綠化養(yǎng)護(hù)管理人員安排計劃

項(xiàng)目人員安排計劃、各專業(yè)工種人員

的配備以及勞動力安排

一、內(nèi)部管理系統(tǒng)和服務(wù)系統(tǒng)

（一）綠地景觀機(jī)構(gòu)設(shè)置：在公司領(lǐng)導(dǎo)下的管理部，對景觀實(shí)行主任負(fù)責(zé)的垂直指揮與職能部門的監(jiān)督專業(yè)職能相結(jié)合管理體制，有關(guān)專業(yè)性部門充分發(fā)揮服務(wù)、協(xié)調(diào)、保障的作用。

（二）在內(nèi)部運(yùn)作流程中，堅持全過程管理，保證指揮、監(jiān)督的封閉性。各職能部門各司其職，做好服務(wù)、監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。

二、養(yǎng)護(hù)管理部管理和服務(wù)系統(tǒng)

（一）管理和服務(wù)系統(tǒng)的組織原則是精干高效、一專多能。管理部實(shí)行主任領(lǐng)導(dǎo)下的管理部負(fù)責(zé)制，實(shí)行股份公司職能部門整體管理與分片管理的管理方式；

（二）綠地管理部實(shí)行內(nèi)部垂直管理。設(shè)專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，為管理層。主要職責(zé)是依據(jù)崗位職責(zé)，對全面工作的指揮、協(xié)調(diào)、檢查、校正、總結(jié)。不設(shè)中間環(huán)節(jié)，以提高工作效率。保潔、綠化、維護(hù)主管各1人。綠化主管協(xié)助主任落實(shí)具體工作事項(xiàng)。不設(shè)管理部門。其他為作業(yè)層實(shí)施服務(wù)工作的全過程。管理部實(shí)行365天工作日，節(jié)假日由主任、各主管輪值處理日常事務(wù)，夜間由男性管理人員輪流值班。

（三）護(hù)衛(wèi)管理隊長由維護(hù)主管分管，護(hù)管隊負(fù)責(zé)景區(qū)的治安執(zhí)勤巡邏與消防管理，處理各種突發(fā)事件和調(diào)解各類糾紛，提供便民服務(wù)。實(shí)行365天24小時輪休工作制；

（四）保潔隊由保潔主管分管，負(fù)責(zé)公園環(huán)境保護(hù)、道路和水面的清潔衛(wèi)生，垃圾收集和通緝出運(yùn)工作。設(shè)專職人員負(fù)責(zé)水面衛(wèi)生保潔工作；保潔人員6天工作輪休制，實(shí)行365天工作制；

（五）綠化隊由綠化主管分管，專職負(fù)責(zé)景區(qū)的綠化管理養(yǎng)護(hù)(澆水、

施肥、病蟲害防治、除草、修剪、補(bǔ)種等)。實(shí)行6天工作制；

（六）工程維修由維護(hù)主管管理，負(fù)責(zé)公共建筑、共用部位、公共設(shè)施設(shè)備、景區(qū)小品的維修維護(hù)。配備通信工具，實(shí)行365天值守。

三、人員編制和管理服務(wù)系統(tǒng)：

（一）管理人員(4名)：專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，保潔、維護(hù)、綠化主管各1名；

（二）專職養(yǎng)護(hù)隊伍成員(26名)：電工1名，駕駛員2名，保潔員8名，保安4名，綠化11名（其中造型樹2名、綠化普工9名）；維修人員不定編，由本公司專業(yè)維修人員定期檢查，統(tǒng)一安排。

（三）公司ISO201*質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目的實(shí)際情況，科學(xué)、合理的設(shè)置機(jī)構(gòu)和安排人員，力求實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)目標(biāo)，本著"精干、合理、高效，以崗定人"的原則確定人員編制。

部門管理部崗位名稱專職負(fù)責(zé)人保潔主管維護(hù)主管綠化主管保潔員保安員人數(shù)(人)111184工作時間8：0017：008：0017：008：0017：008：0017：006：00-12：0012：00-18：007：00－17：0017：00－24：0024：00－7：008：00－17：008：00－17:008：00－17:00工作區(qū)域各區(qū)域各區(qū)域各區(qū)域各區(qū)域綠化地各區(qū)域綠地各區(qū)域各區(qū)域備注節(jié)假日和夜間值班值守處理事務(wù)和突發(fā)事件365天輪休制實(shí)行365天24小時值班巡邏制度如需晚上澆水，臨時調(diào)整工作時間隨叫隨到彈性休息制保潔隊安保隊綠化隊維修及駕駛綠化員駕駛員電工112

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項(xiàng)目人員安排計劃、各專業(yè)工種人員

的配備以及勞動力安排

一、內(nèi)部管理系統(tǒng)和服務(wù)系統(tǒng)

（一）綠地景觀機(jī)構(gòu)設(shè)置：在公司領(lǐng)導(dǎo)下的管理部，對景觀實(shí)行主任負(fù)責(zé)的垂直指揮與職能部門的監(jiān)督專業(yè)職能相結(jié)合管理體制，有關(guān)專業(yè)性部門充分發(fā)揮服務(wù)、協(xié)調(diào)、保障的作用。

（二）在內(nèi)部運(yùn)作流程中，堅持全過程管理，保證指揮、監(jiān)督的封閉性。各職能部門各司其職，做好服務(wù)、監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。

二、養(yǎng)護(hù)管理部管理和服務(wù)系統(tǒng)

（一）管理和服務(wù)系統(tǒng)的組織原則是精干高效、一專多能。管理部實(shí)行主任領(lǐng)導(dǎo)下的管理部負(fù)責(zé)制，實(shí)行股份公司職能部門整體管理與分片管理的管理方式；

（二）綠地管理部實(shí)行內(nèi)部垂直管理。設(shè)專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，為管理層。主要職責(zé)是依據(jù)崗位職責(zé)，對全面工作的指揮、協(xié)調(diào)、檢查、校正、總結(jié)。不設(shè)中間環(huán)節(jié)，以提高工作效率。保潔、綠化、維護(hù)主管各1人。綠化主管協(xié)助主任落實(shí)具體工作事項(xiàng)。不設(shè)管理部門。其他為作業(yè)層實(shí)施服務(wù)工作的全過程。管理部實(shí)行365天工作日，節(jié)假日由主任、各主管輪值處理日常事務(wù)，夜間由男性管理人員輪流值班。

（三）護(hù)衛(wèi)管理隊長由維護(hù)主管分管，護(hù)管隊負(fù)責(zé)景區(qū)的治安執(zhí)勤巡邏與消防管理，處理各種突發(fā)事件和調(diào)解各類糾紛，提供便民服務(wù)。實(shí)行365天24小時輪休工作制；

（四）保潔隊由保潔主管分管，負(fù)責(zé)公園環(huán)境保護(hù)、道路和水面的清潔衛(wèi)生，垃圾收集和通緝出運(yùn)工作。設(shè)專職人員負(fù)責(zé)水面衛(wèi)生保潔工作；保潔人員6天工作輪休制，實(shí)行365天工作制；

（五）綠化隊由綠化主管分管，專職負(fù)責(zé)景區(qū)的綠化管理養(yǎng)護(hù)(澆水、

施肥、病蟲害防治、除草、修剪、補(bǔ)種等)。實(shí)行6天工作制；

（六）工程維修由維護(hù)主管管理，負(fù)責(zé)公共建筑、共用部位、公共設(shè)施設(shè)備、景區(qū)小品的維修維護(hù)。配備通信工具，實(shí)行365天值守。

三、人員編制和管理服務(wù)系統(tǒng)：

（一）管理人員(4名)：專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，保潔、維護(hù)、綠化主管各1名；

（二）專職養(yǎng)護(hù)隊伍成員(26名)：電工1名，駕駛員2名，保潔員8名，保安4名，綠化11名（其中造型樹2名、綠化普工9名）；維修人員不定編，由本公司專業(yè)維修人員定期檢查，統(tǒng)一安排。

（三）公司ISO201*質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目的實(shí)際情況，科學(xué)、合理的設(shè)置機(jī)構(gòu)和安排人員，力求實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)目標(biāo)，本著"精干、合理、高效，以崗定人"的原則確定人員編制。

部門管理部崗位名稱專職負(fù)責(zé)人保潔主管維護(hù)主管綠化主管保潔員保安員人數(shù)(人)111184工作時間8：0017：008：0017：008：0017：008：0017：006：00-12：0012：00-18：007：00－17：0017：00－24：0024：00－7：008：00－17：008：00－17:008：00－17:00工作區(qū)域各區(qū)域各區(qū)域各區(qū)域各區(qū)域綠化地各區(qū)域綠地各區(qū)域各區(qū)域備注節(jié)假日和夜間值班值守處理事務(wù)和突發(fā)事件365天輪休制實(shí)行365天24小時值班巡邏制度如需晚上澆水，臨時調(diào)整工作時間隨叫隨到彈性休息制保潔隊安保隊綠化隊維修及駕駛綠化員駕駛員電工112

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