蘇寧合同

電器產(chǎn)品買賣合同

合同編號(hào)：

出賣方（供方）：沈陽蘇寧電器有限公司簽定地點(diǎn)：受買方（需方）：簽定時(shí)間：

甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等協(xié)商，就出賣方向受買方供應(yīng)電器等產(chǎn)品一事，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條、合同標(biāo)的和價(jià)格

受買方同意向出賣方購(gòu)買，出賣方同意向受買方出售電器商品（下稱商品）。具體品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等見如下《商品價(jià)格清單》：

標(biāo)的名稱微波爐液晶電視品牌格蘭仕海爾P70D21N1P-S1H3206-Z合計(jì)

第二條貨款與支付方式

1、本合同總金額為人民幣（大寫）元。本合同總金額均是現(xiàn)匯（電匯、現(xiàn)金、銀行匯票、支票）完稅價(jià)格。采用銀行轉(zhuǎn)賬（電匯、銀企直聯(lián)、支票、本票），不接受任何形式的承兌匯票。

2、合同簽訂后天內(nèi)，受買方應(yīng)向出賣方一次性支付全部貨款

受買方如通過銀行轉(zhuǎn)帳或電匯方式支付貨款的，支付后應(yīng)及時(shí)將相關(guān)銀行轉(zhuǎn)帳或匯款材料傳真或復(fù)印給出賣方業(yè)務(wù)經(jīng)辦人，以便及時(shí)查看貨款到位情況，及時(shí)辦理發(fā)貨；

3、受買方若預(yù)先將貨款支付至出賣方指定賬戶，未明確具體用途，為保障受買方貨款的安全性，后期受買方使用該賬上款項(xiàng)時(shí)，必須提供以下資料：

受買方自提貨物：受買方提供銀行匯款回單、單位介紹信、提貨人身份證復(fù)印件；出賣方配送貨物：受買方提供銀行匯款回單；

4、本合同付款方單位名稱為：_______________________(本合同貨款支付方為受買方或?yàn)槭苜I方母子公司，不接受其他單位代為支付本合同貨款)。若由受買方母子公司付款，則需受買方向出賣方出具書面委托付款確認(rèn)函，并由受買方與付款方同時(shí)在委托付款確認(rèn)函上加蓋公章進(jìn)行確認(rèn)；

5、本合同約定的開具發(fā)票類型為：□增值稅專用發(fā)票□普通發(fā)票

受買方一旦確定開具發(fā)票的類型不得更改，出賣方不再接受任何換票請(qǐng)求；如受買方確定開具增值稅專用發(fā)票，必須在合同簽訂前提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、一般納稅人證書復(fù)印件。

第三條交貨時(shí)間與地點(diǎn)

1、出賣方應(yīng)在收到貨款后________天內(nèi)交付貨物。

2701750規(guī)格型號(hào)數(shù)量(套)顏色單價(jià)(元)總計(jì)(元)備注第1頁共3頁

2、受買方必須明確交貨地點(diǎn)，交貨地點(diǎn)為，沈陽市轄內(nèi)須由出賣方免費(fèi)送貨。若超出出賣方免費(fèi)配送區(qū)域，受買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸費(fèi)用。若交貨地點(diǎn)變化，受買方必須及時(shí)通知出賣方，如交貨地點(diǎn)變動(dòng)增加費(fèi)用或未及時(shí)通知導(dǎo)致出賣方損失的，受買方需支付增加的費(fèi)用或賠償出賣方的損失；

3、商品交接要求：

（1）出賣方將按照雙方訂單約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行發(fā)貨，受買方當(dāng)場(chǎng)全部驗(yàn)收并確認(rèn)。為保證受買方貨物的安全性，受買方在收取相應(yīng)貨物的同時(shí)，應(yīng)出具蓋_____________章（受買方公章或受買方其他用章）或授權(quán)__________簽字（簽收人提供身份證原件，供出賣方人員在收貨單上抄錄身份證號(hào)碼）的一式兩聯(lián)的對(duì)公業(yè)務(wù)收貨單（對(duì)公業(yè)務(wù)收貨單為出賣方系統(tǒng)打印的固定格式，分為存根聯(lián)與提貨聯(lián)），由出賣方收回，否則出賣方有權(quán)拒絕交接貨物，并追究相應(yīng)給出賣方帶來的一切損失受買方單位固定電話：____________________,簽收人移動(dòng)電話_____________________。

(2)受買方如采取自提方式提貨，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收和清點(diǎn)商品。商品自交付至受買方其損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)均隨之轉(zhuǎn)移至受買方。受買方自提商品時(shí)，其經(jīng)辦人員應(yīng)出具授權(quán)委托書、經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件及蓋_____章或授權(quán)______簽字的一式兩聯(lián)的對(duì)公業(yè)務(wù)收貨單由出賣方收回。受買方不得要求出賣方工作人員為受買方代為自提商品，如導(dǎo)致商品丟失、冒領(lǐng)、損毀、滅失均由受買方承擔(dān)。

逾期不驗(yàn)收，視為該批商品是符合訂單要求的，受買方對(duì)商品驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量等不符合訂單約定，受買方應(yīng)書面通知出賣方，出賣方接到通知后應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取補(bǔ)足、更換或退貨等處理措施。

4商品所有權(quán)自受買方付清全款時(shí)起轉(zhuǎn)移,在受買方未完全履行支付價(jià)款義務(wù)前,標(biāo)的物屬于出賣方所有。

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、出賣方保證其銷售給受買方的商品符合國(guó)家及生產(chǎn)廠家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。2、出賣方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限:嚴(yán)格按照國(guó)家“新三包”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條安裝條款

1、對(duì)于需要安裝的商品，出賣方將負(fù)責(zé)組織具有專業(yè)技術(shù)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行施工安裝，并免費(fèi)調(diào)試所安裝的產(chǎn)品。

2、出賣方的安裝＿＿＿＿＿＿＿（填寫“免費(fèi)”或“收取費(fèi)用”）。如收取相應(yīng)材料或安裝費(fèi)用，由出賣方委托_____________________售后服務(wù)（有限）公司單獨(dú)進(jìn)行相應(yīng)的開票和收款。

第六條售后服務(wù)

1、出賣方提供商品的保修期自出賣方發(fā)票開具之日起計(jì)算。

2、保修期內(nèi)的售后服務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家“新三包”規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒有規(guī)定的按廠家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、受買方在使用中如自行維修、自行更換或修理商品的硬件、軟件而引起的故障，或受買方使用或維護(hù)不當(dāng)而損壞的商品或零部件，出賣方不負(fù)保修責(zé)任。此種情況下，出賣方可以提供更換或修理服務(wù)，但受買方需承擔(dān)費(fèi)用。

4、出賣方售后服務(wù)熱線電話＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

5、保修期滿，出賣方提供有償維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)，可與_______________蘇寧電器售后服務(wù)（有限）公司簽訂《大客戶維保協(xié)議》，按照協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)享受優(yōu)惠，否則按正常價(jià)格收取費(fèi)用。

第2頁共3頁

6、受買方未按時(shí)支付貨款或其他款項(xiàng)的，出賣方行使追償權(quán)的同時(shí)還可中止或不提供售后維修等服務(wù)。

第七條其他

1、合同爭(zhēng)議的解決方式:因本合同的效力及本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向出賣方所在地人民法院起訴。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3其他約定事項(xiàng):本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

出賣方單位名稱（章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù�表人：委托代理人：電話：日期�?/p>

第3頁共3頁

受買方

單位名稱（章）：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù�表人：委托代理人：電話：日期�?/p>

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房屋租賃合同

出租方（甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：稅務(wù)登記證號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：稅務(wù)登記證號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物

1.1本合同租賃物為_____市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）___路____號(hào),共計(jì)_____平方米（使用面積）的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地。

1.2本合同租賃物的房屋共計(jì)＿＿層，其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米（以雙方共同測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、___條有線電視線路、___門直線電話預(yù)留線路、___臺(tái)自動(dòng)扶梯、___臺(tái)貨梯、合格并正常使用的中央空調(diào)等，具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：地＿＿＿＿＿＿；墻＿＿＿＿＿＿；頂＿＿＿＿＿＿；門＿＿＿＿＿＿＿；窗＿＿＿＿＿＿＿；門前場(chǎng)地＿＿＿＿＿＿；其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

1.4本合同租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物樓頂部及外立面的商場(chǎng)店招位、廣告位、停車位____個(gè)，以及門前場(chǎng)地、員工通道等，詳見附屬場(chǎng)地清單及分界圖，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。附屬?gòu)V告位包括租賃物樓頂部及外立面的商場(chǎng)店招位、廣告位_____個(gè)（面積為：長(zhǎng)____米×寬米）。外立面及使用材質(zhì)需符合乙方的VI標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供乙方外立面結(jié)構(gòu)圖見附件十三。

1.5甲方應(yīng)在＿＿年＿＿月＿＿日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租賃期限

2.1租賃期限為＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日到＿＿年＿＿月＿＿日。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供六個(gè)月裝修優(yōu)惠期（即自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日），裝修優(yōu)惠期期間，甲方不收取任何費(fèi)用，并且甲方保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用。2.3優(yōu)先權(quán)

2.3.1合同期滿前一個(gè)月，乙方如要求繼續(xù)承租，應(yīng)書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.3.2租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，同

等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.4撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定提前解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費(fèi)用。第三條附屬設(shè)備設(shè)施及甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1有關(guān)水電方面

3.1.1甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于_______KW的電量（僅指照明用電，不含中央空調(diào)主機(jī)及其末端設(shè)備，電梯、扶梯等用電），并將電源接至乙方租賃房屋各樓層的配電柜（各配電柜的電量配置由乙方提供），由乙方獨(dú)立控制。甲方在移交時(shí)應(yīng)確�，F(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2甲方應(yīng)對(duì)本租賃物的供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用，應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵�防主管部門的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開設(shè)綜合電器商場(chǎng)要求的消防設(shè)施（包括噴淋、煙感、消防栓、報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈、滅火機(jī)、滅火箱等）和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明、年檢合格證明，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。3.2.2乙方在裝修及消防報(bào)審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應(yīng)及時(shí)按當(dāng)?shù)叵�防主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善，并負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)叵�防主管部門的驗(yàn)收。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方為不影響經(jīng)營(yíng)，可以書面通知甲方后先行墊資對(duì)不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵�防主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善。乙方墊付的費(fèi)用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除，乙方在扣款時(shí)須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)。

3.2.3甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。若因甲方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的，應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.3.1甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)本租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)并按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行年檢，確保乙方正常、安全使用。因維修保養(yǎng)不當(dāng)，致使本租賃物不能正常使用或不能通過相關(guān)部門年檢的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3.2本租賃物出現(xiàn)異常時(shí)，甲方應(yīng)在15分鐘內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)予以修復(fù)。確屬不能當(dāng)場(chǎng)維修的，應(yīng)在采取適當(dāng)措施，不影響乙方營(yíng)業(yè)的前提下，在國(guó)家、地方有關(guān)部門物業(yè)管理規(guī)定的合理期限內(nèi)修復(fù)。甲方收到乙方要求維修的通知2小時(shí)內(nèi)(緊急報(bào)修在20分鐘內(nèi))不作答復(fù)，乙方有權(quán)自行維修，乙方墊付的維修費(fèi)用由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除，乙方在扣款時(shí)須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)。

第四條租賃費(fèi)用及其支付

4.1租賃費(fèi)用本條所定義的租賃費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地使用費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用（本條另有約定的費(fèi)用除外）。本合同的租賃費(fèi)用為每年＿＿＿萬元。

租賃年限1234……租賃起始日月份租賃費(fèi)用(元)租賃費(fèi)用采取"先付后租"的方式按季支付。乙方于每季末提前5日向甲方繳納下季度租賃費(fèi)用。甲方在收到租賃費(fèi)用后5日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付，且乙方還可以自行采取稅務(wù)補(bǔ)救措施，相應(yīng)的稅款在租賃費(fèi)

用中直接沖減；如造成乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或其他損失，甲方還應(yīng)賠償全部損失。

乙方在甲方交房后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金＿＿＿＿＿萬元，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方開具等額收據(jù)，前述定金自乙方開業(yè)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的首期租賃費(fèi)用。此后保底租金正常每年租賃費(fèi)用支付日為＿＿＿；＿＿＿；＿＿＿；＿＿＿；（遇法定節(jié)假日、雙休日順延）。

4.2水電費(fèi)甲方為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字向甲方交納水電費(fèi)，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn)，甲方不加收其他費(fèi)用。甲方應(yīng)提供同期供水供電部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取水電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供等額稅率為17%的增值稅專用發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi)。甲方如只能提供水電普通發(fā)票乙方有權(quán)扣減票面17%稅金損失后支付。供水、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3中央空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗、電耗、燃料、水處理費(fèi)、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)等所有費(fèi)用。中央空調(diào)使用費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：（面積/電表），供暖費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：（面積），依據(jù)實(shí)際使用天數(shù)按月結(jié)算，先用后付。甲方在收取中央空調(diào)使用費(fèi)的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額服務(wù)業(yè)發(fā)票，收取供暖費(fèi)同時(shí)，需提供等額稅率為13%的增值稅專用發(fā)票。

4.4租賃期內(nèi)，除本條明示的收費(fèi)項(xiàng)目外，甲方不得另立收費(fèi)項(xiàng)目向乙方收取本條約定項(xiàng)目以外的費(fèi)用。4.5租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭(zhēng)議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以及與他人的糾紛影響乙方對(duì)租賃物的正常經(jīng)營(yíng)使用。甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，不得做出有礙乙方營(yíng)業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務(wù)，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，應(yīng)事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認(rèn)可。

5.4租賃期內(nèi)，甲方保證本合同租賃物符合合同的約定，并按政府相關(guān)部門及物業(yè)管理有關(guān)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及年檢合格，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方安全有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.5甲方作為出租方，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù)；租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。

5.6甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)對(duì)乙方或第三方予以全部賠償。乙方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，甲方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。

5.7租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營(yíng)，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相同或相類似的項(xiàng)目或作為廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.8租賃期內(nèi)，因正常使用造成租賃區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)備設(shè)施因達(dá)到使用年限（時(shí)間）而報(bào)廢，不能正常使用的，甲方有義務(wù)予以更換。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如不能按時(shí)繳納，每天按所欠費(fèi)用的萬分之一加收滯納金。逾期超過三個(gè)月的，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)柜臺(tái)布置、

經(jīng)營(yíng)格局等作合理調(diào)整，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造。乙方如確需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。合同終止后，由乙方對(duì)自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除。

6.4承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場(chǎng)的專柜展臺(tái)等租賃給廠家使用。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響。

6.5乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)對(duì)甲方或第三方予以全部賠償。甲方對(duì)第三方提出的要求，應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則，乙方有權(quán)對(duì)擴(kuò)大的損失予以拒絕。

6.6因該租賃物周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境（包括但不限于所有影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的人為及市場(chǎng)因素）發(fā)生變化，或乙方在租賃物開設(shè)的店面經(jīng)營(yíng)虧損的，或乙方按總部連鎖店布局調(diào)整的規(guī)劃需關(guān)閉租賃物開設(shè)店面的，乙方在提前一個(gè)月書面通知甲方后有權(quán)解除合同，即自甲方收到乙方解除合同通知之后一個(gè)月，本合同解除。第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金,并賠償乙方的全部損失，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗(yàn)收證明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用。延遲提供達(dá)7天以上的，視為甲方違約，甲方應(yīng)按日租賃費(fèi)用的雙倍向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，且乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第3.4.1款、第3.4.2款、第3.5.1款、第5.2款、第5.4款、第5.7款，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行全額賠償，且乙方有權(quán)解除本合同。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權(quán)有爭(zhēng)議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，且乙方有權(quán)解除本合同。

7.5乙方違反本合同6.2款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。第八條保密條款

甲乙雙方對(duì)在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、對(duì)方提供的資料、以及對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金10萬元，給對(duì)方造成損失的，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條免責(zé)條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失；甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2因上述原因而終止合同時(shí)，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向租賃物所在地人民法院起訴。第十二條其他

12.1本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，甲方應(yīng)到房屋所在地房管部門辦理本合同的登記備案手續(xù)。

12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件目錄

附件一：租賃房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證。附件二：租賃房屋平面分界圖。附件三：附屬設(shè)備設(shè)施清單。附件四：附屬場(chǎng)地清單和分界圖。

附件五：消防驗(yàn)收合格證明及年檢合格證明。附件六：自動(dòng)扶梯、貨梯當(dāng)年的驗(yàn)收合格證

附件七：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證明書、授權(quán)簽約委托書。附件八：店招位置圖附件九：消防工程竣工圖附件十：電路工程圖附件十一：給排水系統(tǒng)圖

附件十二：房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的使用說明書、安裝維修圖紙附件十三：外立面結(jié)構(gòu)圖

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

法定代表人（或委托授權(quán)人）：法定代表人（或委托授權(quán)人）：

地址：地址：

日期：日期：

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