成本合約部目標(biāo)計劃分解報告

成本合約部目標(biāo)計劃匯報稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：大家上午好！

我是成本合約部孫海峰，很榮幸代表公司成本合約部通過本次大會向公司領(lǐng)導(dǎo)和全體公司同仁做匯報發(fā)言！

成本合約部是公司開發(fā)建設(shè)項目“建安造價成本控制、工程招標(biāo)采購及合同管理”的職能部門，肩負(fù)著開發(fā)建設(shè)“成本估算、概算、預(yù)算、成本核算以及工程招標(biāo)、合同管理”的使命。至201*年2月1日的工作目標(biāo)，將緊緊圍繞上述工作職責(zé)分解為“園丁名邸、福慧新區(qū)、永續(xù).慧園及室外綜合管網(wǎng)”四個工作重點，抓好開發(fā)建設(shè)成本管理的“事前、事中、事后”控制，以達(dá)到節(jié)約成本、降低造價，提高公司開發(fā)收益的目的。部門目標(biāo)分解如下：

第一做好招標(biāo)采購工作，不斷提高招標(biāo)采購水平

招標(biāo)采購是按照“競爭、擇優(yōu)”的原則，由市場決定供應(yīng)商承包價格，有效降低建安成本，提高開發(fā)收益的一種有效途徑。成本合約部下一步招標(biāo)工作將按照服從服務(wù)于項目開發(fā)建設(shè)整體進(jìn)度要求，嚴(yán)格執(zhí)行公司招標(biāo)管理制度，提高招標(biāo)工作質(zhì)量，為達(dá)成“較低、合理”的價格選擇“優(yōu)質(zhì)”供應(yīng)商目的做好以下工作：

1、做好招標(biāo)采購的計劃管理工作：

根據(jù)公司開發(fā)建設(shè)整體進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的招標(biāo)采購計劃，明確擬采購項目概況、采購范圍、數(shù)量、技術(shù)要求、市場狀況、背景分析及招標(biāo)采購進(jìn)度計劃。

2、嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)程序，提高招標(biāo)工作質(zhì)量：

招標(biāo)工作質(zhì)量控制將按照程序規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、充分競爭、事前預(yù)測、事中控制、事后總結(jié)的工作原則，通過招標(biāo)文件規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)、合同完善、充分競爭、合理低價的方法不斷提高招標(biāo)工作質(zhì)量。3、滿足項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求，服從服務(wù)于公司總體目標(biāo)大局

在規(guī)定的時間內(nèi)完成招標(biāo)工作，滿足項目建設(shè)整體進(jìn)度要求。這就要求我們自覺按照公司“招標(biāo)申請、招標(biāo)實施、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)”等一整套工作程序，提早規(guī)劃，完善招標(biāo)前置條件，進(jìn)行市場狀況調(diào)查，建立戰(zhàn)略供應(yīng)商名錄等開展工作。第二條做好合同管理工作

合同管理是保證工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量，提高公司開發(fā)效益的法律保障和重要工具，是成本控制工作的前置條件和重要內(nèi)容。成本合約部下一步的合同管理工作將按照嚴(yán)格執(zhí)行公司的合同管理制度，做好以下工作：

1、及時溝通，做好合同談判工作

已招標(biāo)項目，將按照對應(yīng)招標(biāo)文件要求，緊密聯(lián)系招標(biāo)合同規(guī)定的原則進(jìn)行合同談判；未招標(biāo)項目，按照及時溝通，多家比較、參照市場慣例，盡力爭取合同有利條件，服從和滿足整體工作目標(biāo)的原則進(jìn)行合同談判。2、做到起草合同文本嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致，邏輯清晰，界面清楚并嚴(yán)格執(zhí)行合同評

審制度

為此我們將加強法律法規(guī)和合同管理理論、方法學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，以使合同文本的起草力爭做到嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致，規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；工作中參考相關(guān)主管部門標(biāo)準(zhǔn)合同文本及標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)合同文本，形成公司自己的標(biāo)準(zhǔn)合同文本文件。

3、做好合同交底及合同跟蹤工作

合同簽訂后將進(jìn)行合同交底，全面陳述合同背景、合同工作范圍、合同目標(biāo)、合同執(zhí)行要點、特殊情況處理，合同風(fēng)險防范等，形成書面交底記錄。

我們將安排專人進(jìn)行合同跟蹤，堅持合同臺賬制度，嚴(yán)格付款管理和結(jié)算管理，為公司開發(fā)項目質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制工作提供支持。

總之，合同管理是提高公司整體管理水平，增加開發(fā)收益，防范開發(fā)建設(shè)風(fēng)險的一項重要的工作，我們將朝著不斷完善公司合同管理制度、程序、內(nèi)容、方法，提高合同管理水平，逐步建立基于合同管理的成本控制制度、程序、方法的方向扎實工作，不斷進(jìn)取。第三做好成本控制工作

我們深知成本控制水平的高低，直接影響公司開發(fā)建設(shè)成本和公司開發(fā)收益水平。當(dāng)前公司開發(fā)建設(shè)園丁名邸項目一期多層、�；坌聟^(qū)項目23棟樓進(jìn)入竣工驗收沖刺階段，室外綜合管網(wǎng)施工全面展開，慧園項目開工建設(shè)，成本控制工作將按照園丁名邸、�；坌聟^(qū)項目“后期核算”、室外綜合管網(wǎng)“過程控制”、永續(xù).慧園項目“事前預(yù)算”三個重點開展工作，以扎實的工作達(dá)成結(jié)算工作無差錯，過程成本控制嚴(yán)格、細(xì)致，預(yù)算價格合理、準(zhǔn)確，有效降低工程造價的工作目標(biāo)。下面我宣讀成本合約部目標(biāo)分解個人工作計劃及標(biāo)準(zhǔn)1、園丁名邸27號樓樁基招標(biāo)工作責(zé)任人：孫海峰工作標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)文件起草規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)，無差錯；招標(biāo)程序符合法律、

法規(guī)要求和公司招標(biāo)管理制度；招標(biāo)結(jié)果競爭充分、綜合評價較好、價格較低；招標(biāo)進(jìn)度滿足公司整體進(jìn)度要求。

2、園丁名邸園林綠化工程招標(biāo)工作責(zé)任人：孫海峰工作標(biāo)準(zhǔn)：工程量清單計算準(zhǔn)確、招標(biāo)文件起草規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)，無差錯；

招標(biāo)程序符合法律、規(guī)范要求和公司招標(biāo)管理制度，招標(biāo)結(jié)果競爭充分、綜合評價較好、價格較低，招標(biāo)進(jìn)度滿足公司整體進(jìn)度要求。

3、園丁名邸一期多層施工合同簽訂工作責(zé)任人：宋振非其中：

3.1前期典型樓盤預(yù)算資料整理及形成造價指標(biāo)分析表宋振非負(fù)責(zé)

3.2對預(yù)算文件審核、進(jìn)行造價分析和匯總決策孫海峰、房兆晴

3.3汶上縣類似工程市場價格調(diào)研孫海峰負(fù)責(zé)，夏總支持3.4合同談判孫海峰、宋振非負(fù)責(zé)，夏總支持

3.5合同簽訂宋振非負(fù)責(zé)孫海峰支持工作整體要求：高效、嚴(yán)謹(jǐn)、價格合理

4、園丁小高層項目合同簽訂責(zé)任人：宋振非

其中：

4.1明確設(shè)計圖紙內(nèi)容，成本項目分解合約部全體員工4.2跟蹤造價咨詢公司出具工程量清單及預(yù)算文件，提供材料暫定價格和

進(jìn)行交底宋振非負(fù)責(zé)

4.3召開專題會議研究合同結(jié)構(gòu)和合同價格形成辦法孫海峰負(fù)責(zé)4.4合同談判孫海峰負(fù)責(zé)夏總支持4.5合同文本的起草及簽訂合同宋振非負(fù)責(zé)

工作整體要求：形成明確清晰的成本項目分解，工程量清單計算準(zhǔn)確，預(yù)算價格合理，為合同簽訂提供依據(jù)，形成可行的合同價格形成辦法，及時簽訂合同。

5、慧園9#、11#、13#樓施工合同簽訂孫海峰負(fù)責(zé)工作標(biāo)準(zhǔn)：進(jìn)度滿足要求，及時簽訂。

6、慧園三棟回遷樓和指揮部簽訂置換合同孫海峰負(fù)責(zé)陶總支持工作標(biāo)準(zhǔn)：按照預(yù)定目標(biāo)簽訂合同，和指揮部合同談判完成是前置條件。

7、慧園監(jiān)理合同簽訂責(zé)任人：孫海峰

工作標(biāo)準(zhǔn)：合同文本嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、規(guī)范，進(jìn)度滿足要求。

8、慧園項目施工合同簽訂責(zé)任人：孫海峰其中：

8.110/12/15號樓明確設(shè)計圖紙內(nèi)容，成本項目分解房兆晴負(fù)責(zé)8.2多層公館明確設(shè)計圖紙內(nèi)容，成本項目分解宋振非負(fù)責(zé)8.3安裝專業(yè)圖紙明確設(shè)計圖紙內(nèi)容，成本項目分解劉波負(fù)責(zé)8.4跟蹤造價咨詢公司出具工程量清單及預(yù)算文件，提供材料暫定價格和

進(jìn)行交底宋振非房兆晴負(fù)責(zé)

8.5召開專題會議研究合同結(jié)構(gòu)和合同價格形成辦法孫海峰負(fù)責(zé)8.6合同談判及合同簽訂孫海峰負(fù)責(zé)、夏總支持9、園丁名單、�；坌聟^(qū)綜合管網(wǎng)工程施工過程成本控制及跟蹤

責(zé)任人：劉波

工作標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行合同，及時解決施工過程中涉及的合同跟蹤、工程

量認(rèn)定、成本控制工作，做到工程量準(zhǔn)確，結(jié)算價格合理、無差錯。

其中：

園丁名邸項目雨污排水管道工程量簽證及成本結(jié)算宋振非負(fù)責(zé)�；坌聟^(qū)項目雨污排水管道工程量簽證及成本結(jié)算房兆晴負(fù)責(zé)10、�；坌聟^(qū)開發(fā)建設(shè)后期簽證結(jié)算及全過程成本資料梳理房兆晴負(fù)責(zé)工作標(biāo)準(zhǔn)：理清�；坌聟^(qū)開發(fā)項目全過程成本資料，明晰成本項目和合

同文件，做好竣工結(jié)算審計準(zhǔn)備工作。

以上是成本合約部部門工作計劃綜述及個人工作計劃目標(biāo)分解情況，我深知，這個計劃和目標(biāo)文件還不完善，還存在很多問題，我們將根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)要求，及公司相關(guān)部門工作計劃情況進(jìn)行調(diào)整。尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁，在公司開發(fā)建設(shè)的“永續(xù).園丁名邸”、“�；坌聟^(qū)”項目竣工驗收的攻堅階段，在“永續(xù).慧園”項目全面開工的歷史時刻召開本次大會，我深知這是一次“統(tǒng)一思想、振奮精神、凝聚力量、迎接攻堅高潮”的動員大會，更是一次圓滿完成公司“年度目標(biāo)計劃”的動員大會，我們深感“任務(wù)光榮、責(zé)任重大”，今天，我愿代表成本合約部全體員工鄭重承諾：我們將把光榮的使命轉(zhuǎn)化為工作的動力，把嚴(yán)格的要求變成實現(xiàn)目標(biāo)的行動；嚴(yán)格遵循“嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、誠信、務(wù)實”的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，扎實工作，勤勞苦干，圓滿完成預(yù)定目標(biāo)。

匯報完畢，謝謝大家！

成本合約部孫海峰201*年11月26日

擴展閱讀：成本合約部2

成本合約部部門職責(zé)

部門名稱上級部門成本合約部總經(jīng)理室部門編號下屬部門SHZJKX-SDZJ-CBHYB公司內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系:區(qū)域公司各部門、各項目公司工作協(xié)作關(guān)系公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系:楷昕公司工程管理部、公司所在地及工程所在地造價管理機構(gòu)（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站）、材料市場、建筑工人勞動力市場、中建八局及八局各施工單位采購部、法務(wù)合約部、成本部、各施工單位等負(fù)責(zé)公司工程預(yù)結(jié)算、工程材料設(shè)備和工程承包商的招標(biāo)采購、合同管理；審核工程進(jìn)部門職責(zé)概要度報量、審核工程設(shè)計變更和簽證；控制工程建安成本投資預(yù)算；指導(dǎo)、督促、檢查項目公司成本合約部工作等1、編制工程項目概算、預(yù)算、預(yù)算分配、材料設(shè)備預(yù)算等2、根據(jù)工程進(jìn)度和合同完成工程款的結(jié)算、支付以及工程決算工作3、審核或復(fù)核工程量、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等導(dǎo)致工程投資變化的技術(shù)文件4、配合工程施工過程中出現(xiàn)的變更、簽證及時進(jìn)行費用核算5、嚴(yán)格履行工程合同，嚴(yán)格控制合同內(nèi)工程投資，嚴(yán)格履行工程款支付的簽字程序6、組織完成工程招標(biāo)工作，編寫招標(biāo)文件中的有關(guān)造價條款和標(biāo)底的編制說明7、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)部門主要職責(zé)部門績效衡量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)1、部門年度、月度工作計劃制定及時、完整2、部門各項工作是否及時、完整落實3、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)項目公司成本合約部工作及時、有效4、公司各項成本合約管理工作規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)、高效，無差錯5、公司預(yù)結(jié)算管理工作及時、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范，準(zhǔn)確6、公司工程采購招標(biāo)管理工作及時、高效（高效率、高效益）7、公司所簽合同無明顯法律風(fēng)險，合同交底及時、有效8、工程建安成本投資預(yù)算控制有效9、部門費用預(yù)算指標(biāo)控制有效1、公司工程預(yù)結(jié)算辦理及時、準(zhǔn)確、清晰2、公司工程材料設(shè)備和工程承包商招標(biāo)采購及時、高效、合同管理規(guī)范、有序、合同簽訂無明顯法律風(fēng)險3、合同交底及時，有效4、工程建安成本未超投資預(yù)算5、部門預(yù)算費用未超標(biāo)準(zhǔn)

成本合約部經(jīng)理成合本約主主管管預(yù)招結(jié)采算主主管管預(yù)算員

成本合約部經(jīng)理崗位職責(zé)

任職人（簽字）：上級主管（簽字）：崗位名稱成本合約部經(jīng)理崗位編號SHZJKX-SDZJ-CBHYB-O1直接上級副總經(jīng)理（成本合約）崗位定員1晉升方向工作地點濟南工作協(xié)作關(guān)系崗位職責(zé)概要主要工作職責(zé)所屬部門成本合約部職系管理職系直接下級成本主管、合約主管、預(yù)結(jié)算主管、招采主管管轄人數(shù)輪換崗位編寫日期201*-3-29公司內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司內(nèi)部各部門及各下屬單位公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系：楷昕公司工程管理部、外部材料供應(yīng)商、外部各單位全面負(fù)責(zé)成本合約部日常工作，負(fù)責(zé)區(qū)域公司招標(biāo)采購工作、建安成本控制、合同管理等工作。職責(zé)一：制定公司成本核算實施細(xì)則，監(jiān)督各部門成本計劃執(zhí)行情況1、在主管副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按照國家財會法規(guī)、公司財會制度和成本管理有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)擬訂公司各部成本核算實施細(xì)則，在上級批準(zhǔn)后組織執(zhí)行2、主動會同有關(guān)人員對公司重大項目、產(chǎn)品等進(jìn)行成本預(yù)算、編制項目成本計劃，提供有關(guān)的成本資料3、不斷監(jiān)督、調(diào)查各部門執(zhí)行成本計劃情況，并就出現(xiàn)問題及時上報職責(zé)二：負(fù)責(zé)項目概、預(yù)算，工程項目成果監(jiān)查，招投標(biāo)管理工作1、組織審核工程的設(shè)計及施工概、預(yù)算2、組織安排項目成果監(jiān)查工作3、審核預(yù)算編制計劃，與乙方工程量核對計劃，決算工作計劃4、組織各項工程招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)工程招標(biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底的編制及投標(biāo)文件中經(jīng)濟部分的審核工作，并提供投標(biāo)單位綜合評審意見職責(zé)三：負(fù)責(zé)合約管理相關(guān)工作1、審核公司范圍內(nèi)工程招標(biāo)，并對公司范圍內(nèi)所有工程合同備案2、嚴(yán)格控制合同內(nèi)工程投資，履行工程款支付的簽字程序3、負(fù)責(zé)審核按合同規(guī)定應(yīng)付的各項費用職責(zé)四：工程建安成本投資預(yù)算控制管理工作1、組織編制工程投資預(yù)算建安成本篇2、嚴(yán)格按經(jīng)公司審批的工程建安成本投資預(yù)算控制工程建安費用工作績效衡量標(biāo)準(zhǔn)1、計劃是否按時完成，計劃執(zhí)行的效果2、招投標(biāo)規(guī)章制度的系統(tǒng)性、全面性、合理性、操作性、有效性；招投標(biāo)規(guī)章制度完善的程度、更新的及時性3、項目預(yù)結(jié)算審核程序的合理性4、項目成本控制流程是否合理，項目成本監(jiān)控是否合理、到位5、項目經(jīng)濟合同數(shù)據(jù)統(tǒng)計的全面性、及時性6、項目工程在合同期內(nèi)投資力度是否得到有效監(jiān)管和控制7、工作無責(zé)任性失誤1、在副總經(jīng)理（工程）授權(quán)范圍內(nèi)的合同審批權(quán)2、招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審批權(quán)

工作權(quán)限3、開標(biāo)、評標(biāo)工作的參與權(quán)4、工程預(yù)、結(jié)算的審批權(quán)5、對項目工程合同審批權(quán)6、對工程進(jìn)程的監(jiān)督權(quán)7、對部門員工出勤的監(jiān)督權(quán)8、對部門員工的考核權(quán)9、對本部門所屬崗位調(diào)配的建議權(quán)、選聘權(quán)、解聘權(quán)10、依據(jù)本部門人員的工作業(yè)績，有提出獎懲建議的權(quán)力11、對下屬下級的工作有監(jiān)督檢查權(quán)12、對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評價權(quán)13、對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)14、有代表公司與外界有關(guān)部門和機構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力15、有在權(quán)限內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)1、部門計劃完成情況2、招投標(biāo)規(guī)章制度的質(zhì)量3、項目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量4、項目成本控制的有效性5、項目經(jīng)濟合同庫的完善程度6、合同內(nèi)工程投資的控制力度7、下屬員工行為管理8、部門預(yù)算控制情況9、保密工作情況10、部門合作滿意度11、公司考勤管理的及時性、準(zhǔn)確性12、履行本崗位的能力素質(zhì)、專業(yè)知識及技能性別年齡學(xué)歷（學(xué)位）所學(xué)專業(yè)男女不限30歲以上國民教育全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷，學(xué)士以上學(xué)位概預(yù)算經(jīng)濟、物資經(jīng)濟等其他相關(guān)專業(yè)經(jīng)濟管理、財務(wù)、房地產(chǎn)、建筑、工程管理、企業(yè)管理、項目管理、投資（造價）控制、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量控制、合同管理、法律、統(tǒng)計、招標(biāo)采購、辦公自動化等專業(yè)培訓(xùn)工程師以上職稱6年以上企業(yè)工作經(jīng)歷，其中4年以上工程管理經(jīng)驗，2年以上房地產(chǎn)預(yù)算合同經(jīng)驗造價員、預(yù)算員有豐富的施工管理經(jīng)驗，具備掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、經(jīng)濟、企業(yè)管理、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、投資管理、安全文明施工管理、合同管理、工程預(yù)結(jié)算、物資設(shè)備采購、法律、財務(wù)管理、辦公自動化等專業(yè)知識并熟悉相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，熟悉了解房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)知識、行業(yè)背景、運作模式等具備識圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)任職資格培訓(xùn)經(jīng)歷職稱工作經(jīng)驗所需資格證書知識要求技能要求

能力要求具有很強的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使工程項目招投標(biāo)、材料采購等快速、高效的實施；具有出色的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制工程成本；具有出色的專業(yè)技術(shù)能力與業(yè)務(wù)談判能力，能夠完整的解決項目實施中遇到的各種問題；具有出色的溝通與協(xié)調(diào)能力，善于組織協(xié)調(diào)，完成與政府部門的溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)外部單位共同工作；具有出色的人際交往和社會活動能力；具有較強的判斷決策能力與執(zhí)行能力；具有較高的人事管理能力，能夠挖掘、培養(yǎng)、使用各類工程技術(shù)人才具有大局意識、開拓創(chuàng)新意識、責(zé)任意識、團隊合作精神，原則性強；思路清晰，作風(fēng)踏實、干練；忠誠守信，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致；能承受工作壓力并具有優(yōu)秀的涵養(yǎng)；性格沉穩(wěn)堅毅，善于與各類性格的人交往具有公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)；具有高度的敬業(yè)精神及高漲的工作激情，具有強烈事業(yè)心、進(jìn)取心、責(zé)任感和團隊精神；能接受高強度的工作；工作態(tài)度積極樂觀；平等待人，公平公正做事；履行職業(yè)責(zé)任，遵守職業(yè)紀(jì)律，保守公司秘密身體健康，能勝任本職工作辦公場所計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）正常工作時間，根據(jù)需要加班招投標(biāo)文件、合同文件、預(yù)結(jié)算文件及其規(guī)章制度素質(zhì)要求職業(yè)道德與職業(yè)操守身體條件工作條件、環(huán)境與工作設(shè)備工作時間特征所需記錄文檔

成本主管崗位職責(zé)

任職人（簽字）：上級主管（簽字）：崗位名稱成本主管崗位編號SHZJKX-XAZJ-CBHYB-02直接上級成本合約部經(jīng)理崗位定員1晉升方向工作地點山東工作協(xié)作關(guān)系崗位職責(zé)概要主要工作職責(zé)所屬部門成本合約部職系技術(shù)職系直接下級管轄人數(shù)輪換崗位編寫日期201*-3-29公司內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：山東中建各部門公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系：楷昕公司成本合約部、與采購相關(guān)的社會公共關(guān)系、施工單位、山東中建各個項目的成本目標(biāo)建立、過程監(jiān)控、預(yù)警、根據(jù)情況調(diào)整職責(zé)一：目標(biāo)成本管理1、參與公司成本目標(biāo)管理體系方面相關(guān)制度建設(shè)；2、組織編制本區(qū)域（直屬項目）公司所屬各項目不同階段的成本控制目標(biāo)，并按照公司約定期限報審；3、按照各系統(tǒng)及職能部門的成本管理責(zé)任及其相應(yīng)的業(yè)務(wù)評價指標(biāo)，對本區(qū)域（直屬項目）公司所屬各項目的成本目標(biāo)及指標(biāo)進(jìn)行分解和分配，及時、準(zhǔn)確填報各職能部門責(zé)任成本和指標(biāo)完成情況，配合和參與對成本管理職責(zé)履行情況進(jìn)行考核評價；4、負(fù)責(zé)本區(qū)域（直屬項目）公司所屬各項目成本的動態(tài)監(jiān)控及分析，及時填報《成本月報》，對可能超出預(yù)期成本變動范圍的情況進(jìn)行預(yù)警并提出應(yīng)對措施，，對項目超出目標(biāo)成本控制范圍內(nèi)的支出進(jìn)行報審；5、對項目成本進(jìn)行后評估：實際成本與目標(biāo)成本對比分析并按照目標(biāo)責(zé)任及考核結(jié)果，對項目成本控制情況總結(jié)，并及時將評估報告報公司。職責(zé)二：成本數(shù)據(jù)管理1、參與建立營銷、設(shè)計、建安等成本數(shù)據(jù)庫管理制度；2、定期收集、整理本區(qū)域的有關(guān)成本信息數(shù)據(jù)，并按照制度約定及時上報公司；3、做好數(shù)據(jù)庫信息的應(yīng)用，動態(tài)反饋更新數(shù)據(jù)。職責(zé)三：預(yù)結(jié)算管理1、參與公司工程預(yù)結(jié)算及相關(guān)管理制度的制定；2、委托咨詢公司或自行完成各項目預(yù)算、結(jié)算編制，并按時上報審批，負(fù)責(zé)審核咨詢公司的造價計算結(jié)果；4、負(fù)責(zé)本區(qū)域（直屬項目）公司設(shè)計變更及簽證的審核，并按照授權(quán)規(guī)定上報審批；5、對本區(qū)域（直屬項目）公司所屬各項目的工程造價進(jìn)行對比分析；6、負(fù)責(zé)本區(qū)域（直屬項目）公司工程類合同進(jìn)度款申請的審核并上報審批，控制進(jìn)度款、工程結(jié)算款和質(zhì)量保證金的支付；7、復(fù)核本區(qū)域（直屬項目）公司非工程類合同款項支付的合規(guī)性。

工作績效衡量標(biāo)準(zhǔn)1、成本核算方法科學(xué)合理；2、成本計算準(zhǔn)確，能如實反映生產(chǎn)狀態(tài)，無差錯；3、總賬及固定資產(chǎn)賬登記準(zhǔn)確，無差錯；4、應(yīng)收及應(yīng)付賬款的核算清晰明確，各種單據(jù)合法有效；5、提供的銷售考核數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；6、對銷售回款的狀態(tài)監(jiān)督有力，無差錯；7、向管理層提供內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的分析報告。1、在上級授權(quán)和委托下，有對成本核算問題的批準(zhǔn)權(quán)。2、成本管理工作計劃的制定權(quán)3、成本核算、管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)4、下屬人員工作的安排權(quán)5、本不門預(yù)算費用的使用權(quán)6、對成本核算有檢查權(quán)力。7、對下屬員工就成本核算問題的爭議，有裁判的權(quán)力。8、對成本核算的資料有管理的權(quán)力。9、在上級部門指導(dǎo)下，對所屬員工的業(yè)務(wù)水平有考核的權(quán)力。10、對更合理、高效的核算工作流程的建議權(quán)。1、填制憑證的準(zhǔn)確性2、費用控制3、成本核算4、成本費用報表的及時性5、存貨核算的及時性6、存貨計價的一貫性性別年齡學(xué)歷（學(xué)位）所學(xué)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷職稱男女不限30-45歲國民教育全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷，學(xué)士以上學(xué)位工業(yè)企業(yè)財務(wù)會計、會計學(xué)或財務(wù)管理專業(yè)接受過管理學(xué)、經(jīng)濟學(xué)、企業(yè)運營流程、產(chǎn)品知識方面的培訓(xùn)中級以上職稱5年以上的成本會計工作經(jīng)歷，3年以上在制造企業(yè)從事成本核算實務(wù)工作經(jīng)驗。會計從業(yè)資格證，具備識圖能力；熟練使用辦公軟件，掌握WORD,EXCEL,ERP等辦公軟件使用方法；具有較強的閱讀能力、公文寫作能力和表達(dá)能力；具備全面的財務(wù)理論知識和實際操作能力，熟悉制造業(yè)成本核算流程和ERP系統(tǒng)。具有大局意識、開拓創(chuàng)新意識、責(zé)任意識、團隊合作精神，原則性強；思路清晰，作風(fēng)踏實、干練；忠誠守信，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致；能承受工作壓力并具有優(yōu)秀的涵養(yǎng)；性格沉穩(wěn)堅毅，善于與各類性格的人交往工作權(quán)限關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)任職資格工作經(jīng)驗所需資格證書知識要求技能要求

能力要求具有公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)；具有高度的敬業(yè)精神及高漲的工作激情，具有強烈事業(yè)心、進(jìn)取心、責(zé)任感和團隊精神；能接受高強度的工作；工作態(tài)度積極樂觀；平等待人，公平公正做事；履行職業(yè)責(zé)任，遵守職業(yè)紀(jì)律，保守公司秘密具有大局意識、開拓創(chuàng)新意識、責(zé)任意識、團隊合作精神，原則性強；思路清晰，作風(fēng)踏實、干練；忠誠守信，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致；能承受工作壓力并具有優(yōu)秀的涵養(yǎng)；性格沉穩(wěn)堅毅，善于與各類性格的人交往具有公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)；具有高度的敬業(yè)精神及高漲的工作激情，具有強烈事業(yè)心、進(jìn)取心、責(zé)任感和團隊精神；能接受高強度的工作；工作態(tài)度積極樂觀；平等待人，公平公正做事；履行職業(yè)責(zé)任，遵守職業(yè)紀(jì)律，保守公司秘密身體健康，能勝任本職工作辦公場所計算機、圖集、圖紙、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）；無風(fēng)險，無職業(yè)病危害正常的工作時間，根據(jù)需要加班預(yù)算文件、圖紙、經(jīng)濟分析報告、建安、市政等招投標(biāo)文件、合同、各類臺賬素質(zhì)要求職業(yè)道德與職業(yè)操守身體條件工作條件、環(huán)境與工作設(shè)備工作時間特征所需記錄文檔

合約主管崗位職責(zé)

任職人（簽字）：上級主管（簽字）：崗位名稱合約主管崗位編號SHZJKX-SDZJ-CBHYB-O4直接上級成本合約部經(jīng)理崗位定員1晉升方向工作地點濟南、青島工作協(xié)作關(guān)系崗位職責(zé)概要主要工作職責(zé)所屬部門成本合約部職系管理職系直接下級管轄人數(shù)輪換崗位編寫日期201*-3-29公司內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：區(qū)域公司各部門、所屬項目公司公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系：楷昕公司工程管理部、與采購相關(guān)的社會公共關(guān)系、施工單位負(fù)責(zé)公司合同管理工作，進(jìn)行招標(biāo)文件的準(zhǔn)備，參與合同談判工作職責(zé)一：負(fù)責(zé)建立合同數(shù)據(jù)庫，對工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理1、針對征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理、高級裝修、修繕等工程項目的合同或協(xié)議，提出審定意見，報預(yù)算合作部部長和主管經(jīng)理審批后，負(fù)責(zé)合同的簽定工作2、負(fù)責(zé)將工程合同輸入合同數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行統(tǒng)一管理職責(zé)二：協(xié)助部門經(jīng)理建立合同管理體系、制定合同政策和范本1、協(xié)助部門經(jīng)理建立、完善和更新合同管理體系2、協(xié)助部門經(jīng)理制定公司合同政策，編制合同范本職責(zé)三：進(jìn)行招標(biāo)文件的準(zhǔn)備和歸檔工作1、招標(biāo)前期文件資料準(zhǔn)備工作2、負(fù)責(zé)招標(biāo)工作完成后文件資料的回收、歸檔保存工作職責(zé)四：參與合同談判工作，匯總資料和合同1、參與合同談判，執(zhí)行合同風(fēng)險防范措施2、整理、匯總談判資料和合同文件工作績效衡量標(biāo)準(zhǔn)工作權(quán)限關(guān)鍵業(yè)績1、公司所簽各類合同無明顯法律風(fēng)險2、公司所簽各類合同均按公司合同簽訂流程完成3、公司所簽各類合同均已會簽完成4、合同標(biāo)準(zhǔn)文本編制質(zhì)量高、針對性強、執(zhí)行情況良好5、跟蹤監(jiān)督合同履行情況，及時提出或更改合同存在的風(fēng)險，最大限度減少公司損失6、合同保管、借閱、登記、結(jié)案良好7、工作無責(zé)任性失誤1、對履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在的問題，及時報告的權(quán)力2、監(jiān)督合同履行的權(quán)力3、要求合同相關(guān)人員配合工作的權(quán)力4、監(jiān)督審核合同簽訂的權(quán)力1、公司所簽各類合同無明顯法律風(fēng)險2、公司所簽各類合同均按公司合同簽訂流程完成3、公司所簽各類合同均已會簽完成4、合同標(biāo)準(zhǔn)文本編制質(zhì)量高、針對性強、執(zhí)行情況良好

指標(biāo)5、跟蹤監(jiān)督合同履行情況，及時提出或更改合同存在的風(fēng)險，最大限度減少公司損失6、合同保管、借閱、登記、結(jié)案良好7、履行本崗位的能力素質(zhì)、知識及專業(yè)技能性別年齡學(xué)歷（學(xué)位）所學(xué)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷職稱工作經(jīng)驗所需資格證書男女不限3045國民教育全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷，學(xué)士以上學(xué)位概預(yù)算經(jīng)濟、物質(zhì)經(jīng)濟、工程管理等相其他關(guān)專業(yè)接受過房地產(chǎn)、招投標(biāo)、工程管理、投資（造價）控制、施工圖紙、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量控制、合同管理、企業(yè)管理、經(jīng)濟、法律、財務(wù)管理等方面的培訓(xùn)工程師以上職稱具有4年以上工程管理經(jīng)歷，3年以上施工企業(yè)預(yù)算合同管理經(jīng)驗或1年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算合同管理經(jīng)驗具有豐富的施工管理經(jīng)驗，具備掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、經(jīng)濟、企業(yè)管理、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、投資管理、安全文明施工管理、合同管理、工程預(yù)結(jié)算、物資設(shè)備采購、法律、財務(wù)管理、辦公自動化等專業(yè)知識并熟悉相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，熟悉了解房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)知識、行業(yè)背景、運作模式等具備識圖能力；熟練使用辦公軟件，掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法；具有較強的閱讀能力、公文寫作能力和表達(dá)能力；具有組織實施能力，使工程項目招投標(biāo)、材料采購等快速、高效的實施；具有出色的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制工程成本；具有出色的專業(yè)技術(shù)能力與業(yè)務(wù)談判能力，能夠完整的解決項目實施中遇到的各種問題；具有出色的溝通與協(xié)調(diào)能力，善于組織協(xié)調(diào)，完成與政府部門的溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)外部單位共同工作；具有出色的人際交往和社會活動能力；具有較強的判斷決策能力與執(zhí)行能力具有大局意識、開拓創(chuàng)新意識、責(zé)任意識、團隊合作精神，原則性強；思路清晰，作風(fēng)踏實、干練；忠誠守信，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致；能承受工作壓力并具有優(yōu)秀的涵養(yǎng)；性格沉穩(wěn)堅毅，善于與各類性格的人交往具有公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)；具有高度的敬業(yè)精神及高漲的工作激情，具有強烈事業(yè)心、進(jìn)取心、責(zé)任感和團隊精神；能接受高強度的工作；工作態(tài)度積極樂觀；平等待人，公平公正做事；履行職業(yè)責(zé)任，遵守職業(yè)紀(jì)律，保守公司秘密身體健康，能勝任本職工作辦公場所與施工現(xiàn)場計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）正常工作時間，按工作需要加班招投標(biāo)文件、合同知識要求任職資格技能要求能力要求素質(zhì)要求職業(yè)道德與職業(yè)操守身體條件工作條件、環(huán)境與工作設(shè)備工作時間特征所需記錄文檔

預(yù)結(jié)算主管崗位職責(zé)

任職人（簽字）：上級主管（簽字）：崗位名稱崗位編號直接上級崗位定員晉升方向工作地點工作協(xié)作關(guān)系預(yù)結(jié)算主管SHZJKX-XAZJ-CBHYB-04成本合約部經(jīng)理1山東所屬部門職系直接下級管轄人數(shù)輪換崗位編寫日期成本合約部專業(yè)技術(shù)職系預(yù)算員1201*-3-29公司內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：、山東中建各部門公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系：總經(jīng)理辦公室、工程管理部、施工單位、設(shè)計部、財務(wù)部崗位職責(zé)概要在成本合約部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)山東中建范圍內(nèi)一個項目的成本合約管理工作。包括成本核算、工程項目的預(yù)結(jié)算管理、工程款支付審核工作，負(fù)責(zé)建安成本數(shù)據(jù)庫建立及過程信息統(tǒng)計、控制工作，負(fù)責(zé)工程分包類合同管理工作，過程招標(biāo)采購管理工作。職責(zé)一：負(fù)責(zé)項目的成本管理1、在成本主管的安排下，完成負(fù)責(zé)項目成本管理工作職責(zé)二：負(fù)責(zé)審定負(fù)責(zé)項目的工程預(yù)算工作1、工程項目的預(yù)算工作；2、負(fù)責(zé)審定招投標(biāo)底；主要工作職責(zé)職責(zé)三：負(fù)責(zé)審定工程項目的結(jié)算工作并編制結(jié)算匯總表1、負(fù)責(zé)工程項目的決算工作職責(zé)四：建立各類臺賬、規(guī)范預(yù)、結(jié)算管理、提供經(jīng)驗數(shù)據(jù)1、建立工程項目的預(yù)結(jié)算審核臺賬2、搜集招采臺帳、合同臺帳、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料臺帳職責(zé)五：審定負(fù)責(zé)項目成本計劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督其實施1、編制、審定項目成本計劃和年度的生產(chǎn)計劃、成本計劃和資金使用計劃2、負(fù)責(zé)監(jiān)督山東中建所有部門成本計劃的實施職責(zé)六、負(fù)責(zé)本項目的過程付款及結(jié)算付款審核1、對分包及材料付款予以審核及上報；2、同合約管理員及招采主管溝通付款情況并根據(jù)情況予以上報。職責(zé)六：完成經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)工作績效衡量標(biāo)準(zhǔn)工作1、計劃是否按時完成，計劃執(zhí)行效果2、項目經(jīng)濟合同數(shù)據(jù)統(tǒng)計的全面性、及時性；相關(guān)數(shù)據(jù)上網(wǎng)的時間、授權(quán)范圍等3、項目預(yù)結(jié)算審核程序的合理性，審核頻次、參與的程度；經(jīng)濟分析審核的合理性、及時性4、統(tǒng)計資料分析的及時性、合理性、全面性；統(tǒng)計分析報告的數(shù)量、質(zhì)量5、國標(biāo)、行標(biāo)、企標(biāo)的宣傳程度；數(shù)據(jù)庫的信息支持；6、業(yè)務(wù)指導(dǎo)或培訓(xùn)的次數(shù)7、工作無責(zé)任性失誤1、在授權(quán)范圍內(nèi)的工程項目預(yù)結(jié)算審核權(quán)2、在授權(quán)范圍內(nèi)的項目山東中建建安、市政招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán)

權(quán)限關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)3、項目山東中建建安、市政招標(biāo)工作開標(biāo)與評標(biāo)的參與權(quán)4、對于征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程合同或協(xié)議的審核權(quán)5、對項目山東中建預(yù)結(jié)算業(yè)務(wù)、建安、市政招投標(biāo)工作、合同管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)1、計劃完成情況2、項目合同庫的完善程度3、項目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量4、項目預(yù)結(jié)算資料統(tǒng)計5、對項目山東中建的技術(shù)支持程度6、工作保密情況7、履行本崗位能力、素質(zhì)、專業(yè)知識及技能性別年齡所學(xué)專業(yè)男女不限30-45歲概預(yù)算經(jīng)濟、物質(zhì)經(jīng)濟、工程管理等相其他關(guān)專業(yè)接受過房地產(chǎn)、招投標(biāo)、工程管理、投資（造價）控制、施工圖紙、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量控制、合同管理、企業(yè)管理、經(jīng)濟、法律、財務(wù)管理等方面的培訓(xùn)造價師職稱具有5年以上工程管理經(jīng)歷，3年以上施工企業(yè)預(yù)算管理經(jīng)驗具備相應(yīng)的經(jīng)濟管理知識、工民建知識、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政、法律、財務(wù)、辦公自動化等專業(yè)知識和相關(guān)的法律知識等；熟悉了解房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)知識、行業(yè)背景、運作模式等具備識圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識具有出色的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制工程成本；具有出色的專業(yè)技術(shù)能力與業(yè)務(wù)談判能力，能夠完整的解決項目實施中遇到的各種問題；具有出色的溝通與協(xié)調(diào)能力，善于組織協(xié)調(diào)，完成與政府部門的溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)外部單位共同工作；具有出色的人際交往和社會活動能力；具有較強的判斷決策能力與執(zhí)行能力；具有較高的人事管理能力，能夠挖掘、培養(yǎng)、使用各類工程技術(shù)人才具有大局意識、開拓創(chuàng)新意識、責(zé)任意識、團隊合作精神，原則性強；思路清晰，作風(fēng)踏實、干練；忠誠守信，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致；能承受工作壓力并具有優(yōu)秀的涵養(yǎng)；性格沉穩(wěn)堅毅，善于與各類性格的人交往具有公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)；具有高度的敬業(yè)精神及高漲的工作激情，具有強烈事業(yè)心、進(jìn)取心、責(zé)任感和團隊精神；能接受高強度的工作；工作態(tài)度積極樂觀；平等待人，公平公正做事；履行職業(yè)責(zé)任，遵守職業(yè)紀(jì)律，保守公司秘密身體健康，能勝任本職工作學(xué)歷（學(xué)位）國民教育全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷，學(xué)士以上學(xué)位培訓(xùn)經(jīng)歷職稱工作經(jīng)驗所需資格證書知識要求技能要求任職資格能力要求素質(zhì)要求職業(yè)道德與職業(yè)操守身體條件工作條件、環(huán)計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）境與工作設(shè)備工作時間特征正常工作時間，按工作需要加班所需記錄文檔預(yù)算文件、審定結(jié)算文件、圖紙、經(jīng)濟分析報告、建安、市政等招投標(biāo)文件、合同、各類臺賬

招采主管崗位職責(zé)

任職人（簽字）：上級主管（簽字）：崗位名稱招采主管崗位編號SHZJKX-SDZJ-CBHYB-O3直接上級成本合約部經(jīng)理崗位定員1晉升方向工作地點工作協(xié)作關(guān)系崗位職責(zé)概要主要工作職責(zé)所屬部門成本合約部職系技術(shù)職系直接下級管轄人數(shù)輪換崗位編寫日期201*-3-29公司內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：區(qū)域公司各部門、所屬項目公司公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系：楷昕公司工程管理部、與采購相關(guān)的社會公共關(guān)系、施工單位負(fù)責(zé)建立材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫，審定區(qū)域公司的材料設(shè)備招投標(biāo)工作，審核材料設(shè)備采購價格職責(zé)一：負(fù)責(zé)建立材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫工作1、負(fù)責(zé)與材料設(shè)備供應(yīng)商及建材市政聯(lián)系，準(zhǔn)確及時地提供材料設(shè)備的最新市場價格，輸入材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫，為材料價格的審定及公司的預(yù)算工作提供支持2、負(fù)責(zé)根據(jù)審核后的材料設(shè)備價格請批單，及時更新材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫職責(zé)二：負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、審定公司的材料設(shè)備招投標(biāo)工作1、負(fù)責(zé)審定公司編制的招標(biāo)文件和標(biāo)底（對于通過招投標(biāo)采購的材料設(shè)備）2、參與公司組織的材料設(shè)備招投標(biāo)開標(biāo)和評標(biāo)工作職責(zé)三：負(fù)責(zé)審定公司工程中非招投標(biāo)材料設(shè)備的價格1、對工程中非材料設(shè)備請批單進(jìn)行審批2、負(fù)責(zé)將價格請批單建檔留存，同時將審核后價格輸入材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫職責(zé)四：負(fù)責(zé)招投標(biāo)材料設(shè)備合同審核并建檔留存1、審核通過招投標(biāo)選定的材料設(shè)備供貨合同（條款、數(shù)量、金額等）2、對審核通過的招投標(biāo)材料設(shè)備合同進(jìn)行建檔留存，輸入合同庫工作績效衡量標(biāo)準(zhǔn)工作權(quán)限關(guān)鍵業(yè)1、計劃是否按時完成，計劃執(zhí)行效果2、招投標(biāo)規(guī)章制度的更新和完善程度3、材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫信息的全面性、及時性、準(zhǔn)確性4、材料設(shè)備合同審核程序的合理性、審核頻次、參與的程度5、項目成本控制流程是否合理，項目成本監(jiān)控是否合理、到位，項目成本數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計、分析報告是否及時6、工作無責(zé)任性失誤1、在部門經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)，審定材料設(shè)備價格的建議權(quán)2、工程材料設(shè)備招標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán)3、工程材料設(shè)備招投標(biāo)開標(biāo)、評標(biāo)工作的參與權(quán)4、部門經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)，對項目工程招標(biāo)工作的監(jiān)督權(quán)1、計劃完成情況2、招投標(biāo)規(guī)章制度的質(zhì)量3、材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫的質(zhì)量

績指標(biāo)4、材料設(shè)備合同審核質(zhì)量5、項目成本控制的有效性6、預(yù)算控制情況7、下屬行為管理情況8、部門合作滿意度9、履行本崗位的能力素質(zhì)、知識及專業(yè)技能性別年齡學(xué)歷（學(xué)位）所學(xué)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷職稱男性30-40國民教育全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷，學(xué)士以上學(xué)位概預(yù)算經(jīng)濟、物質(zhì)經(jīng)濟、工程管理等相其他關(guān)專業(yè)接受過房地產(chǎn)、招投標(biāo)、工程管理、投資（造價）控制、施工圖紙、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量控制、合同管理、企業(yè)管理、經(jīng)濟、法律、財務(wù)管理等方面的培訓(xùn)造價工程師具有豐富的施工管理經(jīng)驗，具備掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、經(jīng)濟、企業(yè)管理、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、投資管理、安全文明施工管理、合同管理、工程預(yù)結(jié)算、物資設(shè)備采購、法律、財務(wù)管理、辦公自動化等專業(yè)知識并熟悉相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，熟悉了解房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)知識、行業(yè)背景、運作模式等具備識圖能力；熟練使用辦公軟件，掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法；具有較強的閱讀能力、公文寫作能力和表達(dá)能力；具有組織實施能力，使工程項目招投標(biāo)、材料采購等快速、高效的實施；具有出色的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制工程成本；具有出色的專業(yè)技術(shù)能力與業(yè)務(wù)談判能力，能夠完整的解決項目實施中遇到的各種問題；具有出色的溝通與協(xié)調(diào)能力，善于組織協(xié)調(diào)，完成與政府部門的溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)外部單位共同工作；具有出色的人際交往和社會活動能力；具有較強的判斷決策能力與執(zhí)行能力具有大局意識、開拓創(chuàng)新意識、責(zé)任意識、團隊合作精神，原則性強；思路清晰，作風(fēng)踏實、干練；忠誠守信，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致；能承受工作壓力并具有優(yōu)秀的涵養(yǎng)；性格沉穩(wěn)堅毅，善于與各類性格的人交往具有公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)；具有高度的敬業(yè)精神及高漲的工作激情，具有強烈事業(yè)心、進(jìn)取心、責(zé)任感和團隊精神；能接受高強度的工作；工作態(tài)度積極樂觀；平等待人，公平公正做事；履行職業(yè)責(zé)任，遵守職業(yè)紀(jì)律，保守公司秘密具有大局意識、開拓創(chuàng)新意識、責(zé)任意識、團隊合作精神，原則性強；思路清晰，作風(fēng)踏實、干練；忠誠守信，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致；能承受工作壓力并具有優(yōu)秀的涵養(yǎng)；性格沉穩(wěn)堅毅，善于與各類性格的人交往具有公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)；具有高度的敬業(yè)精神及高漲的工作激情，具有強烈事業(yè)心、進(jìn)取心、責(zé)任感和團隊精神；能接受高強度的工作；工作態(tài)度積極樂觀；平等待人，公平公正做事；履行職業(yè)責(zé)任，遵守職業(yè)紀(jì)律，保守公司秘密身體健康，能勝任本職工作工作經(jīng)驗所需資格證書任職資格知識要求技能要求能力要求素質(zhì)要求職業(yè)道德與職業(yè)操守身體條件

工作條件、環(huán)境與工作設(shè)備工作時間特征所需記錄文檔

辦公場所和建材市場等計算機、圖集、圖紙、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）正常的工作時間，根據(jù)需要加班文件、材料設(shè)備采購審批單、材料設(shè)備招投標(biāo)文件及合同

預(yù)算員崗位職責(zé)

任職人（簽字）：上級主管（簽字）：崗位名稱崗位編號直接上級崗位定員晉升方向工作地點工作協(xié)作關(guān)系預(yù)算員SHZJKX-SDZJ-CBHYB-05預(yù)結(jié)算主管2濟南、青島所屬部門職系直接下級管轄人數(shù)輪換崗位編寫日期成本合約部專業(yè)技術(shù)職系201*-3-29公司內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：區(qū)域公司各部門、所屬項目公司公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系：楷昕公司工程管理部、施工單位、拆遷公司職責(zé)一：負(fù)責(zé)建立合同數(shù)據(jù)庫，對工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理1、針對征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理、高級裝修、修繕等工程項目的合同或協(xié)議，提出審定意見，報預(yù)算合作部部長和主管經(jīng)理審批后，負(fù)責(zé)合同的簽定工作2、負(fù)責(zé)將工程合同輸入合同數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行統(tǒng)一管理職責(zé)二：負(fù)責(zé)審定工程項目預(yù)算工作1、負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計等工程項目的預(yù)算工作，提出審定意見，經(jīng)預(yù)算部部長和主管經(jīng)理審批后，編制預(yù)算通知單發(fā)放到各部門2、負(fù)責(zé)審定招投標(biāo)底建安（土建、水、電等）、市政、高級裝修等工程項目的招標(biāo)文件和標(biāo)底，提出審定意見，經(jīng)預(yù)算部部長和主管經(jīng)理審批后，編制預(yù)算通知單發(fā)放到分公司，并參與分公司組織的開標(biāo)、評標(biāo)工作3、負(fù)責(zé)審定非招標(biāo)底建安（土建、水、電等）、市政、修繕等工程項目的預(yù)算工作，提出審定意見，經(jīng)預(yù)算部部長和主管經(jīng)理審批后，編制預(yù)算通知單發(fā)放到分公司4、參與材料設(shè)備的市場詢價工作職責(zé)三：負(fù)責(zé)審定工程項目的結(jié)算工作并編制結(jié)算匯總表1、負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計等工程項目的決算工作，提出審定意見，經(jīng)預(yù)算部部長和主管經(jīng)理審批后，編制結(jié)算審定通知單發(fā)放到各相關(guān)部門2、負(fù)責(zé)審定招投標(biāo)底建安（土建、水、電等）、市政、高級裝修等工程項目的預(yù)算工作，同時審核扣除施工單位原中標(biāo)價中甲供材料設(shè)備款之后，提出審定意見，經(jīng)預(yù)算部部長和主管經(jīng)理審批后，編制結(jié)算通知單發(fā)放到分公司3、負(fù)責(zé)審定非招標(biāo)底建安（土建、水、電等）、市政、修繕等工程項目的預(yù)算工作，提出審定意見，經(jīng)預(yù)算部部長和主管經(jīng)理審批后，編制結(jié)算通知單發(fā)放到分公司4、審核分公司編制的經(jīng)濟分析報告并編制結(jié)算匯總表5、審核、匯總分項工程（土建、水、電、工程洽商等）中標(biāo)價與結(jié)算價增減情況匯總明細(xì)表6、審核、匯總分項工程（土建、水、電等）結(jié)算報價、審定價調(diào)整情況明細(xì)表7、審核、匯總甲方單獨分包工程列入結(jié)算明細(xì)表8、編制扣除施工單位預(yù)算中甲供材料設(shè)備明細(xì)表9、審核分公司編制的委托供應(yīng)材料設(shè)備明細(xì)表10、編制預(yù)、結(jié)算會審表職責(zé)四：建立各類臺賬、規(guī)范預(yù)、結(jié)算管理、提供經(jīng)驗數(shù)據(jù)崗位職責(zé)概要負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算管理和審定工作，合同管理主要工作職責(zé)

1、建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、高級裝修、修繕等工程項目的預(yù)結(jié)算審核臺賬2、建立結(jié)算棟號審定臺賬3、建立中標(biāo)價與結(jié)算價分項目的對比臺賬職責(zé)五：審定成本計劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督其實施1、配合市場部編制、審定項目成本計劃和年度的生產(chǎn)計劃、成本計劃和資金使用計劃2、負(fù)責(zé)監(jiān)督公司所有部門成本計劃的實施職責(zé)六：完成預(yù)算合約部經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)工作績效衡量標(biāo)準(zhǔn)工作權(quán)限關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)任職資格1、計劃是否按時完成，計劃執(zhí)行效果2、項目經(jīng)濟合同數(shù)據(jù)統(tǒng)計的全面性、及時性；相關(guān)數(shù)據(jù)上網(wǎng)的時間、授權(quán)范圍等3、項目預(yù)結(jié)算審核程序的合理性，審核頻次、參與的程度；經(jīng)濟分析審核的合理性、及時性4、統(tǒng)計資料分析的及時性、合理性、全面性；統(tǒng)計分析報告的數(shù)量、質(zhì)量5、國標(biāo)、行標(biāo)、企標(biāo)的宣傳程度；數(shù)據(jù)庫的信息支持；6、業(yè)務(wù)指導(dǎo)或培訓(xùn)的次數(shù)7、工作無責(zé)任性失誤1、在預(yù)算合同部部長授權(quán)范圍內(nèi)的工程項目預(yù)結(jié)算審核權(quán)2、在預(yù)算合同部部長授權(quán)范圍內(nèi)的分公司建安、市政招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán)3、區(qū)域公司建安、市政招標(biāo)工作開標(biāo)與評標(biāo)底參與權(quán)4、對于征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程合同或協(xié)議的審核權(quán)5、對區(qū)域公司預(yù)結(jié)算業(yè)務(wù)、建安、市政招投標(biāo)工作、合同管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)1、任務(wù)目標(biāo)工作計劃完成情況2、項目合同庫的完善程度3、項目預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量4、項目預(yù)結(jié)算資料統(tǒng)計5、對區(qū)域公司的技術(shù)支持程度6、履行本崗位的能力素質(zhì)、知識及專業(yè)技能性別年齡所學(xué)專業(yè)男女不限2540概預(yù)算經(jīng)濟、物質(zhì)經(jīng)濟、工程管理等相其他關(guān)專業(yè)接受過房地產(chǎn)、招投標(biāo)、工程管理、投資（造價）控制、施工圖紙、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量控制、合同管理、企業(yè)管理、經(jīng)濟、法律、財務(wù)管理等方面的培訓(xùn)造價師職稱具有5年以上工程管理經(jīng)歷，3年以上施工企業(yè)預(yù)算管理經(jīng)驗具備相應(yīng)的經(jīng)濟管理知識、工民建知識、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政、法律、財務(wù)、辦公自動化等專業(yè)知識和相關(guān)的法律知識等；熟悉了解房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)知識、行業(yè)背景、運作模式等具備識圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識學(xué)歷（學(xué)位）國民教育全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷，學(xué)士以上學(xué)位培訓(xùn)經(jīng)歷職稱工作經(jīng)驗所需資格證書知識要求技能要求

能力要求具有出色的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制工程成本；具有出色的專業(yè)技術(shù)能力與業(yè)務(wù)談判能力，能夠完整的解決項目實施中遇到的各種問題；具有出色的溝通與協(xié)調(diào)能力，善于組織協(xié)調(diào)，完成與政府部門的溝通，協(xié)調(diào)內(nèi)外部單位共同工作；具有出色的人際交往和社會活動能力；具有較強的判斷決策能力與執(zhí)行能力；具有較高的人事管理能力，能夠挖掘、培養(yǎng)、使用各類工程技術(shù)人才具有大局意識、開拓創(chuàng)新意識、責(zé)任意識、團隊合作精神，原則性強；思路清晰，作風(fēng)踏實、干練；忠誠守信，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致；能承受工作壓力并具有優(yōu)秀的涵養(yǎng)；性格沉穩(wěn)堅毅，善于與各類性格的人交往具有公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)；具有高度的敬業(yè)精神及高漲的工作激情，具有強烈事業(yè)心、進(jìn)取心、責(zé)任感和團隊精神；能接受高強度的工作；工作態(tài)度積極樂觀；平等待人，公平公正做事；履行職業(yè)責(zé)任，遵守職業(yè)紀(jì)律，保守公司秘密身體健康，能勝任本職工作素質(zhì)要求職業(yè)道德與職業(yè)操守身體條件工作條件、環(huán)計算機、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)）境與工作設(shè)備工作時間特征正常工作時間，按工作需要加班所需記錄文檔預(yù)算文件、審定結(jié)算文件、圖紙、經(jīng)濟分析報告、建安、市政等招投標(biāo)文件、合同、各類臺賬

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