居住區(qū)規(guī)劃原理總結(jié)

第一章居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)概論

第一節(jié)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)是在“以人為核心”的指導(dǎo)原則下，建立居住區(qū)不同功能同步運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制；以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，建設(shè)文明、舒適、健康的居住區(qū)；以滿足不斷提高的物質(zhì)和精神生活的需要，保持社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的綜合平衡與可持續(xù)發(fā)展。充分考慮如何適應(yīng)與滿足人的物質(zhì)需求和精神的需求、建設(shè)居住區(qū)文明與居住區(qū)文化、建立完善的服務(wù)與管理機(jī)制，這些是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中需要考慮的基本內(nèi)容和發(fā)展原則。概括為兩方面：居住區(qū)的物質(zhì)舒適性和精神的享受性。

一、居住的物質(zhì)舒適性

舒適性包括：衛(wèi)生、安全、方便、舒適，這是居住區(qū)舒適性的基本內(nèi)容。

衛(wèi)生包括：生理健康衛(wèi)生（如日照、自然通風(fēng)、自然采光、噪聲與空氣污染防治等）和環(huán)境衛(wèi)生（如垃圾收集、運(yùn)轉(zhuǎn)及處理等）。

人均公共綠地、人口密度、綠化率是保證小環(huán)境的規(guī)劃指標(biāo)。舒適指健康環(huán)境與居民心理、心理要求的適應(yīng)與和諧。

二、精神的享受性

1、歸屬感和認(rèn)同感；2、美學(xué)的要求；3、文化

第二節(jié)居住區(qū)的類型、規(guī)模及相關(guān)概念

一、鄰里單位

20世紀(jì)30年代，美國建筑師西薩．佩里以控制居住區(qū)內(nèi)部的車輛交通、保障居民的安全和環(huán)境的安寧為出發(fā)點(diǎn)，首先提出了“鄰里單位”的理論，制定了鄰里關(guān)系的六條基本原則：1）、鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內(nèi)部；2）、鄰里單位內(nèi)部道路系統(tǒng)應(yīng)限制外部車輛穿越，一般應(yīng)采用盡端式，以保持內(nèi)部的安靜、安全和交通量少的居住氣氛；3）、以小學(xué)的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模，使小學(xué)生上下學(xué)不比穿過城市道路，一般鄰里單位的規(guī)模約5000人左右，規(guī)模小的鄰里單位約30004000人；4）、鄰里單位中心建筑是小學(xué)，它與其他的鄰里服務(wù)設(shè)施一起布置在中心公共廣場或綠地上；5）、鄰里單位占地約160英畝（合64.75hm2），每英畝10戶，保證兒童上學(xué)不超過半英里（0.8Km）；6）、鄰里單位內(nèi)的小學(xué)附近設(shè)有商店、教堂、圖書館和公共活動(dòng)中心。

二、居住區(qū)與居住小區(qū)

20世紀(jì)50年代，各國提出了居住小區(qū)的居住組團(tuán)的組織形式，居住小區(qū)的基本特征為：1）、以城市道路或自然界限（如河流）劃分，不為城市交通干道所穿越的完整地段；2）小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有一整套居民日常生活需要的公共服務(wù)設(shè)施；3）、小區(qū)規(guī)模一般以設(shè)置小學(xué)的最小規(guī)模為其人口規(guī)模下限的依據(jù)，以小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施最大的服務(wù)半徑作為控制用地規(guī)模上限的依據(jù)。

居住組團(tuán)的基本特征為：由若干棟住宅組合而成，地塊不為小區(qū)道路穿過，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和綠地。它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。規(guī)模：10003000人，戶數(shù)300700，用地46hm。

居住區(qū)：將四五個(gè)或更多居住小區(qū)組織起來，居住小區(qū)仍保持其獨(dú)立性，另外增設(shè)更加完善的公共中心，。

規(guī)模：人口3萬5萬；戶數(shù)1萬1.5萬；用地：50100hm2.

三、擴(kuò)大小區(qū)、居住綜合體和居住綜合區(qū)

擴(kuò)大小區(qū)：就是在干道間的用地內(nèi)（一般約100150hm2）不明確劃分居住小區(qū)的一種組織形式。

居住綜合體：是指將居住建筑與為居民生活服務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施組成一體的綜合大樓或建筑組合體。

居住綜合區(qū)：指居住和工作環(huán)境布置在一起的一種居住組織形式。

四、社區(qū)與住區(qū)

社區(qū)：指一定地域內(nèi)人們相互間具有一種密切的社會(huì)關(guān)系。德國社會(huì)學(xué)家藤尼斯提出了形成社區(qū)的四個(gè)條件：有一定的社會(huì)關(guān)系；在一定地域內(nèi)相對(duì)獨(dú)立；有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施；有相對(duì)的文化、價(jià)值認(rèn)同感。

住區(qū)：對(duì)所有現(xiàn)代居住形式的統(tǒng)稱。

五、居住區(qū)與社區(qū)的含義的解釋

居住區(qū)是“城市居住區(qū)”的簡稱，與社區(qū)的概念及要素相比可知，社區(qū)具有物質(zhì)形態(tài)空間與社會(huì)空間的雙重內(nèi)涵。居住區(qū)、居住小區(qū)主要強(qiáng)調(diào)了物質(zhì)、地域空間，而忽略了建立在主體間交往互動(dòng)的基礎(chǔ)上的社會(huì)文化及地域歸屬感內(nèi)涵。

第三章不同類型的居住區(qū)

第一節(jié)影響居住區(qū)規(guī)劃的主要因素

一般情況下，居住區(qū)的構(gòu)成要素可歸為用地、設(shè)施、交通、景觀、空間五部分。

用地規(guī)模

居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施布局的影響：主要由文化及商業(yè)服務(wù)設(shè)施組成，一般宜相對(duì)集中布置

（有沿街線狀布置、獨(dú)立地段成片集中布置、兩者相結(jié)合等方式），以形成居住區(qū)中心。組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施布局的影響：托幼是組團(tuán)公共服務(wù)設(shè)施中占地面積最大的項(xiàng)目。

道路系統(tǒng)：既是住區(qū)的空間骨架，支撐起住區(qū)中的各個(gè)功能區(qū)；又是居民日常生活活動(dòng)的道路，有著其最基本的交通功能。

道路系統(tǒng)的組織有人車混流和人車分流等形式，路網(wǎng)布置有環(huán)通式、半環(huán)式、盡端式以及以上三種基本形式相結(jié)合的混合式、自由式等多種形式。

特點(diǎn)：環(huán)通式：車行、人行暢通，組團(tuán)劃分明確，但居民易受交通干擾；半環(huán)式：車行分區(qū)明確，區(qū)內(nèi)聯(lián)系不便；

盡端式：減少汽車穿越干擾，節(jié)約道路面積，自行車交通不通暢。

綠地系統(tǒng)

居住區(qū)綠地是指居住區(qū)中的公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，還包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠化。主要功能：使用功能、生態(tài)功能、景觀功能�？臻g與景觀系統(tǒng)

居住區(qū)各層次生活空間的構(gòu)建宜遵循私密空間半私密空間半公共空間公共空間逐級(jí)銜接的布局組合原則，重點(diǎn)關(guān)注各層次空間銜接點(diǎn)的處理，保證各層次的生活空間具有相對(duì)完整的活動(dòng)領(lǐng)域。

一般說，私密性越強(qiáng)，尺度宜小、圍合感宜強(qiáng)宜強(qiáng)、通達(dá)性宜弱；公共性越強(qiáng)，尺度宜大、圍合感宜弱、通達(dá)性宜強(qiáng)。

第二節(jié)居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式

基本形式

構(gòu)成等級(jí)

二級(jí)構(gòu)成：居住區(qū)居住小區(qū)

三級(jí)構(gòu)成：居住區(qū)居住小區(qū)居住組團(tuán)

第三節(jié)、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)

主要形式：

1、“中心式”布局形式將居住空間圍繞占主導(dǎo)地位的特定空間要素組合排列，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，并以自然順暢的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。2、“圍合式”布局形式住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間，并共同圍繞一個(gè)主導(dǎo)空間，構(gòu)成后的空間無方向性。3、“軸線式”布局形態(tài)

應(yīng)注意空間的收放、長短、寬窄、急緩等對(duì)比，并仔細(xì)刻畫空間節(jié)點(diǎn)。4、“隱喻式”布局形式5、“片塊式”布局形態(tài)6、“集約式”布局形態(tài)

第四章居住區(qū)的建筑構(gòu)成

居住區(qū)的建筑類型主要包括住宅建筑和公共設(shè)施建筑兩大類型。其中住宅建筑包括低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。公共服務(wù)建筑包括商業(yè)服務(wù)設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、中小學(xué)及幼托、市政公用設(shè)施等。

第一節(jié)居住區(qū)的住宅設(shè)計(jì)

住宅套型概述

戶型是根據(jù)住戶家庭人口構(gòu)成的不同而劃分的住戶類型。

套型是指為滿足不同戶型住戶的生活居住需要而設(shè)計(jì)的不同類型的成套居住空間。住宅套型設(shè)計(jì)的目的就是為不同戶型的住戶提供適宜的住宅套型空間。

低層住宅設(shè)計(jì)

低層住宅的類型與特點(diǎn)

一般可分為獨(dú)立式、并列式和聯(lián)排式。

優(yōu)點(diǎn)：低層住宅住戶的生活活動(dòng)空間接近自然環(huán)境，符合人類回歸自然的心理需求；低層住宅的低層數(shù)和小體量較易形成親切的尺度，使其與地形地貌、綠化、水體等自然環(huán)境有較好的協(xié)調(diào)性；其自重較輕，結(jié)構(gòu)施工技術(shù)簡單，有利于節(jié)約造價(jià)。

缺點(diǎn)：密度較低，不利于節(jié)約用地；底層和頂層面積較多，增加了基地和屋頂?shù)奶幚砹浚惠^大的建筑覆蓋密度和較小的人口密度不利于道路、管網(wǎng)及其他設(shè)施的使用效率。

擴(kuò)展閱讀：居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)

時(shí)光如梭，不知不覺大三的第二個(gè)學(xué)期也快結(jié)束了，今天交大設(shè)計(jì)的文本了，心情很輕松，也有太多的感想了！早上拿著這半個(gè)月奮斗的成果去打印有一種莫明的輕松，也有一種莫名的失落。輕松的是自己獨(dú)立并且按時(shí)完成了作業(yè)，做出了一套真正屬于自己的文本，這文本可能有很多不足與錯(cuò)誤，但是這也是我們成長的一個(gè)過程；失落的是我們這半年自己學(xué)到的東西還不夠多這學(xué)期就這樣結(jié)束了。打印的時(shí)候看著清晰的文本一張張從機(jī)器里出來那種感覺就好像一段黑暗過后重見了光明一樣，興奮與激動(dòng)！

回首這半年，我們學(xué)到的東西也不少。下面就簡單談一下每個(gè)階段的收獲:

1，第一節(jié)課老師就給我們講了很多的關(guān)于小區(qū)課程設(shè)計(jì)的要求以及介紹了相關(guān)的案例，頓時(shí)感覺難度好大，不知道從何下手，但是后來在張老師的一步步的指引下我們逐漸清楚了每個(gè)階段該做什么需要做什么

2，從一開始的選地不知道如何下手到成功選取一塊比較合適的地塊。當(dāng)然，本來想選一塊比較有挑戰(zhàn)性的有很大高差的地塊，但是結(jié)果組員們覺得是難度太大而放棄了。最終我們選擇了東郡那塊正在開發(fā)的小區(qū)地塊，東郡是由上海的一家設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的，現(xiàn)在還在施工階段。接下來進(jìn)行了小區(qū)案例的分析，這個(gè)階段收獲挺大，我們除了分析東郡外，還分析了東方名都，明珠山莊，以及翠林別院，里面有正面的案例也有反面的。我們小組到明珠山莊得時(shí)候得知這座小區(qū)是我們?nèi)龒{大學(xué)設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的，不過在05年那時(shí)候有這樣的小區(qū)已經(jīng)很不錯(cuò)了，在我們?cè)谂c一位做水工建筑的大哥在交談的時(shí)候他就談到了他所在小區(qū)的諸多問題，例如出入口設(shè)置不夠，停車位太少，以及物業(yè)管理很不到位，還有小區(qū)周圍的交通問題等等。當(dāng)然正面案例也不少，像東郡的規(guī)劃設(shè)計(jì)就非常成熟。

3，后來我們仔細(xì)研究了一些關(guān)于小區(qū)設(shè)計(jì)的資料，例如宜昌市技術(shù)管理規(guī)定，還有住宅設(shè)計(jì)原理，以及民用建筑防火規(guī)范等，這些都讓我們了解了很多，也讓我們將理論知識(shí)付諸了實(shí)踐，知道如何控制建筑物之間的間距，日照應(yīng)該如何滿足，還有高層建筑的一些防火知識(shí)。

4，我們對(duì)基地周圍進(jìn)行了詳細(xì)的考察，我覺得這是我們以后出去工作會(huì)經(jīng)常做的事情，很有用，讓我們知道做小區(qū)需要了解基地周圍的環(huán)境，周邊的娛樂，餐飲，商業(yè)以及金融等都是我們考察需要了解的，要充分挖掘地塊的優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槲覀円院竺鎸?duì)的是地產(chǎn)商和消費(fèi)者，就應(yīng)該了解他們的需求和心理。第一次沒有什么經(jīng)驗(yàn)，走馬觀花的看了一下，沒什么收獲，后來我們又去了兩次，才獲得比較全面的資料，綜合這些資料得出我們的地塊的優(yōu)越性還是不錯(cuò)的。

5，經(jīng)過一系列的前期工作，我們正式開始了平面的設(shè)計(jì)，對(duì)地塊在控制建筑間距的情況下進(jìn)行強(qiáng)排和初步的日照分析。這階段我們了解了該如何進(jìn)行日照分析以及常用的日照分析軟件有眾智、天正、ectect等。還知道現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)部主流的軟件是什么，我們需要去著重學(xué)習(xí)和研究，為以后的工作打基礎(chǔ)6，模型制作，這個(gè)階段我感觸特別多，也糾正了自己的一個(gè)誤區(qū)，以前認(rèn)為那些推敲模型也要做的非常細(xì)致，其實(shí)不然，推敲模型是用來推敲空間布局和建筑體量還有與周邊建筑的關(guān)系。

還有就是建筑應(yīng)該從體型入手。體型這個(gè)概念，是從大的建筑類型的功能特色、大的功能分區(qū)、基地環(huán)境進(jìn)行分析后得出的大的建筑體量。請(qǐng)注意，這個(gè)體量應(yīng)該是三維的而不是二維的平面。它既不是絕對(duì)的功能，也不是絕對(duì)的形式，也不是絕對(duì)的空間，而是初步的功能設(shè)想和初步的形式設(shè)想及初步的空間構(gòu)想結(jié)合的產(chǎn)物。

這一步做過之后，再往下的深入有幾個(gè)方面，一方面功能的細(xì)化，在大的分區(qū)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步把功能作細(xì)，與此同時(shí)，造型和空間也應(yīng)該同步細(xì)化。功能做到什么深度，造型和空間也應(yīng)該跟到什么深度“每次設(shè)計(jì)都要從平面開始，但是作好后都會(huì)限制我對(duì)外型的考慮�！弊鳛閷W(xué)生，這種困惑是非常正常的，但如果沒有很好的老師的引導(dǎo)，走到“架子和薄膜”的錯(cuò)誤道路上去的同學(xué)是不少的.

至于最初的“體型”，要考慮的功能特色如：根據(jù)基地入口放在那里比較合適，主入口和輔助入口都要考慮；建筑的功能需要分幾部分，每一部分之間的聯(lián)系關(guān)系可以是什么；每一部分（如很多功能的商業(yè)）可以接受的是什么形體，什么樣的空間，有幾種可能性；在與周圍環(huán)境的關(guān)系上，什么樣的體型更好。在這個(gè)深度上最好能夠通過制作一些簡單的工作模型（比如用泡沫切割）來研究。這一步確定后，功能的基本關(guān)系和形體及空間的基本模樣就確定了。再下一步確定結(jié)構(gòu)方式并對(duì)第一步的形體關(guān)系、空間關(guān)系和功能關(guān)系進(jìn)行細(xì)化。深入的過程是將其細(xì)化，但如果第一個(gè)階段做得好的話，細(xì)化肯定不會(huì)離最初確定的大體型太遠(yuǎn)。可以保證你的設(shè)計(jì)是在深入而不是不斷地在錯(cuò)誤方法指導(dǎo)下于“深入”過程中一次次推翻自己。

總之三點(diǎn)：

a.建筑設(shè)計(jì)決不應(yīng)該從平面開始再作立面，也不應(yīng)該先做形象

再塞功能。

b.“形式”和“功能”都有大的關(guān)系和細(xì)部處理之間的差別，一開

始把握大的關(guān)系是最重要的，反對(duì)一開始就拘泥于細(xì)節(jié)。

c.強(qiáng)烈建議第一個(gè)階段使用模型來研究建筑形體，尤其作為初

學(xué)者，應(yīng)該養(yǎng)成這樣的好習(xí)慣.

7，戶型的選擇，這個(gè)階段也至關(guān)重要，他是由你的客戶定位、地塊特征以及以后的造型來決定的，否則你找的戶型就是隨便找的，沒有任何依據(jù)，這在以后的工作中會(huì)得到充分體現(xiàn)，畢竟我們要面對(duì)的是市場，做出來的東西不符合市場需求以后開發(fā)商也不會(huì)再找你。8，造型，我覺得這次做的最不好的就是我的造型，總覺得他是很神秘需要做的特別精確，再加上自己的美學(xué)功底很差，以及電腦建模工作量太大，最終造型沒怎么做，我覺得這是我這個(gè)設(shè)計(jì)最大的敗筆。9，文本，這就是設(shè)計(jì)的最后階段了，出圖的過程中遇到很多問題，例如建總體模型用SU比用revit要好，revit對(duì)電腦的要求很高，而我們都是筆記本電腦，一棟單體建筑大小建出來就有幾十兆，而SU建完總模型才幾十兆。但revit的單體效果比較好，平面立面都可以按照構(gòu)造要求生成。在就是要用到PS排版和鳥瞰圖以及彩平面總圖的制作，這是一個(gè)最陌生的軟件，都沒用過，全靠現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣，上一學(xué)年也只是做了一個(gè)簡單的封面，這次的鍛煉讓我比較熟練的掌握了他在建筑表現(xiàn)和排版方面的應(yīng)用，至于做出的效果圖如何那就要靠美學(xué)素養(yǎng)了，我覺得自己這方面極度欠缺，下一學(xué)年應(yīng)該更多的培養(yǎng)自己這方面的素養(yǎng)，設(shè)計(jì)人員就得有美學(xué)感覺，不然設(shè)計(jì)出來的東西就是失敗的，不被人所接受的！同時(shí)也收獲了一些P圖技巧，例如將彩平總圖導(dǎo)入SU建總模中不要給建筑加陰影也不要加綠化，因?yàn)樽詈驪圖要加立體的素材，陰影會(huì)導(dǎo)致渲染時(shí)候總圖陰影和建筑單體陰影混淆，一看就是明顯的錯(cuò)誤！

好了，就寫到這里吧，還有太多太多的感想由于篇幅限制就留著自己分享吧，拿著沉甸甸的圖冊(cè)，小有點(diǎn)成就感，可能設(shè)計(jì)做的不怎么樣，但深入了解了做小區(qū)設(shè)計(jì)的很多步驟以及方法以及最終的成果表現(xiàn)。老師也給了我很大的幫助和指導(dǎo)，在此感謝張老師的辛勤教導(dǎo)！

謝錦波201*102221201*-06-15

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