消防中控室整改方案

天和景園秩序維護(hù)部工作計(jì)劃

為小區(qū)能有一個(gè)平安，祥和的生活的生活環(huán)境，根據(jù)公司要求，天和景園秩序維護(hù)隊(duì)工作如下：一：小區(qū)門(mén)崗：

小區(qū)門(mén)崗是小區(qū)的門(mén)面，為了能使小區(qū)門(mén)崗有一個(gè)徹底的轉(zhuǎn)變，首先門(mén)崗的主要問(wèn)題是人員思想自由.行動(dòng)緩慢，對(duì)小區(qū)的外來(lái)車(chē)輛.人員不管不問(wèn)，不登記的現(xiàn)象.記錄不明確.不細(xì)致，其次是門(mén)崗保安員個(gè)人衛(wèi)生較差.頭發(fā)較長(zhǎng).衣服不整潔.服務(wù)不到位.最后是保安員對(duì)待事情的態(tài)度不熱親.缺乏責(zé)任心.崗位職責(zé)不明確。

針對(duì)以上幾個(gè)方面的情況.現(xiàn)采取措施如下；

加強(qiáng)對(duì)門(mén)崗保安員的思想教育工作.使保安員明白自由散漫的后果.轉(zhuǎn)變思想觀念.建立健全的門(mén)崗制度，加強(qiáng)隊(duì)列訓(xùn)練.規(guī)范崗位動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)化和統(tǒng)一化，加強(qiáng)對(duì)外來(lái)人員的詢(xún)問(wèn).登記管理工作，加強(qiáng)保安員上崗之前的檢查，檢查包括保安員的整體形象.頭發(fā)的長(zhǎng)短.胡須的長(zhǎng)短.衣服的干凈整潔度，做到精神飽滿(mǎn).服裝整潔統(tǒng)一上崗。

二：消防通道

由于小區(qū)的車(chē)輛比較多,嚴(yán)重的堵塞了消防通道，如遇突發(fā)事件后果將不堪設(shè)想，小區(qū)的消防通道只有4.5米寬，再加上小汽車(chē)的停放，寬度只有3.5米，若遇火災(zāi)消防車(chē)無(wú)法進(jìn)入小區(qū)滅火，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意.決定在消防通道兩側(cè)打上地莊，有效地制止小區(qū)車(chē)輛私自占用消防通道，張貼通知在宣傳欄，告知業(yè)主將自行車(chē)停放在自行車(chē)棚，不得停放在消防通道。三：小區(qū)地下室

針對(duì)小區(qū)地下室住戶(hù)比較分散的情況將對(duì)地下室進(jìn)行統(tǒng)一檢查.登記.拍照.記錄每戶(hù)地下室住戶(hù)的情況，發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)隱患問(wèn)題責(zé)令住戶(hù)及時(shí)整改，做到有發(fā)現(xiàn).有整改.有回訪.有記錄的原則，確保地下室消防防范工作的完整性和及時(shí)性

四:加強(qiáng)對(duì)四季火災(zāi)防范教育的宣傳.消防文件的宣傳和火場(chǎng)自救知識(shí)的宣傳

五：對(duì)保安員定期進(jìn)行消防火災(zāi)知識(shí)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期進(jìn)行考核，不合格者再加強(qiáng)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，直到考核過(guò)關(guān)。六：加強(qiáng)對(duì)中控人員的培訓(xùn)力度，培訓(xùn)主要包括.消防逐級(jí)報(bào)警跑點(diǎn)準(zhǔn)確情況，消防報(bào)警系統(tǒng)使用熟練情況，消防報(bào)警電話使用情況消防知識(shí)和消防業(yè)務(wù)技能熟練情況，定期進(jìn)行考核。七：車(chē)場(chǎng)管理

針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛多.車(chē)位少的情況，加強(qiáng)對(duì)固定車(chē)輛的停放管理和監(jiān)督.及時(shí)有效的通知車(chē)主將車(chē)停放在自己的車(chē)位，對(duì)臨時(shí)車(chē)的檢查和監(jiān)督做到勤轉(zhuǎn).勤看.勤發(fā)現(xiàn).勤解決的原則；以上是秩序維護(hù)部工作計(jì)劃，希望領(lǐng)導(dǎo)予以指導(dǎo)。

天和景園秩序維護(hù)部

201*年5月20日

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消防中控室值班方案

1．目的

規(guī)范消防中控室的日常工作，明確甲乙雙方和維保單位之間的工作分工與職責(zé)。2.適用范圍

適用于七里堡市場(chǎng)有限公司消防中控室的日常操作及故障與報(bào)警的處理。3.職責(zé)

3.1消防控制室值班人員職責(zé)

3.1.1帶班人負(fù)責(zé)值班人員的排班、培訓(xùn)和日常的工作管理、各

種工作記錄表單的審核整理和設(shè)施設(shè)備的建檔，負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)系(甲方和維修方)；

3.1.2值班人員應(yīng)熟悉和掌握消防控制室設(shè)備的功能及操作規(guī)

程，按規(guī)定時(shí)間值班、認(rèn)真作好值班記錄、負(fù)責(zé)打掃值班室的衛(wèi)生，整理并保持值班室良好的工作環(huán)境、作好交接班，接班人員末到交班人員不得離崗，保證消防控制室的正常運(yùn)行，不得出現(xiàn)脫崗、空崗現(xiàn)象；

3.1.3值班人員應(yīng)積極配合維保人員的工作；

3.1.4值班人員應(yīng)配合甲方的工作檢查，對(duì)檢查過(guò)程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題

應(yīng)及時(shí)整改并及時(shí)向甲方反饋整改結(jié)果。

3.2甲方(七里堡市場(chǎng)有限公司)職責(zé)

3.2.1甲方應(yīng)為值班室提供必要的工作條件(物品和設(shè)施)；3.2.2應(yīng)指定工作聯(lián)系人的名單和電話供值班人員必要時(shí)的工

作聯(lián)系；

3.2.3應(yīng)對(duì)值班情況進(jìn)行檢查并督促整改出現(xiàn)的各種問(wèn)題。4.值班室工作內(nèi)容4.1每月25日帶班人員應(yīng)排出下個(gè)月的值班人員表并報(bào)甲方指定

人；

4.2值班人員應(yīng)按規(guī)定時(shí)間上班，上班應(yīng)檢查設(shè)備運(yùn)行狀況是否正

常，與交班人員作好交接班工作，并在“中控室值班交接記錄”上簽字交接。無(wú)交接班手續(xù)值班人員不得擅自離崗；

4.3上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報(bào)等，保持工作環(huán)

境的整潔；

4.4消防自動(dòng)控制系統(tǒng)出現(xiàn)報(bào)警時(shí)應(yīng)立即通知有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核

實(shí)

4.4.1當(dāng)確認(rèn)為是火警誤報(bào)時(shí)，排除現(xiàn)場(chǎng)干擾因素；對(duì)火災(zāi)報(bào)警控

制器進(jìn)行復(fù)位，將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)，并在“消控值班記錄表”中對(duì)誤報(bào)的時(shí)間、部位、原因及處理情況進(jìn)行詳細(xì)的記錄；

4.4.2當(dāng)確認(rèn)為火警時(shí)，按火勢(shì)大小分別按“初起火災(zāi)”或“大

型火災(zāi)”處理流程執(zhí)行“初起火災(zāi)處理流程”

通知有關(guān)部門(mén)和有關(guān)人員開(kāi)展疏散和自救工作，告知顧客、消費(fèi)者不要驚慌，在工作人員和員工的引導(dǎo)下有序地疏散、撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，并用通訊工具向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

初起火災(zāi)處理流程圖

“大型火災(zāi)處理流程”

立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)(處于自動(dòng)狀態(tài)的除外)，同時(shí)撥打“119”火警電話，說(shuō)明發(fā)生火災(zāi)的單位名稱(chēng)、座落地點(diǎn)、起火部位、燃燒物質(zhì)、和聯(lián)系電話等基本情況；安排人員到路口接引消防車(chē)。公安消防隊(duì)到達(dá)火場(chǎng)時(shí)，要及時(shí)向消防隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人報(bào)告情況，服從消防隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一指揮和部署，火災(zāi)末得到控制時(shí)值班人要密切監(jiān)視系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，保證火災(zāi)情況下建筑自動(dòng)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)做好記錄。火警處置完畢后，恢復(fù)各種消防設(shè)施至正常運(yùn)行狀態(tài)。

4.5消防中控室應(yīng)懸掛張貼：值班人員資格證、消防維保單位資質(zhì)

證、初起火災(zāi)處理流程圖、大型火災(zāi)處理流程圖、地址編碼對(duì)照表

4.6應(yīng)建立報(bào)警控制系統(tǒng)設(shè)備臺(tái)帳表、值班等各種記錄表單應(yīng)分類(lèi)

按時(shí)間段進(jìn)行整理建檔。

4.7消防控制室值班人員應(yīng)積極配合消防有關(guān)部門(mén)，消防設(shè)施維修員

對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維保時(shí)的相關(guān)工作。4.8發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施有故障或異常狀況時(shí)，值班人員不能處理應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方、維保單位進(jìn)行處理。

4.9消防控制值班人員應(yīng)接受甲方有關(guān)人員的工作檢查，并積極配合對(duì)存在問(wèn)題的整改。5．相關(guān)表單

5.1

消防中心值班記錄

年月日班次值班人報(bào)警電話及對(duì)講控制柜檢查氣體滅火控制器報(bào)警時(shí)序號(hào)班次間報(bào)警記錄1234567處理過(guò)報(bào)警類(lèi)情況檢地點(diǎn)程及結(jié)值班人別查論

5.2

中控室值班交接記錄

值班時(shí)間交接事項(xiàng)：交班人值班時(shí)間接班人年月日時(shí)分至年月日時(shí)分交接物品：交接班時(shí)間備注：年月日時(shí)分年月日時(shí)分至年月日備注：時(shí)分

5.3

火災(zāi)報(bào)警記錄表

序號(hào)班次地點(diǎn)報(bào)警類(lèi)別情況檢查處理過(guò)程及結(jié)論值班人

5.4

緊急突發(fā)事件處理報(bào)告

呈報(bào)對(duì)象報(bào)告人主題事件發(fā)生經(jīng)過(guò)

簽名主要原因分析

簽名處理措施簽名處理結(jié)果簽名預(yù)防措施簽名領(lǐng)導(dǎo)批示

簽名

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