報建員職責(zé)

報建員崗位職責(zé)

1、熟悉申請辦理“兩證一書”的程序以及文件、圖紙等資料的收集準(zhǔn)備工作，了解建筑物周圍的環(huán)境及“三通一平”的情況。按照建設(shè)工期的要求，積極辦理好各階段的報建手續(xù)。

2、協(xié)助科長做好項(xiàng)目的可行性研究、立項(xiàng)和設(shè)計評審、審查的對外聯(lián)系、接待工作以及施工過程中的設(shè)計變更處理。

3、了解所報項(xiàng)目的總圖設(shè)計、工程內(nèi)容和審批單位的具體要求。催辦工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等落實(shí)情況。

4、做好報建項(xiàng)目費(fèi)用的減免工作和有關(guān)設(shè)計施工的報建協(xié)調(diào)工作。

5、負(fù)責(zé)聯(lián)系工程項(xiàng)目竣工后，規(guī)劃、消防等專業(yè)部門的驗(yàn)收簽證工作。

6、負(fù)責(zé)有關(guān)報表的填寫、上報，及時向檔案、資料員移交工程報建的完成資料。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

建筑工程兩證一書

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

《項(xiàng)目選址意見書》

報建員

報建員，顧名思義就是報建的人員。在房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)飛速發(fā)展的今

天，報建員的重要性就體現(xiàn)出來了。我國的房地產(chǎn)開發(fā)流程基本上都是先去項(xiàng)目所在地的發(fā)改委立項(xiàng)，拿到立項(xiàng)批復(fù)后就開始往各個建設(shè)相關(guān)的部門跑。國土證和建設(shè)工程施工許可證是最重要的證件。而報建員的任務(wù)就是幫助公司順利取得相關(guān)證件，人脈和能力出眾的報建員能大大縮短這一過程，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)所需的資金特別龐大，一天的利息可能就是十幾萬。所以，報建員的重要性就能得到體現(xiàn)。

大學(xué)沒有報建這方面的專業(yè)，但像土木工程等專業(yè)還是占優(yōu)勢些的。報建過程中涉及了非常多的建筑知識，這就需要有非常深厚的相關(guān)專業(yè)知識，同時非常重要的一點(diǎn)是人際交往能力。

報建員當(dāng)然不能長久的做，在許多房地產(chǎn)公司，報建員由于對整個項(xiàng)目的操作流程非常熟悉，往往能成長為項(xiàng)目總經(jīng)理。所以說報建員又是項(xiàng)目經(jīng)理的搖籃。

房地產(chǎn)報建員的工作流程

可行性研究報告立項(xiàng)批復(fù)

調(diào)查藍(lán)線、總平設(shè)計用地規(guī)劃許可建筑設(shè)計、評審工程規(guī)劃許可施工許可預(yù)售批準(zhǔn)

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報建員崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。3、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。

4、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟(jì)合同的談判，并及時整理已完成的合同。5、處理公司交于的其它事宜。

1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。

工作職責(zé)：

根據(jù)公司總體戰(zhàn)略和整體經(jīng)營計劃，組織管理各地產(chǎn)項(xiàng)目的前期開發(fā)手續(xù)辦理工作，按時辦理各項(xiàng)目開發(fā)所需證件，保證公司各項(xiàng)目的順利開發(fā)。具體工作職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)及可研批復(fù)等手續(xù)；2、負(fù)責(zé)土地前期談判,組織辦理土地征用手續(xù)；

3、負(fù)責(zé)組織辦理工程項(xiàng)目的所有開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等；4、負(fù)責(zé)辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收的竣工驗(yàn)收手續(xù)；5、負(fù)責(zé)組織辦理各項(xiàng)能源及通訊設(shè)備的報批、安裝。任職資格：

1、大學(xué)本科以上，房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè)；

2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)；

3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力,出色的判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力和組織管理能力,有較強(qiáng)的政府公關(guān)、商務(wù)談判能力熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程，掌握政策方向，熟悉土地交易規(guī)則，有廣泛的社會資源。工作匯報對象：前期規(guī)劃中心總監(jiān)

備注：工作地點(diǎn)在亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東側(cè)，公司有班車到三環(huán)、通州，有福利食堂，免費(fèi)提供住宿。

一、全面熟悉掌握建設(shè)項(xiàng)目報建程序和規(guī)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)。

二、根據(jù)院基建規(guī)劃和處工作安排，編制《建設(shè)項(xiàng)目可行性報告》，起草《立項(xiàng)請示》，報處長和主管院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后向省市發(fā)改委申請立項(xiàng)。三、按有關(guān)規(guī)定辦理規(guī)劃報批和建設(shè)報批手續(xù)。

四、協(xié)調(diào)處理好省市政府各相關(guān)單位、部門的關(guān)系。

五、嚴(yán)格控制規(guī)費(fèi)交納數(shù)額。

六、負(fù)責(zé)報建資料的收集、整理，在報批工作完成后15天內(nèi)移交檔案管理員。七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)具體工作，參加指派的有關(guān)會議。

房地產(chǎn)或建筑相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；二年以上房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)報建工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)運(yùn)作流程及報建相關(guān)的法律、法規(guī)、政策；熟悉規(guī)劃、國土、建委政府主管部門的報建程序；具良好語言表達(dá)能力、溝通協(xié)調(diào)能力及外聯(lián)能力。

熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃、征地、規(guī)劃、各項(xiàng)報建、報驗(yàn)等管理工作，熟悉重慶市場房地產(chǎn)業(yè)界的相關(guān)態(tài)勢及相關(guān)的政策法規(guī)；2.有良好的溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力，能承受較大的工作壓力；正直、敬業(yè)，具有良好的工作習(xí)慣和職業(yè)素養(yǎng)；有相關(guān)社會資源者優(yōu)先。

熟悉房地產(chǎn)開發(fā)報建程序及操作流程，能獨(dú)立完成項(xiàng)目的全過程報建；3、具有較強(qiáng)的外界溝通能力及應(yīng)變能力；4、與國土、規(guī)劃、建設(shè)等政府相關(guān)部門交往經(jīng)驗(yàn)豐富。

2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，建筑、市場營銷等相關(guān)專業(yè)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)報建程序，了解政府各職能部門辦事流程.有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。有報建工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。職責(zé)：

1、全面負(fù)責(zé)分管片區(qū)站點(diǎn)的收集信息，準(zhǔn)備資料.選址.征地工作；全面負(fù)責(zé)分管片區(qū)站點(diǎn)項(xiàng)目的報建工作，資料準(zhǔn)備，合同起草和商務(wù)談判工作；

2、全面負(fù)責(zé)分管片區(qū)各職能部門的關(guān)系協(xié)調(diào)，建立公共關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，保障選址報建工作得以實(shí)施。

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