強(qiáng)電工作總結(jié)

強(qiáng)電班組年終總結(jié)

201*年即將過(guò)去，在新的一年即將到來(lái)之際，為了更好在新的一

年開(kāi)展各項(xiàng)工作，現(xiàn)總結(jié)這一年中的各項(xiàng)工作。201*年在國(guó)電中心領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，物業(yè)部、客服部、秩序維護(hù)部等部門的大力配合下，強(qiáng)電班組的共同努力下，奔著安全第一、業(yè)主之上的原則，團(tuán)結(jié)一致忘我的工作，工程部強(qiáng)電得到了國(guó)電集團(tuán)、龍?jiān)醇瘓F(tuán)業(yè)主的認(rèn)可和一致表?yè)P(yáng)。

一、201*年的主要工作如下：（一）保質(zhì)量、抓安全、保進(jìn)度

今年我們強(qiáng)電班組在人員流動(dòng)性非常大，且大半年來(lái)招不來(lái)新員工，再加上工作量大的情況下等等，一切一切的重?fù)?dān)都?jí)涸诹嗽诼毜膹?qiáng)電員工的肩上，但我們強(qiáng)電在職員工沒(méi)有被困難所嚇倒，反而化阻力為動(dòng)力，進(jìn)行加班加點(diǎn)完成日常工作及領(lǐng)導(dǎo)安排的所有工作。確保了在工程部的整體工作進(jìn)度上不掉隊(duì)、不拉后腿。同時(shí)也圓滿的完成了與各部門配合協(xié)調(diào)，抽調(diào)人員配合其他部門的工作；其強(qiáng)電班組全年共完成B、C棟保修單4805張，保證日常維修率達(dá)到100％。同時(shí)根據(jù)年度工作計(jì)劃，對(duì)B、C棟大廈246個(gè)配電箱進(jìn)行定期全面的維護(hù)及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保大廈的供電安全。

結(jié)合工作實(shí)際，在班組內(nèi)展開(kāi)從理論到實(shí)踐的學(xué)習(xí)，使班組的

員工的電氣、儀表和接觸器知識(shí)不斷加深和互相滲透，不定期舉行技術(shù)交流活動(dòng)，遇到工作上的難題，在班組上互相討論，虛心請(qǐng)教，提高了自身的技術(shù)水平，同時(shí)也帶動(dòng)了全班組的學(xué)習(xí)的積極性。例如電機(jī)單車的學(xué)習(xí)，先掌握單車實(shí)際的理論，再看看各個(gè)部件外觀及了解各個(gè)部件的功能等等。做到了先掌握理論再到實(shí)際操作，保證不違章操作，也增強(qiáng)了自身的技術(shù)本領(lǐng)，把學(xué)到運(yùn)用到實(shí)際工作當(dāng)中，為我們的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)打下了堅(jiān)定的基礎(chǔ)，又為公司培養(yǎng)出人才。在這融洽的班組中，各自學(xué)到了各自需要的知識(shí)和技術(shù)，又增加了員工之間的凝聚力。

（二)抓服務(wù)質(zhì)量，注重日常之細(xì)節(jié)

B、C棟公共區(qū)域燈具數(shù)量5575套，為保證燈罩內(nèi)保持干凈、整潔，我們強(qiáng)電人員定期清理燈罩內(nèi)的異物（小蟲(chóng)），每清理一套燈具就要上下梯子一趟，工作一天下來(lái)累的腰酸腿疼，但我們員工從來(lái)沒(méi)有一句怨言，一句牢騷，認(rèn)真做好本職工作，我們根據(jù)實(shí)際情況，定期對(duì)老總辦公區(qū)域的燈具、電器設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)的解決處理。

(三）業(yè)主設(shè)備設(shè)施改造工作

1、完成了C棟B1保溫箱線路增容改造，增加線路的工作，我們強(qiáng)電班組在人員少，工作量的情況下，進(jìn)行加班加點(diǎn)的完成線路增容，并單獨(dú)為每個(gè)保溫箱回路上加裝了漏電保護(hù)期，保證了保溫箱的安全使用。

2、由于國(guó)電集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)整，部分房間內(nèi)地插需要移位，針對(duì)這一情況，我們的工作就一定跟上，做到了工位安裝完畢，電源、電話、網(wǎng)絡(luò)都能正常使用，不影響業(yè)主辦公。3、完成B、C棟13部電梯的年檢工作。二、201*年工作不足

（一）對(duì)員工服務(wù)意識(shí)和服務(wù)水平的培訓(xùn)還不是很到位，服務(wù)水平還有提高的空間。

（二）各項(xiàng)管理制度已定制，但落實(shí)力度不夠，員工穩(wěn)定性較差，管理水平還需更上一個(gè)臺(tái)階。三、201*年的工作思路

（一）進(jìn)一步挖掘節(jié)能潛力，并做好節(jié)能宣傳工作，努力提高全員節(jié)能意識(shí)，例如在電源開(kāi)關(guān)面板，空調(diào)面板上貼上節(jié)能提示，同時(shí)加強(qiáng)物業(yè)用電節(jié)能教育，在耗能設(shè)備啟停方面定制節(jié)能措施，做到為業(yè)主多省錢，為公司多創(chuàng)收入.

（二）優(yōu)化工作流程，對(duì)設(shè)備設(shè)施的管理做到及時(shí)、嚴(yán)密、細(xì)致。（三）高度關(guān)注業(yè)主的需求，為業(yè)主提供人性化管理，把讓業(yè)主滿意，創(chuàng)中興品牌的理念落實(shí)在行動(dòng)上。

（四）對(duì)員工的培訓(xùn)工作要技能水平，服務(wù)意識(shí)，安全意識(shí)思想境界幾方面并重，提高員工的整體素質(zhì)。

國(guó)電中心強(qiáng)電班組201*年11月30日

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大廈工程部強(qiáng)電06年終工作總結(jié)

遵照安全生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的方針，嚴(yán)格執(zhí)行配電系統(tǒng)規(guī)范要求、參考年度工作計(jì)劃，工程部經(jīng)過(guò)一年工作，完成大廈核心配電室設(shè)備的運(yùn)行、檢修和清掃工作，同時(shí)對(duì)各樓層配電豎井內(nèi)母線插接箱、配電柜按維保計(jì)劃定期進(jìn)行了保養(yǎng)。使大廈主配電設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備包括：高低壓配電柜、備用發(fā)電機(jī)組、變壓器、各樓層配電柜�？刂葡到y(tǒng)的保養(yǎng)項(xiàng)目：消防系統(tǒng)的排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)、排氣風(fēng)機(jī)、消防泵系列的控制柜、控制箱，其中除大廈配電室以外的配電設(shè)備全年內(nèi)保養(yǎng)次數(shù)均超過(guò)四次。檢修保養(yǎng)過(guò)的配電柜總數(shù)在300面次以上，配電箱達(dá)500多面次，無(wú)特殊情況保持二至三人專門從事維保工作，以下是今年工作分項(xiàng)完成情況：一、主要工作：

1每年三月對(duì)大廈避雷帶接地電阻遙測(cè)，大廈配電干線絕緣電阻遙測(cè)，配電室高壓安全用具送往相關(guān)部門進(jìn)行年度耐壓檢測(cè)。為設(shè)備的安全使用及人身財(cái)產(chǎn)的安全提供有力的保障。2每季度配合保安部對(duì)大廈消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行檢查、試驗(yàn)。在四月份聯(lián)系消防維保單位，根據(jù)維保協(xié)議對(duì)大廈消防報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)。下半年又加大對(duì)消防設(shè)備的檢測(cè)力度，每月對(duì)部分消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)檢測(cè)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，從而保證了大廈消防報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)始終保持在良好的運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)大廈的消防廣播系統(tǒng)進(jìn)行檢修及整改，保證了十一月份的消防疏散演習(xí)順利完成。全年聯(lián)合消防維保單位對(duì)大廈消防報(bào)警系統(tǒng)及大廈消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)兩次，進(jìn)入客戶單元內(nèi)檢測(cè)煙感探測(cè)器約650多個(gè)左右，手動(dòng)報(bào)警器約70個(gè)左右，在地庫(kù)三層及地下二層進(jìn)行了消防卷簾門，煙感探測(cè)器，消防廣播，消防水泵等消防設(shè)備的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。使整座大廈的消防設(shè)備工作在正常狀態(tài)，保證大廈的消防安全。

3每月對(duì)大廈立體照明、泛光照明、路燈進(jìn)行檢修，對(duì)電梯電源配電柜，各處風(fēng)機(jī)電源配電控制柜及強(qiáng)電間配電設(shè)備進(jìn)行檢查檢修維護(hù)保養(yǎng)。4每月大廈電力能源抄表統(tǒng)計(jì),抄報(bào)大廈能源日?qǐng)?bào)，對(duì)每月的電力能源損耗進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)找出原因，并加以整改。

5每周對(duì)備用發(fā)電機(jī)組起機(jī)檢查，保證備用發(fā)電機(jī)組保持良好的備用狀態(tài)。提高大廈的供電質(zhì)量。

二、換季保養(yǎng)：完成大廈制冷、供暖氣前的空調(diào)配電系統(tǒng)的保養(yǎng)，具體包括：冷水機(jī)組配電系統(tǒng)、循環(huán)泵控制單元、地下一層空調(diào)機(jī)組控制柜、冷卻塔控制柜、終端風(fēng)機(jī)盤(pán)管電源接觸器，大廈內(nèi)客戶用電配電控制柜及線路檢修保養(yǎng)工作。對(duì)大廈消防控制系統(tǒng)，消防泵，噴淋泵及消防穩(wěn)壓泵等電源配電控制柜維護(hù)保養(yǎng)工作。

三、物業(yè)管理軟件：配合項(xiàng)目物業(yè)管理軟件中設(shè)備信息及全年的工作維保計(jì)劃錄入編制設(shè)備維修維護(hù),。

四、班組培訓(xùn)：加強(qiáng)培訓(xùn)力度提高員工技能、應(yīng)對(duì)能力及工作態(tài)度為了提高班組專業(yè)知識(shí)技能，根據(jù)公司會(huì)議精神又重點(diǎn)對(duì)員工進(jìn)行了如何關(guān)注細(xì)節(jié)及如何提高執(zhí)行力等專題培訓(xùn)，今年班組共進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)二十余次，請(qǐng)廠家培訓(xùn)二次，其中安全操作和專業(yè)知識(shí)占培訓(xùn)總時(shí)一半以上，做到把人身及設(shè)備安全放在首位，力爭(zhēng)班組里每個(gè)員工都能精通配電原理及熟練操作大廈內(nèi)所有電器設(shè)備。提高消防意識(shí)，減少大廈消防隱患。為了配合工程部部門建設(shè)，工程部?jī)?nèi)部加強(qiáng)多元知識(shí)的培訓(xùn)，爭(zhēng)取培養(yǎng)出一專多能的人才，技術(shù)過(guò)硬一流的團(tuán)隊(duì)。

五、施工改造以及比較大的維修項(xiàng)目：在沒(méi)有影響大廈正常運(yùn)行維修的前提下，強(qiáng)電組還完成應(yīng)客戶要求及其它的改造項(xiàng)目，具體有如下：1地下三層消防栓系統(tǒng)加設(shè)了超高壓控制裝置。因創(chuàng)新大廈消防栓系統(tǒng)為維新大廈，科技大廈，B07車庫(kù)等項(xiàng)目共用系統(tǒng)，如其中一項(xiàng)目有一誤報(bào)，消防泵就會(huì)啟動(dòng)，如不及時(shí)停泵可能損壞整個(gè)消防栓水系統(tǒng)。該裝置能夠避免此類事故。把消防水系統(tǒng)壓力控制在規(guī)范范圍之內(nèi)。

2整改地下二層風(fēng)機(jī)房線路。作為保結(jié)辦公室。

3對(duì)B座1218電氣線路進(jìn)行整改。以消除電氣消防隱患。4創(chuàng)新大廈工程部在客服部及保安部的幫助下，在春節(jié)期間對(duì)大廈公共區(qū)域及客戶單元內(nèi)進(jìn)行了消防安全檢查。做出整改項(xiàng)目十余項(xiàng)。對(duì)客戶單元發(fā)出二十張左右整改通知單。

5根據(jù)項(xiàng)目下達(dá)的任務(wù)，協(xié)助生產(chǎn)廠家及施工單位安裝衛(wèi)生間熱水器并協(xié)調(diào)調(diào)試。使創(chuàng)新大廈在以人為本對(duì)客服務(wù)等方面又提高了一步。

6為配合園區(qū)道路施工，進(jìn)行室外射燈照明線路的整改。

7整改辦公室插座電源線路，保證服務(wù)器不受干擾，按規(guī)程與照明線路分開(kāi)。8協(xié)助成志鍵管整改A座第下一層插座電源線路.

9整改創(chuàng)新大廈內(nèi)部電熱水器電源線路，以消除消防安全隱患。

10.能源消耗方面，七月份，在于工周工的安排下更換了電梯廳的照明燈具，估計(jì)減去成本費(fèi)用大約每年可節(jié)約201*0多元。

11聯(lián)系了施耐德廠家對(duì)大廈配電設(shè)備401斷路器進(jìn)行維修更換及更換地下二層配電室直流屏的免維護(hù)鉛酸蓄電池，保證和監(jiān)視變配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行及大廈安全供電。

12在不影響正常營(yíng)業(yè)的情況下，對(duì)杏園餐廳強(qiáng)電設(shè)備間配電設(shè)備進(jìn)行檢查整改，共整改更換電器開(kāi)關(guān)六塊，整改重新敷設(shè)線路二百余米，改裝二套配電柜，保證杏園餐廳配電設(shè)備正常運(yùn)行。

13對(duì)大廈公共區(qū)域能源損耗加裝電度計(jì)量表，為能源分析提供有力的依據(jù)，制定出合理的節(jié)能計(jì)劃及節(jié)能方案，在不影響服務(wù)品質(zhì)的情況下，最大程度的節(jié)約能源。

14協(xié)助相關(guān)施工單位對(duì)大廈樓標(biāo)燈進(jìn)行了整修，保證了大廈的整體外觀形象。

六、二裝施工方面：創(chuàng)新大廈二裝管理，大廈今年上半年共有5家客戶進(jìn)行二次裝修，工程部從客戶使用角度考慮，幫助減少或消除不必要的浪費(fèi)，替客戶把關(guān)，為客戶節(jié)約成本。由于今年二裝的面積比較大，工程部在周工的安排下增加巡檢人員，加大對(duì)二次裝修的管理力度，共查出須整改項(xiàng)目約四十余項(xiàng)，施工違章三十余次，勒令停止施工兩次。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)水電等管線隱蔽工程檢查力度，杜絕二次裝修對(duì)大廈房屋的破壞，協(xié)調(diào)客戶電力進(jìn)戶線路敷設(shè)到工程驗(yàn)收全進(jìn)程，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，消除隱患，為客戶營(yíng)造一個(gè)安全舒適的辦公環(huán)境。七、能源利用情況：

根據(jù)節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的方針,大廈上半年能源利用情況基本保持在合理范圍之內(nèi),控制在預(yù)算之內(nèi)，并達(dá)到節(jié)能計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)。近期周工又制定出空調(diào)機(jī)組合理的運(yùn)行方案。我們每天對(duì)能源進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)找出原因。盡可能的節(jié)約能源。和去年相比共節(jié)約電力能源349760千瓦時(shí)，費(fèi)用約二十八萬(wàn)多元。對(duì)大廈重要客戶全年用電能源進(jìn)行分析，提醒客戶提高節(jié)能意識(shí)，大廈工程部又聯(lián)系了幾家節(jié)能公司對(duì)大廈的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢測(cè)。從工程技術(shù)方面，以制定出適合創(chuàng)新大廈運(yùn)行的節(jié)能措施。準(zhǔn)備在明年年實(shí)施，更大限度的節(jié)約能源。八，工作存在的問(wèn)題及相應(yīng)的整改措施：

1由于缺乏管理大廈的經(jīng)驗(yàn)，在日常工作中時(shí)常出現(xiàn)這樣和那樣的問(wèn)題及錯(cuò)誤，設(shè)備巡視檢查工作不到位，過(guò)于條例化，程序化，對(duì)設(shè)備的維護(hù)運(yùn)行不能夠深入細(xì)化，不能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)細(xì)小問(wèn)題，對(duì)工作過(guò)于粗心。針對(duì)次問(wèn)題，重新制定巡視內(nèi)容，程序細(xì)化，合理安排，具體的巡視內(nèi)容及巡視時(shí)間進(jìn)行詳細(xì)的分析及詳細(xì)的安排。

2對(duì)日常工作的安排缺少提前預(yù)防，提前控制的超前意識(shí)。往往是出現(xiàn)了問(wèn)題，才想辦法怎樣去處理，以致可能造成不必要的損失。針對(duì)著個(gè)問(wèn)題，最好的方法首先要了解大廈設(shè)備的運(yùn)行狀況，各項(xiàng)技術(shù)數(shù)據(jù)，維修維護(hù)保養(yǎng)周期，及設(shè)備的使用壽命，作出詳細(xì)的設(shè)備保養(yǎng)，設(shè)備檢修及設(shè)備更換的詳細(xì)計(jì)劃。3對(duì)外委單位監(jiān)督管理力度欠缺，在全年的外委監(jiān)督管理工作存在很多的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)反饋給部門領(lǐng)導(dǎo)，造成工作很大的被動(dòng)。對(duì)于此類問(wèn)題要加強(qiáng)外委設(shè)備的巡視力度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知相關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)處理，實(shí)施專人跟蹤，直到問(wèn)題全面完好處理。重大問(wèn)題要隨時(shí)上報(bào)工程經(jīng)理。

4.執(zhí)行力及管理能力欠缺。加強(qiáng)各方面的學(xué)習(xí)，積極參加公司各項(xiàng)技術(shù)的培訓(xùn)及一些活動(dòng)組織。加強(qiáng)二次裝修程序的管理，減少工程隱患及消防隱患。201*年大致工作計(jì)劃

完成工程部全年維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃之外，預(yù)計(jì)完成以下工作

1整改大廈照明系統(tǒng)的控制部分，納入樓宇自控控制，以便節(jié)約能源。2聯(lián)系相關(guān)節(jié)能單位對(duì)地下制冷機(jī)組，進(jìn)行整改。3加強(qiáng)員工多元技術(shù)知識(shí)的培訓(xùn)，以加強(qiáng)部門建設(shè)。4聯(lián)系協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行電梯設(shè)備中修

5檢修更換配電間損壞的電氣元件，需花費(fèi)一些費(fèi)用，6費(fèi)用變壓器損耗及電纜線路損耗每月為三萬(wàn)元以上。

7消防設(shè)備預(yù)算因煙感探測(cè)器損害率加大，全年大約需二萬(wàn)元左右。8消防電話需更換一塊線路板，費(fèi)用約八千元左右。物業(yè)管理處工程部強(qiáng)電組

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