西山區(qū)城投公司 年上半年工作總結(jié)

工作總結(jié)/計(jì)劃

西山區(qū)城投公司201*年上半年工作總結(jié)

西山區(qū)城投公司在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在公司新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八屆一中全會(huì)、省委九屆二次全會(huì)、區(qū)委十屆二次全體會(huì)議精神，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心開展工作，以“穩(wěn)中求進(jìn)、創(chuàng)新推動(dòng)、跨越發(fā)展”為重點(diǎn)，以項(xiàng)目融資為核心，通過項(xiàng)目建設(shè)求發(fā)展，全力以赴推進(jìn)目標(biāo)工作任務(wù)，各項(xiàng)工作均打開了新局面，上了新臺(tái)階。

根據(jù)區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室《關(guān)于上報(bào)201*年上半年工作總結(jié)的通知》要求，現(xiàn)將公司201*年上半年工作完成情況及下步工作打算匯報(bào)如下：

一.201*年上半年工作成績(jī)、工作亮點(diǎn)及進(jìn)展情況（一）融資工作

為保障區(qū)屬重點(diǎn)項(xiàng)目及公司自身建設(shè)項(xiàng)目的資金需求，公司把完成融資任務(wù)作為工作的第一要?jiǎng)?wù)，努力挖掘新渠道、尋找新方式，獲取銀行資金。一是201*年上半年歸還貸款本金28510萬元，支付貸款利息3980萬元，截止201*年6月30日銀行貸款余額為108140萬元；二是公司作為保證人與中融信托、昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司簽署《中融-西山旅投股權(quán)投資單一資金信托之資金信托合同》，累計(jì)融資56769萬元；三是用公司資產(chǎn)為抵押

工作總結(jié)/計(jì)劃

擔(dān)保，以昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司作為貸款主體向富滇銀行申請(qǐng)貸款7000萬元。

（二）城投商務(wù)樓項(xiàng)目

城投商務(wù)樓屬201*年區(qū)屬重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于春雨路七公里處，總建筑面積17824平方米，建筑層數(shù)20層，建筑高度75.6米，建筑容積率3.26，建筑密度20.3%，綠化覆蓋率35.2%.

目前，項(xiàng)目已完成深基坑支護(hù)及打樁工作并通過驗(yàn)收;完成了主體工程BT建設(shè)招標(biāo)工作，中標(biāo)金額5024萬元，中標(biāo)單位已于6月18日進(jìn)場(chǎng)施工；完成了大樓塔吊基礎(chǔ)澆灌，正進(jìn)行地下室部分樁間土開挖，預(yù)計(jì)201*年年底主體工程斷水封頂;啟動(dòng)商務(wù)樓招商工作。

（三）西山區(qū)公安分局代建項(xiàng)目

根據(jù)區(qū)政府要求由城投公司作為西山公安分局業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目代建主體，該項(xiàng)目位于春雨路236號(hào)，計(jì)劃建筑面積28654平方米。在指揮部的安排部署下，項(xiàng)目于201*年3月啟動(dòng)，目前已完成測(cè)繪評(píng)估、拆遷拆除單位的招標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作；完成代建協(xié)議的簽訂；完成設(shè)計(jì)地勘單位的招標(biāo)工作，對(duì)設(shè)計(jì)方案正進(jìn)行優(yōu)化。

（四）48號(hào)片區(qū)城中村土地一級(jí)開發(fā)改造項(xiàng)目

按市政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城中村改造工作的意見》（昆政發(fā)201*46號(hào)）精神，公司作為48號(hào)片區(qū)城中村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施主體，積極推進(jìn)48號(hào)片區(qū)城中村改造工作。

工作總結(jié)/計(jì)劃

（五）碧雞廣場(chǎng)管理工作

按照區(qū)委、區(qū)政府要求，公司認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保廣場(chǎng)日常管理工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。一是做好廣場(chǎng)市容環(huán)境、綠化管養(yǎng)、市政設(shè)施檢修維護(hù)、廣場(chǎng)治安巡防等日常工作。上半年共迎接市容環(huán)境檢查5次，補(bǔ)種苗木550平方米，維修更換市政設(shè)施3批次。二是積極配合區(qū)屬各部門在廣場(chǎng)舉辦公益性活動(dòng)13場(chǎng)。三是按照市場(chǎng)化經(jīng)營模式，挖掘廣場(chǎng)經(jīng)營渠道，細(xì)化完善《碧雞廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃收費(fèi)方案》、《碧雞廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)車位收費(fèi)方案》，積極對(duì)接收回圣地淘沙拖欠租金事宜。

（六）梳理、盤活公司存量資產(chǎn)

一是完善西翥園住房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)；二是收回西山煙草公司土地尾款；三是推進(jìn)楊林港會(huì)所招商、招租工作；四是對(duì)公司現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證、土地證進(jìn)行全面清理，提高公司質(zhì)押能力；五是對(duì)車況較差車輛進(jìn)行公開拍賣，降低辦公費(fèi)用支出。

（七）自身建設(shè)

公司嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式，做好國有企業(yè)黨建工作、行政事務(wù)，積極發(fā)揮工會(huì)橋梁紐帶作用，促進(jìn)企業(yè)長遠(yuǎn)健康發(fā)展。一是201*年5月4日完成董事會(huì)換屆；二是結(jié)合公司發(fā)展需要，對(duì)公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)及員工薪酬進(jìn)行了優(yōu)化改革，完成了部門負(fù)責(zé)人競(jìng)聘上崗、員工雙向選擇工作。三是按照區(qū)委“四群”工作要求，公司高度重視、精心組織，黨支部成立“四群”工作小組，以“訪民情、抓落實(shí)、辦實(shí)事、強(qiáng)組織、謀發(fā)展、促和諧”為目標(biāo)，自4月24

工作總結(jié)/計(jì)劃

日起，每周1－2次深入�？诮值擂k事處青魚社區(qū)聯(lián)系工作，為社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地質(zhì)勘察引進(jìn)云南化工地質(zhì)工程勘察院，節(jié)省勘察費(fèi)用近50000元。四是根據(jù)上級(jí)工會(huì)的安排，公司選派職工代表參加了市總工會(huì)組織的201*年“安康杯”知識(shí)競(jìng)賽活動(dòng)，在33個(gè)代表隊(duì)中以縣、市、區(qū)總分第一名的成績(jī)晉級(jí)決賽。在201*-201*年黨工共建創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)評(píng)選中榮獲“先進(jìn)基層工會(huì)組織”稱號(hào)。五是完成2項(xiàng)區(qū)人大建議、1項(xiàng)政協(xié)提案的面商、回復(fù)工作。

二、存在問題及困難：

在區(qū)委、區(qū)政府及相關(guān)職能部門的大力支持和關(guān)懷下,通過公司全體員工的共同努力，公司今年上半年取得了一定的成績(jī)，但仍存在一些問題和困難，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）融資工作。銀行銀根緊縮的趨勢(shì)仍然未得到緩解，融資形式勢(shì)嚴(yán)峻，公司還將面臨較大的融資壓力和債務(wù)。

（二）公司流動(dòng)資金缺口較大。導(dǎo)致城投商務(wù)樓項(xiàng)目建設(shè)后續(xù)工作仍面臨資金緊張的局面。

三．下步打算

201*年下半年公司將緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作，把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到區(qū)委、區(qū)政府的安排部署中，全力以赴、按時(shí)按質(zhì)完成年初確定各項(xiàng)目標(biāo)工作任務(wù)。

（一）拓寬融資籌資渠道，搭建好政府、銀行、企業(yè)之間的溝通合作平臺(tái),加強(qiáng)公司融資平臺(tái)建設(shè)，不斷充實(shí)公司資產(chǎn)，充分發(fā)

工作總結(jié)/計(jì)劃

揮融資功能，為我區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和發(fā)展籌措建設(shè)資金。

（二）按照區(qū)委、區(qū)政府要求，全力推進(jìn)城投商務(wù)樓建設(shè)、西山公安分局代建、碧雞文化廣場(chǎng)管理、48號(hào)片區(qū)城中村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目等目標(biāo)工作任務(wù)，掌握最新政策，加大項(xiàng)目實(shí)施力度，穩(wěn)步、有效、快速推進(jìn)項(xiàng)目工作。

（三）為擴(kuò)大經(jīng)營范圍，搭建新的融資平臺(tái)，成立物業(yè)服務(wù)公司。按照《公司法》要求，現(xiàn)正推進(jìn)物業(yè)公司工商注冊(cè)、組織架構(gòu)等工作。

西山區(qū)城投公司二一二年七月六日

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主題詞：文秘工作201*年上半年△總結(jié)西山區(qū)城投公司辦公室201*年7月6日印發(fā)

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西山區(qū)城投公司201*年上半年工作總結(jié)

西山區(qū)城投公司在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，在公司新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十八屆一中全會(huì)、省委九屆二次全會(huì)、區(qū)委十屆二次全體會(huì)議精神，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心開展工作，以“穩(wěn)中求進(jìn)、創(chuàng)新推動(dòng)、跨越發(fā)展”為重點(diǎn)，以項(xiàng)目融資為核心，通過項(xiàng)目建設(shè)求發(fā)展，全力以赴推進(jìn)目標(biāo)工作任務(wù)，各項(xiàng)工作均打開了新局面，上了新臺(tái)階。

根據(jù)區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室《關(guān)于上報(bào)201*年上半年工作總結(jié)的通知》要求，現(xiàn)將公司201*年上半年工作完成情況及下步工作打算匯報(bào)如下：

一.201*年上半年工作成績(jī)、工作亮點(diǎn)及進(jìn)展情況（一）融資工作

為保障區(qū)屬重點(diǎn)項(xiàng)目及公司自身建設(shè)項(xiàng)目的資金需求，公司把完成融資任務(wù)作為工作的第一要?jiǎng)?wù)，努力挖掘新渠道、尋找新方式，獲取銀行資金。一是201*年上半年歸還貸款本金28510萬元，支付貸款利息3980萬元，截止201*年6月30日銀行貸款余額為108140萬元；二是公司作為保證人與中融信托、昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司簽署《中融-西山旅投股權(quán)投資單一資金信托之資金信托合同》，累計(jì)融資56769萬元；三是用公司資產(chǎn)為抵押

擔(dān)保，以昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司作為貸款主體向富滇銀行申請(qǐng)貸款7000萬元。

（二）城投商務(wù)樓項(xiàng)目

城投商務(wù)樓屬201*年區(qū)屬重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于春雨路七公里處，總建筑面積17824平方米，建筑層數(shù)20層，建筑高度75.6米，建筑容積率3.26，建筑密度20.3%，綠化覆蓋率35.2%.

目前，項(xiàng)目已完成深基坑支護(hù)及打樁工作并通過驗(yàn)收;完成了主體工程BT建設(shè)招標(biāo)工作，中標(biāo)金額5024萬元，中標(biāo)單位已于6月18日進(jìn)場(chǎng)施工；完成了大樓塔吊基礎(chǔ)澆灌，正進(jìn)行地下室部分樁間土開挖，預(yù)計(jì)201*年年底主體工程斷水封頂;啟動(dòng)商務(wù)樓招商工作。

（三）西山區(qū)公安分局代建項(xiàng)目

根據(jù)區(qū)政府要求由城投公司作為西山公安分局業(yè)務(wù)技術(shù)用房建設(shè)項(xiàng)目代建主體，該項(xiàng)目位于春雨路236號(hào)，計(jì)劃建筑面積28654平方米。在指揮部的安排部署下，項(xiàng)目于201*年3月啟動(dòng)，目前已完成測(cè)繪評(píng)估、拆遷拆除單位的招標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作；完成代建協(xié)議的簽訂；完成設(shè)計(jì)地勘單位的招標(biāo)工作，對(duì)設(shè)計(jì)方案正進(jìn)行優(yōu)化。

（四）48號(hào)片區(qū)城中村土地一級(jí)開發(fā)改造項(xiàng)目

按市政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城中村改造工作的意見》（昆政發(fā)201*46號(hào)）精神，公司作為48號(hào)片區(qū)城中村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施主體，積極推進(jìn)48號(hào)片區(qū)城中村改造工作。

（五）碧雞廣場(chǎng)管理工作

按照區(qū)委、區(qū)政府要求，公司認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保廣場(chǎng)日常管理工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。一是做好廣場(chǎng)市容環(huán)境、綠化管養(yǎng)、市政設(shè)施檢修維護(hù)、廣場(chǎng)治安巡防等日常工作。上半年共迎接市容環(huán)境檢查5次，補(bǔ)種苗木550平方米，維修更換市政設(shè)施3批次。二是積極配合區(qū)屬各部門在廣場(chǎng)舉辦公益性活動(dòng)13場(chǎng)。三是按照市場(chǎng)化經(jīng)營模式，挖掘廣場(chǎng)經(jīng)營渠道，細(xì)化完善《碧雞廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃收費(fèi)方案》、《碧雞廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)車位收費(fèi)方案》，積極對(duì)接收回圣地淘沙拖欠租金事宜。

（六）梳理、盤活公司存量資產(chǎn)

一是完善西翥園住房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)；二是收回西山煙草公司土地尾款；三是推進(jìn)楊林港會(huì)所招商、招租工作；四是對(duì)公司現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證、土地證進(jìn)行全面清理，提高公司質(zhì)押能力；五是對(duì)車況較差車輛進(jìn)行公開拍賣，降低辦公費(fèi)用支出。

（七）自身建設(shè)

公司嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式，做好國有企業(yè)黨建工作、行政事務(wù)，積極發(fā)揮工會(huì)橋梁紐帶作用，促進(jìn)企業(yè)長遠(yuǎn)健康發(fā)展。一是201*年5月4日完成董事會(huì)換屆；二是結(jié)合公司發(fā)展需要，對(duì)公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)及員工薪酬進(jìn)行了優(yōu)化改革，完成了部門負(fù)責(zé)人競(jìng)聘上崗、員工雙向選擇工作。三是按照區(qū)委“四群”工作要求，公司高度重視、精心組織，黨支部成立“四群”工作小組，以“訪民情、抓落實(shí)、辦實(shí)事、強(qiáng)組織、謀發(fā)展、促和諧”為目標(biāo)，自4月24

日起，每周1－2次深入�？诮值擂k事處青魚社區(qū)聯(lián)系工作，為社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地質(zhì)勘察引進(jìn)云南化工地質(zhì)工程勘察院，節(jié)省勘察費(fèi)用近50000元。四是根據(jù)上級(jí)工會(huì)的安排，公司選派職工代表參加了市總工會(huì)組織的201*年“安康杯”知識(shí)競(jìng)賽活動(dòng)，在33個(gè)代表隊(duì)中以縣、市、區(qū)總分第一名的成績(jī)晉級(jí)決賽。在201*-201*年黨工共建創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)評(píng)選中榮獲“先進(jìn)基層工會(huì)組織”稱號(hào)。五是完成2項(xiàng)區(qū)人大建議、1項(xiàng)政協(xié)提案的面商、回復(fù)工作。

二、存在問題及困難：

在區(qū)委、區(qū)政府及相關(guān)職能部門的大力支持和關(guān)懷下,通過公司全體員工的共同努力，公司今年上半年取得了一定的成績(jī)，但仍存在一些問題和困難，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）融資工作。銀行銀根緊縮的趨勢(shì)仍然未得到緩解，融資形式勢(shì)嚴(yán)峻，公司還將面臨較大的融資壓力和債務(wù)。

（二）公司流動(dòng)資金缺口較大。導(dǎo)致城投商務(wù)樓項(xiàng)目建設(shè)后續(xù)工作仍面臨資金緊張的局面。

三．下步打算

201*年下半年公司將緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府中心工作，把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到區(qū)委、區(qū)政府的安排部署中，全力以赴、按時(shí)按質(zhì)完成年初確定各項(xiàng)目標(biāo)工作任務(wù)。

（一）拓寬融資籌資渠道，搭建好政府、銀行、企業(yè)之間的溝通合作平臺(tái),加強(qiáng)公司融資平臺(tái)建設(shè)，不斷充實(shí)公司資產(chǎn)，充分發(fā)

揮融資功能，為我區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和發(fā)展籌措建設(shè)資金。

（二）按照區(qū)委、區(qū)政府要求，全力推進(jìn)城投商務(wù)樓建設(shè)、西山公安分局代建、碧雞文化廣場(chǎng)管理、48號(hào)片區(qū)城中村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目等目標(biāo)工作任務(wù)，掌握最新政策，加大項(xiàng)目實(shí)施力度，穩(wěn)步、有效、快速推進(jìn)項(xiàng)目工作。

（三）為擴(kuò)大經(jīng)營范圍，搭建新的融資平臺(tái)，成立物業(yè)服務(wù)公司。按照《公司法》要求，現(xiàn)正推進(jìn)物業(yè)公司工商注冊(cè)、組織架構(gòu)等工作。

西山區(qū)城投公司二一二年七月六日

主題詞：文秘工作201*年上半年△總結(jié)西山區(qū)城投公司辦公室201*年7月6日印發(fā)

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