工程部強(qiáng)電主管崗位職責(zé)

和興物業(yè)

工程部強(qiáng)電主管崗位職責(zé)

一、確保強(qiáng)電設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為物業(yè)經(jīng)營(yíng)提供動(dòng)力、照明、電能是強(qiáng)電工程師的首

要職責(zé)。

二、熟悉掌握所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短

的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。

三、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、電工安全規(guī)則，督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確

保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故，保證配電室、機(jī)房的干凈整潔。

四、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守

和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報(bào)。五、做好班組人員考勤，按時(shí)向工程師上報(bào)。

六、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

七、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理搞好物業(yè)強(qiáng)電設(shè)備、照明系統(tǒng)的運(yùn)作和維護(hù)。按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)

定，作好強(qiáng)電設(shè)備、照明系統(tǒng)的維修保養(yǎng)巡檢和組織監(jiān)督實(shí)施其工作，使物業(yè)強(qiáng)電設(shè)備、照明系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀況。

八、協(xié)助工程師做好所需零配件的材料清單，零配件的整理和申購(gòu)工作，保證常用材料零

配件的必要儲(chǔ)備量。

九、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好配電間和強(qiáng)電設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境管理，做好防火、防水、防小動(dòng)物

及防塵措施，確保強(qiáng)電設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

十、協(xié)助電梯公司對(duì)物業(yè)內(nèi)所有電梯及其他電氣設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

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直接上級(jí)：強(qiáng)、弱電班組工程師

直接下屬：配電運(yùn)行電工、電力系統(tǒng)維修電工崗位職責(zé)：

a.全面負(fù)責(zé)物業(yè)的變配電室的運(yùn)行和管理，以及電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，確保電力系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為物業(yè)經(jīng)營(yíng)提供動(dòng)力、照明、電能是強(qiáng)電主管的首要職責(zé)。

b.檢查供電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，分析運(yùn)行數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，并及時(shí)上報(bào)班組工程師，同時(shí)提供節(jié)能運(yùn)行方案，交班組工程師和總工程師審定后組織實(shí)施。

c.認(rèn)真檢查所屬系統(tǒng)的巡視檢查記錄，分析故障現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并向班組工程師和總工程師報(bào)告。

d.根據(jù)設(shè)備的要求和使用情況，按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對(duì)電力設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃，上報(bào)工程部審定，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

e.負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃，并上報(bào)班組工程師和總工程師批準(zhǔn)。

f.要求值班人員每天詳盡記錄系統(tǒng)設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中的工作狀態(tài)。

g.熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。

h.貫徹執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、運(yùn)行規(guī)程等，并起到模范帶頭作用。確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故，保證所屬配電室、配電間、電梯機(jī)房及其設(shè)備的干凈整潔。

i.做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

j.培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報(bào)。k.做好技術(shù)檔案的建立、管理，不得缺損，如有技術(shù)資料變更，應(yīng)及時(shí)整理歸檔。l.設(shè)備系統(tǒng)維修完畢后，必須認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄、零配件更換記錄等，并歸入設(shè)備維修檔案存檔備查。重要設(shè)備更換零配件前必須獲得班組工程師和總工程師批準(zhǔn)。

m.做好與供電局、電梯維保承包商等外協(xié)單位的協(xié)作關(guān)系。n.組織電梯設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作。

o.提交每周/每月電力系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，編寫(xiě)停電、停電梯的特別通告。p.管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。q.做好所屬人員的排班安排及考勤工作，并定期向班組工程師報(bào)告。素質(zhì)要求：

a.基本素質(zhì)：具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和工作風(fēng)，為人正直，善于協(xié)調(diào)人際關(guān)系。

b.自然條件：身體健康，年齡35歲以上。c.文化程度：具有大專電氣專業(yè)以上學(xué)歷。

d.工作經(jīng)驗(yàn)：具有5年以上物業(yè)維修管理工作經(jīng)驗(yàn)，8年以上變電設(shè)備系統(tǒng)管理運(yùn)行的工作經(jīng)驗(yàn)。

e.特殊要求：持有有關(guān)部門(mén)領(lǐng)發(fā)的高/低壓配電上崗證。

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