電梯維保項(xiàng)目管理

項(xiàng)目管理

一、電梯維保工作安全目標(biāo)

序號(hào)工作目標(biāo)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，熟悉電梯相關(guān)技1術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范，嚴(yán)格按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》開展電梯維保工作。持有電梯維修資格項(xiàng)目《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的工作人員；設(shè)立24小時(shí)維保電話；配置維修設(shè)備、工具與檢驗(yàn)儀器；滿足《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》中對(duì)維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施救援的要求。簽訂電梯維保合同，合同要約定維保的內(nèi)容和要求、時(shí)間頻次與期限、雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。嚴(yán)格落實(shí)半月、季度、半年、全年維保制度，按照維保項(xiàng)目、內(nèi)容和要求實(shí)施作業(yè)，完整、清楚、準(zhǔn)確地填寫維保記錄，并由使用單位簽字認(rèn)可后整理歸檔。設(shè)立24小時(shí)維保值班制度，保證接到故障通知后及時(shí)排除，接到電梯困人故障報(bào)告后，維保、維修人員及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，時(shí)間不超過(guò)30分鐘。建立設(shè)備技術(shù)檔案，制定應(yīng)急救援預(yù)案。在電梯檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出檢驗(yàn)申請(qǐng)。并安排維保人員配合檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)。234567二、前期計(jì)劃

1、做好保養(yǎng)計(jì)劃,組織維保公司做好2周對(duì)電梯進(jìn)行全面保養(yǎng)一次工作.并做好記錄。

2、加強(qiáng)節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作,對(duì)電梯做到針對(duì)性的檢修。

3、真抓實(shí)干抓好電梯安全，樹立安全生產(chǎn)意識(shí)，抓好安全生產(chǎn)至關(guān)重要。做到安全第一、思想不放松，杜絕發(fā)生電梯設(shè)備及人身安全事故。

4、根據(jù)具體維修，巡檢方法，設(shè)備維修要求，崗位職責(zé)，職業(yè)道德等方面的基本要求，弄力做好電梯維保工作及費(fèi)用預(yù)算（見附表）。

5、精心組織認(rèn)真布置安排維保公司年終設(shè)備檢修工作。6、制定應(yīng)急方案，保障設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。7、認(rèn)真吸取工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

三、計(jì)劃實(shí)施與控制過(guò)程

電梯維保人員要遵循崗位職責(zé)1、嚴(yán)格遵守中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)并執(zhí)行中心的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)，工作中維護(hù)中心的利益和信譽(yù)。

3、負(fù)責(zé)執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的我方各項(xiàng)條款。4、代表行保科與客戶處理電梯保養(yǎng)、維修施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題（合同范圍內(nèi)），重大問(wèn)題逐級(jí)匯報(bào)。

5、認(rèn)真及時(shí)填寫對(duì)內(nèi)對(duì)外的各種務(wù)忘錄，實(shí)事求是的填寫保養(yǎng)、急修等各項(xiàng)報(bào)表。

6、負(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況申報(bào)電梯備件需要計(jì)劃。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督維保公司按時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知有關(guān)人員處理。

8、嚴(yán)格執(zhí)行中心制定的電梯保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范及工藝要求。9、在保養(yǎng)工作中嚴(yán)禁違章操作，嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全規(guī)范。10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。

四、電梯應(yīng)急預(yù)案

為了保證中心電梯安全可靠地運(yùn)行，減小事故造成的影響，保證中心職工的人身安全，特制定以下預(yù)案；

1、當(dāng)電梯關(guān)人或發(fā)生緊急情況時(shí)，轎內(nèi)人可通過(guò)手機(jī)、電話或轎內(nèi)面板上的警鈴?fù)ㄖ�他人，由他人通知維修人員和調(diào)度。2、應(yīng)急器材：機(jī)房墻壁上或線引機(jī)上放置有松閘器。3、至少有兩名維修人員在電梯機(jī)房操作，首先切斷主電源，之后一人盤動(dòng)手盤輪，另一人松閘，使電梯就近平層。用鑰匙打開廳嬌門放出被困人員。

4、消防器材應(yīng)放置于隨時(shí)可取的位置。

5、出現(xiàn)電梯門打不開或其它緊急情況時(shí)，及時(shí)告知內(nèi)乘客不要慌亂，不要亂撬電梯門亂按電鈕。電梯故障事后處理

1、故障處理完成后處理人應(yīng)及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)處理狀況及現(xiàn)在設(shè)備情況。

2、分析故障發(fā)生原因，對(duì)于使用不當(dāng)或維保不到位引起的設(shè)備事故，由責(zé)任維保公司向中心提交書面報(bào)告。

3、做好設(shè)備檔案的故障登記工作。五、電梯保養(yǎng)工作實(shí)施過(guò)程

1、執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的我方各項(xiàng)條款的監(jiān)督工作。2、監(jiān)督維保單位在維修施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題（合同范圍內(nèi)），重大問(wèn)題逐級(jí)匯報(bào)。

3、監(jiān)督維保公司按時(shí)巡視保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知有關(guān)人員處理。

4、電梯困人故障報(bào)告后,維保、維修人員及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，時(shí)間不超過(guò)30分鐘。

5、實(shí)事求是的填寫保養(yǎng)、急修等各項(xiàng)報(bào)表。

責(zé)任人負(fù)責(zé)在保養(yǎng)工作中監(jiān)督維保公司嚴(yán)禁違章操作，并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全規(guī)范。

六、維保費(fèi)用表

電梯項(xiàng)目管理維保費(fèi)用項(xiàng)目名稱負(fù)責(zé)人維保公司維保時(shí)間維保公司負(fù)責(zé)人自：至共：天1、與維保單位簽訂維保合同后，維保公司依照合同對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，維修等工作。2、并報(bào)質(zhì)檢站對(duì)電梯進(jìn)行年檢，年檢后電梯方可使用，維保公司要每半月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢修，并維保工作

做好檢修巡查記錄。3、要按照合同要求對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。4、如有電梯困人故障報(bào)告后,維保、維修人員及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，時(shí)間不超過(guò)30分鐘，救出被困人員后，必須排查被困原因，必須寫出書面報(bào)告，上報(bào)行保科.5、按照合同要求維保公司。約用費(fèi)用支出單位：元初期維保資金共計(jì)維保金更換配件資金正常保養(yǎng)需用物品資金金額合計(jì)（大寫）維保押金電梯年檢資金易損件資金其他資金Y元備注：配件資金指非人為造成的原件損壞。分管領(lǐng)導(dǎo)簽字：財(cái)務(wù)科長(zhǎng)簽字;科室負(fù)責(zé)人簽字：具體負(fù)責(zé)人簽字：七、電梯維保工作總結(jié)

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電梯項(xiàng)目管理方案

批準(zhǔn)：審核：李傳波編制：趙金煥

二一三年四月

目錄

目錄……………2電梯維保工作目標(biāo)………3前期計(jì)劃………………4計(jì)劃實(shí)施與控制過(guò)程…………4電梯應(yīng)急預(yù)案……………5電梯保養(yǎng)工作實(shí)施過(guò)程………5電梯保養(yǎng)工作實(shí)施過(guò)程………6維保費(fèi)用表……………7

電梯維保人員崗位職責(zé)………8關(guān)于電梯年檢的申請(qǐng)………9

電梯維保記錄表(附頁(yè))電梯維保合同（附頁(yè)）

項(xiàng)目管理

一、電梯維保工作安全目標(biāo)序號(hào)工作目標(biāo)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，熟悉電梯相關(guān)1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范，嚴(yán)格按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》開展電梯維保工作。持有電梯維修資格項(xiàng)目《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的工作人員；設(shè)立24小時(shí)維保電話；配置維修設(shè)備、工具與檢驗(yàn)儀2器；滿足《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》中對(duì)維修人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施救援的要求。3簽訂電梯維保合同，合同要約定維保的內(nèi)容和要求、時(shí)間頻次與期限、雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。嚴(yán)格落實(shí)半月、季度、半年、全年維保制度，按照維保4項(xiàng)目、內(nèi)容和要求實(shí)施作業(yè)，完整、清楚、準(zhǔn)確地填寫維保記錄，并由使用單位簽字認(rèn)可后整理歸檔。設(shè)立24小時(shí)維保值班制度，保證接到故障通知后及時(shí)排除，5接到電梯困人故障報(bào)告后，維保、維修人員及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，時(shí)間不超過(guò)30分鐘。6建立設(shè)備技術(shù)檔案，制定應(yīng)急救援預(yù)案。在電梯檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出檢驗(yàn)申請(qǐng)。并安排維保人員配合檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)。7

二、前期計(jì)劃

1、做好保養(yǎng)計(jì)劃,組織維保公司做好2周對(duì)電梯進(jìn)行全面保養(yǎng)一次工作.并做好記錄。

2、加強(qiáng)節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作,對(duì)電梯做到針對(duì)性的檢修。

3、真抓實(shí)干抓好電梯安全，樹立安全生產(chǎn)意識(shí)，抓好安全生產(chǎn)至關(guān)重要。做到安全第一、思想不放松，杜絕發(fā)生電梯設(shè)備及人身安全事故。

4、根據(jù)具體維修，巡檢方法，設(shè)備維修要求，崗位職責(zé)，職業(yè)道德等方面的基本要求，弄力做好電梯維保工作及費(fèi)用預(yù)算（見附表）。

5、精心組織認(rèn)真布置安排維保公司年終設(shè)備檢修工作。6、制定應(yīng)急方案，保障設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。7、認(rèn)真吸取工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。三、計(jì)劃實(shí)施與控制過(guò)程電梯維保人員要遵循崗位職責(zé)1、嚴(yán)格遵守中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)并執(zhí)行中心的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)，工作中維護(hù)中心的利益和信譽(yù)。

3、負(fù)責(zé)執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的我方各項(xiàng)條款。

4、代表行�？婆c客戶處理電梯保養(yǎng)、維修施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題（合同范圍內(nèi)），重大問(wèn)題逐級(jí)匯報(bào)。

5、認(rèn)真及時(shí)填寫對(duì)內(nèi)對(duì)外的各種務(wù)忘錄，實(shí)事求是的填寫保養(yǎng)、急修等各項(xiàng)報(bào)表。

6、負(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況申報(bào)電梯備件需要計(jì)劃。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督維保公司按時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知有關(guān)人員處理。

8、嚴(yán)格執(zhí)行中心制定的電梯保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范及工藝要求。9、在保養(yǎng)工作中嚴(yán)禁違章操作，嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全規(guī)范。10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。四、電梯應(yīng)急預(yù)案

為了保證中心電梯安全可靠地運(yùn)行，減小事故造成的影響，保證中心職工的人身安全，特制定以下預(yù)案；

1、當(dāng)電梯關(guān)人或發(fā)生緊急情況時(shí)，轎內(nèi)人可通過(guò)手機(jī)、電話或轎內(nèi)面板上的警鈴?fù)ㄖ�他人，由他人通知維修人員和調(diào)度。2、應(yīng)急器材：機(jī)房墻壁上或線引機(jī)上放置有松閘器。3、至少有兩名維修人員在電梯機(jī)房操作，首先切斷主電源，之后一人盤動(dòng)手盤輪，另一人松閘，使電梯就近平層。用鑰匙打開廳嬌門放出被困人員。

4、消防器材應(yīng)放置于隨時(shí)可取的位置。

5、出現(xiàn)電梯門打不開或其它緊急情況時(shí)，及時(shí)告知內(nèi)乘客不要慌亂，不要亂撬電梯門亂按電鈕。電梯故障事后處理

1、故障處理完成后處理人應(yīng)及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)處理狀況及現(xiàn)

在設(shè)備情況。

2、分析故障發(fā)生原因，對(duì)于使用不當(dāng)或維保不到位引起的設(shè)備事故，由責(zé)任維保公司向中心提交書面報(bào)告。3、做好設(shè)備檔案的故障登記工作。五、電梯保養(yǎng)工作實(shí)施過(guò)程

1、執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的我方各項(xiàng)條款的監(jiān)督工作。2、監(jiān)督維保單位在維修施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題（合同范圍內(nèi)），重大問(wèn)題逐級(jí)匯報(bào)。

3、監(jiān)督維保公司按時(shí)巡視保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知有關(guān)人員處理。

4、電梯困人故障報(bào)告后,維保、維修人員及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，時(shí)間不超過(guò)30分鐘。

5、實(shí)事求是的填寫保養(yǎng)、急修等各項(xiàng)報(bào)表。

責(zé)任人負(fù)責(zé)在保養(yǎng)工作中監(jiān)督維保公司嚴(yán)禁違章操作，并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全規(guī)范。

六、維保費(fèi)用表

電梯項(xiàng)目管理維保費(fèi)用項(xiàng)目名稱負(fù)責(zé)人維保公司維保時(shí)間維保公司負(fù)責(zé)人自：至共：天1、與維保單位簽訂2臺(tái)電梯1份維保合同后，維保公司依照合同對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，維修等工作。2、并報(bào)質(zhì)檢站對(duì)電梯進(jìn)行年檢，年檢后電梯方可使用，維保公司要每半月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢修，并做好檢修巡查記錄。3、要按照合同要求對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)。4、如有電梯困人故障報(bào)告后,維保、維修人員及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，時(shí)間不超過(guò)30分鐘，救出被困人員后，必須排查被困原因，必須寫出書面報(bào)告，上報(bào)行保科.5、按照合同要求維保公司。維保工作約用費(fèi)用支出單位：元初期維保資金共計(jì)維保金更換配件資金正常保養(yǎng)需用物品資金金額合計(jì)（大寫）維保押金電梯年檢資金易損件資金其他資金Y元備注：配件資金指非人為造成的原件損壞。分管領(lǐng)導(dǎo)簽字：科室負(fù)責(zé)人簽字：財(cái)務(wù)科長(zhǎng)簽字;具體負(fù)責(zé)人簽字：

七、電梯維保人員崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)并執(zhí)行中心的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)，工作中維護(hù)中心的利益和信譽(yù)。

3、負(fù)責(zé)執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的我方各項(xiàng)條款。

4、代表中心與保養(yǎng)公司處理電梯保養(yǎng)、維修施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題（合同范圍內(nèi)），重大問(wèn)題逐級(jí)匯報(bào)。

5、認(rèn)真及時(shí)填寫對(duì)內(nèi)對(duì)外的各種務(wù)忘錄，實(shí)事求是的填寫保養(yǎng)、急修等各項(xiàng)報(bào)表。

6、負(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況申報(bào)電梯備件需要計(jì)劃。

7、負(fù)責(zé)中心電梯按時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知有關(guān)人員處理。8、嚴(yán)格執(zhí)行中心制定的電梯保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范及工藝要求。9、在保養(yǎng)工作中嚴(yán)禁違章操作，嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全規(guī)范。10、按時(shí)完成保養(yǎng)工作量。

11、按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。

八、關(guān)于電梯年檢的申請(qǐng)

中心領(lǐng)導(dǎo)您好：

去年電梯年檢已到期（201*年4月26日201*年4月26日），今年需要辦理年檢手續(xù)，年檢費(fèi)每臺(tái)660元，共計(jì)約1320元。

請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示

行�？�

201*年4月26日九、電梯維保記錄表(附頁(yè))

友情提示：本文中關(guān)于《電梯維保項(xiàng)目管理》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，電梯維保項(xiàng)目管理：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

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