住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告

住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告

施工單位：寧夏農(nóng)墾建設(shè)實(shí)業(yè)總公司建設(shè)單位寧夏西夏苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程名稱(chēng)興夏苑北區(qū)75#樓監(jiān)理單位銀川同澤工程監(jiān)理有限公司工程地點(diǎn)懷遠(yuǎn)西路北側(cè)序號(hào)防治項(xiàng)目結(jié)構(gòu)層次建筑面積開(kāi)工日期竣工日期磚混/五層4475m201*.4.12主要措施及防治結(jié)果砌筑砂漿采用中粗砂；填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙；剪力墻之間與填充墻拉結(jié)筋滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫�；炷�土與磚墻加一層鐵絲網(wǎng)，且與混凝土墻搭接不小于100mm。無(wú)墻體裂縫現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土初凝前進(jìn)行1墻體裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫兩次壓抹�，F(xiàn)澆板澆筑后應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。無(wú)現(xiàn)澆板裂縫有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～3樓地面滲漏30mm。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于二次的刮糙。無(wú)滲漏外門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)物理性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)；安裝完畢后應(yīng)4門(mén)窗滲漏進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。在砌體上安裝嚴(yán)禁用射釘固定。門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。外窗進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)合格屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)有相應(yīng)的崗位證書(shū)。卷材防水層收頭宜在女兒墻凹5屋面滲漏槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm并用密封材料將上下口封嚴(yán)。屋面防水層施工完畢后，進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。淋水試驗(yàn)合格由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量?jī)x器已校驗(yàn)。主體施工階段及時(shí)彈出標(biāo)高和6室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制軸線的控制線，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確�，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日

住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書(shū)

寧夏第一建筑公司十五分公司（施工單位）：

由你公司承建的海寶福星苑93#樓工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：

1、墻體裂縫防治

2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治3、樓地面滲漏防治4、門(mén)窗滲漏防治5、屋面滲漏防治

6、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制7、8、

防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效，請(qǐng)參照《銀川地區(qū)二五年消除住宅工程質(zhì)量通病和專(zhuān)項(xiàng)治理內(nèi)容及管理辦法》的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于年月日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。

（建設(shè)單位章）

年月日建設(shè)單位代表監(jiān)理單位代表設(shè)計(jì)單位代表施工單位代表

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房屋建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告

施工單位：中建三局二公司建設(shè)單位工程名稱(chēng)監(jiān)理單位武漢地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司武漢迎賓館改擴(kuò)建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)層次建筑面積開(kāi)工日期竣工日期地下2層，地上4層，局部3層平方米201*-6-25武漢鴻誠(chéng)工程咨詢管理有限責(zé)任公司江岸區(qū)惠濟(jì)路中共武漢市委大院工程地點(diǎn)內(nèi)序號(hào)防治項(xiàng)目主要措施及防治結(jié)果嚴(yán)格控制砌體質(zhì)量；嚴(yán)格控制砌體含水率及融水深度；不同基體材料采用訂鋼絲網(wǎng)等抗裂措施；分層砌筑，設(shè)置構(gòu)造柱和構(gòu)造筋澆筑混凝土要求連續(xù)，邊角振搗到位，加強(qiáng)后澆帶的施工管理，對(duì)裂縫已發(fā)生部位設(shè)置樓跳板，養(yǎng)護(hù)及時(shí)到位，未達(dá)強(qiáng)度不得后續(xù)施工嚴(yán)格控制穿墻管道的安裝質(zhì)量，做好衛(wèi)生間的防水施工，嚴(yán)格驗(yàn)收嚴(yán)格控制灰縫材料及外墻抹灰材料質(zhì)量，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量嚴(yán)格控制發(fā)泡劑及密封膠的施工質(zhì)量嚴(yán)格控制節(jié)點(diǎn)的施工質(zhì)量嚴(yán)格按規(guī)范要求施工加強(qiáng)控制點(diǎn)保護(hù)，定期不定期對(duì)控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，對(duì)儀器精度復(fù)核管理，加強(qiáng)施工過(guò)程管理加強(qiáng)人員安全教育管理，加強(qiáng)重點(diǎn)設(shè)備的跟蹤管理，加強(qiáng)危險(xiǎn)源的安全管理，定期檢查巡視嚴(yán)格控制套管預(yù)埋質(zhì)量，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量，做好防水試驗(yàn)1墻體裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫345678樓地面滲漏外墻滲漏門(mén)窗滲漏屋面滲漏變形縫滲漏室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸910安全防護(hù)給排水工程質(zhì)量通病11電氣工程質(zhì)量通病12通風(fēng)工程質(zhì)量通病嚴(yán)格控制埋管質(zhì)量，嚴(yán)格按照規(guī)范要求敷設(shè)埋管，電線盒準(zhǔn)確定位，電線連接包扎規(guī)范嚴(yán)格控制風(fēng)管安裝坡度，嚴(yán)格控制支架安裝質(zhì)量，嚴(yán)格控制安裝材料質(zhì)量總監(jiān)理工程師：月日項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：年日附件：份。

年月

附件：份。

建設(shè)工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告

監(jiān)理單位：建設(shè)單位工程名稱(chēng)監(jiān)理單位武漢地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司武漢迎賓館改擴(kuò)建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)層次建筑面積開(kāi)工日期竣工日期地下2層，地上4層，局部3層平方米201*-6-25武漢鴻誠(chéng)工程咨詢管理有限責(zé)任公司江岸區(qū)惠濟(jì)路中共武漢市委大院工程地點(diǎn)內(nèi)本工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容主要包括：樁基施工、混凝土施工、砌體施工、內(nèi)粉刷施工、樓地面施工、防水工程、幕墻施工、門(mén)窗安裝、防治項(xiàng)目水電安裝、通風(fēng)工程、內(nèi)部精裝修施工等，目前正在進(jìn)行樁基施工，完成情況在樁基施工過(guò)程中，項(xiàng)目部嚴(yán)格按制定的質(zhì)量通病防治措施予以控制。主要防治督促施工單位按上報(bào)并經(jīng)審核的質(zhì)量通病防治方案予以實(shí)施；要求監(jiān)督措施施工單位落實(shí)技術(shù)交底；對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站；嚴(yán)格管理程序平行檢驗(yàn)項(xiàng)目部對(duì)重要部位、關(guān)鍵部位實(shí)施全過(guò)程旁站，所有隱蔽工程均需內(nèi)容及結(jié)果監(jiān)理人員認(rèn)可后方可進(jìn)入下一道工序。防治成果評(píng)價(jià)備注

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