配懷產(chǎn)仔舍飼養(yǎng)配種員合同
配懷產(chǎn)仔舍飼養(yǎng)員合同
甲方：鴻豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司乙方：
為加強豬場管理，明確飼養(yǎng)分工，責任到人，獎罰分明，提高豬場和員工
經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方一致協(xié)商，達成如下協(xié)議:一、崗位乙方：配懷舍飼養(yǎng)員二、責任
負責本區(qū)域豬只的飼養(yǎng)衛(wèi)生清理以及防疫消毒工作，（公豬，斷奶母豬，配種，妊娠母豬，后備母豬，產(chǎn)仔母豬）協(xié)助主管做好配種.種豬轉欄.調整工作，負責區(qū)域內牧草的收割工作，負責場內物料的裝卸工作，負責區(qū)域內物料保管工作，
負責本組豬只健康安全工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理上報；三、正仔成活率
1.合格仔豬標準：出生重≥1.5斤且無任何不正常癥狀；2.28日齡重≥12斤，轉入保育舍；3.正仔成活率以出生正仔數(shù)計算百分比；四、工資
乙方負責后備母豬.公豬.懷孕母豬配種.待配母豬（斷奶到配種）產(chǎn)仔哺乳
母豬飼養(yǎng)管理，待配母豬發(fā)情鑒定.配種，母豬場產(chǎn)仔、產(chǎn)房產(chǎn)出一頭合格仔豬，到斷奶（斷奶重≥12斤）交給肥育舍豬場，乙方計工資15元（年產(chǎn)800頭仔豬內按15元/頭，超過的部分按18元/頭計算）。
飼料原料裝卸按6元/噸計工資；豬糞裝卸按15元/大車與8元/小車；A、存欄基礎母豬年均產(chǎn)正仔≥1.5斤，獎2元/頭；B、正仔成活率
96%〉A≥95%，每頭獎3.0元；95%〉A≥94%，每頭獎2.5元；94%〉A≥93%，每頭獎2.0元；C、重量28日齡
16斤〉B≥15斤，每頭獎3.0元；15斤〉B≥14斤，每頭獎2.5元；14斤〉B≥13斤，每頭獎2.0元；13斤〉B≥12斤，每頭獎1.5元；
五、用料用藥標準
用料用藥情況暫不納入工資核算標準內，但必須按技術員飼料配比方案
進行喂養(yǎng)，但如發(fā)現(xiàn)浪費現(xiàn)象或不按配比喂養(yǎng)，罰款20元/次；
飼料藥品等物料領取需開領料單由統(tǒng)計員監(jiān)督發(fā)放；如發(fā)現(xiàn)亂拿亂領者罰款100元/次；
其他物品領取需以舊換新，如出現(xiàn)舊物丟失來領取新物則需按該物價的60%進行罰款；六、責任執(zhí)行標準
1.乙方上崗前必須學習豬場《員工手冊》，嚴格遵守豬場各項規(guī)章制度，服從主管及生產(chǎn)經(jīng)理安排和調動，否則甲方有權辭退乙方，只發(fā)放基本工資，不得結算獎金。
2.乙方需嚴格按照各項管理操作規(guī)程進行操作，如出現(xiàn)操作上的錯誤引起的經(jīng)濟損失，乙方需承擔責任；3.檔案與母豬不符.缺檔案或者配種日期不及時填寫或錯誤，罰款配種員5元/份；
4.乙方及時觀察豬只健康狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理上報，如出現(xiàn)人為因素導致的豬只損失傷亡現(xiàn)象，乙方罰款100元/頭；飼養(yǎng)員承擔60%責任，主管承擔40%責任，如公司原因造成豬仔死亡的由公司承擔責任，飼養(yǎng)員工資獎金照發(fā)；
5.乙方主管根據(jù)場內制定的防疫程序預防接種，記錄要詳細，劑量要準確，注射疫苗后飼養(yǎng)員要簽字，沒有飼養(yǎng)員簽字每次罰款50元，月底要填寫疫苗使用月報表，不及時.準確提供疫苗使用月報表，每次罰款50元。6.豬群調整需按規(guī)定流程進行，按照母豬相應階段進行調整，重胎期母豬在預產(chǎn)期前一周左右轉入產(chǎn)床，如未及時按規(guī)定流程操作調整，則每次罰款50元；
7.場內除飼料豬糞裝卸計工資外（待安排），其他任何裝卸事宜屬集體活動，如出現(xiàn)缺席現(xiàn)象（有特殊情況需向主管講明）則每次罰款50元；8.合同期限1年，201*年9月1日201*年9月1日止，合同期內乙方每月最多領取900元工資；若合同期未滿1年，主動辭職，只能領取每月900元工資，若乙方工作能力有異議，甲方有權辭退或換崗，只能領取每月900元工資；合同期滿結算.領取剩余工資；本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，望共同遵守。
未盡事宜，雙方協(xié)商解決；協(xié)商未果，由豬場所在地法院仲裁。附：本合同限定60頭母豬以內。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日
擴展閱讀：東舍坊合同
濟南東舍坊A地塊項目營銷中心及樣板房
室內精裝修工程施工合同
發(fā)包方：承包方：簽訂日期：山東財富縱橫置業(yè)有限公司深圳市奇信建設集團股份有限公司201*年5月
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第一部分協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：山東財富縱橫置業(yè)有限公司
承包人（全稱）：深圳市奇信建設集團股份有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況：
工程名稱：濟南東舍坊A地塊項目營銷中心及樣板房室內精裝修工程工程地點：山東省濟南市工程內容：營銷中心及1-A、2-B戶型樣板房室內精裝修
資金來源：企業(yè)自籌二、工程承包范圍
承包范圍：東舍坊A地塊項目營銷中心及1-A、2-B戶型樣板房，面積約580平米，包括室內裝修六面體上的所有裝飾工程及土建、幕墻、鋁合金門窗和安裝等相關專業(yè)施工的配合。
三、合同工期：
開工日期：201*年5月25日竣工日期：201*年7月25日合同工期：總日歷天數(shù)60四、質量標準
工程質量標準：合格，并符合當?shù)卣踩拿魇┕ひ蠹熬G城房產(chǎn)建設有限公司相關規(guī)定,同時服從現(xiàn)場總包安全文明管理要求。
五、合同價款
暫定金額（大寫）：壹佰伍拾貳萬貳仟元（人民幣）￥：152201*.00元（人民幣）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1本合同協(xié)議書2本合同專用條款
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3詢標紀要
4答疑紀要及補充招標文件5中標通知書6招標文件7投標書及其附件8聯(lián)系單及有關紀要9本合同通用條款
10標準、規(guī)范及有關技術文件11施工圖紙
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效
合同訂立時間：201*年5月合同訂立地點：山東省濟南市本合同約定雙方簽字、蓋章后生效。
發(fā)包人：山東財富縱橫置業(yè)有限公司承包人：深證市奇信建設集團股份有限公司（公章）
（公章）
委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：
委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：
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第二部分通用條款
本工程合同采用建設部、國家工商行政管理局頒發(fā)的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201），本合同中通用條款內容同該示范文本，本合同中的通用條款部分略。
第三部分專用條款
一、詞語定義及合同文件
1、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序:（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同專用條款；（3）發(fā)包人與承包人在有關工程的洽商、變更等協(xié)議或文件；（4）中標通知書（5）詢標紀要；（6）競爭性談判文件及補充；（7）報價書及其附件；（8）本合同通用條款；（9）標準、規(guī)范及有關技術文
件和綠城集團的標準節(jié)點做法；（10）圖紙；（11）工程量清單。
2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
2．1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。2．2適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī):國家頒布的有關法律、行政法規(guī)、建設部部頒規(guī)章及工程所在
地的地方（省市縣）法規(guī)、規(guī)章。
2．3適用標準、規(guī)范
適用標準、規(guī)范的名稱:（同競爭性談判文件中工程技術要求及工程規(guī)范條款的要求）發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間:根據(jù)需要僅提供發(fā)包人自行編制的內部標準、規(guī)范，其
他標準規(guī)范承包人自行購買。
國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定:根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。
3、圖紙
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3．1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):開工前5天提供施工圖紙1套，竣工圖所需
圖紙另行提供1套。
發(fā)包人對圖紙的保密要求:未經(jīng)許可不得泄露，并不能用于本合同項目以外的工程。
使用國外圖紙的要求及費用承擔:
二、雙方一般權利和義務
4．工程師
發(fā)包人派駐的工程師
姓名：宋汝斌職務:精裝修工程師
職權:對工程進度、質量、成本及合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查，負責設計問題的處理，
進行設計變更、聯(lián)系單及工程進度款簽證。（詳細的權限根據(jù)公司相關制度明確）
5．項目經(jīng)理
姓名:職務:6、發(fā)包人工作
6．1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作:
(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：在承包人進場前具備水電等安裝工程
施工條件，并陸續(xù)提供其它施工作業(yè)面。
(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：在承包人進場前提供設置于工地內的施工用水、電的接口；電訊線路由承包人自行解決；線路布設、
接線和裝表由承包人自行解決。
(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求:已開通。
(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：無。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間:開工前負責辦理好施工許可證等證件。
(6)水準點與座標控制點交驗要求：由承包人自行負責
(7)圖紙會審和設計交底時間:開工前5天發(fā)包人組織進行圖紙交底及圖紙會審。(8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名
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木的保護工作:發(fā)包人提供相關資料，負責配合協(xié)調處理。承包人負責保護，費用由承包人
負責。(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：6．2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：7．承包人工作
7．1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作:
(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：
承包人應按發(fā)包人的要求及時完成圖紙審核和深化設計工作，并經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人
審核認可，費用已包含在合同總價中，不再另行計算。
(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間:
進場當日提供總體進度計劃表（含勞動力、機械設備進場計劃）、材料采購進場計劃表及工程總體時標網(wǎng)絡圖；每季度開始前10天提交該季度的進度計劃表（含勞動力、機械設備進場計劃）和材料采購進場計劃表；每月度20日提供本月度工程簡報、下月度工程進度計劃表（含勞動力、機械設備進場計劃）和下月度材料采購進場計劃表；每周五12點前提供周工程簡報，內含本周工程質量、進度和材料采購情況分析，以及下周進度計劃表（含勞動力、
機械設備進場計劃）和下月度材料采購進場計劃表；工程進度款申報表另行約定。
(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求:
由承包人承擔其施工范圍內和材料、設備堆放場地內的安全保衛(wèi)工作并保證該區(qū)域施工
和非施工期間的照明，并承擔有關的一切費用。
(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:
無。
(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):
由承包人自行辦理，費用已包含在合同總價中。
(6)完工工程成品保護的特殊要求及費用承擔:
按發(fā)包人編制提供的《精裝修工程成品保護實施細則》執(zhí)行，費用由承包人自行承擔，
并含在報價總價內。
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔:承包人對任何有可能涉及破壞上述構建筑物、附屬物和樹木等的行為和活動，
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均應提前書面告知發(fā)包人，否則引起的損毀均由承包人負責，并承擔有關的費用。
(8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：
承包人應保證每日工完場清，具體按發(fā)包人編制和提供的《工程安全文明施工管理條例》
執(zhí)行，費用由承包人自行承擔。
(9)雙方約定承包人應做的其他工作：
1、配合發(fā)包人組織的現(xiàn)場看房和參觀活動，保證活動相關人員的安全，保證現(xiàn)場的安全、整潔、美觀，費用已包含在總價中。2、承包人按規(guī)定的時間申報甲供材料需用計劃，需用計劃須明確材料規(guī)格、型號、數(shù)量和到貨時間，如因承包人上報數(shù)量錯誤導致材料供應不足而影響工程進度或出現(xiàn)材料堆積現(xiàn)象，由此引起的一切責任均由乙方承擔，同時發(fā)包人有權要求承包人支付違約金元；發(fā)包人應按承包人的需用計劃要求提供實物并送至施工現(xiàn)場，承包人負責驗收、保管，承包人有義務配合甲供材料卸貨且不再收取任何費用。承包人保證不將甲供材料挪作他用，否則，發(fā)包人有權要求承包人支付違約金元。3、承包人應負責在施工過程中及時收集整理全部材料和設備的質保書、合格證明文件以及產(chǎn)品使用說明書，并及時按戶完成完整的竣工資料，資料應符合發(fā)包人對時間和品質的要求。4.配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包和材料設備采購，對分包工程的總包管理和配合服務，費用已包含在總價中。工作內容包括但不限于下內容：
4.1.承包人應積極與各供貨商、專業(yè)施工單位協(xié)調確保本工程進度滿足整個工程要求；4.2.各專業(yè)工程系統(tǒng)調試配合及成品的保護；4.3.提供水電接口，費用由承包人負責；
4.4.承包人應進行實地測量來訂購貨物或開始施工，僅根據(jù)工程量清單所述工程量及圖紙尺寸進行訂貨而導致的錯誤或損失，其責任和相應費用由承包人自行承擔。
4.5.雙方特別約定的其他內容。
三、施工組織設計和工期
8．進度計劃
8．1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前5天提供施工組
織設計（施工方案）和進度計劃。
工程師確認的時間：收到后7天內予以批準或提出修改意見，逾期視為同意。
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8．2群體工程中有關進度計劃的要求：
按競爭性談判文件要求。
9．工期延誤
9．1雙方約定工期順延的其他情況:
工期的順延根據(jù)競爭性談判文件的原則，按發(fā)包人簽證認可的聯(lián)系單執(zhí)行。若只是局部工程施工受到影響，承包人應采取措施予以彌補，延期工程如果不在工程施工進度網(wǎng)絡計劃的關鍵線路上，不考慮延長工程總工期。
四、質量與驗收
10．隱蔽工程和中間驗收：
隱蔽工程和中間驗收必須經(jīng)發(fā)包人派駐的工程部負責人在相應文件中簽字蓋章后承包人
方能進入下道工序的施工。
10．1雙方約定中間驗收部位：水、暖、電等安裝隱蔽工程完成后；原則上分兩次進行，由承包人在進場后7天內書面上報驗收中間驗收方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程
部負責人共同簽字確認后實施。
11．工程試車
11．1試車費用的承擔：如發(fā)生，由承包人承擔。
五、安全施工
12安全施工
承包人應認真執(zhí)行當?shù)赜嘘P建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及發(fā)包人的有關要求，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時做好社會綜合治理工作，力爭該工程達到當?shù)匕踩珮藴驶さ睾臀拿魇┕藴驶さ兀_保達到發(fā)包人文明施工標準要求，并明確具體的安全生產(chǎn)措施和可靠防火措施。
（1）生活垃圾、建筑垃圾及時清理外運，如承包人接到書面通知后不積極配合，發(fā)包人有權安排其他施工單位進行場地清理和垃圾外運，所發(fā)生的費用從承包人的結算款中扣除。
（2）管理人員、班組長、施工人員、特殊工種應有上崗證。
六、合同價款與支付
13．合同價款及調整
13．1本合同價款采用(1)方式確定。
(1)采用固定單價合同，合同價款中包括的風險范圍：執(zhí)行期間一切遇國家政策性和市
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場性調整造成材料、人工、機械等價格上下浮動（合同另有約定的除外），承包人可以或者應該預見的風險以及競爭性談判文件明確的其他風險等均由承包人自行負擔。施工措施費和其
它措施費實行總價包干，不因工程量的變動而變動。
風險費用的計算方法：以上風險費用已在談判報價時考慮，不再另行計取。風險范圍以外合同價款調整方法：
1）工程量清單范圍內的工程量、清單漏項和設計變更部分的工程量，根據(jù)實際的竣工圖、竣工資料和工程量清單相同的計算規(guī)則按實計算調整。任何一方對工程量清單數(shù)量有異議的，經(jīng)雙方核實后在結算時進行調整。
2）單價按中標的綜合單價結算。清單漏項和設計變更部分新增的部分，報價書中有相同子目的，按相同子目的價格調整；有相似子目的，按相似子目換算后的價格調整；原報價書無相同或相似子目時的計算方法：套用《山東省建筑工程消耗量定額（201*年）》、《山東省安裝工程消耗量定額（201*年）》、《山東省建筑工程價目表（201*年）》、《山東省安裝工程價目表（201*年）》及濟南市現(xiàn)行相關造價配套文件，上述定額缺項的，參照其他定額或其他省份現(xiàn)行定額相應子目的消耗量，或雙方根據(jù)實際情況測定。機械臺班、水、電和輔助材料單價按《山東省建筑工程價目表（201*年）》、《山東省安裝工程價目表（201*年）》取定價結算；人工費單價建筑、安裝工程按魯建標字[201*]7號文規(guī)定人工費按省價66元取費，按濟建標字[201*]3號文補價差，建筑、安裝工程按72元/工日，裝飾工程按80元/工日，取費費率按報價書、詢標紀要同口徑計取。
3）施工過程中因設計變更等原因，而發(fā)生的材料品種、規(guī)格、型號、質量等級改變，材料價格允許按發(fā)包人簽證認可的單價計補價差，差價部分僅計稅金，其余如人工、輔材、機械等不得變動。
4）零星技工120元/工日，零星普工80元/工日。
(2)采用可調單價合同，合同價款調整方法:/
(3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定:/
13．2雙方約定合同價款的其他調整因素:無。
14．工程預付款
發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例:無15．工程量確認
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扣回工程款的時間、比例:/
15．1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間:每月15日上報工程付款月報，承包人提交五份已完工程量（款）報告交發(fā)包人。發(fā)包人在收到報告后14個工作日內核實，承包人應提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)。
16．工程款(進度款)支付。
雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：（1）本工程按每月完成工程量的80%支付工程進度款。竣工驗收通過、所有問題整改完成、資料移交齊全后支付至實際完成工程量的85%；結算審定后付至工程竣工結算價的95%，留5%作為質保金（不計利息）（2）發(fā)包人所供材料按實際領用量及報價暫定價在每月支付工程款中同比例扣除；竣工驗收通過后發(fā)包人所供材料100%扣除。水電費在每次支付工程進度款中扣除（水電用量按裝表計量，總表及分表差額和水電的損耗等由各施工單位按使用數(shù)量分攤，水電價格按水電實際供應價）。（3）單項變更金額在5萬元以上時，隨工程款按合同約定比例支付，單項變更金額在5萬元以內時竣工結算后支付。（4）工程款在審核確認后14個工作日內支付；（5）工程竣工結算經(jīng)雙方共同書面確認后的十五日內，承包人應提供已收款明細表，會同發(fā)包人對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結算價款進行對帳并確認。對賬確認后28日內，發(fā)包人保留工程質量保修金及約定的其他保留款項后，付清剩余的工程結算價款。（6）發(fā)包人支付上述款項前，承
包人必須開具同等數(shù)額的正規(guī)稅務發(fā)票，否則發(fā)包人有權拒絕支付。
七、材料設備供應
17．發(fā)包人供應
17．1發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下:(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符:發(fā)包人有權根據(jù)工程實際情
(1)材料設備單價與一覽表不符：按通用條款第27.4.(1)條執(zhí)行。
況調整甲供材料及設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級，承包人不得拒絕接收。
(3)承包人可代為調劑串換的材料：按通用條款第27.4.(3)條執(zhí)行。
(4)到貨地點與一覽表不符：按通用條款第27.4.(4)條執(zhí)行。(5供應數(shù)量與一覽表不符：發(fā)包人有權根據(jù)工程實際情況調整甲供材料數(shù)量。因承包
人原因造成的，增加的費用由承包人承擔。
(6)到貨時間與一覽表不符：按通用條款第27.4.(6)條執(zhí)行。
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17．2發(fā)包人供應材料設備的結算方法：結算時發(fā)包人所供材料（特別注明的除外）按發(fā)包人實際平均采購價計入結算；扣除發(fā)包人所供材料款時按實際平均采購價和承包人實際領用量扣回，如實際領用量超過定額用量或報價分析用量的，超過部分按采購的最高價扣回。采保費根據(jù)定額規(guī)定按實供材料金額的1％計取，超過應供量的超供部分不計；材料進場后的
常規(guī)檢驗試驗費已包括在合同價內。
18．承包人采購材料設備
18．1承包人采購材料設備的約定：（1）需發(fā)包人簽證價格的材料承包人在采購前應首先征得發(fā)包人對質量、價格簽證認可；（2）承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定；（3）發(fā)包人定承包人供的材料，承包人如未按協(xié)議條款支付供貨單位貨款，發(fā)包人有權在承包人工程款中扣除；（4）直接影響工程品質和外觀效果的材料、設備（如所有飾面材料），必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認可后才能大面積使用，如發(fā)包人認為需要發(fā)包人定承包人供的，承包人須無條件同意并積極配合；
（5）發(fā)包人要求材料設備封樣的，必須經(jīng)發(fā)包人認可封樣后，方可使用。
八、工程變更
19.工程設計變更
19.1發(fā)包人有權根據(jù)需要隨時提出工程設計變更，承包人必須接受；如造成返工等損失的，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認，補償承包人的直接經(jīng)濟損失（不計利潤等）；所有設計變更必須經(jīng)發(fā)包人確認后有效。19.2承包人提出的合理化建議被發(fā)包人采納的，節(jié)省的工程費用的分享：（1）承包人經(jīng)過復雜的計算、設計和施工組織的，節(jié)省的費用按各50％的比例分享；（2）承包人通過變換施工工藝和方法，或經(jīng)一般的計算、設計和施工組織的，承包人按40％的比例分享；（3）承包人通過材料的替代節(jié)省的費用，承包人按30％的比例分享；（4）影響工程效果、降低品質的建議將不被采納；（5）承包人承擔提出合理化建議所需計算、設計、調查等的費用支出，并對結果承擔風險。（6）工程驗收合格后一個月內，發(fā)包人組織進行評價，工程品質和效果良好的，承包人分享的獎勵直接列入工程結算中，如果對品質效果有影響的，發(fā)包人酌情扣減。
九、竣工驗收與結算
工程竣工驗收通過后五天內，承包人將工程交付給發(fā)包人。承包人延遲交付的，每延遲交付一天，應向發(fā)包人支付結算造價的千分之五的違約金，并承擔由此給發(fā)包人帶來的一切
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損失。工程交付前要清除場地內的材料設備、臨時設施等，以及外運所有的建筑垃圾，對工程按精裝修工程交付標準進行全面的清潔衛(wèi)生工作，做到窗明幾凈，一塵不染。所需費用承包人自理。
20．竣工驗收
20．1承包人提供竣工圖的約定：在工程具備竣工驗收條件后一個月內向發(fā)包人提供？套竣工圖2套竣工資料及光盤一套，并按城建檔案館要求整理。如因資料不符合城建檔案館
及其他有關部門的要求，而產(chǎn)生的資料整理費用由承包人承擔。
20．2中間交工工程的范圍和竣工時間：
21．竣工結算
21.1竣工結算報告及結算資料的要求：（1）承包人應在工程竣工驗收合格后一個月內向發(fā)包人提交承包人蓋章、項目經(jīng)理簽字、結算編制人員蓋章的竣工結算報告及完整、有效的結算資料，每拖延一天承包人承擔1000元/天的違約金，此金額在工程結算中直接扣除，發(fā)包人工程師對結算資料進行審核，符合要求的在竣工結算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結算資料；（2）在工程結算審核過程中，承包人不得再增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為讓利給發(fā)包人，不作增加調整。在結算審核中發(fā)現(xiàn)結算資料無效或不完整的，審價延誤的責任由承包人承擔；（3）承包人未按本條款約定的時間向發(fā)包人提交竣工結算報告和資料的，發(fā)包人將不能保證按33.2條？沒有33.2條？規(guī)定的時間內完成審核，并且發(fā)包人有權根據(jù)已有資料
進行審查，責任由承包人自行承擔。
21.2自完整、有效的結算資料收到之日起六十天內，發(fā)包人自行或委托有資質的造價咨詢單位進行審核，給予確認或提出修改意見，并將審核結果通知承包人。承包人確認同意的，則發(fā)包人審定的價款為雙方竣工結算價款的最終依據(jù)；如承包人不同意的，雙方針對爭議部分進行核對和協(xié)商；經(jīng)核對協(xié)商不能解決的爭議部分，雙方共同申請當?shù)毓こ淘靸r管理部門進行解釋和協(xié)調解決；經(jīng)以上協(xié)商仍不能解決的，則按本專用條款第37條?沒有37條，應為第23條約定處理。
21.3承包人應遵循實事求是的原則編制工程造價和變更引起的增減費用，對于工程審計（預算、清單、結算、結算報審前變更聯(lián)系單費用等的審核）費用支付的約定：工程審計費用基本費由發(fā)包人承擔；核減追加費按核減超過送審造價5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計取5％的費用，核增追加費按核增額的5％計算費用，核增額與核減額不作抵扣，核減、核增追加費由承包人承擔，即核增減追加費＝（核減額-送審造價×5%）×5%+核增額×5%；
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對于變更聯(lián)系單按單份計算審核費。無論是否委托中介審計，由發(fā)包人從應付工程款中直接扣繳。
十、違約、索賠和爭議
22．違約
22．1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下，
本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：無。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任:無。22．2本合同中關于承包人違約的具體責任如下:
本合同通用條款第142款約定承包人違約承擔的違約責任:本工程工期提前不予獎勵，逾期將予以相應處罰。任何一個節(jié)點未達到要求，均視為工期違約。中間節(jié)點工期每延誤一天承包人應支付違約金1000元，在工程款中扣除；竣工驗收工期每延誤一天承包人應支付違約金201*元。實際進度滯后進度計劃超過5天時，發(fā)包人有權要求更換項目施工管理團隊或解除合同。工期延誤給發(fā)包人帶來的一切損失由承包人承擔。若因發(fā)包人原因引起
延誤，經(jīng)發(fā)包人簽證同意后工期順延。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任:1.發(fā)包人或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質量問題，在書面整改通知或口頭整改通知的時間內未整改，每延遲整改一天承包人應支付違約金500元/項；未執(zhí)行監(jiān)理報驗程序而進行下道工序的承包人應支付違約金500元/次；在施工過程中發(fā)現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象、使用不合格或以次充好的材料承包人應支付違約金201*元/次；經(jīng)主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)現(xiàn)的明顯質量問題，承包人應支付違約金5000元/項。違約金在處罰通知單收到3日內必須繳納。2.承包人承建工程范圍內的產(chǎn)品按分項進行竣工驗收，如在竣工驗收時因施工質量原因未一次性通過質監(jiān)、發(fā)包人和監(jiān)理驗收，則應按履約保證金中的質量保證金的全額由承包人支付違約金，在工程結算時扣除；產(chǎn)生質量缺陷經(jīng)整改仍影響驗收和使用的，發(fā)包人可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)
生重大質量事故扣罰全部履約保證金。3.因質量問題給發(fā)包人帶來的損失由承包人承擔。
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雙方約定的承包人其他違約責任:1.發(fā)生安全事故，一切責任均由承包人承擔。若發(fā)生安全生產(chǎn)重大責任事故，還要扣罰承包人全部該項保證金并追究由此給發(fā)包人造成的損失。2.如在施工過程中經(jīng)主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）文明、安全施工不合格，每出現(xiàn)一次不合格，承包人應支付違約金5000元，如整改后仍達不到要求，發(fā)包人可視情況要求承包人支付違約金10000元。承包人應無條件進行整改直至合格。3.各施工隊伍間若出現(xiàn)打架現(xiàn)象，視情節(jié)嚴重程度，承包人應在每次201*201*0元人民幣的范圍內支付違約金。4.發(fā)包人將不定期（原則上每月一次）組織監(jiān)理和駐場各裝飾施工單位項目負責人進行安全文明施工檢查和評比，對檢查評比為末位的單位進行處罰5.人員、機械設備如未達到經(jīng)發(fā)包人批準的施工方案的要求，其中項目經(jīng)理、技術負責人、施工員未全部到位，扣罰該項保證金；其他管理人員或機械設備未全部到位，發(fā)包人將視情況進行扣罰。對主要管理人員，若各方面工作無法達到發(fā)包人要求，發(fā)包人有權要求撤換。6.承包人應及時完成按專用條款9.1（1）應為7.1條規(guī)定的內容，如因承包人的原因未能按時完成的，應向發(fā)包人支付不低于人民幣5000元的違約金，在月度工程款支付時予以扣除。
23．爭議
23．1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時:
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（二）種方式解決；
（一）提交/仲裁委員會仲裁。（二）依法向工程所在地人民法院起訴。
十一、其他
24．工程分包
分包施工單位為:25．不可抗力
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24．1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:無
25．1雙方關于不可抗力的約定:按通用條款執(zhí)行。26．保險
26．1本工程雙方約定投保內容如下:
(l)發(fā)包人投保內容:按通用條款。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項:無。(2)承包人投保內容:承包人自行投保，費用自理。27．擔保
27．1本工程雙方約定擔保事項如下:
(l)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為:無擔保合同作為本合同附件。
(2)承包人向發(fā)包人提供合同總價10％的履約保證金。
(3)雙方約定的其他擔保事項:履約保證金額中的40%為工程質量履約保證金，20%為工期履約保證金，15%為安全文明施工履約保證，15%為管理人員和機械設備到位履約保證金,10%為竣工驗收資料齊全履約保證金。履約保證金在工程竣工驗收通過和工程資料移交滿三個月
后，發(fā)包人扣除應扣罰的違約金后，退還剩余的履約保證金。履約保證金不計利息。
28．合同份數(shù)
雙方約定合同副本份數(shù):本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份，
承包方執(zhí)貳份。
29．補充條款
29.1.發(fā)包人將按約定的時間及時組織設計圖紙會審和設計交底，承包人應認真審圖，圖紙會審和交底后因設計圖紙有誤造成的工程返工和直接經(jīng)濟損失費用完全由承包人承擔。承包人不應只根據(jù)圖紙尺寸進行訂貨，而需進行實地測量來訂購貨物或開始施工，如不采取這些步驟而導致的錯誤或損失，其責任和相應費用由承包人自行承擔；
29.2.承包人必須按時支付材料商、分包商各種款項。否則，發(fā)包人有權暫扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付；
29.3.承包人不得拖欠民工工資，因拖欠民工工資造成的一切后果均由承包人承擔。發(fā)
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包人有權暫扣工程款，代付清工資，并罰扣安全文明施工履約保證金的50％；
29.4.競爭性談判文件要求列入報價內相關內容（如臨時設施），如因特殊原因發(fā)包人已經(jīng)完成的，則此類內容按發(fā)包人的實際支付的費用，由相關的承包人按各自施工面積的比例分攤，并在支付第一筆工程款時，從工程進度款中扣除；
29.5.因承包人原因造成分包單位延誤工期，產(chǎn)品受損等，費用由承包人承擔；29.6.因該工程為裝飾工程總負責,總包管理和配合服務費內包含的費用，如承包人另立名目再向分包單位收取，發(fā)包人有權在承包人的合同款中雙倍扣除。承包人如需向分包方另行收取其他合理的費用，如分包單位需使用承包人宿舍或增加辦公室等，收取標準需經(jīng)發(fā)包人認可，雙方自行協(xié)商確定費用；
29.7.承包人在施工過程中不論遇到何種困難（不可抗力除外），均不得以任何理由（如甲方未及時鑒證設計變更費用、材料漲價等）擅自或變相停工，否則由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失均由承包人承擔，發(fā)包人有權按照工期處罰條例進行相應的經(jīng)濟處罰，在月度工程款支付時予以扣除；
29.8.承包人因發(fā)現(xiàn)發(fā)包人所供工程材料、設備或其他單位承建的工程材料環(huán)保不符合國家規(guī)范的要求，并及時提出為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人將給予相應的獎勵，在工程進度款中予以支付；
29.9.承包人如對工程中存在的重大安全隱患及時提出并消除，或在工程發(fā)生事故時積極參與撲救，為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人將根據(jù)實際情況給予相應獎勵；
29.10.因發(fā)包人是ISO9000貫標單位，在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人配合提供，并對承包人進行供方評審。承包人現(xiàn)場管理及工程資料整理按發(fā)包人ISO9000標準執(zhí)行。29.11．施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人將對承包人處以行賄額10倍的罰款，并保留追究相關責任的權力。
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附件一：房屋建筑工程質量保修書
發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對精裝修工程簽訂工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：本合同施工承包范圍內的所有工程。
二、質量保修期
雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為捌年。3、裝修工程為貳年；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為貳年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為貳個采暖期、供冷期；
6、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為年；7、其他項目保修期限約定如下：。
質量保修期自工程集中交房之日起計，如發(fā)包人交付業(yè)主時間超過竣工驗收后十二個月，則自竣工驗收后十二個月起計。
三、質量保修責任
1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起48小時內派人保修。
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承包人不在約定期限內派人保修或同一問題兩次修理不好的，發(fā)包人可以委托他人修理，費用由承包人（保修單位）全部承擔。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當在二小時內到達事故現(xiàn)場搶修，否則發(fā)包人可以委托他人進行搶修，費用由承包人（保修單位）全部承擔。
3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用
1、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
2、承包人不及時進行維修或兩次維修不好的，發(fā)包人另行委托他人維修，保修單位須承擔全部維修費用（包括15%的管理費）；
3、對于結構質量問題，承包人應根據(jù)客戶要求委托專業(yè)單位進行安全鑒定及出具處理方案，并負責組織實施和承擔費用；
4、對于由質量問題造成的客戶索賠，應根據(jù)其實際損失或評估價值，承包人須視情況進行相應賠償；
5、本工程的質量保修金為結算造價的5%，自工程交付日期（集中交房日）起算，滿二年后十五日內返還工程保修金。工程保修金不計利息。五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：在國家規(guī)定的保修期外，如承包人承建的工程出現(xiàn)質量問題系承包人偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，發(fā)包人有權無限期追溯，承包人承擔由此所造成的一切經(jīng)濟損失。
本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人（公章）：
法定代表人或授權委托人（簽字）：年月日承包人（公章）：
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法定代表人或授權委托人（簽字）：年月日
附件2
東舍坊項目營銷中心及樣板房精裝修成品保護實施細則
1.精裝修成品保護通用措施
1.1對所有進場施工人員的成品保護培訓、教育，在主觀上建立成品保護意識。指定專人專職負責成品保護工作，建立確實有效的獎罰制度。
1.2有關單位分別做好本專業(yè)施工的專業(yè)性保護措施，完成的成品或半成品應與精裝修施工單位辦理書面交接手續(xù)。
1.3精裝修施工單位應嚴格規(guī)范的使用現(xiàn)場的水、電，避免漏水漏電造成成品破壞。1.4精裝修施工單位必須建立運輸通道、建立材料堆場和倉庫，杜絕材料現(xiàn)場運輸和堆放對成品造成的破壞。
1.5如果施工過程中發(fā)現(xiàn)其他專業(yè)沒有進行成品保護或者成品保護受到破壞時，應及時協(xié)調，并通知工程管理人員、監(jiān)理、發(fā)包人及相關單位。
1.6嚴禁在成品、半成品上亂涂亂畫，如有必要應在不影響成品完成界面的情況下有組織的標記。
1.7建立垃圾運輸通道，有條件的話對垃圾通道進行封閉，禁止亂丟垃圾及高空拋物。1.8根據(jù)現(xiàn)場情況，應搭建臨時衛(wèi)生間，或在陽臺、露臺部位放小便桶等臨時衛(wèi)生設施。堅決禁止現(xiàn)場隨地大小便。
2.精裝修施工對前道施工成品的保護措施2.1土建成品保護
2.1.1精裝修工程施工中如須在土建墻體、樓板、結構梁及柱等開洞、開鑿，應事先同監(jiān)理和發(fā)包人工程管理人員及相關單位、設計單位進行聯(lián)系，并取得書面認可后方可施工。未經(jīng)許可嚴禁在土建結構上隨意開洞、開槽、擅自切割結構鋼筋等。取得書面認可后在土建結構上或其它材質的墻體開洞、開槽應按圖紙要求，先劃線后再進行施工，施工中應采用必要的專用工具。
2.1.2水泥砂漿找平層完成后，24小時內不得在上面走動或踩踏。在已經(jīng)完成的地面找平層上推小車運輸時,應先鋪腳手板車道,防止破壞找平層。嚴禁在已完成地面上拌合砂漿。
2.1.3現(xiàn)場設施工設備時，應用腳手板墊離，防止油污污染墻地面。如有污染應及時清理。在進行電、氣焊、切割等施工作業(yè)時，應采用隔離措施，防止損壞已做好的墻地面。
2.1.4在現(xiàn)場建立臨時庫房或堆放材料時，應采用隔離措施，并特別保護土建完成的墻、
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柱、樓梯踏步等陽角部位。
2.2對幕墻保護
2.2.1精裝修施工如需在幕墻結構上支撐、固定施工，應書面通知監(jiān)理和發(fā)包人工程管理人員及相關單位，得到書面認可后方可實施。
2.2.2保護好幕墻、門窗鋁框的保護膜，玻璃部位應采取掛貼醒目標簽等措施進行保護。2.2.3應對外幕墻、門窗等施工或運輸出入部位制作木盒子等進行二次保護，對落地窗等玻璃低位部位宜采用板材隔離。
2.3對水、電、暖等其他配套產(chǎn)品保護
2.3.1精裝修施工單位施工時，如遇到水、電、暖等其他專業(yè)施工已經(jīng)完成部位影響裝修施工時，應書面通知監(jiān)理、發(fā)包人工程管理人員及相關單位，得到書面認可后方可實施。
2.3.2精裝修施工與各專業(yè)交叉施工時，相互配合，相互保護，不得推拉、踏踩己安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管道和風管。
2.3.3必須對所有燈具、面板等產(chǎn)品進行封閉圍護，以防丟失和損壞。2.3.4設備安裝完畢后，采取防水、防塵等對設備進行密封保護。2.4消防設備成品保護
2.4.1消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗完成后，如與其他專業(yè)管道打架，非消防人員不得擅自改動消防管，應通知有關專業(yè)人員協(xié)商解決。消防聯(lián)動、報警線纜敷設完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作他用。
2.4.2消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。2.4.3消防報警探頭、喇叭、手報按扭、聲光報警器、報警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。
2.4.4消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊之日起禁止其他人員入內，如必須進入時應有審批手續(xù)方可進入。
3.精裝修成品分項保護措施3.1裝飾原材料保護
3.1.1所有原輔材料經(jīng)工程部驗收合格后，由施工方倉庫管理員負責材料入庫，做好入庫手續(xù)，并按規(guī)定標記清楚，嚴禁混合堆放。只有檢驗合格的材料及成品才進入成品庫。施工方成品庫管理員對入庫材料須分類存放，并進行清楚標識。材料庫及成品均須按規(guī)范進行管理，做好防塵、防霉、防火等工作，所有材料均應進行覆蓋，并登記造冊。
3.1.2所有材料儲存時均應制定保護措施，存放時底部使用水平木材墊平，每層之間須以薄木條隔離，且材料堆放最高不宜超過10層；玻璃須豎直存放在專用支架上，每塊玻璃之間有隔離紙。
3.1.3工廠材料搬運中所需運輸均應有防護措施，禁止鐵件、硬件等直接接觸，以免損壞材料。
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3.1.4材料加工平臺須按規(guī)定鋪墊毛毯，并注意不得有雜物，嚴禁在平臺上拖動、碰撞材料，所有材料移動須垂直抬放。
3.1.5加工完成的材料或成品、半成品，須將表面及內腔的雜屑全部清除，并進行清潔及在成品表面加貼保護膜。
3.2吊頂成品保護
3.2.1吊頂工程須要在水、電、暖通等安裝施工完成驗收后，相關單位書面會簽封板避免返工造成成品破壞。
3.2.2做好鄰窗、鄰幕墻部位的維護阻止板材受雨淋、日曬。
3.2.3吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設備，應用電鉆打眼，嚴禁開大洞。
3.2.4吊頂內的給水管道須要試壓完成驗收后，注水后施工下道工序，如施工中有對給水管道損壞可及時發(fā)現(xiàn)，以免造成更大的損失。
3.2.5頂部管道閥門部位，注意預留檢查孔，以防上下人操作吊頂。
3.2.6安裝燈具和通風罩等須在頂部采用加固措施，避免安裝燈具、通風罩時頂部局部受力造成成品破壞。
3.2.7不得將吊桿吊在吊頂內的通風、水管等管道上，以防損壞暗管。3.2.8吊頂安裝完后，施工面不得使用或搬運超高材料和人字梯。3.3大理石和花崗石飾面板3.3.1觀感要求：
（1）板材1米處不可見的缺陷視為無缺陷；
（2）板材與協(xié)議板同時平放在地面上，距1米處目測時無色差；
（3）板材表面應平整、潔凈、色澤一致，無翹曲、裂紋、砂眼、凹陷、色斑和污點，不允許有正面角棱缺陷；板材的拋光面應具有鏡面光澤（磨砂面除外）；板材表面嚴禁出現(xiàn)泛堿和銹斑；嵌縫應密實、平直，嵌縫材料色澤應一致；
（4）陰陽角完整、飽滿、挺拔。3.3.2技術措施：
（1）板材不應水平堆放，堆放時應用軟木進行襯墊，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否則應采用薄膜覆蓋等措施進行保護。
（2）石材鋪貼完成粘結達到強度后，將表面清理干凈后，材上要全數(shù)鋪設防護薄膜并鋪設木板，防止踩踏碰壞污染石材飾面。
（3）后續(xù)施工對石材表面易造成損傷部位或施工通道部位，須對石材表面覆蓋保護膜，陽角部位綁扎軟木制品等附加保護措施；
3.3.3組織措施：
（1）材料鋪裝前應全數(shù)檢查有無缺陷，并對完好品作相應標識和記錄；
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（2）大理石飾面板工程一般宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并通過驗收后進行；
（3）石材如有嵌縫材料，應在現(xiàn)場事前進行嵌縫材料和石材相容性的試驗，保證施工時相互不污染；
（4）有油污的作業(yè)場所距石材堆場和完成品，施工距離宜不小于10米；
（5）地面石材施工期間，粘結強度未到時，要有明顯的禁入標志，并由專人值勤指揮不允許踏入飾面區(qū)域；
（6）搬動高凳、架子、爬梯時，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材鋪貼好的區(qū)域施工，高凳、架子、爬梯腳下必須安裝橡皮墊等保護材料。
3.4不銹鋼飾面板3.4.1觀感要求：
（1）表面無裂痕、劃痕，銹斑，邊角無缺損和毛刺；（2）表面應平整、潔凈、色澤和花紋一致；（3）嵌縫應密實、平直，嵌縫材料色澤應一致。3.4.2技術措施：
（1）材料進場后應水平堆放，堆放面應大于板材尺寸，堆放面的表面平整度應不低于密度板的要求；
（2）材料進場時應有專用保護貼膜；
（3）材料安裝完成后應清潔檢查，當表面觀感符合要求后，應重新貼膜保護，并應在膜層外附加厚度不低于10mm的泡沫板進行保護。
3.4.3組織措施：
（1）材料進場時、安裝完成后均應對材料觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、按件做好相應記錄；
（2）不銹鋼飾面板宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；（3）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.5裝飾鏡子3.5.1觀感要求：
（1）鏡面應平整、潔凈，表面無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應有磨邊處理，鏡面影像不變形、無暈眩、色澤一致；
（2）鏡背涂層不得有污染、缺損和劃傷。3.5.2技術措施：
（1）材料進場時應密封包裝，鏡面應用軟膜保護；
（2）材料安裝完成后應清潔檢查，當表面觀感符合要求后，應在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進行保護。
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（3）經(jīng)驗收合格后，應做好防碰撞警示標識。3.5.3組織措施：
（1）材料進場后不宜水平堆放，堆放倉庫應保持通風、干燥；（2）材料安裝前應后全數(shù)檢查觀感質量；
（3）鏡子安裝宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；（4）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.6裝飾玻璃隔斷3.6.1觀感要求：
（1）表面應平整、潔凈，無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應有倒角和磨邊處理，
（2）玻璃內影像不變形、無暈眩、色澤一致；
（3）夾膠玻璃邊角處中性結構密封膠須完整覆蓋，不得有缺損，玻璃無泛黃。3.6.2技術措施：
（1）材料進場時應密封包裝，并應用軟膜保護；
（2）材料安裝完成后應清潔檢查，當表面觀感符合要求后，應在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板進行保護；
（3）經(jīng)驗收合格后，應做好防碰撞警示標識。3.6.3組織措施：
（1）材料進場后不宜水平堆放，堆放倉庫應保持通風、干燥；（2）材料鋪貼前應后全數(shù)檢查觀感質量；
（3）裝飾玻璃隔斷宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；（4）發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.7釉面內墻磚和地磚3.7.1觀感要求：
（1）不允許有開裂、夾層和釉裂；
（2）材料背面磕碰深度不得超過磚厚的1/2；
（3）距離磚面1米處觀察無剝邊、落臟、釉泡、斑點、胚粉釉縷、桔釉、波紋、缺釉、棕眼、熔洞、煙熏、裂紋、圖案缺陷和正面磕碰；
（4）表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設計要求。3.7.2技術措施：
（1）地磚鋪貼完成后先對表面進行清理和清潔，并檢查觀感質量，符合要求后采用泡沫質薄膜上鋪軟木層進行保護，保護應有防止正常走動時脫落的措施；
（2）地面瓷磚鋪貼完成并經(jīng)驗收合格后，應在磚縫處粘貼美紋紙，防止磚縫污染。（3）陽角部位須采用專用塑料護角條保護。
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3.7.3組織措施：
材料進場后不應水平堆放，堆放高度應不超過1米；
地磚應在地面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進行；材料鋪貼前應后全數(shù)檢查觀感質量；發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.8實木復合地板、木地板3.8.1觀感要求：
表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、板塊無裂縫、面層無劃痕、掉角和缺棱等現(xiàn)象。
3.8.2技術措施：
（1）材料進場后應立即運至倉庫或施工地點，嚴禁堆放在室外；
（2）材料進場時，產(chǎn)品應儲存在清潔、干燥的包裝箱內，防止地板表面受損或污染，板與板間應放軟墊隔離；
（3）鋪裝前應小心拆開地板包裝材料，禁止采用刀片或硬質工具拆除包裝，防止劃傷地板；
（4）鋪裝完成后須立即進行清理、清潔，并鋪設必要的防護材料。3.8.3組織措施：
（1）鋪設前應將房間打掃干凈，并檢查工具、施工人員整潔情況；
（2）鋪設時整體應從里向外施工，鋪設完成后不得穿鞋進入完成施工的區(qū)域；（3）鋪設前后均應對地板表面觀感進行全數(shù)檢查，對不符合觀感要求的一律予以更換；（4）地板鋪裝應在地面隱蔽工程、吊頂工程、墻面飾面工程完成并經(jīng)驗收后進行。3.9成品組合式推拉門3.9.1觀感要求：
（1）表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無腐蝕斑點。（2）表面無劃痕和磕碰痕跡。3.9.2技術措施：
成品進場時應有完整、可靠的包裝。3.9.3組織措施：
（1）成品安裝前后均應對表面觀感進行全數(shù)檢查；
（2）應在隱蔽工程、平頂、墻面裝飾施工，以及安裝施工完成并經(jīng)驗收后進行；（3）成品安裝完并經(jīng)檢查后，應采用泡沫膜進行防護包裝。3.10進戶門和戶內門、門扇、門套3.10.1觀感要求：
（1）表面應潔凈、平整、光滑、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，無銹蝕。
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（2）無裂縫、翹曲、劃痕和碰傷。3.10.2技術措施：
（1）門框扇進場時應有密閉包裝，場內運輸需采用專用工具，同時材料應始終采用立式安放；
（2）門套與門頁須分開安裝。門套先安裝獨立保護后，在現(xiàn)場條件具備的情況下再安裝門頁；
（3）門頁安裝完成后應全數(shù)檢查觀感質量，并采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護；（4）門套安裝完成后，采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護。并制作木盒子保護，木盒子與塑料薄膜之間須粘貼發(fā)泡薄膜夾層。
3.10.3組織措施：
（1）進戶門應在隱蔽工程、面層濕作業(yè)全部完成并經(jīng)驗收后進行，以防止對門體的損傷和污染；
（2）戶內門套應在隱蔽工程、濕作業(yè)、墻地面基層全部施工完成后方能施工，門扇應在其他施工基本完成、地板鋪設前進行安裝。
3.11木制固定家具3.11.1觀感要求：
（1）表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；（2）裁口應順直，拼縫應嚴密。3.11.2技術措施：
（1）材料進場時應有完整、密封的防護包裝，以防止運輸和堆放過程中受損；（2）安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應在表面張貼泡沫膜；
（3）家具拉手進場時應有完好的包裝，安裝完成后應保留原防護包裝材料。3.11.3組織措施：
施工完成后，應對觀感質量進行全數(shù)檢查，并做好相應記錄。3.12乳膠漆和涂飾面3.12.1觀感要求：
（1）表面涂飾均勻、粘結牢固，表面應平整、潔凈、色澤一致，不得漏涂、透底、劃痕、污染、起皮、掉粉、砂眼、流墜、刷紋、咬色等；
（2）兩米靠尺塞尺檢查平整度誤差在2mm內；
（3）陰陽角須順直、完整、挺拔。垂直誤差在1.5mm內。3.12.2技術措施：
（1）材料進場時應有完整、密封的防護包裝，以防止運輸和堆放過程中的污染和受潮；（2）嚴禁在油漆施工前進行其他飾面工程的施工。3.12.3組織措施：
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施工面層時施工人員須穿干凈的衣服，佩戴干凈的手套。3.13裱糊和軟包工程3.13.1觀感要求：
（1）裱糊后的表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、起泡、裂縫、皺折及斑污；（2）裱糊材料與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密；（3）裱糊材料邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺；
（4）軟包工程表面應平整、潔凈，無凹凸不平及皺褶；圖案應清晰、無色差，整體應協(xié)調美觀；
（5）軟包邊框應平整、順直、接縫吻合。3.13.2技術措施：
（1）施工完成后在2米以下部位均采用透明薄膜進行覆蓋防護；（2）墻面陽角處采取不小于20厚的泡沫或軟木進行有效保護。3.13.3組織措施：
（1）材料進場后，應堆放在倉庫內保管、但堆放區(qū)域的溫度、濕度均應符合要求，并不得承受重壓和雨淋；
（2）施工前應清理、清掃施工范圍房間內的雜物和垃圾，防止灰塵顆粒等粘附在基層上，影響基層質量；
（3）施工過程中設禁界保護，無關人員一律不得進入施工區(qū)域；
（4）裱糊和軟包工程宜在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程和地面工程已完成驗收后開始施工。
3.14整體櫥柜3.14.1觀感要求：
（1）表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；（2）裁口應順直，拼縫應嚴密；
（3）柜體面板和臺面板不得有可見劃痕。3.14.2技術措施：
（1）材料進場時，均應有完好的包裝；
（2）安裝完成并經(jīng)驗收合格后應采用泡沫膜或紙板對外露部位作整體防護包裝。3.14.3組織措施：
（1）材料進場、安裝前后均應對面板表觀質量進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；
（2）電器安裝時，應有不損傷櫥柜的保證措施。3.15窗簾
3.15.1觀感要求：
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外觀無破損；色澤應一致，并符合設計或產(chǎn)品說明書要求。3.15.2技術措施：
產(chǎn)品進場時應有可靠的封閉包裝，未安裝前不得打開包裝。3.15.3組織措施：
（1）產(chǎn)品安裝應在裝飾工程全部完成并經(jīng)打掃清理后進行；（2）安裝前后應對窗簾進行全數(shù)檢查；
（3）產(chǎn)品安裝完成后，應及時設在最不利于污染的位；（4）產(chǎn)品應堆放在干燥、通風的房間。3.16衛(wèi)浴潔具3.16.1觀感要求：
表面清潔、無劃痕和斑點、釉面無任何損傷。3.16.2技術措施：
（1）潔具設備進場時應有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；
（2）裝飾工程完工后，應在設備的釉面層涂抹專用的防護油；
（3）潔具設備安裝完成后，所有進入該衛(wèi)生間的施工人員需穿著干凈的工作服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋后方能進行施工；
（4）在潔具部位的上方進行施工時，潔具表面須有可靠的保護措施。3.16.3組織措施：
（1）設備開箱檢查驗收合格后，箱內所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝；
（2）潔具設備安裝前后均應對表面觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄，不符合觀感要求的必須全部予以更換；
（3）潔具設備安裝應在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成后進行；
（4）潔具設備安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應立即安裝衛(wèi)生間門扇和鎖具，并采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項目經(jīng)理許可，一概不得入內；
（5）嚴禁站在潔具上進行作業(yè)；
（6）不得將工具、材料等一切物品擱在潔具上。3.17衛(wèi)浴龍頭3.17.1觀感要求：
表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。3.17.2技術措施：
（1）龍頭進場時應有完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；
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（2）安裝人員應戴干凈的棉質白手套，并將工具清潔后方能進行龍頭安裝；（3）安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應在龍頭外利用出廠包裝材料先進行第一道防護包裝，然后采用塑料薄膜內襯海綿進行第二道防護包裝，最后采用專用膠帶進行緊固，但不得將膠帶直接接觸龍頭表面；
（4）龍頭安裝完成后，所有進入該衛(wèi)生間的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋后方能進行施工。
（5）龍頭安裝完成后，進入該衛(wèi)生間施工所使用的工具應全部采用軟質泡沫薄膜包裹工具手柄，并應攜帶軟木或海綿板等材料襯于施工作業(yè)面下方，防止因工具突然脫手造成對其他完成品的損傷。
3.17.3組織措施：
（1）設備開箱檢查驗收合格后，箱內所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的標識；
（2）龍頭安裝前后均應對表面觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄，對未能達到要求的必須全部予以更換；
（3）龍頭安裝應在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成，潔具安裝驗收通過后進行；（4）龍頭安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應立即對衛(wèi)生間采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項目經(jīng)理許可，一概不得入內。
3.18廚房電器3.18.1觀感要求：
表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。3.18.2技術措施：
（1）設備進場時應有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；
（2）設備應在安裝完成并經(jīng)驗收合格后采用柔性薄膜貼面包裝保護（如設備本身已自帶，則不需）；
（3）所有進行設備安裝的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質物件（除必要的工具外），另應更換軟底拖鞋后方能進入戶內施工。
3.18.3組織措施：
（1）設備開箱檢查驗收合格后，箱內所有書面資料和備品、備件須于當日送交酒店、物管公司，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的標識；
（2）設備安裝前后均應對外觀質量進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；
（3）設備安裝宜在裝飾工程全部完工后進行；
（4）設備進入戶內搬運路線上應由裝飾單位負責鋪設防護臨時地墊和墻面防護材料，
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保證墻地完成面不會因偶然碰撞導致?lián)p傷，施工單位應設專人看護；
（5）原則上設備搬運至戶內電梯廳前不得拆除原包裝，如需拆除，必須征得工程管理人員和監(jiān)理和建設單位的書面同意，并上報專門的防護技術組織措施方案。
3.19整體淋浴房3.19.1觀感要求：
（1）表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷；（2）玻璃表面要求同玻璃隔斷墻要求；（3）框料和五金件表觀質量同門鎖五金件要求。3.19.2技術措施：
（1）電器進場時應有完整、完好的包裝，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；
（2）電器安裝完成并經(jīng)驗收合格后，需采用保護膜全數(shù)予以張貼防護，在與物管交接驗收前予以拆除和清理干凈。
3.19.3組織措施：
（1）電器開箱檢查驗收合格后，箱內所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的標識；
（2）電器安裝前后均應對外觀質量進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；
（3）電器安裝應在墻、頂、地面裝飾完成后進行；（4）電器安裝不得在施工現(xiàn)場對材料進行加工；
（5）墻地面連接件安裝施工時，裝飾施工單位須派專人全程進行看護。3.20燈具
3.20.1觀感要求：
外露表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。3.20.2技術措施：
（1）燈具進場時應有完整完好的包裝，包裝應在施工前方能打開，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；
（2）安裝人員應戴干凈的棉質白手套，并將工具清潔后方能進行燈具安裝；（3）燈具安裝完成后應進行必要的防塵、防護處理。3.20.3組織措施：
（1）設備開箱檢查驗收合格后，箱內所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的標識；
（2）燈具安裝應在裝飾工程基本完成、木地板鋪裝前完成；
（3）燈具和光源安裝完成試驗合格后，應將戶內箱內空氣開關斷開，并做好標識。
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3.21開關、插座等各類面板3.21.1觀感要求：
（1）外露表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷；（2）同一品牌的面板材料色澤應一致；（3）面板與墻面交接處收頭干凈。3.21.2技術措施：
（1）面板進場時應有完好的包裝，包裝在施工前方能打開，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄；
（2）安裝人員應戴干凈的棉質白手套后，并將工具清潔后方能進行面板安裝；（3）面板基座安裝完成后應采用美紋紙等材料進行表面封閉，防止污染。3.21.3組織措施：
（1）設備開箱檢查驗收合格后，箱內所有書面資料和備品、備件須于當日送交建設單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應的標識；
（2）安裝前后均應對表面觀感進行全數(shù)檢查，施工單位和工程管理人員和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應記錄，對未能達到要求的必須全部予以更換；
（3）面板基座安裝應在裝飾工程基本完成、木地板和墻紙鋪裝前完成；（4）面板應在裝飾工程全部施工完成后進行安裝。3.22門鎖和五金3.22.1觀感要求：
外觀不應有破損、劃痕、毛刺等可見觀感缺陷。3.22.2技術措施：
材料進場時應有軟質材料的包裝，安裝完成后應用泡沫薄膜進行整體包裝防護、膠帶固定，但不允許膠帶材料直接接觸門鎖、門體。
3.22.3組織措施：
（1）材料安裝前后應對產(chǎn)品進行全數(shù)檢查，不符合觀感要求的一律予以退換；（2）材料應在裝飾工程基本完成、木地板鋪設前完成安裝；（3）門鎖安裝完成后應立即進行門碰的安裝，以防門鎖把手被撞壞。3.23平頂鋁板、風口百頁3.23.1觀感要求：
表面應平整、潔凈、色澤一致，不允許有劃傷、斑點、污染等痕跡。3.23.2技術措施：
材料進場時應有完好的包裝，鋁板須有貼面保護。3.23.3組織措施：
（1）安裝應在室內基本完成、地板鋪裝前完成；
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（2）安裝前后應全數(shù)檢查表面觀感質量，對不符合觀感要求的材料一律予以退換。3.24獎罰制度
3.24.1如未按上述技術、組織措施要求實施，造成觀感質量無法達到規(guī)范和業(yè)主要求的，一律予以返工或報廢處理，費用由相應的施工責任單位承擔，監(jiān)理和業(yè)主有權處以損毀材料、設備價值2倍及以上的處罰；
3.24.2如按上述技術、組織措施要求實施，但在施工過程中因管理維護不善造成觀感質量無法達到規(guī)范和業(yè)主要求的，一律予以返工或報廢處理，費用由相應的施工責任單位承擔；
3.24.3如按上述技術、組織措施要求實施，但在施工過程中有故意損壞行為的，監(jiān)理和業(yè)主有權對肇事責任單位處以損毀材料、設備價值10倍及以上的處罰，材料設備保管責任單位負責修繕或更換，費用從處罰中列支；如肇事責任單位認定不清的，由材料設備保管責任單位負責修繕或更換，費用由保管責任單位自行承擔；
3.24.4如按上述技術、組織措施要求實施，并在施工過程中管理維護情況良好，竣工驗收觀感質量充分達到規(guī)范和業(yè)主要求的，將獲得一定數(shù)額的獎勵，原則上不低于人民幣貳萬元，在工程結算時予以支付。
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附件3
東舍坊項目營銷中心及樣板房精裝修工程
安全文明施工管理、條例
目的
用于指導對施工現(xiàn)場的安全、文明進行全面管理。全力遏制和防止死亡事故的發(fā)生，杜絕惡性事故，防患于未然。凈化現(xiàn)場環(huán)境，創(chuàng)建安全、文明、環(huán)保工地，達到市級綠色工地標準，爭創(chuàng)省級綠色工地。
適用范圍
適用于濟南海爾綠城全運村體育會所精裝修工程建設全過程的安全文明施工管理。1.安全管理1.1安全生產(chǎn)責任制
1.1.1施工單位應建立安全責任制，各部門嚴格遵照執(zhí)行。
1.1.2項目和班組的分承包經(jīng)濟合同中應有明確的安全生產(chǎn)指標和處罰措施。1.1.3制定各工種安全技術操作規(guī)程，并懸掛于各工種加工場和主要工作區(qū)域內。1.1.4建立安全生產(chǎn)保證體系，加強安全生產(chǎn)的管理。設立專職安全員，具體負責安全生產(chǎn)。
1.1.5定期進行管理人員安全責任制考核。
1.1.6牢固樹立“安全第一，預防為主”的方針政策，切實做好施工安全的宣傳、教育、布、檢查、整改、評比工作，做到三不傷害，堅持安全值日，誰負責施工，誰負責安全。
1.1.7公司安全領導小組負責制定安全規(guī)章制度，公司工程部安全科負責布、檢查安全工作；項目經(jīng)理為安全工作責任人；工程師負責將消防工作納入施工組織設計；施工員負責按照審核批準的消防設計進行施工；安全監(jiān)督員負責項目日常安全專業(yè)檢查。
1.1.8建筑工程的施工作業(yè)必須嚴格按照國家和消防主管部門審核批準的消防技術規(guī)范的要求實施。施工組織設計必須要有針對性的消防技術措施，并由相關責任部門會簽。
1.2目標管理
1.2.1制定安全管理目標（傷亡控制指標和安全達標、文明施工目標）。1.2.2對安全責任目標進行分解，落實到各班組和工人。
1.2.3建立責任目標考核制度細則，并按考核制度定期進行考核。
1.2.4工程開工前，公司必須與項目經(jīng)理簽訂《安全文明施工責任書》，明確項目經(jīng)理的消防安全職責；項目經(jīng)理與分包單位、施工班組，在簽訂《施工分包協(xié)議》的同時還須簽訂《安全文明施工責任書》，逐級明確消防安全責任人，層層分解消防安全責任。
1.3施工組織設計
1.3.1應在施工組織設計中制定施工安全措施，并嚴格遵照執(zhí)行。
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1.3.2施工組織設計應于開工前上報監(jiān)理和建設單位審批。
1.3.3對于深基坑、支模和支撐拆除等特殊工程應編制單項安全技術方案。
1.3.4安全技術措施應貫徹于全部施工工序之中，力求精致、全面和具體，真正做到預防事故。
1.3.5安全技術措施應有針對性，編制人員必須掌握工程概況、施工方法、場地周邊環(huán)境和條件的實際情況，熟悉安全法規(guī)、標準。
1.3.6技術負責人應將安全技術措施向項目經(jīng)理、施工員、班組長和工人逐級進行安全交底。各種安全設施、防護設應列入任務單，落實責任到班組和個人，并實行驗收制度。
1.3.7針對季節(jié)特點和施工過程中不同階段的防火要求，施工項目部應當制定和落實相應的防火方案和安全措施。
1.4分部（分項）工程安全技術交底
1.4.1針對工程分部（分項）部位有針對性的以書面形式對班組和個人進行安全交底。1.4.2安全技術交底必須履行簽字手續(xù)。1.5安全檢查
1.5.1施工單位應建立半月一次的定期安全檢查制度。
1.5.2檢查記錄是安全評價的依據(jù)，因此檢查記錄應詳細、認真，特別對隱患的記錄必須具體，如隱患的部位、危險性程度和處理意見。
1.5.3事故隱患整改應落實到人，并應有明確的整改措施和整改時間限制。1.5.4對于重大事故隱患整改單，應派專人落實并按要求日期完成。1.5.5現(xiàn)場機電維修人員應該經(jīng)常檢查設備觸漏電保護是否完好有效。
1.5.6現(xiàn)場用電機具較多，電線不得亂拖、亂拉。材料運輸、堆放時，一定要注意保護好電線，防止碰砸電線，造成電線外皮破碎剝落，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有電線露芯或電線外皮破損要及時修理，如果破損達到2處及以上時必須整條更換。
1.5.7雨季應加強電器設備的防雨和接地檢查，以防發(fā)生漏電事故。
1.5.8手持類電動工具必須嚴格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術規(guī)程》，每月度至少全面檢查一次；現(xiàn)場使用必須符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》中的有關規(guī)定。
1.5.9電動機械及工具應嚴格按一機一閘制接線，并設漏電保護開關。1.5.10現(xiàn)場施工用電設備均應有良好的二級防護裝。1.6安全教育
1.6.1建立和完善安全教育制度，包括安全生產(chǎn)思想、安全知識和安全技能三個方面的教育。
1.6.2建立新工人的公司、分公司和班組的三級安全教育制度，經(jīng)考試合格后方可進入生產(chǎn)崗位，并應同時建立職工安全生產(chǎn)教育卡。
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1.6.3安全教育主要內容為：安全基本知識、法規(guī)、法制，現(xiàn)場規(guī)章制度和本工種崗位安全操作制度、班組安全制度、紀律。
1.6.4采用新技術、新工藝、新設備、新材料和變換工作崗位時應按新技術操作和新崗位重新進行安全教育。
1.6.5每個工人必須熟悉本工種的安全技術操作規(guī)程。1.6.6施工管理人員應按規(guī)定進行定期安全培訓。
1.6.7現(xiàn)場專職安全員應按月，季和年度進行工作考評，考評不合格的不能上崗。1.6.8根據(jù)建筑施工生產(chǎn)特點進行“五抓緊”安全教育：工程突出趕任務，往往不注意安全，要抓緊教育；工程接近收尾時，容易忽視安全，要抓緊教育；施工條件好時，容易麻痹，要抓緊教育；季節(jié)氣候變化，外界不安全因素多，要抓緊教育；節(jié)假日前后，思想不穩(wěn)定，要抓緊教育；1.6.9創(chuàng)建民工學校，不斷提高民工綜合素質。
1.6.10認真做好安全生產(chǎn)教育，對所有參加施工生產(chǎn)的職工（包括外包工、代訓工及實習生）均應進行入場生產(chǎn)安全和消防安全教育，未經(jīng)教育不得上崗，同時應結合工程進度及不同施工工藝，進行針對性的安全知識與遵章守紀教育。
1.6.11時刻關心安全、防火，不斷提高對防火施工的認識，進入施工工地必須戴好安全帽，減低物材墜落對人員的傷害。
1.6.13溶劑、化工材料等易燃物品，特別加強管理，嚴格收發(fā)制度，對工人領用材料時應嚴格控制，對用畢的材料須隨時歸庫保管。
1.7班前安全活動
建立班前安全活動制度，并應有詳細的安全記錄。1.8特種作業(yè)持證上崗
1.8.1特種作業(yè)人員應經(jīng)特種作業(yè)安全培訓教育，并持操作上崗證。上崗證應于特種作業(yè)人員進場時上報監(jiān)理和建設單位審批。
1.8.2電焊工和監(jiān)護人員動火作業(yè)前，必須接受防火安全交底，明確責任，相互監(jiān)督，安全作業(yè)。
1.8.3施工現(xiàn)場的焊割作業(yè)，簽發(fā)動火證，嚴格遵守“十不燒”規(guī)定，執(zhí)行工程多機監(jiān)護制度（操作證、動火證、滅火證、監(jiān)護人）和1-3級動火界限審批手續(xù)。應當按照施工性質和部位確定動火等級，節(jié)假日應提高一個等級，并相應落實防護措施。
1.8.4嚴格執(zhí)行動火證使用有效期限：一級動火證1天，二級動火證3天，三級動火證7天。電焊工動火作業(yè)時，必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證。
1.8.5施工現(xiàn)場使用切割機具作業(yè)時，視同明火作業(yè)，應開具動火證，并落實防護措施。
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1.8.6施工區(qū)域動用明火作業(yè)時，應當清除周邊易燃物，并落實防護措施，嚴防火花、焊渣、切割溶塊墜落，監(jiān)護人員要做好立體監(jiān)護工作。
1.8.7施工進入裝飾階段，裝飾施工現(xiàn)場禁止吸煙，明火作業(yè)動火證簽發(fā)相應提高一個等級，并嚴格落實防范措施。
1.8.9施工現(xiàn)場木工操作間必須按規(guī)定設禁火標志，按要求配備消防器材，禁止將切割、打磨機具安裝在木工間內使用。
1.9工傷事故處理
1.9.1工傷事故的處理按國家和地方相關法律、法規(guī)執(zhí)行。重大事故發(fā)生時，施工單位應立即啟動事故緊急預案，組織人員搶救，保護好現(xiàn)場，并第一時間通知建設單位。
1.9.2工傷事故的分析按規(guī)定處理。事故的調查處理堅持“三不放過”原則：事故原因不清不放過；事故責任者和群眾沒有受到教育不放過，沒有防范措施不放過。
1.9.3現(xiàn)場應建立工傷事故檔案。1.10安全標志
1.10.1應繪制施工現(xiàn)場安全標志布總平面圖，并按圖進行安全標志的設。1.10.2在施工現(xiàn)場的入口處，設安全宣傳標語和警示牌。2.文明施工2.1現(xiàn)場圍擋2.2封閉管理
2.2.1施工現(xiàn)場底層進出口應設牢固，美觀的大門。2.2.2大門處應設經(jīng)濟民警值守，并應建立完善制度。
2.2.3進入施工現(xiàn)場的人員應佩戴工作卡，與施工無關人員不得進入施工現(xiàn)場。2.2.4門頭上應設企業(yè)名稱和標志。2.3施工現(xiàn)場
2.3.1施工現(xiàn)場經(jīng)常保持完整、整潔，做到現(xiàn)場垃圾隨做隨清，誰做誰清，工完場地清。2.3.2現(xiàn)場原材料、構件、機具設備要按指定區(qū)域堆放整齊，保持道路暢通。作業(yè)場所要達到落手清。建筑垃圾及時歸堆、外運，嚴禁隨意拋擲。做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料。
2.3.3夜間施工必須配備足夠的照明燈光，以保安全。2.4材料堆放
2.4.1建筑材料、構件、料具應按監(jiān)理和建設單位審批后的總平面圖布方案堆放。2.4.2材料堆放處應懸掛統(tǒng)一形式的標牌。標牌中應注明材料名稱、品種和規(guī)格等。2.4.3材料應分類堆放整齊。
2.4.4施工現(xiàn)場應做到工完場地清。建筑垃圾應及時外運，或按指定位堆放整齊，并標出名稱、品種。
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2.4.5易燃、易爆物品應和其它材料分開、分類存放，并應在堆放場所設足夠的滅火裝。
2.4.6庫房必須符合隔熱、通風、上鎖的要求，并設有醒目的消防安全標志，配種類合適的消防器材，落實專人加強管理。施工現(xiàn)場臨時倉庫的五金、水暖材料禁止與易燃易爆物品混放，禁止將性質相抵觸的物品同放一室一庫。庫房必須保持整潔有序，不準堆放雜物。
2.5.7施工現(xiàn)場應當劃定堆放可燃和易燃物品的場地，并設有消防安全標志，配消防器材。不得在高壓架空線下堆放可燃物品。
2.5.8成品、半成品貴重裝飾材料進場前，先與業(yè)主聯(lián)系進場時間指定房間并明確標識，設專人負責保管和發(fā)料。
2.5.9零星材料、周轉材料、施工機械進場時按業(yè)主指定地點堆放，四周用鋼管木板圍護好，堆放整齊。
2.5.10施工材料垂直運輸，注意不損壞原建筑物的設施。2.5現(xiàn)場宿舍
2.5.1在建工程結構內不得兼作宿舍用。2.5.2施工作業(yè)區(qū)應和辦公、生活區(qū)明顯劃分。
2.5.3宿舍內不得使用大功率電器或擅自接拉用電線路。2.5.4宿舍內應整潔干凈、無異味，生活用品放整齊。
2.5.5宿舍區(qū)公共區(qū)域應有專人每天清掃以及不定時安全巡邏，保證宿舍區(qū)域周圍環(huán)境的衛(wèi)生和安全。
2.6現(xiàn)場防火及消防
2.6.1現(xiàn)場應設消防措施、建立相應制度和滅火器材。
2.6.2滅火器材應按不同場所和防火要求合理配，高層應有消防水源。2.6.3工地應實行動火審批和動火監(jiān)護制度。
2.6.4在作業(yè)區(qū)域應根據(jù)工作性質、工作范圍配備足夠的滅火器材。對重點部位如：危險品倉庫以及危險作業(yè)區(qū)要重點配備足夠消防器材，設專人定期檢查消防器材的可靠性。
2.6.5.現(xiàn)場設指定的吸煙點，嚴禁在吸煙室外游動吸煙。
2.6.6.施工現(xiàn)場因生產(chǎn)需要動用明火時，必須事先申領動用明火許可證。對操作中可能引起的火花，應有控制和隔離的措施。在操作結束離開現(xiàn)場前，要對作業(yè)面進行檢查，徹底熄滅火源及熔渣，消除隱患。
2.6.7.嚴格用電制度，嚴禁私接亂拉電線，嚴禁在易燃材料周圍使用小太陽燈。2.6.8.化工原料堆放處禁止任何作業(yè)。倉庫內禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。停電時應用手電筒照明，在顯眼易取處放滅火機二臺。
2.6.9.電焊工需要動用電焊等明火作業(yè)的，事先要得到工地負責人或工地管理員的批準辦好“動火證”并做好周圍的安全、防火工作，特別是化工材料等易燃物，一定要清除后
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才能進行作業(yè)。
2.6.10.消防工作是本項目管理的重要組成部分，項目經(jīng)理為本項目消防安全領導小組組長。消防安全領導小組由項目工程師、項目安全監(jiān)督員、施工員組成。
2.6.11消除安全領導小組直接受公司工程部安全科領導.
2.6.12施工區(qū)域按每100平方米配滅火器2只，防火重點部位按每25平方米配1只種類合適的滅火器，生活區(qū)和其他活動場所也應配備適量的消防器材。
2.6.13施工現(xiàn)場和生活區(qū)設的消防器材要做到擺放有序、易于識別，防止隨意擺放，并落實專人保養(yǎng)、維修和管理。
2.6.14經(jīng)維修后的消防器材和手提式滅火器，應當統(tǒng)一使用濟南市消防局印制的《合格證》標簽，注明維修時間和有效起止日。
2.6.15現(xiàn)場施工人員有責任自覺維護消防設施和器材完好。任何人不準挪用、拆除、停用消防設施、器材；不準損壞消防設施和器材；不準埋壓、圈占消火栓或消防水源接口；不準占用防火間距和堵塞消防通道。
2.6.16及時發(fā)現(xiàn)火災隱患，制止火災事故發(fā)生或在火災事故發(fā)生后，能及時撲救，挽回重大經(jīng)濟損失或避免人員傷亡者，應當予以表彰、獎勵。
2.6.17嚴格遵守消防管理規(guī)定，忠實執(zhí)行防火安全制度，認真落實防火安全措施的項目部和有關人員，應當予以表彰、獎勵。
2.6.18對各種火災隱患，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)但未采取整改補救措施的；多次違章指揮、違章作業(yè)，屢教不改者，按本單位規(guī)章制度予以處罰。違章冒險作業(yè)，導致火災事故發(fā)生，造成重大經(jīng)濟損失和社會影響的，應嚴肅處理直至依法追究刑事責任。
2.6.19建立健全現(xiàn)場治安、消防責任制度和組織。
2.6.20在作業(yè)區(qū)域應根據(jù)工作性質、工作范圍配備足夠的滅火器材。對重點部位如：危險品倉庫以及危險作業(yè)區(qū)要重點配備足夠消防器材，要專人定期檢查消防器材的可靠性。
2.6.21現(xiàn)場設指定的吸煙點，嚴禁在吸煙室外游動吸煙。
2.6.22施工現(xiàn)場因生產(chǎn)需要動用明火時，必須事先申領動用明火許可證。對操作中可能引起的火花，應有控制和隔離的措施。在操作結束離開現(xiàn)場前，要對作業(yè)面進行檢查，徹底熄滅火源及熔渣，消除隱患。
2.6.23嚴格用電制度，嚴禁私接亂拉電線，嚴禁使用電爐，嚴禁在易燃材料周圍使用小太陽燈。
2.6.24化工原料堆放禁止做任何作業(yè)。倉庫內禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。停電時應用手電筒照明，在顯眼易取處放滅火機二臺。
2.6.25電焊工需要動用電焊等明火作業(yè)的，事先要得到工地負責人或工地管理員的批準辦好“動火證”并做好周圍的安全、防火工作，特別是化工材料等易燃物，一定要清除后才能進行作業(yè)。
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2.6.26及時發(fā)現(xiàn)火災隱患，制止火災事故發(fā)生或在火災事故發(fā)生后，能及時撲救，挽回重大經(jīng)濟損失或避免人員傷亡者，應當予以表彰、獎勵。
2.6.27嚴格遵守消防管理規(guī)定，忠實執(zhí)行防火安全制度，認真落實防火安全措施的項目部和有關人員，應當予以表彰、獎勵。
2.6.28對各種火災隱患，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)但未采取整改補救措施的；多次違章指揮、違章作業(yè)，屢教不改者，按本單位規(guī)章制度予以處罰。違章冒險作業(yè)，導致火災事故發(fā)生，造成重大經(jīng)濟損失和社會影響的，應嚴肅處理直至依法追究刑事責任。
2.6.29現(xiàn)場施工人員有責任自覺維護消防設施和器材完好。任何人不準挪用、拆除、停用消防設施、器材；不準損壞消防設施和器材；不準埋壓、圈占消火栓或消防水源接口；不準占用防火間距和堵塞消防通道。
2.7現(xiàn)場環(huán)衛(wèi)措施
2.7.1建立治安保衛(wèi)制度，責任分解到人。2.7.2采取有效治安防范措施，避免發(fā)生失盜事件。
2.7.3做好現(xiàn)場物品保管和防盜工作，對貴重材料、小型生產(chǎn)工具等要實行專人保管，責任到人，材料、設備出入現(xiàn)場必須有收發(fā)領用手續(xù)和出門證明。
2.7.4加強法制教育，進入現(xiàn)場之所有人員必須自覺遵紀守法。嚴禁在工地聚眾賭博、偷盜公司財物；嚴禁打架斗毆、無理取鬧、擾亂正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序。發(fā)現(xiàn)上述情況時，要及時制止、嚴肅處理，情況嚴重的報送公安機關處理。
2.7.5下班前要實行點名制度，下班后其他人員一律不得再進入施工現(xiàn)場。2.8施工現(xiàn)場標牌
2.8.1工地現(xiàn)場應設規(guī)范、醒目、整齊的標牌、安全標語和警示牌。
2.8.2工地現(xiàn)場應在合理位設美觀、實用和形式統(tǒng)一的宣傳欄、讀報欄、黑板報等。2.9生活設施
2.9.1工地內應建立衛(wèi)生責任制度，并應落實專人清潔、檢查，并應有嚴格的處罰措施。2.9.2工地現(xiàn)場不得隨地大、小便。
2.9.3施工現(xiàn)場內設反映企業(yè)精神、時代風貌的醒目宣傳標語，設宣傳欄、黑板報等宣傳設施，及時反映工地內各類動態(tài)。
2.9.4開展文明教育，施工人員均遵守市民文明規(guī)范。
2.9.5加強班組建設，有三上崗一講評的安全記錄，有良好的班容班貌。
2.9.6加強工地治安綜合治理，做到目標管理、制度落實、責任到人。施工現(xiàn)場治安防范措施有力，重點要害部位防范設施有效到位。
2.10保健急救
工地內應設醫(yī)務室和專業(yè)醫(yī)護人員，配備常用的急救藥品和急救器材。并定期開展衛(wèi)生防病宣傳教育。
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2.11社區(qū)服務
2.11.1工地現(xiàn)場內應有防粉塵、防噪音措施，并將噪音和揚塵控制在國家允許的范圍內。
2.11.2夜間施工應辦理許可施工的證明，并于施工前將此信息張貼于告示牌上。2.11.3現(xiàn)場不得焚燒有毒、有害物質。2.11.4建立施工不擾民措施。
2.11.5工地大門出入口兩側100米內應有專人每天清掃，大門口應設車輛沖洗設施，確定專人沖洗，確保凈車出場。
2.12環(huán)境保護
2.12.1為了保護和改善生活環(huán)境與生態(tài)環(huán)境，防止由于建筑施工造成的作業(yè)污染和擾民，保障建筑工地附近居民和施工人員的身體健康，必須做好建筑施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。
2.12.2建筑施工垃圾堆放在指定位的專用容器內，嚴禁隨空凌高拋撒，施工垃圾應及時清運，適量灑水，減少揚塵。
2.12.3水泥等粉細散裝材料，應盡量采取室內存放，卸運時要要取有效措施，減少揚塵，并及時清掃地面殘渣。
2.12.4拆除舊有建筑物時，應隨時灑水，減少揚塵污染。2.12.5油漆等有刺激氣味的材料密封，隔離放。
2.12.6生活垃圾應及時處理，并清理干凈臨時容器，噴灑清新劑。
2.12.7高層材料搬運及垃圾清理時，對粉狀顆粒垃圾材料等應裝袋后用升降機搬運，并由專人看管。
2.13施工人員管理
2.13.1施工作業(yè)前，我公司所調集各類施工人員會及時在當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，作好登記工作。
2.13.2施工技術工人住宿在指定的場所并派專人負責生活及后勤管理工作。2.13.3施工人員外出時，必須向項目上專職管理人員請假后方可外出，并必須在指定的時間內返回。
2.13.4嚴禁各類施工人員外出酗酒鬧事，打架斗毆，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅處理，情況嚴重的交當?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>
2.13.5制定生產(chǎn)區(qū)的規(guī)章管理制度及對不良習慣的處罰措施。3．落地腳手架（略）4.懸挑腳手架（略）5.基坑支護（略）6.模板工程（略）7.“三寶”、“四口”防護
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7.1安全帽
進入施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽。安全帽佩戴方法應符合標準，安全帽應有安鑒標志。7.2安全網(wǎng)（略）7.3安全帶
7.3.1每個登高作業(yè)人員必須佩戴安全帶，安全帶的系掛方式應符合規(guī)定要求。7.3.2安全帶配件應齊全，符合標準要求。7.4樓梯口、電梯井口防護（略）7.5預留洞口、坑井防護（略）7.6通道口防護（略）
7.7陽臺、樓板、屋面等臨邊防護
每處臨邊必須設符合要求的防護措施，防護應嚴密。8.施工臨時用電8.1外電防護
在建工程和臨時設施應與外電架空線路間保持符合規(guī)范要求的安全距離。當安全距離不符合要求時應有安全的防護措施。
8.2接地與接零保護系統(tǒng)
8.2.1工作接地和重復接地設應符合規(guī)定要求。
8.2.2專用保護零線應按規(guī)定要求設，保護零線與工作零線不得混接，必須采用TN-S系統(tǒng)。
8.3配電箱和開關箱
8.3.1配電線路必須按“三級配電兩級保護”的要求設。
8.3.2末級箱內應設漏電保護器，漏電保護器應每天檢查，一旦失靈及時更換。漏電保護裝參數(shù)應符合規(guī)定要求。
8.3.3電箱內必須設隔離開關，并符合“一機、一閘、一漏、一箱”。
8.3.4電箱安裝應牢固，安裝高度應統(tǒng)一，露天設應有防雨水裝。電箱周圍不得堆放雜物，應有便利的通道。
8.3.5配電箱內多路配時應有標志。電箱內應張貼接線圖和檢查記錄。8.3.6配電箱內引出線應整齊，并有防拽落措施。
8.3.7配電箱一律選用標準箱，掛設高度1.4m，箱前及兩側1m不準放雜物，門鎖應有效，配電箱應統(tǒng)一編號，并有檢查保養(yǎng)記錄卡，每十天為一次，按規(guī)定作好重復保護接地。
8.3.8移動電箱的距離不大于30米，做到一機一閘保護，井架開關一律實行低電壓36V起動。
8.3.9電線進戶，應設塑料管子作防火彎，引出線應分清。
8.3.10電氣設備設照明開關箱，配備單相三線制，箱內設漏電保護開關。移動電器
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和燈具一律采用絕緣良好地軟線，無接頭、無損傷、無碾壓現(xiàn)象。
8.3.11各箱內應明顯分開明顯分開“動力”、“照明”、“單相電器”、“電焊”等使用插座熔斷器。
8.4現(xiàn)場照明
8.4.1照明專用回路應設漏電保護裝，漏電保護裝的設應符合規(guī)定要求。8.4.2燈具金屬外殼應做接零保護。
8.4.3室內線路及燈具安裝高度不得低于2.4米，否則應使用安全電壓供電。8.4.4地下室等潮濕作業(yè)以及手持照明燈必須使用36V或以下安全電壓供電。8.4.5現(xiàn)場照明采用高光效、長壽命的照明燈具，對需要大面積照明的場所，就采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵鎢燈。
8.4.5配電線路現(xiàn)場施工用電的機電設備均應有良好的二級防護裝。8.4.6電動機械及工具應嚴格按一機一閘制接線，并設安全漏電開關。
8.4.7施工現(xiàn)場使用的大功率鏑燈，整流器必須加裝防護罩，安放部位應當安全可靠，避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。
8.4.8施工現(xiàn)場架設臨時線路和電器設備的安裝、維修等作業(yè)必須由電工進行，并符合安全技術規(guī)范。任何人不準私拉亂接臨時線，不準架設裸導線，不準直接用導電材料綁扎在金屬支架上，不準用銅絲或其他金屬材料替代保險絲，防止引發(fā)電器火災。
8.5配電線路
8.5.1電線老化、破皮應及時更換或包扎。線路過道應有保護措施。8.5.2架空線路搭設和埋地電纜鋪設應符合相關用電安全規(guī)定要求。8.5.3電纜必須使用五芯線，不得使用四芯電纜外加一根線的形式。8.6電器裝
8.6.1閘具、熔斷器參數(shù)應與設備容量匹配，安裝須符合要求。
8.6.2每一臺電動機械的開關箱，裝設過載負荷、短路、漏電保護裝外設隔離開關。8.7變配電裝
應符合相應用電安全規(guī)定的要求。8.8用電檔案
8.8.1施工單位應編制專項施工用電施工組織設計，并報監(jiān)理和建設單位審批。施工組織設計內應含以下內容：總配、分配電箱等的裝位及線路走向；應有用電負荷計算；應選擇變壓器容量、導線截面和電器的類型、規(guī)格；應繪制電器平面圖、立面圖和接線系統(tǒng)圖；制訂安全用電技術措施和電氣防火措施。
8.8.2應定期進行地級阻值搖測，并記錄。
8.8.3應建立電工巡視、維修制度，并有檢查維修記錄，記錄應準確、真實。8.8.4用電檔案內容應齊全，記錄整潔清楚，并設專人管理。
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9、物料提升機（井字架）（略）10.外用電梯（人貨兩用梯）（略）11.塔吊（略）12.施工機具12.1平刨
12.1.1平刨安裝后應有驗收手續(xù)。
12.1.2應有護手安全裝，傳動部位應有防護罩。
12.1.3應有保護接零，和漏電保護裝。無人操作時應切斷電源。12.2園盤鋸
12.2.1安裝后應有驗收手續(xù)。
12.2.2應有鋸盤護罩、分料器、防護擋板安全裝，傳動部位應有防護裝。12.2.3應有保護接零，和漏電保護裝。無人操作時應切斷電源。12.3手持電動工具
應有保護接零。不得隨意接長電源線或更換插頭。12.4鋼筋機械（略）12.5電焊機
12.5.1安裝后應有驗收手續(xù)。
12.5.2應有保護接零，和漏電保護裝。
12.5.3焊把線接頭不得超過3處，線絕緣老化必須立即更換。12.5.4應使用自動開關。應設防雨罩。12.6攪拌機
12.6.1安裝后應有驗收手續(xù)。
12.6.2應有保護接零，和漏電保護裝。
12.6.3離合器、制動器、鋼絲繩必須符合規(guī)范要求。12.6.4操作手柄應有保險裝。12.6.5攪拌機應有防雨棚和作業(yè)臺。12.6.6料斗應有保險掛鉤。12.6.7傳動部位應有防護罩。12.7氣瓶
12.7.1各種氣瓶應有色標。
12.7.2工作時氧氣瓶和乙炔發(fā)生器必須嚴格分離距大于5米，距明火大于10米，否則應有隔離措施。
12.7.3氣瓶存放應符合要求，氣瓶上應設防震圈和防護帽。12.7.4嚴禁在乙炔發(fā)生器附近有火種。
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12.7.5焊接前應檢查氧氣瓶乙炔發(fā)生器和皮管是否漏氣。12.7.6工作完畢后關閉乙炔和氧氣瓶按規(guī)定的安全措施處理放。12.8潛水泵
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附件4
精裝修工程管理防火細則
一、消防工作方案
1、消防工作部署
建筑施工中除了人身傷害以外，另一大害就是火災。在整個施工過程中，現(xiàn)場易然物很多，而且用明火處也很多，并且分散。再加下管理不嚴，現(xiàn)場內的施工人員不分場所到處吸煙，勢必造成不應有的災害。
由于施工中的火災危險性大，起火因素多，所以組織織施工時，一定要落實安全用火的要求，認真實施防火措施。
1.1嚴格執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》和公安部關于建筑工地防火的基本措施。加強消防工作的領導，建立義務消防級織，現(xiàn)場設消防值班人員，對進場職工進行消防知識教育，建立現(xiàn)場安全用火制度。
1.2現(xiàn)場劃分用火作業(yè)區(qū)，易燃易爆材料區(qū)，生活區(qū)，按規(guī)定保持防火間距。如果條件所限，防火間距達不到標準時，應采取相應的防火措施，適當減少防火距離。另外還要注意在防火間距中不準放易燃物。
1.3現(xiàn)場應有車輛循環(huán)通道，通道寬度不小于3.5m。嚴禁占用場內通道堆放材料。1.4現(xiàn)場應設專用消防水管網(wǎng)，配備消防栓；沿建筑物高度設DN50消防豎管，并保證消防用水的需要，隨施工進度接高，分樓層留閥門，保證水槍射遍建筑物的各部位。1.5現(xiàn)場臨建設施、倉庫、易燃料場和用火處要有足夠的滅火工具和設備，消防器材設專人管理并定期檢查。
1.6安裝使用電氣設備時應注意以下防火要求：
（1）各類電氣設備、線路不準超負荷使用，線路接頭要接實接牢，防止設備、線路過
熱或打火短路。發(fā)現(xiàn)問題要立即修理；
（2）存放易燃液體、可燃氣瓶和電石的庫房內，照明線要穿管保護，庫內要采用防爆、
燈具、開關應設在庫外；
（3）穿墻電線或靠近易燃物的電線要穿管保護，燈具與易燃物應保持安全距離。1.7使用明火應注意的問題
（1）現(xiàn)場生產(chǎn)、生活用火均應經(jīng)主管消防的領導批準，任何人不準擅自動用明火。使
用明火時，要遠離易燃物，并備有消防器材；
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（2）生活區(qū)的鍋爐房要非燃材料建造。煙囪臨近鍋爐房頂?shù)囊兹疾牧咸幰扇「綦x措
施。鍋爐房應設在遠離易燃材料的地方。如果鍋爐房下風方向，有易燃料場、易燃設施，應在煙囪上裝防火帽；
（3）使用木料燒火時，要隨時有人看管，不準用易燃油料點火。用火完畢要認真熄火；（4）冬季施工室內取火或建筑室內保溫用的防火，都要經(jīng)消防人員檢查。辦理用火手
續(xù)，發(fā)現(xiàn)無用火證的火爐要立即熄火，并查責任；
（5）現(xiàn)場內從事電焊、氣焊工作的人員均應受過消防知識教育，持有操作合格證。在
作業(yè)前要辦理用火手續(xù)，并應配備適當?shù)目椿鹑藛T，看火人員隨時有滅火器具，在焊接過程中不準擅離崗位。1.8現(xiàn)場材料堆放的防火要求：
（1）材料堆放不宜過多，垛之間保持一定的防火間距。木材加工的廢料要及時清理，
以防自燃；
（2）現(xiàn)場生石灰應單獨存放，不準與易燃，可燃材料放在一起，并應注意防水；（3）易燃、易爆物品的倉庫應設在地勢低處。
1.9現(xiàn)場中不得用易燃材料搭設工棚，使用時應遵守以下規(guī)定：（1）工棚設處要有足夠的滅火器材，設蓄池或蓄水桶；（2）每幢工棚的防火間距，城區(qū)不小于5m，工棚不得過于集中；
（3）不準在高壓線下搭設工棚，在高壓線一側搭工棚時，距高壓線水平距離小于30m。
鍋爐房、廚房用明火的設施應設在工棚區(qū)的長年下風方向；
（4）工棚內的高度一般不低于2.5m，棚內應留有通道，合理設窗，門窗均應向外開；（5）工棚內冬季用火爐采暖時，要辦用火證，有專人負責用火安全。爐子距室內易燃
物不小于1.5m，煙囪出室處要用不燃材料隔檔。火爐旁不準堆放易燃點火物，室內不準存放渣土；
（6）工棚內的燈具、電線都應采用妥善的絕緣保護，燈具與易燃物一般應保持30cm間
距，使用大燈炮時要加大距離，工棚內不準用碘燈照明。1.10施工現(xiàn)場的防火要點如下：
在裝修施工時，易燃材料較多，對所用電氣電線要嚴加管理，預防斷路打火。在吊頂內安裝管道時，應在吊頂易燃材料裝上以前完成焊接作業(yè)。禁止在頂棚內焊割作業(yè)。如果因為工程特殊需要必須在易燃頂內從事電氣焊時，應先與消防部門商定妥善的防火措施后，方
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可施工。凡采用明火或電熱法的，要制定專門的防火措施和制度。樓內明爐火要設專人管理，并注意燃料的存放和渣土清理，注意建筑物內空氣的流通，防止煤氣中毒，在使用油漆時，要注意通風，嚴禁明火，以防易燃氣體燃燒、爆炸。還應注意靜電起火和工具碰撞打火。
2、現(xiàn)場發(fā)生火災事故后的注意及急救要領
現(xiàn)場出現(xiàn)火險或火災時，要立即組織現(xiàn)場人員進行撲救，救火方法要得當。油料起火不宜用水撲救，可用泡沫滅火器或采用隔離法壓滅火源。電氣設備起火時，應盡快切斷電源，用二氧化碳來火器滅火，千萬不要用水滅火，因電石遇水會放出乙炔造成更嚴重的后果。電石庫起火時，應用黃砂、干粉滅火。如果化學材料起火人員的安全，防止中毒，現(xiàn)場出現(xiàn)火險時，要判斷準確，當即不能救的要及時報警，請消防部門協(xié)助滅火。在消防隊到現(xiàn)場后，要及時準確地向消防人員提供電器、易燃、易爆物的情況�；馂膮^(qū)內如有人時，要盡快組織力量，設法先將人救出，然后再全面組織滅火。
滅火后要保護火災現(xiàn)場，并設專人巡視，以防死灰復復燃。保護火災現(xiàn)場又是查找火災原因的重要措施。二、防火教育
1、現(xiàn)場要有明顯的防火傳標志，每月對職工進行一次防火教育，定期組織防火檢查，建立防火工作檔案；
2、電工焊工從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業(yè)，要有操作證和用火證。動火前，要清除附近易燃物，配備看火人員和滅火用具，用火證當日有效、動火地點變換，要重新辦理用火證手續(xù)；
3、使用電氣設備和易燃、易爆物品，必須嚴格防火措施，指定防火負責人，配備滅火器材，確保施工安全；
4、因施工需要搭設臨時建筑，應符合防盜、防火要求，不得使用易燃材料；5、施工材料的存放、保管，應符合防火安全要求，庫房應用非燃材料支搭。易燃易爆品，應專庫儲存，分類單獨存放，保持通風，用火符合防火規(guī)定，不準在工程內、庫房內調配油漆、稀料；
6、工程內不準作為倉庫使用，不準存放易燃、可燃材料，因施工需要進入工程內的可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入并應應采取可靠的防火措施。工程內不準住人。特殊情況需要住人的，要報經(jīng)上級機關批準并建設單位簽訂協(xié)議，明確管理責任；
7、施工現(xiàn)場和生活區(qū)，末經(jīng)安全保衛(wèi)部門批準不得使用電熱器具；
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8、氧氣瓶、乙炔瓶(罐)工作間距不小于5m，兩瓶同明火作業(yè)距離不小于10m。禁止在工程內使用液化石油氣“鋼瓶”作業(yè)；
9、在施工程要堅持防火安全交底制度，特別在進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時，要有具體防火要求。三、消防安全技術措施
1、機電設備
1.1機械操作，要束緊袖口。
1.2機械和動力機和機座必須穩(wěn)固。轉動危險部位安設防護裝。1.3工作前必須檢查機械、儀表、工具等，確認完好方準使用。
1.4電氣設備和線路必須絕緣良好，電線不得與金屬物綁在一起，各種電動機具發(fā)行必須按規(guī)定接零接地，并設單一開關；遇有臨時停電或停工休息時，必須拉閘加鎖。
1.5施工機械和電氣設備不得帶病運轉和超負荷作業(yè)。發(fā)現(xiàn)不正常情況應停機檢查，不得在運轉中修理。
1.6電氣、儀表、管理和設備試運轉，應嚴格按照單項安全技術措施進行。運轉時不許擦洗和修理，嚴禁將頭手伸入機械行程范圍內。
1.7行燈電壓不得超過36v，在潮濕場所或金屬容器內工作時，行燈電壓不得超過12v。1.8受壓容器應有安全閥、壓力表、并避免暴曬、碰撞；氧氣瓶嚴防沾染油脂，乙炔發(fā)生器、液化石油所，必須有防止回火的安全裝。
1.9X光或射線探傷作業(yè)區(qū)，非操作人員不準進入。
1.10從事腐蝕、粉塵、放射性和有毒作業(yè)，要有防護措施，并進行定期體檢。2、油漆工
2.1各類油漆各其它易燃、有毒材料，應存放在專用庫房內，不得與其它材料混放，發(fā)性油料應裝入密閉容器內，妥善保管。
2.2庫房應通風良好，不準住人，并設消防器材和“嚴禁煙火”明顯標志。庫房與其它建筑應保持一定的安全距離。
2.3用噴吵除銹，噴嘴接頭要牢固，不準對人。噴嘴堵塞，應停止使用，消防壓力后方可進行修理或更換。
2.4使用煤油、汽油、松香水、丙酮等配油料，戴好防護用品，嚴禁吸煙。
2.5沾染油漆的棉紗、砂布、油紙等廢物，應收集存放在有蓋的金屬容器內，及時處理。
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2.6在室內或容器內噴漆，發(fā)保持通風良好，噴漆作業(yè)周圍不準有火種。2.7噴漆，為避免靜電聚集，噴漆室(棚)應有接地保護裝。
2.8刷外開窗扇，必須將安全帶掛在牢固的地方。刷封檐板，水落管等應搭設腳手架或吊架，在大于25度的鐵皮屋面上刷油，應設活動板梯、防護欄桿和安全網(wǎng)。
2.9使用噴燈，加油不得過滿，打氣不應過足，使用的時間不宜過長，點火時火嘴不準對人。
2.10使用噴漿機，手上沾有漿水時，不準開關電閘，以防觸電噴嘴堵塞，疏通時不準對人。
2.11在調油漆或對稀料時，室內應通風，在室內和地下室油漆時，通風應良好，本人和他人不準在操作時吸煙，防止氣體燃燒傷人。
2.12用不完的料桶應存放原處，不準到處亂放。
2.13清理隨用的小漆桶時，應辦理用火手續(xù)，按申請地點用火燒，并設專人看火，配備消防器材，防止發(fā)生火災。
3、焊接工程3.1電焊工
（1）電焊機外殼，必須接地良好，其電源的裝拆應由電工進行；
（2）電焊機要設單獨的開關，開關應放在防雨的閘箱內，拉合時應戴手套側向操作；（3）焊鉗與把線必須絕緣良好，連接牢固，更換焊條應戴手套。在潮濕地點工作，應站在絕緣膠板或木板上；
（4）嚴禁在帶壓力的容器或管道上施焊，焊接帶電的設備必須先切斷電源；（5）焊接貯存過易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必須清除干凈，并將所有孔口打開；
（6）在密閉金屬容器內施焊時，容器必須可靠接地，通風良好，并應有人監(jiān)護，嚴禁向容器內輸入氧氣；
（7）焊接預熱工作時，應有石棉或擋板等隔熱措施；
（8）把線、地線禁止與鋼絲繩拉觸，更不得用鋼絲或機電設備代替零線。所有地線接頭，必須連接牢固；
（9）更換場地移動把線時，應切斷電源，并不得手持把線爬梯登高；
（10）清除焊渣采用弧所刨清根時，應戴防護眼鏡面罩，防止鐵渣飛濺人。多臺焊機在
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一起集中施焊時，焊接平臺或焊件必須接地并應有隔光板。釷鎢極要放在密閉鉛盒內，磨削釷鎢時，必須戴手套、口罩，并將粉塵及時排除。二氧化碳氣體預熱器的外殼應絕緣，端電壓不應大于36v。雷雨時，應停止露天焊接作業(yè)。施焊場地周圍清除易燃易爆物品，或進行覆蓋、隔離。必須在易燃易氣體或體擴散區(qū)施焊時，應經(jīng)有關部門檢試許可后，方可施焊。工作結束，應切斷焊機電源，并檢查操作地點，確認無起火危險后，方可離開。
3.2氣焊工
（1）氣焊操作人員必須遵守安全使用危險品的有關規(guī)定：①氧氣瓶與乙炔瓶所放的位，距火源不得少于10m;
②乙炔瓶要放在空氣流通好的地方，嚴禁放在高壓線下面。要立放固定使用，嚴禁
臥放使用;
③施工現(xiàn)場附近不得有易燃易爆物品;
④裝要經(jīng)常檢查和維修，防止漏氣。施焊時要嚴禁氣嘴沾油，以防止引起火災危
險;
⑤氧氣瓶、乙炔瓶(或乙炔發(fā)生器)在寒冷地區(qū)工作時，易被凍結。此時只能用溫水解凍(水
溫為40℃)不準用火烤；同時也要注意不得放在日光下直射或高溫處，溫度不要超過35℃;
⑥使用乙炔瓶時，必須配備專用的乙炔減壓器和回火防止器;⑦每變換一次工作地點，都要進行上述要求檢查.（2）氣焊工必須遵守下列安全操作要點：
①氧氣瓶和乙炔裝減壓器前，對瓶口污物要清除，以免污物進入減壓器內;②氧氣瓶閥開啟要緩慢平穩(wěn)，以防止氣體損環(huán)減壓器;
③點火前，檢查加熱器是否有抽吸力，其方法是:拔掉乙炔膠管，只留氧氣膠管，同時交擰開氧氣閥和乙炔閥，這時可用手指檢查加熱器乙炔管接口處有無抽吸力，則說明噴嘴處有故障，必須對加熱器進行檢修，直至有抽吸力，才能進行點火;
④在點火或工作過程中發(fā)生回火時，要立即關閉氧氣閥門，隨后再關閉乙炔閥門。重新點火前，要用氧氣將混合管內的殘余氣體吹凈后進行;
⑤停止工作時，必須檢查加熱器的混合管內是否有窩火現(xiàn)象，待沒有窩火時，方可收起加熱器;
⑥乙炔器使用壓力不得超過0.5mpa，輸所流量不超過1.5-2.0m3/h瓶。當需用較
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大氣量時，可將多個乙炔瓶并聯(lián)起來使用;
⑦氧氣和乙炔都不能用凈，氧氣余壓力要在0.1-0.2mpＡ以上。（3）氣焊工安全技術操作規(guī)程：
①施焊場地周圍應清除易燃易爆物品，或進行覆蓋，隔離;
②必須在易燃易爆氣體或液體擴散區(qū)施焊時，應經(jīng)有關部門檢試許可后，方可進行;③氧氣瓶、氧氣表及焊割工具上，嚴禁沾染油脂;④不得手持連接膠管的焊槍爬梯、登高;
⑤嚴禁在帶壓的容器或管理道上焊、割，帶電設備應先切斷電源;
⑥在貯存過易燃、易爆及有毒物品的容器或管道上焊、割時，應先清除干凈，并將
所有的孔、口打開;
⑦施焊時，場地應通風良好，皮膚外露部分涂護膚油脂，工作完結應洗漱。4、防水作業(yè)
4.1患皮膚病、眼結膜病以及對瀝青嚴重敏感的工人，不得從事瀝青工作，瀝青作業(yè)每班適當增加間歇時間。
4.2裝卸、搬運、熬制、鋪涂瀝青，必須使用規(guī)定的防護用品，皮膚不得外露。裝卸、搬運、碎瀝青，必須灑水，防止粉末飛揚。
4.3熔化桶裝瀝青，先將桶蓋和所眼全部打開，用鐵條串通后，方準烘烤，并經(jīng)常疏通放油孔和氣眼。嚴禁火焰與油直接接觸。
4.4熬制瀝青地點不得設在電線的垂直下方，一般應距建筑物2.5m，鍋與煙囪的距離應大于80cm，鍋與鍋之距離應大于2m，火口與鍋邊，應有70cm的隔離設施，臨時堆放瀝青、燃料的場地，離鍋不小于5cm。
4.5熬油前，應清除鍋內雜質和積水。
4.6熬油必須由有經(jīng)驗的工人看守，要隨時測量控制油濁，熬油量不得超過油鍋容量的四分之三，下料應慢慢溜放，嚴禁大塊投放。下班熄火，關閉爐門，蓋好鍋蓋。
4.7鍋內瀝青著火，應立即用鐵鍋蓋蓋住，停止鼓風封閉爐門，熄滅爐火，并嚴禁在燃燒的瀝青中澆水，應用干砂，顯麻袋滅火。
4.8配制冷底子油，下料應分批、少量、緩縵、不停攪拌，不超過鍋容量的二分之一，溫度不得超過80℃，并嚴禁煙火。
4.9裝運瀝青的勺、桶、壺等工具，不得用錫焊，盛油量不得超過容器的三分之二。肩
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友情提示：本文中關于《配懷產(chǎn)仔舍飼養(yǎng)配種員合同》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，配懷產(chǎn)仔舍飼養(yǎng)配種員合同：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。
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