201*年保障性住房建設(shè)情況匯報(bào)

管理區(qū)201*年保障性住房建設(shè)情況匯報(bào)

xx管理區(qū)根據(jù)管理區(qū)管委與市政府簽訂的責(zé)任狀及“xx市保障性住房建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)”的精神，對(duì)管理區(qū)201*保障性住房建設(shè)工作做了分析和部署，現(xiàn)就實(shí)施情況做如下匯報(bào)：

一、保障性住房責(zé)任狀基本情況

（一）責(zé)任狀下達(dá)經(jīng)濟(jì)適用房任務(wù)為xx套面積5000m，年內(nèi)竣工xx套面積為3000m。

（二）廉租房任務(wù)為xx套，面積為5400m。（三）棚戶區(qū)改造任務(wù)為xx套，面積為1.66萬(wàn)m。（四）危舊房建設(shè)任務(wù)為xx套，面積為0.3萬(wàn)m。（五）公共租賃住房新建xx套以上，面積為300m。限價(jià)房新建xx套以上，面積為540m。

二、保障性住房建設(shè)情況

（一）機(jī)構(gòu)設(shè)立。為加強(qiáng)保障性住房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)，加快推進(jìn)工程建設(shè)步伐，管理區(qū)成立保障性住房建設(shè)指揮部，指揮長(zhǎng)為xx書(shū)記、xx主任。

（二）落實(shí)土地。管理區(qū)規(guī)審會(huì)于今年4月份通過(guò)了保障性住房用地要求，將xx宿舍區(qū)約xx畝土地作為保障性住房建設(shè)用地，并辦理土地預(yù)審工作。

（三）做好前期工作。管理廉租房前期立項(xiàng)規(guī)劃土地預(yù)審、環(huán)評(píng)、節(jié)能減排備案、鉆探、設(shè)計(jì)、審圖、招投標(biāo)工作均已完成，

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目前已進(jìn)入施工階段，施工中標(biāo)單位為平桂建安公司，其它項(xiàng)目目前已完成立項(xiàng)、規(guī)劃、土地預(yù)審等工作，正有序進(jìn)行。

（四）落實(shí)配套資金，管理區(qū)常務(wù)會(huì)議已形成決議，對(duì)保障性住房投入配套資金xx萬(wàn)元。

（五）認(rèn)真籌劃保障性住房管理，鑒于國(guó)內(nèi)對(duì)保障性住房建設(shè)存在著諸多的非議，管理區(qū)認(rèn)真研究管理制度，目前正在制定《xx市xx管理區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房管理暫行辦法》和《xx市xx管理區(qū)廉租住房管理實(shí)施辦法》。

三、存在問(wèn)題

（一）責(zé)任狀任務(wù)分配與政策有一定出入，如經(jīng)濟(jì)適用房，年內(nèi)任務(wù)為xx套，面積為3000m。平均每套為xxm，與住建部規(guī)定的每套小于70m不相符。

公共租賃住房和限價(jià)房分別為xx套、xx套，規(guī)劃和立項(xiàng)均不便落實(shí)，經(jīng)過(guò)與市房產(chǎn)部門(mén)對(duì)接，將不對(duì)其單獨(dú)立項(xiàng)，而是從其它保障性住房立項(xiàng)中另行劃出。

（二）工程程序占用前期時(shí)間較長(zhǎng)，影響開(kāi)工日程。項(xiàng)目從立項(xiàng)、土地預(yù)審開(kāi)始到落實(shí)中標(biāo)單位、中間程序占用了約7個(gè)月時(shí)間，從而導(dǎo)致開(kāi)工日期的順延，如管理區(qū)的廉租房建設(shè)，自09年11月份起立項(xiàng)，10年9月份才完成招投標(biāo)工作，歷時(shí)7個(gè)月。管理區(qū)簽訂責(zé)任狀實(shí)際日期為今年7月份，能在9月份進(jìn)行開(kāi)工已是較快速度。

（三）相應(yīng)政策仍處于商議階段，未能落到實(shí)處。一是關(guān)于

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廉租房落實(shí)部分產(chǎn)權(quán)政策沒(méi)有給予確定；二是資本進(jìn)入保障性住房建設(shè)的議題僅僅是由國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過(guò)，相關(guān)的政策尚未提供到市縣區(qū)一級(jí)。這些政策的落實(shí)，有利于市、縣、區(qū)一級(jí)政府根據(jù)政策進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整。

四、下一步打算

（一）加大人力、物力、財(cái)力投入，做好征地拆遷工作，使保障性住房建設(shè)能有地可建。

（二）加大力度，推進(jìn)保障性住房的前期工作，使項(xiàng)目在公平公正的狀態(tài)下順利實(shí)施。

（三）認(rèn)真抓好工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作。

二0一0年九月三十日

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