建委和房管局

房管局是做什么的

房管局職能職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)房產(chǎn)管理和住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全市房產(chǎn)管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長期發(fā)展規(guī)劃；推進(jìn)行業(yè)信息化進(jìn)程。

（二）擬定深化住房制度改革規(guī)劃和實(shí)施方案及有關(guān)政策并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)協(xié)助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計(jì)劃及住房專項(xiàng)貸款計(jì)劃；負(fù)責(zé)住房分配貨幣化方案和單位住房補(bǔ)貼方案的審批工作及實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。

（三）參與研究制定城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；組織實(shí)施城區(qū)范圍危舊房改造，協(xié)調(diào)改造中的有關(guān)問題；開展城鎮(zhèn)住房狀況和中長期住房供求情況的調(diào)查；參與住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案的評(píng)審和建成區(qū)的綜合驗(yàn)收。

（四）負(fù)責(zé)擬定廉租住房管理的地方性政策，負(fù)責(zé)廉租住房的建設(shè)和日常管理工作，建立廉租住房供應(yīng)體系；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房政策和建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及日常管理工作；負(fù)責(zé)公房的租賃、經(jīng)營、維修與管理工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)單位自管房和城市私房的房政管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)城鎮(zhèn)房屋糾紛的調(diào)處和有關(guān)政策工作。

（五）負(fù)責(zé)城市房屋權(quán)屬管理與房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理有關(guān)工作。研究培育和發(fā)展房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的政策措施；確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及設(shè)定他項(xiàng)權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，管理產(chǎn)籍資料；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃管理、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督，參與國有土地使用權(quán)出讓有關(guān)方案的制定。

（六）負(fù)責(zé)城市房屋的拆遷管理工作。核發(fā)城市房屋拆遷許可證，調(diào)解拆遷糾紛，組織行政強(qiáng)制拆遷，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。

（七）負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)物業(yè)管理從業(yè)人員資格的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理糾紛投訴工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)城市房屋專項(xiàng)維修資金的歸集、使用和監(jiān)督管理工作。

（八）負(fù)責(zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理和白蟻防治管理工作。

（九）負(fù)責(zé)全市房政執(zhí)法檢查工作，查處違法違章行為。

房管局是國家的一級(jí)行政機(jī)構(gòu).他負(fù)責(zé)管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明.對(duì)于房產(chǎn)糾紛沒有義務(wù)進(jìn)行調(diào)解或做出行政處罰,他只是根據(jù)登記的房產(chǎn)證確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續(xù)，對(duì)涉及房屋所有權(quán)的民事糾紛，他只是能根據(jù)法院的要求提供真實(shí)的房產(chǎn)資料，并不參與有關(guān)房屋的鄰里糾紛。房產(chǎn)證的真?zhèn)蔚拇_定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。

（一）貫徹執(zhí)行國家、省房產(chǎn)管理和住房制度改革的政策、法規(guī)，根據(jù)本市實(shí)際情況擬定有關(guān)配套政策措施，并組織實(shí)施。

（二）負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、城市房屋拆遷管理、房屋安全管理、修繕管理、白蟻防治管理及住宅小區(qū)（大廈）物業(yè)管理的行業(yè)管理。（三）編制房產(chǎn)業(yè)中、長期發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施。（四）負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育、發(fā)展和管理，包括商品房銷售管理、房產(chǎn)交易管理、房屋租賃管理、房地產(chǎn)中介（房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，完善配套服務(wù)體系。

（五）研究制訂全市住房制度改革方案，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全市住房基金管理工作；研究、制訂經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的政策和方案，并組織實(shí)施。（六）負(fù)責(zé)房產(chǎn)、房改法規(guī)的宣傳教育，對(duì)房產(chǎn)、房改法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，調(diào)處房產(chǎn)糾紛。

（七）負(fù)責(zé)本行業(yè)各類信息的匯集、傳播和交流，組織推廣應(yīng)用新科技。

（八）負(fù)責(zé)市區(qū)直管公房、廉租住房的經(jīng)營管理和對(duì)公房?jī)?yōu)惠出售后公用部位維修的監(jiān)管。

（九）指導(dǎo)各縣（市）房產(chǎn)、房改行政管理業(yè)務(wù)工作。（十）承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

建委

建設(shè)委員會(huì)是負(fù)責(zé)本區(qū)工程建設(shè)及建筑行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)、建材行業(yè)綜合行政管理的區(qū)政府職能部門。主要職責(zé)

1、貫徹執(zhí)行國家和本市制定的有關(guān)城鄉(xiāng)建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、建材業(yè)的法律、法規(guī)、法令及相關(guān)的戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策、改革方案，結(jié)合本區(qū)實(shí)際制定相應(yīng)措施，推動(dòng)全區(qū)以上各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。

2、負(fù)責(zé)本區(qū)的工程建設(shè)管理；負(fù)責(zé)重大工程項(xiàng)目建設(shè)的計(jì)劃、調(diào)度、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，保證市、區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目的完成；負(fù)責(zé)綠化隔離地區(qū)建設(shè)工程施工許可的審批；對(duì)屬地范圍內(nèi)的建設(shè)工程手續(xù)進(jìn)行初審、備案。

3、負(fù)責(zé)本區(qū)工程建設(shè)質(zhì)量、招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理和安全施工進(jìn)行監(jiān)督管理。4、負(fù)責(zé)本區(qū)建筑業(yè)的行業(yè)管理，對(duì)區(qū)屬施工企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查及動(dòng)態(tài)管理。5、負(fù)責(zé)本區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)的監(jiān)督管理，對(duì)區(qū)屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查及動(dòng)態(tài)管理。

6、負(fù)責(zé)本區(qū)危舊房改造、舊村改造項(xiàng)目立項(xiàng)，對(duì)綜合開發(fā)小區(qū)內(nèi)的配套項(xiàng)目進(jìn)行審查。

7、負(fù)責(zé)本區(qū)建材產(chǎn)品行業(yè)管理，對(duì)區(qū)域內(nèi)建材產(chǎn)品使用進(jìn)行備案管理。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)征地拆遷工作的綜合管理工作；協(xié)調(diào)解決市、區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目征地拆遷的綜合性問題。

9、負(fù)責(zé)編制本區(qū)建筑業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、建材業(yè)發(fā)展計(jì)劃和人才培養(yǎng)規(guī)劃，并組織實(shí)施。

10、負(fù)責(zé)本區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目的綜合執(zhí)法檢查。11、承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)

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北京市豐臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（區(qū)房管局）201*年政府信息公開年度報(bào)告

本報(bào)告是根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）要求，由北京市豐臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（區(qū)房管局）編制的201*年政府信息公開年度報(bào)告。201*年10月區(qū)政府機(jī)構(gòu)改革后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委與區(qū)房管局機(jī)構(gòu)分設(shè)，原豐臺(tái)區(qū)建設(shè)委員會(huì)更名為豐臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。

全文包括概述，主動(dòng)公開政府信息的情況，依申請(qǐng)公開政府信息和不予公開政府信息的情況，因政府信息公開申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的情況，政府信息公開工作下一步工作計(jì)劃。

本報(bào)告中所列數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)期限自201*年1月1日起，至201*年12月31日止。本報(bào)告的電子版可在“北京豐臺(tái)”網(wǎng)站（）下載。由于篇幅所限，如對(duì)本報(bào)告有任何疑問，請(qǐng)與豐臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公室聯(lián)系（地址：北京市豐臺(tái)區(qū)大井東里甲2號(hào)；郵編：100071；電話：83811030；電子郵箱：ftjianweikg@126.com）。

Thisannualreportongovernmentalinformationdisclosureisinaccordancewiththerequirementfor“OrdinanceonGovernmentalInformationDisclosureofP.R.C.”andcompiledbyFengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommittee(FengtaiHousingManagementBureau).AfterthereformofgovernmentinstitutionsinOctober201*,FengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommitteeandFengtaiHousingManagementBureauareseparated.“FengtaiConstructionCommittee”wasrenamed“FengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommittee”.

Thefulltextincludessummary,statusofproactivegovernmentalinformationdisclosure,statusofgovernmentalinformationdisclosureaccordingtoapplication,statusofdisapprovalgovernmentalinformationdisclosure,statusofadministrativereconsiderationandlitigationduetogovernmentalinformationdisclosure,andthenextworkingplanongovernmentalinformationdisclosure.

ThestatisticaldataappearedinthisreportwascollectedfromJan.1,201*toDec.31,201*.Thisreportcanbedownloadedatourwebsite().PleasecontactourofficeofFengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommitteeifyouhaveanyquestionaboutthisreport.

Address:DajingeastA-2,Fengtaidistrict,BeijingPostalCode:100071Phone:83811030

E-mail:ftjianweikg@126.com

一、概述

根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）要求，201*年5月1日起豐臺(tái)區(qū)建設(shè)委員會(huì)正式施行政府信息公開工作。

201*年10月區(qū)政府機(jī)構(gòu)改革后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委與區(qū)房管局業(yè)務(wù)分離。為更好的做好政府信息公開工作，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委與區(qū)房管局及時(shí)修訂并完善了政府信息公開工作相關(guān)制度。一是進(jìn)一步明確信息公開的責(zé)任制度。成立各自信息公開工作領(lǐng)導(dǎo)小組；主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)信息公開工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的信息公開工作負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；辦公室專人負(fù)責(zé)承辦信息公開的具體事務(wù)。進(jìn)一步明確健全政府信息公開屬性審查機(jī)制，即由業(yè)務(wù)科室提出政府信息屬性，由政府信息保密審查小組審查簽署意見，主管領(lǐng)導(dǎo)最終審核確定信息屬性的三級(jí)聯(lián)審制度。同時(shí)要求各科室在公文制作過程中同步增設(shè)政府信息公開審查程序。明確申請(qǐng)、受理、審查、處理、答復(fù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體要求，并由信息公開保密審查小組負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)公開的信息進(jìn)行保密審查。二是修訂了信息發(fā)布審批和保密審查制度，明確了對(duì)上網(wǎng)公示文件的審批程序和保密要求，必須經(jīng)逐級(jí)保密審查后，才能在對(duì)外網(wǎng)站上予以公開。三是建立政府信息公開的備案制度。建立工作檔案，將每年信息公開的內(nèi)容統(tǒng)一歸檔，保存?zhèn)洳椤?/p>

目前政府信息主要是通過門戶網(wǎng)站公開。在對(duì)外網(wǎng)站上設(shè)有政府信息公開專欄，列明了詳細(xì)的政府信息公開目錄和指南。將

我委信息公開內(nèi)容分為機(jī)構(gòu)職能類、行政許可類、審核類、備案類和其他類等5大類別，并設(shè)立了投訴舉報(bào)信箱，為群眾提供便利、快捷的政府信息公開服務(wù)。

二、主動(dòng)公開情況

按照《條例》第9至12條規(guī)定的主動(dòng)公開政府信息范圍，充分利用區(qū)政府門戶網(wǎng)站和對(duì)外網(wǎng)站平臺(tái)開展信息公開工作，201*年共主動(dòng)公開政府信息138條，包括在區(qū)政府門戶網(wǎng)站發(fā)布政務(wù)信息，在對(duì)外網(wǎng)站發(fā)布與工作相關(guān)的政務(wù)信息121條。其中，機(jī)構(gòu)職能類信息2條，占總數(shù)的1.45%；法規(guī)文件類信息25條，占總數(shù)的18.12%；規(guī)劃計(jì)劃類信息10條，占總數(shù)的7.25%；行政職責(zé)類信息3條，占總數(shù)的2.17%；業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)類信息98條，占總數(shù)的71.01%。71.01%1.45%18.12%機(jī)構(gòu)職能類信息法規(guī)文件類信息規(guī)劃計(jì)劃類信息7.25%2.17%行政職責(zé)類信息業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)類信息

自《條例》施行以來，截至201*年12月31日，政府信息公開欄主動(dòng)公開政府信息234條。（自《條例》施行至201*年12月31日，政府信息公開主動(dòng)公開政府信息96條。）

234

250201*5010050096截至201*年12月31日截至201*年12月31日

三、依申請(qǐng)公開情況

按照《條例》第13條規(guī)定，受理公民、法人或者其他組織根據(jù)自身生產(chǎn)、生活、科研等特殊需要提出的政府信息公開申請(qǐng)。201*年向我委申請(qǐng)政府信息公開全部為公民，絕大部分是申請(qǐng)?zhí)峁┙ㄔO(shè)項(xiàng)目、拆遷項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件、備案文件等資料，我委嚴(yán)格按照《中華人民共和國政府信息公開條例》的有關(guān)要求做好政府信息公開工作。

（一）申請(qǐng)情況

我委受理申請(qǐng)總數(shù)為24件。申請(qǐng)方式中，當(dāng)面申請(qǐng)24件，

占總數(shù)的100%；沒有通過互聯(lián)網(wǎng)、傳真、信函形式的申請(qǐng)。（二）答復(fù)情況

23件申請(qǐng)按期答復(fù)，1件正在辦理中，已答復(fù)申請(qǐng)中：“同意公開”16件（包括“同意部分公開”6件，），占總數(shù)的69.56%；

“不予公開”2件，占總數(shù)的8.70%；“信息不存在”2件，占總數(shù)的8.70%；“非本機(jī)關(guān)掌握”0件，占總數(shù)的0.00%；

“申請(qǐng)內(nèi)容不明確”告知申請(qǐng)人變更、補(bǔ)充3件，占總數(shù)的13.04%；

“非政府信息”0件，占總數(shù)的0.00%；“已移送檔案館”0件，占總數(shù)的0.00%。

500當(dāng)面申請(qǐng)通過互聯(lián)網(wǎng)提出申請(qǐng)25201*10240以傳真形式申請(qǐng)0以信函形式申請(qǐng)

四、復(fù)議、訴訟及舉報(bào)情況

按照《條例》第33條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

（一）行政復(fù)議

201*年我委在信息公開工作中共有1件行政復(fù)議案件，信息公開申請(qǐng)人向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)提起行政復(fù)議。申請(qǐng)人不服我委向其提供的不予公開告知書，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員已根據(jù)我委答復(fù)意見及提供的證據(jù)材料，維持我委作出的不予公開告知結(jié)果。

0%0%69%同意公開不予公開信息不存在非本機(jī)關(guān)掌握13%0%9%9%申請(qǐng)內(nèi)容不明確非政府信息已移送檔案館

（二）行政訴訟

未發(fā)生與政府信息公開有關(guān)的行政訴訟案件。（三）舉報(bào)

在信息公開工作方面未接到有關(guān)舉報(bào)。

五、存在的不足及改進(jìn)措施

一是提高認(rèn)識(shí)，努力規(guī)范工作流程。進(jìn)一步梳理各項(xiàng)政府信息，做到定期維護(hù)，確保政府信息公開工作能按照既定的工作流程有效運(yùn)作。

二是及時(shí)公開，逐步擴(kuò)大公開內(nèi)容。將進(jìn)一步對(duì)原有的政府信息公開目錄進(jìn)行補(bǔ)充完善，及時(shí)更新，保證公開信息的完整性和準(zhǔn)確性。

三是進(jìn)一步完善對(duì)信息公開工作的考核工作。四是進(jìn)一步加強(qiáng)信息公開工作的信息化管理。五是進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員信息公開工作的培訓(xùn)。

附表：

附表一主動(dòng)公開政府信息情況統(tǒng)計(jì)指標(biāo)主動(dòng)公開政府信息輸其中：全文電子化政府信息數(shù)單位條條138121數(shù)量

附表二依申請(qǐng)公開政府信息情況統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依申請(qǐng)總數(shù)其中：1、當(dāng)面申請(qǐng)數(shù)2、互聯(lián)網(wǎng)申請(qǐng)數(shù)3、傳真申請(qǐng)數(shù)4、信函申請(qǐng)數(shù)到期已答復(fù)總數(shù)其中：1、同意公開2、不予公開3、信息不存在4、非本機(jī)關(guān)掌握5、申請(qǐng)內(nèi)容不明確6、非政府信息7、已移送檔案館

附表三復(fù)議、訴訟及舉報(bào)情況統(tǒng)計(jì)表指標(biāo)復(fù)議數(shù)訴訟數(shù)舉報(bào)數(shù)

單位件件件數(shù)量100單位件件件件件件件件件件件件件24240002316220300數(shù)量

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