建筑節(jié)能專項(xiàng)工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

F、天下二期別墅建筑節(jié)能專項(xiàng)工程

監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

湖北新天地工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司二00七年十月二十二日

F、天下二期別墅建筑節(jié)能專項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

縱橫（武漢）盤(pán)龍城置業(yè)有限公司：

F、天下二期別墅建筑節(jié)能施工工作已經(jīng)全部完成，此項(xiàng)工程由湖北新天地建設(shè)監(jiān)理有限公司進(jìn)行監(jiān)理，該項(xiàng)工程由福建縱橫建筑工程武漢有限公司施工，經(jīng)承包單位自檢合格提出申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，根據(jù)我們?nèi)粘５母黜?xiàng)監(jiān)理情況，并201*年10月18日同承包單位進(jìn)行初檢。通過(guò)初檢，我們認(rèn)為已具備驗(yàn)收條件，同意承包單位按合格等級(jí)報(bào)驗(yàn)。現(xiàn)將我們對(duì)這項(xiàng)建筑節(jié)能工作的評(píng)估意見(jiàn)報(bào)告如下：一、工程概況：

1、工程名稱：F、天下二期別墅2、工程地點(diǎn)：武漢盤(pán)龍城開(kāi)發(fā)區(qū)3、設(shè)計(jì)單位：武漢理工大設(shè)計(jì)研究院

4、承包單位：福建縱橫建筑工程武漢有限公司

該區(qū)住宅別墅建筑面積約14000M2，其結(jié)構(gòu)類型為混凝土框架結(jié)構(gòu)，外墻采用擠塑隔熱保溫板外墻保溫系統(tǒng)，門(mén)窗為彩色鋁合金，玻璃均采用雙層中空玻璃，墻體材料采用加砌混凝土砌塊砌筑，并且屋面均采用擠塑隔熱保溫板加蓋混凝土日式瓦。二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、F、天下二期別墅各房型施工圖

2、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設(shè)部令第143號(hào)3、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》JGJ144-204、《外墻外保溫應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB64/048-201*三、監(jiān)理評(píng)價(jià)

1、本工程在建筑節(jié)能工程施工前，按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

和設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。同時(shí)審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)簽字確認(rèn)。

2、按要求審核承包單位報(bào)送進(jìn)場(chǎng)的墻體材料、保溫材料、門(mén)

窗部位等建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其保溫系統(tǒng)的組成材料、質(zhì)保書(shū)質(zhì)量證明材料，并按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣、送樣檢測(cè)。

3、對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查，在建筑節(jié)能施工中墻

體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序不予簽認(rèn)，并要求承包單位不得進(jìn)行下道工序的施工。

4、在施工過(guò)程中要求承包單位按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)文件

的要求，對(duì)工程施工進(jìn)行建筑節(jié)能檢驗(yàn)批的劃分并自檢，在其自檢合格的基礎(chǔ)上，要求報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。四、驗(yàn)收評(píng)定工作

1、本建筑節(jié)能單位工程已按圖施工完畢，經(jīng)檢查驗(yàn)收，滿足

設(shè)計(jì)要求，符合施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、施工管理資料、保證資料、評(píng)定資料齊全。

綜上所述：F、天下二期別墅建筑節(jié)能單位工程同意驗(yàn)收，驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為合格。

項(xiàng)目總監(jiān)：

湖北新天地工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

201*.10.

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建始縣長(zhǎng)興世紀(jì)新城4#商住樓工程

建筑節(jié)能分部工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

編制人：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：審批人：

恩施州同欣監(jiān)理建始分公司

二0一一年四月二日

一、工程概況：

工程名稱：建始縣長(zhǎng)興世紀(jì)新城4#商住樓工程1、工程參建單位名稱：

建設(shè)單位：建始縣陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：湖北華疆城市建筑設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位：恩施州同欣監(jiān)理建始分公司

施工單位：建始縣長(zhǎng)興建筑安裝裝璜有限責(zé)任公司質(zhì)量安全監(jiān)督單位：建始縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站2、工程地點(diǎn)：建始縣水廠路223號(hào)原化肥廠內(nèi)3、工程特點(diǎn)：

本工程位于建始縣水廠路223號(hào)，建筑面積為8271.74，框剪結(jié)構(gòu)，墻體采用加氣砼砌塊無(wú)機(jī)活性建筑保溫砂漿外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，屋面采用50厚無(wú)機(jī)活性建筑保溫砂漿，窗框材料為塑鋼單框，窗玻璃為普通中空玻璃窗（4+9+4）。

二、監(jiān)理工作過(guò)程和成效的匯報(bào)：

1、本監(jiān)理項(xiàng)目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證。

2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過(guò)程中，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文、設(shè)計(jì)文件、嚴(yán)格執(zhí)行承包合同、工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。

3、項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。

4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過(guò)程中，嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)。對(duì)節(jié)能工程中所使用的進(jìn)場(chǎng)原材料，均在有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗(yàn)報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行見(jiàn)證取樣并送檢，復(fù)試合格后才允許其在節(jié)能工程中使用。

5、在施工過(guò)程中，我監(jiān)理人員督促施工單位嚴(yán)格按圖紙、設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并按照相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)全過(guò)程進(jìn)行了質(zhì)量監(jiān)控。

三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對(duì)象：

1、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB-50189-201*

2、國(guó)家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3、《施工合同》和《委托監(jiān)理合同》及有關(guān)合同文件4、《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-201*）5、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-201*）6、《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB7101-201*）7、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50201-201*）8、《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》201*版9、《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-201*等

10、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及省市物價(jià)信息及業(yè)主書(shū)面確認(rèn)單價(jià)聯(lián)系單。

11、設(shè)計(jì)圖紙與圖紙會(huì)審紀(jì)要、標(biāo)準(zhǔn)圖集等

四、工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容：1、首先對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的了解。要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施。

2、編制原材料取樣送檢計(jì)劃，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，以確保工程所用的材料能符合要求，為質(zhì)量的保證打下基礎(chǔ)，為此要求施工單位在材料進(jìn)場(chǎng)后必須向監(jiān)理項(xiàng)目部審報(bào)，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣、封樣送檢、復(fù)試合格后方能應(yīng)用在本工程，其間審核所進(jìn)場(chǎng)的各類原材料的合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等。3、編制施工階段旁站方案，工程實(shí)施過(guò)程中，巡視、檢查、旁站到位，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理計(jì)劃”，監(jiān)理人員按計(jì)劃實(shí)施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并提出整改意見(jiàn)，并跟班落實(shí)整改到位。

4、對(duì)隱蔽工程、重點(diǎn)結(jié)構(gòu)部位的施工，采取“全過(guò)程監(jiān)理”，嚴(yán)格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗(yàn)收制度。對(duì)未經(jīng)檢查及隱蔽項(xiàng)目檢查驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)入下一道工序施工。項(xiàng)目監(jiān)理單位嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)每一項(xiàng)隱蔽工程，均嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，合格后方可允許其進(jìn)入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。

五、各分部、分項(xiàng)資料情況1、工程物資資料情況：

序號(hào)1234567

項(xiàng)目名稱建筑節(jié)能產(chǎn)品、新型墻體材料備案證節(jié)能專項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄墻體砌塊合格證、檢測(cè)報(bào)告屋面保溫合格證、檢測(cè)報(bào)告墻體節(jié)能材料檢測(cè)報(bào)告節(jié)能分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批隱蔽驗(yàn)收記錄份數(shù)核查情況3117312124符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求2、工程實(shí)體檢測(cè)資料情況：

根據(jù)建設(shè)單位意見(jiàn)，本工程節(jié)能系統(tǒng)實(shí)體檢測(cè)未實(shí)施。3、工程驗(yàn)收評(píng)定資料：

（1）填充墻砌體保溫檢驗(yàn)批12份；（2）屋面保溫檢驗(yàn)批1份；（3）保溫砂漿檢驗(yàn)批1份；（4）中空玻璃窗檢驗(yàn)批12份

對(duì)用在節(jié)能部位的保溫材料資料齊全，保溫節(jié)能專項(xiàng)工程所使用的節(jié)能型材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能等指標(biāo)，符合設(shè)計(jì)與節(jié)能規(guī)范要求。

六、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

根據(jù)我項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理及跟蹤

檢測(cè)，經(jīng)預(yù)驗(yàn)、整改，本工程達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的預(yù)定目標(biāo)。綜上述分部工程的評(píng)定結(jié)果，對(duì)節(jié)能工程評(píng)定結(jié)果如下：1、工程質(zhì)量控制資料完整并符合要求；2、安全和功能檢驗(yàn)資料完整并符合要求；

根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-201*、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-201*）和施工單位《建筑節(jié)能自評(píng)報(bào)告》，經(jīng)過(guò)綜合審評(píng)，認(rèn)為本工程節(jié)能專項(xiàng)施工原材料符合設(shè)計(jì)要求，施工過(guò)程質(zhì)量符合要求，達(dá)到本工程《施工合同》約定“合格”目標(biāo)，其節(jié)能分項(xiàng)最驗(yàn)收意見(jiàn)以專業(yè)檢測(cè)、驗(yàn)收部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。

恩施州同欣監(jiān)理建始分公司長(zhǎng)興世紀(jì)新城工程項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目總監(jiān)：

日期：201*年4月2日

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