青建零零一裝飾處 201*年度述職報(bào)告

青島建設(shè)集團(tuán)零零一工程有限公司裝飾處

201*年至201*年度述職報(bào)告

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：

大家下午好！

在即將過(guò)去的201*年，青建零零一裝飾處在公司領(lǐng)導(dǎo)及各

相關(guān)處室大力支持下，積極開(kāi)拓埠外市場(chǎng)，完成東營(yíng)軟件園AB段室內(nèi)裝修工程，基本完成中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）綜合游泳館一層及以上場(chǎng)館的裝飾工程，完成青島口岸辦辦公室裝飾改建工程。本年度各項(xiàng)工程產(chǎn)值情況約計(jì)900萬(wàn)元左右，基本完成本年度計(jì)劃�，F(xiàn)將201*年度工作情況具體總結(jié)匯報(bào)如下：

一、完成東營(yíng)軟件大廈AB段裝飾工程

東營(yíng)軟件大廈AB段裝飾工程合同工期為201*年9月

26日至201*年12月31日。根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況，并經(jīng)與甲方協(xié)商，至201*年1月底基本完成合同內(nèi)工作任務(wù)，進(jìn)入后期找補(bǔ)和局部調(diào)整階段。因受當(dāng)?shù)貧夂驐l件影響部分作業(yè)無(wú)法施工(如窗臺(tái)打膠、室外濕作業(yè)鋪裝收邊工作)，春節(jié)過(guò)后根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)進(jìn)行收尾完善和竣工清理工作，并積極配合竣前驗(yàn)收整改工作。201*年4月8日東營(yíng)市質(zhì)檢部門及建設(shè)、監(jiān)理、施工單位完成了對(duì)東營(yíng)軟件大廈裝修工程的竣工驗(yàn)收。5月中旬竣工圖繪制完成，并經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審查通過(guò)。6月中旬竣工資料整理完畢，但因施工過(guò)程中建設(shè)單位一直沒(méi)有對(duì)暫定材料進(jìn)行認(rèn)價(jià)，竣工結(jié)算無(wú)法申報(bào)。直到10月中旬甲方才對(duì)所有暫定材料進(jìn)行了認(rèn)價(jià)，201*年11月底完成東營(yíng)軟件大廈結(jié)算上報(bào)工作，上報(bào)產(chǎn)值320萬(wàn)元。

二、簽約中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）綜合游泳館工程，承建一層○--○7軸、二層、三層場(chǎng)館的裝飾工程。

中國(guó)地質(zhì)大學(xué)（北京）綜合游泳館工程總包方為我集團(tuán)公司，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定由青建零零一裝飾處承建游泳館一層部分及二層、三層場(chǎng)館內(nèi)裝飾工程。裝飾處201*年3月26日派員進(jìn)駐該項(xiàng)目，并完成以下前期工作：配合青島海盛北京分公司完成海盛勞務(wù)進(jìn)京備案事宜；完成了精裝修圖紙的會(huì)審、深化工作；與總包方商談并簽訂該工程精裝修合同；對(duì)工程涉及的精裝材料供料廠家進(jìn)行考察；與分包接洽，商談并確定勞務(wù)合同及組織人員進(jìn)場(chǎng)等相關(guān)事宜。

201*年5月24日，我方正式組織工人進(jìn)場(chǎng)施工，至201*

年12月20日左右完成產(chǎn)值約計(jì)680萬(wàn)元（暫定產(chǎn)值400萬(wàn)元），基本完成該工程施工任務(wù)。

三、完成青島口岸辦辦公室裝飾改建工程

201*年2月起，由公司經(jīng)營(yíng)處牽線，參與青島口岸辦辦公

室裝飾改建工程前期工作。至201*年4月底完成了本工程土建、室內(nèi)裝修、安裝工程（含強(qiáng)電系統(tǒng)改造、裝飾配電、冷熱水系統(tǒng)、上下水的改造、暖氣系統(tǒng)、環(huán)保排煙系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)）；火災(zāi)報(bào)警及消防噴淋系統(tǒng)、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)接入等智能化辦公系統(tǒng)（含LCD顯示屏）等各項(xiàng)施工圖紙的繪制及方案的編制工作。但由于甲方（政府部門）對(duì)該工程一直未予立項(xiàng)，工程未進(jìn)入招標(biāo)公示階段，影響了本工程后續(xù)工作的開(kāi)展。至201*年8月中旬，工程重新啟動(dòng)。裝飾處與公司經(jīng)營(yíng)處密切合作，以青建集團(tuán)股份公司名義中標(biāo)該工程，中標(biāo)額273萬(wàn)元，于201*年11月底完成施工任務(wù)，實(shí)際完成產(chǎn)值288萬(wàn)元。四、其他已完工工程后續(xù)工作相關(guān)情況匯報(bào)

青島市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部培訓(xùn)中心維修改造工程已于201*

年7月17日通過(guò)由甲方組織，我公司質(zhì)量處及監(jiān)理方共同參與的竣工。并將工程結(jié)算書(shū)（440萬(wàn)元）上報(bào)甲方委托的審計(jì)單位。5月12日，審計(jì)單位做出審計(jì)報(bào)告（422萬(wàn)元），我方進(jìn)行了確認(rèn)，本工程竣工決算工作順利完成，進(jìn)入工程款追收階段。但是由于建設(shè)單位提出本工程資金來(lái)源由自籌改為財(cái)政撥款，本次審計(jì)不能作為最終審計(jì)，需重新委托審計(jì)單位再次審計(jì)，工程款暫不支付，為此我方積極組織材料配合甲方的再次審計(jì)工作。至201*年10月初，二次審計(jì)的結(jié)果仍為422萬(wàn)元。目前，甲方已付至總工程款的95%，5%質(zhì)保金根據(jù)合同要求在保修期后一次性支付。五、做好含精裝修內(nèi)容的在建工程的“二次經(jīng)營(yíng)”

裝飾處緊緊依托我公司完善的商業(yè)平臺(tái)，在土建工程進(jìn)行的過(guò)程中，即借助公司的力量，及時(shí)與相關(guān)的業(yè)主方領(lǐng)導(dǎo)及我公司項(xiàng)目部人員接觸，了解工程的建設(shè)情況，并積極關(guān)注后續(xù)裝飾工程的開(kāi)展情況。

201*年主要關(guān)注的對(duì)象為：黃島嘉祺德商務(wù)中心工程、高密創(chuàng)業(yè)大廈工程、青島宜昌馨苑安置房工程等即將進(jìn)入后期裝修的項(xiàng)目。前兩個(gè)項(xiàng)目由于資金的問(wèn)題，裝修工作推遲至201*年，具體的時(shí)間未定。宜昌馨苑安置房裝修工程目前正在和甲方的洽談中，預(yù)計(jì)11年1月動(dòng)工。六、

對(duì)裝飾施工隊(duì)伍進(jìn)行考察，做好裝飾施工隊(duì)伍的儲(chǔ)備工作截止201*年底，裝飾處已完成6項(xiàng)施工任務(wù)，與我們合作的

施工隊(duì)伍已達(dá)5家，通過(guò)之間的合作，裝飾處對(duì)這些施工隊(duì)伍的施工力量進(jìn)行了考察（附表），對(duì)優(yōu)秀的施工隊(duì)伍做好紀(jì)錄，以便進(jìn)行長(zhǎng)期的合作，做好裝飾隊(duì)伍的儲(chǔ)備工作，真正做到召之即來(lái)，來(lái)之能用。七、組織裝飾處員工對(duì)公司下發(fā)的各種學(xué)習(xí)資料及各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行學(xué)習(xí)

裝飾處現(xiàn)有員工5人，由于工程分布于北京、東營(yíng)及青島市

區(qū)各地，相聚的機(jī)會(huì)較少。裝飾處充分利用網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)相互間的溝通，及時(shí)學(xué)習(xí)公司下發(fā)的各種學(xué)習(xí)資料及各項(xiàng)規(guī)章制度。并于每周五匯報(bào)各自工程的進(jìn)展情況，以便于處室對(duì)工程情況的了解，加強(qiáng)公司對(duì)在建裝飾工程的掌控。

以上是裝飾處201*年工作情況匯報(bào)，在本年度的工作中，基本完成了年初制定的計(jì)劃，但在具體的工作中仍存在一些問(wèn)題與不足，主要表現(xiàn)在以下方面：

一、人員配置不足，裝飾設(shè)計(jì)等關(guān)鍵崗位缺少合適人員裝飾處現(xiàn)有員工5人，基本從事裝飾施工員，裝飾設(shè)計(jì)員及裝飾材料員的鍵崗位缺少合適的人員，對(duì)裝飾處的工作，帶來(lái)了一定程度的影響。

二、在職人員的綜合管理及技術(shù)水平有待提高

裝飾處全體員工均來(lái)自公司土建項(xiàng)目，在裝飾的施工技術(shù)方面能力較強(qiáng)，但綜合裝飾設(shè)計(jì)、裝飾安裝、裝飾材料、裝飾預(yù)算等多項(xiàng)技能后，自身的不足逐漸體現(xiàn)。由于裝飾項(xiàng)目本身的特點(diǎn)，項(xiàng)目小、工期短、但工序繁、分項(xiàng)多，在不可能增加更多人員的前提下，一名優(yōu)秀的裝飾施工員所承擔(dān)的任務(wù)相對(duì)較多，綜合素質(zhì)的要求較高。但目前來(lái)看，在職人員的綜合管理及技術(shù)水平均有一定程度的欠缺。三、承包模式單一，難以吸引公司的興趣及調(diào)動(dòng)員工的積極性裝飾處承建的裝飾項(xiàng)目基本沿用公司土建項(xiàng)目常用的大包模式，收取固定的利潤(rùn)點(diǎn)。這種模式本身有一定的優(yōu)點(diǎn)，比如：無(wú)墊資、風(fēng)險(xiǎn)小、人員少、易管理、利潤(rùn)固定等。但由于裝飾項(xiàng)目本身的造價(jià)很低（相比土建項(xiàng)目），固定利潤(rùn)點(diǎn)帶來(lái)的自然是微薄的利潤(rùn)。難以引起公司的注目，更無(wú)法調(diào)動(dòng)員工的積極性。

綜合以上的問(wèn)題及不足之處，下一年度需要對(duì)裝飾處的工作做出改進(jìn)：

一、招聘裝飾設(shè)計(jì)員，培養(yǎng)裝飾材料員及預(yù)算員，盡快補(bǔ)充到關(guān)鍵崗位上；

二、裝飾處在職人員繼續(xù)在工作實(shí)踐中增強(qiáng)管理水平、學(xué)習(xí)各專業(yè)技能，全面提供綜合素質(zhì)；

三、結(jié)合工程實(shí)際情況，試驗(yàn)新的工程承包模式，建議按工程規(guī)模確定承包模式：施工面積大于1.5萬(wàn)以上的裝飾項(xiàng)目，或者工程單體合同額大于1000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目還是采用大包的形式，對(duì)工期、質(zhì)量、安全進(jìn)行控制和管理，收取與分包方約定的利潤(rùn)點(diǎn)和工程管理費(fèi)；對(duì)于少于上述標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目要求采用清包的組織形式，由裝飾處直接參與整個(gè)施工過(guò)程，在裝飾工程的各個(gè)方面加以全面的控制，工程完工后，由公司主持進(jìn)行竣工結(jié)算，發(fā)掘最高的利潤(rùn)點(diǎn)。在為公司創(chuàng)造更多利潤(rùn)的同時(shí)，提高裝飾處員工的經(jīng)濟(jì)效益，充分調(diào)動(dòng)員工的積極性。

回顧201*年至201*年三年來(lái)工作情況，工程的產(chǎn)值情況為：

201*年812萬(wàn)元、201*年717萬(wàn)元、201*年（預(yù)計(jì)）888萬(wàn)元，從三年來(lái)產(chǎn)值情況來(lái)看，數(shù)據(jù)穩(wěn)中有升，裝飾工程市場(chǎng)穩(wěn)定，前景看好。到201*年，裝飾處預(yù)測(cè)的產(chǎn)值情況為201*萬(wàn)元左右，也就是說(shuō)201*年我們將面臨快速發(fā)展的拐點(diǎn)，這也奠定了公司裝飾處在201*年后發(fā)展的主思路：進(jìn)軍主流裝飾市場(chǎng)。為此，對(duì)于201*年的主要工作做出如下安排：一、完成宜昌馨苑安置房裝修工程施工任務(wù)

二、繼續(xù)關(guān)注高密創(chuàng)業(yè)大廈精裝修工程前期工作的進(jìn)展情況三、與黃島嘉祺德商務(wù)中心工程加強(qiáng)聯(lián)系，并請(qǐng)公司予以必要協(xié)助，爭(zhēng)取承攬黃島嘉祺德商務(wù)中心精裝修工程施工任務(wù)

四、進(jìn)一步加強(qiáng)隊(duì)伍自身建設(shè)，招聘有經(jīng)驗(yàn)的施工及設(shè)計(jì)人員，并加強(qiáng)理論知識(shí)學(xué)習(xí)及技能的培養(yǎng)，提高員工的綜合素質(zhì)，增強(qiáng)裝飾處的綜合實(shí)力及競(jìng)爭(zhēng)力。

我們希望通過(guò)201*年的努力，完成裝飾處可持續(xù)發(fā)展的資金積累，為下一步進(jìn)入裝修的主流市場(chǎng)打下良好的基礎(chǔ)。具體實(shí)施上我公司應(yīng)通過(guò)參建本地區(qū)的地標(biāo)性建筑提高公司在裝飾市場(chǎng)的影響力，比如公司在建的青島市工商綜合樓項(xiàng)目、四季酒店項(xiàng)目都是可以與青島國(guó)家大劇院、香格里拉二期相媲美的很有影響力的本地區(qū)代表性的建筑，如果能夠得到參建的機(jī)會(huì)，那將在很大程度上提高公司的知名度，從而站穩(wěn)裝飾工程的主流市場(chǎng)。

我們相信在零零一公司的領(lǐng)導(dǎo)下，裝飾處依托零零一公司的有力平臺(tái)，一定會(huì)得到更加良性的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)進(jìn)軍裝飾工程主流市場(chǎng)的目標(biāo)。

謝謝！述職完畢

青建零零一裝飾處201*年12月

擴(kuò)展閱讀：關(guān)于舉辦青海省201*年度“全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員”從業(yè)資格考試的通知青建價(jià)協(xié)〔201*〕12號(hào)

關(guān)于舉辦青海省201*年度“全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員”從業(yè)資格考試的通知"青建價(jià)協(xié)〔201*〕12號(hào)"

201*-12-15

青海省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)文件

青建價(jià)協(xié)〔201*〕12號(hào)

關(guān)于舉辦青海省201*年度“全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員”從業(yè)資格考試的通知

各有關(guān)單位：

根據(jù)《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理辦法》（中價(jià)協(xié)201*013號(hào)）文件精神及省建設(shè)工程造價(jià)管理總站的工作要求，省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)對(duì)我省申請(qǐng)“全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員”從業(yè)資格的人員，進(jìn)行201*年度統(tǒng)一考試，現(xiàn)就考試的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、報(bào)考條件：

凡遵守國(guó)家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，具備下列條件之一者，均可申請(qǐng)參加“全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員”資格考試。

1.工程造價(jià)專業(yè)中專以上學(xué)歷；

2.其他專業(yè)、中專及以上學(xué)歷工作滿一年；

3.未達(dá)到1、2項(xiàng)條件的須通過(guò)青海省建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院的培訓(xùn)，取得結(jié)業(yè)證書(shū)，工作滿兩年；

4.需增項(xiàng)專業(yè)。

工程造價(jià)專業(yè)大專及以上應(yīng)屆畢業(yè)生可申請(qǐng)免試《工程造價(jià)知識(shí)》科目。

二、考試時(shí)間及科目：

1.考試時(shí)間：201*年3月13日（星期六）上午：9：00~11：00下午：2：30~5：30

2.考試科目：《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》、《建設(shè)工程造

價(jià)實(shí)務(wù)》（土建工程或安裝工程）

三、報(bào)名時(shí)間及辦法：

1.考試報(bào)名時(shí)間：201*年1月10日~2月28日2.報(bào)名辦法：

（1）填寫“全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格報(bào)名表”，交近期同底一寸免冠照片二張；

（2）攜帶本人身份證，學(xué)歷證書(shū)和所在單位出具的從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)年限證明等原件；

（3）考生須到省造價(jià)協(xié)會(huì)報(bào)名。四、考試費(fèi)用：140元/科

五、為使本次考試順利進(jìn)行，擬在考前舉辦輔導(dǎo)班，具體時(shí)間另行通知。

聯(lián)系電話：0971-6127603聯(lián)系人：宋傳娟

附件：全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格考試報(bào)名表二九年十二月三日抄報(bào)：青海省建設(shè)工程造價(jià)管理總站，存檔。

附件：

全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格考試報(bào)名表

姓名性別出生年月報(bào)考專業(yè)郵政編碼身份證號(hào)聯(lián)系電話免考條件貼照片處（1寸）職稱工作單位通訊地址學(xué)歷從事造價(jià)業(yè)務(wù)工作年限是否參加培訓(xùn)◎《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》建報(bào)考科目◎《造價(jià)實(shí)務(wù)》筑安裝所在單位意見(jiàn)：工作單位（公章）負(fù)責(zé)人（簽字）年月日審定意見(jiàn)：青海省建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)（公章）年月日注：符合免考“建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)論”條件的人員需在“免考條件”欄中詳細(xì)注明畢業(yè)的學(xué)校以及所學(xué)專業(yè)。(此表可復(fù)印)

◎建筑◎裝飾◎市政◎設(shè)備◎電氣◎管道

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