關(guān)于廉租住房有關(guān)情況匯報(bào)201*.8(1)

關(guān)于保障性住房建設(shè)情況的匯報(bào)

（201*年8月24日）

今年，我縣住房保障建設(shè)時(shí)間緊，任務(wù)重，考核嚴(yán)，為加快保障性住房建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，努力完成好年初的目標(biāo)任務(wù)，現(xiàn)請(qǐng)求政府及相關(guān)職能部門(mén)共同解決好下列幾個(gè)問(wèn)題。

一、請(qǐng)求創(chuàng)建保障性住房建設(shè)的“綠色通道”：保障性住房建設(shè)項(xiàng)目每年建設(shè)任務(wù)大、時(shí)間緊、政策性強(qiáng)，為確保工程建設(shè)進(jìn)度，請(qǐng)求政府及相關(guān)職能部門(mén)大力支持，全力做好保障性住房項(xiàng)目的報(bào)建與建設(shè)，簡(jiǎn)化辦事程序，實(shí)行特事特辦。請(qǐng)求發(fā)改局從快辦理好項(xiàng)目立項(xiàng)文件與招標(biāo)核準(zhǔn)方式；請(qǐng)求國(guó)土局在抓緊建設(shè)用地手續(xù)辦理的同時(shí)準(zhǔn)予同意用地，實(shí)行邊建邊報(bào)；請(qǐng)求規(guī)劃部門(mén)及早做好項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，辦理好項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)以及建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；請(qǐng)求勘察設(shè)計(jì)部門(mén)優(yōu)先搞好廉租房項(xiàng)目的勘察與設(shè)計(jì)；請(qǐng)求造價(jià)事務(wù)所與評(píng)審中心第一時(shí)間對(duì)廉租房項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算與評(píng)審；請(qǐng)求縣招投標(biāo)辦應(yīng)建設(shè)方要求及時(shí)發(fā)布招投標(biāo)信息，按程序盡快節(jié)省時(shí)間盡早開(kāi)標(biāo)；請(qǐng)求質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理等部門(mén)做好項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)監(jiān)督服務(wù)，確保廉租房工程建設(shè)質(zhì)量。同時(shí)請(qǐng)求建設(shè)局各項(xiàng)目執(zhí)收單位按省市文件實(shí)行窗口一費(fèi)制，按每平米40元包干，以提高工作辦事效率，為保障性住房建設(shè)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)高效的“綠色通道”。

二、請(qǐng)求迅速啟動(dòng)沿陵巷等廉租房回購(gòu)項(xiàng)目建設(shè)：經(jīng)國(guó)土、規(guī)劃等部門(mén)實(shí)地查勘、論證，現(xiàn)有橋東沿陵巷油氈廠宜進(jìn)行總體改造，可全部新建廉租房。該企業(yè)已掛牌拍賣(mài)，為工礦倉(cāng)儲(chǔ)出讓地，占地8500，可新建廉租房230套，建筑面積1201*。為

多渠道籌集廉租房房源，我單位將委托開(kāi)發(fā)商帶資金定向建設(shè)廉租房，房屋竣工后按市場(chǎng)評(píng)審、評(píng)估價(jià)格進(jìn)行總體收購(gòu)。同時(shí)，請(qǐng)求規(guī)劃批準(zhǔn)續(xù)建古南街第三棟廉租住房，為拆遷還建的需要，古南街需建設(shè)第三棟廉租房，初步設(shè)計(jì)房屋層高五層，可建廉租房40套，建筑面積2100，請(qǐng)規(guī)劃部門(mén)予以支持。上述回購(gòu)項(xiàng)目請(qǐng)求國(guó)土部門(mén)優(yōu)先辦理好項(xiàng)目土地的轉(zhuǎn)型手續(xù)，請(qǐng)求規(guī)劃部門(mén)辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，請(qǐng)求按招投標(biāo)程序搞好邀請(qǐng)招標(biāo)等相關(guān)報(bào)建報(bào)批手續(xù)，按規(guī)費(fèi)一費(fèi)制包干為廉租房回購(gòu)項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)立“綠色通道”。

三、請(qǐng)求在商品房建設(shè)項(xiàng)目中配建保障性住房：根據(jù)湘政發(fā)〔201*〕11號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)的意見(jiàn)》文件精神規(guī)定，建議今后我縣掛牌出讓的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，按照項(xiàng)目總建筑面積的5%配建保障性住房，其中，配建廉租住房不小于2%、公共租賃住房不小于3%。配建以項(xiàng)目建設(shè)為主，對(duì)住房保障規(guī)劃未要求配建或不宜配建的區(qū)域，報(bào)經(jīng)房產(chǎn)局批準(zhǔn)后，可實(shí)行異地配建。異地配建可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自行組織，也可按應(yīng)配建項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)，由開(kāi)發(fā)商出資，房產(chǎn)局統(tǒng)一組織建設(shè)。對(duì)未按規(guī)定實(shí)施配建或配建進(jìn)度遲緩的，不予辦理商品房預(yù)售許可證和房屋所有權(quán)初始登記，并將其行為記入企業(yè)信用檔案。

四、請(qǐng)求縣政府盡早作好三年住房保障土地儲(chǔ)備計(jì)劃：按照省市要求，根據(jù)華容實(shí)際，為確保保障房項(xiàng)目有序推進(jìn)，需及早儲(chǔ)備土地，三年內(nèi)應(yīng)在我縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)儲(chǔ)備土地200畝，儲(chǔ)備土地宜新建廉租房，請(qǐng)求通過(guò)劃撥的形式過(guò)戶(hù)到房產(chǎn)局名下，并請(qǐng)國(guó)土部門(mén)出具土地規(guī)劃紅線(xiàn)圖。

五、請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)密切配合，共同搞好保障性安居工程的統(tǒng)計(jì)工作：按照市里要求，今年往后住房保障統(tǒng)計(jì)工作，由各縣市統(tǒng)計(jì)局牽頭，相關(guān)部門(mén)配合，我們按照市里要求，在做好自身統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作外，請(qǐng)國(guó)土、財(cái)政等相關(guān)部門(mén)予以支持，做到口徑一致，科學(xué)準(zhǔn)確。

六、請(qǐng)求自來(lái)水、電力部門(mén)大力支持，盡快搞好廉租房水電配套工程建設(shè)：201*年廉租房建設(shè)已基本竣工，目前正在加緊水電配套工程建設(shè)，為確保201*年廉租房早日分配入住，請(qǐng)求自來(lái)水、電力部門(mén)大力支持，加緊項(xiàng)目預(yù)算，加快工程建設(shè)進(jìn)度。同時(shí)田家湖二期工程施工場(chǎng)地上有萬(wàn)伏（10KW）農(nóng)網(wǎng)高壓華麻線(xiàn)斜跨其空，距離施工地面不足4米，不僅嚴(yán)重影響作業(yè)安全，而且嚴(yán)重影響房屋總體布局，請(qǐng)求電力部門(mén)盡早、盡快的將此高壓線(xiàn)轉(zhuǎn)遷入地。

七、請(qǐng)求成立保障性安居工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部：今年省市下達(dá)我縣保障性住房建設(shè)任務(wù)共3900套，項(xiàng)目建設(shè)包括廉租房、公租房、城市棚戶(hù)區(qū)改造、經(jīng)濟(jì)適用住房等。項(xiàng)目涉建部門(mén)之多，地域之廣，工程量之大，僅由房產(chǎn)部門(mén)一家牽頭，工作任務(wù)相當(dāng)壓頭。為確保各類(lèi)保障性安居工程建設(shè)順利實(shí)施，確保完成年度目標(biāo)任務(wù)，請(qǐng)求政府安排縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛帥，房產(chǎn)、發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、電力、自來(lái)水等部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員，成立保障性安居工程建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部，共同協(xié)調(diào)處理好保障性安居工程的前期工程建設(shè)及后期配套建設(shè)等事宜。

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江華瑤族自治縣保障性安居工程建設(shè)情況匯報(bào)

按照中央、省、市關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需，保民生、促發(fā)展的決策

部署，不斷加大保障性住房的建設(shè)力度，進(jìn)一步改善我縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問(wèn)題，根據(jù)《關(guān)于下達(dá)永州市201*-201*年廉租住房保障任務(wù)的通知》（永房發(fā)[201*]69號(hào)）精神，今年我縣新增廉租住房建設(shè)工作目標(biāo)任務(wù)為新增廉租住房390套，其中購(gòu)改租70套;新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼82戶(hù)。根據(jù)上級(jí)分配的任務(wù)，結(jié)合我縣實(shí)際情況，匯報(bào)如下：

一、新增廉租住房項(xiàng)目建設(shè)情況

根據(jù)上級(jí)分配我縣201*年保障性住房建設(shè)390套任務(wù)，我縣結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議決定，由縣房產(chǎn)局與縣經(jīng)開(kāi)區(qū)在縣城沱江鎮(zhèn)百草坪新建設(shè)廉租住房480套，計(jì)劃分二期建設(shè)完成：一期計(jì)劃完成新建兩棟，168套，建筑面積8314。該期工程于今年三月進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工，目前工程形象進(jìn)度為在建第四層，已竣工84套。主體可在年內(nèi)完工。二期計(jì)劃新建五棟312套，建筑面積15337。該期分三個(gè)標(biāo)段同時(shí)建設(shè)，第一標(biāo)段由湖南環(huán)興公司中標(biāo)承建；第二標(biāo)段由湖南龍?zhí)旃�司中�?biāo)承建；第三標(biāo)段由湖南正邦公司中標(biāo)承建�，F(xiàn)三個(gè)標(biāo)段工程在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，部分已在建第一層。預(yù)計(jì)年內(nèi)可完成廉租住房230套。二、租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況

為確保新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼82戶(hù)目標(biāo)任務(wù)的完成（去年完成發(fā)放租賃補(bǔ)貼858戶(hù)，今年計(jì)劃完成940戶(hù)），今年4月我縣出臺(tái)了《江華瑤族自治縣201*年廉租住房保障工作實(shí)施方案》，根據(jù)方案要求，按照“三級(jí)審核，二級(jí)公示”程序，我們已完成發(fā)放第一批租賃補(bǔ)貼344戶(hù)，發(fā)

放金額39.24萬(wàn)元。實(shí)物配租240戶(hù)。余下第二批租賃補(bǔ)貼發(fā)放將在10月底前完成。

三、下步工作打算

1、進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，明確責(zé)任。廉租房建設(shè)是省委、省政府為民辦“八件實(shí)事”之一，是政府的民生工程、德政工程，我們將進(jìn)一步把思想和認(rèn)識(shí)統(tǒng)一到中央、省市的要求上來(lái)，全力抓好廉租房建設(shè)各項(xiàng)工作。

2、狠抓廉租住房建設(shè)工程進(jìn)度。進(jìn)一步細(xì)化目標(biāo)任務(wù)，實(shí)行工期倒排制度，堅(jiān)持“問(wèn)事、問(wèn)人、問(wèn)責(zé)”工作機(jī)制，形成主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，齊心協(xié)力抓好住房保障工作的運(yùn)行機(jī)制，確保上級(jí)分配任務(wù)的完成。

3、狠抓工程質(zhì)量和安全。按照保障性住房建設(shè)的相關(guān)要求，在抓好工程建設(shè)進(jìn)度的同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目法人制、合同管理制、工程監(jiān)理制，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)和安全關(guān)，確保廉租住房建設(shè)工程在質(zhì)量和安全上不出問(wèn)題。

XX房產(chǎn)局

201*年10月11日

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