投資開發(fā)部員工201*年工作總結(jié)

201*年工作總結(jié)

在繁忙、緊張而充實(shí)的工作之中，201*年即將過(guò)去�；仡欉@近一年的工作、學(xué)習(xí)的歷程，作為廣運(yùn)公司一名普通員工，我深深感受到了公司蓬勃發(fā)展的激情，感受到公司的日益壯大，充滿著希望與力量。

作為投資開發(fā)部的普通員工，201*年，在公司領(lǐng)導(dǎo)、部門領(lǐng)導(dǎo)以及各位同事的支持和幫助下，嚴(yán)格要求自己，按照公司及部門職責(zé)的要求，較好的完成了自身的本職工作，現(xiàn)將201*年的工作總結(jié)如下：

一、工作態(tài)度

熱衷于本職工作，嚴(yán)以律己，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格要求自己，擺正工作位置，時(shí)刻保持“謙虛，謹(jǐn)慎，律己”的工作態(tài)度，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心培養(yǎng)和同事們的幫助下，始終勤奮學(xué)習(xí)，積極進(jìn)取，努力提高自我，始終勤奮工作，認(rèn)真完成任務(wù)，履行好崗位的職責(zé)，并不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。

二、取得的成績(jī)（一）項(xiàng)目報(bào)建工作方面

1、主要為完成8#樓一戶一表報(bào)裝、8#樓廣電有線、電話、寬帶的接入、8#樓噪聲復(fù)核、協(xié)助施工方辦理8#樓排水許可證、8#樓一戶一表代扣代繳手續(xù)辦理、跟蹤完成8#樓消防驗(yàn)收等相關(guān)報(bào)建工作。2、二期7#樓的相關(guān)報(bào)建審批工作。主要為完成7#樓一戶一表報(bào)裝工程；7#樓廣電網(wǎng)絡(luò)電纜、樹木移植遷移、路燈、廣電網(wǎng)絡(luò)、聯(lián)通等線路的遷移；7#樓招投標(biāo)方式的確定工作；7#樓臨時(shí)施工圍墻手續(xù)辦理工作；7#樓質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)辦理；7#樓建設(shè)工程安全施工措施備案；7#樓拆遷成本、監(jiān)控房源、監(jiān)控資金數(shù)額證明；市規(guī)劃局辦理7#樓用地分割及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)確定；市國(guó)土局進(jìn)行公示；7#樓建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理；7#樓建設(shè)工程施工許可證辦理；二期7、8#樓外立面設(shè)計(jì)修改等相關(guān)報(bào)建工作。

3、其他工作。主要為辦理項(xiàng)目立項(xiàng)批文延期、回遷房一戶一表更名過(guò)戶手續(xù)、人民防空工程建設(shè)許可證補(bǔ)辦等工作。

（二）會(huì)議材料準(zhǔn)備工作方面

1、配合集團(tuán)的會(huì)議資料申報(bào)工作。201*年根據(jù)集團(tuán)的會(huì)議要求，及時(shí)準(zhǔn)確的上報(bào)會(huì)議所需的PPT演示文檔材料，共計(jì)上報(bào)會(huì)議材料42份。

2、配合總經(jīng)理辦公室協(xié)助完成201*年股東大會(huì)暨董事會(huì)二屆二次會(huì)議的籌備、組織及實(shí)施工作。

3、每月完成各部門月工作總結(jié)及半月工作總結(jié)的材料收集、整理、匯編工作，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。

（三）其他工作方面

1、配合總經(jīng)理辦公室做好201*年總結(jié)暨表彰大會(huì)的籌備、組織及實(shí)施工作。

2、配合總經(jīng)理辦公室做好201*年春游活動(dòng)的籌備。組織及實(shí)施工作。

3、配合公司做好接待工作，201*年工作配合完成接待工作6次。三、存在的問題與不足

201*的工作，取得了一些成績(jī)，也存在著一些不足之處，主要表現(xiàn)在：

（一）理論知識(shí)仍需繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，以指導(dǎo)實(shí)踐工作。（二）具體工作尚未做到細(xì)心、細(xì)致，工作協(xié)調(diào)不是十分到位。201*年，應(yīng)著重加強(qiáng)上述不足之處的學(xué)習(xí)與提高，應(yīng)努力做到：1、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，拓寬知識(shí)面。努力學(xué)習(xí)項(xiàng)目報(bào)建、開發(fā)等相關(guān)知識(shí)，加強(qiáng)對(duì)同行業(yè)發(fā)展的了解、學(xué)習(xí)；

2、加強(qiáng)部門團(tuán)隊(duì)協(xié)作，同心協(xié)力，勤奮工作；

3、嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度，維護(hù)公司利益，發(fā)揮主觀能動(dòng)性；4、細(xì)心細(xì)致的做好各項(xiàng)工作，為公司發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

投資開發(fā)部

二○一一年十二月十六日

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開發(fā)部201*年工作總結(jié)及201*年工作計(jì)劃

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：

201*年是我們集團(tuán)的售后服務(wù)年，在這一年里我們?nèi)�體員工在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，一起擔(dān)負(fù)著極具挑戰(zhàn)、充滿曲折和艱辛的工作，我們疲憊之余感到充實(shí)和欣慰。開發(fā)部的所有同仁在集團(tuán)的總體部署下以干克難，不斷創(chuàng)新，力創(chuàng)佳績(jī)，雖然與領(lǐng)導(dǎo)和各位同仁的要求有一定距離，雖然經(jīng)過(guò)部門努力結(jié)果不盡人意，但是我們始終如一的貫徹著任務(wù)導(dǎo)向，結(jié)果導(dǎo)向，成果第一的原則，在過(guò)去一年中取得了一些成績(jī)，基本完成了年初集團(tuán)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，同時(shí)也豐富和完善了一大部分新的工作，特別是在售后服務(wù)提升、部門管理、執(zhí)行力的應(yīng)用及爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)工作中取得了較好成績(jī)，現(xiàn)向各位匯報(bào)如下：一、一年來(lái)的主要工作

201*年開發(fā)部在土地儲(chǔ)備工作匯總共涉及82畝，其中35畝土地已完成土地證得辦理，剩余47畝土地使用權(quán)證完成了評(píng)估、測(cè)繪、變更性質(zhì)并通過(guò)了局務(wù)評(píng)審會(huì)，等待取證。完成了報(bào)建手續(xù)7.5萬(wàn)平

方米，完成預(yù)售許可面積7.2萬(wàn)平方米，做好了南郡用地規(guī)劃確權(quán)工作，并編制了南郡項(xiàng)目計(jì)劃書。做好了房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)管工作。做好了項(xiàng)目建議書及可行性研究報(bào)告。在貫徹實(shí)施流程應(yīng)用中起到了積極的推動(dòng)作用。在做好以上工作的同時(shí)，我們部門全體同仁緊緊圍繞“安市興地司字(201*)32號(hào)”文件精神，即工作重點(diǎn)放在“爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)”和“售后服務(wù)”活動(dòng)當(dāng)中，一方面我們努力提高各部門之間工作的配合，從而協(xié)調(diào)部門之間同步開展和實(shí)施各項(xiàng)工作。一方面注重部門自身穩(wěn)步提高“爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)”和“售后服務(wù)”的質(zhì)量。力爭(zhēng)部門在該項(xiàng)活動(dòng)中起到帶頭作用。另一方面努力克服工作中的難題，將解決工作中的難題作為售后服務(wù)的核心來(lái)抓�？傊�：通過(guò)全年的不斷努力，我們部門的執(zhí)行力有所提高，部門團(tuán)隊(duì)精神明顯改觀，思想認(rèn)識(shí)和工作作風(fēng)有了提升。

二、目前工作中觀存在的問題

雖然我們部門在集團(tuán)年度工作中沒有暴露出較大問題，但也沒有充分表露我們的特別之處，每項(xiàng)工作只是力求按時(shí)、按質(zhì)完成，在實(shí)

施創(chuàng)新和超前上做的不到位，個(gè)別工作因?qū)徟�程序較多，條件不夠成熟導(dǎo)致成果下降，例如我們?cè)谵k理劃撥轉(zhuǎn)讓土地手續(xù)過(guò)程中存在十幾項(xiàng)重點(diǎn)工作，項(xiàng)目需要投入大量的精力和時(shí)間，再例如我們?cè)谵k理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)過(guò)程中要經(jīng)過(guò)主管局反復(fù)開會(huì)研究等，致使我們的努力不一定能按期得到想要的結(jié)果。當(dāng)然也有主觀因素的不足，個(gè)人努力程度不夠，公關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)不夠精，團(tuán)隊(duì)配合工作不夠緊湊等，導(dǎo)致我們南郡項(xiàng)目開工建設(shè)期限有所拖延，沒有達(dá)到“質(zhì)量服務(wù)提升年”活動(dòng)的要求，這些不足雖然客觀因素占主導(dǎo)位置，但對(duì)我們部門來(lái)說(shuō)沒有達(dá)到預(yù)期目標(biāo)就是一件恥辱的事。是我們不能原諒自己的事。

今天，我們?cè)谶@里召開總結(jié)、計(jì)劃講說(shuō)會(huì)，我想其主要目的就是讓每個(gè)部門、每位員工能認(rèn)識(shí)到過(guò)去的不足，計(jì)劃并干好下年的主要工作，我們開發(fā)部首先想到的是如何服務(wù)于集團(tuán)每個(gè)部門及每位同仁，只有知道別人需要什么，我們才能將工作干到別人的前面，才能為服務(wù)和配合打下較好基礎(chǔ)。201*年公司將面臨更大的挑戰(zhàn)，一方面是政府調(diào)控，其目的是引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，“限購(gòu)”“限

貸”政府不會(huì)輕易松綁。一方面南郡項(xiàng)目，西安項(xiàng)目等開工建設(shè)，面臨過(guò)多資金投入，而市場(chǎng)供需關(guān)系將不會(huì)有突破性變化。安康將首次出現(xiàn)大批準(zhǔn)現(xiàn)房出售，這對(duì)于我們每位同仁將是一項(xiàng)新的挑戰(zhàn)。對(duì)于我們開發(fā)部來(lái)說(shuō)關(guān)心市場(chǎng)雖然是大事，但是重點(diǎn)還是立足自己崗位，干好崗位分內(nèi)工作是部門的核心。

201*年我們部門的核心工作，一是做好南郡用地協(xié)調(diào)、立項(xiàng)、報(bào)建等前期手續(xù)，配合各部門做好南郡開工、建設(shè)及銷售工作。二是配合西安分公司一切可以支持和服務(wù)的工作，尤其是分管領(lǐng)導(dǎo)指派的重點(diǎn)工作，為該項(xiàng)目早日開工而努力。三是整理現(xiàn)有幾宗土地，一方面保護(hù)用地界線，一方面整合用地資源。四是配合領(lǐng)導(dǎo)做好BT項(xiàng)目，力爭(zhēng)在取得項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)取得新的開發(fā)土地使用權(quán)。在行政工作中一是要貫徹流程的應(yīng)用，將各項(xiàng)工作緊扣流程化，形成一套較完整并實(shí)用的資源。二是建立項(xiàng)目信息庫(kù)，使每個(gè)項(xiàng)目有完整的電子版的圖文資料，包括現(xiàn)有未開發(fā)得土地資源。三是按月收集土地資源信息、按季完成項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告。四是做好內(nèi)部培訓(xùn)及部門員工培

訓(xùn)工作，配合黨、工、團(tuán)做好相關(guān)工作。在業(yè)務(wù)工作中我們部門一是要不斷提高業(yè)務(wù)水平，提升綜合素質(zhì)，從實(shí)踐中獲取新知識(shí)。二是多同政府、部局領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí)、溝通，使我們的報(bào)批報(bào)建工作效果有突破。三是了解規(guī)劃方向，掌握土地資源，第一時(shí)間獲取重點(diǎn)土地資源和規(guī)劃指標(biāo)。四是深入學(xué)習(xí)房地產(chǎn)政策及法規(guī)，掌握各項(xiàng)稅費(fèi)的征收及時(shí)為公司提供比較準(zhǔn)確的投資分析報(bào)告。

最后，在這里我代表開發(fā)部向各位同仁保證在新的一年里，我們將一如既往、不負(fù)眾望的干好各項(xiàng)工作，為集團(tuán)201*年的建設(shè)發(fā)展貢獻(xiàn)新的樂章。

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