房產測繪報告

房產測繪技術報告

第號

項目名稱

測繪單位（蓋章）

報告時間：XXXX年XX月XX日

房產測繪技術報告一、項目概況

1、×××房屋坐落于××區(qū)××街××路××號。2、開發(fā)建設單位及委托方簡介：（略）3、委托協(xié)議（合同）編號：（略）4、測繪目的：（略）

5、房屋結構、層數(shù)、使用功能、建成年份、產權概況等房產調查的內容：（略）

6、該房屋總占地面積、總建筑面積：（略）

7、作業(yè)內容：整棟房屋建筑面積和占地面積的（預）測算；分戶套內建筑面積的計算；共有共用建筑面積分攤計算；占地面積分攤計算。

二、測算依據(jù)：

（一）、執(zhí)行的技術標準：（略）

（二）、委托方提供的經(jīng)規(guī)劃部門批準的房屋設計圖、房產分割依據(jù)或銷售方案等。

三、外業(yè)測繪及調查方法

1、測量器具：玻璃纖維尺、手持測距儀（檢驗證號××）等2、計算全部、一半及不計算建筑面積的部位的簡要說明：（略）3、外業(yè)測量方法及房產調查方法：（略）四、特殊部位建筑面積的計算方法（略）

五、功能區(qū)的確定及分戶方法1、確定有幾個功能區(qū)及各自的范圍：（略）

2、分戶的依據(jù)及分戶用房界線的確定：（墻體中線、外線等情況）六、計算方法

（一）、分攤方法及分攤原則：（略）（二）、一級分攤：

1、一級分攤共有建筑面積共××××平方米，由以下幾部分組成：（略）

2、各功能區(qū)面積及共有面積情況詳見表一：（略）（三）、二級分攤：1、××功能區(qū)分攤方法：

共有建筑面積共×××平方米，由以下幾部分組成：（1）、一級分攤的共有面積×××平方米（2）、××樓梯、走道等共×××平方米（3）、××部位共×××平方米

××功能區(qū)套內建筑面積之和為×××平方米，分攤系數(shù)為××××。

共有面積分攤情況詳見表二：（略）2、××功能區(qū)分攤方法（略）（四）多級分攤的方法：（略）

七、質量檢查與結論（一）質量檢查

（1）在委托方的配合下，對公用部位進行核準并檢查全部邊長。（1）對計算資料、圖紙進行100%的檢查。

（2）全部資料由專職審核人員進行了全面檢查和驗收。（二）結論

本資料的計算成果和圖紙經(jīng)檢查符合國家標準及技術規(guī)范的要求，可用于其×××需要。

八、提交資料

1、技術報告書：一式×份，提交給××單位（略）2、提交圖紙情況：（分丘、分層、分戶等圖紙數(shù)量）3、其他應提交的資料：（略）九、作業(yè)人、檢查人簽名（略）

武漢××房地產測繪服務有限公司

××年××月××日

擴展閱讀：房產測繪成果報告(示范文本)

編號:

房產測繪成果報告書

（示范文本）

（測繪單位名稱）

年月日

目錄

作業(yè)聲明…………………………………………………作業(yè)說明…………………………………………………作業(yè)成果……………………………………………………一、房屋建筑面積總表…………………………………二、分功能區(qū)面積匯總表………………………………三、房屋建筑面積分層匯總表…………………………四、共有共用建筑面積分層匯總表……………………五、房屋分戶建筑面積明細表…………………………六、房屋分層分戶平面圖…………………………附件：共有共用建筑面積分攤說明……………………

作業(yè)聲明

受托方合同約定完成。

一.本成果報告書中的成果是依據(jù)國家和省市有關規(guī)范及委托方與

二.竣工實（預）測項目作業(yè)人員對作業(yè)對象進

行了實地勘測，并由計算完成。

三.受托方與委托方?jīng)]有利害關系或偏見，也與有關當事人沒有利

害關系或偏見。

四.受托方不對委托方提供的資料的準確性與合法性負責。五.本成果報告書的成果僅作為該項目委托方與受托方合同約定目

的下使用，不作為其他用途使用。

六.本成果報告經(jīng)委托方認可。

項目負責人（簽字）：年月日

復核人（簽字）：年月日

（單位資質簽章）

Xxx項目房地產測繪成果報告書

作業(yè)說明

一.本成果報告書使用的長度單位為米，面積單位為平方米。二.委托方情況：

1.委托方名稱：2.委托方地址：3.委托方經(jīng)辦人：4.委托方電話：

三.項目概況：

1.項目名稱：2.項目坐落：3.項目類別：

四.作業(yè)目的：五.作業(yè)日期：六.測繪儀器：

七.繪圖及面積計算軟件：八.作業(yè)依據(jù)：

1.國家和省市各項技術規(guī)范等文件。

2.委托方依照雙方合同約定向受托方提供的各項資料。3.其他依據(jù)（請文字說明）：

Xxx項目房地產測繪成果報告書

項目負責人：

年3日

九.其他說明：

月

Xxx項目房地產測繪成果報告書

作業(yè)成果

一、房屋建筑面積總表

表1建筑物名稱坐落建筑總面積（含人防）面積其中地上主體面積層數(shù)統(tǒng)計地下室層數(shù)備注：4

地下室面積人防面積地下室其它統(tǒng)計附屬物面積（指層高不足2.2米的部位）地上層數(shù)Xxx項目房地產測繪成果報告書

二、分功能區(qū)面積匯總表

建筑物名稱：表2

功能區(qū)號功能區(qū)名稱建筑面積套內建筑面積分攤面積分攤系數(shù)Xxx項目房地產測繪成果報告書

三、房屋建筑面積分層匯總表（樣本1）

建筑物名稱：表3層次匯總建筑面積備注Xxx項目房地產測繪成果報告書

房屋建筑面積分層匯總表（樣本2）

建筑物名稱：表3

層次……匯總A棟B棟建筑面積C棟……備注Xxx項目房地產測繪成果報告書

四、共有共用建筑面積分層匯總表

建筑物名稱：表4層次匯總共有共用面積名稱（按名稱列出）面積應分攤不分攤分攤范圍備注Xxx項目房地產測繪成果報告書

五、房屋分戶建筑面積明細表

建筑物名稱：表5其中部位及房號建筑面積套內建筑面積（含陽臺）分攤的共有共用陽臺建筑面積建筑面積備注小計合計Xxx項目房地產測繪成果報告書

六、房屋分層分戶平面圖

Xxx項目房地產測繪成果報告書

附件：共有共用建筑面積分攤說明

Xxx項目房地產測繪成果報告書

填寫說明

一、封面

1、編號：由測繪單位自行確定。主要用于反映該成果報告書在單位檔案管理中的類別和次序。此編號應能同時反映出該成果報告書修定的次數(shù)。

2、日期按照出具報告的日期填寫。二、作業(yè)聲明

本聲明主要闡述項目委托單位與測繪機構之間法律責任義務關系，說明完成該成果報告的項目負責人和復核人員。

人員簽字及日期據(jù)實簽署（嚴禁打印）。其中，復核人員有多位時，只填寫主要人員。三、作業(yè)說明

作業(yè)說明主要用來對項目委托方、測繪目標、測繪依據(jù)進行描述。并對測繪工作中和測繪成果中有關需要說明的內容進行表述。

委托方情況應據(jù)實填寫清楚充分。

項目名稱據(jù)實填寫，實測項目以地名辦批件為準，預測項目以測算依據(jù)標稱為準。實測項目的坐落以公安部門的批件為準。

項目類別應按照1、住宅用房2、商業(yè)樓用房3、多功能綜合樓用房三類來填寫。作業(yè)目的分為商品房面積圖紙預測、產權登記測繪。（其他作業(yè)目的的測繪成果報告應另作說明）

預測項目作業(yè)日期以開始作業(yè)為開始，實測項目以進入現(xiàn)場實際測量為開始，圖紙預測項目和產權登記測繪項目以作業(yè)結束出具成果報告為結束。

作業(yè)依據(jù)中的其他依據(jù)是指在雙方合同中沒有約定而在實際過程中使用的依據(jù)。對于在雙方合同中有約定但在實際工作中未能取得相關資料的，應在第九項“其他說明”項中填寫未能取得資料原因和實際處理的結果。

其他說明項中，首先分類列出成果數(shù)據(jù)資料和圖形資料的頁數(shù)；其次，對本技術報告中一些技術概念進行說明；然后填寫其他的相關說明。

四、作業(yè)成果1、房屋建筑面積總表

據(jù)實填寫，無則空省。其中，對于表格中無法用數(shù)字表述的欄目，應在備注欄中文字說明清楚。

2、分功能區(qū)面積匯總表

Xxx項目房地產測繪成果報告書

據(jù)實填寫。

3、房屋建筑面積分層匯總表

據(jù)實填寫，依據(jù)房屋的不同結構采用不同的列表樣本。平房測量的成果報告將房屋建筑面積分層匯總表填寫完畢即可。

該表的“層次”欄應從地下層至屋面按自然層順序逐層用數(shù)字（地下層在數(shù)字前加－號。如－01，－02等）表示（結構上的設備用房層等用漢字說明，不計入層次序列）；各層建筑面積值為按房屋外墻外圍水平投影面積計算的，包括陽臺、外走廊、挑廊、檐廊、室外梯等的建筑面積。對于層高不大于2.20米的結構樓層，也應填寫其名稱，建筑面積值為0，并在備注欄中注明不計建筑面積原因。屋頂?shù)慕ㄖ�面積值為屋頂應計算建筑面積的數(shù)值總計，并在備注欄中注明其名稱，如樓電梯間，水箱間等。

4、共有共用建筑面積分層匯總表據(jù)實填寫。

5、房屋分戶建筑面積明細表按照現(xiàn)有規(guī)定，據(jù)實填寫。6、房屋分層分戶平面圖

按層打印，分層注明，完全相同的層次可只打印一頁，但要注清層數(shù)。同時應注明：該層總建筑面積，該層總套內建筑面積，各局部部位名稱（或房號）和各戶套內建筑面積。注記滿足計算總建筑面積的邊長。

五、附件

本附件中，對于需分攤的項目，應將分攤原則附于其上。

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