房屋建筑工程質(zhì)量檢查報告書

房屋建筑工程質(zhì)量檢查報告書

工程名稱：遼寧振興生態(tài)造紙有限公司倒班宿舍

勘察/設(shè)計單位：中油遼河工程有限公司

遼寧省建設(shè)廳制

遼寧振興生態(tài)造紙有限公司：

受你單位委托，我單位對本工程進行勘察/設(shè)計，現(xiàn)做出工程質(zhì)量檢查報告。

勘察單位：

項目負責人：（公章）總工程師：

法定代表人:201*年月日

設(shè)計單位：中油遼河工程有限公司

設(shè)計負責人:（公章）總工程師:

法定代表人:201*年月日

檢查結(jié)論意見

經(jīng)檢查設(shè)計文件依據(jù)勘察文件進行建設(shè)工程設(shè)計。施工單位是按照施工圖設(shè)計文件和有關(guān)法律、規(guī)范、標準進行施工的，在竣工期間主體結(jié)構(gòu)無變異情況，建筑、水暖、電氣使用功能方面良好。根據(jù)遼寧省《質(zhì)量驗評細則DB21/1234--201*》同意施工單位對該工程質(zhì)量綜合評價和相關(guān)單位的核定，質(zhì)量等級為合格，

一、基本情況

工程名稱建設(shè)單位設(shè)計單位勘察單位建筑面積結(jié)構(gòu)形式層數(shù)遼寧振興生態(tài)造紙有限公司倒班宿舍遼寧振興生態(tài)造紙有限公司中油遼河工程有限公司設(shè)計代表4820.5()框架五層地上總高抗震設(shè)防烈度21.9m7度3級建筑物安全等級

二、地基基礎(chǔ)方面

按照施工圖施工，無設(shè)計變更。施工圖設(shè)計文件經(jīng)盤錦建筑工程施工圖文件審查中心審查，并有施工圖設(shè)計文件審批意見書。地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評定合格。在竣工期間未發(fā)現(xiàn)變異情況，使用功能良好。

三、主體結(jié)構(gòu)方面

該工程的主體結(jié)構(gòu)是按照施工圖施工，符合施工驗收規(guī)范和國家建設(shè)工程強制性標準。本施工圖主體結(jié)構(gòu)無設(shè)計變更。主體結(jié)構(gòu)有主體檢測報告，符合設(shè)計要求，主體分部合格在竣工期間未發(fā)現(xiàn)變異情況，使用功能良好。

四、使用功能方面(建筑、水暖、電氣、消防、環(huán)保等)

建筑、水暖、電氣、均按照施工圖設(shè)計文件施工，在竣工期間使用功能良好。

五、質(zhì)量事故處理情況

無

六、其它方面

無

報告編寫說明

一、編寫依據(jù)

有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標準，勘察、設(shè)計文件，圖紙會審，設(shè)計變更。

二、編寫要素

1、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能方面：

（1）勘察、設(shè)計變更情況（份數(shù)、原因、是否經(jīng)過審圖機關(guān)批準等相關(guān)內(nèi)容）；

（2）設(shè)計意圖的實現(xiàn)情況（未按意圖或設(shè)計變更施工的項目、部位、日后會留下的隱患等）；

（3）工程驗收意見；2、質(zhì)量事故處理：

事故件數(shù)、發(fā)生日期、處理方案執(zhí)行情況；3、其他方面：

指以上內(nèi)容未包含，但需要在報告中提出的方面。注：1.報告由勘察、設(shè)計單位分別填寫。2.每條內(nèi)容填寫時均可加附頁。

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房屋建筑工程質(zhì)量檢查報告書

201*-09-2922:59:45|分類：建筑工程|字號大中小訂閱

工程名稱：九如溪谷1.3期26#樓勘察/設(shè)計單位：東煤沈陽巖土工程公司/遼寧省建筑設(shè)計研究院

遼寧省建設(shè)廳制

沈陽泰盈棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

受你單位委托，我單位對本工程進行勘察/設(shè)計，現(xiàn)做出工程質(zhì)量檢查報告�？辈靻挝唬簴|煤沈陽巖土工程公司（公章）

年月日項目負責人：總工程師：法定代表人：

設(shè)計單位：遼寧省建筑設(shè)計研究院（公章）

年月日設(shè)計負責人：總工程師：法定代表人：檢查結(jié)論意見

勘察單位：勘察文件手續(xù)齊全，勘察報告數(shù)據(jù)準確、符合法規(guī)規(guī)范要求，基礎(chǔ)地質(zhì)情況與勘察報告相符。設(shè)計單位：設(shè)計符合法規(guī)，規(guī)范標準要求，設(shè)計文件、圖紙審核會審手續(xù)齊全。工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，基礎(chǔ)主體工程符合設(shè)計要求，滿足使用工程。一、基本情況

工程名九如溪谷1.3期26#樓稱建設(shè)單沈陽泰盈棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位設(shè)計單遼寧省建筑設(shè)計研究院位勘察單東煤沈陽巖土工程公司位建筑面409.9（m2）積高地上總7.812m結(jié)構(gòu)形磚混式度抗震設(shè)防烈7度地上2層層數(shù)地下層限級建筑物安全等二級設(shè)計使用年50年

二、地基基礎(chǔ)方面

（一）、地基基礎(chǔ)承載力符合設(shè)計要求。（二）、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求、規(guī)范要求。（三）、按設(shè)計要求施工。（四）、基礎(chǔ)工程評定為合格。三、主體結(jié)構(gòu)方面

（1）主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求、規(guī)范要求。（2）鋼筋材質(zhì)報告和試驗報告齊全。（3）實心磚、空心磚檢驗報告和試驗報告齊全。（4）水泥出廠檢驗報告和試驗報告齊全。（5）中砂、碎石均經(jīng)試驗合格。（6）砂漿、砼強度達到設(shè)計要求。（7）該工程完全按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更施工，滿足了使用功能。（8）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評定為合格。四、使用工程方面（建筑、水暖、電氣、消防、環(huán)保等）

（1）該建筑工程按設(shè)計圖紙施工，符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，已滿足使用功能的要求。（2）給排水、采暖工程消防按設(shè)計圖紙要求施工，滿足了使用功能的要求。（3）電氣、有線、通訊工程按設(shè)計要求施工，已滿足了使用功能的要求。（4）電梯工程按設(shè)計要求施工，滿足使用功能的要求。五、質(zhì)量事故處理情況無六、其他方面無

報告編寫說明一、編寫依據(jù)

有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標準、勘察、設(shè)計文件、圖紙會審，設(shè)計變更。二、編寫要素

1、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用工程方面：

（1）勘察、設(shè)計變更情況（份數(shù)、原因、是否經(jīng)過審圖機關(guān)批準等相關(guān)內(nèi)容）；（2）設(shè)計意圖的實現(xiàn)情況（未按意圖或設(shè)計變更施工的項目、部位、日后會留下的隱患等）；

（3）工程驗收意見；2、質(zhì)量事故處理：

事故件數(shù)、發(fā)生日期、處理方案執(zhí)行情況；3、其他方面：

指以上內(nèi)容未包含，但需要在報告中提出的方面。注：1.報告由勘察、設(shè)計單位分別填寫。2.每條內(nèi)容填寫時均可加附頁。

房屋建筑工程竣工報告書

工程名稱：九如溪谷1.3期26#樓

施工單位：葫蘆島東北金城建設(shè)有限公司

遼寧省建設(shè)廳制

沈陽泰盈棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

受你單位委托，我單位對本工程進行施工，現(xiàn)做出工程竣工報告。施工單位：葫蘆島東北金城建設(shè)有限公司

項目經(jīng)理：郭峰（公章）

企業(yè)技術(shù)負責人：楊文中年月日

企業(yè)法定代表人：趙殿安檢查結(jié)論意見

本工程在施工過程中嚴格遵守執(zhí)行《建筑工程質(zhì)量管理條例》，按工程設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求施工，經(jīng)過自檢自查，工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準規(guī)定，各分項、分部工程按《質(zhì)量檢驗評定標準》進行質(zhì)量評定，已達到合格工程標準，本報告內(nèi)容實事求是，同意驗收�？偙O(jiān)理工程師意見：本報告真實，完整，未發(fā)現(xiàn)有合同違約行為，該工程經(jīng)驗核達到設(shè)計要求，符合規(guī)范要求，滿足使用功能。總監(jiān)理工程師：年月日一、基本情況

沈北新區(qū)蒲河新城人工程名稱九如溪谷1.3期26#樓工程地址和街沈北新區(qū)蒲河新城人工程地址和街聯(lián)系電話880871葫蘆島東北金城建設(shè)施工單位有限公司承包形式工程總承包建筑面積409.9（m2）地上總高7.812m地上2層結(jié)構(gòu)形式磚混層數(shù)地下層合同約定等級建筑物二級安全等級烈度竣工期支付預(yù)算造價25.82（萬元）工程款額度85（%）抗震設(shè)防7度質(zhì)評等級合格實際開竣工合同工期日期施工期發(fā)生的特大自然情況：本工程施工期間，未發(fā)生高溫、狂風暴雨、地震等特大自然災(zāi)害情況，未對工程造成重要影響，施工中未有停工待料或因資金不足而停工的情況，工程進度滿足了工期要求，滿足設(shè)計施工規(guī)范及使用功能要求。二、質(zhì)量責任人定崗及變更和分包人及合同資質(zhì)情況

性姓名別職務(wù)職稱注備任同生楊文中男男經(jīng)理企業(yè)技術(shù)負責人高工高工郭峰陳國偉男男項目經(jīng)理單位工程技術(shù)負責人工程師工程師劉啟明韓耀文男男質(zhì)量檢查員施工員工程師工程師分包單位及構(gòu)配件加工單位合同資質(zhì)資質(zhì)等分包/構(gòu)配件加工單位分包合同編號級沈陽市鼎新偉業(yè)能源環(huán)保設(shè)備ZG07-036有限公司三級地熱分包工作內(nèi)容沈陽華天塑鋼門窗制造有限公ZG07-011-3司三級塑鋼窗沈陽寶通門業(yè)有限公司沈陽衛(wèi)士防盜門窗有限公司ZG07-018-2ZG07-015-2車庫門防盜門沈陽鑫萬洲建材有限公司ZG07-046-2外墻保溫施工過程中，總、分包單位均無人員更換，分包工程質(zhì)量達到合格標準

三、完成設(shè)計和合同約定情況

本工程現(xiàn)已全部完成合同約定范圍內(nèi)的土建、給排水、采暖、電氣、通訊、消防、有線電視等工程，均符合圖紙設(shè)計、變更要求和施工規(guī)范要求。無分期驗收工程及甩線工程。四、采用的技術(shù)質(zhì)量標準，企業(yè)對分項工程、分部工程自檢自評和被認定質(zhì)量情況

本單位工程質(zhì)量評定標準是按國家《建筑安裝工程技術(shù)操作規(guī)程》和省《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》進行工程質(zhì)量評定驗收的。全部分項工程經(jīng)自檢合格后，向各專業(yè)監(jiān)理工程師報驗，由各專業(yè)監(jiān)理工程師核查評定，全部分部工程經(jīng)自檢符合要求后，向總監(jiān)理工程師報驗，由總監(jiān)理工程師進行核查評定，全部分部、分項工程經(jīng)核查后均符合要求。全部分部、分項工程施工前均有安全技術(shù)交底及施工方案及相應(yīng)的技術(shù)措施。五、主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的證明文件

用于本工程的主要建筑材料，構(gòu)配件如鋼筋、水泥、磚、塑鋼窗、防水卷材，全部有出廠合格證及檢驗報告，以及檢測中心的復(fù)試報告，砂碎石等材料都經(jīng)過建筑材料檢測中心檢驗，均有復(fù)試報告，委托的全部材料進入現(xiàn)場都是按規(guī)定向監(jiān)理報驗，經(jīng)監(jiān)理工程師認可合格后，由見證人蓋章方可送試。六、隱蔽工程和使用功能質(zhì)量自檢驗收情況

本工程的結(jié)構(gòu)、砌筑、給排水、采暖、電氣等工程，所有屬于隱蔽工程的全部分部、分項工程，全部進行了隱蔽無漏項，在符合設(shè)計規(guī)范要求，滿足使用功能的前提下，經(jīng)過自檢合格，做好隱蔽紀錄后，想監(jiān)理工程師報驗，經(jīng)過監(jiān)理工程師驗核同意后簽字蓋章。七、準許施工證明具備情況

無噪音、易燃、易爆、易導電、易受輻射和排毒場所。經(jīng)市消防部門驗收，該工程已取得了消防驗收合格證書。八、建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)理單位出具的整改令整改情況

對于建設(shè)主管單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理公司及監(jiān)理工程師針對工程提出的意見、建議和指令都予以重視和認真及時整改、處理。沒有未進行整改和處理的意見、建議和指令。沒有分歧意見。九、竣工檔案技術(shù)資料和施工管理資料編制情況

在新城子區(qū)城建檔案管的指導和幫助下，技術(shù)檔案資料和施工管理資料編制較齊全。城建檔案館、監(jiān)理公司及質(zhì)量監(jiān)督站對工程檔案資料進行了審查，審查合格。按規(guī)定向建設(shè)單位移交的技術(shù)、管理資料，已移交齊全。十、企業(yè)自我認定地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全可靠度和使用功能完善良好運行程度

本工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程嚴格按照設(shè)計及規(guī)范要求施工，并經(jīng)過了基礎(chǔ)驗槽、主體檢測，完全達到了設(shè)計的承載力要求，并做基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收紀錄，其主要建筑材料均經(jīng)過檢驗合格，工藝合理，安全可靠，完全滿足施工功能的需要，其抗震、防水、防電、保溫、隔熱等指標，均符合設(shè)計及規(guī)范要求。十一、其他方面無報告編寫說明一、編寫依據(jù)

建設(shè)工程質(zhì)量管理條例中的施工單位質(zhì)量責任與義務(wù)和工程竣工條件及合同要求。二編寫要素1、基本情況

（1）結(jié)構(gòu)形式：是指砌體、框架、框剪、剪力墻、排架、底框、鋼結(jié)構(gòu)等型式。（2）竣工期支付工程款額度：是指工程預(yù)算總造價款額至工程竣工申請驗收報告時止工支付給施工單位百分率。

（3）承包型式：指施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分承包。

（4）施工期發(fā)生的特大自然情況：是指從開工之日起至竣工之日止的施工期內(nèi)是否遇有下列情況如：35℃以上氣溫幾天、冬期施工幾天、暴雨幾次、工程是否被沖塌、六級以上風幾次、50cm以上積雪幾次、里氏幾級地震幾次、由于待料或資金不足等原因，停緩建幾天，施工單位調(diào)換等？

2、質(zhì)量責任人定崗及變更和分包人及合同資質(zhì)情況

（1）企業(yè)技術(shù)負責人、單位工程技術(shù)負責人、專業(yè)技術(shù)負責人、項目經(jīng)理、工長（施工員）、質(zhì)量檢查員、分包技術(shù)負責人等姓名、性別、職務(wù)、職稱、崗位證書編號或證號可列表說明。施工中有否更換，更換原因，是否在檔案中注冊；

（2）分包單位名稱、分包合同或協(xié)議編號、營業(yè)執(zhí)照號、資質(zhì)等級（列表）；（3）構(gòu)配件設(shè)備加工單位名稱、合同編號、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級（列表）；（4）對分包單位工程質(zhì)量簡要評價。3、完成設(shè)計和合同約定情況：

（1）合同簽約的工程內(nèi)容（有否分期驗收的約定）；（2）較大設(shè)計變更工程量增減和實施情況；

（3）竣工期內(nèi)甩項工程內(nèi)容、原因及手續(xù)辦理情況。

4、采用的技術(shù)質(zhì)量標準，企業(yè)分項工程、分部工程自檢自評和被認定質(zhì)量情況：（1）哪些分項工程無質(zhì)量檢驗評定標準：采用什么措施評定的；（2）哪些分項工程發(fā)生過質(zhì)量不合格，怎樣處理的，結(jié)果如何；

（3）各分項工程按劃分數(shù)量自檢自評項目是否齊全，有多少項為上級企業(yè)或監(jiān)理、監(jiān)督部門抽查過，差距較大項目處理沒有；

（4）各分部工程、分項工程是否全部經(jīng)過企業(yè)質(zhì)量部門核查和監(jiān)理工程師認定，有無遺漏事項；

（5）重要的分項工程施工前是否有施工方案或技術(shù)措施，有否安全技術(shù)交底。5、主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的證明文件

（1）按省內(nèi)規(guī)定的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備在本單位工程中共有多少項，有哪些沒有出廠合格證或進場試驗報告；

（2）委試的法定檢測單位名稱，是否具有法定資格，有否簽約合同；

（3）委試時有哪些試件、試樣經(jīng)規(guī)定見證人簽字，哪些構(gòu)配件和設(shè)備沒經(jīng)過見證人觀感檢查驗收和開箱檢查驗收。

6、隱蔽工程和使用工程質(zhì)量自檢驗收情況：

（1）凡屬規(guī)定的工程隱蔽驗收部位，還有哪些沒有隱蔽工程驗收紀錄，在哪些部位發(fā)生過不同驗收意見的爭論，是否得到了解決，旁證驗收不到場默許驗收的有哪些項目；

（2）對消防、供熱、供暖、供水、排水、燃氣、供電、通風空調(diào)、消聲、防爆、防輻射等系統(tǒng)試運行或驗收中，是否均有旁證，還存在哪些不同意見和質(zhì)量缺陷。7、準許使用證明具備情況：

（1）有噪音、粉塵、易燃易爆、易導電、易受輻射和排毒場所，是否取得環(huán)衛(wèi)部門的許可證；

（2）電梯、消防、中央空調(diào)室、壓力容器、鍋爐等系統(tǒng)設(shè)備運行是否取得有關(guān)部門驗收或發(fā)放了準用證。

8、建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)理單位出局的整改令整改情況：（1）各部門各下達多少件整改令，還有哪些沒處理，沒回執(zhí)，受過哪種處罰；（2）在執(zhí)行不同整改令中，有哪些件存在分歧意見，處理結(jié)果如何。9、竣工檔案技術(shù)資料和施工管理資料編制情況：

（1）按規(guī)定應(yīng)移交給建筑單位的技術(shù)、管理資料，還有哪些不齊備，編寫的深度、廣度、清晰度、法定手續(xù)如何；

（2）編制過程中是否接受過檔案管理部門指導、協(xié)助？曾接受哪些部門、機構(gòu)審查過。10、企業(yè)自我認定地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全可靠程度和使用工程完善良好運行程度：（1）對地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，能否滿足設(shè)計要求，可用自檢評定技術(shù)數(shù)據(jù)回答；（2）對抗震設(shè)防、防電、防火、保溫、隔熱、消防、節(jié)能、布線等工程部位能否滿足設(shè)計要求。

11、其他方面：

（1）是指工程保修書、工程竣工期、工程主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變異情況、工程具有特殊結(jié)構(gòu)（如玻璃幕墻、X光室、防電干擾房間等質(zhì)量評定情況）等以上內(nèi)容未包含，但需要在報告中提出的方面。

（2）結(jié)論意見：是指企業(yè)技術(shù)負責人對本報告全部內(nèi)容，在工程質(zhì)量方面用簡練語言，給予結(jié)論性意見。

（3）總監(jiān)理工程師意見：是指對本報告是否真實、可靠、完整、有否合同違約行為等簽署意見。

以上各條中存在具體問題時應(yīng)預(yù)先提出。每條內(nèi)容填寫不下時均可加附頁。

房屋建筑工程質(zhì)量評估報告書

工程名稱：九如溪谷1.3期26#樓

監(jiān)理單位：遼寧經(jīng)緯工程招標投標有限公司

遼寧省建設(shè)廳制

沈陽泰盈棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

受你單位委托，我單位對本工程進行監(jiān)理，現(xiàn)做出工程質(zhì)量評估報告。監(jiān)理單位：遼寧經(jīng)緯工程招標投標有限公司

項目總監(jiān)（負責人）：唐軍（公章）

單位技術(shù)負責人：年月日

單位法定代表人評估結(jié)論意見

該工程設(shè)計、施工嚴格遵守《建筑工程質(zhì)量管理條例》和工程建設(shè)強制性標準條文規(guī)定，按《質(zhì)量檢驗評定標準》，進行質(zhì)量綜合評定，符合合格標準。一、基本情況工程名稱建設(shè)單位九如溪谷1.3期26#樓沈陽泰盈棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位遼寧經(jīng)緯工程招標投標有限公司土建水暖項目總監(jiān)電氣唐軍其他專業(yè)監(jiān)理人員戰(zhàn)子明409.9m2吳文亨孫國銘地上：2層建筑面積層數(shù)結(jié)構(gòu)形式

二、地基基礎(chǔ)方面

磚混地下：該工程采用復(fù)合地基，毛石砼基礎(chǔ)�；�礎(chǔ)分部工程符合施工規(guī)范要求，評定為合格。三、主體結(jié)構(gòu)方面

原材料合格證，檢驗復(fù)試均符合規(guī)定要求，隱蔽工程按設(shè)計及施工規(guī)范要求施工。施工進度合理，按合同目標完成主體施工過程中，不存在轉(zhuǎn)包現(xiàn)象。

四、使用功能方面

按設(shè)計圖紙施工，工藝合理、安全可靠，使用功能方面滿足要求，不存在有爭議的地方。五、單位工程質(zhì)量核定

已完成了工程承包合同規(guī)定的內(nèi)容。按照驗評標準，單位工程質(zhì)量評定符合設(shè)計及施工規(guī)范要求，達到合格標準。

六、質(zhì)量事故處理情況無七、其他方面無

報告編寫說明一、編寫依據(jù)

有關(guān)法律、法規(guī)以及技術(shù)標準和工程承包合同。二、編寫要素

1、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能方面：（1）施工是否符合設(shè)計要求；

（2）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備是否符合規(guī)定要求；（3）規(guī)定的試驗、檢驗項目是否全部完成、有效；（4）所有隱蔽工程是否符合規(guī)定要求；（5）對分部、分項工程進行核定；

（6）建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及監(jiān)理單位提出問題的整改情況；（7）是否還存在有爭議的問題；（8）施工進度是否符合要求、合理；（9）是否存在違法分包和轉(zhuǎn)包現(xiàn)象。2、單位工程質(zhì)量核定：

（1）按照驗評標準單位工程質(zhì)量綜合評定表內(nèi)容，對單位工程質(zhì)量進行核定。（2）是否完成工程承包合同規(guī)定的內(nèi)容。3、質(zhì)量事故處理情況：

（1）事故件數(shù)、發(fā)生日期處理方案執(zhí)行情況。

（2）事故處理是否還存在有爭議的問題，是否尚存隱患。4、其他方面：

指以上內(nèi)容未包含，但需要在報告提出的方面。以上各條中存在具體問題應(yīng)予提出。每條內(nèi)容填寫時均可加附頁。

房屋建筑工程竣工驗收報告書

工程名稱：九如溪谷1.3期26#樓

建設(shè)單位：沈陽泰盈棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

遼寧省建設(shè)廳制

建設(shè)單位：沈陽泰盈棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目法人：（公章）年月日

結(jié)論意見

該工程已完成合同所約定的土建、水暖、電氣、通訊、有線、消防等工程的全部內(nèi)容，而且各分部分項工程均滿足設(shè)計要求，符合規(guī)范要求。其工程質(zhì)量達到合格標準，與工程有關(guān)的技術(shù)檔案資料齊全，工程達到了竣工驗收標準。參建各方能按《條例》的要求履行自己的職責，工程竣工驗收程序符合要求。一、基本情況

工程九如溪谷1.3期名稱施工葫蘆島東北金城建設(shè)有限公司單位勘察東煤沈陽巖土工程公司單位建設(shè)沈陽泰盈棕櫚園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位建筑409.9（m2）面積高話位位址工程地沈北新區(qū)蒲河新城人和街監(jiān)理單遼寧經(jīng)緯工程招標投標有限公司設(shè)計單遼寧省建筑設(shè)計研究院聯(lián)系電88087188地上總7.812m結(jié)構(gòu)磚混形式數(shù)層地上2層地下層合同約定等級等級質(zhì)評合格建筑物二級安全等級度抗震設(shè)防7度烈竣工期預(yù)算25.82（萬元）造價工程款額度報建日期期期工程簡要內(nèi)容和合同約定完成情況：本工程由葫蘆島東北金城建設(shè)有限公司承建，建筑面積409.9m2，磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為；地上2層,給水工程采用塑料管，排水工程塑料管；采暖工程采用塑料管、地熱；暖氣片型號為國標TZY3-5-6型。電氣照明、通訊、有線工程為PVC暗配管，管內(nèi)穿線，進戶門為白鋼電子對講門，窗為塑鋼窗，外墻面采用文化石、外墻瓷磚、外墻涂料。防水層采用SBS卷材，本工程已按合同約定內(nèi)容全部完成，符合施工驗收規(guī)范要求。合同工實際開竣工日支付85（%）二、建設(shè)單位執(zhí)行基建程序情況

建設(shè)單位已按照規(guī)定的基本建設(shè)程序認真執(zhí)行具體承辦程序事項，基本建設(shè)文件，手續(xù)齊全。開工前辦理了工程用地批件，計劃任務(wù)書批件，工程規(guī)劃許可證，環(huán)保批件，勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工招標合同，設(shè)計文件審查，委托質(zhì)量監(jiān)督以及辦理施工許可證，竣工后，組織各單位對工程進行總體驗收，嚴格遵守基建程序。

三、對參建各方質(zhì)量行為評價

1、勘察設(shè)計單位都具有相應(yīng)的資質(zhì)，勘察單位提供的地質(zhì)、測量等勘察結(jié)果真實、準確。設(shè)計單位的設(shè)計文件，符合國家規(guī)定的標準。2、施工單位具有相應(yīng)的資質(zhì)等級，施工單位嚴格按照工程設(shè)計要求、技術(shù)標準和合同約定進行施工，對使用的建筑材料，建筑構(gòu)配件、設(shè)備等嚴格把關(guān)，不合格的材料嚴禁進入現(xiàn)場，施工中未發(fā)現(xiàn)擅自更改設(shè)計，偷工減料現(xiàn)象。3、監(jiān)理單位具有相應(yīng)的資質(zhì)等級，工程監(jiān)理中嚴格依照法律法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準，設(shè)計文件和建設(shè)承包合同實施管理。4、工程檢測中心能一絲不茍執(zhí)行檢測標準，真實準確地給予評定，為工程把住了質(zhì)量關(guān)。5、分包單位具有相應(yīng)的資質(zhì)等級，能嚴格按分包合同施工。工程上使用的建筑材料均經(jīng)檢測合格，工程質(zhì)量符合國家白哦準。四、單位工程質(zhì)量綜合評定文件本工程綜合評定為合格工程。工程質(zhì)量符合《質(zhì)量檢驗評定標準》，滿足設(shè)計要求和使用功能要求。

五、建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工分別簽署質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件

建設(shè)、監(jiān)理、勘察設(shè)計、施工單位分別按要求對工程進行檢查驗收和評估，一致認定該工程為合格工程，滿足了設(shè)計要求和使用功能。建設(shè)工程前期資料齊全。施工技術(shù)檔案資料齊全。監(jiān)理檔案資料齊全。工程竣工驗收當天，以上單位分別簽署了竣工驗收原始材料。六、工程驗收備案管理部門認為需要提供的有關(guān)資料本工程無需向備案部門提供的特殊資料。七、竣工驗收時間、內(nèi)容和組織形式

本工程擬定于201*年月日進行竣工驗收，由建設(shè)單位和施工單位組織邀請沈陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站蒲河新城分站、遼寧經(jīng)緯工程招標投標有限公司、遼寧省建筑設(shè)計研究院、東煤沈陽巖土工程公司對工程進行驗收。首先由各家對工程在建過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、整改情況和工程竣工前的質(zhì)量評價做一介紹，然后共同對工程實體進行現(xiàn)場檢查，最后根據(jù)現(xiàn)場檢查和施工單位提供的工程主體資料及各分項工程質(zhì)量評定對工程進行總的質(zhì)量評定。八、需要補充說明的問題無

報告編寫說明

建設(shè)單位組織的工程驗收組，當形成統(tǒng)一驗收意見后，在認為工程合格的基礎(chǔ)上，綜合各參建方的檔案和報告內(nèi)容按工程驗收規(guī)定文件的提綱寫出“工程竣工驗收報告”作為工程竣工驗收備案的主要文件。

一、工程概況

1、結(jié)構(gòu)型式：同工程竣工報告解釋；

2、竣工期支付工程款額度：同工程竣工報告解釋；

3、建筑物安全登記：按規(guī)范（GBJ7-89）2.0.1條劃分為一、二、三級；

4、工程簡要內(nèi)容：對整個工程有一個較完整的概括性說明，如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)造、采暖衛(wèi)生、燃氣、通風空調(diào)、電梯、通訊、玻璃幕墻等。

二、建設(shè)單位執(zhí)行基建程序情況

1、建設(shè)單位是否按：項目建設(shè)書可行性研究立項審批規(guī)劃審批水文地質(zhì)勘察編制設(shè)計文件開工許可制工程的階段、總體驗收等基建程序執(zhí)行；

2、在每一程序中是否執(zhí)行了具體的承辦程序事項，如開工前辦理工程用地批件，計劃任務(wù)書批件、工程規(guī)劃許可證、環(huán)保批件；設(shè)計、監(jiān)理、施工招標合同；設(shè)計文件審查、委托質(zhì)量監(jiān)督以及辦理施工許可證等。

3在執(zhí)行上述基建程序中，尚存在哪些問題。三、對參建各方質(zhì)量行為評價

1、對設(shè)計、勘察方質(zhì)量評價（按條例第三章相關(guān)條文內(nèi)容）；2、對施工方質(zhì)量行為評價（按條例第四章相關(guān)條文內(nèi)容）；

3、對工程監(jiān)理方質(zhì)量行為評價（按條例第四章相關(guān)條文內(nèi)容和合同分工）；4、對工程檢測方質(zhì)量行為評價（按雙方合同職責分工）；

5、對建設(shè)單位合法自行分包施工隊伍質(zhì)量行為評價（按條例第四章相關(guān)條文內(nèi)容）；6、上述單位履行自身應(yīng)負質(zhì)量行為做得怎樣？在履行合同中執(zhí)行的怎樣？在接受建設(shè)主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)整改令中做的如何？受過那些獎勵和懲處。

四、單位工程質(zhì)量綜合評定文件

1、依據(jù)施工單位竣工報告、監(jiān)理單位質(zhì)量評估報告和勘察設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告中的相關(guān)部分內(nèi)容，并按單位工程質(zhì)量綜合評定表中的結(jié)論數(shù)據(jù)，及通過主體工程檢測結(jié)果，確認本單位工程的質(zhì)量等級和質(zhì)量缺陷。

2、報告應(yīng)附有分部工程、單位工程質(zhì)量檢驗評定表，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收紀錄及檢測部門出具的工程主體結(jié)構(gòu)檢測報告（不是每項工程均有）；

3、單位工程使用功能相關(guān)部分質(zhì)量認定結(jié)果。

五、建設(shè)、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件：

1、是指：監(jiān)理、勘察設(shè)計、施工的三個報告和各方檔案資料，在本報告中應(yīng)給予說明和質(zhì)量評估；

2、參加竣工驗收人員在會議中統(tǒng)一驗收意見的簽字書。六、工程驗收備案管理部門認為需要提供的有關(guān)資料：

1、是指有特殊使用功能的工程和工程特殊重要部位必須提供的相關(guān)資料。

2、如智能化房屋布線與功能檢測、隔聲防震動、防化學腐蝕、防輻射線、防電干擾、防塵、防毒、防爆、恒溫、恒濕等成果測試資料；

3、用文字說出測試單位、資料名稱、測試結(jié)論、測試報告作為本報告附件列后。七、竣工驗收時間、內(nèi)容和組織形式：

1、驗收時間、內(nèi)容、組成人員、驗收組織程序是怎樣安排的？是否按原計劃進行（指給監(jiān)督部門的報告），有變動時其原因是什么？

2、驗收會議中有哪些不同意見的爭議？怎樣統(tǒng)一的；3、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對驗收組織全過程有否不同意見。八、需要補充說明的問題

1、是指應(yīng)提供的備案資料齊備程度和質(zhì)量情況，如工程保修書、房屋開發(fā)的質(zhì)量保證書、工程使用說明書及參驗各單位發(fā)給的準用證件情況；

2、工程竣工期主體結(jié)構(gòu)的變異情況等。每條內(nèi)容填寫不下時均可加附頁。

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