產(chǎn)權(quán)交易科201*總結(jié)

烏海市公共資源交易中心國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易科

二○一一年度工作總結(jié)

一、基本情況

201*年，產(chǎn)權(quán)科在交易中心領(lǐng)導(dǎo)下，按照公開透明、鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)、嚴(yán)格程序、規(guī)范管理、高效便捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，嚴(yán)格依法履行國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易職能，積極主動(dòng)與規(guī)劃、國土、公證和財(cái)政等部門協(xié)調(diào)配合，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，全年共發(fā)布公告12次，公告起始價(jià)總金額69169、6597萬元，其中國有土地使用權(quán)（包括地上附資產(chǎn)等）8宗，公告起始價(jià)金額69144、4502萬元；各行政事業(yè)單位退下來的汽車3批共42輛，公告起始價(jià)金額183.47萬元；其他行政事業(yè)單位退下來的設(shè)備資產(chǎn)27臺(tái)，公告起始價(jià)金額68.625萬元。

201*年，國有土地使用權(quán)（含地上資產(chǎn)）成交3宗，成交總金額5502.9502萬元，其中位于海區(qū)的民政局由包頭商業(yè)銀行以3094.8877萬元的價(jià)格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側(cè)北面的17.14畝凈地由華油烏海天然氣公司以1285.5375萬元的價(jià)格摘牌、位于濱河區(qū)神華辦公樓東側(cè)南面的14.96畝凈地由烏海銀行以1122.5250萬元的價(jià)格摘牌；其余5宗中位于濱河區(qū)的14.28畝金融用地只有農(nóng)行報(bào)名，但一直沒有繳納保證金，無法成交，國稅局辦公樓及占地發(fā)布公告后只有交通銀行有意向，但一直沒有正式辦理報(bào)名手續(xù)，海區(qū)公安分局辦公樓及占地、濱河區(qū)177.8畝風(fēng)情街占地和濱河區(qū)鴻達(dá)街北國有土

地使用權(quán)公告后流拍，已發(fā)布了二次公告，正在接受報(bào)名。

行政事業(yè)單位退下來的汽車成交18輛，總成交金額53.68萬元；行政事業(yè)單位退下來的其他設(shè)備成交27臺(tái)，成交總金額69.625萬元。

二、主要做法

（一）嚴(yán)格依法交易。在國有土地使用權(quán)出讓和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和國土資源部等相關(guān)規(guī)定及烏海市政府相關(guān)規(guī)程，嚴(yán)格公告日期和掛牌日期等程序，規(guī)范交易行為，保障交易各主體合法權(quán)益，做到了依法交易。

（二）積極與各部門溝通配合。在國有土地使用權(quán)出讓過程中，每一宗土地使用權(quán)都是從政府提出出讓計(jì)劃開始，產(chǎn)權(quán)科就介入，并積極與規(guī)劃部門溝通，跟蹤其到規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書出臺(tái)并經(jīng)政府批準(zhǔn)后，產(chǎn)權(quán)科繼續(xù)與國土部門溝通，跟蹤其到出讓方案出臺(tái)并經(jīng)政府批準(zhǔn)后，產(chǎn)權(quán)科按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及出讓方案明確的事項(xiàng)起草出讓公告并報(bào)政府批準(zhǔn)后發(fā)布。

在國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，每個(gè)標(biāo)的都是從資產(chǎn)占有單位提出出讓意向，產(chǎn)權(quán)科就介入，從財(cái)政國資部門審批到占有單位委托評(píng)估，直到轉(zhuǎn)讓條件成熟后，產(chǎn)權(quán)科及時(shí)起草公告并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，發(fā)布公告。

無論是國有土地使用權(quán)，還是車輛等國有資產(chǎn)的交易過程中，產(chǎn)權(quán)科都會(huì)協(xié)調(diào)公證處現(xiàn)場(chǎng)公證。成交后，產(chǎn)權(quán)科繼續(xù)與

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國土和財(cái)政等部門溝通，協(xié)助競(jìng)得人辦理繳款等后期手續(xù)。如車輛還會(huì)與車管所溝通，辦理過戶手續(xù)。車輛等國有資產(chǎn)流拍后，及時(shí)反饋到財(cái)政國資部門重新審批。

（三）公告廣泛發(fā)布，組織嚴(yán)密規(guī)范。在國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)交易過程中，相關(guān)公告除在烏海日?qǐng)?bào)、內(nèi)蒙古日?qǐng)?bào)、交易中心門戶網(wǎng)站和國土資源部網(wǎng)站等廣泛發(fā)布外，還會(huì)以短信群發(fā)的方式發(fā)送給固定群體，增強(qiáng)信息發(fā)布的有效針對(duì)性。同時(shí)，車輛等公告在以上發(fā)布范圍的基礎(chǔ)上，還會(huì)人工以傳單的方式發(fā)布到二手車交易市場(chǎng)和汽車修理店及汽車租賃公司。

公告發(fā)布后，產(chǎn)權(quán)科專人負(fù)責(zé)接受報(bào)名，報(bào)名信息嚴(yán)格保密，防止串通，保證現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)前，所有已報(bào)名者始終背對(duì)背，不見面，實(shí)現(xiàn)充分競(jìng)爭(zhēng)。

（四）強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，方便交易主體。在國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)交易過程中，產(chǎn)權(quán)科始終以服務(wù)者的態(tài)度面對(duì)交易主體，該公開的毫不保留，一視同仁，盡量公開；該保密的絕對(duì)保密，誰都不會(huì)知道。同時(shí)，能一次告知的、一次辦理的，在大廳產(chǎn)權(quán)窗口一次辦理，能通過網(wǎng)上辦理的，盡量不讓交易主體到現(xiàn)場(chǎng)，做到了耐心、熱心服務(wù)。規(guī)劃、國土、財(cái)政等相關(guān)部門前期手續(xù)成熟的，產(chǎn)權(quán)科及時(shí)當(dāng)天辦理相關(guān)事項(xiàng)，以提高效率。成交確認(rèn)后，競(jìng)得人在辦理后期手續(xù)過程中，需要交易中心出具相關(guān)材料的，及時(shí)予以配合，辦理公證書等手續(xù)，方便交易主體。

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（五）通過信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上交易。去年3月下旬，交易中心著手實(shí)施信息化建設(shè)，產(chǎn)權(quán)科積極配合，多次與軟件開發(fā)人員對(duì)接國土和產(chǎn)權(quán)交易流程及相關(guān)法規(guī)，讓其學(xué)習(xí)熟悉業(yè)務(wù)，方便程序開發(fā)，多次瀏覽系統(tǒng)，提出修改意見。目前，國土使用權(quán)和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)正在測(cè)試階段。

三、其他工作

（一）參與信息化建設(shè)。去年3月下旬提出交易信息化建設(shè)后，于3月下旬和4月初，兩次考察了先進(jìn)地區(qū)的公共資源交易信息化建設(shè)成果，并起草了調(diào)研報(bào)告，參與了建設(shè)方案的制作和招標(biāo)文件的起草�？紤]到參與考察過程中接觸過幾家軟件公司，在正式開標(biāo)評(píng)標(biāo)和定標(biāo)過程中，均采取了回避的做法。定標(biāo)后，才積極與中標(biāo)軟件公司對(duì)接相關(guān)業(yè)務(wù)和開發(fā)進(jìn)度。

（二）參與了制度匯編、宣傳片等的制作。為迎接自治區(qū)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，交易中心編制了公共資源交易制度匯編、制作了宣傳片、折疊宣傳頁和匯報(bào)PPT，產(chǎn)權(quán)科全程參與，并按領(lǐng)導(dǎo)指示起草了接待方案和解說詞。

（三）參與了各項(xiàng)交易規(guī)程的出臺(tái)和廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)排查及廉政教育基地的建設(shè)。去年，市政府出臺(tái)了建設(shè)工程交易、政府采購等相關(guān)規(guī)程，產(chǎn)權(quán)科負(fù)責(zé)國土使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的起草及所有規(guī)程的最后把關(guān)。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)科參與了公共資源交易廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的排查和牌子的制作及四樓廉政宣傳教育基地的建設(shè)。

四、存在問題及下一步打算

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（一）與國土和財(cái)政部門仍需進(jìn)一步溝通協(xié)調(diào)。鑒于市國土資源局內(nèi)部科室職能的調(diào)整，產(chǎn)權(quán)科與國土局的溝通需要進(jìn)一步加強(qiáng)。下一步將一如既往，積極與國土局相關(guān)科室加強(qiáng)溝通，保證各項(xiàng)工作順利開展。

經(jīng)與財(cái)政部門溝通協(xié)調(diào)，目前，財(cái)政局對(duì)流拍車輛仍堅(jiān)持按原有程序?qū)徟�，不同意交易中心提出的直接降價(jià)后發(fā)布公告的做法；達(dá)成了國有土地使用權(quán)和國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)后，由市財(cái)政局國資科開據(jù)繳款通知書的口頭協(xié)議；經(jīng)與財(cái)政部門溝通，保證金直接轉(zhuǎn)出讓金事宜可借鑒國土部門的做法，由交易中心向內(nèi)蒙古銀行出具交費(fèi)證明后，由銀行中轉(zhuǎn)時(shí)，直接把交款單位寫成競(jìng)得人，這樣，財(cái)政收到的錢是競(jìng)得人交的。這里，需要交易中心財(cái)務(wù)人員與內(nèi)蒙古銀行政務(wù)大廳分支機(jī)構(gòu)對(duì)接（財(cái)政局駐政大廳非稅收中心已和內(nèi)蒙古銀行對(duì)接過，內(nèi)蒙古銀行原則上同意，細(xì)節(jié)還需要交易中心財(cái)務(wù)人員具體與內(nèi)蒙古銀行政務(wù)大廳分支機(jī)構(gòu)對(duì)接）。

（二）繼續(xù)盡量與軟件公司配合，逐步完善系統(tǒng)功能�；�于目前產(chǎn)權(quán)和國土軟件系統(tǒng)沒有正式完整地走過程序，考慮測(cè)試過程中會(huì)遇到的問題，繼續(xù)盡量與軟件公司對(duì)接，逐步完善系統(tǒng)功能。

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擴(kuò)展閱讀：房地產(chǎn)交易登記中心201*監(jiān)察室工作總結(jié)

201*年監(jiān)察室工作總結(jié)

我中心監(jiān)察室自八月份成立以來，在上級(jí)紀(jì)委、監(jiān)察部門的指導(dǎo)下，在中心黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指針，認(rèn)真學(xué)習(xí)十七屆五中六中全會(huì)和中紀(jì)委四次全會(huì)精神以及各級(jí)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議精神，面對(duì)反腐倡廉工作的新形勢(shì)、新任務(wù)，按照省、市紀(jì)委的統(tǒng)一部署，監(jiān)察室開展了以“愛崗位、強(qiáng)素質(zhì)、正作風(fēng)、做表率”為主題的隊(duì)伍建設(shè)年活動(dòng)。通過活動(dòng)的開展監(jiān)察室全體人員全局觀念、作風(fēng)紀(jì)律、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)，自身素質(zhì)和工作能力進(jìn)一步提高，有力的推動(dòng)了各項(xiàng)工作的開展。結(jié)合監(jiān)察室實(shí)際工作，現(xiàn)將201*年度監(jiān)察室工作情況總結(jié)如下：

一、加強(qiáng)政治學(xué)習(xí)，提高工作素養(yǎng)。我們始終堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真落實(shí)黨的路線、方針、政策，緊緊圍繞紀(jì)檢監(jiān)察室工作，切實(shí)加強(qiáng)自身黨風(fēng)廉政建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定，帶頭做到清政廉潔，勤政廉政，不斷提高個(gè)人素質(zhì)，取得了一定的成績(jī)。

為使業(yè)務(wù)能力和知識(shí)結(jié)構(gòu)能適應(yīng)所擔(dān)負(fù)的工作，我們堅(jiān)持學(xué)習(xí)政治理論，全方位鍛煉培養(yǎng)自己，在全身心投入工作的同時(shí)，充分保證參與全局政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和自學(xué)的時(shí)間，從思想上構(gòu)筑起了堅(jiān)定的拒腐防變防線，不斷在鞏固中深入，在創(chuàng)新中提高，通過學(xué)習(xí)，大大地增強(qiáng)了自己的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，同時(shí)也提高

了自己執(zhí)政為民、依法行政的工作意識(shí)。

監(jiān)察室在中心領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，明確科室責(zé)任，履行崗位職責(zé)，監(jiān)督各科室，對(duì)本崗位存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析，認(rèn)真排查，制定完善有效防控措施，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性，把防控要求和責(zé)任落實(shí)到每個(gè)工作環(huán)節(jié)，認(rèn)真履行了監(jiān)察室職責(zé)，圓滿完成了工作任務(wù)。

二、積極開展專項(xiàng)行動(dòng)。根據(jù)我中心不同崗位風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)特點(diǎn)及產(chǎn)生原因，對(duì)各個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行分級(jí)、分類，將全中心風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分為ABC三級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。容易發(fā)生問題或責(zé)任重大的定為A級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、出現(xiàn)苗頭的定為B級(jí)、存在可能的定為C級(jí)。全中心共評(píng)估出A級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)11項(xiàng)，B級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)19項(xiàng)，C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)26項(xiàng)，共計(jì)排查出廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)56項(xiàng)。

三、完善廉政制度建設(shè)。通過對(duì)排查出的56個(gè)廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)認(rèn)真研討，深入分析風(fēng)險(xiǎn)特征，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，逐一制定風(fēng)險(xiǎn)防范管理工作措施，同時(shí)，在完善防范措施的基礎(chǔ)上，結(jié)合精細(xì)化、規(guī)范化管理要求，特制訂了優(yōu)化服務(wù)環(huán)境提高工作質(zhì)量?jī)?nèi)部管理規(guī)定并印發(fā)全中心，使廉政風(fēng)險(xiǎn)防范有據(jù)可依，有章可循，有措施可落實(shí)。

四、強(qiáng)化廉政監(jiān)督。其一層層簽訂黨風(fēng)廉政建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書。對(duì)今年的黨風(fēng)廉政建設(shè)任務(wù)進(jìn)行了層層分解。對(duì)科室、下屬各單位，明確黨風(fēng)廉政建設(shè)工作任務(wù)。做到措施有保障、考核有責(zé)任，

確保今年的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作任務(wù)落到實(shí)處。其二深入科室加強(qiáng)監(jiān)督，監(jiān)察室走訪了部分科室，了解情況，加強(qiáng)廉政宣傳，加強(qiáng)廉政監(jiān)督，今后將繼續(xù)深入科室，加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，進(jìn)一步提升中心隊(duì)伍形象。

五、信訪穩(wěn)定工作。監(jiān)察室成立后，對(duì)信訪接待室進(jìn)行了重新裝修，建立了黨委書記大接訪和每個(gè)工作日領(lǐng)導(dǎo)值班接訪相結(jié)合的長(zhǎng)效機(jī)制，8位班子成員輪流信訪值班。信訪室建立了臺(tái)賬，匯集案卷。認(rèn)真調(diào)查核實(shí)，切實(shí)掌握上訪人反映的問題。集中精力、人力、物力、財(cái)力，因案施策，分類化解，努力實(shí)現(xiàn)“事要解決”和息訴息訪。

六、存在一些不足和問題。雖然紀(jì)檢監(jiān)察工作取得了一定的成績(jī)，收到了良好的效果，但在工作當(dāng)中做得還是不夠，主要表現(xiàn)在：

1、對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)和搞好紀(jì)檢監(jiān)察工作認(rèn)識(shí)還不足，缺少紀(jì)檢監(jiān)察理論培訓(xùn)學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)；

2、思想教育工作還比較薄弱，學(xué)習(xí)制度落實(shí)不夠扎實(shí)。3、落實(shí)紀(jì)檢監(jiān)察工作各項(xiàng)規(guī)定和制度力度還不夠，紀(jì)檢監(jiān)察各項(xiàng)監(jiān)督制約機(jī)制還不夠完善、健全。

七、201*年工作打算。切實(shí)抓好紀(jì)檢監(jiān)察工作對(duì)促進(jìn)中心工作發(fā)展十分重要。在今后的工作中，我們將繼續(xù)按照上級(jí)的安排部署和相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真貫徹落實(shí)好紀(jì)檢監(jiān)察各項(xiàng)工作。重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面的工作：

1、進(jìn)一步加強(qiáng)干部職工勤政廉政教育，通過抓黨風(fēng)廉政建設(shè)促進(jìn)黨風(fēng)政風(fēng)和行風(fēng)的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。

2、加大力度查處中心系統(tǒng)內(nèi)違規(guī)違紀(jì)案件。

3、認(rèn)真貫徹落實(shí)所訂立的優(yōu)化服務(wù)環(huán)境提高工作質(zhì)量?jī)?nèi)部管理規(guī)定。

紀(jì)檢監(jiān)察人員將繼續(xù)以求真務(wù)實(shí)，勇于開拓的精神，扎實(shí)有效勤奮盡職的工作作風(fēng)，認(rèn)真抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)，不斷加大紀(jì)檢監(jiān)察力度，克服薄弱環(huán)節(jié)，強(qiáng)化措施，努力完成上級(jí)部門和中心黨委交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，充分發(fā)揮紀(jì)檢部門的作用，不斷開創(chuàng)紀(jì)檢監(jiān)察工作新局面。

201*-12-13

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