房產(chǎn)測繪技術(shù)報告

房產(chǎn)測繪技術(shù)報告

一、項目概況

1、×××房屋坐落于××區(qū)××街××路××號。2、開發(fā)建設(shè)單位及委托方簡介：（略）3、委托協(xié)議（合同）編號：（略）4、測繪目的：（略）

5、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、使用功能、建成年份、產(chǎn)權(quán)概況等房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容：（略）

6、該房屋總占地面積、總建筑面積：（略）

7、作業(yè)內(nèi)容：整棟房屋建筑面積（預(yù)）測算；分戶套內(nèi)建筑面積的計算；共有共用建筑面積分攤計算（共有建筑面積的內(nèi)容、共用建筑面積的計算方法、共用建筑面積的分攤方法）

二、測算依據(jù)：

（一）、執(zhí)行的技術(shù)標準：（略）

（二）、委托方提供的經(jīng)規(guī)劃部門批準的房屋設(shè)計圖、房產(chǎn)分割依據(jù)或銷售方案等。

三、外業(yè)測繪及調(diào)查方法

1、測量器具：玻璃纖維尺、手持測距儀（檢驗證號××）等2、計算全部、一半及不計算建筑面積的部位的簡要說明：（略）3、外業(yè)測量方法及房產(chǎn)調(diào)查方法：（略）四、特殊部位建筑面積的計算方法（略）

五、功能區(qū)的確定及分戶方法

1、確定有幾個功能區(qū)及各自的范圍：（略）

2、分戶的依據(jù)及分戶用房界線的確定：（墻體中線、外線等情況）六、計算方法

（一）、分攤方法及分攤原則：（略）（二）、一級分攤：

1、一級分攤共有建筑面積共××××平方米，由以下幾部分組成：（略）

2、各功能區(qū)面積及共有面積情況詳見表一：（略）（三）、二級分攤：1、××功能區(qū)分攤方法：

共有建筑面積共×××平方米，由以下幾部分組成：（1）、一級分攤的共有面積×××平方米（2）、××樓梯、走道等共×××平方米（3）、××部位共×××平方米

××功能區(qū)套內(nèi)建筑面積之和為×××平方米，分攤系數(shù)為××××。共有面積分攤情況詳見表二：（略）2、××功能區(qū)分攤方法（略）（四）多級分攤的方法：（略）七、質(zhì)量檢查與結(jié)論（一）質(zhì)量檢查

（1）在委托方的配合下，對公用部位進行核準并檢查全部邊長。（1）對計算資料、圖紙進行100%的檢查。

（2）全部資料由專職審核人員進行了全面檢查和驗收。（二）結(jié)論

本資料的計算成果和圖紙經(jīng)檢查符合國家標準及技術(shù)規(guī)范的要求，可用于其×××需要。

八、提交資料

1、技術(shù)報告書：一式×份，提交給××單位（略）2、提交圖紙情況：（分丘、分層、分戶等圖紙數(shù)量）3、其他應(yīng)提交的資料：（略）九、作業(yè)人、檢查人簽名（略）

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房產(chǎn)測繪技術(shù)報告

第號

項目名稱

測繪單位（蓋章）

報告時間：XXXX年XX月XX日

房產(chǎn)測繪技術(shù)報告一、項目概況

1、×××房屋坐落于××區(qū)××街××路××號。2、開發(fā)建設(shè)單位及委托方簡介：（略）3、委托協(xié)議（合同）編號：（略）4、測繪目的：（略）

5、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、使用功能、建成年份、產(chǎn)權(quán)概況等房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容：（略）

6、該房屋總占地面積、總建筑面積：（略）

7、作業(yè)內(nèi)容：整棟房屋建筑面積和占地面積的（預(yù)）測算；分戶套內(nèi)建筑面積的計算；共有共用建筑面積分攤計算；占地面積分攤計算。

二、測算依據(jù)：

（一）、執(zhí)行的技術(shù)標準：（略）

（二）、委托方提供的經(jīng)規(guī)劃部門批準的房屋設(shè)計圖、房產(chǎn)分割依據(jù)或銷售方案等。

三、外業(yè)測繪及調(diào)查方法

1、測量器具：玻璃纖維尺、手持測距儀（檢驗證號××）等2、計算全部、一半及不計算建筑面積的部位的簡要說明：（略）3、外業(yè)測量方法及房產(chǎn)調(diào)查方法：（略）四、特殊部位建筑面積的計算方法（略）

五、功能區(qū)的確定及分戶方法1、確定有幾個功能區(qū)及各自的范圍：（略）

2、分戶的依據(jù)及分戶用房界線的確定：（墻體中線、外線等情況）六、計算方法

（一）、分攤方法及分攤原則：（略）（二）、一級分攤：

1、一級分攤共有建筑面積共××××平方米，由以下幾部分組成：（略）

2、各功能區(qū)面積及共有面積情況詳見表一：（略）（三）、二級分攤：1、××功能區(qū)分攤方法：

共有建筑面積共×××平方米，由以下幾部分組成：（1）、一級分攤的共有面積×××平方米（2）、××樓梯、走道等共×××平方米（3）、××部位共×××平方米

××功能區(qū)套內(nèi)建筑面積之和為×××平方米，分攤系數(shù)為××××。

共有面積分攤情況詳見表二：（略）2、××功能區(qū)分攤方法（略）（四）多級分攤的方法：（略）

七、質(zhì)量檢查與結(jié)論（一）質(zhì)量檢查

（1）在委托方的配合下，對公用部位進行核準并檢查全部邊長。（1）對計算資料、圖紙進行100%的檢查。

（2）全部資料由專職審核人員進行了全面檢查和驗收。（二）結(jié)論

本資料的計算成果和圖紙經(jīng)檢查符合國家標準及技術(shù)規(guī)范的要求，可用于其×××需要。

八、提交資料

1、技術(shù)報告書：一式×份，提交給××單位（略）2、提交圖紙情況：（分丘、分層、分戶等圖紙數(shù)量）3、其他應(yīng)提交的資料：（略）九、作業(yè)人、檢查人簽名（略）

武漢××房地產(chǎn)測繪服務(wù)有限公司

××年××月××日

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