廣東省房地產行業(yè)協會章程

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青銅峽房地產業(yè)協會章程

（討論稿）

青銅峽房地產業(yè)協會籌備工作組

第一章總則

第一條青銅峽房地產業(yè)協會（以下簡稱銅峽房協）是在青銅峽行政轄區(qū)范圍內，從事房地產管理、綜合開發(fā)、租賃經營、物業(yè)管理、房屋拆遷、房地產中介、自管房單位以及房地產業(yè)相關的金融、科教、房屋設計等單位自愿參加組成的行業(yè)性組織，具有獨立社團法人資格的社會團體。

第二條青銅峽房協的宗旨是以經濟建設為中心，遵守憲法、法律法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚。在政府與企業(yè)之間、企業(yè)與市場之間起紐帶和橋梁作用，反映會員的要求和愿望，維護會員的合法權益，促進企業(yè)進步和行業(yè)發(fā)展。

第三條青銅峽房協的業(yè)務主管單位是青銅峽市住房和城鄉(xiāng)建設局，并接受青銅峽市社會團體登記管理機關和行業(yè)協會管理部門的監(jiān)督管理。

第四條青銅峽房協的辦公地址設在青銅峽市南大街（住建局四樓）。

第二章任務

第五條研究探討房地產業(yè)的理論、方針，政策和發(fā)展方向，開展行業(yè)基礎資料的檢查、搜集、整理、分析統(tǒng)計工作，向政府部門提供本地區(qū)房地產業(yè)發(fā)展的經濟技術政策、行業(yè)規(guī)劃管理法規(guī)的建議。

第六條向會員單位提供國內外、省內外有關房地產業(yè)經濟技術情報和市場信息、辦好行業(yè)刊物，對會員單位提供咨詢服務和經濟技術合作，并組織工作經驗交流。

第七條協調本行業(yè)和其他行業(yè)間的重要經營活動，推動橫向經濟聯合，提高行業(yè)的經濟效益和社會效益。

第八條協助政府主管部門進行房地產市場價格行業(yè)管理監(jiān)督，協調和組織同行議價。

第九條采取多種辦學形式，為本行業(yè)培訓各種專業(yè)技術經營管理人才，不斷提高行業(yè)職工的技術業(yè)務素質。

第十條發(fā)展與市內外和國內外房地產業(yè)社團組織的友好往來，開展經濟、技術等方面的工作和橫向交流活動。

第十一條根據國家有關法令、法規(guī)，接受政府主管部門委托參與制定行業(yè)資質管理和制訂行業(yè)職業(yè)道德準則、行規(guī)行約并督促執(zhí)行等有關事項。開展有益于本行業(yè)健康發(fā)展的競賽評比活動。

第三章會員

第十二條凡在青銅峽市行政轄區(qū)范圍內，依法從事房地產管理、綜合開發(fā)、租賃經營、物業(yè)管理、房屋拆遷、房地產中介、自管房單位以及與房地產相關的金融、科教、房屋設計等單位承認本會章程，自愿申請參加本會，經理事會討論通過均可成為本會會員，并發(fā)給會員證。

第十三條會員權利1、有選舉權被選舉權和表決權；

2、有優(yōu)先得到協會提供的行業(yè)信息和資料；

3、有權參加協會就行業(yè)關心的問題開展調查研究，并向政府及有關部門提出政策性建議；

4、優(yōu)先參加房協組織的各項活動，在經濟技術咨詢、業(yè)務培訓活動中享受優(yōu)惠服務；

5、對協會工作有監(jiān)督、批評、建議權。第十四條會員義務

1、遵守本會章程，執(zhí)行協會決議，維護協會利益；2、積極參加協會組織的活動，承擔協會委托的任務；3、向協會提供情況和經驗，反映房地產業(yè)的新情況、新問題；4、依照規(guī)定按時交納會費。

第十五條會員有退會自由。會員要求退會應提交書面報告，經理事會討論同意后即停止會籍，收回會員證。

第十六條會員如無特殊理由二年不交會費或不參加本協會活動的視為自動退會。

第四章組織機構

第十七條青銅峽房協的最高權力機構是會員大會，會員大會每年召開一次，會員大會的職權是：

1、制定、修改協會章程；

2、選舉協會理事、組成理事會，增補和調整理事人選；3、決定協會的工作宗旨和任務；4、審議理事會的工作報告和財務收支報告；5、決定協會終止事宜及其它重大事宜。

第十八條會員大會選舉的理事會每屆四年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須經常務理事會討論，并經1/2以上理事通過，報主管單位審查，社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過1年。

第十九條理事會為協會的執(zhí)行機構。在會員大會閉會期間，由理事會行使會員大會的職權。理事單位由上屆理事會提名，理事由理事單位推薦，經會員大會通過，理事每屆任期四年，可以連選連任，，理事在任職期內因故不能履行職責或調離時，理事單位應另行提出新的理事人選（書面報協會秘書處）。理事會每年召開兩次會議，其主要職權是：

1、執(zhí)行會員大會的決議；

2、根據會員大會的決議，決定協會重要的活動；3、向會員大會報告工作和經費收支情況；

4、由理事長提名，理事會通過聘任秘書長、副秘書長；5、審查會員的接納和除名；

6、決定設立辦事機構和內部管理制度；

第二十條理事會選舉產生常務理事會，常務理事會的主要職權是：1、組織實施會員大會、理事會的決議：2、制定并實施協會年度工作計劃；3、籌備召開理事會、會員大會；

4、常務理事會選舉產生理事長（法人代表）、常務副理事長、副理事長；

5、領導秘書長和各專業(yè)委員會的工作。常務理事會原則上每季召開一次會議。第二十一條本協會理事長、副理事長、秘書長最高職齡不超過70歲，秘書長為專職。

第二十二條理事會可聘請名譽理事長一人，顧問若干人。第二十三條協會設立秘書處和咨詢服務部，秘書處為理事會的常設辦公機構，內設必要的工作部門；咨詢服務部不以盈利為目的，面向會員，面向社會，提供房地產信息咨詢中介服務。協會工作人員由會員單位派駐或者聘用。

第二十四條為利于開展同行的業(yè)務活動，根據需要和專業(yè)對口，設置若干專業(yè)委員會。專業(yè)委員會是協會的分支機構，不是獨立社團法人，不能直接接納新會員。

專業(yè)委員會由所屬專業(yè)會員單位選舉產生，委員會設主任委員、副主任委員和若干委員，依托在主任委員單位。專業(yè)委員會聘任秘書長一人，負責處理日常工作。專業(yè)委員會的工作計劃和重大活動，須報告房協秘書處。

第五章資產管理

第二十五條協會經費來源1、會費收入：

2、會員單位或社會捐贈；3、主管部門的資助；

4、在核準的業(yè)務范圍內開展服務活動的合法收入；5、銀行利息。

第二十六條協會經費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配。協會的資產任何單位、個人不得侵占私分和挪用。

第二十七條協會建立嚴格的財務管理制度，配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。實行民主理財，接受會員單位的監(jiān)督，經費收支情況由會員單位推選代表組成審計小組，定期進行審計，每年向會員大會報告。

第六章附則

第二十八條協會因故要終止活動，解散其組織時，由協會理事會或常務理事會討論提出，經會員大會討論通過，作出決議，并報業(yè)務主管單位審查同意及有關機關指導下成立清算組織進行債權債務清理，處理善后事宜，并向社會團體登記管理機關辦理注銷手續(xù)。

第二十九條本章程的修改程序是先由理事會或常務理事會根據國家法規(guī)和實際工作提出修改意見，提請會員大會通過，經業(yè)務主管單位審查同意，報社團登記管理機關批準后生效。

第三十條本章程的解釋權屬于協會理事會。

本章程由常務理事會討論修改，經業(yè)務主管單位審查同意，會員大會通過，報社團登記管理機關批準，于201*年0月0日起生效。

起草人：王文源（青銅峽市房屋產權產籍管理所）電話：13895054835電郵：qingtongxia@vip.qq.com

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