房改辦201*年工作總結(jié)

房改辦201*年工作總結(jié)及201*年工作計劃

201*年即將過去，為了及時總結(jié)201*年工作中好的做法、經(jīng)驗，進(jìn)一步謀劃做好我辦201*年的工作，確保市委市府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)的完成，現(xiàn)將我辦201*年工作完成情況及201*年工作計劃匯報如下：

一、主要任務(wù)完成情況

(一)做好了市委、市府交辦的對破產(chǎn)、改制企業(yè)有關(guān)住房問題的處理。

今年,先后多次到市委、市府、市信訪局等單位,配合有關(guān)部門參加了對原青片河林業(yè)局、原綿陽糧機廠、原綿陽缸頭廠、原綿陽水泥制品廠、綿陽順發(fā)糧油公司、綿陽雙匯集團公司、朝陽機器廠等改制、破產(chǎn)企業(yè),涉及到破產(chǎn)、改制后,原未享受到房改優(yōu)惠購房、集資建房的相當(dāng)一大部份職工,找市政府、市信訪局要求按當(dāng)年的房改政策,解決他們的住房困難,這些職工,單位因改制破產(chǎn)情況復(fù)雜,原來從事這方面的工作人員及領(lǐng)導(dǎo)變動，現(xiàn)分管人員政策不熟悉,加之上訪職工對政策不理解,出現(xiàn)反復(fù)多次上訪、靜座,甚至圍攻政府和信訪局,市房改辦基本上每個月都多次參加由政府或信訪局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組織的協(xié)調(diào)會,宣傳解釋房改政策,給政府出主意想辦法,有時還深入基層與職工聯(lián)系，做了大量的實際工作,支持政府對改制、破產(chǎn)企業(yè)工作的正常進(jìn)行,鞏固企業(yè)制度改革的成果,為保證政府工作的正常推進(jìn),為

穩(wěn)定社會、保持和諧做好了業(yè)務(wù)本職工作應(yīng)盡的職責(zé),為政府分了憂、解了難。

(二)審核市級機關(guān)、事業(yè)單位無房職工及未買夠住房面積標(biāo)準(zhǔn)的職工住房補貼，共計181個單位、7959人，補貼金額990.7萬元，完成全年審核職工住房補貼500萬元目標(biāo)任務(wù)的198.14%；同時，指導(dǎo)協(xié)助農(nóng)科區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、涪城區(qū)、游仙區(qū)、江油市、科學(xué)城房改辦職工住房補貼的推行工作，今年江油市已決定拿出7千萬元用于發(fā)放職工住房補貼。

(三)審核企、事業(yè)單位動用售房、維修資金。今年是地震災(zāi)后重建的最后一年，為了配合市級各企、事業(yè)單位盡快完成震損房屋的維修、加固，房改辦深入現(xiàn)場，給單位出主意、想辦法，加快審核使用資金的進(jìn)度，讓職工的住房及時得到了維修。全年審核動用售房、維修資金總計1201*46.10元。其中：企業(yè)單位3個，計442267.20元，行政單位6個，計759578.90元。

(四)做好了對房改政策性住房的產(chǎn)權(quán)變更備案審核工作。審核辦理職工已購房改政策性住房的產(chǎn)權(quán)變更備案審核1120戶；辦理檔案查詢310戶。

(五)根據(jù)《201*年黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作的任務(wù)分工》，繼續(xù)做好治理違反規(guī)定多占住房、買賣經(jīng)濟適用房清理工作。對違規(guī)多購房、多領(lǐng)住房補貼的，辦理退已領(lǐng)住房補貼15個單位，27人，157389.35元；辦理退出已購政策性住房359套，退房建筑面積25473.78平方米，退款8752600

元，按市場價補交房款及稅費，共計8套、建筑面積1045.36平方米，補交房款658003.82元。

(六)審批市屬企、事業(yè)單位出售集資住房和剩余住房。剩余住房出售共計14個單位、22幢、194套，建筑面積13328.31平方米，售房款9996234.96元，個人房屋維修資金162134.89元；復(fù)核審批出售集資住房6個單位、62幢、650套，建筑面積68742.74平方米，售房金額68687057.42元，維修資金819272.35元

(七)完成市府、局辦轉(zhuǎn)來的群眾上訪信件和12319服務(wù)熱線信訪問題。共辦理答復(fù)21件,接待來訪450余人次。

二、存在的主要困難和問題

（一）由于企、事業(yè)單位改革的不斷深化，以及舊城改造等工作的推進(jìn)，原已購買了房改房與未享受房改政策性住房職工的矛盾更加突出，破產(chǎn)下崗職工因住房問題上訪增多，須投入更多的人力、精力來化解各種矛盾。

（二）隨著機構(gòu)改革和時間的推移,各行政、事業(yè)單位新進(jìn)人員的增加,導(dǎo)致享受住房補貼人數(shù)增加,住房補貼的審核工作量也逐漸增加；產(chǎn)權(quán)變更,經(jīng)濟適用住房和集資建房等保障性住房的增多,檔案查詢工作量大,再加上原房改售房檔案都沒有錄入微機管理，原房改辦兩名微機錄入人員因各種原因早已辭工走人,因此建議局能否給房改辦增加一名微機錄入人員。

三、201*年的工作計劃

(一)繼續(xù)做好機關(guān)、事業(yè)單位無房職工和住房未達(dá)標(biāo)職工住房補貼的審核工作。超額完成市政府下達(dá)的年度職工住房補貼審核目標(biāo)任務(wù)。201*年住房補貼計劃達(dá)到500萬元。

(二)加強房地產(chǎn)法律、法規(guī)及各種政策的學(xué)習(xí)、研究，妥善處理好原青片河林業(yè)局、原綿陽市糧機廠、綿陽罐頭食品總廠、綿陽雙匯集團公司、綿陽水泥制品廠、綿陽順發(fā)糧油公司、朝陽機器廠等改制、破產(chǎn)企、事業(yè)單位職工住房遺留問題。

(三)與財政、人社局等部門協(xié)商，探索職工住房補貼按差額比例、年齡段一次性發(fā)放方式。

(四)繼續(xù)做好已售政策性住房產(chǎn)權(quán)變更審核備案工作和房改遺留問題的處理工作。

(五)建立和完善房改電子檔案微機化管理工作。

二0一一年十二月二日

擴展閱讀：房改辦201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃

石獅市房改辦201*年上半年工作總結(jié)

及下半年工作計劃

房改辦201*年6月28日

今年來，我市住房保障工作在上級住房保障部門的關(guān)心指導(dǎo)下，在市規(guī)劃建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)下積極開展工作，認(rèn)真貫徹上級住房保障建設(shè)文件精神，做好我市住房保障工作，并取得一定成效，現(xiàn)將201*年上半年工作情況及下半年工作計劃匯報如下：

一、201*年上半年工作總結(jié)

1、落實201*年我市保障性住房建設(shè)目標(biāo)責(zé)任。

根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出的全省保障性安居工程建設(shè)計劃及泉州市政府下達(dá)的建設(shè)任務(wù)，201*年我市住房保障主要任務(wù)共5413套（戶），保障性住房建設(shè)4363套，含廉租住房600套、經(jīng)濟適用住房263套、公共租賃住房3000套、限價商品住房500套；新增租賃補貼50戶；棚戶區(qū)改造1000戶，具體項目如下：

石獅市經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，總投資4.54億元，建設(shè)住房1293

套，其中201*年廉租住房建設(shè)任務(wù)30套，201*年經(jīng)濟適用住房1000套，201*年經(jīng)濟適用住房263套，目前整個項目已完成投資38704萬

元，占投資額85%，現(xiàn)場正進(jìn)行內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝，計劃于今年9月底交付使用；靈秀廉租住房建設(shè)項目總投資6098萬元，建設(shè)廉租住房600套，初設(shè)方案于201*年4月28日已經(jīng)泉州市發(fā)展和改革委員會審查通過，目前進(jìn)行施工圖設(shè)計，預(yù)計201*年12月全部完工；公共租賃住房建設(shè)3000套（間），其中元興工業(yè)園區(qū)配建201*套總投資1億元，目前主體施工至二層；蚶江通用標(biāo)準(zhǔn)化廠房配建1000套總投資5000萬元，目前已完成施工圖紙設(shè)計，準(zhǔn)備提前介入，

進(jìn)場施工；湖光小區(qū)建設(shè)500套限價商品住房總投資2億元，目前已完成地質(zhì)勘探、施工圖紙送審，進(jìn)行工程預(yù)算；鎮(zhèn)中路二期改造建設(shè)工程項目1000戶，計劃拆遷面積3201*0m2。截至目前簽約率達(dá)100%，房屋騰空驗收率達(dá)98%，協(xié)議審核及第一期資金發(fā)放率達(dá)97%，房屋拆除率近70%，完成資金投資約8000萬元。

2、廉租住房補貼發(fā)放情況

201*年第一季度我市已發(fā)放廉租住房補貼916戶，773529元，新增廉租住房保障對象11戶。

3、干部職工住房工齡補貼發(fā)放情況

根據(jù)市政府研究決定，自201*年起分三批對我市無房戶干部職工和未享受住房工齡補貼的行政和全額撥款事業(yè)單位職工發(fā)放補貼，201*年已兌現(xiàn)第一批1991年12月31日（含91年）前退休干部職工，201*年已于6月10日通知第二批1992年1月1日至201*年12月31日期間退休干部職工報送申請表，目前已進(jìn)入審查核對階段。

二、存在問題

由于住房保障工作量較大、政策性強，且每年下達(dá)的任務(wù)多、時間緊迫，我辦人員較為緊缺，因此必須設(shè)立住房保障管理中心，保證專職管理人員到位、經(jīng)費到位，及時推進(jìn)住房保障各項工作，確保住房保障政策落到實處。

三、201*年下半年工作計劃

1、我辦將加強住房保障政策的學(xué)習(xí)、探討，確保把住房保障工作做到位。

2加大監(jiān)管力度，督促201*年度各個保障性住房建設(shè)項目進(jìn)度，并對各項目進(jìn)展情況進(jìn)行定期督查，確保本年度保障性住房建設(shè)任

務(wù)按時完成。

3、根據(jù)上級相關(guān)文件精神，制定本市住房保障管理規(guī)定，確保將住房保障政策落到實處。

4、抓緊完成經(jīng)濟適用住房分配方案。

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