征管理。對納稅人尚未竣工項(xiàng)目，進(jìn)行預(yù)售收取預(yù)收款的，一律按“預(yù)收賬款”金額實(shí)行土地增值稅預(yù)征。以“房地產(chǎn)一體化”管理為載體，強(qiáng)化“二手房交易”的土地增值稅的征收管理，促進(jìn)土地增值稅稅源管理。

四、土地增值稅清算的成果。

經(jīng)過為期三個(gè)月的清算工作，我局共清算檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)3戶，其他企業(yè)單位5戶，行政事業(yè)單位2戶，查補(bǔ)稅款1518928.72元，其中土地增值稅816181.21元，入庫稅款896364.51元，其中土地增值稅460122.10元。財(cái)政局

代扣“二手房”交易稅款60522.75元，其中土地增值稅5604.00元。對納稅人尚未竣工項(xiàng)目，進(jìn)行預(yù)售收取預(yù)收款的，按“預(yù)收賬款”金額預(yù)征土地增值稅180215.10元。清算過程中責(zé)令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代扣繳納建筑企業(yè)稅款169647.82元。

五、土地增值稅清算工作中存在的問題

（一）房地產(chǎn)企業(yè)的房屋銷售收入確認(rèn)難，一些企業(yè)將收取的房款在“預(yù)收賬款”和“其他應(yīng)付款”科目中長期掛賬不作銷售處理，推遲“預(yù)收賬款”結(jié)轉(zhuǎn)“銷售收入”的時(shí)間，有意識延緩銷售收入的實(shí)現(xiàn)，造成營業(yè)稅和企業(yè)所得稅申報(bào)納稅長期滯后。一些企業(yè)所提供的房屋銷售合同標(biāo)明的售價(jià)明顯偏低，而且與住戶相互串通簽訂兩種合同應(yīng)付稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查，使房屋銷售收入難以核實(shí)。

（二）各工程長期不進(jìn)行工程決算，阻礙清算工作的順利進(jìn)行。由于建筑和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期長，建設(shè)單位由于資金問題工程款拖欠比較嚴(yán)重，工程遲遲不能決算，施工單位也只能按付款金額開具發(fā)票，房地產(chǎn)開發(fā)成本資料不全，造成土地增值稅的清算工作不能正常進(jìn)行，只能按預(yù)征辦法的規(guī)定進(jìn)行預(yù)征。

針對土地增值稅清算工作中存在的困難和問題，提出以下建議和對策：

一、建立商品房的稅收預(yù)約定價(jià)機(jī)制。為防范開發(fā)商任

意調(diào)控房價(jià)，逃避納稅義務(wù)，建議稅務(wù)機(jī)關(guān)在物價(jià)部門配合下實(shí)行商品房的稅收預(yù)約定價(jià)機(jī)制。按照現(xiàn)行規(guī)定，開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)按照物價(jià)局審批文件確定每套開發(fā)產(chǎn)品的售價(jià)或者每平方米單價(jià)，確定計(jì)稅價(jià)格進(jìn)行稅款的計(jì)算。

二、與政府、城建部門協(xié)調(diào)，要求稅務(wù)部門參與建設(shè)工程項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收工作，在工程竣工驗(yàn)收時(shí)對工程的建筑營業(yè)稅進(jìn)行清算，對未交清稅款的工程項(xiàng)目不予驗(yàn)收。

擴(kuò)展閱讀：國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知

轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知

粵地稅發(fā)〔201*〕105號

發(fā)文日期：201*-07-19

各市地方稅務(wù)局、橫琴新區(qū)地方稅務(wù)局，順德區(qū)地方稅務(wù)局：

現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔201*〕53號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，省局補(bǔ)充以下意見，請一并遵照執(zhí)行：

一、各地要進(jìn)一步提高認(rèn)識，大力加強(qiáng)土地增值稅征收管理工作，摸清本地區(qū)土地增值稅稅源狀況，盡快建立健全房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目稅源登記制度，依托“建筑安裝業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)”稅源控管系統(tǒng)，設(shè)置《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅日常管理臺賬》，進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的日常跟蹤與管理。

二、各地要充分發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的調(diào)節(jié)作用，嚴(yán)格按照國稅發(fā)〔201*〕53號文精神，盡快完成對土地增值稅預(yù)征率的調(diào)整，并按調(diào)整后的土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行預(yù)征。除保障性住房項(xiàng)目外，其他房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率不得低于2%。各級稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋卦鲋刀惽逅愕膶?shí)際稅負(fù)、房價(jià)的上漲等因素，對土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，確保土地增值稅在預(yù)征階段及時(shí)、充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用。

三、各地要堅(jiān)決按照國家稅務(wù)總局的要求，進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅的核定征收，嚴(yán)格確定核定征收項(xiàng)目，不得將核定征收作為土地增值稅清算的主要方式。各地級市地稅機(jī)關(guān)要結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，區(qū)分不同房地產(chǎn)類型制定相應(yīng)的土地增值稅核定征收率。

凡是采取核定征收方式進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，必須由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)向縣（區(qū)）地方稅務(wù)局重大案件審理委員會提交專題報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括該項(xiàng)目詳盡的基本情況、未能據(jù)實(shí)清算的原由、建議采用的核定征收率的依據(jù)等等內(nèi)容，經(jīng)縣（區(qū)）地方稅務(wù)局重大案件審理委員會審議后，確定適用該項(xiàng)目的土地增值稅核定征收率。

四、各地要對本地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行梳理，把項(xiàng)目按是否達(dá)到清算條件進(jìn)行分類，制定切實(shí)可行的土地增值稅清算工作計(jì)劃，提出清算進(jìn)度的具體指標(biāo)，并按季度將清算工作進(jìn)展情況上報(bào)省局。

五、各地要進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅稅收法規(guī)和政策的宣傳輔導(dǎo)，通過舉辦形式多樣的房地產(chǎn)納稅人輔導(dǎo)培訓(xùn)班，加強(qiáng)納稅服務(wù)，要求企業(yè)及時(shí)依法進(jìn)行清算，按照《土地增值稅清算管理規(guī)程》的規(guī)定和時(shí)限進(jìn)行申報(bào)。同時(shí)要認(rèn)真組織基層業(yè)務(wù)人員進(jìn)行土地增值稅清算審核業(yè)務(wù)培訓(xùn)。省局將建立土地增值稅清算工作考核問責(zé)機(jī)制，把土地增值稅清算工作列入對各市局年度考核的內(nèi)容，并于今年10月下旬組織督導(dǎo)檢查組，對土地增值稅政策貫徹執(zhí)行和清算工作進(jìn)展緩慢的地區(qū)進(jìn)行督導(dǎo)檢查。

廣東省地方稅務(wù)局

二○一○年七月十九日

國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知

國稅發(fā)〔201*〕53號

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務(wù)局：

為深入貫徹《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)[201*]10號）精神，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，充分發(fā)揮土地增值稅調(diào)控作用，現(xiàn)就加強(qiáng)土地增值稅征收管理工作通知如下：

一、統(tǒng)一思想認(rèn)識，全面加強(qiáng)土地增值稅征管工作

土地增值稅是保障收入公平分配、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有力工具。各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院通知精神，高度重視土地增值稅征管工作，進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅清算，強(qiáng)化稅收調(diào)節(jié)作用。

各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要在當(dāng)?shù)卣�府支持下，與國土資源、住房建設(shè)等有關(guān)部門協(xié)調(diào)配合，進(jìn)一步加強(qiáng)對土地增值稅征收管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化征管手段，配備業(yè)務(wù)骨干，集中精力加強(qiáng)管理。要組織開展督導(dǎo)檢查，推進(jìn)本地區(qū)土地增值稅清算工作開展；摸清本地區(qū)土地增值稅稅源狀況，健全和完善房地產(chǎn)項(xiàng)目管理制度；完善土地增值稅預(yù)征和清算制度，科學(xué)實(shí)施預(yù)征，全面組織清算，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)節(jié)作用。

還沒有全面組織清算、管理比較松懈的地區(qū)，要轉(zhuǎn)變觀念、提高認(rèn)識，將思想統(tǒng)一到國發(fā)[201*]10號文件精神上來，堅(jiān)決、全面、深入的推進(jìn)本地區(qū)土地增值稅清算工作，不折不扣地將國發(fā)[201*]10號文件精神落到實(shí)處。

二、科學(xué)合理制定預(yù)征率，加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征工作預(yù)征是土地增值稅征收管理工作的基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)土地增值稅調(diào)節(jié)功能、保障稅收收入均衡入庫的重要手段。各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要全面加強(qiáng)土地增值稅的預(yù)征工作，把土地增值稅預(yù)征和房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作結(jié)合起來，把土地增值稅預(yù)征和銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅結(jié)合起來；把預(yù)征率的調(diào)整和土地增值稅清算的實(shí)際稅負(fù)結(jié)合起來；把預(yù)征率的調(diào)整與房價(jià)上漲的情況結(jié)合起來，使預(yù)征率更加接近實(shí)際稅負(fù)水平，改變目前部分地區(qū)存在的預(yù)征率偏低，與房價(jià)快速上漲不匹配的情況。通過科學(xué)、精細(xì)的測算，研究預(yù)征率調(diào)整與房價(jià)上漲的掛鉤機(jī)制。

為了發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的調(diào)節(jié)作用，各地須對目前的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率（地區(qū)的劃分按照國務(wù)院有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行）。對尚未預(yù)征或暫緩預(yù)征的地區(qū)，應(yīng)切實(shí)按照稅收法律法規(guī)開展預(yù)征，確保土地增值稅在預(yù)征階段及時(shí)、充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用。

三、深入貫徹《土地增值稅清算管理規(guī)程》，提高清算工作水平土地增值稅清算是納稅人應(yīng)盡的法定義務(wù)。組織土地增值稅清算工作是實(shí)現(xiàn)土地增值稅調(diào)控功能的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要克服畏難情緒，切實(shí)加強(qiáng)土地增值稅清算工作。要按照《土地增值稅清算管理規(guī)程》的要求，結(jié)合本地實(shí)際，進(jìn)一步細(xì)化操作辦法，完善清算流程，嚴(yán)格審核房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收入和扣除項(xiàng)目，提升清算水平。有條件的地區(qū)，要充分發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)作用，提高清算效率。各地稅務(wù)師管理中心要配合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的管理，對清算中弄虛作假的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅懲治。

各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要全面開展土地增值稅清算審核工作。要對已經(jīng)達(dá)到清算條件的項(xiàng)目，全面進(jìn)行梳理、統(tǒng)計(jì)，制定切實(shí)可行的工作計(jì)劃，提出清算進(jìn)度的具體指標(biāo)；要加強(qiáng)土地增值稅稅收法規(guī)和政策的宣傳輔導(dǎo)，加強(qiáng)納稅服務(wù)，要求企業(yè)及時(shí)依法進(jìn)行清算，按照《土地增值稅清算管理規(guī)程》的規(guī)定和時(shí)限進(jìn)行申報(bào)；對未按照稅收法律法規(guī)要求及時(shí)進(jìn)行清算的納稅人，要依法進(jìn)行處罰；對審核中發(fā)現(xiàn)重大疑點(diǎn)的，要及時(shí)移交稅務(wù)稽查部門進(jìn)行稽查；對涉及偷逃土地增值稅稅款的重大稽查案件要及時(shí)向社會公布案件處理情況。

各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要將全面推進(jìn)工作和重點(diǎn)清算審核結(jié)合起來，按照國發(fā)[201*]10號文件精神，有針對性地選擇3-5個(gè)定價(jià)過高、漲幅過快的項(xiàng)目，作為重點(diǎn)清算審核對象，以點(diǎn)帶面推動本地區(qū)清算工作。

各地要在6月底前將本地區(qū)的清算工作計(jì)劃（包括本地區(qū)組織企業(yè)進(jìn)行清算的具體措施和年內(nèi)完成的目標(biāo)等內(nèi)容，具體數(shù)據(jù)見附表）和重點(diǎn)清算項(xiàng)目名單上報(bào)稅務(wù)總局，稅務(wù)總局將就各地對重點(diǎn)項(xiàng)目的清算情況進(jìn)行抽查。四、規(guī)范核定征收，堵塞稅收征管漏洞

核定征收必須嚴(yán)格依照稅收法律法規(guī)規(guī)定的條件進(jìn)行，任何單位和個(gè)人不得擅自擴(kuò)大核定征收范圍，嚴(yán)禁在清算中出現(xiàn)“以核定為主、一核了之”、“求快圖省”的做法。凡擅自將核定征收作為本地區(qū)土地增值稅清算主要方式的，必須立即糾正。對確需核定征收的，要嚴(yán)格按照稅收法律法規(guī)的要求，從嚴(yán)、從高確定核定征收率。為了規(guī)范核定工作，核定征收率原則上不得低于5%，各省級稅務(wù)機(jī)關(guān)要結(jié)合本地實(shí)際，區(qū)分不同房地產(chǎn)類型制定核定征收率。

五、加強(qiáng)督導(dǎo)檢查，建立問責(zé)機(jī)制

各級稅務(wù)機(jī)關(guān)要按照國發(fā)[201*]10號文件關(guān)于建立考核問責(zé)機(jī)制的要求，把土地增值稅清算工作列入年度考核內(nèi)容，對清算工作開展情況和清算質(zhì)量提出具體要求。要根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步開展土地增值稅清算工作的通知》（國稅函[201*]318號）的要求，對清算工作開展情況進(jìn)行有力的督導(dǎo)檢查，積極推動土地增值稅清算工作，提高土地增值稅征管水平。國家稅務(wù)總局將繼續(xù)組織督導(dǎo)檢查組，對各地土地增值稅貫徹執(zhí)行情況和清算工作開展情況進(jìn)行系統(tǒng)深入的督導(dǎo)檢查。國家稅務(wù)總局已經(jīng)督導(dǎo)檢查過的地區(qū)，要針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，進(jìn)行認(rèn)真整改，督導(dǎo)檢查組將對整改情況擇時(shí)擇地進(jìn)行復(fù)查。

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局要在6月底前將本通知的貫徹落實(shí)情況向稅務(wù)總局上報(bào)。

附件：土地增值稅清算計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表（略）

國家稅務(wù)總局

二○一○年五月二十五日

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