塔吊租賃合同

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建筑工程塔吊租賃合同

出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）

乙方因工作需要，向甲方租用自升式塔吊臺。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，結(jié)合省、市有關規(guī)定和本工程具體情況，為明確雙方的權利責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽定本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行：一、租賃的基本概況：

1.1設備使用工程地點：（僅限用于工程）1.2機械名稱及規(guī)格型號：自升式塔吊

1.3、安裝高度及臺數(shù)：1、安裝高度米；2、臺數(shù)：暫定臺二、租賃期限：暫定個月

2.1租賃開始時間：乙方書面通知甲方啟用設備之日，甲方開始收取租賃費。2.2租賃截止時間：乙方書面通知的停用報告之日止。三、租賃單價：

3.1塔吊進出場及安裝拆卸費（含安裝、拆卸、進出場運輸費、錨固、檢測取證費、附著費用）：型塔吊按元/包干。

3.2場內(nèi)轉(zhuǎn)拆安裝費（含安裝、拆卸、場內(nèi)運輸費、錨固、檢測取證費、附著費用等）：

型塔吊按元/包干。

3.3塔吊安裝調(diào)試合格乙方書面通知甲方起用塔吊之日起，甲方收取塔吊租賃費，租賃費為元/臺月包干。（包含塔吊折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、保養(yǎng)費、以及機操、修理、指揮人員的工資、加班工資、獎金、生活費、夜餐，以及對講機等設備）。

3.4塔吊停置時間，若因乙方的原因停工時間不足一個月，則甲方的塔吊不能予以報停；若乙方遇特殊情況，并且停工時間超過一個月以上的，乙方應書面通知甲方。停工期間內(nèi)，甲方按月租費的50％收取機械停置費。如報停超過二個月以上，甲、乙雙方另行協(xié)商。

3.5塔吊每月25日辦理當月租賃結(jié)算。在塔吊使用的最后一月如不足一月時，則使用時間按實際天數(shù)計算，型塔吊每天單價元/天臺包干。四、付款辦法：

4.1在塔吊安裝完畢驗收合格正式交付使用，付塔吊安拆費的50％，余額待塔吊退場后全部付清。

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4.2租賃費不提前支付，待租賃期滿一個月，付月租費的100％，以此類推。

五、甲乙雙方責任：5.1甲方責任：

5.1.1甲方駐現(xiàn)場全權代表人姓名：

5.1.2合同期內(nèi)，甲方駐現(xiàn)場代表不得少于95%的工作日在施工現(xiàn)場負責組織、管理甲方的施工人員。

5.1.3甲方在與乙方簽定租賃合同后，應立即組織有關技術人員進行現(xiàn)場勘察，確定基礎位置，向乙方提供機械設備基礎圖紙及技術數(shù)據(jù)，并在接到乙方正式安裝通知后，在乙方現(xiàn)場安裝條件均具備的條件下，甲方根據(jù)乙方的書面通知，負責安排進場計劃。在接到乙方通知第一次安裝之日起五日內(nèi)塔機安裝、調(diào)試完畢。同時將塔吊的技術資料、使用許可證、驗收報告、安拆方案、操作工上崗證、操作人員安全技術交底等相關資料送交乙方存檔。5.1.4塔吊在運行過程中如發(fā)生故障的小修應保證在接到乙方通知后4小時內(nèi)派維修人員到現(xiàn)場維修。一般故障的小修應保證在3小時內(nèi)完成。每月的小修不超過2次；特殊故障的大修應保證在24小時內(nèi)完成（由于惡劣氣候或乙方原因造成的延時除外），一年內(nèi)大修不超過2次，反之，乙方有權扣減租賃費。

5.1.5甲方必須保證在租賃期間全天24小時服務乙方，并在不違反安全規(guī)程的前提下服從乙方的工作安排，還應及時調(diào)換不能達到乙方服務要求的隨機操作人員。

5.1.6施工期間，甲方應隨塔吊每臺配備名操作人員，名塔司，名指揮人員，且塔吊操作人員必須長住施工現(xiàn)場。

5.1.7甲方的操作人員負責進行塔吊的維修、保養(yǎng)和安全施工作業(yè)�，F(xiàn)場施工過程中的指揮由甲方操作人員負責。

5.1.8甲方負責塔吊的安全使用許可證的申報辦理和塔吊的安裝安全驗收，并承擔相關費用，確保塔吊能按時順利的服務乙方。若因乙方原因造成設備塔吊檢測未通過，則甲方不承擔責任，補檢費用由乙方承擔。

5.1.9甲方必須由具備塔吊安裝、拆卸資格的專業(yè)部門及人員進行機身的安裝、拆卸工作。

5.1.10在塔吊安裝、拆卸過程中發(fā)生的安全事故和租賃期間由于甲方因自身機機械質(zhì)量和操作人員失誤造成的安全事故和經(jīng)濟損失由甲方承擔。

5.1.11甲方應隨塔吊配備施工作業(yè)所須的輔助器具（釣鉤以上部分），附著裝置由甲方隨機配備，并負責安裝、拆卸。

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5.1.12甲方不承擔設備停機造成的乙方施工事故及損失。

5.1.13甲方操作人員應服從乙方合理的工作安排，遵守安全操作規(guī)程，遵守乙方現(xiàn)場管理制度。

5.1.14甲方操作人員有權拒絕乙方工作人員的違規(guī)指揮。5.2、乙方責任：

5.2.1乙方駐現(xiàn)場全權代表人姓名：

5.2.2施工所須電源按施工方案接至施工現(xiàn)場或生產(chǎn)區(qū)的分配電箱，保證施工所需要。5.2.3根據(jù)施工方案提前向甲方提交施工機械租賃書，注明進場日期、數(shù)量、規(guī)格及操作人員人數(shù)和其它要求。

5.2.4向甲方提供必要的生產(chǎn)、生活臨建。

5.2.5在甲方進場后組織甲方人員進行入場教育，并進行監(jiān)督、檢查。

5.2.6向甲方提供施工機械設備安裝位置，并預留好基座，預埋好鐵件，確保預埋結(jié)構(gòu)達到安裝標準，并負責填寫租賃期間的耗用水、電資源。5.2.7乙方確保機械運輸?shù)缆窌惩�，場地平整�?.2.8進場時間：以乙方的書面通知為準。

5.2.9退場時間：節(jié)點工程竣工，工程確不使用，經(jīng)乙方同意，施工機械設備方可退場。乙方使用的租賃設備期限如果超過約定的期限，乙方書面通知甲方并經(jīng)雙方簽字確認之日為終租日期，否則，視為合同繼續(xù)履行。租賃費自租賃設備起租之日起連續(xù)計算，不考慮短暫停工和節(jié)假日(春節(jié)七天假除外)以及天氣情況。如甲方不按租賃時間進場或甲方擅自離場，每推遲進場或者說提前退一天罰款元，如乙方工地原因造成上述情況的，甲方不予以承擔。以此類推，甲方不得隨意減租或隨意退租。減租、退租影響乙方工程進度，其損失由甲方承擔。

5.2.10塔吊出場后，乙方負責在15天之內(nèi)挖出預埋基腳交甲方。

5.2.11如乙方工地原因引起設備停機，停機期間不得扣除租金，租賃費照常計算。5.2.12設備在租賃期間的所有權屬于甲方，乙方在租賃期間，僅享有租賃設備的使用權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在所租賃設備上增加或拆除任何部件。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何理由或借口轉(zhuǎn)移使用地點或轉(zhuǎn)租（借）給第三者，更不可能作為自有財產(chǎn)進行抵押等。

5.2.13甲方現(xiàn)場勘察后，乙方向甲方提供場地地勘報告，甲方據(jù)此編制塔吊承臺基礎及承臺樁基方案。六、職業(yè)安全健康:

6.1甲、乙雙方必須認真遵守國家及當?shù)卣�府部門制訂的職業(yè)安全健康的法律、法規(guī)。

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6.2甲方必須到乙方公司安全部簽訂《安全生產(chǎn)責任合同》，并作為本合同的附件嚴格執(zhí)行。

6.3甲方指派專職安全員負責指導、監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，甲方必須執(zhí)行乙方的“職業(yè)安全健康管理體系”要求，服從乙方管理，接受危害辨識和安全交底，并按有關規(guī)定采取安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用。七、違約責任：

7.1甲方出租的機械設備必須是完好的設備，甲方做到合理操作機械，做好維修保養(yǎng)工作，施工期間，如機械臨時故障，由甲方負責修理，發(fā)生的修理、配件費由甲方承擔；7.2在施工工程中，屬甲方自身原因，發(fā)生下列情況者，乙方可扣減甲方的機械租賃臺班：

7.2.1甲方不按乙方提交施工機械租賃書中注明的日期、數(shù)量、規(guī)格進場。7.2.2甲方出租的塔吊不是完好設備，施工無法使用。

7.2.3甲方的管理人員不服從項目管理者（合理的工作安排及管理）。7.2.4設備及附件的供應的不及時。

7.3機械租賃期間機械運行所需（塔機自身）的電線、閘刀、開關、燈泡（現(xiàn)場照明燈除外）等由甲方提供，其費用由甲方承擔，機械租賃期間機械運行所用的燃料（除電）均由甲方提供，費用由甲方承擔。八、其它

8.1本協(xié)議一式柒份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)伍份。簽字蓋章后生效，價款結(jié)清之日后自然失效。

甲方單位:（公章）乙方單位:（公章）

法定代表人:法定代表人:

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

合同簽定地點：

合同簽定時間：年月日

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塔吊租賃合同

出租單位（甲方）：承租單位（乙方）：

簽訂地點：簽訂時間：年月日在平等、自愿前提下，本著配合、協(xié)作、互利的精神，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，為明確出租人（甲方）與承租人（乙方）的權利義務，保證租賃設備安全、有效地使用，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租用甲方塔吊事宜簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：2、工程地址：

二、租賃設備狀況：設備名稱型號臂長工地所需塔最小起（M）（臺）重量（T）機高度（M）數(shù)量租金生產(chǎn)廠家備注備注：三、租賃期間：

自年月日（該時間為預計開始時間，實際開始時間以安裝完畢日為準）至上述工程封頂。乙方保證塔吊在上述工地使用個月，不足個月按個月計算，超出個月，以工程結(jié)束時項目部的報停日為準結(jié)算租賃費用。

四、租金內(nèi)容：

1、租金收�。涸谒�機起租日起的每月對應日起三日內(nèi)，乙方現(xiàn)金交足對應月份的月租費給甲方，甲方出據(jù)收款收據(jù)。最后一次租金，在甲方拆除完畢日起3日內(nèi)，由乙方現(xiàn)金支付結(jié)清，甲方出據(jù)收款收據(jù)。如乙方需開發(fā)票，由乙方承擔全部稅金。

2、租金內(nèi)容：

(1)每臺塔機配備持有合格上崗證的塔吊司機（司機的工資福利待遇由甲方負責）。(2)塔機使用費（不含電費）、塔機的維修保養(yǎng)費(包含配件)。3、租金計算：

塔機安裝、調(diào)試合格可交付乙方使用日起計算租期（與檢測報告出示日期無關）。在上述工程結(jié)束時，乙方項目部報停日為止，按實際使用天數(shù)*月租金/30天計算。

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五、租賃機械塔吊進出場費：

1、塔吊進出場費由乙方按每臺元（人民幣）在塔吊到場時一次性現(xiàn)金支付給甲方。

2、塔吊進出場費內(nèi)容：

(1)塔機進退施工現(xiàn)場的運費、裝卸費；(2)塔機的安裝、拆卸及塔機的加高頂升費；(3)塔機的驗收檢測費。

六、雙方責任：(一)甲方責任：

1、根據(jù)雙方確定的租賃塔吊的進退場時間，及時組織塔吊的進退場、安裝、拆除。2、派出的塔吊司機應具有有效塔吊操作證，職業(yè)技能滿足要求，職業(yè)道德良好。如果派來的司機不能滿足乙方的工作時間和要求，乙方有權提出調(diào)換人員。

3、塔吊司機應服從乙方工作安排及遵守乙方的各項規(guī)章制度，對于違反乙方的各種管理制度的人員，乙方有權清退，甲方另派司機。

4、塔吊司機應嚴格按塔機安全規(guī)范操作，發(fā)現(xiàn)違章指揮必須拒絕執(zhí)行。乙方對堅持安全規(guī)范操作的司機不能找借口報復或要求清退。

5、在塔吊使用前，應對其工作性能、安全進行全面檢查，以保證滿足工程安全使用要求；在塔吊安裝、拆卸、工作運行、維修等過程中應嚴格按照國家規(guī)定的操作規(guī)程進行，嚴禁違章操作。若因塔吊質(zhì)量、安裝或操作不當造成安全事故，其責任由甲方承擔。6、必須保證塔吊安全正常運轉(zhuǎn)，若發(fā)現(xiàn)故障應及時組織人員搶修；每月維修時間累計不得超過三天（不含檢修時間），超出后的時間，租金作相應扣減；每月例行檢修兩次，每次檢修時間4小時；做好塔吊維修、保養(yǎng)及各種檢查記錄。檢修及維修費用由甲方承擔。

7、負責提供塔吊基礎施工大樣圖（即標準塔吊設備基礎圖）；負責根據(jù)塔機安裝使用說明書及乙方提供的基礎設計方案、附墻設計方案編制塔吊的《塔吊安拆方案》。8、負責塔吊安裝、拆卸、運輸、加高頂升及檢測工作，并負責其費用。9、負責租賃塔吊的產(chǎn)權備案，配合乙方做好塔機使用登記等相關手續(xù)。（二）乙方責任：

1、乙方應提前天確定所租賃塔吊的進場時間，待基礎預埋后，雙方協(xié)商確定塔機的確切到場及安裝時間。一旦確定具體到場及安裝時間，乙方負責在該時間內(nèi)保證安裝現(xiàn)場達到塔機進場、安裝條件，否則塔機到場無法正常進場、安裝造成的吊車重復使用、貨車待車、人工怠工等損失、費用由乙方全部承擔。因不能預見、不能避免及不能克服的客觀情況造成租賃塔吊延遲交付使用時，甲方不承擔責任；應提前十五日書面通知甲方租賃塔吊的報停日及其拆除，雙方以甲方實際收到報停通知日起的第十六日確定為實際報停日。

2、乙方保證塔吊安拆所用三相五線制380V（≥100KVA）的電源（25平方電纜以上）及25T以上吊車進出場路面的暢通，安拆、頂升塔吊所需工作面的安全、可用。若因乙方原因致使甲方無法正常安拆、頂升造成的吊車重復使用費用、安拆人員誤工費等相關損失，由乙方承擔。乙方保證提供電焊和氧氣等輔助設備，以保證塔機附墻等相關設施的安裝、拆卸；保證塔機為專用電箱和專用線，配電箱距離租賃設備中心距離不超過3米。塔機用電及配電箱以外的電纜費用由乙方承擔。乙方保證塔機所用施工電源的穩(wěn)定。如因電源不穩(wěn)或工地人員強制關電閘等造成塔機

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電機燒毀或安全事故等損失及費用，由乙方完全承擔，且乙方無償協(xié)助甲方修復。3、乙方負責按照甲方提供的《塔機基礎選址及制作技術交底》及標準塔吊設備基礎圖設計、制作塔機基礎，塔機基礎必須符合塔吊使用要求，如因基礎原因造成的塔吊安全事故，責任完全由乙方承擔。基礎施工費用由乙方承擔。設計塔機基礎位置時，乙方應考慮安裝拆卸方便，如遇無法或難以安裝拆除等異常安拆情況，所增加的一切費用由乙方承擔。

（1）乙方負責租賃塔吊基礎的鋼筋混凝土制作，負責預埋件的安裝；負責將注明塔機安裝方向的《塔機安裝平面布置圖》一式兩份蓋章確認后交甲方技術人員，甲方技術人員根據(jù)該平面布置圖進行地腳螺桿的安裝、焊接。乙方派員協(xié)作焊接、固定地腳螺栓（協(xié)作工2名以上）；

（2）地腳螺栓及耳板座由甲方提供，乙方按支付費用，并在支付進出場費時一次結(jié)清。安裝相應附墻時，乙方應按附墻設計方案及《塔機安拆方案》配合埋設附墻拉桿預埋件。甲方安排技術人員焊接附墻耳板座（耳板座由甲方提供）。乙方應提前壹周書面通知甲方安裝附墻及塔機的預升。附墻拉桿單根長度超過5M的增加費用由乙方承擔，具體增加金額以施工現(xiàn)場確認制作尺寸后廠家的實際報價與廠家標準附墻的差價為準。

（3）基礎制作完畢，乙方將所制作基礎的隱蔽工程資料一式兩份蓋章確認后交甲方。4、乙方負責按照甲方書面形式提供的附墻附著點的荷載設計附墻方案，該附墻方案在塔機基礎預埋時交付甲方一份蓋章件。附墻方案應采用使用說明書規(guī)定的形式，滿足附著高度、垂直間距、水平間距、自由端高度等的規(guī)定。5、乙方負責審定甲方編制的《塔吊安拆方案》、《塔吊基礎施工大樣圖（即標準塔吊設備基礎圖）》等有關涉及租賃塔吊安全、正常使用的有關技術資料、方案。一旦審定雙方應嚴格執(zhí)行。

6、乙方負責提供地面指揮人員及對講機。指揮人員應持證上崗，其工資等費用由乙方承擔。乙方保證指揮人員按安全規(guī)范指揮，如因指揮人員不按安全規(guī)范指揮造成安全事故由乙方負全責。

7、乙方應按時支付本合同規(guī)定的租金，若乙方不按時支付租金給甲方，甲方有權停機，停機租金照計；其它非甲方原因造成的停機，租金不減。

8、乙方負責塔吊能按安全規(guī)范使用，保證塔機的設備安全。在乙方工地發(fā)生的非甲方原因引起的塔機及其配件毀損、被盜責任，由乙方全部承擔；本塔吊在工地使用時，如因不符合相關安全規(guī)范使用要求而乙方和班組要求強制吊物、使用，而甲方人員又無法制止，造成事故或塔機損傷由乙方負全責。

9、乙方負責吊鉤以下所需要的材料；如甲方提供的是全新塔機，乙方免費負責按甲方提供的圖紙制作標準配重塊供塔機使用。在租賃期間，乙方如需要對租賃塔吊進行改革或增設它物，必須書面征得甲方的同意，費用由乙方承擔。七、違約處理：

1、乙方延遲支付租金時，甲方可在當日停機，待乙方付款后繼續(xù)租（使）用，造成的損失均由乙方負責。

2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款，甲方有權采取下列措施：(1)要求乙方及時付清租金和其它費用,并要求乙方賠償甲方的一切損失。(2)終止本合同，收回租賃塔吊，并要求乙方賠償甲方的一切損失。

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3、甲方應保證塔吊設備完好。如因甲方違反本合同給乙方造成的損失由甲方負責。4、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同，違反本條規(guī)定的一方，應在本合同履行時間過期一周內(nèi)支付對方違約金￥201*0.00元/臺(人民幣：貳萬元/臺)，同時支付因此給對方造成的相關損失。

八、其他事項：

一、節(jié)假日計費約定：如乙方在春節(jié)期間繼續(xù)使用塔吊，應按國家規(guī)定另行單獨計付加班費給塔吊司機。

二、設備進出場期間，乙方須提供良好的道路、場地、空間、電源等現(xiàn)場條件，為甲方設備安裝、拆卸提供必要的配合與協(xié)助。工程完工后，確保設備及時順利地退場，并承擔因乙方原因造成設備不能及時退場造成的損失。若設備進出場安裝、拆除時需占道、停電（高壓線障礙）時，其費用均由乙方負責承擔。

九、爭議解決：

本租賃合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方所在地人民法院提起訴訟。仲裁費用和勝訴方的律師費用由敗訴方承擔。

十、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

十一、本合同在雙方代表簽字蓋法人公章后生效，在塔吊租賃相關費用付清后，本合同自行失效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：代表人：年月日年月日

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