工程預(yù)結(jié)算思考總結(jié)報(bào)告

算審核經(jīng)驗(yàn)，對(duì)當(dāng)前工程預(yù)結(jié)算審核工作幾個(gè)環(huán)節(jié)存在的問題及其對(duì)策分別進(jìn)行了探討。

1、預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀

工程造價(jià)的確定與國家有關(guān)部門的法律法規(guī)、當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定以及工程建設(shè)和造價(jià)文件編制的時(shí)間密切相關(guān)，即工程造價(jià)具有很強(qiáng)的政策性、地區(qū)性和時(shí)效性。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)，除了應(yīng)掌握不同的計(jì)價(jià)方式的系統(tǒng)性、規(guī)律性之外，還要了解工程所在地相關(guān)的工程造價(jià)計(jì)算規(guī)定和計(jì)算方法，如地區(qū)補(bǔ)充定額、造價(jià)計(jì)算程序、材料價(jià)格信息、規(guī)費(fèi)的內(nèi)容和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等[1]。目前工程預(yù)結(jié)算中存在許多問題：施工單位計(jì)算工程量出錯(cuò)，有意加大，高估冒算；定額套價(jià)就高不就低，重復(fù)套價(jià)，缺項(xiàng)套用子目或換算理解有出入，忽略定額綜合考慮；重復(fù)簽證，簽證內(nèi)容表述不準(zhǔn)確；高報(bào)材料價(jià)格；不按合同約定套用計(jì)費(fèi)程序，等等。2存在的問題及其對(duì)找準(zhǔn)問題，解決問題。2．1工程量計(jì)算

工程量計(jì)算是審核預(yù)結(jié)算工作中最繁瑣、最耗n,-t~-4-i作環(huán)節(jié)。作為預(yù)結(jié)算的主要依據(jù)，直接影響到預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性。核對(duì)工程量計(jì)算表中的每一項(xiàng)工程量，對(duì)照?qǐng)D紙，查找簽證與工程修改通知單是否完全符合，有不清楚的地方可詢問現(xiàn)場(chǎng)代表，必要時(shí)可到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地核對(duì)。

1)口徑一致施工圖列出的工程項(xiàng)目必須與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)工程項(xiàng)目相一致。工程量計(jì)算除了必須熟悉施工圖紙外，還必須熟悉計(jì)量規(guī)則中每個(gè)工程項(xiàng)目所包括的內(nèi)容和范圍。

2)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算內(nèi)容有無漏算、重算和錯(cuò)算現(xiàn)象。例如：1又1，2磚磚墻的厚度，無論施工圖中所標(biāo)注出的尺寸是360mm還是370mm，都應(yīng)以計(jì)算規(guī)則所規(guī)定的365擴(kuò)大。

4)累計(jì)最后匯總不正確，這也是施工單位經(jīng)常故意犯的錯(cuò)誤。經(jīng)常一些施工單位為了避免結(jié)算價(jià)超出太大而故意累計(jì)錯(cuò)誤，使總數(shù)變小。2．2定額應(yīng)用套價(jià)

定額在工程造價(jià)中具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性[2]，所以套用定額也是重要的環(huán)節(jié)。套用定額，需要明確定額的工作內(nèi)容，工作項(xiàng)目的界限及適用范圍，調(diào)整系數(shù)，還有附加注釋及說明。

1)定額套用界限對(duì)于每一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個(gè)子目，有的時(shí)候可能出現(xiàn)很大的爭(zhēng)議，特別是對(duì)于一些模棱兩可的子目單價(jià)，施工單位經(jīng)常用的辦法是就高不就低地選套子目單價(jià)，所以要明確分清定額中的同類工程量的子目套用界限[3]。的實(shí)際用量小于定額用量，因?yàn)閴K料大則縫少，塊料小則縫多。這也就是說塊料小時(shí)，單位面積里塊料的面積減少了。

以工程中經(jīng)常遇到的墻面磚單價(jià)換算為例說明在定額單價(jià)換算過程中不同做法的差別。例如：墻面水泥膏粘貼2omm×50mm瓷質(zhì)長(zhǎng)條磚，縫8mm，換算其定額基價(jià)(以子19B2143換算飾面材料)。

做法一：塊料用量=[1o／(塊料長(zhǎng)+縫寬)×(塊料寬+縫寬)]×(1+損耗率)×塊料長(zhǎng)×塊料寬

=[1OO／(O．2+0．008)×(0．05+0．008)]×1．03×0．20×0．05=85．38m2定額價(jià)差=85．38mu×33．O0元／100m287．52m2×20．57元／100m=1017．25元／lOOm2

換算后的基價(jià)=3320．28+1017．25=4337．53元／100m

做法二：定額價(jià)差=87．52×(33．00元／100m220．57元／100m2)=1087．元／100m2

換算后的基價(jià)=3320．28+1087．87=4408．15元／100m2

從上面兩種不同的做法容易看出：做法二只換實(shí)際塊料價(jià)而定額含量不變，這必然就導(dǎo)致造價(jià)明顯增大。工程隊(duì)往往就是這樣通過只換實(shí)際塊料價(jià)而不換定額含量來故意增大造價(jià)的。23現(xiàn)場(chǎng)簽證

況來進(jìn)行。審核時(shí)一定要實(shí)事求是，認(rèn)真調(diào)查研究核實(shí)簽證內(nèi)容，不能見簽證就計(jì)算內(nèi)容，堅(jiān)決杜絕和防范與實(shí)際不符的情況。2．4材料價(jià)差調(diào)整

在建筑工程造價(jià)的構(gòu)成中，材料費(fèi)一般占直接費(fèi)的70％左右。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，這一比重還會(huì)隨之增大。所以，材料價(jià)格的高低對(duì)工程造價(jià)影響很大。

1)材料價(jià)格依據(jù)建筑材料的實(shí)際價(jià)格應(yīng)以各地區(qū)公布的同時(shí)期材料市場(chǎng)平均價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，故茂名市要以茂名市建設(shè)信息中心每月發(fā)行的《茂名建設(shè)信息》中的材料信息為標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。由于材料價(jià)格的市場(chǎng)變化因素是多方面的，在編制標(biāo)底投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，采用的市場(chǎng)信息價(jià)作為計(jì)算材差的依據(jù)是必要可行的，但竣工結(jié)算時(shí)再用此作為計(jì)算材差的唯一依據(jù)就值得商量了[4]。2)材料價(jià)格確定信息價(jià)上沒有的材料要按照合同的雙方議定價(jià)格，審核時(shí)一定要以合同和招標(biāo)文件為依據(jù)，施工單位出具材料購買發(fā)票也不能同意，因?yàn)楹贤�和招�?biāo)文件早已有約定。2．5計(jì)費(fèi)取費(fèi)系數(shù)確定

計(jì)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定是預(yù)結(jié)算審核工作的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是最終確定工程造價(jià)的步驟。有關(guān)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)或取費(fèi)系數(shù)的準(zhǔn)確性非常關(guān)鍵。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合定額和有關(guān)地方主管部門下達(dá)的文件規(guī)定和雙方簽訂的工程合同約定。施工單位經(jīng)常也是在許多合同沒有明確說明的地方，就高不就低，多算硬算。因此，對(duì)造價(jià)的最后這一道關(guān)更不能疏忽大意，鑄成大錯(cuò)。審核時(shí)應(yīng)該頭腦清醒，善始善終。3結(jié)束語

預(yù)結(jié)算審核工作是一門技術(shù)性、專業(yè)性、實(shí)踐性、綜合性和政策性很強(qiáng)的工作。它不僅需要一定的預(yù)結(jié)算專業(yè)知識(shí)和有關(guān)政策、法規(guī)，還要了解相關(guān)的專業(yè)、設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備采購、施工方法與投資控制等多方面的基礎(chǔ)知識(shí)，可以說工程預(yù)結(jié)算是個(gè)多學(xué)科綜合性的工作。顯然其對(duì)工程造價(jià)人員的要求是很高的，在國外他(她)們被譽(yù)為工程建29(3)：233234，

[4]戴小蓓，淺談如何做好工程造價(jià)的審核]：作[J]．山西建筑，201*，9(8)：

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提高建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的思考

摘要：預(yù)結(jié)算審核作為控制建設(shè)工程造價(jià)的一項(xiàng)重要舉措，是考核建設(shè)單位企業(yè)管理水平的重要依據(jù)。本文結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗(yàn)，介紹了建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容及審核方法，重點(diǎn)圍繞合同、工程量、定額套用和工程取費(fèi)等方面探討了建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核質(zhì)量，以供類似工程研究借鑒。關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；造價(jià)控制；預(yù)結(jié)算；審核質(zhì)量

建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是工程管理過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其目的在于合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)，規(guī)范預(yù)結(jié)算行為，消除工程造價(jià)失控的現(xiàn)象，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，并且做到科學(xué)地控制工程項(xiàng)目的投資，使工程預(yù)結(jié)算審核更具權(quán)威性、科學(xué)性和實(shí)用性。但預(yù)結(jié)算審核的依據(jù)資料有很多，變化情況時(shí)有發(fā)生，且工程預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容繁雜，在實(shí)際的建設(shè)工程管理過程中容易出現(xiàn)一些問題，若沒有得到有效的處理，不僅會(huì)影響到工程日常管理工作的秩序，而且也會(huì)影響到建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益。因此，建設(shè)單位必須清晰認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的重要性，采取一些必要的質(zhì)量控制措施，以期提高預(yù)結(jié)算的審核水平。1建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容1.1明確工程范圍

根據(jù)招標(biāo)文件及合同明確該工程的施工范圍，如措施費(fèi)用是否屬于包干范圍，甲供材料的供應(yīng)范圍等，確保施工單位無多報(bào)、重復(fù)上報(bào)等現(xiàn)象。1.2工程量的審核

在預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中，工程量的審核是最為關(guān)鍵的內(nèi)容，工程量的審核是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作。但工程量的審核質(zhì)量高低直接關(guān)系到整個(gè)工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確程度的，因此，必須重視。在工程量審核時(shí)，工程量在一定的范圍內(nèi)，允許存在誤差。對(duì)于工程量的審核，應(yīng)結(jié)合相關(guān)的圖紙和計(jì)算方法來進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核，并結(jié)合實(shí)際的施工情況和環(huán)境予以適當(dāng)?shù)母恼�，以做到�?shí)事求是、客觀科學(xué)。例如在工程建設(shè)當(dāng)中，地基基礎(chǔ)和墻身的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等；二是對(duì)于限定的范圍實(shí)行劃分，例如當(dāng)所施工對(duì)象的樓層層高高于3.6m的時(shí)侯，就要對(duì)它的腳手架的費(fèi)用和混凝土構(gòu)件的支模超高費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算；三是對(duì)實(shí)際施工建設(shè)的尺寸和設(shè)計(jì)圖紙的尺寸實(shí)行核對(duì)，避免出現(xiàn)預(yù)結(jié)算錯(cuò)誤。而且對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證單及設(shè)計(jì)變更通知書的審核，一般應(yīng)先核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證以及設(shè)計(jì)變更通知書是否符合相關(guān)規(guī)范文件規(guī)定，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況進(jìn)行審核，對(duì)于其中出現(xiàn)的問題能夠及時(shí)準(zhǔn)確的糾正，從而確保審核的有效性、準(zhǔn)確性以及合理性。1.3定額套用的審核

在進(jìn)行定額套用的審核時(shí)，首先要對(duì)所套用的定額進(jìn)行審核，主要是查看其項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)圖紙上的標(biāo)準(zhǔn)完全一致，其次還需要審核定額換算過程，這一過程進(jìn)行的目的是要弄清楚換算的方法和換算的內(nèi)容是否準(zhǔn)確并符合要求。1.4費(fèi)用計(jì)取的審核

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