如何找房源？“百度知道”房產(chǎn)中介問題總結(jié)

開中介怎么找房源最佳答案：

1和其他中介合作。交換房源2去小區(qū)跟蹤其他中介（簡稱駐守）3去二手房交易網(wǎng)上尋找個人房源

4和各小區(qū)保安打好關(guān)系。如果有其他中介去小區(qū)帶看。就讓保安登記。然后把登記信息告訴你。5打小區(qū)業(yè)主電話詢問。6等業(yè)主上門掛牌7拿錢買房源信息

8使用帶有房源采集功能的管理軟件搜集房源（如易房大師等，可迅速抓取指定網(wǎng)站所有房源）就這幾種方式了。

到房產(chǎn)中介登記出售房源要手續(xù)費(fèi)嗎?

問題補(bǔ)充：我是買了房子,但現(xiàn)在不想要了,想要賣掉.不知道該怎么辦?請知道的朋友幫幫忙,謝謝了.

最佳答案：

你可以把房源掛到房產(chǎn)中介所,讓中介公司幫你賣呀!

掛房源一般不收費(fèi),如果中介公司幫你把房子賣掉了,你應(yīng)該付給中介公司中介費(fèi)(一般是房價的1%,不同的城市,中介費(fèi)不一樣.)

另外,你也可能告訴朋友,讓他們幫你留心一下,看有沒有認(rèn)識的朋友需要買房的.不過,通過中介比較可信一些.

我現(xiàn)在在找房子租，發(fā)現(xiàn)好多房源都是中介的．我想知道怎樣識別中介是否是騙人的？要注意些什么？叩謝！最佳答案：

首先要注意中介公司的品牌，營業(yè)執(zhí)照（正規(guī)的中介公司都有政府部門頒

發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，一般都放在明顯位置，了解該中介的法定注冊公司名稱、法人代表等必要情況）。其次看中介人經(jīng)紀(jì)資格證．如果中介在看房之前要求交納相應(yīng)的費(fèi)用，一定不能交．

和房東見面時，要看房東的真正身份及索要相關(guān)房產(chǎn)證等復(fù)印件。簽定合同時，三方在場的情況下查清水、電、煤氣表數(shù)；2、附帶的電器品牌、功能、保養(yǎng)要列名書面清單．

我想在上海開個房屋中介房源去那里找最佳答案：

1到網(wǎng)上釣房源！有關(guān)房子的網(wǎng)都去看看，保證有收獲！2有時間的話到附近多走走，有很多都是自己貼信息出來的！

3有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！4開了門店以后就發(fā)傳單，要么發(fā)名片，反正讓附近的人都知道你開張了，這樣有房源也會告訴你。

5附近如果有別的同行也去那瞧瞧，他們比你早營業(yè)他們知道房源比你多，看看他們愿不愿跟你合作。不愿意就算了。

6利用帶有房源搜集功能的軟件搜集房源，目前采用最新技術(shù)的一個軟件為易房大師

房屋中介公司怎么跟房源業(yè)務(wù)員分成？

問題補(bǔ)充：房屋中介公司怎么跟房源業(yè)務(wù)員分成？想問下業(yè)務(wù)員的薪金是應(yīng)該找到房源了就發(fā)，還是房子成交了再按比例發(fā)。請教下有經(jīng)驗(yàn)的朋友。最佳答案：

朋友肯定是成交后才按比例發(fā)提成的，提成比例一般為百分之十至百分之二十左右，肯定是業(yè)務(wù)員做的越多，提成比例也就越高。業(yè)務(wù)員做多了，你這個老板肯定也高興呀。

另外就是獎金。按工作表現(xiàn)發(fā)放獎金是你這個老板用于激勵員工和獎勵員工的重要手段，不要忽視哦~

祝你工作愉快我是中介的，我們公司是如果房子賣出去了業(yè)務(wù)員提中介費(fèi)的百分之十，如果房源是其他員工找的，則該業(yè)務(wù)員和賣出的業(yè)務(wù)員1：9分調(diào)出則提百分之九，找房源者提百分只一這只我們公司的哈中介新手該怎么收集房源

問題補(bǔ)充：我是在深圳一家中介公司做業(yè)務(wù)員的新手。想問問在深圳市場的中介高手們，怎么能收集到房主的房源？（我收集到的房源大部分都是中介代理的，我多是從網(wǎng)上收集的？最佳答案：

中介很辛苦的，沒有休息日的，沒有固定工作時間，有客源，有房源，能成交就行了。

如果你主要是從網(wǎng)上收集房源的話，建議你使用可以自動搜集房源的中介管理軟件。這方面做的比較好的有易房大師等，不僅可以幫您迅速搜集目標(biāo)網(wǎng)站如58，搜房，趕集等網(wǎng)站的大量房源信息，還可以通過中介黑名單功能過濾掉房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的無用房源信息

求房產(chǎn)中介廣告語（讓房東主動登記房源的）最佳答案：

安全交易，服務(wù)職業(yè)。免費(fèi)評估，免費(fèi)登記房源。不吃差價，不壓房款

想在天津做中介,不知道天津的中介公司的房源怎么收集,是買的嗎?

問題補(bǔ)充：在天津是否可以買到房源信息?收集房源的渠道?因?yàn)槭切率?不太懂,請各位多多指教!請多包涵!

最佳答案：

收集房源的渠道有多種.1媒體,網(wǎng)絡(luò),報紙.收集房源2親朋好友介紹.

3在小區(qū)貼售條（對于管理差的小區(qū)可行）4發(fā)傳單（新手可以做做）

5老客戶介紹（你根他找到合適的房子他買了以后，關(guān)系打好后他會再次介紹房源和客戶給你）

6如果你在其它的中介公司有朋友的話就好。叫你朋友拿他們公司別人的盤給你（保密就好。不然對你和朋友都不好）

7利用房產(chǎn)中介軟件（如易房大師）搜索，每天可獲取幾十萬條房產(chǎn)信息8洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）9跑到別的物業(yè)公司門口去挖客戶（客戶一出來就跟上去）。。。。。方法多多

方法多多�？梢韵衲愕牟块T經(jīng)理問一下中介登記的房源應(yīng)具備哪些手續(xù)，受哪些約束？

問題補(bǔ)充：我在房產(chǎn)中介簽訂了一個合同，但沒有看到房產(chǎn)證、契證等相關(guān)證明，單憑對順馳的信任就簽了，但后來也就是第二天就發(fā)現(xiàn)原房主的購房價格與所陳述的差3萬元，于是我們就想退掉不要了，但順馳就是不給退信息費(fèi)。

最佳答案：

對對，順馳從來沒騙過人滴~~~~為什么大家不喜歡通過公證處買房？在報紙或網(wǎng)上找信息，通過公證處買房只收取房款總額0.3%的提存公證費(fèi)而且過戶未成功房款還能返還買房者。

關(guān)于信息費(fèi)，其實(shí)就是中介費(fèi)，合同法第427條規(guī)定:居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。當(dāng)然順馳從來都是遵紀(jì)守法不騙人，哈~

可否多個中介同時掛牌一套房源？最佳答案：

可以多家公司掛牌的，但是不要和任何一家公司簽獨(dú)家代理合同就可以的啊~而且很多公司都是免費(fèi)給你賣房子的，你只要不要在房子賣出去之前收某個公司的錢就可以了，不過要是見了想買房子的客戶并簽了合同，就可以拿錢了，這樣等于房子就賣出去了，中介公司可以幫你辦理剩下的事情，多數(shù)中介公司收的都是購房方的費(fèi)用，你就不用花錢就可以把房子賣出去了。掛拍的公司越多，房子賣的就越快�？捶康娜硕嗔寺�。。嘿嘿。

做為一個中介，如何更多的開發(fā)房源和客戶？最佳答案：

傳單、登報、店面攬客、陌生拜訪、網(wǎng)絡(luò)查詢、資源共享、與各小區(qū)物業(yè)搞好關(guān)系。還有最重要的就是做好服務(wù)，我做了段時間，現(xiàn)在都是靠以前的客人介紹新客人，這樣成交率高好辦事。

另外，現(xiàn)在好多房源都是發(fā)布在網(wǎng)上的，你可以使用一些具備房源搜集功能的房產(chǎn)中介管理軟件。這方面做的比較好的有易房大師等，不僅可以幫我們迅速搜集目標(biāo)網(wǎng)站的大量房源信息，還可以通過中介黑名單功能過濾掉房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的無用房源信息。如果房源是中介提供，還可以把中介甩掉嗎？

問題補(bǔ)充：我們要買二手房，一直想找個熟人，為了省去一部分中介費(fèi)。不過還是沒有做到，畢竟有些事情不是自己想的那樣�，F(xiàn)在由中介提供一套房源，也和房主見面了，也有房主的聯(lián)系方式。（房主到?jīng)]有多大意見，只要拿到他要的錢應(yīng)該沒問題。現(xiàn)在我們想把中介甩掉，不知道可以嗎？中間有什么麻煩嗎？沒有中介對我們有什么影響嗎？單獨(dú)交易和有中介有什么區(qū)別，是不是不能貸款？如果有知道的朋友，請幫幫忙，第一次接觸最佳答案：

中介公司帶你看業(yè)主房源的時候應(yīng)該讓你簽過一份房屋代購委托,上面會有明文規(guī)定,你私下成交該房源,應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任.中介公司可以通過起訴來要回他們的中介傭金.

你和業(yè)主之間私下成交具有一定的風(fēng)險性,最關(guān)鍵的一個問題在是先付款后辦理過戶手續(xù),還是先辦理過戶手續(xù)再付款,雙方如果有一方不守誠信,可能會成生不必要的糾紛.有中介公司幫你辦理,他們會合理的控制這些風(fēng)險,即使有個問題,你直接找他們公司就可以.

再說貸款的問題,這個問題與成交方式?jīng)]有關(guān)系.

北京中介二手房房源采集

問題補(bǔ)充：我剛接觸這個，我想知道通過什么路徑獲取的信息會更有效率一些

最佳答案：

網(wǎng)絡(luò)肯定是最好的信息來源，信息又完整，又全面。比如搜房上面查北京

二手房就有好多信息。不過信息太多了要搜集的話，最好使用用信息采集系統(tǒng)，比如易房大師之類的，它可以迅速的從你的目標(biāo)網(wǎng)站上準(zhǔn)確的大量的把數(shù)據(jù)、文字都按照自己的需求給采集下來，并且還能夠自動的更新采集最新數(shù)據(jù)。你要做的只是選擇想要的房源信息，易房大師會將信息自動錄入管理系統(tǒng)。

房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員怎樣找房源？

問題補(bǔ)充：包括出售和出租的房源，現(xiàn)在的情況好像是只要有房源就不怕賣/租不出去。但房源很難找，怎么能找到呢？請從事房產(chǎn)的朋友來指點(diǎn)一下報紙上登的往往都是其他中介的房源。最佳答案：方法大致如下：

1：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主附近的房產(chǎn)公司，所以要多接電話。2：門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。

3：是有針對性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點(diǎn)，不要做的那么一點(diǎn)點(diǎn)，一看就是小公司所為。呵呵，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？

4：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會有附近的小區(qū)業(yè)主的電話，這都是平時跟物業(yè)處的，有的是花錢的。不知道你明不明白。有的話打電話核實(shí)好了。（但是有點(diǎn)不好是，有很多是不賣的。要有心理準(zhǔn)備）

5：網(wǎng)絡(luò)上面，比如焦點(diǎn)新浪站臺等也就是打電話核實(shí)了，呵呵6：一些房產(chǎn)中介管理軟件，比如易房大師，他不僅可以幫你搜集目標(biāo)網(wǎng)站上的大把數(shù)據(jù)，而且具備中介電話屏蔽功能，能夠自動篩選掉中介發(fā)布的房源信息。勤快點(diǎn)，每天堅(jiān)持，相信你能做的很出色。努力吧�。。�

擴(kuò)展閱讀：做房產(chǎn)中介如何才能找到豐富的房源

做房產(chǎn)中介如何才能找到豐富的房源1.網(wǎng)絡(luò)

2.去小區(qū)自己找3.貼條4.花錢買5.發(fā)帖

6.去別的公司套7.挨家敲門去.....

自己去小區(qū)找,跟物業(yè)保安什么的搞好關(guān)系花錢買信息。2貼或發(fā)廣告。3從其他中介挖人,房源也可以帶來,或者直接挖信息。4在門店等上門委托。5有基礎(chǔ)的客源和房源后互相介紹，一般要買的他也許有房要賣或者親戚朋友什么的有

我是做房產(chǎn)中介的現(xiàn)在很困惑誰能夠?yàn)槲姨峁┮焕�真�?shí)的普通成交案例如何找房源如何找客戶請細(xì)說謝謝

百度文庫有一篇文章，是“百度知道”關(guān)于房產(chǎn)中介問題的總結(jié)，涉及很多方面的，你可以去看一下

參考資料：

友情提示：本文中關(guān)于《如何找房源？“百度知道”房產(chǎn)中介問題總結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，如何找房源？“百度知道”房產(chǎn)中介問題總結(jié)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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