酒店工程維修部月度工作總結

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工程部201*年3月份工作總結

201*年3月份已經(jīng)過去，在公司領導的關心支持幫助、各部門的積極配合與大力支持與本部門全體員工的努力下，較好地完成了上級下達的各項工作任務。確保了酒店設備安全正常地運行；保證了公司水、電等能源的正常供給。

（一）、3月份各班組主要工作表現(xiàn)及業(yè)績如下：

一、在建工程組：

1、山泉泳池維修射燈。2、水療島維修觸摸開關。3、溫泉入口維修大樹彩燈。4、清除情侶區(qū)的電線和水管。5、安裝池區(qū)招牌燈。6、景觀池安裝養(yǎng)龜設施。7、新鉆冷水井下水泵試抽。

8、人工濕地維修污水處理設備。

9、每天巡查反應池、清水池和一、二號水壩的水質、水位。10、每天清理反應池及清水池。

11、每天巡查熱水池及山頂恒壓系統(tǒng)設備。12、清理更衣房水池及水泵的過濾網(wǎng)。13、焊制及安裝登山指示牌共8塊。14、公路旁搶修綠化水管。15、池區(qū)2寸鍍鋅管套絲。

16、池區(qū)發(fā)電機保養(yǎng)試發(fā)電總共3次，應急發(fā)電1次。17、冷、熱水泵的維護和保養(yǎng)（每天巡查1次）。二、維修班組：

1、按時完成領導交待的各項工作，及時處理各部門的報修。全公司維修共計733次。其中房務部425次；餐飲部109次；溫泉部111次；營銷部16次；財務部15次；出品部23次；人事部34次。掛、拆橫幅共計34次。解決各部門無維修單報修共計15次。

2、按計劃完成主樓客房和走廊LED燈更換；

3、校對好主樓、裙樓和更衣房水閘牌號所控地點；

4、每天巡查增壓水泵、回收水泵的運轉情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；5、每周巡檢一次廚房設備和供電設備的使用情況；6、每周抄一次各部門的用電量電表；7、對發(fā)電機進行二次保養(yǎng)試機發(fā)電；

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8、抄六臺變壓器的電表及員工宿舍各房間的電、水表；

9、處理好祥云1號、3號、5號及6號大吊燈不亮的線路問題；10、處理好裙樓消防樓梯邊的排水管堵塞問題；11、為池區(qū)做太陽傘底座共5個；12、安裝中廚3號炒爐爐盤；13、清洗廚房冰柜的散熱網(wǎng)；

14、大堂吧后面挖溝埋線管、水管；15、重做祥云二天花上面的排水管；16、員工廚房的油箱和排煙管刷漆；17、員工餐廳前后排水溝加裝隔紗網(wǎng)；18、清理員工廚房、員工餐廳的滅蠅器；19、清理電扶梯牌坊吸頂燈；20、重做中廚排水溝的隔紗網(wǎng)；

21、更換客房805、815、823、827、829的鏡子11塊；22、修補和更換客房所有破損的墻紙；23、主樓后中門加做水泥斜坡；24、中廚油管加蓋封水泥；

25、池區(qū)太陽傘底座刷油漆、搖擺椅刷漆；26、維修好升降機；

27、處理好會議一電線漏電跳閘；28、處理好客房731天花漏水。三、綠化班組：

1、一號土坡、二號土坡和池區(qū)土坡覆綠工作已基本完成（種植野山菊花）。2、池區(qū)到一號崗行道樹已完成（山上移植雜樹）。

3、17號到苗木一車（桂花苗4000、紅繼木4000、情絲竹1000、樟樹10棵、

羅漢松4棵）已完成種植。4、鐵絲網(wǎng)斜坡草皮滿種滿桂花。

5、云霧茶亭前花基澳洲火焰木已換種樟樹。6、污水處理池周邊種植竹子。7、崗兩邊加種樹已完成。

8、污水處理池周邊花基填土種植待完成（由于花基未砌好）。9、停車場所有花基種紅繼木、小桂花。

10、五號崗往辦公室兩邊斜坡對稱種紅繼木，由于正是花期待完成。11、部分植物調配已完成。12、所有清場工作已完成。13、森林公園維護正在進行。

14、除以上工作外正常養(yǎng)護度假村植被。四、弱電班組：

1、了解網(wǎng)絡架構。

2、檢查網(wǎng)絡設備存放地點和設備一些配置。3、查看機房的設備運轉情況。

4、了解西軟系統(tǒng)軟件架構和設置，拿到管理員用戶和密碼。5、學習電話安裝和故障排查方法。6、及時解決用戶端故障報修。

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7、對會議設備和音箱設備設置和調試。8、對現(xiàn)有的網(wǎng)絡架構擬出整改方案。9、全程跟進會議共34次。五、鍋爐房與洗衣房設備：（一）、鍋爐房設備運行情況：

1、水處理運作正常，水質檢驗合格。

2、鍋爐水加藥控制情況：本月鍋爐水加藥控制良好。不存在“給水PH值偏高”的問題，滿足“韶關水質監(jiān)督管理局”對水質檢驗的要求。

3、鍋爐房相關設備運轉基本正常。

4、每周對鍋爐燃燒系統(tǒng)及主要附件（包括安全閥、水位表、壓力表等）進行檢修保養(yǎng)；A、安全閥、水位表、壓力表每班進行一次清潔工作；B、安全閥每周手動試驗一次；C、燃燒系統(tǒng)（電眼、油槍、油泵、油咀及過濾網(wǎng)、電火棒每半個月清潔保養(yǎng)1次）。（二）、洗衣房設備運行情況：

1、洗衣房機械運行狀況基本良好，本月存在問題：熨斗漏氣、4號機門漏水已維修處理好。

2、每周給干洗機加油，檢驗馬達是否正常運轉。3、每周檢查烘干機發(fā)熱絲能否正常加熱。

4、每周給水洗機加油；檢驗水洗機馬達是否正常運轉。

5、每天檢查大燙機各管道連接口是否有漏氣現(xiàn)象；疏水閥、閘閥是否有失靈、漏水現(xiàn)象。

6、積極配合各班組工作，必要時提供人力支持。六、電梯維修保養(yǎng)：

3月份已將對各電梯（包含手扶梯、客梯及傳菜梯）正常維修保養(yǎng)，其中全面維修保養(yǎng)至少不低于2次。具體如下：

1、清理電梯的垃圾和污垢。

2、調整鋼絲繩的張緊，在呼電梯運行次數(shù)5次，運行正常。3、對電梯內梯外的相關開關進行調整、測試。4、檢查電梯機房、井道照明完整，無異常。5、檢查外呼、內呼的按鈕可以正常呼梯。6、檢查每臺梯的門鎖連鎖反應正常。

7、斷380V電，斷開抱閘開關，測試盤車運轉正常。

8、檢查機房、底坑的限速開關及所有的線路的表皮未發(fā)現(xiàn)異常。9、檢查警鈴、應急燈及助力平層1，能正常運行。

10、給直梯導靴油器里加滿油，使電梯齒輪之間減少摩擦。11、檢查扶梯所有開關靈敏度，達到安全標準。

12、清理手扶電梯底坑的垃圾和污垢，加主驅動鏈和電梯極驅動鏈加油。13、調整圍群板與梯極之間的間隙是否達到國標。14、檢查扶梯感應器，可正常驅動。3月份電梯重點跟進的問題如下：一、手扶梯扶手帶鼓包；

二、傳菜梯急停按鈕壞、二樓顯示屏壞；

三、各電梯偶爾因電壓不穩(wěn)定（低于370V~380V）停運。七、空調機組維修保養(yǎng)：

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3月份空調機組及相應設備維修保養(yǎng)工作主要完成了以下事項：1、清洗主樓空調過濾網(wǎng)及抹干凈風口，檢查運行情況。2、對主樓、裙樓空調機組進行水處理。

3、對主樓、裙樓及更衣房電箱檢查運行情況及加緊所有開關螺絲。4、檢查恒壓系統(tǒng)運行情況及電箱加緊所有開關螺絲，清洗Y型過濾器。5、對員工宿舍熱水系統(tǒng)清洗Y型過濾器及檢查運行情況。6、對石板床清洗Y型過濾器及檢查運行情況。7、對石板床每月更換一次機組。8、協(xié)助工程部去檢查酒店線路。

9、主樓、裙樓、更衣房、空調水閘閥刷油漆。10、維修石板床機組，無異常。

（二）、存在的問題：

3月份各部門報修比2月份多268次，工作重點在日常維修事項的處理。存在的問題如下：

1、各班組之間缺乏有效的溝通。

2、部份人員工作積極、主動性有待加強。3、部份人員職業(yè)技術水平有待提高。4、部份人員缺乏團隊合作的意識。

5、部份人員工作出現(xiàn)拖泥帶水的現(xiàn)象，工作效率有待提高。

（三）、努力的方向

1、主動接觸各種相關業(yè)務,提高自身的實際操作能力,為公司的品牌建設作出自己應有的貢獻。

2、積極培訓各班組人員，鼓勵其多參加證書考核,鉆研專業(yè)技術,提高

業(yè)務能力和專業(yè)水準。

3、發(fā)揮優(yōu)秀員工的的模范帶頭作用,爭當先進。

4、鼓勵、帶動各班組人員參加團隊活動，增強團體凝聚力。

通過一個月來的工作，本部門雖然取得了一點成績,但離領導的要求

尚有一定差距。找出工作中的不足，在以后的工作中加以克服，同時還需要多看書，認真學習好規(guī)范規(guī)程及有關文件資料，掌握好專業(yè)知識，提高自己的工作能力，加強工作責任感，及時做好個人的各項工作。

總之，在今后的工作中，我們將不斷的總結與反省，不斷地鞭策自己

并充實能量，提高自身素質與業(yè)務水平，以適應時代和企業(yè)的發(fā)展，與公司共同進步、共同成長。

針對以上，在201*年4月份的工作中，各班組人員會積極改善，努力

把工作做得更好。

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工程維修部201*年工作總結

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工程部201*年工作總結

201*年即將過去，回顧1年來工程部在公司領導的正確指引下，在其他部門的積極配合和大力支持

下，通過部門全體員工的努力，著手開展設備設施的日常維修、緊急搶修、計劃檢修、定期保養(yǎng)、加裝改造、節(jié)能降耗等工作，圓滿完成了公司領導下達給工程部的各項工作和領導交辦的各項臨時任務，確保了設備安全正常地運行，保證了水電等能源的正常供給，同時在節(jié)能減排降耗工作中做出了一定的成績。為總結經(jīng)驗，查找不足，推動明年工作再上新臺階，更好的完成工程部的各項任務，從以下幾方面做總結：

一、部門管理工作：

1、人員編制管理：配合人事部編制工程部人員崗位及人員設置方案，工程部原定編37人，經(jīng)過調整減編到29人，目前在編18人。

2、201*年共完成加裝改造（建）項目共134個。

3、201*年酒店總維修費用為455882.4元，其中客房部143743.1元，占31.5%；溫泉部104871.6元，占23%；營銷部55405.3，占12.2%；餐飲部56443元，占12.4%；保安部30049.6元，占6.6%；出品部28546.9元，占6.3%；人事部23285.2，占5.1%；其他部門及后勤部門13537.7元，占3.0%。4、201*年酒店全年總能耗費用為7339612.7元：其中全年用電共4126060度，按1.2元/度算，電費為4951272元，占總能耗費用的67.5%；柴油共耗179935升，平均單價為6.8元/升，費用為1229941.7元；占總能耗費用的16.8%；溫泉水共257422噸，按4.5元/噸計算，費用為1158399元，占總能耗費用的15.8%。5、重新編制工程部的運作手冊并依照運作手冊管理。

6、加強了材料、設備配件定置管理。建立好設備備件的臺帳，詳細各配件材料價格，便于控制。杜絕流失現(xiàn)象。杜絕積壓和閑置物品備件。

二、完成的主要工作：

（一）、設備運行保養(yǎng)

1、市電；高壓運行正常，六臺變壓器運行良好，無出現(xiàn)異常情況，各出線柜開關完好無損壞，雙電源箱完好無損無故

障現(xiàn)象。

2、給排水系統(tǒng)：水泵房4組冷水泵運行正常，熱水循環(huán)泵、回水泵正常，總體上能適應運行需求。本年度12月份出

現(xiàn)更衣房水泵電機22KW電機燒壞的情況，目前正在維修中，預計12月底可維修好。按計每天巡檢增壓水泵、消防恒壓水泵的使用運轉情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。平時加強巡查，水管排水通暢，無破損、滲漏的情況。

3、鍋爐房設備：四臺鍋爐運行基本正常。從鍋爐設備、水處理設備、洗衣房設備運行情況來看，總體運行正常，但也

出現(xiàn)過問題。所出現(xiàn)的問題經(jīng)我部人員認真處理后都能一一解決。

（1）鍋爐設備：全年度鍋爐設備運行正常，出現(xiàn)的問題也能及時處理好。

A、安裝好鍋爐房油泵上的4個油壓表。

B、更換好2個舊安全閥并將相關安全閥送韶關質量檢驗局檢驗。C、用鋁箔膠帶將分汽缸外表包扎，以起保溫作用。D、更換2號鍋爐上一個失效的電眼；水處理設備(12V變壓器)。E、1號鍋爐上安全閥失靈，更換后恢復正常運行。F、2號鍋爐自動進行失靈敏度偏差，目前已維修好。G、安全閥存在沒有達到最高壓力限定就提前起爆現(xiàn)象，此問題廠家已現(xiàn)場調試好。H、處理好4號鍋爐電眼失靈。

I、處理好1號爐水位表漏水，進油泵漏油。J、處理好2號爐一條高壓線不良的問題。K、3號爐的排煙溫度過高，煙管內煙灰過多存留。目前已安裝風機改善。L、處理好2號爐前止回閥失靈。

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M、處理好3號爐電眼失靈。鍋爐水處理設備：

A、水處理情況良好，“產(chǎn)水不足”的問題已得到改善。B、“給水PH值偏高”的問題在1月份已得到改善。C、加強監(jiān)督與管理，嚴格操作水處理程序；滿足“韶關水質監(jiān)督管理局”對水質檢驗的要求。洗衣房設備：全年度洗衣房設備運行良好，出現(xiàn)的問題已及時處理好：A、處理好壓力表連接頭斷、氣管頭漏氣；B、處理好熨斗漏氣、4號機門漏水。C、更換1號水洗機顯示溫感器。

D、處理好4號洗脫機三連體漏氣、不排水。E、處理好5號水洗機加水不進。F、處理好8號烘干機無法供電。G、更換五號水洗機門彈簧。

H、更換10號烘干機電腦控制器。

I、處理好大燙機不運轉（微動開關失靈）。J、處理好3號、4號洗脫機三連體漏氣。

K、8號烘干機電腦控制器顯示屏有一半數(shù)據(jù)顯示不了，更換控制器后正常運行。L、大燙機皮帶輪上的軸承注入潤滑劑維持正常運行。

M、維修好3號、4號機上的先導閥失效，導致不能加熱的問題。N、更換9號烘干機皮帶。

O、處理好4號脫水機不能進水。

空調機組及相關設備：空調機組及相關設備處于質保期內，相關的維護保養(yǎng)具體的工作由維保單位駐點人員開展。我部負責監(jiān)督管理。除日常的維護保養(yǎng)外，主要完成了以下工作：A、維修好400立方水箱旁邊的水泵（接合器膠圈壞）。

B、處理好溫泉恒壓系統(tǒng)因冷卻水溫度過低導致恒壓系統(tǒng)無法正常工作問題。

C、更改主樓101、102熱水機組控制水位，原來由浮球控制現(xiàn)改成電子式（未更改前有時信號干擾導致無法

正常開機）。

D、處理好供主樓、更衣房用水的一臺水泵漏水的問題；

E、完成客房、餐飲、更衣房等多處空調不制冷（熱）的問題共計32項。

F、協(xié)助維修班組核對主樓、裙樓及更衣房水閘閘閥牌（常開、常閉電工工作牌）。

G、協(xié)助維修班組在主樓加裝發(fā)熱絲，設置溫控參數(shù)，接感溫包、調試觀察發(fā)熱絲的運行情況，確認正常運

行。

H、完成各電箱除塵工作。

I、成各水閘閥刷漆防銹工作。

電梯及相關設備：電梯及相關設備處于質保期內，相關的維護保養(yǎng)具體的工作由維保單位駐點人員開展。我部負責監(jiān)督管理。除日常的維護保養(yǎng)外，主要完成了以下工作：

A、清理手扶電梯底坑的垃圾和污垢，加主驅動鏈和電梯極驅動鏈加油。B、手扶梯會有異常響動，廠家來保修已依我司要求進行了全面檢查并更換起軸器橡膠.C、處理好1號電梯在八樓，關不了門（減速器動作）的問題。D、處理好3號電梯樓層顯示出現(xiàn)亂碼現(xiàn)象。

E、處理好3號客梯樓層顯示屏數(shù)量顯示不現(xiàn)的問題。F、處理好4號溫泉電梯困人（10月17日）的問題。G、處理好傳菜梯急停按鈕壞、二樓顯示屏壞。H、更換手扶梯KNA1366扶手帶。

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I、已將電梯電話線拉到消防中心，安裝好五方會講。

J、全面配合特種設備檢驗監(jiān)督局對各電梯進行年度審核（已通過審核）。K、處理好手扶梯KNA1364鑰匙孔錯位的問題。

（6）廚房設備：

廚房設備總體運作正常，存在的問題通過與維保單位溝通后都能積極處理。但仍存在小部份問題，

維修記錄如下：

1）、每周巡檢一次廚房設備和供電設備的使用情況，處理中廚兩臺蒸爐漏油、矮仔爐漏油問題；每月疏通4個炒爐，3個蒸爐和3個矮仔爐油管、6個煤氣爐爐頭；更換3個蒸爐的爐頭。每月清洗廚房的所有冰柜散熱隔塵網(wǎng)及所有滅蠅器；2）、疏通中廚排水管堵塞4次。3）、每月清洗中廚、點心、燒臘及員工廚房的油煙電子凈化器和煙霧水處理箱；更換中廚煙霧水處理水泵，改善水處理效果；更換一段排煙管；改良中廚抽煙水簾凈化系統(tǒng)、使其凈化效果更好。4）、跟進處理中廚、員工廚房設備保修。5）、清理員工廚房、員工餐廳的滅蠅器。7、發(fā)電機的維護保養(yǎng)：

1、更換900kw發(fā)電機的機油；每月對發(fā)電機進行兩次保養(yǎng)試機發(fā)電；清洗冷卻水水箱，清洗空氣濾清器、柴油清器。

2、員工廚房100kw發(fā)電機清洗冷卻水箱，每月兩次保養(yǎng)試機發(fā)電。

3、每月對池區(qū)發(fā)電機進行兩次保養(yǎng)試機發(fā)電；清洗冷卻水水箱，清洗空氣濾清器、柴油清器。

8、其他設備：

每周清洗一次更衣房水泵的進水過濾網(wǎng)和4個水池；更換1號水泵電機軸承；更換2號水泵盤根；更換3號水泵對輪膠、水泵壓力表；更換4號水泵對輪膠、水泵軸承。

（二）、維修項目：

維修班組全體員工能遵守公司的和項規(guī)章制度，互相學習技術、交流工作經(jīng)驗、團結協(xié)作，按時

完成上級領導下達的各項工作任務。為酒店的順利營業(yè)發(fā)揮了重要的作用。維修班組人員除了日常的設備維護保養(yǎng)管理工作外，主要完成了以下工作任務，具體如下：一、積極處理工程遺留問題共35項：

1、處理242間客房的地毯釘凸起的問題。2、加固242間客房的洗手盆。3、設置242間客房電話快捷鍵。

4、更改客房二層35間客房的排氣扇控制線路。5、處理好客房731天花漏水。

6、處理225房給水管漏水（由225房漏到會議二、會議三）。7、處理好客房三、四樓布草間天花漏水。

8、處理好祥云1號、3號、5號及6號大吊燈不亮的線路問題。9、重做祥云二天花上面的排水管。

10、查宴會廳吊燈不亮的線路問題并重補線路處理好。11、重做付樓頂面與墻面的防水。

12、處理好三號會議室天面漏水，做好主樓頂兩個機房門口的護欄并刷好防銹漆。13、處理好林海9墻面漏水。

14、處理好祥云9號天面漏水，處理好林海6天花漏水和總統(tǒng)房天面漏水。15、檢查并清理主樓、裙樓及更衣房天花上的線槽。16、處理三樓茶藝漏水。

17、處理好裙樓消防樓梯邊的排水管堵塞問題。

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18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、

大堂吧后面挖溝埋線管、水管。處理好會議1線路漏電跳閘問題。處理好會議1天花漏水的問題；處理更衣房休息廳天花漏水。

處理更衣房男、女賓出口天花漏水、更衣房頂天面漏水。

處理KTV222房天面漏水；KTV工作間重做排水管；處理KTV男廁所三個尿槽漏水；改KTV供水管線路。

處理羅董事長的辦公室天面漏水。處理楊總辦公室墻面裂縫。

為主樓、更衣房的熱水箱加裝發(fā)熱絲及電箱和控制線路。檢查線路并處理大堂天花六盞不亮的射燈。

低壓電箱編號、建立供電系統(tǒng)檔案。室外臺變、配電系統(tǒng)檢驗。校對主樓、付樓、更衣房、洗衣房電箱所控地點并列表備查。

29、對主樓、裙樓、更衣房空調主機備閘閥編號掛好牌；校對好主樓、裙樓和更衣房水閘牌號所控地點。30、做好員工飯?zhí)瞄T口上面的接水槽；清洗員工廚房樓頂?shù)臉敲�；員工飯?zhí)玫匕邃徍梅阑�槽�?1、員工廚房頂更改油煙凈化器線路和水路。32、員工餐廳樓頂線管用水泥蓋好。33、處理好員工餐廳的天面漏水。34、處理好員工飯?zhí)玫奶烀媛┧��?5、補貼池區(qū)貴賓區(qū)通道的大理石。

二、完成安裝（增補）工程共88項：

1、重新安裝3個蒸爐、4個炒爐的風機線路和插座。2、安裝3號炒爐爐盤。

3、加長中廚排煙管并刷漆，更改點心間矮仔爐風機線路。4、中廚養(yǎng)魚池搭建雨棚。5、重做中廚排水溝的隔紗網(wǎng)。

6、在中廚養(yǎng)魚池砌好擋泥墻，圍一個養(yǎng)雞場。7、中廚油管加蓋封水泥。8、中廚傳菜通道安裝風簾機。9、為洗衣房生產(chǎn)50臺布草車。10、加固洗衣房天花的水管。11、主樓后中門加做水泥斜坡。

12、安裝242間客房衛(wèi)生間門后的掛衣鉤。13、安裝客房304馬桶。

14、為房務部做一個移動式狗籠。

15、用混凝土加固6臺消防水泵基礎。

16、十二臺消防排煙風機排風口更換成不銹鋼防護網(wǎng)。17、與弱電班組人員一起把電梯求救電話線布到消防中心。18、消防中心加裝排風機。

19、為財務部倉庫做一臺油表車并加裝排風機。20、為財務部做4個貨架。

21、重做宴會廳舞臺、多功能舞臺的地毯。

22、更換西餐廳2個地插，加裝1個插座并重新布相應線路。

23、安裝好宴會廳、西餐廳、六號會議室及八號會議室所有柜子拉手。

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24、餐飲部洗碗間加裝電源箱。

25、做好一個鐵架在餐飲部三樓放開水機。

26、更換、改裝餐飲部露天吧的三個賬蓬，并加裝照明線路。27、安裝好副樓二、三層的門吸19個。28、安裝副樓二、三層各房間的大門門鎖。29、為餐飲部制作三個餐桌轉盤裝載車。30、為餐飲部做10個臘肉鐵架。

31、大堂吧波波池加工、安裝安全檔板并安裝波波池。

32、做好5塊大堂吧后面水溝蓋板、3塊隔紗網(wǎng)、11塊裙樓頂排水口的隔紗網(wǎng)。33、安裝好各會議室掛橫幅用的鋼絲繩。

34、搬遷營銷辦公室到會議三，會議三的會議桌搬到會議二。35、拆舊營銷辦公室的磚墻改為娛樂室。36、安裝更衣房男賓、女賓的排風機。

37、更衣房后增加一條50米的給水管路供相關人員洗水池用。38、在更衣房西側砌好空調管路保護橋。

39、蓋污水處理池頂棚，更衣房后空調機組水泥路重填水泥。40、重做KTV女廁所防水、重裝KTV女廁所，男廁所做防水。41、為溫泉池區(qū)做一個7米長的廣告牌，做溫泉出入口牌6塊。42、為池區(qū)做太陽傘底座共10個，木制指示牌15塊。43、溫泉池區(qū)安裝好兩個水上籃球架。

44、為池區(qū)炮臺安裝好大射燈，泳池長廊安裝好燈箱。45、補溫泉口到池區(qū)的排水溝。

46、更改好溫泉女賓的照明與應急燈線路（分開控制）。47、為溫泉泳裝小賣點安裝18個掛衣架。

48、在池區(qū)主通道搭建綠化棚2個，溫泉泡池搭建綠化棚1個。49、池區(qū)2號熱水池補漏，補二路熱水主管管路的隔熱保護層。50、池區(qū)廣場重搭舞臺、做好舞臺背景廣告架。51、溫泉廣場大樹圍基精批蕩。

52、折、裝游泳池及兒童池6臺水泵電機。53、池區(qū)兒童池、游泳池拱門上面砌花池。54、修補池區(qū)廣場樹池。

55、修補池區(qū)熱水管的隔熱層。56、為蝴蝶谷的工作間做2個貨架。

57、在登山入口處砌1個登山道指示牌，登山道處做好護欄，在登山道安裝指示牌26塊。58、重做4米高的紅色路燈并安裝好在度假村入口處。59、重砌停車場種樹池的圍基并刷黃色油漆。

60、更換3號會議室門口的玻璃門主機及控制系統(tǒng)。61、更換溫泉專用電梯出口處玻璃門的主機及控制系統(tǒng)。62、更換大堂玻璃門。

63、大堂所有玻璃貼上玻璃保護膜。

64、更換電扶梯雨棚和溫泉雨棚38個紅燈籠。65、更換主樓前面5處大理石。66、為保安部做4個指示牌。

67、修補活動板房；活動板房內安裝線路并裝電表2個。

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68、為綠化組做機動噴霧機機座架子。69、主樓至溫泉入口雨棚內加裝綠化架。70、安裝好中廚、員工廚房的鋼板5塊。71、員工餐廳前后排水溝加裝隔紗網(wǎng)。

72、做好員工宿舍樓頂排水口的隔紗網(wǎng)共10塊。

73、員工宿舍A、B棟的熱水箱加裝發(fā)熱絲及電箱和線路。74、員工宿舍A、B棟發(fā)熱絲加裝防雨棚和缺水保護系統(tǒng)。75、員工宿舍A、B棟樓頂曬被單的鋼絲繩。

76、做好員工廚房樓頂煙霧水處理系統(tǒng)的排水管。77、做好A棟101房、102房4個防盜網(wǎng)并安裝好。

78、做好綠化水泵的電箱架、改進水泵控制方式、節(jié)約用電、減少設備損耗。79、更換景觀魚池水底變色燈、加固景觀墻的魚頭。80、更換242間客房1210個射燈為LED燈。81、更換羅董事長辦公室的燈為LED燈。

82、更換客房805、815、823、827、829的鏡子11塊。83、修補和更換客房所有破損的墻紙。84、更換會議1衛(wèi)生間的鏡子。

85、支援蝴蝶谷安裝水管及工程收尾工作。86、支持協(xié)助二期工程的水電安裝。87、更換宿舍B棟棋牌室?guī)�所門架門頁。88、溫泉池區(qū)安裝大炮機槍、制作大炮場地。

三、完成室外金屬、室外墻體等涂層保護工作共15項：

1、中廚、點心房、燒臘房、3臺電子油煙凈化器箱體刷防銹漆。2、主樓發(fā)電機的排煙管道重新刷防銹漆。3、員工廚房100kw發(fā)電機排煙管刷漆。4、中廚油罐、員工廚房油罐刷防銹漆。5、主樓頂150米消防水管刷好防銹漆。6、十二臺消防排煙風機刷好防銹漆。7、重刷餐飲部大堂吧和酒吧倉庫墻漆。8、池區(qū)太陽傘底座刷油漆、搖擺椅刷漆。9、溫泉池區(qū)后面大鐵門重新刷漆。10、池區(qū)全部毛巾柜外皮重新刷漆。11、停車場停車位刷油漆。

12、主樓一層走廊墻體重新刷漆。13、員工宿舍路燈柱子刷油漆。

14、員工廚房電子油煙凈化器箱體刷防銹漆。15、餐飲娛樂室四面墻重新刷墻漆。

四、按時完成領導交待的各項工作，及時處理好各部門的維修單共計5540張，折、掛橫幅173次，解決無報修單的維修1204次。

五、處理精裝修的存在的問題共403處。六、建立洗衣房所有設備維護保養(yǎng)規(guī)范。（三）、弱電系統(tǒng)：一、網(wǎng)絡

1.對公司使用的網(wǎng)絡設備進行登記做好標簽，因路由器出現(xiàn)故障，要求中國移動更換完成。

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2.3.4.5.

對公司內部網(wǎng)絡存在的漏洞及客戶端電腦使用諸多問題，統(tǒng)一對內網(wǎng)進行優(yōu)化改造已完成。

對客房無線網(wǎng)絡出現(xiàn)IP地址不夠問題，結合公司現(xiàn)有資源及時對客房無線網(wǎng)絡整改及調試工作。公司二期蝴蝶谷有線網(wǎng)絡及VIP無線網(wǎng)絡工程開業(yè)前已交付使用，暫無出現(xiàn)故障。

對公司使用電腦故障電腦進行維護和保養(yǎng)工作，對現(xiàn)有服務器存放問題，及時要求公司購買機柜保證服務器正常工作。

6.酒店管理軟件對已離職人員賬號刪除，對中餐菜譜重新更換。及時處理日常出現(xiàn)故障。7.對公司目前網(wǎng)絡現(xiàn)狀，提出方案整改。

8.對所有打印機及打印耗材統(tǒng)一管理，避免重復申購的情況。對噴墨式的打印機改成連供或加墨水方法，達到節(jié)省

打印耗材費用。

二、

1.2.3.4.5.

電話

對華為系統(tǒng)BMU進出線路及所有電話分線器作好標簽工作。

對行政樓、中餐及二期工程電話需求，根據(jù)現(xiàn)有資源做好整改工作。對主樓到大門、員工廚房電纜故障，及時要求中國移動整改。

因中國移動對語音系統(tǒng)進行升級，造成語音、傳真使用故障，及時跟進處理完成故障。及時處理故障，做好保單工作。

三、

1.2.3.4.

監(jiān)控

對公司現(xiàn)有攝像頭做好保養(yǎng)工作，統(tǒng)一清洗外殼及調整清晰度。池區(qū)攝像頭被雷擊造成設備損壞，及時更換設備與保修工作。蝴蝶谷、大門攝像頭出現(xiàn)線路故障，及時跟進處理。

對硬盤錄像機存儲時間不夠情況，因消防要求已及增加硬盤延長存儲。

四、

1.2.3.4.

電視

完成二期工程、中餐、KTV電視安裝調試工作。跟進二期工程電視信號接入工作，及時處理故障。

對裙樓三樓信號差造成雪花多與員工宿舍B棟出現(xiàn)無信號故障，已處理完成。及時處理客房、KTV、蝴蝶谷出現(xiàn)電視故障問題，做好保養(yǎng)工作。

五、

1.2.3.4.5.6.7.8.9.

音響設備

對公司現(xiàn)有設備要求廠家進行培訓工作，對設備使用都已了解。對KTV音箱效果進行調整，達到理想效果。

整改KTV包間內的線路，防止被鼠咬斷與人為破壞。

做好會議前音箱設備調試及安排人員跟進工作，出現(xiàn)問題及時溝通，滿足客人需要。對會議室音箱設備做好清潔和保養(yǎng)工作。對池區(qū)珠江啤酒節(jié)、潑水節(jié)及日常表演工作。

對中餐、池區(qū)放電影要求，做好設備安裝、調試、放映工作。

對宴會廳、西餐廳、林海包間及茶藝室客人要求使用音箱設備，及時安裝、調試音箱設備工作。因部門培訓需求使用音箱設備，及時跟進處理。

六、其它

1．做好新入職人員培訓工作。2．娛樂室麻將機維修與保養(yǎng)工作。3．做好會議要求掛橫幅工作。

4．公司道閘機出現(xiàn)故障，及時維修與保養(yǎng)工作。5．做好客房門鎖、保險柜維修與保養(yǎng)工作。

（四）、在建工程：

201*年在建工程班組人員除了日常的設備維護保養(yǎng)管理工作外，主要工作是配合二期、三期工程的施工。

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一、完成安裝（增補）工程共46項：

1、池區(qū)末端冷水井下泵、試抽水。

2、員工宿舍A、B棟加裝發(fā)熱機設備及維修水管。3、給②號熱水池加裝擋水頂棚。4、安裝池區(qū)招牌燈。5、景觀池安裝養(yǎng)龜設施。6、新鉆冷水井下水泵試抽。

7、焊制及安裝登山指示牌共8塊。8、主樓停車場制作木材料、種花箱。9、冷水井兩處下水泵布電源線試抽水。10、冷水井至水池安裝PPR熱熔水管。

11、池區(qū)末端更改PPR熱熔熱水管，搬遷電源電箱更改冷、熱水閥門。12、池區(qū)安裝廣告牌。

13、魚療池內更換、安裝供氧機。14、鉆井施工隊安裝電表布電源線。

15、池區(qū)景觀池安裝噴泉及布置電源線路。16、鳥巢池的冷霧機加裝管路噴嘴。

17、池區(qū)安裝應急燈、布置應急燈電源線路及安裝插座。18、安裝臨時的電箱供電給施工隊使用。

19、蝴蝶谷安裝冷、熱水管、排水管、排污水管等。20、更衣房馬路邊搶劫修消防水管。

21、客房溫泉池安裝排水管、給水冷、熱水管。22、池區(qū)貴賓區(qū)安裝給水冷、熱水管。23、池區(qū)貴賓區(qū)安裝排水、排污管。24、化糞池挖排污管溝、安裝排污管。25、人工濕地氧化池安裝蓋板。

26、蝴蝶谷溫泉池安裝PPR熱水管路。27、蝴蝶谷安裝鐵線槽。

28、蝴蝶谷燒焊制作水管碼，安裝水管碼。29、蝴蝶谷室內主電源線布置。

30、蝴蝶谷安裝室外排水、排污管路、給水冷熱水管安裝。31、鳳凰谷安裝臨時排水管。32、蝴蝶谷屋頂雨水管收尾安裝。

33、貴賓區(qū)室內燈飾、插座面板、洗手盆、熱水器安裝。

34、貴賓區(qū)服務臺室內的燈飾、插座面板、洗手盆、及布電源線安裝。35、貴賓區(qū)綠化燈的布線、挖溝安裝。36、外圍2100米清水井管道安裝。

37、二號溫泉水池加裝水泵一臺及管道安裝。

38、二號溫泉水池加裝PPR50管道至洗衣房專用（800米）。39、新建溫泉熱水池安裝給，排水預埋管。40、新建熱水池水管的連接。

41、蝴蝶谷的給水管加裝保溫棉保護。42、溫泉泉眼路口加裝圍欄。

43、池區(qū)泳池冷水井至中廚養(yǎng)魚池加裝一條800米供水管；冷水井控制箱固定。

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44、安裝3號熱水池至洗衣房水管并加碼固定。45、蝴蝶谷18間房強、弱電電纜管口封絕緣泥。46、污水搭建雨棚及日常維護。

二、完成日常維修共計80項。

三、能源管理：

1、空調系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境溫度，開、停一部分機組及控制冷卻水溫和水質，以提高制冷系統(tǒng)的運行效率，對于宴會廳等非24小時營業(yè)場所可采取提前送風。

2、照明節(jié)電要求光源，燈具的高效節(jié)能，對照明場所進行合理照度設計和控制。

3、對度假村內各部門負責人員進行節(jié)能知識培訓，加強酒店員工合理使用空調，照明燈具等以節(jié)約能源的節(jié)能意識。

4、貫徹落實能源管理辦法，加強對各點水、電能源使用檢查，每周檢查一次，水電裝表計量的使用量每周通報各使用部門，便于使用部門成本控制。

5、嚴格控制外包項目，水、電安裝能自行解決者自行安裝。設備維修嚴格控制外包。盡量控制維修成本。

四、安全管理

1、操作安全：全年部門人員發(fā)生安全事故共2起。由于部門工作的特殊性，本部門員工經(jīng)常要接觸用電器具，動電焊，用明火、攀高等作業(yè)。為了確保操作者的人身安全，班前會對員工時常進行安全教育，加強部門員工的安全操作意識。在動電、攀高等危險作業(yè)時，確保有人在場監(jiān)護。對酒店其他部門員工進行了設備安全使用常識的培訓，提高全體員工安全的意識。

2、設備設施安全：定期對各部設備專項安全檢查，每月對配電井，管道井設備進行安全檢查；按計劃對配電房變壓器、低壓配電柜進行安全檢修、除塵。每逢節(jié)假日前都要組織對酒店各部、辦公室進行設施設備安全大檢查。汛期提前對各區(qū)域作了安全防范，保證了酒店汛期的安全；對重點運行設備進行一日一次的安全巡查，發(fā)現(xiàn)事故苗頭，立刻處理。另對員工宿舍私拉亂接、電源插板和燈開關損壞等現(xiàn)象進行了清理和維修，對不符合安全規(guī)范的線路進行整改。

五、人員培訓：

1、禮儀禮貌、儀容儀表的培訓。2、消防安全知識講解及實操演練。3、組織各班組人員學習先之管理課程。

4、組織各班組管理人員學習《人性的弱點》一書。5、組織各班組人員學習新《三字經(jīng)》。

6、音控廠家工程師對弱電學員進行專業(yè)培訓。7、培養(yǎng)綜合能力管理型人才接班人。8、建立安全生產(chǎn)、節(jié)能降耗學習資料。

六、不足之處：

1、部門內部管理比較松散，沒有著力推行獎勤罰懶的激勵機制，不利于促進員工工作的積極性。部門內部協(xié)調不夠，造成有時處理維修任務不夠及時。

2、隨著設備設施使用年限的增長，地毯、地腳線、墻紙、乳膠漆、油漆等裝修裝飾逐漸陳舊，加之員工保護意識不夠，人為破壞情況較為嚴重，201*年安排了墻紙、乳膠漆的計劃維修，地毯、油漆等計劃維修項目還未大面積實施。

3、酒店的重要設備如中央空調、鍋爐等設備于201*年度均進行了計劃維修、清洗保養(yǎng)，但工作計劃的前瞻性和平時的預防性檢修保養(yǎng)工作還有待加強。

4、在設備管理方面還存在較大不足，由于一直以來未建立完整的設備臺帳資料，很多設備尤其是各部

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