工程造價(jià)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告講座

工程造價(jià)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告講座

一、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第142號(hào)）

《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第151號(hào)）年齡超過65周歲的不予注冊(cè)。二、《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第149號(hào)）

工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍包括：

1、建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；2、建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；

3、建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等；4、工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；5、提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或者若干階段的管理和服務(wù)。

《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第150號(hào)）注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍包括：

1、建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核；2、工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算；

3、建設(shè)項(xiàng)目管理過程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的核查；

4、工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。

三、《工程咨詢單位資格認(rèn)定辦法》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第29號(hào)）

（一）工程咨詢單位資格等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)。（二）工程咨詢單位資格服務(wù)范圍包括以下八項(xiàng)內(nèi)容：1、規(guī)劃咨詢：含行業(yè)、專項(xiàng)和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃編制、咨詢；2、編制項(xiàng)目建議書（含項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究、預(yù)可行性研究）；3、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告和資金申請(qǐng)報(bào)告；4、評(píng)估咨詢：含項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告與初步設(shè)計(jì)評(píng)估，以及項(xiàng)目后評(píng)價(jià)、概預(yù)決算審查等；5、工程設(shè)計(jì)；6、招標(biāo)代理；

7、工程監(jiān)理、設(shè)備監(jiān)理；

8、工程項(xiàng)目管理：含工程項(xiàng)目的全過程或若干階段的管理服務(wù)。

四、造價(jià)工程師應(yīng)具備的知識(shí)水平和業(yè)務(wù)技能

1、良好的思想修養(yǎng)和職業(yè)道德

造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)特點(diǎn)和執(zhí)業(yè)范圍決定了他工作中要接觸許多工程項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的工程造價(jià)往往會(huì)很高，幾千萬(wàn)，幾億有的甚至幾十億，工程造價(jià)確定的是否準(zhǔn)確、控制的是否合理不僅對(duì)項(xiàng)目本身的投資造成影響，而且關(guān)系到多方面的經(jīng)濟(jì)利益。目前在我國(guó)國(guó)有投資站主導(dǎo)地位，工程造價(jià)不僅關(guān)系到我國(guó)的國(guó)力，而且關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度和規(guī)模。這就要求造價(jià)工程師具有良好的思想修養(yǎng)和職業(yè)道德。我們國(guó)家對(duì)執(zhí)業(yè)的造價(jià)工程師提出了九點(diǎn)執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則，這是一個(gè)執(zhí)業(yè)造價(jià)工程師所必須具備的基本素質(zhì)。2、造價(jià)工程師必須熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行與工程造價(jià)有關(guān)的國(guó)家、行業(yè)和地方政府頒發(fā)的法律、法規(guī)和辦法。與工程造價(jià)有關(guān)的法律有《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》、《房地產(chǎn)法》、《稅法》等等，造價(jià)工程師應(yīng)熟悉這些法律，并在從業(yè)過程中嚴(yán)格執(zhí)行和遵守法律，按法律辦事。另外我國(guó)各行業(yè)、地方政府還都有相關(guān)的法規(guī)和辦法，如我國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市的概預(yù)算及其費(fèi)用規(guī)定都各不相同，這就要求造價(jià)工程師認(rèn)真學(xué)習(xí)，熟練掌握，嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行。

3、工程造價(jià)專業(yè)涉及的知識(shí)面較廣，綜合性很強(qiáng)，要求造價(jià)工程師即要懂工程技術(shù)、又要懂工程經(jīng)濟(jì)和管理，它是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。現(xiàn)在的造價(jià)工程師跟以前的概預(yù)算員有所不同，概預(yù)算員的主要任務(wù)是編制概預(yù)算書和控制工程造價(jià)，而造價(jià)工程師所進(jìn)行的是全面造價(jià)管理，即有效地運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技術(shù)去計(jì)劃和控制資源、造價(jià)、盈利和風(fēng)險(xiǎn)。因而，造價(jià)工程師不應(yīng)該滿足于完成識(shí)圖、計(jì)算工程量、套定額、取費(fèi)、算總價(jià)等工作，應(yīng)該能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行各種造價(jià)分析，能夠采取一些切實(shí)可行的辦法，有效地控制工程造價(jià)，還應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目管理與合同管理，項(xiàng)目可行性研究等，并應(yīng)具備一定的國(guó)際工程管理知識(shí)與技能，能夠參與國(guó)際工程的管理。

一個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)的形成非常的復(fù)雜，他不僅決定工程項(xiàng)目本身，而且與項(xiàng)目資金的來源組成（即融資）、項(xiàng)目投資管理、項(xiàng)目投資地區(qū)及國(guó)家有關(guān)的財(cái)政稅收政策有關(guān)，在工程造價(jià)形成過程中其相關(guān)的法律法規(guī)也會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生重大影響。這就要求造價(jià)工程師必須以專業(yè)知識(shí)和技能為基礎(chǔ)，同時(shí)具備與工程造價(jià)形成有關(guān)

的自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)等諸多領(lǐng)域的知識(shí)成為一個(gè)有廣泛專業(yè)素質(zhì)的復(fù)合型人才。就專業(yè)知識(shí)來說，目前國(guó)內(nèi)建設(shè)工程按專業(yè)分建筑、安裝、裝飾、市政、園林等等，安裝工程又可分為電氣、給排水、空調(diào)等等，因此我們的造價(jià)工作人員有專業(yè)之分，很多公司都按不同的專業(yè)配備人員，所以我們遇到不是我們的專業(yè)的時(shí)候就可以“理直氣壯”地說“我不懂，這不是我的專業(yè)”，似乎理由很充分，本人卻不以為然。我認(rèn)為造價(jià)工作人員不應(yīng)該有嚴(yán)格的專業(yè)局限，比如說你的專業(yè)是土建，你可以不知道變壓器的工作原理，可以不知道冷凝器與冷卻塔的工作關(guān)系，但你應(yīng)該知道它們的價(jià)格，有些什么樣的品牌，你還應(yīng)該會(huì)看安裝、市政、園林工程的施工圖紙，知道怎么計(jì)算工程量，等等。筆者還曾供職于一家大型外資企業(yè)的任預(yù)算經(jīng)理，負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、電氣、空調(diào)、給排水等工程的預(yù)算、招標(biāo)、結(jié)算工作，比起以前做的道路、橋梁、地鐵站、大型水廠或大型住宅區(qū)來說，規(guī)模小了很多，但也

并不單純，因?yàn)樗�涉及到多個(gè)專業(yè)知識(shí)，比如建筑、裝飾、空調(diào)、給排水、電氣，還有冷凍系統(tǒng)，甚至有時(shí)候還會(huì)用到鋼結(jié)構(gòu)知識(shí)。國(guó)外與我國(guó)的專業(yè)分類不同，外國(guó)投資人不是非常明白我們的專業(yè)分類，他們認(rèn)為你既然是建筑行業(yè)的造價(jià)分析人員，你就應(yīng)該知道整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格，他們無法明白你既然知道鋼筋多少錢為什么就不知道電線、電纜多少錢？

4、較強(qiáng)的市場(chǎng)調(diào)查、分析能力和敏銳的市場(chǎng)洞察力

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的國(guó)際化，造價(jià)工程師服務(wù)的客戶越來越多元化，造價(jià)工程師服務(wù)的對(duì)象不僅有國(guó)有投資；民間資本、外國(guó)投資也正在迅猛增長(zhǎng)，這就要求工程項(xiàng)目造價(jià)的形成必須以市場(chǎng)為主導(dǎo)，真正形成一個(gè)投資、承建雙方均能接受的、具有競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)價(jià)格。造價(jià)工程師必須深入市場(chǎng)，了解和掌握市場(chǎng)的價(jià)格變化�，F(xiàn)在新材料、新工藝層出不窮，不同的品牌，不同的質(zhì)量等級(jí)，不同的工藝等等，其價(jià)格相差很遠(yuǎn)。作為造價(jià)工作人員，我們應(yīng)該主動(dòng)去了解市場(chǎng)，如果你是造價(jià)工作管理人員，你應(yīng)該有計(jì)劃地組織你的造價(jià)工程師去收集市場(chǎng)信息，讓你的造價(jià)工程師對(duì)市場(chǎng)的人工、材料、設(shè)備的品牌、材質(zhì)、工藝等有詳細(xì)的了解，這樣才能做出準(zhǔn)確的造價(jià)分析。這也是造價(jià)工程師所必須具備的素質(zhì)。5、熟練掌握招投標(biāo)條款具備很高的合同談判能力

招投標(biāo)及合同談判能力是造價(jià)工作人員必備的最重要的素質(zhì)。對(duì)于投標(biāo)人，當(dāng)然必須認(rèn)真地閱讀招標(biāo)文件，尤其是投標(biāo)須知部分，詳細(xì)了解無效標(biāo)或廢標(biāo)條款，一條都不可以忽略！

關(guān)于合同談判，如果你服務(wù)于承包商，在合同談判之前你需要作的準(zhǔn)備就是：（1）、對(duì)承包商的成本非常熟習(xí)；（2）、確定談判目標(biāo)；（3）、弄清楚對(duì)方會(huì)有什么樣的人參加，多少人等等，通常你參加的人要和對(duì)方參加的人員在專業(yè)、能力及人數(shù)上匹配。談判過程中，你表現(xiàn)出專業(yè)素質(zhì)很重要。

如果你服務(wù)于投資方，談判前你需要作的準(zhǔn)備是：（1）、對(duì)市場(chǎng)行情很熟悉;（2）、明確談判目標(biāo)；（3）、選派業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，思路敏捷的人員參加。通常服務(wù)于出資方人都會(huì)或多或少有些優(yōu)越感，反正錢在我手上，給不給由我決定，似乎是占優(yōu)勢(shì)一方，所以他們的準(zhǔn)備工作通常不如承包商充分，談判起來比較被動(dòng)。因?yàn)楝F(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),大家都要遵循市場(chǎng)規(guī)則,你是出資方掌握資金的調(diào)配權(quán)但并不意味道你占多大優(yōu)秀。

6、造價(jià)工程師應(yīng)該能夠做到熟練應(yīng)用各類工程造價(jià)軟件，如工程預(yù)（決）算軟件、定額管理軟件、工程量計(jì)算軟件、鋼筋抽樣軟件等等；同時(shí)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在工程造價(jià)領(lǐng)域的應(yīng)用產(chǎn)生了工程造價(jià)信息網(wǎng)，通過信息網(wǎng)可以更及時(shí)、廣泛地采集、發(fā)布材料價(jià)格，所積累的已完工程數(shù)據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)等均可在信息網(wǎng)上發(fā)布，擴(kuò)大了資源共享的范圍，計(jì)算機(jī)及相關(guān)軟件的應(yīng)用大大減少了造價(jià)工程師計(jì)算的勞動(dòng)強(qiáng)度，提高了工作效率和準(zhǔn)確度。例如使用計(jì)算機(jī)編制預(yù)（決）算，從錄入工程量清單到編制出預(yù)（決）算書，全部工作在一兩個(gè)小時(shí)內(nèi)就能完成。因此熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī)及造價(jià)軟件也是造價(jià)工程師應(yīng)該掌握的一項(xiàng)重要技能。

五、工程造價(jià)管理行業(yè)的發(fā)展方向

建設(shè)工程全面造價(jià)管理是指政府主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)主、承包單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理及咨詢單位等，在建設(shè)工程策劃決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收的各個(gè)階段，基于建設(shè)工程項(xiàng)目全壽命期，對(duì)建設(shè)工程本身的建造成本以及質(zhì)量成本、工期成本、安全成本、環(huán)保成本等進(jìn)行的集成管理。

1、建設(shè)工程全壽命期造價(jià)管理

建設(shè)工程全壽命期造價(jià)是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設(shè)前期、建設(shè)期、使用期及拆除期各個(gè)階段的成本。

2、建設(shè)工程全過程造價(jià)管理

建設(shè)工程全過程是指建設(shè)工程前期決策、設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段。全過程工程造價(jià)管理覆蓋建設(shè)工程項(xiàng)目策劃決策及建設(shè)實(shí)施的各個(gè)階段，包括策劃決策階段的項(xiàng)目策劃、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目融資方案分析、項(xiàng)目不確定性分析；設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)、方案比選、概預(yù)算編制；招標(biāo)投標(biāo)階段的標(biāo)段劃分、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標(biāo)底編制；施工階段的工程計(jì)量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理；竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算與決算等。

3、建設(shè)工程全要素造價(jià)管理

建設(shè)工程造價(jià)管理不能單就工程造價(jià)本身談造價(jià)管理，因?yàn)槌�工程本身造價(jià)之外，工期、質(zhì)量、安全及環(huán)境等因素均會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。為此，控制建設(shè)工程造價(jià)不僅僅是控制建設(shè)工程本身的成本，還應(yīng)同時(shí)考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。

4、建設(shè)工程全方位造價(jià)管理

建設(shè)工程造價(jià)管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)該是政府建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、承包方以及有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。盡管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必須建立完善的協(xié)同工作機(jī)制，才能實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程造價(jià)的有效控制。

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認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告

一、實(shí)習(xí)安排

根據(jù)理論與實(shí)踐相結(jié)合的原理，認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)是教學(xué)計(jì)劃中規(guī)定的重要的實(shí)踐性環(huán)節(jié)。認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)是在學(xué)生修完四個(gè)學(xué)期的基礎(chǔ)課程之上進(jìn)行的，對(duì)于增強(qiáng)學(xué)生理論聯(lián)系實(shí)際的能力，培養(yǎng)學(xué)生專業(yè)興趣具有非常重要的意義。

本次認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)采用邀請(qǐng)實(shí)習(xí)單位相關(guān)人員舉辦講座，組織學(xué)生參觀施工現(xiàn)場(chǎng)，邀請(qǐng)專業(yè)技術(shù)管理人員舉辦工程技術(shù)、管理講座等方式進(jìn)行。通過參觀施工現(xiàn)場(chǎng)，使學(xué)生一方面對(duì)建筑施工、建筑構(gòu)造等有了感性認(rèn)識(shí)，另一方面對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的施工管理過程和建筑行業(yè)的實(shí)際情況有所了解，建立初步的建筑工程觀念；通過舉辦各類型的講座，讓學(xué)生對(duì)建筑業(yè)涉及到的房地產(chǎn)企業(yè)、政府管理部門、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)等各方面建立較為明晰的概念。通過本次認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，學(xué)生為下面四個(gè)學(xué)期的進(jìn)一步專業(yè)課程學(xué)習(xí)打下基礎(chǔ)。

本次認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)時(shí)間為兩周，舉辦若干講座，一共去四個(gè)施工工地，外加一個(gè)南京博物院。

二、講座和工程概況

09年6月15日，動(dòng)員大會(huì)和工程造價(jià)概論講座

上午的主要內(nèi)容是動(dòng)員大會(huì)，整個(gè)動(dòng)員大會(huì)圍繞著“安全”這一主題展開，帶隊(duì)老師和院領(lǐng)導(dǎo)先后給我們講了話。之后去領(lǐng)了安全帽和實(shí)習(xí)記錄本。

下午是個(gè)關(guān)于工程造價(jià)概論的講座，申玲教授主要介紹了1.造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理2.建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)的依據(jù)3.建筑物要計(jì)算哪些量

09年6月16日，參觀建測(cè)大廈基坑施工工地

建測(cè)大廈基坑工地是我們第一個(gè)實(shí)習(xí)的地方，位于河西奧體中心附近，規(guī)劃總建筑面積近7萬(wàn)平方米，整棟樓采用地源熱泵技術(shù)，正處于土方施工階段。后來我們還參觀了“中冶華天總部基地生產(chǎn)科技中心”的施工現(xiàn)場(chǎng)，由于此工地已進(jìn)入收尾階段，處于高空墜物多發(fā)期，所以在外觀看。

09年6月17日，施工技術(shù)簡(jiǎn)介講座

來自解放軍理工大學(xué)的蔡傳國(guó)教授給我們做了施工技術(shù)簡(jiǎn)介這個(gè)講座。主要介紹了1.為什么要學(xué)習(xí)施工技術(shù)2.什么是施工技術(shù)3.怎樣學(xué)習(xí)施工技術(shù)。除此以外，他還結(jié)合自己的經(jīng)歷跟我們講了些進(jìn)工地要看什么，一級(jí)建造師怎么考，以及作為項(xiàng)目經(jīng)理需要掌握的技術(shù)語(yǔ)言和技術(shù)素質(zhì)。

09年6月18日，參觀南京信息工程大學(xué)逸夫樓施工現(xiàn)場(chǎng)此工程已處于收尾階段，正進(jìn)行裝修，安裝工程。為我們講解的工程師就是我們工大的監(jiān)理師，感覺很親切，他講的很詳細(xì)。主要跟我們介紹了消防設(shè)備安裝，通風(fēng)管道，屋頂以及地下室，地下室又作為防空建筑，里面有防爆門，我們第一次看到，地下室里還有許多深坑，是為了集水然后把水派出去。

09年6月19日，觀看廣聯(lián)達(dá)應(yīng)用教程和土木工程施工講座

上午觀看了廣聯(lián)達(dá)應(yīng)用教程，展示了這款軟件在造價(jià)計(jì)算中的強(qiáng)大功能。

下午是關(guān)于土木工程施工的講座，來自南京工程學(xué)院的張福生教授給我們做了這個(gè)講座，他引用了許多施工實(shí)例，像上海環(huán)球金融中心等。他還通過給我們觀看一組由于設(shè)計(jì)者或管理者疏忽所造成的安全事故現(xiàn)場(chǎng)照片來強(qiáng)調(diào)安全的重要性。

09年6月22日，參觀仙林五星級(jí)大酒店施工現(xiàn)場(chǎng)

位于仙林大學(xué)城C4C5地段，共7層有23.7米高，建筑面積為79665平方米，占地3.77公頃，地下有3萬(wàn)平方米。正處于基礎(chǔ)施工階段，也采用了地源熱泵技術(shù)。乙方代表跟我們介紹了防護(hù)破，排水，樁基，還著重跟我們說了腳手架的安全問題。工地上打了很多深井，用來做地源熱泵的，地源熱泵技術(shù)比較節(jié)能，但對(duì)地下室水質(zhì)咦產(chǎn)生一定影響，但國(guó)家對(duì)這項(xiàng)新技術(shù)很支持，越來越多的工程開始采用這項(xiàng)技術(shù)。

09年6月23日，劉總和何教授做的講座

上午一著名監(jiān)理公司的劉總給我們做了講座，他以個(gè)人親身經(jīng)歷給我們介紹了從項(xiàng)目前期到竣工的基本建設(shè)程序。一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目施工前必須得到發(fā)改委的審批，項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)包括初步設(shè)計(jì)階段、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段、施工圖階段。還講了施工圖預(yù)算與施工預(yù)算，而預(yù)算管理尤為重要。最后還介紹了現(xiàn)在建筑市場(chǎng)上的招投標(biāo)問題，以及檔案管理的重要性。

下午江蘇省中科院的何教授給我們做了個(gè)講座。給我們介紹了魯布革項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，以及由此發(fā)展形成的建筑工程主要管理制度：1.項(xiàng)目法人責(zé)任制2.工程招投標(biāo)制3.建設(shè)工程監(jiān)理制4.合同管理制。此外，何教授還給我們介紹了工程項(xiàng)目管理內(nèi)容，工地外的公示牌類型和協(xié)調(diào)等方面的內(nèi)容。她還花很大的篇幅跟我們講了怎樣做人，一個(gè)有作為的人需要做到“三勤”，眼勤，嘴勤，手勤。

09年6月24日，參觀南京博物院

參觀了南京博物院里面的中國(guó)古代漆器館，中國(guó)古代玉器館陳列館、云錦藝術(shù)陳列館、古代青銅器陳列館等，看到了許多古代藝術(shù)精品，有玉嬋、銀縷玉衣、云錦等等

09年6月25日，參觀世茂濱江新城工地

此工地已進(jìn)入收尾階段，世茂濱江新城樓層有47到53層不等。該項(xiàng)目占地12萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)550多萬(wàn)平方米，內(nèi)部精裝修。高層建筑的腳手架有好多類型：最下面幾層樓用落地式腳手架；往上可用爬升式腳手架，這種方法能節(jié)省很多人力物力。外墻具有保溫作用，窗框經(jīng)過特殊處理，導(dǎo)熱系數(shù)很低。玻璃采用的是鋼化、中空、低輻射的玻璃。

三、收獲與體會(huì)

兩周緊張的實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，在這兩周里我有了不少的收獲與體會(huì)。

工程方面：在實(shí)習(xí)過程中我們?nèi)チ怂膫�(gè)工地進(jìn)行參觀，包括建測(cè)大廈基坑施工工地、南信工逸夫樓施工現(xiàn)場(chǎng)、仙林五星級(jí)大酒店施工現(xiàn)場(chǎng)、世茂濱江新城工地，外加一個(gè)南京博物院。在每次參觀結(jié)束后我都做了很認(rèn)真的總結(jié)，把自己在參觀時(shí)學(xué)到的，了解到的知識(shí)進(jìn)行梳理，也同時(shí)為今后的學(xué)習(xí)打好基礎(chǔ)，雖然我們不能完全明白老師講解的所有知識(shí)，但終歸是學(xué)習(xí)的過程，不同程度上都會(huì)有收獲。而實(shí)習(xí)的意義也在于此。首先，通過實(shí)習(xí)使我學(xué)到了很多書本上沒有的知識(shí)，例如在建測(cè)大廈工地我們知道了基坑的四周要設(shè)置支護(hù)梁和支護(hù)柱，同時(shí)在基坑的四周為了防止坑壁泥土脫落而做的保護(hù)層；在南信工逸夫樓工地我知道了通風(fēng)管道的安裝以及地下室的結(jié)構(gòu)，地下室里有很多深坑，用來集水排水用的；在仙林五星級(jí)大酒店的施工現(xiàn)場(chǎng)，我了解到了地源熱泵技術(shù)，曉得了腳手架安全問題很重要，需要進(jìn)行模版驗(yàn)算；在世茂濱江新城我了解到了高層建筑怎么樣進(jìn)行腳手架的搭建以及運(yùn)輸?shù)姆绞剑�懂得了要�?duì)外墻，門窗等做保溫處理等等；在南京博物院欣賞到了古代的藝術(shù)精品，提升了自己的審美水平，拓寬了自己的視野。其次，工地現(xiàn)場(chǎng)以及乙方代表的介紹給我感觸很多：建筑業(yè)是門辛苦的行業(yè)，要風(fēng)吹雨淋；也是門危險(xiǎn)的行業(yè)，塔吊有大幾十米高；跟很多門課相關(guān)，像土壤學(xué)，所以平時(shí)要學(xué)好專業(yè)知識(shí)；要勤學(xué)好問，對(duì)于自己不懂的事物，不能相當(dāng)然，要虛心詢問。

講座方面：講座有工程造價(jià)概論講座、施工技術(shù)簡(jiǎn)介講座、土木工程施工講座等等，請(qǐng)的老師都是其崗位上的佼佼者，感受到大家風(fēng)范，讓我大受裨益。通過申玲教授的工程造價(jià)概論講座讓我從多方面對(duì)工程造價(jià)有了初步的了解；通過蔡傳國(guó)教授的施工技術(shù)簡(jiǎn)介講座讓我知道了施工技術(shù)的重要，施工技術(shù)是土建專業(yè)學(xué)生的基本功，想要從眾人中脫穎而出，最重要的是實(shí)踐能力，要具備技術(shù)語(yǔ)言和技術(shù)素質(zhì)；通過張福生教授的土木工程施工講座讓我知道了國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)里的佼佼者，以及安全的重要性，要時(shí)時(shí)刻刻把安全放在首位；通過監(jiān)理公司劉總的講座讓我對(duì)建筑行業(yè)術(shù)語(yǔ)和現(xiàn)狀有了一些了解，更為重要的他告訴我們正直對(duì)于監(jiān)理的重要；通過南京中科院何教授的講座讓我明白了先進(jìn)的管理對(duì)于建筑工程推進(jìn)作用之大，讓我收獲最大的是她對(duì)于怎樣做人的理解，對(duì)我觸動(dòng)很大，自己做人還很不行，意識(shí)到了過去一些沒有意識(shí)到的事情，在今后除了學(xué)好專業(yè)知識(shí)外，更要學(xué)會(huì)做人。兩周認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)結(jié)束了，這次認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)使我受益匪淺。我要感謝辛勞為我們指導(dǎo)的老師們，以及工地上無私為我們講解、傳授經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員。這次實(shí)習(xí)雖然時(shí)間只有短短兩周，卻令我們接觸到了許多之前不曾了解和認(rèn)識(shí)的東西許多知識(shí)都是以前在書本上所學(xué)不到的。還讓我們知道了安全的重要性，要時(shí)時(shí)刻刻把安全放在首位，對(duì)自己也對(duì)他人負(fù)責(zé)。在今后的學(xué)習(xí)中，要努力學(xué)習(xí)，學(xué)的要廣才能在現(xiàn)實(shí)施工中游刃有余；充分利用一切可能的機(jī)會(huì)參加建筑工程實(shí)踐活動(dòng)，要勤學(xué)好問，尤其要不恥下問，才能理論聯(lián)系實(shí)際；想要成功光有學(xué)識(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還有更重要的就是怎樣做人，我們要做一個(gè)眼勤、嘴勤、手勤的人。

以下是我在實(shí)習(xí)期間拍的一些照片：

仙林五星級(jí)大酒店施工現(xiàn)場(chǎng)

南信工逸夫樓施工現(xiàn)場(chǎng)

世茂濱江新城工地

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