瓊天廣場(chǎng)竣工總結(jié)(房建工程)

瓊天廣場(chǎng)竣工總結(jié)

一、工程概況

由我湖南省第三工程公司承建的瓊天廣場(chǎng)工程位于懷化市迎豐路和人民路的交叉路口。建設(shè)單位為瓊天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地質(zhì)勘察單位為湖南省建筑工程勘察院，設(shè)計(jì)單位為湖南建工集團(tuán)設(shè)計(jì)研究院，監(jiān)理單位為懷化市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，監(jiān)督機(jī)構(gòu)為懷化市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，材料試驗(yàn)檢測(cè)單位為懷化市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心。

該工程為地下一層，地上28層全砼框剪結(jié)構(gòu)。建筑面積94000m，建筑物長(zhǎng)度m，寬度m，建筑物總高98、5m，基礎(chǔ)形式為人力挖孔樁。本工程為六度抗震設(shè)防，抗震等級(jí)二級(jí)。

該工程于201*年3月18日開工，至201*年月日完成并進(jìn)行了初驗(yàn)收，且工程檔案資料完整、齊全，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審查通過。我公司對(duì)初驗(yàn)提出的整改項(xiàng)目在年月日已全部整改完成至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。至此，我公司已按施工合同的要求完成了約定的承包內(nèi)容。

二、質(zhì)量控制措施

我公司在中標(biāo)此工程后，馬上組織精干力量，挑選比較優(yōu)秀的管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持編制《施工組織設(shè)計(jì)和方案》并經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師審查通過。

我們?cè)谑┕がF(xiàn)場(chǎng)建立了完善的質(zhì)量保證體系和安全管理體系。把質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到每一個(gè)員工，實(shí)行質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)掛鉤制度。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，并切實(shí)把好原材料質(zhì)量關(guān)。從開始施工至結(jié)束施工始終按照設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行施工。嚴(yán)格遵守《建筑法》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，沒有違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，沒有發(fā)生任何質(zhì)量事故和人員傷亡事故。

三、各分部工程質(zhì)量情況分述如下

1、地基與基礎(chǔ)分部工程

本分部工程共分為個(gè)子分部工程。無支護(hù)土方子分部和砼基礎(chǔ)子分部，樁基礎(chǔ)子分部個(gè)分項(xiàng)工程，共計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批。分項(xiàng)工程的所含的檢驗(yàn)批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定。檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整，子分部工程所包含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整。分部工程有關(guān)安全及功能的檢查和批樣檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定，觀感質(zhì)量檢測(cè)合格�；�礎(chǔ)工程水泥進(jìn)場(chǎng)批，送檢次；鋼筋進(jìn)場(chǎng)批，送檢次；鋼筋閃光對(duì)焊接頭Ф12Ф25共試驗(yàn)組，鋼筋電弧焊Ф16Ф25共試驗(yàn)組；C25、C30、C35、C40砼配合比各組二組。標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊留置組，C試塊弧度最低值平均達(dá)MPa。同條件養(yǎng)護(hù)試塊留置組。

2、主體結(jié)構(gòu)分部工程

本分部工程共分為2個(gè)子分部工程（砼結(jié)構(gòu)子分部和砌體結(jié)構(gòu)子分部）。個(gè)分項(xiàng)工程，計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批。分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定，檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。子分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整。分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。主體結(jié)構(gòu)用水泥進(jìn)場(chǎng)批，送檢次；鋼筋進(jìn)場(chǎng)批，送檢次；鋼筋閃光對(duì)焊及電弧焊的接頭共試驗(yàn)批，豎向鋼筋電碴壓力焊共送檢次；砼試塊共留置組，試塊溫度經(jīng)評(píng)定全都合格；砌體用砌塊和頁(yè)巖磚共進(jìn)場(chǎng)次，合格證份，送檢次；砂漿試塊共留置組，砂漿試塊弧度評(píng)定合格。

3、建筑裝飾裝修分部工程

本分部工程共分為個(gè)子分部工程（分別為地面子分部、抹灰、門窗、飾石板、幕墻、涂飾和細(xì)部）個(gè)分項(xiàng)工程，計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批。分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定，檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完全。子分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整。分部工程有關(guān)安全及功能的檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)范規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。

4、建筑屋面分部工程

本分部工程共分為2個(gè)子分部工程（卷材防水層面和隔熱層面子分部）個(gè)分項(xiàng)工程，計(jì)檢驗(yàn)批。分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批均符合質(zhì)量的規(guī)定，檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。子分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整。

5、建筑給排水分部工程

本分部工程共分個(gè)子分部工程。（分別為室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、衛(wèi)生安裝、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)。）個(gè)分項(xiàng)，計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批。

6、建筑電氣分部

本分部工程共分為個(gè)子分部（分別為室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動(dòng)力、電氣照明、備用工間斷電源安裝和防管）個(gè)分項(xiàng)，計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批。

7、弱電

8、電梯

9、空調(diào)

四、單位工程總體質(zhì)量情況

分部工程共個(gè)，經(jīng)查個(gè)分部符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)被設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量控制資料共核查項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求項(xiàng)，經(jīng)核實(shí)符合要求，安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果共核查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，不符合要求項(xiàng)。綜上所述，工程已竣工完成，施工檔案資料完整，工程質(zhì)量經(jīng)企業(yè)自許合格，今具備工程竣工驗(yàn)收條件。提高建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

公司章法人代表：企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：

項(xiàng)目經(jīng)理：年月日

擴(kuò)展閱讀：城市天地廣場(chǎng)工程竣工總結(jié)

編制：劉偉漢

201*年4月23日

中建保華建筑有限責(zé)任公司深圳分公司

城市天地廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部

城市天地廣場(chǎng)工程竣工總結(jié)

城市天地廣場(chǎng)總建筑面積為188754,地上41層,地下三層�？偨ㄖ�高度：151.8米。10層下為裙樓，10－41層為住宅，其中9層、25層為避難層。

裙樓共分七個(gè)區(qū)；標(biāo)準(zhǔn)層共分六個(gè)區(qū)，由后澆帶分隔。其中，A1區(qū)（A棟）、A2區(qū)（B棟）、B1區(qū)（F棟）、B2區(qū)（E棟）為低塔，建筑高度：122.30m，39層；A3區(qū)（C棟）、B3區(qū)（D棟）為高塔，建筑高度：127.90m，41層;

一、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況：

基礎(chǔ)：采用人工挖孔灌注樁

結(jié)構(gòu)形式：6層以下：框支剪力墻結(jié)構(gòu)。框支柱采用鋼管砼疊合柱轉(zhuǎn)換層：鋼骨箱形轉(zhuǎn)換層

6－41層：剪力墻結(jié)構(gòu)（10層以上為雙塔住宅）

結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：裙房為勁性鋼結(jié)構(gòu)，在剪力墻井筒內(nèi)設(shè)有工字鋼柱，框支柱內(nèi)設(shè)有鋼管柱，

轉(zhuǎn)換層采用鋼骨桁架

抗震設(shè)防烈度：七度抗震等級(jí)：一級(jí)

隔墻工程：裙房、塔樓內(nèi)隔墻采用蒸壓加氣塊和白宮墻板兩種類型的輕質(zhì)材料，外墻填

充墻采用空心粘土磚；

二、工程裝修設(shè)計(jì)概況：

塔樓外墻：周邊墻面面貼95×45紙皮聯(lián)磚（仿石磚），采光井墻面采用“咖啡色”及“乳

白色”外墻面漆；

裙房外墻：包含石材裝飾面層及外墻面漆面層，并設(shè)有通窗；

室內(nèi)裝修：臥室為木地板地面、客廳為地磚地面；客廳、臥室墻面墻面分為乳膠漆墻面

及墻紙墻面兩種；廚衛(wèi)間、電梯廳墻地面滿貼瓷磚；電梯廳、公共走道為石膏板吊頂；廚衛(wèi)間為鋁板吊頂；交驗(yàn)時(shí)送櫥柜、燃?xì)庠睢⑿l(wèi)生潔具等設(shè)備；

塔樓屋面：為上人屋面，采用“倒置式屋面”作法，面貼地磚；裙房屋面：分上人屋面和種植屋面兩種；

25層避難層：墻面、天棚為乳膠漆面層，地面滿貼地磚；裙房1－8層：商場(chǎng)及酒店式辦公樓，為二次裝修；

三、工程進(jìn)度情況：

（第1頁(yè)共9頁(yè)）本工程于201*年3月1日開工，主體結(jié)構(gòu)及填充墻砌體結(jié)構(gòu)于201*年6月10日完成，塔樓、裙房、地下室室內(nèi)裝飾工程及屋面裝飾工程于201*年4月10日完成1、主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度情況：

●201*年3月1日－9月18日：完成首層－10層梁板結(jié)構(gòu)的施工；●201*年9月18日－12月6日：完成10墻柱－25層梁板結(jié)構(gòu)的施工；●201*年12月6日－3月17日：完成25墻柱－39層梁板結(jié)構(gòu)的施工；●201*年3月18日－5月1日：完成39墻柱－42層梁板結(jié)構(gòu)的施工；●201*年12月27日－3月10日：完成10－35層填充墻砌體工程的施工；●201*年2月2日－3月15日：完成1-10層填充墻砌體工程的施工；●201*年3月10日－5月15日：完成36－41層填充墻砌體工程的施工。2、裝飾裝修工程工程進(jìn)度情況：

●201*年3月10日－6月20日完成塔樓、裙房及地下室室內(nèi)抹灰工程的施工；●201*年8月－201*年4月10日完成地下室地面及墻面、天棚裝飾工程的施工；●201*年7月20日－201*年4月10日：完成塔樓室內(nèi)裝修工程的施工；●201*年11月8日－201*年4月10日：完成塔樓及裙房屋面工程的施工

四、工程前期驗(yàn)收的情況：

●201*年11月18日通過裙房首層－10層梁板結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收；●201*年1月14日通過標(biāo)準(zhǔn)層10墻柱－25層梁板結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收；●201*年4月29日通過標(biāo)準(zhǔn)層25墻柱－39層梁板結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收；●201*年6月10日通過主體及填充墻砌體結(jié)構(gòu)的最終驗(yàn)收；●201*年4月14日通過了城市天地廣場(chǎng)的竣工初驗(yàn)；●初驗(yàn)提出的問題于201*年4月21日整改完畢；

●擬定于201*年4月28日進(jìn)行城市天地廣場(chǎng)工程的竣工驗(yàn)收。

五、數(shù)理統(tǒng)計(jì)（主體結(jié)構(gòu)）：

(一)、裙房及標(biāo)準(zhǔn)層砼結(jié)構(gòu)工程實(shí)測(cè)及實(shí)體檢驗(yàn)（檢驗(yàn)時(shí)間：201*年4月16日）：

裙房檢驗(yàn)數(shù)量樓板截面梁板保護(hù)層

標(biāo)準(zhǔn)層合格率94％95％檢驗(yàn)數(shù)量10060其中合格9257合格率92％93.3％其中合格47385040（第2頁(yè)共9頁(yè)）(二)、主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)檢查

1、1－9層主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)檢查（檢查時(shí)間：201*年1月3日）

A區(qū)檢驗(yàn)其中合格數(shù)量合格率13197%B區(qū)總合檢驗(yàn)其中合格格率數(shù)量合格率13513297.8%C區(qū)總合檢驗(yàn)其中合格總合格格率數(shù)量合格率率605896.7%5998.397.22%立面垂直度135表面平整度135截面尺寸13513297.8%97.3%13513197%13513297.8%97.5%6013197%605896.7%裙房1－9層主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)共計(jì)990點(diǎn)，其中合格964點(diǎn)，合格率為97.4％2、10－41層主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)檢查

（檢查時(shí)間：201*年1月8日、4月18－19日、5月9日）

立面垂直度表面平整度截面尺寸315315315A棟B棟?rùn)z驗(yàn)數(shù)量其中合格合格率總合格率檢驗(yàn)數(shù)量其中合格合格率總合格率30629830297.1%94.6%95.9%95.9%31531531530530129997.5%95.6%94.6%95.7%主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)共計(jì)1890點(diǎn)，其中合格1811點(diǎn)，合格率為95.8％

(三)、填充墻砌體工程實(shí)測(cè)檢查

1、1－9層填充墻砌體工程實(shí)測(cè)檢查（檢查時(shí)間：201*年3月28日）

A區(qū)B區(qū)C區(qū)總合檢驗(yàn)其中合格格率數(shù)量合格率605693.3%5693.3%94.4%5896.7%總合格率檢驗(yàn)其中合格總合檢驗(yàn)其中合格數(shù)量合格率格率數(shù)量合格率60605591.7%605693.3%57立面垂直度表面平整度5693.3%93.3%605795%6095%93.9%6060軸線位置偏移605693.3%裙房1－9層填充墻砌體工程實(shí)測(cè)共計(jì)540點(diǎn)，其中合格507點(diǎn)，合格率為93.9％2、10－41層填充墻砌體工程實(shí)測(cè)檢查（檢查時(shí)間：201*年4月19－20日、5月25日）

立面垂直度表面平整度軸線位置偏移

A棟B棟?rùn)z驗(yàn)數(shù)量其中合格合格率總合格率檢驗(yàn)數(shù)量其中合格合格率總合格率19519519518418318394.4％93.8％94.02％93.8％19519519518218518493.3％94.9％94.19％94.4％標(biāo)準(zhǔn)層填充墻砌體工程實(shí)測(cè)總計(jì)1170點(diǎn)，其中合格1101點(diǎn)，合格率為94.1％

（第3頁(yè)共9頁(yè)）(四)、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢驗(yàn)（回彈法檢測(cè)）

1、1－10層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)：（檢測(cè)時(shí)間：201*年10月30日）

測(cè)區(qū)數(shù)量總回彈點(diǎn)試驗(yàn)結(jié)果A棟781248符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求B棟1071712符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求C棟43688符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求裙房1－9層結(jié)構(gòu)工程共回彈3648點(diǎn)，強(qiáng)度值均符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

2、11－25層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)：（檢測(cè)時(shí)間：201*年1月13日）

測(cè)區(qū)數(shù)量總回彈點(diǎn)試驗(yàn)結(jié)果

A棟1141824符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求B棟1552480符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求3、25－39層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)：（檢測(cè)時(shí)間：201*年4月26日）

測(cè)區(qū)數(shù)量總回彈點(diǎn)試驗(yàn)結(jié)果

A棟1432288符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求B棟1402240符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求39－41層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)：（檢測(cè)時(shí)間：201*年6月4日）

測(cè)區(qū)數(shù)量總回彈點(diǎn)試驗(yàn)結(jié)果A棟25400符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求B棟25400符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)工程共回彈9632點(diǎn)，強(qiáng)度值均符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

（第4頁(yè)共9頁(yè)）(五)、砼強(qiáng)度質(zhì)量數(shù)理統(tǒng)計(jì)表：(時(shí)間：201*年6月4日）

部位A1、A2區(qū)十層至三十九層A3區(qū)十層至四十一層B1、B2區(qū)十層至三十九層B3區(qū)十層至四十一層砼強(qiáng)度等級(jí)C生產(chǎn)質(zhì)量水平C40C30C40C30一般一般一般一般結(jié)果評(píng)定合格合格合格合格

(五)、各種試驗(yàn)報(bào)告統(tǒng)計(jì)

1、裙房1－9層各種試驗(yàn)報(bào)告統(tǒng)計(jì)

序號(hào)項(xiàng)目A棟取樣組數(shù)B棟取樣組數(shù)C棟取樣組數(shù)取樣總數(shù)試驗(yàn)結(jié)果123457電渣壓力焊直螺紋連接套筒冷擠壓同條件養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)砌筑砂漿128組153組66組7組48組329組符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求8組66組243組9組39組113組15組符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求45組168組150組符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求524組符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

2、標(biāo)準(zhǔn)層各種試驗(yàn)報(bào)告統(tǒng)計(jì)

序項(xiàng)目號(hào)123456電渣壓力焊套筒冷擠壓同條件養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)填充墻砌塊砌筑砂漿32組14組294組取樣組數(shù)293組試驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求2組符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求37組符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求32組21組385組取樣組數(shù)443組試驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求A棟B棟

（第5頁(yè)共9頁(yè)）六、裝飾裝修工程實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)：

1、塔樓抹灰工程實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)：（檢查時(shí)間：201*年6月17－25日）

立面垂直度表面平整度陰陽(yáng)角方正445445310A棟10－41層B棟10－41層檢驗(yàn)數(shù)量其中合格合格率總合格率檢驗(yàn)數(shù)量其中合格合格率總合格率42443128895.3％96.9％95.25％92.9％40540530039138729096.5％95.6％96.7％96.2％

2、裙房抹灰工程實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)：（檢查時(shí)間：201*年12月8日）

立面垂直度表面平整度陰陽(yáng)角方正檢驗(yàn)數(shù)量150150100其中合格14113992合格率94％96.9％92％93％總合格率

3、室內(nèi)墻磚實(shí)測(cè)檢查統(tǒng)計(jì)表（檢查時(shí)間：201*年4月1日－3日）

立面垂直度表面平整度檢驗(yàn)數(shù)量300300其中合格285283合格率95％94.7％94.3％總合格率

七、工程技術(shù)質(zhì)量總結(jié)：

城市天地廣場(chǎng)開工以來，項(xiàng)目部一直以“創(chuàng)高優(yōu)、樹品牌”的質(zhì)量方針開展全面的技術(shù)及質(zhì)量管理工作，預(yù)先編制完善的施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書，強(qiáng)化施工過程的質(zhì)量控制，建立完善的質(zhì)量保證體系，建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作程序，制定了高于國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的《項(xiàng)目?jī)?nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并結(jié)合本工程的實(shí)際特點(diǎn)，建立一套適合本工程的“質(zhì)量三級(jí)檢查制”，無項(xiàng)目質(zhì)檢員簽發(fā)《施工許可令》，決不許進(jìn)入下道工序的施工，并定期召開各級(jí)管理人員及施工班組的“質(zhì)量分析會(huì)”和“質(zhì)量交底會(huì)”，提高各級(jí)人員的質(zhì)量意識(shí)，統(tǒng)一各分項(xiàng)工程的工藝作法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（一）、主體及砌筑工程技術(shù)質(zhì)量總結(jié)：

為使主體及砌筑工程達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)，項(xiàng)目部以施工技術(shù)帶動(dòng)生產(chǎn)質(zhì)量為主導(dǎo)思想，應(yīng)用了多種施工技術(shù)，保證了施工質(zhì)量，同時(shí)又加快了施工速度。

（第6頁(yè)共9頁(yè)）為進(jìn)一步提高砼的成型質(zhì)量，提高勞動(dòng)效率、節(jié)約成本，提高模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)層的內(nèi)墻模板采用小定型模板，外墻采用定型大模板，樓梯踏步采用封閉式模板，并在實(shí)際應(yīng)用中，取得了良好的效果。確保了砼的成型質(zhì)量，使其接近清水砼的質(zhì)量。通過關(guān)模時(shí)及拆模后的兩道全面實(shí)測(cè)實(shí)量，砼成型質(zhì)量較以往工地有了較大的提高，觀感質(zhì)量亦得到各方的好評(píng)。

在鋼筋工程上，為有效地控制好墻柱、梁板底鋼筋的保護(hù)層，項(xiàng)目部把以往的砼墊塊改成塑料墊塊，使鋼筋的保護(hù)層準(zhǔn)確統(tǒng)一；同時(shí)為了保證樓板的面筋保護(hù)層，項(xiàng)目QC小組把傳統(tǒng)的混凝土墊塊進(jìn)行改進(jìn)，設(shè)計(jì)了帶有凹槽與板面筋砼墊塊，且墊塊的強(qiáng)度比樓板高一個(gè)標(biāo)號(hào)。此墊塊卡在底筋上，使板面筋的位置準(zhǔn)確、美觀。同時(shí)，通過嚴(yán)格從加工到安裝全過程的質(zhì)量控制，提高了鋼筋工程的安裝質(zhì)量，在綁扎前，要求全部彈線和拉線綁扎，在綁扎時(shí)，嚴(yán)格檢查鋼筋的成品錨固、搭接、規(guī)格等質(zhì)量，在澆砼時(shí)，嚴(yán)格監(jiān)控鋼筋的成品保護(hù)，在特殊工序上進(jìn)行專門的檢查，如放柱筋定位三角，墻柱筋定位箍安裝定位及鋼筋焊接。

為有效的清除作業(yè)層梁板上的垃圾，項(xiàng)目部購(gòu)買了工業(yè)用的吸塵器，把垃圾直接從板面上吸走，保證了各個(gè)砼構(gòu)件不會(huì)出現(xiàn)斷層和夾渣的質(zhì)量缺陷。施工過程中嚴(yán)格控制砼的振搗質(zhì)量和找平、掃毛質(zhì)量，為保護(hù)樓板面砼的成型質(zhì)量及保證表面不被踩壞，嚴(yán)格控制上人時(shí)間。為確保梁板砼拆模時(shí)的強(qiáng)度滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，項(xiàng)目部制定了梁板模板《拆模許可制度》，無項(xiàng)目總工、項(xiàng)目質(zhì)保部、安全部按同條件試塊強(qiáng)度報(bào)告簽發(fā)《拆模許可令》，任何人不得安排拆模。

為確保砌體工程的成型質(zhì)量，項(xiàng)目部采取了一些新的技術(shù)措施：如：構(gòu)造柱、過梁采用鉆孔、灌結(jié)構(gòu)膠植筋的方式安裝縱向鋼筋及拉結(jié)筋，其抗拉強(qiáng)度完全滿足設(shè)計(jì)要求，解決了在結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)埋對(duì)模板造成破壞、焊接拉結(jié)筋對(duì)結(jié)構(gòu)造成破壞以及預(yù)埋位置與砌體模數(shù)不符的難題；在施工前，編制了較為詳細(xì)的砌筑方案，繪制了砌體排版圖、砌塊的標(biāo)高定位、制定了較為詳細(xì)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)罰制度，通過嚴(yán)格的“過程”管理，砌筑工程基本達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。（二）、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量總結(jié)：

本工程的室內(nèi)包括初裝修與精裝修兩部分，外墻裝修包含面磚及外墻面漆兩部分。其中A棟為初裝修，B－F棟均為精裝修。裝修分包施工隊(duì)伍多，施工工序繁雜，為了保證各工序之間的銜接及確保施工質(zhì)量，項(xiàng)目部在裝修前期制定了嚴(yán)格的管理制度、質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度及項(xiàng)目?jī)?nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)使裝修各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均達(dá)到項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并處于受控狀態(tài)。

（第7頁(yè)共9頁(yè)）1、因本工程屬于超高層建筑，結(jié)構(gòu)有較輕微的擺動(dòng)，為防止因外墻輕微擺動(dòng)而造成抹灰層開裂、空鼓、外墻滲漏、甚至出現(xiàn)外墻裝飾層脫落的安全事故，在外墻裝飾施工前，項(xiàng)目部同甲方、監(jiān)理進(jìn)行了論證和試驗(yàn)，最終采取以下措施來減少質(zhì)量通病的產(chǎn)生：外墻面均采用聚合物砂漿進(jìn)行抹灰，并成為一道剛性防水層；面層滿刷2mm厚高分子聚合物水泥基防水涂膜（柔性防水）；每隔兩層設(shè)一道水平伸縮縫，寬30mm，內(nèi)填硅酮耐候密封膠；外墻面磚采用專用的面磚粘結(jié)劑（筑威特）進(jìn)行粘結(jié)，提高面磚的粘結(jié)強(qiáng)度

2、為確保外墻鋁合金門窗邊不出現(xiàn)滲漏的質(zhì)量問題，本工程采用聚氨酯發(fā)泡膠作為框邊填縫材料，其優(yōu)點(diǎn)是膨脹系數(shù)高，能充分填滿框邊的縫隙，大大降低了框邊滲漏的質(zhì)量問題；同時(shí)，框邊、鋁框拼縫處均打優(yōu)質(zhì)的“硅酮耐候膠”，除保證了鋁窗美觀外，也大大降低了外墻鋁窗出現(xiàn)滲漏的可能性。

為最大限度減少和杜絕外墻窗邊滲漏的質(zhì)量問題，本工程的所有外墻鋁合金窗邊均另增一道“聚合物水泥基防水涂膜”，厚1.5mm，寬度200mm，凸窗頂挑板均滿涂防水涂膜，涂膜作在找平層表面，基本杜絕了外墻挑板滲漏的可能性。

3、為最大限度減少及杜絕廚衛(wèi)間墻地面滲漏的質(zhì)量問題，項(xiàng)目部提前制定了廚衛(wèi)間吊洞及防水工程施工做法及閉水試驗(yàn)驗(yàn)收程序，樓板吊洞必須分兩層施工，每層施工完畢，必須閉水試驗(yàn)48小時(shí)，無滲漏后，方可進(jìn)入下到工序，地面防水施工完，也必須閉水試驗(yàn)48小時(shí)，在各方驗(yàn)收無滲漏后，允許進(jìn)入下道工序，并嚴(yán)格作好成品保護(hù)。經(jīng)嚴(yán)格的“過程”管理，已裝修完畢的廚衛(wèi)間，目前尚未發(fā)現(xiàn)滲漏的質(zhì)量問題

4、為確保屋面工程的質(zhì)量，提高屋面的保溫隔熱性能及防水材料的耐久性，本工程的屋面均采用了倒置式的屋面作法，即隔熱層在防水層之上，施工簡(jiǎn)單，對(duì)氣候沒有特別要求，質(zhì)量容易保證。采用自重輕、隔熱性能優(yōu)良的擠塑聚苯乙烯板作為屋面隔熱層，因保溫板采用鋪裝作業(yè)，對(duì)防水層無任何破壞，確保了屋面工程的防水性能；

5、為減少地下室大面積細(xì)石砼地面容易出現(xiàn)開裂、空鼓的質(zhì)量問題，項(xiàng)目部編制了詳細(xì)的施工方案，從基層地面的清理開始進(jìn)行嚴(yán)格的控制及檢查，并采用了真空吸水泵，吸取砼中的游離水分來減少開裂，并采用了公路砼的施工方式，分段、分倉(cāng)澆筑地面砼，目前以取得良好的效果。同時(shí)，采用專用路面刻紋機(jī)切割車道防滑線，提高車道路面的觀感質(zhì)量；

6、為確保屋面裝飾工程的觀感質(zhì)量，項(xiàng)目部繪制大量的節(jié)點(diǎn)做法詳圖及創(chuàng)優(yōu)作法，使不同的施工隊(duì)伍在相同部位做法保持統(tǒng)一一致，在保證滿足功能、設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上確保屋面各部位做法美觀。

（第8頁(yè)共9頁(yè)）7、為確保室內(nèi)裝修質(zhì)量及觀感質(zhì)量，項(xiàng)目部協(xié)助甲方對(duì)室內(nèi)各部位的墻地面進(jìn)行排版設(shè)計(jì)，確保美觀，并嚴(yán)格控制各分項(xiàng)工程的施工、成形質(zhì)量。通過嚴(yán)抓“過程”管理，室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量得到全面的提高。

經(jīng)過兩年多的努力，城市天地廣場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的各分項(xiàng)工程及室內(nèi)外裝修工程的實(shí)體質(zhì)量、觀感質(zhì)量基本達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，為項(xiàng)目今后的創(chuàng)優(yōu)打下良好基礎(chǔ)。同時(shí)，也為項(xiàng)目鍛煉出一批技術(shù)、施工的骨干力量。

八、工程質(zhì)量的評(píng)定

城市天地廣場(chǎng)地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程的質(zhì)量保證資料齊全，原材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告齊備；砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫材料出場(chǎng)證明文件、合格證及試驗(yàn)報(bào)告齊全，試驗(yàn)結(jié)果滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求；結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量正常，符合規(guī)范規(guī)定。屋面工程、裝飾裝修工程、給排水、電氣安裝的功能滿足設(shè)計(jì)要求，實(shí)物質(zhì)量、實(shí)測(cè)質(zhì)量及觀感質(zhì)量均滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。經(jīng)我公司自檢，工程質(zhì)量自評(píng)為合格。

中建保華建筑有限責(zé)任公司深圳分公司

城市天地廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部201*年4月25日

（第9頁(yè)共9頁(yè)）

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