報建員

員工職位說明書

職位名稱報建員（前期）所在部門投資開發(fā)部直接上級投資開發(fā)部經(jīng)理直接下級職位編號JY-ZH-02職位定員1名工資等級職位分析日期201*年11月職位目的概述：依據(jù)公司戰(zhàn)略經(jīng)營目標及年度經(jīng)營計劃、按照有關(guān)政策法規(guī)辦理開發(fā)項目所需的各種行政許可、證照、批文，協(xié)調(diào)和處理項目在開發(fā)過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題，確保項目建設(shè)能夠順利、有序的進行。職責與工作任務(wù)：序號職責描述占用每每每每每半每時日周月季年年間(%)頻度（劃）20依據(jù)公司戰(zhàn)略經(jīng)營目標及年度經(jīng)營計劃、按照有關(guān)政策法1規(guī)辦理開發(fā)項目所需的各種行政許可、證照、批文2完善在建工程的有關(guān)建管手續(xù)和費用；3負責協(xié)調(diào)項目公共設(shè)施、設(shè)備與市政設(shè)施的銜接；1515520負責協(xié)調(diào)項目在開發(fā)建設(shè)過程中與有關(guān)執(zhí)法部門的關(guān)系、4處理施工過程中的各種突發(fā)事件；建立與政府和相關(guān)部門及其它企、事業(yè)組織和良好關(guān)系和5友情；負責整理收集房地產(chǎn)業(yè)的政策法規(guī)動態(tài)，及時向上級提供6信息資源；7負責開發(fā)項目資料的建檔和保存；8完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)，配合其他部門的工作。

510工作協(xié)作關(guān)系：公司各部門內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系政府、規(guī)劃、建委、消防、園林、國土房管、防雷、勘測等外部協(xié)調(diào)關(guān)系任職資格：適應(yīng)性別不限教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)要求經(jīng)濟管理、工民建、房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)工作經(jīng)驗三年以上同行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗專業(yè)技能/職熟悉政策法規(guī)、了解報建程序及關(guān)鍵接點，具備談判技巧、交際、協(xié)調(diào)、溝稱通技巧，有組織能力、管理水平。必需的技能培法律法規(guī)、溝通交流、公共關(guān)系、談判技巧訓(xùn)其他資格要求思維靈活、溝通協(xié)調(diào)能力強其它：使用工具/設(shè)基礎(chǔ)辦公用品、電腦、打印機、復(fù)印機、掃描儀、電話、OA辦公平臺、明源備財務(wù)系統(tǒng)工作環(huán)境辦公室適應(yīng)年齡25-35歲工作時間特征按公司制度規(guī)定每周不超過40小時，根據(jù)工作周期及需要不定期加班。所需記錄文檔戶型圖、會議記錄、各種申請表考核指標：個人月度工作計劃完成情況各種證照、報批手續(xù)、批文的審批情況部門間配合程度備注

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報建員崗位職責1、負責

負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。2、負責

負責協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。3、完善

完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。4、參與

參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。5、處理

處理公司交于的其它事宜�！�———另————

1、熟悉申請辦理“兩證一書”的程序以及文件、圖紙等資料的收集準備工作，了解建筑物周圍的環(huán)境及“三通一平”的情況。按照建設(shè)工期的要求，積極辦理好各階段的報建手續(xù)。

2、協(xié)助科長做好項目的可行性研究、立項和設(shè)計評審、審查的對外聯(lián)系、接待工作以及施工過程中的設(shè)計變更處理。

3、了解所報項目的總圖設(shè)計、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求。催辦工程項目的立項、審批等落實情況。4、做好報建項目費用的減免工作和有關(guān)設(shè)計施工的報建協(xié)調(diào)工作。

5、負責聯(lián)系工程項目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗收簽證工作。6、負責有關(guān)報表的填寫、上報，及時向檔案、資料員移交工程報建的完成資料

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