代建工程項目竣工驗收方案

代建工程項目竣工驗收方案（草案）

為切實加強和規(guī)范政府投資代建項目管理，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、xxx號代建文以及相關(guān)法律、法規(guī)、《工程代建委托合同》、《建設工程監(jiān)理合同》、《建設工程施工合同》等的規(guī)定，本著有利操作、有利監(jiān)控、職責、程序明確、提高辦事效率的原則，結(jié)合工程實際情況，現(xiàn)就工程竣工驗收有關(guān)事宜制訂如下方案：

一、組織安排、分工職責（一）、組織與安排

由東恒國際集團代建辦（以下簡稱代建辦）牽頭并組織安排竣工驗收工作，擬定參加工程竣工驗收的單位有：省發(fā)、省財、代建辦、行業(yè)主管部門、項目使用單位（海關(guān)）、勘察單位、設計單位、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。

（二）、分工及職責

工程竣工驗收分為現(xiàn)場驗收和資料驗收，相關(guān)單位分別安排專業(yè)技術(shù)人員或?qū)�業(yè)人員參加竣工驗收。

1、現(xiàn)場驗收組

現(xiàn)場驗收組由代建辦、行業(yè)主管部門、勘察、設計、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)理單位（總監(jiān)理工程師）等專業(yè)技術(shù)人員組成，由代建辦的工作人員任組長。其職責是按國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及標準對工程設計和合同約定的各項內(nèi)容的質(zhì)量實施檢查驗收，并按規(guī)定出具評審、整改意見。

2、資料驗收組

資料驗收組由代建辦、省發(fā)、省財、審計部門等單位派遣專業(yè)人員組成，由代建辦工作人員任組長。其職責是按工程決算、審計、存檔等有關(guān)規(guī)定審查驗收工程竣工驗收所需要的資料（按工程性質(zhì)的區(qū)別，準備不同資料）是否符合要求，重點審查工程計量書、隱蔽工程驗收記錄、工程驗收主審材料、產(chǎn)品（材料）質(zhì)量證明文件、檢驗批質(zhì)量驗收記錄、檢驗（測）報告、實驗報告等資料，并按規(guī)定出具評審、整改意見。

二、工程竣工驗收的條件及程序（一）、工程竣工驗收條件：

1、完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工驗收申請報告。工程竣工驗收申請報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。

3、監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提交工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關(guān)負責人審核簽字。

5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

6、有主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告。7、已按合同約定支付工程款

8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

9、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門已對該工程是否符合規(guī)劃設計要求進行了檢查，并出具認可文件。

10、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。11、建設行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題已全部按要求整改完畢。

（二）、工程竣工驗收程序：

1、工程完工后，施工單位先進行自檢。在自檢時，施工單位應充分聽取監(jiān)理、使用單位（主管部門）等的整改意見。完成初驗存留問題的整改或達成一致意見后，施工單位向代建辦提交工程竣工驗收申報告，申請工程竣工驗收。工程竣工驗收申請報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、東恒代建辦收到工程竣工驗收申請報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的專業(yè)技術(shù)人員組成驗收組，進行工程驗收。

3、代建辦及時將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知參加竣工驗收的各有關(guān)單位。

4、代建辦、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。

5、根據(jù)建設項目及資料準備情況，實行現(xiàn)場驗收和資料驗收同步或分步進行

（1）、現(xiàn)場驗收程序

聽：聽取代建辦、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別對工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況匯報。

看：由代建辦組織現(xiàn)場驗收組按照國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標準對該工程進行分類、分項現(xiàn)場驗收。

評：現(xiàn)場驗收組對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)現(xiàn)場驗收組人員簽署的工程竣工驗收評審、整改意見。

參與工程竣工驗收的代建辦、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，等意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協(xié)商不成時，報建設行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)裁決。

（2）、資料驗收程序

交：在竣工結(jié)算前，勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等必須向代建辦提供各自的全套竣工資料，并簽認資料移交手續(xù)。

審：資料驗收組根據(jù)工程竣工驗收、結(jié)算、審計、存檔等有關(guān)要求嚴格、認真審查有關(guān)竣工資料。

評：資料驗收組在嚴格審查有關(guān)竣工資料后，按有關(guān)規(guī)定出具評審、整改意見。

6、工程竣工驗收合格后，代建辦及時提出工程竣工驗收報告。

三、工程竣工驗收及竣工結(jié)算需要的資料及要求

1、代建辦及項目使用單位（主管部門）應準備的資料（1）、可行性研究報告；（2）、立項批復；（3）、征地批文；（4）、用地規(guī)劃許可證（5）、建設行政主管部門要求的其他資料、報告；（6）、招標（比選）文件、投標（比選申請）文件；（7）、施工許可證；

（8）、執(zhí)行的工程定額、調(diào)價文件。以合同約定的文件為依據(jù)；（9）、工程代建委托合同、建設工程施工合同、建設工程監(jiān)理合同；2、施工單位準備的資料（1）、開工報告及開工令；（2）、竣工說明；（3）、全套工程竣工圖，供線路管網(wǎng)竣工圖；（4）、隱蔽工程驗收記錄；（5）、變更、洽談（會審、會議）記錄；（6）、工程驗收主審材料、產(chǎn)品（材料）質(zhì)量證明文件、檢驗批質(zhì)量驗收記錄、檢驗（測）報告、實驗報告；（7）、根據(jù)竣工驗收辦法編制的全套工程竣工決算書、工程計量書等有關(guān)結(jié)算資料。（8）、施工組織設計；（9）、安全防護方案；（10）、工程竣工驗收申請報告；（11）、工程竣工驗收證書；（12）、當?shù)亟ㄔO行政主管部門要求的其他資料、報告。已移交代建辦的資料，由代建辦準備。3、監(jiān)理單位準備的資料（1）、監(jiān)理規(guī)劃實施細則；（2）、會議紀要、月報、聯(lián)系單、各類通知單及回復（3）、質(zhì)量評估報告、監(jiān)理工作總結(jié)。已移交代建辦的資料，由代建辦準備。（二）、工程竣工驗收資料要求1、資料簽認要求

所有現(xiàn)場驗收必須按實際完成的工程簽認。

工程計量簽認：施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、使用單位現(xiàn)場代表負責按工程設計和合同約定的各項內(nèi)容對已完成工程進行現(xiàn)場實地計量簽認。簽認完成后，交代建辦復檢簽認。

工程項目增、減及主要材料等變更簽認：工程項目增、減及主要材料等變更要有施工單位、監(jiān)理單位、代建辦簽注的變更原因、變更量說明，并附有關(guān)的變更審批手續(xù)。

主要材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量簽認：該工程所是有的主要材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量要有代建辦或使用單位、監(jiān)理單位、施工單位出具的詳細驗收簽證。3、資料準備要求

a、完整；

b、分類、分項造冊；c、交接簽收確認

四、其他

代建工程項目施工完工后，代建辦組織現(xiàn)場驗收、資料驗收，具體時間安排，根據(jù)工程項目完成和初驗情況及時通知各有關(guān)單位。

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代建工程項目竣工驗收方案（草案）

為切實加強和規(guī)范政府投資代建項目管理，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、xxx號代建文以及相關(guān)法律、法規(guī)、《工程代建委托合同》、《建設工程監(jiān)理合同》、《建設工程施工合同》等的規(guī)定，本著有利操作、有利監(jiān)控、職責、程序明確、提高辦事效率的原則，結(jié)合工程實際情況，現(xiàn)就工程竣工驗收有關(guān)事宜制訂如下方案：

一、組織安排、分工職責（一）、組織與安排

由東恒國際集團代建辦（以下簡稱代建辦）牽頭并組織安排竣工驗收工作，擬定參加工程竣工驗收的單位有：省發(fā)、省財、代建辦、行業(yè)主管部門、項目使用單位（海關(guān)）、勘察單位、設計單位、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。

（二）、分工及職責

工程竣工驗收分為現(xiàn)場驗收和資料驗收，相關(guān)單位分別安排專業(yè)技術(shù)人員或?qū)�業(yè)人員參加竣工驗收。

1、現(xiàn)場驗收組

現(xiàn)場驗收組由代建辦、行業(yè)主管部門、勘察、設計、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)理單位（總監(jiān)理工程師）等專業(yè)技術(shù)人員組成，由代建辦的工作人員任組長。其職責是按國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及標準對工程設計和合同約定的各項內(nèi)容的質(zhì)量實施檢查驗收，并按規(guī)定出具評審、整改意見。

2、資料驗收組

資料驗收組由代建辦、省發(fā)、省財、審計部門等單位派遣專業(yè)人員組成，由代建辦工作人員任組長。其職責是按工程決算、審計、存檔等有關(guān)規(guī)定審查驗收工程竣工驗收所需要的資料（按工程性質(zhì)的區(qū)別，準備不同資料）是否符合要求，重點審查工程計量書、隱蔽工程驗收記錄、工程驗收主審材料、產(chǎn)品（材料）質(zhì)量證明文件、檢驗批質(zhì)量驗收記錄、檢驗（測）報告、實驗報告等資料，并按規(guī)定出具評審、整改意見。

二、工程竣工驗收的條件及程序（一）、工程竣工驗收條件：

1、完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工驗收申請報告。工程竣工驗收申請報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。

3、監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提交工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關(guān)負責人審核簽字。

5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

6、有主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告。7、已按合同約定支付工程款

8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

9、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門已對該工程是否符合規(guī)劃設計要求進行了檢查，并出具認可文件。

10、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。11、建設行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題已全部按要求整改完畢。

（二）、工程竣工驗收程序：

1、工程完工后，施工單位先進行自檢。在自檢時，施工單位應充分聽取監(jiān)理、使用單位（主管部門）等的整改意見。完成初驗存留問題的整改或達成一致意見后，施工單位向代建辦提交工程竣工驗收申報告，申請工程竣工驗收。工程竣工驗收申請報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、東恒代建辦收到工程竣工驗收申請報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位的專業(yè)技術(shù)人員組成驗收組，進行工程驗收。

3、代建辦及時將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知參加竣工驗收的各有關(guān)單位。

4、代建辦、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。

5、根據(jù)建設項目及資料準備情況，實行現(xiàn)場驗收和資料驗收同步或分步進行

（1）現(xiàn)場驗收程序

聽：聽取代建辦、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別對工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況匯報。

看：由代建辦組織現(xiàn)場驗收組按照國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標準對該工程進行分類、分項現(xiàn)場驗收。

評：現(xiàn)場驗收組對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)現(xiàn)場驗收組人員簽署的工程竣工驗收評審、整改意見。

參與工程竣工驗收的代建辦、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，等意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當協(xié)商不成時，報建設行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)裁決。

（2）資料驗收程序

交：在竣工結(jié)算前，勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位等必須向代建辦提供各自的全套竣工資料，并簽認資料移交手續(xù)。

審：資料驗收組根據(jù)工程竣工驗收、結(jié)算、審計、存檔等有關(guān)要求嚴格、認真審查有關(guān)竣工資料。

評：資料驗收組在嚴格審查有關(guān)竣工資料后，按有關(guān)規(guī)定出具評審、整改意見。

6、工程竣工驗收合格后，代建辦及時提出工程竣工驗收報告。

三、工程竣工驗收及竣工結(jié)算需要的資料及要求

1、代建辦及項目使用單位（主管部門）應準備的資料（1）可行性研究報告；（2）立項批復；（3）征地批文；（4）用地規(guī)劃許可證

（5）建設行政主管部門要求的其他資料、報告；（6）招標（比選）文件、投標（比選申請）文件；（7）施工許可證；

（8）執(zhí)行的工程定額、調(diào)價文件。以合同約定的文件為依據(jù)；（9）工程代建委托合同、建設工程施工合同、建設工程監(jiān)理合同；2、施工單位準備的資料（1）開工報告及開工令；（2）竣工說明；

（3）全套工程竣工圖，供線路管網(wǎng)竣工圖；（4）隱蔽工程驗收記錄；

（5）變更、洽談（會審、會議）記錄；

（6）工程驗收主審材料、產(chǎn)品（材料）質(zhì)量證明文件、檢驗批質(zhì)量驗收記錄、檢驗（測）報告、實驗報告；

（7）根據(jù)竣工驗收辦法編制的全套工程竣工決算書、工程計量書等有關(guān)結(jié)算資料。

（8）施工組織設計；（9）安全防護方案；

（10）工程竣工驗收申請報告；（11）工程竣工驗收證書；

（12）當?shù)亟ㄔO行政主管部門要求的其他資料、報告。已移交代建辦的資料，由代建辦準備。3、監(jiān)理單位準備的資料（1）監(jiān)理規(guī)劃實施細則；

（2）會議紀要、月報、聯(lián)系單、各類通知單及回復（3）質(zhì)量評估報告、監(jiān)理工作總結(jié)。已移交代建辦的資料，由代建辦準備。（二）、工程竣工驗收資料要求1、資料簽認要求

所有現(xiàn)場驗收必須按實際完成的工程簽認。

工程計量簽認：施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、使用單位現(xiàn)場代表負責按工程設計和合同約定的各項內(nèi)容對已完成工程進行現(xiàn)場實地計量簽認。簽認完成后，交代建辦復檢簽認。

工程項目增、減及主要材料等變更簽認：工程項目增、減及主要材料等變更要有施工單位、監(jiān)理單位、代建辦簽注的變更原因、變更量說明，并附有關(guān)的變更審批手續(xù)。

主要材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量簽認：該工程所是有的主要材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量要有代建辦或使用單位、監(jiān)理單位、施工單位出具的詳細驗收簽證。3、資料準備要求

a、完整；

b、分類、分項造冊；c、交接簽收確認

四、其他

代建工程項目施工完工后，代建辦組織現(xiàn)場驗收、資料驗收，具體時間安排，根據(jù)工程項目完成和初驗情況及時通知各有關(guān)單位。

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