昭陽(yáng)區(qū)201*年廉租房監(jiān)理工作總結(jié)

昭陽(yáng)區(qū)201*年廉租房監(jiān)理工作總結(jié)

為了今后的工作及監(jiān)理人員的素質(zhì)提高，更好地完成昭陽(yáng)區(qū)201*年廉租房的監(jiān)理工作，把我們的監(jiān)理水平更上一個(gè)臺(tái)階。在這里回顧一下201*年度工作中的成績(jī)和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以利我們?cè)谙履甓裙ぷ髦形�取�?jīng)驗(yàn)，改正工作中的不足。

昭陽(yáng)區(qū)201*年廉租房建設(shè)，該項(xiàng)目由昭陽(yáng)區(qū)住建局建設(shè)，昭陽(yáng)區(qū)建筑設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)，昭通市西苑建筑公司及魯?shù)榻�業(yè)建筑公司施工。并由昭陽(yáng)區(qū)質(zhì)監(jiān)站和昭陽(yáng)區(qū)安監(jiān)站分別負(fù)責(zé)質(zhì)量和安全監(jiān)督。工程于201*年10月1日正式開(kāi)工。

在總監(jiān)代表李順明的帶領(lǐng)下，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及地質(zhì)資料、施工驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，編制了詳細(xì)的《施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》�！秾�(shí)施細(xì)則》就是我們工作的指導(dǎo)思想。

施工過(guò)程中，旁站監(jiān)理了基樁、基礎(chǔ)砼、主體結(jié)構(gòu)砼的澆筑。嚴(yán)格按施工配合比進(jìn)行砼的拌制，在砼澆筑過(guò)程中，要求按預(yù)定的澆筑順序施工，避免出現(xiàn)人為的施工縫。經(jīng)常提醒操作人員按要求插拔振動(dòng)器，使砼振搗密實(shí)，內(nèi)實(shí)外光。在規(guī)定的養(yǎng)護(hù)時(shí)間內(nèi)督促、檢查砼養(yǎng)護(hù)情況。對(duì)拆模后的砼成型質(zhì)量進(jìn)行檢查，并形成記錄。按砼分項(xiàng)質(zhì)量檢查項(xiàng)目對(duì)各結(jié)構(gòu)層砼分項(xiàng)質(zhì)量進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量。

跟蹤監(jiān)理磚墻砌筑。經(jīng)常檢查磚的含水率，督促施工方提前對(duì)紅磚澆水濕潤(rùn)，防止了干磚上墻。

門(mén)窗工程施工時(shí)，對(duì)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度，以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。安裝后檢查窗扇開(kāi)啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。

裝飾工程施工時(shí)及時(shí)檢查抹灰種類，保證了砂漿品種符合設(shè)計(jì)要求。經(jīng)常檢查抹灰表面是否光潔、接槎是否平整，有無(wú)脫層、空鼓、爆灰、裂縫等質(zhì)量缺陷。對(duì)外墻抹灰強(qiáng)調(diào)要分層趕平。提醒施工方注意管道后面墻面及管道穿過(guò)樓板的周圍部位抹灰應(yīng)到位。提醒施工方注意滴水線的施工質(zhì)量。外墻面磚施工要求飾面表面應(yīng)平整，潔凈，色澤一致，接縫平直、光滑，填縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)空鼓。內(nèi)墻施工質(zhì)量檢查其表面是否平整光滑、是否有起粉、起皮現(xiàn)象，使施工質(zhì)量符合要求。

水電監(jiān)理情況：對(duì)隱蔽工程，如樓層管線預(yù)埋，有關(guān)預(yù)留孔洞位置等，監(jiān)理人員先審查施工單位提供的有關(guān)隱蔽工程資料，然后按圖紙和規(guī)范要求到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。在安裝過(guò)程中，隨時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并進(jìn)行整改。接地裝置是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范的規(guī)定，隱蔽的管線管彎是否符合要求，其保護(hù)層是否足夠，管道的坡度檢查口，伸縮節(jié)是否按設(shè)計(jì)和規(guī)范的規(guī)定施工。對(duì)安裝完的分項(xiàng)分部工程，在施工單位自檢后，監(jiān)理人員會(huì)同建設(shè)單位按照工程的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收。

該工程使用功能方面對(duì)窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、樓梯扶手高度進(jìn)行了檢查，衛(wèi)生間、屋面進(jìn)行了潑水及蓄水試驗(yàn)，同時(shí)進(jìn)行了管道的灌水靜壓試驗(yàn)，對(duì)供水管道進(jìn)行了水壓試驗(yàn)，均符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整個(gè)工程施工過(guò)程中，也無(wú)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)事項(xiàng)。

對(duì)原材料的監(jiān)理，查看進(jìn)場(chǎng)材料是否有合格證，對(duì)原材料進(jìn)行感官檢測(cè)，破壞性（水管及pvc管）檢驗(yàn)。達(dá)不到要求的，不準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。及時(shí)督促、審閱施工單位整理好的施工技術(shù)資料，使施工資料的收集整理與工程進(jìn)度同步。

監(jiān)理工作中不足之處：

1、在工程監(jiān)理過(guò)程中，由于種種原因存安全監(jiān)督方面，查出隱患后向施工單位發(fā)出整改指令后，施工方未及時(shí)回復(fù)。2、由于施工方人員更換頻繁，有極少部分的旁站資料簽字不及時(shí)。

通過(guò)對(duì)一年來(lái)的工作總結(jié)，找出了工作中的不足。在今后的工作中進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)刻苦鉆研業(yè)務(wù)，把工作再進(jìn)一步臺(tái)階，在設(shè)備備案，安全監(jiān)督、完善資料方面進(jìn)一步加強(qiáng)管理。

昭陽(yáng)區(qū)201*年廉租房項(xiàng)目監(jiān)理部

孔德武201*年1月1日

擴(kuò)展閱讀：廉租住房保障工作匯報(bào)

住房保障工作匯報(bào)

省檢查組各位領(lǐng)導(dǎo)：

我縣住房保障工作在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和市房管局的支持指導(dǎo)下，堅(jiān)持按照有關(guān)文件和會(huì)議精神積極開(kāi)展工作，城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問(wèn)題得到了進(jìn)一步緩解，廉租住房保障對(duì)象按期發(fā)放了租賃補(bǔ)貼，廉租住房項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)局良好，進(jìn)展順利，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)步伐加快�，F(xiàn)就我縣住房保障工作情況匯報(bào)如下：

一、基本情況：

***縣位于***東部，東鄰***，西與**、**縣相連，南與**接壤，北靠**縣及**，屬國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣。全縣轄*鄉(xiāng)*鎮(zhèn)，*個(gè)社區(qū)居委員會(huì)，*個(gè)行政村，*個(gè)村民小組；總?cè)丝?*萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口**萬(wàn)人，非農(nóng)人口**萬(wàn)人；總土地面積**平方公里，耕地**萬(wàn)畝，森林覆蓋率為**%。

全縣現(xiàn)有城鎮(zhèn)最低生活保障對(duì)象1079戶、3021人，其中有438戶在住房保障線以下，188戶、527人屬無(wú)房戶，從201*年元月至目前共發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼123戶、346人，20.42萬(wàn)元。

二、住房保障工作開(kāi)展情況：

按照市委、市政府的要求，我縣采取三種形式解決城鎮(zhèn)最低收入家庭人均住房困難問(wèn)題。一是對(duì)廉租住房保障對(duì)象發(fā)放租賃補(bǔ)貼，做到應(yīng)保盡保。按照《**城鎮(zhèn)最低收入家庭

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廉租住房管理辦法》，從201*年元月起，對(duì)城鎮(zhèn)最低收入家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼。至目前，共發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼123戶，346人，20.42萬(wàn)元。其中201*年發(fā)放租賃補(bǔ)貼74戶，222人，6.5萬(wàn)元，201*年前9個(gè)月發(fā)放租賃補(bǔ)貼112戶，310人，13.92萬(wàn)元。此項(xiàng)工作雖然距全年任務(wù)142戶、511人的要求還有一些差距，但是我縣發(fā)放的基礎(chǔ)性工作已經(jīng)做好，7月份由縣房管局牽頭，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政辦和各社區(qū)參加，抽調(diào)18名工作人員，分三個(gè)小組對(duì)全縣城鎮(zhèn)低保家庭住房情況進(jìn)行全面調(diào)查摸底，全縣1079戶低保戶中，有438戶在住房保障線下，188戶，527人屬無(wú)房戶，為三、四季度廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放奠定了基礎(chǔ)。第三季度廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)215戶，688人，已初審符合條件188戶，527人，已發(fā)放100戶，308人。二是廉租住房項(xiàng)目建設(shè)。我縣采取兩種方式落實(shí)。一是投資105萬(wàn)元，新建廉租住房18套，1006平方米。該項(xiàng)目縣政府無(wú)償提供土地，通過(guò)招商引資，在**小區(qū)**號(hào)住宅樓套件廉租住房一個(gè)單元。5月中旬動(dòng)工興建，目前已建成主體兩層，計(jì)劃年內(nèi)交付使用。二是投資180萬(wàn)元，收購(gòu)改造現(xiàn)有成品舊樓一幢，1800平方米。我縣被服廠企業(yè)改制后，有一幢框架結(jié)構(gòu)職工宿舍樓至今閑，經(jīng)多次協(xié)商，現(xiàn)已簽定了收購(gòu)協(xié)議，完成了維修改造預(yù)算和設(shè)計(jì)方案。計(jì)劃9月初開(kāi)始改造，年內(nèi)交付使用。該項(xiàng)目改造后，可解決50戶低收入住房困難戶家庭住房問(wèn)題。三是加強(qiáng)經(jīng)

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濟(jì)適用房建設(shè)。我縣經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作在財(cái)力不足的情況下，以招商引資的方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，在建設(shè)過(guò)程中運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制調(diào)動(dòng)社會(huì)力量籌集民間資金，多渠道、多樣式，加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)步伐，引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)從無(wú)序開(kāi)發(fā)到有序建設(shè)。今年我縣新開(kāi)工的商品住宅樓工程，隴東時(shí)代廣場(chǎng)、梧桐苑住宅小區(qū)，樂(lè)蟠小區(qū)13#住宅樓等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目中均設(shè)計(jì)了經(jīng)濟(jì)適用房，把90平方米以下的戶型合理分布在新開(kāi)發(fā)的商品住宅樓中，到目前為止，全縣當(dāng)年新建商品住宅樓2.9萬(wàn)平方米，其中90平方米以下的中小戶型面積達(dá)到了2.1萬(wàn)平方米。經(jīng)濟(jì)適用房的平均售價(jià)為1360元/平方米。預(yù)售情況良好。

三、住房保障工作的具體做法。

（一）、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立健全機(jī)構(gòu)

按照全市統(tǒng)一安排，我縣及時(shí)調(diào)整充實(shí)了縣房改領(lǐng)導(dǎo)小組，明確了房改領(lǐng)導(dǎo)小組具體負(fù)責(zé)廉租住房工作。領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，縣房管、財(cái)政、民政、物價(jià)、稅務(wù)、城建、監(jiān)察、審計(jì)等部門(mén)為成員單位，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公地點(diǎn)設(shè)在房管局，由房管局局長(zhǎng)兼任廉租住房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。房管局、房改辦、廉租住房辦三個(gè)機(jī)構(gòu)合屬辦公，一套班子,三塊牌子,理順了機(jī)構(gòu)和關(guān)系，提高了辦事效率與工作效率,同時(shí)為廉租住房辦調(diào)配了四名專職工作人員，具體辦理廉租住房業(yè)務(wù)。

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（二）廣泛征求意見(jiàn)，制定實(shí)施方案

結(jié)合市上的文件精神，我們起草了《**城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房實(shí)施意見(jiàn)》、《**城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《**城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》等文件，并提交縣房改領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議討論，廣泛聽(tīng)取社會(huì)各方意見(jiàn)，對(duì)其進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，縣政府常務(wù)會(huì)議討論研究后，分別以縣人民政府[201*]47號(hào)、[201*]48號(hào)文件和縣房改領(lǐng)導(dǎo)小組[201*]01號(hào)文件下發(fā)執(zhí)行。會(huì)議決定，我縣在近期內(nèi)以發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼為主要形式，解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難問(wèn)題，并確定了補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)，即廉租住房戶每人每月按10平方米進(jìn)行補(bǔ)貼，201*年每平方米補(bǔ)貼4元，201*年每平方米補(bǔ)貼5元，同時(shí)我們還制定了《**201*年201*年廉租住房制度建設(shè)的規(guī)劃和年度計(jì)劃》即201*年解決人均住房建筑面積在4平方米以下的特困家庭，201*年解決人均住房建筑面積在6平方米以的住房困難家庭，201*年解決人均住房建筑面積在9平方米以下的住房困難家庭。（三）廣泛宣傳、嚴(yán)格把關(guān)，確保工作順利開(kāi)展

為了把黨和政府關(guān)注民生的實(shí)事辦好，好事辦實(shí)，我們按照《**城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，將**廉租住房有關(guān)政策及申報(bào)審批程序在縣電視臺(tái)進(jìn)行了多次公告，并制作成傳單在鄉(xiāng)村、街道、縣城及人群聚居處張貼，社區(qū)人員上門(mén)散發(fā)；在街道、交通路口等醒目位

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懸掛橫幅進(jìn)行宣傳。一年多來(lái)在縣電視臺(tái)宣傳政策2次，張貼、散發(fā)傳單5200余張，懸掛橫幅36條（幅）。上門(mén)宣傳3200余次，做到了家喻戶曉，人人皆知。并組織人員上門(mén)摸底調(diào)查兩次，建立健全了城鎮(zhèn)低保戶家庭住房檔案。

縣房管局認(rèn)真按照《**城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》，嚴(yán)格審查、嚴(yán)格把關(guān)。為了防止冒名頂替，使有房戶享受廉租住房補(bǔ)貼等問(wèn)題的發(fā)生，他們從上報(bào)資料入手，要求申請(qǐng)人必須提供下列材料，即：申請(qǐng)人向戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)民鎮(zhèn)辦、社區(qū)提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)中必須寫(xiě)清本人及家庭基本情況、現(xiàn)住房情況和家庭收入情況；申請(qǐng)人身份證和戶口本原件及復(fù)印件；住房情況登記表及本人近期2寸免冠照片；聯(lián)系電話，詳細(xì)地址；現(xiàn)住房證明，有單位的由申請(qǐng)人單位核實(shí)出具，無(wú)單位的由鄉(xiāng)民鎮(zhèn)辦或社區(qū)核實(shí)后出具；縣民政局出具的最低生活保障證明；申請(qǐng)戶必須提交租（借）住房合同或協(xié)議；房東身份證復(fù)印件及近期免冠照片,房東詳細(xì)地址、聯(lián)系方式和電話號(hào)碼。通過(guò)嚴(yán)把申報(bào)入口關(guān)，防止了不符合條件戶申請(qǐng)廉租住房補(bǔ)貼的現(xiàn)象，確保了工作的順利開(kāi)展。

（四）、逐戶調(diào)查核實(shí)，確保政策落到實(shí)處

為了使此項(xiàng)工作真正落到實(shí)處，防止各類矛盾的產(chǎn)生，我縣分兩次對(duì)申請(qǐng)人住房及家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行了核實(shí)。首先，由鄉(xiāng)民政辦及社區(qū)負(fù)責(zé)調(diào)查，調(diào)查中發(fā)現(xiàn)了許多問(wèn)題，

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有的申請(qǐng)人住在老家，偽造了上報(bào)材料，有的住房面積超出了標(biāo)準(zhǔn)，有的家中有房居住，而在街面做生意，提供了租住商業(yè)門(mén)面房的材料等。我局接到初審材料后，匯同縣民政局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政辦、各社區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)及工作人員對(duì)第一次調(diào)查情況進(jìn)行了復(fù)核，在復(fù)核中我們采取一問(wèn)：?jiǎn)栕夥繎艏彝デ闆r、全家月收入狀況、住房情況；二看：看租房協(xié)議、房東身份證、戶口本及居住環(huán)境；三查：查上報(bào)與實(shí)際情況；四核：核實(shí)住房面積；五談：與租房戶、房東及周圍鄰居進(jìn)行談話了解。通過(guò)談話，掌握房東對(duì)租房戶家庭狀況的了解情況，同時(shí)，宣傳國(guó)家推行廉租住房政策。六公示：對(duì)調(diào)查核實(shí)的廉租住房租賃補(bǔ)貼對(duì)象在縣電視臺(tái)進(jìn)行公示，同時(shí)在街道，各社區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)張榜公示，公示期間為15天，廣泛接受社會(huì)各界人士的監(jiān)督，增強(qiáng)了此項(xiàng)工作的透明度和知曉率。通過(guò)嚴(yán)格的調(diào)查審核和公示，對(duì)完全符合條件的城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難戶發(fā)放了廉租住房租賃補(bǔ)貼，做到了發(fā)放準(zhǔn)確及時(shí)，受到了全縣城鄉(xiāng)干部群眾的一致好評(píng)。

（五）、建立三簿一帳一專戶，確保資金及時(shí)足額發(fā)放

廉租住房工作面廣量大，申報(bào)廉租住房戶居住分散，為了及時(shí)、準(zhǔn)確地把黨和國(guó)家的惠民政策落實(shí)到位，我局在邊探索邊工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)需要建立了《**申報(bào)廉租住房戶登記簿》、《**調(diào)查審核廉租住房戶及房東聯(lián)系方式登記簿》、《**享受廉租住房戶臺(tái)帳》。同時(shí)，根據(jù)省市有關(guān)文

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件規(guī)定，設(shè)立了“**廉租住房資金專戶”，實(shí)行專帳專管，�？顚Ｓ谩Ｗ》垦a(bǔ)貼實(shí)行支票支付，銀行兌現(xiàn)，避免了由廉租辦直接發(fā)放現(xiàn)金而增大工作量及帶來(lái)不必要的差錯(cuò)和事故。在資金管理和發(fā)放中，實(shí)行“三個(gè)一”管理，即“全縣設(shè)立一本臺(tái)帳，一支筆審批，一戶一張支票支付”。保證了資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和準(zhǔn)確發(fā)放。

四、請(qǐng)求解決的困難和問(wèn)題

1、由于我縣經(jīng)濟(jì)總量小，財(cái)政赤字包袱沉重，收支矛盾非常突出，基本建設(shè)資金短缺，縣上雖然千方百計(jì)從財(cái)政預(yù)算中安排部分資金解決城鎮(zhèn)低保戶廉租住房問(wèn)題，但畢竟是杯水車薪，不能從根本解決城鎮(zhèn)最低收入特殊家庭的住房困難問(wèn)題，加之我縣基礎(chǔ)條件差，環(huán)境優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)相對(duì)滯后，社會(huì)力量捐獻(xiàn)實(shí)物，資金和其它渠道籌資建房非常困難，孤、老、病、殘等特殊家庭及社會(huì)救助戶較多，救助面較大，給我縣廉租住房建設(shè)帶來(lái)一定困難，懇請(qǐng)省上在安排廉租住房專項(xiàng)資金中給予傾斜支持。

2、請(qǐng)求解決我縣廉租住房辦公自動(dòng)化建設(shè)經(jīng)費(fèi)問(wèn)題隨著住房保障工作的穩(wěn)步推進(jìn)，黨和政府關(guān)注民生的住房問(wèn)題得到進(jìn)一步解決，廉租住房管理將成為一項(xiàng)長(zhǎng)期工作。城鎮(zhèn)最低收入家庭經(jīng)濟(jì)狀況和住房狀況單靠手工檔案管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上形勢(shì)發(fā)展的需要。各項(xiàng)數(shù)據(jù)錄入，電子管理，信息互通成為當(dāng)前最緊迫的工作，我縣由于財(cái)政十分困難，

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廉租住房管理機(jī)構(gòu)和五個(gè)社區(qū)居委會(huì)辦公設(shè)施簡(jiǎn)陋，一部分社區(qū)連一臺(tái)微機(jī)都沒(méi)有，直接制約著我縣住房保障工作的健康發(fā)展，懇求省、市幫助解決我縣廉租住房辦公自動(dòng)化建設(shè)經(jīng)費(fèi)50萬(wàn)元。

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