合肥綠城百合小區(qū)調(diào)研報(bào)告

綠城百合小區(qū)調(diào)研報(bào)告

安徽建筑工業(yè)學(xué)院

建筑學(xué)院

201*-09學(xué)期

小區(qū)調(diào)研報(bào)告

題目：合肥綠城百合小區(qū)調(diào)研報(bào)告班級(jí)：06城建城市規(guī)劃2班姓名：夏騰飛學(xué)號(hào)：06290030225指導(dǎo)教師：汪勇政何泉

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綠城百合小區(qū)調(diào)研報(bào)告

綠城百合小區(qū)調(diào)研報(bào)告

調(diào)研地點(diǎn)：合肥綠城百合小區(qū)，位于合肥老城區(qū)與政務(wù)文化新區(qū)之間，蜀山區(qū)原自行車(chē)廠(chǎng)

廠(chǎng)址，周?chē)�有中�?guó)科技大學(xué)、安徽大學(xué)、合肥炮院等高校，擁有較豐富的教育資源和良好的生活氛圍。園區(qū)西至東至路，面朝風(fēng)景秀麗的大蜀山，東臨合作化南路，南至建設(shè)中的太湖路，北距合肥市的園林景觀(guān)大道--黃山路約100米，地理位置還是比較優(yōu)越的。

調(diào)研目的：通過(guò)對(duì)該小區(qū)的調(diào)研，更好地了解現(xiàn)代小區(qū)的規(guī)劃知識(shí)以及今后的發(fā)展趨勢(shì)，

以便充分靈活地運(yùn)用到所學(xué)的專(zhuān)業(yè)課上。

調(diào)研時(shí)間：201*年3月14日

調(diào)研摘要：近年來(lái)，隨著房地業(yè)的持續(xù)升溫，以及合肥花園城市住宅計(jì)劃的近一步加快，

相繼出現(xiàn)了一個(gè)個(gè)富有現(xiàn)代意識(shí)的樓盤(pán)。本文通過(guò)對(duì)合肥綠城百合小區(qū)的調(diào)查、分析、總結(jié)，來(lái)了解當(dāng)今合肥小區(qū)的建設(shè)特點(diǎn)和不足，以及今后小區(qū)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。

關(guān)鍵字：綠城百合公寓小區(qū)規(guī)劃環(huán)境

前幾天我和幾個(gè)同學(xué)去合肥綠城百合公寓小區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，我們首先去了售樓部，參觀(guān)了售樓部里面的小區(qū)總體模型。由于我們無(wú)法取得該小區(qū)相關(guān)人員的許可，所以與小區(qū)門(mén)衛(wèi)達(dá)成了只許參觀(guān)不準(zhǔn)拍照的協(xié)議。所以本調(diào)研報(bào)告中一些反映小區(qū)內(nèi)部情況的圖片只能從網(wǎng)絡(luò)上下載。

一、小區(qū)概況：

綠城百合公寓（圖1）占地面積約148畝，總建筑面積約25萬(wàn)平方米（其中地下車(chē)庫(kù)面積約5萬(wàn)平方米），規(guī)劃有13幢高層住宅，建筑層數(shù)為122-24層，總戶(hù)數(shù)約為1400戶(hù)，容積率2.08，綠化率61.8%，建筑密度15.1%，車(chē)位配比率100%，是一個(gè)集高層公寓、商務(wù)會(huì)所、雙語(yǔ)幼兒園、地下車(chē)庫(kù)和沿街商鋪等功能于一體的高品質(zhì)城市居住園區(qū)。

綠城百合公寓規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)分別由國(guó)內(nèi)住宅領(lǐng)域享有盛譽(yù)的年輕一代大師--同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院張軼群老師和浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)公司何兼總建筑師傾力打造；園區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)由國(guó)際著名景觀(guān)機(jī)構(gòu)--香港貝爾高林景觀(guān)設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱，鄺淑貞大師親自為綠城百合公寓的景觀(guān)設(shè)計(jì)操刀；園區(qū)尊重基地歷史，保留了大片原生態(tài)香樟樹(shù)林。綠城百合公寓內(nèi)設(shè)有商務(wù)會(huì)所、雙語(yǔ)幼兒園、室外游泳池和室內(nèi)恒溫游泳池、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等多項(xiàng)現(xiàn)代生活和文化休閑配套設(shè)施；園區(qū)有半數(shù)的高層公寓底層架空、精裝修并引入自然景觀(guān)；所有的單元門(mén)廳均進(jìn)行了精裝修，令住戶(hù)倍增尊貴之感；園區(qū)為大多數(shù)住戶(hù)配備了戶(hù)式中央空調(diào)及三相電；并集中配置了先進(jìn)的安全防范系統(tǒng)，出入口及集中式車(chē)庫(kù)(位)管理系統(tǒng)，可視對(duì)講及門(mén)禁系統(tǒng)，背景音樂(lè)系統(tǒng)，公共設(shè)備、設(shè)施管理系統(tǒng)，防雷、接地系統(tǒng)，通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)等小區(qū)智能化系統(tǒng)。

使得園區(qū)真正具備了合肥乃至安徽省內(nèi)頂（圖1總體布局來(lái)源：作者自拍）

綠城百合小區(qū)調(diào)研報(bào)告

級(jí)住宅小區(qū)的功能、設(shè)施及配套水準(zhǔn)。建成后的綠城百合公寓將是一座充盈著現(xiàn)代科技理念和人文關(guān)懷，既有著深厚的歷史文脈、文化內(nèi)涵、又適宜于當(dāng)代人居住，既有著濃郁的藝術(shù)氛圍、又充滿(mǎn)溫馨祥和的生活氛圍，四季如春、生機(jī)盎然的大型高檔住宅園區(qū)。

綠城百合公寓園區(qū)秉承綠城集團(tuán)經(jīng)典城市公寓產(chǎn)品的特點(diǎn)，整體建筑風(fēng)格穩(wěn)重、典雅，通過(guò)現(xiàn)代技術(shù)、現(xiàn)代設(shè)施和現(xiàn)代材料的運(yùn)用，含蓄地傳達(dá)詩(shī)意的建筑語(yǔ)言。

二、小區(qū)詳細(xì)情況：

1小區(qū)的周邊環(huán)境：

小區(qū)的地理位置還算不錯(cuò)，在小區(qū)周邊的學(xué)校有很多，如黃山路小學(xué)、五十中、安大附中、合肥市香樟雅苑小學(xué)、中國(guó)科技大學(xué)、安徽大學(xué)等，教育環(huán)境由此可知。

小區(qū)周邊有中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行以及學(xué)府路上的郵政儲(chǔ)蓄所等信譽(yù)機(jī)構(gòu)。其附近的餐飲服務(wù)設(shè)施也不少，例如滿(mǎn)江春大酒店、祥和酒店、鴻運(yùn)飯店以及一些快餐店和一些特色小吃店。在小區(qū)的周邊還有合肥長(zhǎng)征醫(yī)院、合肥協(xié)和醫(yī)院等醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。

綜上所述，綠城百合小區(qū)的周邊配套服務(wù)設(shè)施還是應(yīng)有盡有，符合居住條件的。另外，在交通方面，合肥市有多路公交車(chē)可以直達(dá)該小區(qū)，交通也相當(dāng)?shù)姆奖恪?/p>

2小區(qū)入口情況：

綠城百合小區(qū)共有前后兩個(gè)入口，小區(qū)的主入口設(shè)在北面的東至路上，采用的是左右對(duì)稱(chēng)的布局方式，規(guī)模較大，入口處采用一廣場(chǎng)開(kāi)頭，采用出入口分離的管理模式，所以也相應(yīng)的建造了左右兩個(gè)門(mén)衛(wèi)室，小區(qū)采用嚴(yán)格地封閉式管理，在向門(mén)衛(wèi)出示了參觀(guān)證后方才進(jìn)入該小區(qū)，不符合相關(guān)規(guī)定的人員很難進(jìn)入該小區(qū)。在出入口間為一階梯式噴泉，有一個(gè)很好的視線(xiàn)引導(dǎo)作用（如圖2）。

小區(qū)的次入口位于與小區(qū)主入口相對(duì)的小區(qū)的南面，該入口處也使用了一小型廣場(chǎng)的布局，管理模式與主入口相同，也是出入口分離的模式。

3小區(qū)道路排水系統(tǒng)：

綠城百合公寓小區(qū)的道路采用明顯的人車(chē)分

流系統(tǒng)，道路共分為兩類(lèi)：車(chē)行道和人行道。（圖2入口來(lái)源：作者自拍）

車(chē)行道位于小區(qū)的外圍，寬約6米，它成一個(gè)矩形將小區(qū)包裹起來(lái)，機(jī)動(dòng)車(chē)只能在小區(qū)的外圍行駛，而無(wú)法進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，這在對(duì)于小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的優(yōu)化上起了很大的作用。在車(chē)行道上有規(guī)律地散布著小區(qū)人行道和停車(chē)場(chǎng)的入口。在停車(chē)系統(tǒng)方面，該小區(qū)采用了地下停車(chē)的方式，一共有地下車(chē)位1500個(gè)。

人行道則散布在車(chē)行道所圍合成的矩形之內(nèi)，它也可以細(xì)分圍主要步行道和次要步行道，主步行道寬度不定，靈活多變，小區(qū)的一些主要景觀(guān)大部分就分布在這些小區(qū)人行主干道上，是業(yè)主們主要的游憩休閑道路。再由它連接各個(gè)次行道，次行道蜿蜒曲折，隨著地形的變化高低起伏著，它是用道路面磚鋪砌而成，寬約兩米，是直接連接到各棟單元樓的。

綠城百合小區(qū)調(diào)研報(bào)告

在小區(qū)的很多地方我們都看見(jiàn)了污水井與雨水井的標(biāo)識(shí)，由此我們判斷，在排水系統(tǒng)方面，綠城小區(qū)采用的是生活污水與雨水的分流制排水方式。

4住宅布置情況：

整個(gè)小區(qū)共有13個(gè)單元，均為高層住宅，這些住宅單元總體風(fēng)格統(tǒng)一，均采用暗黃色墻面搭配深色玻璃，使建筑總體風(fēng)格古典，穩(wěn)重，很有特色。單元樓采用自由式布局手法，不拘一格。樓層之間高低錯(cuò)落，形態(tài)不盡相同，有一部分單元樓采用了一層架空的手法，將一層做成了休閑游憩場(chǎng)所（如圖3），還置了道路從其間穿過(guò)，方便了一些

想走捷徑或僻徑的居民們。（圖3一層架空的處理來(lái)源：搜房網(wǎng)）

5小區(qū)綠地、景觀(guān)、活動(dòng)場(chǎng)地：

小區(qū)的綠地景觀(guān)主要分布在連接前后兩入口的主步行道上，以及其他主步行道上，在植物的配置上還是沿用了一貫的手法，即草坪，加上一些灌木，再搭配一些高大的喬木，在綠化布置上疏密有度，高低錯(cuò)落，地勢(shì)也并非一成不變，而是稍有起伏，這使得該小區(qū)的綠化更加自然，活潑。一些地下管道的井口也都用草坪覆蓋起來(lái)，以免其影響小區(qū)綠地的自然美觀(guān)。

在景觀(guān)及活動(dòng)場(chǎng)地的布置上，該小區(qū)的景觀(guān)都分布在幾條主步行道上，其中采用了大部分的水局景觀(guān)，在小區(qū)的中心有一片小區(qū)中心景觀(guān)帶，它采用了大面積的廣場(chǎng)以及兩個(gè)大型公共游泳池（如圖4），布置了一些相關(guān)配套設(shè)施，在小區(qū)的不同位置都采用了不同的景觀(guān)設(shè)計(jì)手法，如在小區(qū)的主步行道入口處使用了一個(gè)對(duì)稱(chēng)的噴泉水池。有著很好

的引導(dǎo)作用。（圖4中心泳池來(lái)源：搜房網(wǎng)）而在小區(qū)內(nèi)部的一些地方則采用了中國(guó)古典園林式的自然景觀(guān)手法，讓人在里面有一種別有洞天的感覺(jué)。在景觀(guān)設(shè)計(jì)上面，綠城百合小區(qū)要比合肥大部分小區(qū)要高檔的多。

6公共服務(wù)設(shè)施：

綠城百合公寓內(nèi)設(shè)有商務(wù)會(huì)所、雙語(yǔ)幼兒園、室外游泳池和室內(nèi)恒溫游泳池、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等多項(xiàng)現(xiàn)代生活和文化休閑配套設(shè)施。這些公共設(shè)施大都在小區(qū)的中心位置，小區(qū)內(nèi)的人們平均步行不到兩三分鐘即可到達(dá)這些地方，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較方便的。這些配

綠城百合小區(qū)調(diào)研報(bào)告

套設(shè)施的檔次在合肥的其他小區(qū)中是不多見(jiàn)的。在小區(qū)的好多地方，如廣場(chǎng)邊，大樹(shù)下還設(shè)有一些供人們休息用的靠椅，有些地方還建造了涼亭（如圖5），供人們使用。所以在綠城百合小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施還是相當(dāng)豐富多彩的。

以上既是綠城百合小區(qū)的大致詳細(xì)情況。

（圖5涼亭靠椅來(lái)源：搜房網(wǎng)）

三、問(wèn)題與思考：

在經(jīng)過(guò)我們半天的參觀(guān)調(diào)研之后，我們看到的不僅僅是該小區(qū)的美觀(guān)與高檔，有些細(xì)微的問(wèn)題，還是被我們發(fā)現(xiàn)了。

我們?cè)趯?duì)小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行參觀(guān)時(shí)發(fā)現(xiàn)，地下停車(chē)場(chǎng)陰暗潮濕，采光通風(fēng)都不是很理想，也缺少一些必要的提示標(biāo)語(yǔ)�？赡苁且�?yàn)榈叵峦＼?chē)場(chǎng)不太治理的緣故吧，但是不管如何，想治理好是不可能治理不好的，只要付諸一些行動(dòng)，還是可以改變地下停車(chē)場(chǎng)的現(xiàn)狀的。

在我們從地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行參觀(guān)時(shí)還發(fā)現(xiàn)，在地下停車(chē)場(chǎng)與單元樓之間是沒(méi)有門(mén)禁的，我們可以直接從地下停車(chē)場(chǎng)到單元樓下的電梯間，這樣的話(huà)，小區(qū)各單元樓的其他門(mén)禁豈不成了擺設(shè)了嗎？綠城百合小區(qū)投入使用的時(shí)間也不短了，為何還有這樣的疏漏，實(shí)在是該小區(qū)的一處美中不足。

后來(lái)我在網(wǎng)上的綠城論壇里也發(fā)現(xiàn)了有業(yè)主反映這樣的問(wèn)題，而且還有好多位于合作化路附近的綠城百合小區(qū)業(yè)主反映，合作化路上的車(chē)流噪音嚴(yán)重影響了他們的生活，特別是晚上的時(shí)候。我想一方面是因?yàn)闃桥c道路的距離不夠遠(yuǎn)，另一方面可能降音減噪的一些措施不夠完善的原因。特別是位于這些邊緣單元較高層的住戶(hù)，這些影響就更嚴(yán)重了。

綜上所述，作為合肥市高檔現(xiàn)代化小區(qū)，它有很多地方還是很值得我們?nèi)�學(xué)習(xí)和借鑒的，但是即便如此，它還是有一些不完善的地方，我們應(yīng)當(dāng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，盡最大努力去做一個(gè)美好的小區(qū)。

201*年3月18日

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合肥市居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

調(diào)研時(shí)間：201*.3.6~201*.3.23

主要調(diào)研對(duì)象：綠城桂花園、夢(mèng)園小區(qū)、金色池塘、新華學(xué)府調(diào)研目的：

1、通過(guò)居住小區(qū)實(shí)例調(diào)研，收集小區(qū)規(guī)劃的相關(guān)資料，了解小區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容;

2、通過(guò)對(duì)資料及照片的整理，對(duì)各個(gè)實(shí)例進(jìn)行分析和比較，掌握優(yōu)秀小區(qū)的設(shè)計(jì)方法，為我們這次居住小區(qū)的設(shè)計(jì)提供參考價(jià)值。

調(diào)研方法：對(duì)合肥綠城桂花園、夢(mèng)園小區(qū)、金色池塘、新華學(xué)府、園景天下、天鵝湖畔等小區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，拍照片及查資料。調(diào)研采取了以實(shí)地調(diào)研為主，問(wèn)詢(xún)分析和網(wǎng)上查找資料為輔的方式進(jìn)行。

實(shí)例分析一綠城桂花園

一、小區(qū)資料背景：綠城桂花園位于合肥的高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。北臨黃山路，東臨科學(xué)大道，南鄰天湖路，西鄰香樟大道。小區(qū)附近有合肥外商俱樂(lè)部五星級(jí)酒店。在小區(qū)的西邊就是合肥有名的大蜀山風(fēng)景區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，居住環(huán)境安靜。小區(qū)總占地面積約480畝，總建筑面積約41萬(wàn)平方米，其中地下車(chē)庫(kù)配比率為65%，容積率1.22，綠化率42.3％，是低密度、低容積率、高綠化率的大型高尚生活園區(qū)。

二、調(diào)研小結(jié)：

1、交通、道路、停車(chē)方面綠城桂花園區(qū)位圖（谷歌地圖）

小區(qū)的車(chē)行道雖然采用外環(huán)路，但人車(chē)分流不明顯，在北，西，南三個(gè)方向各有一個(gè)出入口。黃山路邊設(shè)有主入口和兩個(gè)人行入口。人行入口為了便于管理，長(zhǎng)期關(guān)閉。在外環(huán)路的的外圍設(shè)置有一排停車(chē)場(chǎng)，這樣子停車(chē)不僅不會(huì)影響到小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，而且節(jié)約用地。小區(qū)的內(nèi)部停車(chē)方式主要是半地下停車(chē)，在外環(huán)路以及小區(qū)內(nèi)部的道路上有地下停車(chē)出入口。小區(qū)的地下停車(chē)庫(kù)不僅作為停車(chē)的場(chǎng)

綠城桂花園地下停車(chē)庫(kù)上的采光井（自拍）綠城桂花園自行車(chē)庫(kù)（自拍）

所，還結(jié)合了地下防空洞來(lái)設(shè)計(jì)。在小區(qū)每個(gè)組團(tuán)內(nèi)部，都設(shè)有地下停車(chē)庫(kù)的采光井，不僅增加了地下的采光率，而且還構(gòu)成組團(tuán)中的一小景觀(guān)。不過(guò)地下停車(chē)庫(kù)出入口合并在一起，不便于居民的出行。在設(shè)計(jì)時(shí)可以在組團(tuán)內(nèi)部設(shè)置進(jìn)出的樓梯，方便居民停車(chē)回家。由于地下停車(chē)是半地下室的，在某些地方，小區(qū)的組團(tuán)被抬高了，自行車(chē)是停放底層的半地下室里面的，這是許多小區(qū)都喜歡采用的一種方式。

2、景觀(guān)環(huán)境方面小區(qū)的組團(tuán)分區(qū)明確，一共分為AG共7個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)都有自己的活動(dòng)空間，整個(gè)小區(qū)也有公共活動(dòng)空間。小區(qū)北邊外圍是小高層和高層，小區(qū)內(nèi)部陽(yáng)光充足，內(nèi)部的住宅以多層為主，住宅以點(diǎn)式和聯(lián)排住宅交替布置，形成錯(cuò)落有致的空間效果，空間變換豐富，不單調(diào)。整體的建筑風(fēng)格統(tǒng)一，顏色以淡雅的灰色調(diào)為主，建筑通過(guò)上下顏色的變化打破了普通住宅建筑呆板的形式。另外，橫向的構(gòu)圖在視覺(jué)上降低了建筑高度的大尺度，給人一種容易親近的感受。區(qū)內(nèi)植物的種植自然又有序，植物的品種豐富，使環(huán)境更加自然怡人。小區(qū)內(nèi)部的景觀(guān)自然，有兩條明顯的景觀(guān)軸線(xiàn)貫穿，從北門(mén)小區(qū)的會(huì)所開(kāi)始，通向小區(qū)的中心轉(zhuǎn)折點(diǎn)，景觀(guān)軸引向西邊，與西邊的大蜀山聯(lián)系充分，利用了原有的地理風(fēng)貌，將大蜀山的風(fēng)貌引入了小區(qū)的內(nèi)部。最重要的，也是我們經(jīng)常容易忽略的一點(diǎn)就是高差的設(shè)計(jì)，該小區(qū)無(wú)

論在建筑上還是景觀(guān)上，都充分的結(jié)合了地塊原有的高低起伏的地形，通過(guò)臺(tái)階等聯(lián)系，使得小區(qū)的各個(gè)組團(tuán)，建筑，景觀(guān)等等都是錯(cuò)落有致的。在小區(qū)中，我看到的感受是它更像一個(gè)度假的“園”。把“園”的概念引入到小區(qū)內(nèi)部，居住環(huán)境也就提高了不少。由于小區(qū)的地形高低起伏，建筑也是，在有些地方，建筑一層的入戶(hù)小花園是低于宅前小路的。小區(qū)的設(shè)計(jì)就應(yīng)該重視排水的問(wèn)題。如果排水處理不好，花園很容易被淹。

3、公建設(shè)施方面

幼兒園：小區(qū)有專(zhuān)門(mén)的幼兒園以及會(huì)所，會(huì)所也是對(duì)外開(kāi)放的。小區(qū)的小學(xué)學(xué)區(qū)是屬于附近的夢(mèng)園學(xué)校。小區(qū)的幼兒園位于小區(qū)的東南部位，在外環(huán)車(chē)行道路的交叉口。在幼兒園門(mén)口看綠城桂花園里建筑風(fēng)格二（自拍）見(jiàn)有幼兒園的校車(chē)，由此可以看出幼兒園并不是僅僅服務(wù)于該小區(qū)的。幼兒園的設(shè)計(jì)風(fēng)格與整個(gè)小區(qū)保持了統(tǒng)一，又有一定的區(qū)別。但是，在我看來(lái)，有兩個(gè)問(wèn)題：（1）、幼兒園的設(shè)計(jì)過(guò)于死氣沉沉，應(yīng)該設(shè)計(jì)的比較活潑一些，符合小孩子的心理學(xué)。（2）、一般的幼兒園設(shè)計(jì)都在兩層左右，不會(huì)超過(guò)三層，該有而言三層的設(shè)計(jì)并不是最佳的選擇。

會(huì)所：小區(qū)的會(huì)所設(shè)計(jì)有自己的特點(diǎn)，在小區(qū)的主入口處，主入口設(shè)置在黃上路上，會(huì)所的設(shè)計(jì)距城市道路后退了許多，形成了一個(gè)大型的入口廣場(chǎng)，進(jìn)深大尺度增加了小區(qū)對(duì)外的神秘和低調(diào)風(fēng)格。而且形成了一個(gè)很好的城市景觀(guān)風(fēng)貌。會(huì)所的內(nèi)部服務(wù)設(shè)施齊全，包括會(huì)議室，大堂吧，籃球，羽毛球，乒乓球，臺(tái)球，網(wǎng)球，棋牌，健身以及游泳館等。另外還有客房可以入住。

商業(yè)：小區(qū)的商業(yè)服務(wù)比較少，主要在會(huì)所的附近，客源很少。因?yàn)辄S山路是城市的主要干道，在主干道上設(shè)置小商業(yè)，影響城市的交通和形象而且其人氣也是很低的。小區(qū)的商業(yè)活力是小區(qū)活力的反映，那么如何提高商業(yè)的活力是設(shè)計(jì)小區(qū)的一個(gè)關(guān)鍵。小區(qū)的商業(yè)應(yīng)該設(shè)置在城市的次干道上，提升小區(qū)的人氣。綠城桂花園幼兒園（自拍）綠城桂花園會(huì)所（自拍）

實(shí)例分析二新華學(xué)府

一、小區(qū)資料背景：新華學(xué)府位于合肥市黃山路與石臺(tái)路交匯口。總建筑面積為30萬(wàn)平

方米，容積率為2.00，綠化率為53%，規(guī)劃戶(hù)數(shù)為480。

二、調(diào)研小結(jié)：

1、交通、道路、停車(chē)方面

新華學(xué)府人車(chē)分流很明顯，人行和車(chē)行不受干擾。地下車(chē)庫(kù)設(shè)置在住宅樓之間，入口設(shè)置在外環(huán)路邊，出口設(shè)置臺(tái)階與人行道相接。小區(qū)主入口位于黃山路邊，為1號(hào)出入口。另外在黃山路邊設(shè)有另一個(gè)車(chē)新華學(xué)府春天大門(mén)景觀(guān)效果（自拍）

行出入口，為5號(hào)出入口。石臺(tái)路上設(shè)置有三個(gè)出入

口，分別為2、3、4號(hào)。由于小區(qū)面積不大，規(guī)劃戶(hù)數(shù)不多，住宅較少，管理起來(lái)也就相對(duì)容易并且嚴(yán)格，小區(qū)內(nèi)部比較安靜。小區(qū)的組團(tuán)較少。在黃山路邊設(shè)置的為高層住宅，尤其在大門(mén)兩側(cè)分別設(shè)置了一棟小區(qū)最高的住宅，烘托出大門(mén)的氣派。在石臺(tái)路邊為多層與高層有序相間布置，每隔兩棟多層住宅布置一棟高層住宅，且每層底層架空，作為自行車(chē)停車(chē)庫(kù)。在外環(huán)車(chē)行道與人行道之間布置的都是一排排的多層住宅，組團(tuán)清晰明了。

新華學(xué)府地下車(chē)庫(kù)入口（自拍）

新華學(xué)府地下車(chē)庫(kù)出口（自拍）新華學(xué)府住宅底層架空（自拍）2、景觀(guān)環(huán)境方面

小區(qū)內(nèi)部景觀(guān)圍繞水系展開(kāi)。一進(jìn)大門(mén)便是天鵝湖。天鵝湖中有精心雕刻的天鵝、噴泉、親水平臺(tái)、座椅、小橋等等。由天鵝湖引水環(huán)繞內(nèi)部組團(tuán)，人行道隨水流曲折蜿蜒，自然有韻味。水系景觀(guān)注重細(xì)節(jié)，每段水系都有不同的細(xì)部景觀(guān)。住宅間設(shè)置有中心景觀(guān)。小區(qū)內(nèi)植物種類(lèi)豐富，種植自然繁密。內(nèi)部道路精心布置。每個(gè)組團(tuán)間都有比較多的供居民活動(dòng)的健身器材及兒童游戲場(chǎng)地。人行道與車(chē)行道之間

用障礙物分隔開(kāi)。車(chē)行道轉(zhuǎn)彎處設(shè)置有警示牌和鏡子，提高了車(chē)行的安全。小區(qū)注重細(xì)部布置，使小區(qū)特別精致。小區(qū)內(nèi)部生活環(huán)境十分優(yōu)美。3、公建設(shè)施方面

幼兒園：幼兒園位于主要人行入口。風(fēng)格與整個(gè)小區(qū)建筑保持一致，而且具有幼兒園特有的活力。

會(huì)所：會(huì)所位于天鵝湖畔，造型新穎，周?chē)�設(shè)置小橋連接出入口，并且有親水平臺(tái)與水緊密聯(lián)系，還

設(shè)置有雅致的木質(zhì)坐凳。新華學(xué)府水系小景（自拍）

商業(yè)：小區(qū)沿石臺(tái)路布置有一條商業(yè)街，主要是滿(mǎn)足日常生活所需等等的超市、飯店。在黃山路邊設(shè)置的商業(yè)街主要為會(huì)所、銀行等，與城市形象相聯(lián)系。

總結(jié)

通過(guò)這次實(shí)例調(diào)研，我對(duì)小區(qū)有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，對(duì)居住小區(qū)的設(shè)計(jì)有了更直觀(guān)的了解。每個(gè)小區(qū)都有各自的優(yōu)點(diǎn)和不足之處，但是一個(gè)小區(qū)的檔次是一眼就能分辨出來(lái)的。我們?cè)谝院蟮男�區(qū)設(shè)計(jì)中應(yīng)該吸取這些小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)，想辦法解決不足之處。以下為個(gè)人總結(jié)的一些小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)的內(nèi)容和方法及注意的問(wèn)題：

1、交通、道路、停車(chē)方面

居住小區(qū)內(nèi)最好采用“人車(chē)分流”的路網(wǎng)形式。人行道和車(chē)行道都應(yīng)通而不穿，安全便捷。道路的布置應(yīng)該分級(jí)布置。小區(qū)道路的布置和走向要有利于住宅的日照通風(fēng)。小區(qū)至少有兩個(gè)出入口。道路與城市道路相交時(shí)，最好交角為90度。小區(qū)內(nèi)應(yīng)該人性化設(shè)置殘疾人通道。最好不要有盡端式的道路，有的話(huà)要超過(guò)120m。沿街建筑物長(zhǎng)度超過(guò)160m時(shí)要設(shè)消防通道。小區(qū)的入口也分人行和車(chē)行，應(yīng)與城市道路緊密聯(lián)系，且不影響城市的交通。

小區(qū)內(nèi)部應(yīng)設(shè)足夠的地下停車(chē)庫(kù)，滿(mǎn)足居民的需求，同時(shí)避免車(chē)停在路邊造成混亂的現(xiàn)象。地下停車(chē)庫(kù)可以結(jié)合景觀(guān)和廣場(chǎng)來(lái)布置。停車(chē)設(shè)施出入口不得設(shè)在交叉口、人行橫道處，一般設(shè)置在次干道上。自行車(chē)庫(kù)可以設(shè)置在住宅的底層，規(guī)模不能太大。

2、建筑風(fēng)格方面

小區(qū)內(nèi)的住宅顏色宜簡(jiǎn)潔大方，形式豐富。各組團(tuán)的住宅要有各自的特點(diǎn)，組團(tuán)劃分

明確。幼兒園的風(fēng)格既要與小區(qū)風(fēng)格保持一致，又要有幼兒園該有的活力與特色。

3、景觀(guān)方面

環(huán)境景觀(guān)對(duì)居民的生活以及小區(qū)的檔次有很重要的影響。環(huán)境的布置最好有軸線(xiàn)，又

自然。植物的種植和配置要豐富、自然又有序。小區(qū)可以結(jié)合廣場(chǎng)、水景和石景來(lái)展開(kāi)布置景觀(guān)。節(jié)點(diǎn)有大小，且有特點(diǎn)。景觀(guān)的布置最重要的是要細(xì)致，不能粗糙。通過(guò)這次小區(qū)的實(shí)例調(diào)研，收獲多多的同時(shí)也深深地感觸到了作為一個(gè)居民對(duì)小區(qū)的要求。小區(qū)的設(shè)計(jì)不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的布置幾棟住宅、種幾棵樹(shù)。一個(gè)小區(qū)的檔次是一眼就能明了的。我們?cè)诮窈蟮男�區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，一定要注重每一個(gè)細(xì)節(jié)，認(rèn)真對(duì)待！

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