房產(chǎn)開發(fā)前期年中總結(jié)

201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃

201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃

（201*年6月30日）

張歡

201*年伊始，公司領(lǐng)導(dǎo)針對城投御園及城投國際廣場兩個項目就本年制定了詳細(xì)的進(jìn)度計劃。作為辦公室的一名員工，深知本年度工作任務(wù)艱巨，同時又富有挑戰(zhàn)性。

上半年工作總結(jié)

在部門領(lǐng)導(dǎo)王總的帶領(lǐng)和殷切指導(dǎo)下，上半年辦公室的各項工作在有條不紊的向前推進(jìn)。經(jīng)過各部門的協(xié)調(diào)和幫助下及2月份周密的工作安排我部門在2月底順利的辦結(jié)了御園項目的審圖工作，并順利取得了圖紙審查合格證和抗震審查合格證，為接下來的工作奠定了良好的基礎(chǔ)。上半年我部門將城投開發(fā)公司暫定貳級開發(fā)資質(zhì)的申報、御園項目防雷審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理等作為工作重點。同時緊抓國際廣場項目立項、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項目核名、用地規(guī)劃批準(zhǔn)書的辦理等工作不放，切實完成公司領(lǐng)導(dǎo)布置的任務(wù)。在辦理各項手續(xù)的過程中由于資金原因和諸多客觀因素也遇到了很多阻礙，。但工作進(jìn)展從來沒有停止不前。在王總的帶領(lǐng)下和公司領(lǐng)導(dǎo)劉總的協(xié)調(diào)及各部門的幫助下都一一解決。作為我自己來講在協(xié)助王總辦理各項手續(xù)中確實學(xué)到了很多知識，尤其在開發(fā)前期手續(xù)的辦理方面積累了不少工作經(jīng)驗。

4月初，進(jìn)行集團(tuán)在徐公司證件的年檢工作。王總放手讓我獨自201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃去負(fù)責(zé)，對于我來講該項工作之前從來沒有接觸過，是一個很好的學(xué)習(xí)和鍛煉的機(jī)會，但是由于對各個公司情況及整個年檢的審批流程還是沒有真正的熟悉。工作中受到不少的阻礙，最后在王總的協(xié)調(diào)和幫助下，五家公司的年檢工作才得以在不到兩周的時間內(nèi)全部結(jié)束。由此我深知自己還有很多地方需要加強(qiáng)。尤其在專業(yè)知識、人際交往和事情處理上需要下功夫。

5月份，我部門在前期工作方面順利拿到了御園項目的防雷審查合格證、施工許可證、國有土地使用權(quán)證和公司暫定貳級開發(fā)資質(zhì)證書。為銷售部5#、6#樓預(yù)售許可證的辦理和開盤爭取了時間。為銷售部的本年度銷售任務(wù)奠定了基礎(chǔ)。同時協(xié)助集團(tuán)公司預(yù)算部于5月31日完成御園項目1#~4#、7#~10#住宅樓及公建工程的招投標(biāo)工作。目前由于受到更換項目經(jīng)理工作的牽制，導(dǎo)致合同備案工作受到影響，工作正在協(xié)調(diào)中，定會調(diào)動所有能利用的資源盡最大努力在最短時間內(nèi)完成。

6月份協(xié)助王總辦理國際廣場項目的核名和用地批準(zhǔn)書。順利于6月上旬辦結(jié)，并完成集團(tuán)在徐五家公司組織機(jī)構(gòu)代碼證的年檢工作。同時負(fù)責(zé)辦理富居物業(yè)的遷址和城投國際集貿(mào)市場經(jīng)營范圍的變更。

目前正在開展的工作有繼續(xù)協(xié)助集團(tuán)公司預(yù)算部完成御園二期項目經(jīng)理的跟換和下一步的合同備案工作。為御園剩余工程施工許可證的辦理爭取時間。富居物業(yè)營業(yè)執(zhí)照的變更已經(jīng)結(jié)束，正在辦理組織結(jié)構(gòu)代碼證的遷址。遠(yuǎn)美廣告正在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓，重新核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。201*年上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃下半年工作計劃

7月份將繼續(xù)協(xié)助王總完成御園項目剩余工程施工許可證的領(lǐng)取及國際廣場項目C區(qū)在7月底8月初即將開始的施工圖審查，抗震審查、防雷審查、消防審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證的辦理等相關(guān)開發(fā)前期手續(xù)。

做為辦公室一員，我除協(xié)助王總完成前期開發(fā)手續(xù)的辦理工作之外，會不遺余力的完成公司交給我的人事、考勤、文件資料的整理歸檔、各部門的后勤保障工作及領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的各項任務(wù)。

在平時工作的指導(dǎo)中王總經(jīng)常告訴我房地產(chǎn)開發(fā)過程涉及到的政府職能部門比較多，而且整個開發(fā)流程還在不斷的調(diào)整進(jìn)步，在工作過程中，要想做的更好，就需要多總結(jié)，多提高，但是往往提高出之于細(xì)節(jié)之中，就需要與政府各部門多溝通，熟悉每個環(huán)節(jié),才能為企業(yè)爭取最大的便利。作為年輕的我，事業(yè)正處在上升階段，工作中還需要再認(rèn)真踏實，不斷學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，不斷完善，逐步提高。

江蘇城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

辦公室：張歡201*年6月30日

擴(kuò)展閱讀：房地產(chǎn)公司前期項目部201*年工作總結(jié)

個人工作總結(jié)

201*年6月，根據(jù)集團(tuán)公司人事安排，將我調(diào)到新的工作崗位開發(fā)項目前期部工作。雖然以前在外地也從事過房地產(chǎn)開發(fā)的前期工作，但各地手續(xù)的辦理流程有不同之處。這對我而言又是一個嶄新的開始，在新的崗位中將接受新的學(xué)習(xí)和鍛煉。前期工作，顧名思義，“前”有未來，展望的意思，“期”有約定時日的意思，所以前期工作的界定應(yīng)該是：帶有前瞻、展望的，在規(guī)定的期限內(nèi)完成工作。

隨著時間的流逝，201*年即將過去。在本著“學(xué)習(xí)、鍛煉和提高“的工作態(tài)度下，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)，在領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)帶領(lǐng)下，在同事的熱情幫助下，全年完成或基本完成了以下工作：

一、中心小區(qū)開發(fā)項目：

1、房屋銷售合同網(wǎng)上備案開戶手續(xù)2、專項維修基金開戶、墊付手續(xù)及繳清證明3、項目戶籍備案手續(xù)

4、自來水外網(wǎng)施工圖及手續(xù)辦理5、面積實測手續(xù)辦理6、小區(qū)排水許可證辦理7、消防驗收網(wǎng)上備案8、節(jié)能竣工驗收備案9、防雷工程合格證辦理

10、人防工程驗收11、開發(fā)項目手冊二次核驗二、東城人家開發(fā)項目

1、辦理廉租房易地建設(shè)費緩交手續(xù)2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理3、總平圖一次方案的報審4、總平圖二次方案的報審、聯(lián)審5、交警分局辦理項目車位審批三、其它工作

1、開發(fā)公司每月考勤的匯總

2、辦理開發(fā)公司資質(zhì)的延期、晉級及年檢

3、辦理開發(fā)公司誠信企業(yè)評定的申報及信用信息的季度網(wǎng)上審報工作

4、在公司黨組織科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)、黨建月活動及黨組換屆期間協(xié)助王主任打印、整理有關(guān)資料5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作

前期部算是開發(fā)公司對外聯(lián)絡(luò)的主要聯(lián)系部門，不僅公司部門內(nèi)部之間需加強(qiáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作，使工作更加順暢；與外界聯(lián)系也是一樣十分重要，我們不僅代表自己也代表著公司的形象。因此，在日常內(nèi)部工作中嚴(yán)格要求自己，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)、加強(qiáng)協(xié)作。工作中與工程部、銷售部、行政辦、財務(wù)部、預(yù)算部等均建立了良好的工作關(guān)系和工作氛圍；在對外聯(lián)系上，首先提高自己的業(yè)務(wù)素質(zhì)，也就是練好“內(nèi)功”，在外

辦事時才能表現(xiàn)出高素質(zhì)、高水平，同時也為公司增強(qiáng)了榮譽。

當(dāng)然“人無完人，金無足赤”，在工作中也有不足之處。首先，對各項工作的辦理流程缺乏必要的了解；其次，對相關(guān)專業(yè)知識的認(rèn)知不足；第三，辦事的方式方法也有或多或少的不得當(dāng)之處經(jīng)過全年來的工作實踐，使我深刻的認(rèn)識到在今后的工作中，要對專業(yè)知識進(jìn)行加強(qiáng)學(xué)習(xí)，努力提高業(yè)務(wù)水平，辦理事情注重方式方法，通過工作實踐的積累，提高增強(qiáng)工作信心，為今后更好的開展工作打下堅實的基礎(chǔ)。

在201*年的工作中，本人將嚴(yán)格遵循“團(tuán)結(jié)協(xié)作、加強(qiáng)個人修養(yǎng)、提高業(yè)務(wù)水平”的個人準(zhǔn)則，本著謙虛、謹(jǐn)慎的工作態(tài)度，向有經(jīng)驗的領(lǐng)導(dǎo)、同事虛心學(xué)習(xí)，認(rèn)真領(lǐng)會、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)。發(fā)揮年輕人的優(yōu)勢，拼搏進(jìn)取，迎接新的挑戰(zhàn)，不斷學(xué)習(xí)勇于進(jìn)取，力求在自己的工作崗位上做出更多更好的工作成績，為實現(xiàn)公司的既定目標(biāo)作出新的貢獻(xiàn)！

項目前期部王亮

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